09/03/28 12:09:17
こういう保証会社って何調べるの？
免許証あれば半日かからずに審査終わるって言われた。
101:名無し不動さん
09/03/29 11:57:42
名前とか登録するだけ。別段調査とかはない
102:名無し不動さん
09/03/29 12:32:05 HCCOQ721
申込書見て怪しければ信用情報機関に通す。
で、過去に破産とかしてたらNGを出す。
103:名無し不動さん
09/03/29 13:32:06 BzsSS76w
国交省ＨＰ・２月１6日付報道発表資料より、保証会社には今後多くの規制が設けられる見通し。
現在保証大手は総崩れで、更に規制が厳しくなれば自ずと結論は見えている。
管理会社の経営陣は、選んだ保証会社が破綻して会社に多大な損害を与えた時には、きちんと経営責任を取り、残務処理をしっかりして
から去りましょう。
そもそも保証会社は何でもかんでも保証するもの、というような前提条件などないし、入居審査も含め全ての責任を保証会社に転化するような無責任管理会社を使うのはやめましょうね。
104:名無し不動さん
09/03/29 15:38:58 elY0bNqY
保証会社やっぱ潰れちゃうかな？
105:名無し不動さん
09/03/29 16:00:57
>>103
今まで保証料等利益を上げておいて
いざとなったら管理会社にも責任があるってか？
ほんと滞納者も保証会社も変わらないな
106:名無し不動さん
09/03/30 13:46:59
保証会社とて企業である以上法律に則っていれば責任回避も出来る
借地借家法に嘆き保証会社に過度な期待をして安心してる不動産は
もう淘汰されるかもな。銀行屋と違って国も支援しないだろう
一番大きいリスク抱えるのはいつも仲介と管理する側なんだよな
株式会社なんて倒産させて潰せば有耶無耶
地方のサラ金屋が金持ち逃げして家賃諸共逃げる手口を思い出せばいい
客も管理会社にも程々のドライさを持っておかないと馬鹿を見る
107:名無し不動さん
09/03/31 00:12:09
こういうのと、借地借家組合とか入って対決するのは利口なのだろうか？
モロに上が左巻き系っぽいんだけど組合
108:名無し不動さん
09/03/31 07:22:08 LdWMZjA3
>>105
自分でも昔管理業務の経験がある人間なら、保証会社に
過度な期待はしないでしょう。
なぜなら自己の経験から、常識的にどこまでの保証ならビジネスとして成立
するかを判断できるからです。
つまり、必ずダメになるハイリスクハイリターンのビジネスモデルを
社内に導入し、そのリスクの方が思いがけず早い時期に到来してしまい
管理会社の経営不安発生→リストラ断行。
真面目に業務に取り組んでいる一般社員にそのツケを回すなということ。
109:名無し不動さん
09/03/31 21:26:55
会社は社員の生活を保障できません。
社員は家族の生活を保障できません。
しかし！賃借人の家賃は保証します！！
それが保証会社っす！
夜露四苦！！
110:名無し不動さん
09/03/31 21:37:18
つぶれてしまった保証会社の内情知ってるつもりです。
ぜんぜん無駄使いしてないし、人件費安い。
要は、たくさん保証料もらえばどんな不景気でもつぶれないと思いますが、
もし高い保証料がとれて儲かるんだったら、管理会社が別の会社作って自分でやると思います。
自分でやらないってことは、儲からないのを感覚的にもわかってるはずだと思う。
だから、保証会社に頼む事自体が、この不景気で会社ごと飛んでしまうリスクがあるのは
解ってほしいと思います。
大家さんとの信頼っていうのは、一発仲介の会社は別として、そもそも賃貸に入れない客は
仲介しない！というのも、信頼ではないかと思います。（実家が、地元で大家さんに信頼されて
代々不動産屋をやってるのを見て、信用・信頼第一だなーって感じてます）
それをわかった上で、つぶれない保証会社（どこだかわからないけど・・・）にお願いできると
いいですよね。
111:名無し不動さん
09/03/31 23:31:35 iJYH9Lwj
ジェイリースってどうなの？
112:名無し不動さん
09/04/01 17:45:59
過去ログ見て解るように保証会社も内情は火の車
益々信頼出来る保証会社選びが重要となるのと同時に
飛んだ時にどう対処するか、既に住んでる住人とどうするか
対策も考えねばならん
ウチでは少なくとも過去に同業に限らず異業種でも
経営者が過去に会社を潰した経験がある会社や（赤字倒産は当然、黒字倒産なんかは論外）
親含め系列が信頼出来ない会社、または専業独立系は避けている。
なんの商売にせよ過去に倒産経験有りの場合逃げ方を学んでいる。
親元の信頼は最悪状況によってケツ持たせる事が出来る。資産無しの専業なんて飛んだら終了
明日にでも弁護士から「裁判所に破産宣告を提出しました」なんてきたらもうどうしょうもない
（社長が経験者だから生々しいんだよなｗ）
こんなに勘ぐらなきゃやっていけん景気もいいかげんどうにかならんかな
113:名無し不動さん
09/04/01 19:37:17
もとやん
またまた更新
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
逃げ切りか？
114:名無し不動さん
09/04/01 19:39:16
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
こっちが最新だった ↑
115:名無し不動さん
09/04/02 15:29:27
>>112
レントゴー保証のことですね
116:名無し不動さん
09/04/03 19:04:23
仲間 参上！！ 最新ニュース
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
117:名無し不動さん
09/04/04 01:29:02
スピードネット（白石伸○）、スピードパート○ーズ、富士ハ○ス
青森・・・ここまで立替に関する部門をもってけば、しつこい業者はおっかけて
こないだろう。たしかに電車賃かけてまでいけねーかも。
見え見えだな
今のうち、↑スレのニュース みておくべ。
118:名無し不動さん
09/04/05 22:36:14
ＳＦＣＧの大○みてー
119:名無し不動さん
09/04/06 00:47:09
（注：まず どこの国の人か調べるところから）
120:名無し不動さん
09/04/06 23:04:38
また同士 増えた。スピード○ートナーズ
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
しらいしちゅわん まじ ちゃんと会社やらないと ○島と同じ目で見られるぜっ
121:名無し不動さん
09/04/06 23:20:20
ウソだけは 止めれサ。
監査法人って言ってるらしいが、ＳＰ（スピードパートナーズ）って上場なんかしてねーよな？
かんけーねーじゃん
122:名無し不動さん
09/04/06 23:41:32
監査法人逃げるし ここの絶対 受けない
123:名無し不動さん
09/04/06 23:50:54
もしどこか監査法人が受けてたら 実名だして 社員さんが書き込みしてくれると思うけど・・・
124:名無し不動さん
09/04/07 00:18:41
もとやん ぐっち 鬼平さん 青森 遠いよーー 大丈夫？
125:名無し不動さん
09/04/08 21:47:30
逃げる自信あるから 社員に テキトー言わせてるんだろ。
126:名無し不動さん
09/04/08 21:57:04
一生追いかけるしｗｗｗｗｗｗｗ
127:名無し不動さん
09/04/10 20:24:28 QeLU+wGH
どこが審査が厳しくて、どこが審査が甘いのかな～
親兄弟に署名捺印なんてさせたくないし。
例えば過去に信販会社でブラック、アコムみたいなところでブラック
(金を払わず１０年以上)
の場合でも楽々審査が通るのかな～？
128:名無し不動さん
09/04/16 00:58:45
親戚いたら そっちの方がいいよ
間違いなく やな思いするぜ
おれ 保証会社の社員だったけど、自分がうっかり振込みわすれて催促電話がかかってきたら
お客の気持ち ほんとにわかったよ。なんか 犯罪者扱いされた感じになった マジ
やっぱ 今、意地でも自分では保証会社付きのは はいらねーよ ぶっちゃけ
129:名無し不動さん
09/04/17 19:06:04 FGOLA5zh
アイウィッシュ賃貸保証会社が最近入金が遅れてますが・・・
誰かわかりますか？
130:名無し不動さん
09/04/17 20:15:20
>>129
アイウィッシュは延滞報告を入れると2～3日位で入れてくれるよ。
遅れてるってどの位？
逆にMAGが遅く感じる。
さすがに新規は入れてないけど。
131:名無し不動さん
09/04/17 20:31:00 FGOLA5zh
アイウッシュはいつも１１日前後の入金でしたが今ではまだ未入金で連絡したら20日にとりあえず連絡すると言われました（入金するとは言わなかったです）。
132:名無し不動さん
09/04/17 21:43:21 DAM5pyLu
アークシステムテクノロジーズって審査ゆるい？
133:名無し不動さん
09/04/18 03:26:22
>>127
CICとか全情連なんかは見てないよ
見られる程の会社はないに等しい
仮に見られても目先を追求して通す
それで落ちる属性だとよほど事情ありぽい
>>128
1日でも遅れたら債務者なんだよゴルァ
と思ってたが、それもうっかり未払いやらかすと
逆の立場も解るよな。引落は地銀限定。給与は都市銀限定めんどくさ
134:名無し不動さん
09/04/20 17:47:07 R5aQwuZR
保証会社社員だったけど、経営悪化の為に難癖つけられて（パワハラってやつ）クビになった。
会社都合でラッキー。辞めたかったし。
135:名無し不動さん
09/04/20 18:57:45
>>134 それはそれはおめでとうございます☆
136:名無し不動さん
09/04/20 19:10:03
引っ越しで保証会社に申込みますが、いま住んでいる部屋(申込む保証会社とは別な会社を使ってます)の家賃の延滞はわかりますか？
137:名無し不動さん
09/04/20 19:26:55 R5aQwuZR
>>135
どうもありがとうございます☆
今度はまともな会社就職します☆☆
>>136
分かりませんから安心してください。
138:名無し不動さん
09/04/21 12:36:15
頭も体も使わない単純労働なのに何故辞めたの？
世間体さえ気にしなければ恵まれた仕事だと思うよ。ただ銀行からの借入等信用面は皆無だけど・・
若い時なら働いてもアリじゃないかな？
あくまで20代前半だけだけど
139:名無し不動さん
09/04/21 12:54:05 jJRUU1st
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)ご参考までに！！
家賃滞納の勧め！！久々の大ヒット。
140:名無し不動さん
09/04/21 16:55:36
>>134
おめでとう再就職健闘を祈る
もうこの業界はダメかもな
結局パワハラして整理解雇でしょ？
今の内に抜け出せ青春ｗ
141:名無し不動さん
09/04/21 18:23:39
>>134
本当におめでとう
私も今月で抜け出ることができました☆
再就職は困難な状況だとは思いますがお互い頑張りましょう！！
142:名無し不動さん
09/04/21 19:21:00 6qMYuNP+
>>140
ありがとう！
すごいパワハラだったよ、あることないこと言われてさ。
もう駄目だよ、うちの会社も家賃未回収だらけだ。俺一人辞めた所で赤字は変わらないよ。
はっきり言って黒字の保証会社なんかないよな。
>>141
ありがとう！
お互いにおめでとうだね。
次の会社はきっと今よりまともだよ。
143:名無し不動さん
09/04/21 21:50:57
撃沈寸前の会社と知ってて入社して、なおかつ破産手続き中もお給料もらった社員って、次の会社の面接人事担当者からみたら
100％要注意人物ということで、はずされるって知ってますか？
特に賃貸保証はほぼ撃沈になってるから、ほんとに２０台半ば（なかばですよ！！）からは、気をつけてくださいね。
正社員を目指して、就職活動する可能性のあるかたは、下手に粘らず、ぱっと切り替えたほうが、転職理由を聞かれても
それなりに面接官にもアピールできますよ。
頑張ってください。
144:名無し不動さん
09/04/24 13:44:41
遣り甲斐もなくマスコミからも叩かれる仕事って大変だな
頑張って下さいね
145:名無し不動さん
09/04/25 12:39:27 0VHit/eL
旧リプの社員が立ち上げたRMトラストってどうでしょうか？
146:名無し不動さん
09/04/25 18:16:01 B33pd8C1
全保連て遅れると家賃の３％とるんだね いいの？
147:名無し不動さん
09/04/25 23:30:35 NA7Jjl0d
また給料が入ってなく、遅れてるよ。
148:名無し不動さん
09/04/26 00:20:01
↑
全保連のことですか？
149:名無し不動さん
09/04/26 17:23:27
中卒無資格者がスーツ着て嬉しそうに働ける場所だろ
仕事内容は日雇いバイトと変わらんけどね
150:名無し不動さん
09/04/26 22:40:04
そうだよ。自動音声ビジネスを人間がやってる感じ。
「保証入ってください」「家賃払ってください」「事務手続きは、音声の流れに従ってください」
「保証入ってください」「家賃払ってください」「事務手続きは、音声の流れに従ってください」
151:名無し不動さん
09/04/27 01:28:49
>>147
馬鹿次長 自演乙
152:名無し不動さん
09/04/28 06:31:31
>>147
全保連？
給料遅配はまずいでしょ。いかなる理由であれ
ここ最近保証プランを大きく変えてきた。恐らく上手くいってないんだろうな
153:名無し不動さん
09/04/29 18:58:08 VDc0MNTb
然歩連
154:名無し不動さん
09/04/30 11:20:24
>>147
前歩廉父さんフラグ？
155:名無し不動さん
09/04/30 15:54:36 FeroLk/t
いっとくけど、○○アシストもダメだぜ。
156:名無し不動さん
09/04/30 16:41:28
リクもアウト間近と聞くしセフも同じくでマグなんてもってのほか
保証会社って大丈夫かよ
157:名無し不動さん
09/04/30 16:54:14 +oGIWaD/
然歩練博多のﾄｸﾅｶﾞ
158:名無し不動さん
09/05/01 02:50:42
おれ、保証会社やめてるけど、よくもってるなーって思う。心配ずら。
泣きながら 経営してる気がしてな
159:名無し不動さん
09/05/01 08:29:05
>>156
セフも危ないのか？？
160:名無し不動さん
09/05/01 12:08:54
↑
大丈夫じゃね？
hpに決算でてる、ハンパじゃねーくらい利益だしてるよ
161:名無し不動さん
09/05/01 12:23:23
セフ、リクは儲かってるってね
他は微妙ですね
162:名無し不動さん
09/05/01 13:12:26
>>146
契約書に記載があればとってヨシ。％はサラ金より多く取ってはダメだと思う。
事業としてはいいと思うけどなあ。
ほとんどの人は滞納しないから。
5万円とすると1000件で５千万。７％滞納すると平均８万なら毎月５６０万保証しなきゃならない。
しかしいずれ入金があるので（保証しなきゃならない場面まで）出ることはない。
本気で滞納するのはごくわずか。保証額も３ヶ月程度まで。
となればその利益はかなりの額になる。
近いうちにデータベースが出来ると思うよ。過去に滞納暦があるひとは保証しないとか
補償額が高いとか、別途保証人を必要とするとかかな。
163:名無し不動さん
09/05/02 10:20:05 w05Zzpmf
スピードネットついにいったか？
電話出ないぞ
164:名無し不動さん
09/05/03 16:51:20
保証会社でも割りと良い給料出す会社もあるよ
俺は転職活動中に無職とか嫌だったから、とりあえず保証会社に就職した
1年少々在籍したけど腰掛けにしては贅沢出来たよ
転職活動中はバイトしてましたと職歴からは保証会社抹消したけどね
警備員や引っ越し作業員みたいなバイトする位なら保証会社の方がまだマシだよ
誰でも採用するらしいし(同僚に元フリーターや元土方がいた)仕事楽だしね
165:名無し不動さん
09/05/03 17:48:02
金融スキルや法律スキルを身に付けたいのですがどこの保証会社がオヌヌメでつか？
166:名無し不動さん
09/05/04 00:39:39
全然 使わないけど・・・・
スキマ産業だから、つかまらない程度に「払え払え」っていうのが仕事。
167:名無し不動さん
09/05/04 00:50:56
しかもご丁寧に 延滞者の立替えまでするおバカなビジネスだそ
168:名無し不動さん
09/05/04 01:05:55
隙間産業は職歴としては認められない社会じゃけんの～
169:名無し不動さん
09/05/04 01:37:54
>>164
てかさ、無理だろ直近の就業先を誤魔化すのは。
転職板でもよく読んでくれ。
でも、保証会社には誰でも入れるのは合ってると思う
170:名無し不動さん
09/05/04 02:34:09
面接する立場のときは、確かに直近は しつこく聞いたな。しかも しどろもどろになる
ヤツもいる。そういう時は後ろめたいものがあるんだろう。結構ばれるもんだぜ
171:名無し不動さん
09/05/04 02:35:22
正直が いいよ
172:名無し不動さん
09/05/05 17:08:59
審査って何するんですか？
173:名無し不動さん
09/05/05 21:27:05
保証会社で売上トップ3はどこになるの？
174:名無し不動さん
09/05/07 06:37:07
1リク
2全
3ほっしゃん
175:名無し不動さん
09/05/07 12:23:06
保証戸数なら
1マグ
2全
3日セーフ
176:名無し不動さん
09/05/07 12:30:11
ありがとございます。
2の会社スレみたけど厳しそうですね。
177:名無し不動さん
09/05/07 13:40:58
2って全のこと？
あそこヤバいの？
178:名無し不動さん
09/05/08 15:25:35
売上なら
1 日セフ
2 リクフォレ
3 日賃貸
179:名無し不動さん
09/05/08 15:33:44 JksKqbvb
保証会社を選ぶときは、何社か呼んで数回に分けてきちんと説明を聞いた方がいい。
そうすると、その会社のレベルがよくわかる。
だいたい保証会社の人間が来た時、半分くらいは「問題外」の人種が来る。
ここで一生懸命宣伝している「自称大手保証会社」などは論外。
あれこれ言うよりも、営業担当を呼んでみて自分の目で確かめるのが一番です。
質でいうなら、やっぱりリクかつぶれた会社でしょうね。
180:名無し不動さん
09/05/08 16:01:49
>>179
確かに何社か呼んだときに、来た人種の違いにびっくりしました！
ちなみに全く見かけなくなりましたが潰れた会社引き継いだところはどうでした？
うちの会社は遵法性に問題アリということでNGでした。
営業さんは良い人だったんですけどね
181:名無し不動さん
09/05/08 22:35:25 ubINqlOK
>>180
つぶれた会社も、実際にそれを把握していたのはほんの一握りの人たちだけでしょうし、
現場を頻繁に訪れていた人ほど関与していた確率は低いでしょう。
倒産させた以前の経営陣と、現在の経営方針との違いが今イチ伝わってきませんが、
もし今度営業に来た時には、そのあたりの所を聞いてみようと思ってます。
182:名無し不動さん
09/05/10 05:17:33
名無しさん＠引く手あまた：2009/05/09(土) 06:03:18 ID:HPEeKMv20
リクルートフォレントインシュア社員が家賃滞納者の親族に執拗な取り立てw
親族の一人が自殺未遂www
捜査が入る模様
↑本当ですか？
エージェントから紹介を受けそうな会社なんで気になってます。
御存知でしたら、教えて下さい。
183:名無し不動さん
09/05/10 12:18:26
>>182
まずありえませんよw
かなりの怨恨スレみたいねソコは
184:名無し不動さん
09/05/10 15:15:07
まず金銭を扱う会社を設立するのに国の許認可が不要って時点でNGだな(倒産乱発)
そして中卒でも入社できる会社だから人材もNGだな(違法な取り立て。程度の低い営業社員)
185:名無し不動さん
09/05/10 21:10:49
リク リプラス マグ
大手は、すべて 在日です。
裏で助け合ってます。泣くのは、いつも日本人だべな
186:名無し不動さん
09/05/10 22:51:19
実は俺働いていた建設会社が倒産して保証会社にお世話になっている
今年で32歳(1級土木施工管理技士、2級建築士)持ちなんだがこの不景気で職がなく募集していた保証会社に入社した
給料はまぁまぁ良い(前職の8割程度)なんだけれども上司が。。。
上司(17歳で高校中退後フリーターや鳶職をして現在に至る)
過去の経歴なんて関係ないのだが若い頃に教育を受けていないので根本的に思考回路がヤバい
｢昔はヤンチャしてたけど今はこうやってスーツ着て働いてるからな。〇〇は前職作業着で働いてたんだろ？でも今はスーツ着て立派な社会人になれたじゃねーか｣
まず人を呼び捨てにする時点でアウトだし、スーツ着用か否かは社会人としての基準にならんでしょ
業務なんてひたすら｢払ってくださいよ払ってくださいよ｣を連呼する単純作業に社会人もクソもあるのか？
といっても俺もその単純作業員の一人なんだが。。
試用期間中に転職先見つけないと
187:名無し不動さん
09/05/10 23:40:04 ORpFMYd4
>>186
有名ドコですか？
188:名無し不動さん
09/05/11 11:09:31
>>186
kじゃね？
189:名無し不動さん
09/05/12 08:04:12
中卒と言えばあそこしかないでしょう。
M○G
190:名無し不動さん
09/05/12 19:26:41
確かに!!
191:名無し不動さん
09/05/12 19:31:46
他にもあるだろ？
192:名無し不動さん
09/05/12 20:43:20
ほとんどが該当。よっぽど変じゃなければ
193:名無し不動さん
09/05/12 23:50:44
↑↑↑
ここはもう時間の問題だろ。社員もかなり流出してるみたいだし。
194:名無し不動さん
09/05/14 07:28:00
mag？
195:名無し不動さん
09/05/14 16:28:06
業界自体が時間の問題
196:名無し不動さん
09/05/15 17:07:15 Ds+GVR1H
もう滞納者リストがある。
滞納者が１度でもしていれば借りる時は難しい。消費者金融と同じだ。
でも借主が悪いのだ。滞納するからだ。なんで貯金をしないのか？
バカな連中は貯金をしない。生きる価値なし。
197:名無し不動さん
09/05/22 19:49:03 ZG2cNdH6
簡裁ﾚﾍﾞﾙだが判決出たね
まぁ家賃督促も法律に基づいて行って下さいな
中卒無資格者がいちびってるからこういう判決が出るわけで
198:名無し不動さん
09/05/29 01:13:38
スプードは持ち直したのか？
199:名無し不動さん
09/05/30 11:07:52
>>196
情報共有するには約款の変更が必要
それをせずに金融屋や携帯屋のまねごとで情報共有したら大問題
金融屋や携帯屋はその為に約款作成しその抜粋を承諾書と同意欄を設けて対応しているが
保証会社はそこまでやっていないので不可能。というか個人情報保護法はなんなんだということになる。
そしてサラ金がマスコミから掌返された時のようになってしまう
おとなしく隅っこで商売していたほうがいい業種なんだから余計なことはせんほうがいいんじゃないか？
200:名無し不動さん
09/05/30 11:34:14
>>199
あ、それ多分大丈夫だよ。
一般的な企業の個人情報取扱規定なら充分オプトアウトできるようになっているから
滞納者データベースは数年以内に共有されて、今よりかは高い確率で滞納者には部屋を貸さないようになると聞いてるよ
201:名無し不動さん
09/05/31 00:20:32
>>200何言ってんの？このバカ
202:名無し不動さん
09/05/31 01:43:29
↑201滞納者？
滞納者情報機関はおそらく今年中にできるよ。できれば滞納したことのある人は借りにくくなるんでない？滞納借主絶対保護の反面になっちゃったね？誰の責任？
203:名無し不動さん
09/05/31 23:52:47
>>202
は？滞納者？何言ってんのこのウマシカ
204:名無し不動さん
09/06/01 00:12:33
>>203
もう少し勉強したほうがいいよ。
205:名無し不動さん
09/06/03 22:05:33
この仕事って試用期間終わる頃には飽きちゃうね
皆さんは飽きたりしてませんか？
こんな単純労働は学生時代に鞄のフック取り付けるバイト以来ですわ
206:名無し不動さん
09/06/07 16:44:31
1週間あれば一人で仕事出来るようになる
10年選手も1週間の新人もスキルは変わらない
故に10年選手はパワハラを行い自分の威厳を示そうとする
この業界パワハラが多いのはこういった理由からである
必要なスキル
・日本語が喋れる事
・携帯電話が使える事
・車が運転出来る事
・字が書ける事
たったこれだけだからな。そら仕事？の優劣はつかんわ
仕事というか作業だわな
207:名無し不動さん
09/06/07 16:58:17
こんな掃き溜め業界に10年選手なんて居るの？
転職したくても行き先がないボンクラ？
208:名無し不動さん
09/06/07 20:23:52
そら転職できないでしょ
この不景気で保証会社なら難しいんでないかい？
209:名無し不動さん
09/06/08 20:37:51
リアル○、ｵﾜﾀ
破産申請らしい
この業界つぶれ杉、やはり最後はリクルートとセーフティーのワンツーフィニッシュでチェッカーフラッグか？
210:名無し不動さん
09/06/09 10:07:08
>>202
滞納者情報機関って本当に今年中出来るの？
211:名無し不動さん
09/06/09 12:58:50
信頼と安心、家賃保証は興和アシスト。
堅実経営で、オーナー様や不動産会社様も安心！
212:名無し不動さん
09/06/09 13:00:33
業界ナンバーワンを目指す、家賃保証の興和アシスト。
213:名無し不動さん
09/06/09 18:10:32
>>209
セフが残るって？ｗ
あんだけ裁判抱えてたらいつアウトになってもおかしくないよ
214:名無し不動さん
09/06/09 23:07:40 ltF1tV8N
質問があるのですが、保証会社が審査をする時に借り方の信用情報を調査するものなのでしょうか
借金やカードローンなどの情報などを信用機関などから取っているのでしょうか
215:名無し不動さん
09/06/09 23:16:14
>>214
とってない・・・と言うより、とれないってのが正解らしい。
216:名無し不動さん
09/06/10 00:07:48
裁判沙汰になる仕事なんて終わってるね
雑魚がする仕事だよ
217:名無し不動さん
09/06/10 02:39:27 olHZ0QiW
関東のERA系の賃貸って、何処の保証会社使ってるかわかります？
オリコだったら死亡なんですが…
いくら今の年収が高くても、任意整理後4年じゃ無理ですよね…
218:名無し不動さん
09/06/12 13:22:26
>>200
199だが、それ多分大丈夫って発想が大丈夫か？と思われる
約款変更について全契約者に郵送で通知するなどしないと問題だぞ
まぁ、そんな程度の業界ではあるけど同業他社に赤っ恥かかせんなよ
219:名無し不動さん
09/06/12 14:15:41
>>218
各社の約款よく嫁
オプトアウト出来るんだよ。
220:名無し不動さん
09/06/13 20:16:23
つーか保証人に全額請求するような業界に個人情報も糞もないだろ
221:名無し不動さん
09/06/13 20:30:35
>>220
連帯保証人だったらあたりまえなのでは？
222:名無し不動さん
09/06/13 22:58:32
>>221
な、保証会社の社員の法律レベルなんてこんなもんなんだよ
法学部1回生以下の知識
よく債権回収なんてやってるよ
所詮素人集団だな
223:名無し不動さん
09/06/13 23:02:36
>>222
保証委託契約上の連帯保証人であれば全額求償されて当然。
賃貸借契約に連帯保証人と保証会社が立てられているケースであればその限りではないと思うが？
224:名無し不動さん
09/06/15 10:16:31 yUIhe5HK
株）ス○ードネットは大家に遅延・滞納している。
もちろん社員の給料も毎月遅延してるみたい・・・やばいね
225:名無し不動さん
09/06/16 00:34:34 yd+lYv5b
>>224 それは今に始まった事ではない！
社長が横領してるから、社員に給料がまわらないのは当然だよ！
226:名無し不動さん
09/06/17 00:42:21 tfR3BAgi
スピードネット使ってる人は切った方がいい。
会社に一切資金ないから払える予定がない
素晴らしい保証会社ですｗｗｗｗ
227:名無し不動さん
09/06/17 12:03:48
うちの社員の前職
大手サラ金 1%
中小サラ金 17%
零細サラ金 10%
闇金 14%
賃貸専門業者9%
フリーター 35%
現場作業員 6%
ニート 8%
これでも保証業界ではトップクラスの会社。
ちなみに学歴は
高卒 82%
大卒 7%
中卒 11%
資格保有者は
普通自動車97%
簿記3級 1人
漢字検定2級 2人
FP3級 4人
宅建 2人
こんな不動産、法律、金融のド素人集団でトップクラスだからな
そら脆い業界でしょ
228:名無し不動さん
09/06/17 16:58:42 7iLJDa85
>>227
日本〇ーフティさんですか？
229:名無し不動さん
09/06/17 18:33:52
>>227
これ見たら誰でも出来る仕事って意見も納得するわな。
まぁ>>227が本当かどうかは知らないけど。
230:名無し不動さん
09/06/17 21:10:55 Oia8zUBG
実際誰でも出来るしな
｢家賃払え！｣って毎日怒鳴ってるだけだろ？
231:名無し不動さん
09/06/17 23:24:11
>>222さん
すみません。連帯保証であれば、催告の抗弁権が無い等、当たり前のことだと思うのですが、どのあたりが間違っているのかを御教授下さいませ。
>>227さん
保証協会って中途ありなんですか？てっきり、天下り先の一つと思ってたので。まずは、近くの保証協会が中途募集してるか調べてみて考えてみます。
232:名無し不動さん
09/06/18 08:15:25
>>231
保証会社を勘違いしているバカ登場
233:名無し不動さん
09/06/18 09:14:32
>>227
そういう低スペックの人間が幹部面してるだけに、尚更タチが悪い
234:名無し不動さん
09/06/18 16:29:27
>>233
確かに。
235:名無し不動さん
09/06/18 19:08:55
>>233
まさしく同意
古株の「自称」幹部よりも、この不況のご時世の中、中途採用された新人の方が優秀な事実
236:名無し不動さん
09/06/18 19:39:26
【家賃保証】（株）イントラスト【返戻金付?】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
ここでは大和リビングと提携して家賃保証業務をしてるそうだが
実際申込、利用中の人いる？いたら経験談求む
237:名無し不動さん
09/06/18 19:40:47
>>233の一覧のような低能ばかりしかいないような企業が、
堂々とまともな不動産業ヅラしていること自体、危険
入居者の個人情報を元に、悪事を行う業者もいる。
低能に個人情報渡す事程恐ろしいことはない。
変な企業とは契約しないことだな。全く。
238:名無し不動さん
09/06/18 21:21:52
よく募集要綱に記載してある記述の真実
金融業界、不動産業界、保険業界の方々が活躍しています。
金融業界=サラ金
通常はメガバン、大手地銀を指す
不動産業界=賃貸屋
通常はデベロッパ、AM、PM、ハウスメーカーを指す
保険業界=生保レディ
通常は法人、代理店営業等の総合職を指す
こんなもんかな？
239:名無し不動さん
09/06/18 23:53:21
俺もバカという前提で・・・
>金融業界=サラ金
>通常はメガバン、大手地銀を指す
>
>不動産業界=賃貸屋
>通常はデベロッパ、AM、PM、ハウスメーカーを指す
>
>保険業界=生保レディ
>通常は法人、代理店営業等の総合職を指す
金融や不動産はどこも一緒だぜ。メガや財閥系不動産と、サラ金や賃貸不動産屋に殆ど差は無い。あるとすれば、住宅ローンと保険に入れるかくらいじゃねぇの。普通の生活する人であれば。
あと、生保については、生保レディの方が、法人営業や代理店よりしっかりしてるぞ。しっかりしていないのは、待遇について、レディの方が不安定なところじゃねぇの。
てか、保証会社って、そんなにクオリティが低いのか？
冒頭の通り、俺は相当バカなんで喰らいつかないで（文体見れば、バカがわかるでしょ）、積極的な意見を吐き出してください。
240:名無し不動さん
09/06/19 00:15:56
仮に保証会社の社員がそっくりインテリ集団に入れ替わったとしても儲かる仕事じゃあないよね
241:名無し不動さん
09/06/19 00:20:54 eppy0nCl
ステ看を貼りまくってる不動産業者と、どうやって提携してるの？
保証会社が儲けるスキームを教えちクリ。
242:名無し不動さん
09/06/19 08:20:16
>>239
おまいはメガバンとサラ金、デベと賃貸屋全て経験したのか？
もし経験してないのならおまいの言ってる事はただの妄想なんだけど・・・
243:名無し不動さん
09/06/19 08:29:55 sPZLGLIH
>>242 あなたは経験したのですか？
244:名無し不動さん
09/06/19 12:13:24
>>243
俺は差があるか差がないかなんて言ってないが？
>>239が差がないって断言したから経験あるのか？って聞いただけ
保証社員ってこんな読解力コミュニケーション不足の奴ばかりなの？
245:名無し不動さん
09/06/20 00:24:34
あなたも大して変わらないような…
こんな話ししててもしょうがないけどね
246:名無し不動さん
09/06/20 07:59:49
次どこが潰れそうとかの噂はない？
247:名無し不動さん
09/06/20 10:18:35
うち
248:名無し不動さん
09/06/21 00:38:19
噂で言ったらM、S、Kの三社
249:名無し不動さん
09/06/21 07:50:54 UsUmAxai
○ピードネットだろ、財務的にも○アルコがあった場所からも近いし
250:???
09/06/21 08:08:29
○アルコは何で潰れた？
営業にきた奴が「当社は上場準備中です」とか言ってたぞｗ
251:名無し不動さん
09/06/21 08:22:51
スピードネットはもう無理だろ
大家に代弁しないくせに過去の滞納者リストで取り立てやってんだから
252:名無し不動さん
09/06/21 08:29:32 UsUmAxai
更に給料遅配もしてる日本橋で生き残るのはJIDだけ
253:名無し不動さん
09/06/21 17:19:38
全保連の社長(迫)が経営している消費者金融のライフが
6月10日に那覇地裁から破産手続き開始決定を受けたけど
連鎖するの?
254:名無し不動さん
09/06/21 21:34:04 UsUmAxai
ライフってアイフル傘下じゃなかった
255:名無し不動さん
09/06/21 23:54:39 pNYhIouD
そのライフじゃなくて沖縄で数店舗やっていた会社
数年前から営業して無かったよ
256:名無し不動さん
09/06/22 06:26:45
沖縄の次は四国か？？
257:名無し不動さん
09/06/22 09:58:15 BQEt3wFZ
営業してないなら、影響無いじゃん
258:名無し不動さん
09/06/22 10:40:24
代表者個人にも破産の可能性はないの？
SFCGの大島の例もあるし
259:名無し不動さん
09/06/22 10:45:38 y4XmhKIt
破産手続きは厳しいな～
管財人が管理調査するから会社の金を隠匿していたら
問題が起こるな
260:名無し不動さん
09/06/22 10:54:16
㈱ライフ(資本金400万円 那覇市安謝２－２－５
代表精算人迫幸治氏 従業員12名)は6月10日に
那覇地裁より破産手続き開始決定を受けた。
帝国データバンクの倒産情報に載ってるよ
261:名無し不動さん
09/06/22 12:17:22
資本金×400万円→○4000万円
262:名無し不動さん
09/06/22 17:17:14
生き残る会社は何処ですか？
263:名無し不動さん
09/06/22 17:26:55
セーフティもなんかやばい気がしなくもない。リプラス潰れた時の分引き受けて
以外とやべーんじゃね？
ちなみにセーフティ滞納しまくる馬鹿が、もうすぐ更新なんだけど更新保留に
されたw
264:名無し不動さん
09/06/22 23:05:32 mfMzDfx0
カブクメは逝ったの？
265:名無し不動さん
09/06/22 23:29:52
>>264
ホムペ消えてるね？？
266:名無し不動さん
09/06/23 01:04:52
結局生き残るのはどこよ？
267:名無し不動さん
09/06/23 01:26:03 kuaQUL6x
オリコじゃね
268:名無し不動さん
09/06/23 07:33:32
賃貸借りようとしても保証会社の審査が通らないから家借りれない…
なんで審査通らないんだよ…
269:名無し不動さん
09/06/23 10:34:50
㈱ライフ(資本金4000万円、那覇市安謝２－２－５、代表清算人迫幸治氏、
従業員１２名)は、６月１０日に那覇地裁より破産手続き開始決定を受けた。
破産管財人は宮崎政久弁護士(那覇市久茂地１－２－２０、電話０９８－８６０
５４８８)。
当社は１９７９年２月貸金業を目的に創業、９５年６月に法人改組。２００３年
５月に現所へ本店移転した。地元では上位クラスの業者で、４店舗と無人契約
２店舗の６ヶ所で営業、一般消費者ローン事業を主体に不動産賃貸を行い
ピークとなる９７年３月期には年収高約１２億１５００万円を計上していた。
しかし貸金業法改正による貸付上限金利の引き下げ等で市場環境が悪化。
また、関係会社への経営資源集中のため２００６年１１月に新規の貸し出し業務
を停止し、翌年本店以外を閉鎖したため、２００７年３月期の年収高は
３億８２００万円にまで減少、約４億５５００万円の当期純損失計上となっていた
２００７年１１月に解散し、負債１４億円のうち１１億円を債権者の代表者が
放棄、残りを過払い訴訟人約６００名に支払う方向で任意清算に向けて進めていた
話し合いがまとまらず、今回の事態となった。
負債は約１４億円
270:名無し不動さん
09/06/23 10:46:34
ライフの本店所在地、代表者と全保連の本店所在地と代表者が
同じなの？ どおゆう事
271:名無し不動さん
09/06/23 12:48:47 KrFwVGjP
なんだ、あのライフかと思った
>>269
272:名無し不動さん
09/06/23 13:47:09
マグがベスタに屋号の変更してるけど今頃どうして？
273:名無し不動さん
09/06/23 14:22:04
>>272 逃げる準備だろう？たぶん。
274:名無し不動さん
09/06/23 14:53:17
カブクメって保証会社何処にあったの？
275:名無し不動さん
09/06/23 14:54:39
屋号変えては新体制化してるのか
一番たちが悪いな
【家賃保証】（株）イントラスト【返戻金付?】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
イントラストはどうなのよ
関連性
どっちみち悪徳業者だろ？
276:名無し不動さん
09/06/24 05:46:55
結局はこの業界も生き残るのは大手資本をバックにしたとこだけだよ
中小サラ金、建設、リフォームではもうパンク寸前。
元から儲かるビジネスでは無かった
277:名無し不動さん
09/06/24 22:27:04
>>274
大阪だよ
カブクメは代位弁済しなくなったね、
もう終わりかな？
278:名無し不動さん
09/06/28 13:30:14
これだけ沢山の保証会社が倒産すると
賃貸の仲介屋は生き残った保証会社には
頭を下げて保証をお願いする時代になるな
279:名無し不動さん
09/06/28 14:59:53
>>278
馬鹿でしょ？
仲介屋は関係ないよ
保証会社使うかどうかは管理会社又は家主
仲介屋に決定権なんざない
10年前は保証会社なんてなくても問題なかったんだから
保証会社が世の中から消えても問題ない
保証会社の存在価値なんてそんなもんだよ
280:名無し不動さん
09/06/28 18:04:23
昔俺も働いてたけど周りは変な奴多かったよ
俺は新卒で恥ずかしながら内定先が決らなかったのでとりあえず保証会社に就職した
同僚上司はパチンコ、酒、風俗、おまけにゲームオタクまでいた
こいつら風俗行く奴は毎日キャバクラ通ったり、毎日パチンコ毎日ゲームと
社会人とは思えない人間ばかりだった
その間、俺資格武装してて2年後には金融機関(信用金庫だけどね)に転職出来た
先日、保証会社の同僚から｢俺もお前のとこに転職しようと思う。この業界は先がないから｣
と、連絡があった。
うちは高校中退なんて採用しないよ
てか、普通に考えたら分かるでしょ・・・
281:名無し不動さん
09/06/28 22:33:42
>>227の職業すべて経験した俺はダブル役満だな。
もっとも今は風俗店員なので多牌かも。
282:名無し不動さん
09/06/29 21:35:20
保証会社の社員ってどこも言葉遣い知らない人が多いよね
あと人相悪い奴多すぎ(´ω｀)
283:名無し不動さん
09/06/29 22:27:00
自動発券機のような業務だし・・何か人間の必要性あるのかな？
284:名無し不動さん
09/06/30 20:22:26
ガイダンス流してるだけでいいもんな
｢ハヤクヤチンハラエ｣
という感じでね。
285:名無し不動さん
09/06/30 22:29:13
そうそう。今、残ってる保証会社なんて、テキトーーー！！
審査も「今日、売上げほしーなー。目暗で審査通しちゃえ・・今日の売上げ達成 おめでとー！パチパチ」
え？後のこと？「んな事しらねーよ！ そのとき残ってる社員がなんとかするんだろ？」
286:名無し不動さん
09/07/01 05:52:25
懇意にしてた担当が挨拶もなく辞めてた。こりゃ黄色信号点灯ですね
287:名無し不動さん
09/07/01 21:41:45
それウチもあった
同じとこだろうか
288:名無し不動さん
09/07/02 04:43:34 iylA3ly9
ど素人です｡
真面目な質問宜しいでしょうか?
息子(20/学生)が一人住まいをしたくて勝手に保証会社を探して申し込んだらしく｢興和ｱｼｽﾄ｣に蹴られて｢全保連｣にOKを貰ったとの事です｡
私に連帯保証人になって欲しい旨の申し入れが有ったのですが保証会社が連帯保証人を付けろとは一体どう言う事なんでしょうか?
この業界の仕組みを全く理解しておりません｡
是非とも御教授頂けないでしょうか｡
宜しくお願い致します｡
289:名無し不動さん
09/07/02 09:00:06
もし家賃が滞った場合に、
サラ金的な取り立て屋が、
息子さんだけじゃなくてあなたもつけ狙うと言うことです。
借り手にとって、保証会社は保険会社とは違いますよ。
単なる「取り立て屋」です。
290:名無し不動さん
09/07/02 09:24:10
>289
ちょっと288さんの質問の趣旨とはずれてないかい？
>288
ぐぐったら、こんな感じ。
URLﾘﾝｸ(kininaru.blogmin.jp)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
普通は保証会社が保証人の代わりになるはず。
だから、この保証形態は意味不明。
どちらかというと、保証人が居ても信用力のない場合に契約を薦められるタイプのもの。
保証会社ではなく取り立て屋（自分が取り立てられる立場）を契約させられる感じ。
お金を払って、いざというときは連帯保証人から取り立ててください、みたいな。
このシステムを見る限り、加入はお勧めしませんね。
念のため他の詳しい人の意見も頼む。
291:名無し不動さん
09/07/02 09:37:15
>>290
家賃保証会社としてはこれが一般的
加入しなければ入居を断られるだけ
292:名無し不動さん
09/07/02 09:51:25
まぁ、言ってることはおんなじか＾＾；
不動産業者の悪徳度にもよるけど
本来、業者が回収している家賃をアウトソースして
それを利用者負担にしているということ。
景気が悪くて、資金回収もままならないご時世だから
こういうタイプの会社との取引も増えているんだろうと思う。
この保証料分は業者が払うイメージだったけど
できるだけ見せかけの家賃を下げるべく・・・というか
不動産屋が貸主からも取れる限界があるから
無知な借主の方に負担させるシステムだよなと。
で、今回の場合、元締めが信用の低い消費者金融だからね
ついでに最近破産しているっぽいから、わざわざ入る意味ないかも。
保証会社が滞納しそうな状態だしね。
293:名無し不動さん
09/07/02 09:53:13
>291
そうか・・・
俺も友達が親の保証を避けて、保証会社使った話聞いたけど
こっちが主流なんだね。
スレ汚ししてれいしますた。
294:名無し不動さん
09/07/02 11:55:25
全保連から入金ない！
295:名無し不動さん
09/07/02 12:14:38 C9NNRbb8
↑
ウソいうな
296:名無し不動さん
09/07/02 12:43:42 iylA3ly9
>>289
>>290
>>291
>>292
皆様､貴重なｱﾄﾞﾊﾞｲｽ､ご意見､有り難う御座いました｡
家族と相談し最終的には私自身が連帯保証人になるつもりです｡
また新しい展開があれば
ﾚｽさせて頂きたいと存じます｡
失礼しました｡
297:名無し不動さん
09/07/02 12:49:53
>>296
滞納さえしなければ別にどうということはない。
けど、保証会社は明日にでもつぶれそうだったりするんで
潰れると保証料丸損。
潰れそうにないところに加入させていただくのが吉。
298:名無し不動さん
09/07/02 12:51:37
もしくは保証会社が潰れた場合の別会社への保証料は大家負担を契約書に明記
299:名無し不動さん
09/07/02 15:50:22
「保証人いるので、賃貸保証付きの物件以外でお願いします！！」
って息子さんに言わせればいいのに。いくらでも物件あるよ。
連帯保証人いるのに保証料はらうのムダ金ですよ。
「不払いラクチン悪知恵者」の補てんに、使われるだけ。もったいないじゃない。
そういう社会勉強も息子さんにさせる時期ですって。こういう知恵弱者からの
かすめ取るのが、賃貸保証システムだよ
300:名無し不動さん
09/07/02 15:51:17
知恵弱者からの ⇒ からも
301:名無し不動さん
09/07/02 17:10:59 8PvgdW9O
滞納する人が増えすぎたのが悪いんだわ
最終的には滞納しても払わないで追い出しだし
302:名無し不動さん
09/07/02 21:23:04
滞納が増えたら、大家がなくだけジャン。
昔にもどればいいだけ！！
大家は、投資で不動産買って、不労所得狙いなんであって、投資はリスクがつき物だ
303:名無し不動さん
09/07/02 21:33:01
[もしくは保証会社が潰れた場合の別会社への保証料は大家負担を契約書に明記]
↑ ↑ ↑
○ ○ 大正解 ○ ○ 大正解 ○ ○ 大正解 ！！！！！
コレやらない限り、親御さんとか、知恵弱者が 延々とお金を払うハメになるだけなのでーーーーすっ
これが、 賃貸保証の カ・ラ・ク・リ
とにかく、借りてやるほうが偉いのに、ヴァカは、親まで差し出して、保証料まで支払わされて
家賃まで払わされて、
笑いが とまらないよーーーー
んでもって、強制的に入らされた保証会社が潰れたら、また払わされて ケッケッ
皆様、もし まともな親父さんがいるなら、このスレ見せてみー。 笑われるぞ
304:名無し不動さん
09/07/02 21:46:14
>>296
ご参考までに。
契約しようとしている物件の広告に、保証会社との契約が明記されていないのだったら、
広告の記載が虚偽であるとして、強く出ることができますよ。
なお、「滞納さえしなければ、保証会社と契約しても構わない」などとは私は思いません。
そもそもが保証内容からして、これは家主が自分で支払うべきものです。
大体、これだけ個人情報の取り扱いが問題になっている昨今、
サラ金・暴力団まがいの団体に、個人情報をわざわざ渡す人などいるでしょうか？
ただし、最近は不払いのトラブルも多いようで、
貸主の側も必死ですので、残念ながら保証人を立てても、
それと同時に保証会社との契約をしつこく求められることもあるようです。
もしかしたら「いやなら他へ行ってください」と言われるかもしれませんし、
他の不動産屋でも同じかもしれません。
息子さん本人はもちろん、保証人になる方の支払い能力をしっかり説明できるよう、
準備されるといいと思います。
305:名無し不動さん
09/07/02 22:27:02
↑
ソウ思うぞな。
「親が公務員」なんて、金融期間からしたら、ＮＯ審査！！優良顧客！！上客です。
だって、親に電話１本したら『200％』入金確実なランクなのです。
そのような、背景をいっても「でも 保証入れ」とか言われたら、よっぽどお金がほしい
相手が目の前にいるんだなーって思って、静かに去るほうがいいと思います。
その際、絶対に親の勤め先なんて出す必要ないです。
うらみ・悪用・情報売却で、小使い稼ぎに使われるかもしれませんので。
306:名無し不動さん
09/07/03 00:12:01
その親が定年退職して年金生活になれば保証能力無くなるでしょ。
金融機関ってどこの金融機関よ？ｗｗ
307:名無し不動さん
09/07/03 00:18:43 YlyDTfqa
あなた金融機関の審査しらないでしょ？
実は、親の生年月日みれば、定年まであと何年かわかるから、
逆算するんですよ。
308:名無し不動さん
09/07/03 00:23:55
ふつうは、一回の賃貸借契約って、４年位なんだよな。（４年したら、引越し・という意味で
想定してる）
だから、親の公務員の退職年数を調べて、それが４年以内だったら、間違いなく
回収できる！！！！って踏めば、審査Ｏｋ！！
306のいうとおり、元公務員の年金受給者なんてのは、承認率 ゼロだし
309:名無し不動さん
09/07/03 00:26:05
管理会社の悩みをわかってくれ。
親で連帯保証人のくせに、いざその時になると息子に言ってくれだの肩代わりする余裕がないだの。
全く意味をわかっていない親が多い。
面倒くさいから保証会社に任せたいよ
310:名無し不動さん
09/07/03 00:33:23
基本的に 大家 ケチだから、
311:名無し不動さん
09/07/03 00:37:27
なんで管理会社が ピーコラいうのですか？
「フケーキなんで しょーがないですね」て 泣かせるしかサイゴは無いと思うんだが。
管理会社が 投資してるわけじゃねーじゃんよ
312:名無し不動さん
09/07/03 00:40:41
泣かせる → 大家を泣かせる
313:名無し不動さん
09/07/03 02:44:54
>>309
不動産業は絶対利益確実の安心業だとでも思ってんのか？
家賃不払いは単なるリスクの一つ。
株取引で損をする可能性があるのと同じことだろ。
100歩譲って、保証会社（＝ヤクザ）みたいなクズ企業と契約するのは、
お前ら管理会社の勝手だ。
でも、その契約費用を借り主に押し付けるのはどう考えても筋違いだろ。
自分の生命保険の費用を他人に払わせるバカがいるか？
考えが甘すぎるんだよ。ボケが。
314:名無し不動さん
09/07/03 07:24:58
賃貸管理が株取引と同列に扱われるほどリスクあったら困るって。
フィービジネスなんだから。
うちは保証会社使う場合は大家に礼金減らさせるからいいでしょ？
貸主側が自己のリスクの為に保証料を支払う形だと保険業の範囲になるから今の保証会社達では無理らしいし。
315:名無し不動さん
09/07/03 09:17:35 YRNITgA8
借り主のモラルがなさすぎ。親で保証人で印鑑証明つけてても、すっとぼける
人が昔より増えてる。
まあ大家が保証料負担するのはいいと思うが。
ちなみに大家負担でも保証会社つけると嫌がる奴は多いよ。
裁判までいく奴は滞納するの最初から目的の奴とか、結構いるよ。
316:名無し不動さん
09/07/03 15:37:31
滞納やめますか
それとも
人間やめますか
滞納者を追放しよう
317:名無し不動さん
09/07/03 20:57:32
てか保証会社なんて単なるパシリだし(笑)
318:名無し不動さん
09/07/03 21:38:18
つか質問からしてネタ臭いな
319:名無し不動さん
09/07/05 18:05:57
ネクストフィナンシャルだっけ？ホームズの。
どういう感じかわかる人います？
320:名無し不動さん
09/07/06 21:19:12 y17gxJO/
保証会社の法規制キターーーーーーー！！
さよなら保証業界・‥
321:名無し不動さん
09/07/06 21:23:24 y17gxJO/
「追い出し屋」被害で規制へ＝家賃保証業務、許可制など想定－国交省
7月6日18時38分配信 時事通信
国土交通省は6日、賃貸住宅の入居者が家賃を滞納した際、
一時的に肩代わりする「家賃債務保証業務」への規制を検討
していることを明らかにした。同業務を手掛ける保証会社が
滞納者に対し、強引に退去を迫る「追い出し屋」などの被害が
続発しているため。業務を許可制にし、違法行為には業務停止
といった行政処分を科すことなどを想定している。
6日の社会資本整備審議会（国交相の諮問機関）専門部会で、
国交省はこうした規制案を含む、民間賃貸住宅の課題に関する
中間報告の素案を示した。専門部会は年内をめどに答申をまとめ、
国交省が対策を講じる。
322:名無し不動さん
09/07/06 21:46:47 A49d2/E/
家賃滞納が60万ほどになっています。分割で支払いの相談をしたいのですが、保証会社の方が高圧的で怖くて、話し合いをする自信がありません。
弁護士等をたてて解決することは可能でしょうか。
323:名無し不動さん
09/07/06 23:33:30
>>321
むしろ喜ばしいというか、主要保証会社が働きかけてた事だよ
これで思いつきで始めた保証会社は淘汰
残るのはRFI、JID、日本S、NEXT、RGあたりだと思う。
324:名無し不動さん
09/07/07 09:38:52
>>322
可能だと思う
325:名無し不動さん
09/07/07 09:42:14
弁護士に払う費用が有るならその分さっさと払えよ。
326:名無し不動さん
09/07/08 02:43:15
主要保証会社って、全部 サラ金（ブラックリスト入りされた会社）じゃん。
働きかけてきたのは、こいつらじゃないよ。サラ金が、国政に意見しても
１００％取り上げる政治家いないですがね。
327:名無し不動さん
09/07/08 02:48:20
働きかけたのはありますよ。ただし、日官協のいうことは聞くけど、
賃貸保証制度協議会からの持ち上げは、ほっとかれたからね。
やっぱり、会長とか副会長とかが、過去に事件起こしてるいますから
国としても、正面切って対応できないんですよね。
だから、へんなアピール（323）は、避けた方がよろしいかと思います。
念のため。
328:名無し不動さん
09/07/08 14:40:20
日本セーフティは、まともです。
329:名無し不動さん
09/07/08 14:47:49
と不動産屋さんが いってました。理由を聞いたら、「支部会の仲間から
紹介されて、それからかれこれ何年も付き合ってる」って言ってました。
ショーカイ！ とか 何年！ っていうのが、大丈夫ダナっていう キーポイントだと
思いました。 これ、ほんとの話しです。 埼玉
330:名無し不動さん
09/07/08 16:53:53
今時セーフティさん使ってない大家っているの？
自動車といえばトヨタ
家電といえば松下
保証会社といえばセーフティだよな
331:名無し不動さん
09/07/08 18:12:09
Ｋ○Ｗ○ってどうなの？
土建屋、サラ金屋が親と聞いて最近使うのヤメました。怖くて使えない
332:名無し不動さん
09/07/09 20:31:08
ここらで何故セーフティーが一人勝ちしているのかを皆で考えないか？
333:名無し不動さん
09/07/09 21:04:31
>>331
やる気あんのかよ？ってな感じのとこだな。アウト
334:名無し不動さん
09/07/09 22:39:06
やはりセーフティーは保証工学を駆使した保証料率の設定や
法律を駆使した回収率があるからこその一人勝ちなのであろう
335:名無し不動さん
09/07/09 23:13:02
保証工学 ぶっちゃけ関係ない。（金融まんは、100％笑う話し）
それよりも、実績・歴史・紹介 この３点が、ランク高いんだよね。
これがあれば、ボリューム（総件数）はなんまり関係ないよ。
あとは、財務状況は、どこも潤ってるところはないと思うから、
そん中でも
「過度な営業せず、固い」というのが、逆に 事故らないだろうという
安心感！！に繋がってつと 思うが・・・
336:名無し不動さん
09/07/09 23:14:33
２文字 間違いサ ↑ 無視
337:名無し不動さん
09/07/10 20:44:50
保証会社(笑)(笑)
338:名無し不動さん
09/07/11 02:02:32
保笑会社
339:名無し不動さん
09/07/11 08:40:20
うまい！
340:名無し不動さん
09/07/14 18:13:33
全●連・興●●シ●●あたりの中小保証会社って、
元々金融業者やってた所が多いけど、なんか理由あるの？
341:名無し不動さん
09/07/14 19:22:33
やはり、リプラスのノウハウを引き継いだレントゴー保証だろ！
342:名無し不動さん
09/07/15 04:05:26 pXoagxfz
ナ○○賃貸保証って小規模のくせにムカつく
343:名無し不動さん
09/07/15 07:14:55 2C172h+8
>>340
サラ金で荒稼ぎが出来なくなったから転身しただけ
344:名無し不動さん
09/07/15 14:57:41
この業界は大手だろうが中卒でも採用されるね
大手といっても隙間産業だから一般社会から見れば企業価値ないけど
345:名無し不動さん
09/07/15 15:10:50
今や賃貸借契約の3～4割に何かしらの保証契約が利用されているそうだ。
もう隙間産業とも言えなくなってきてるかもよ
自分は管理会社だけど、無くなったら今よりちょっと辛いかも
346:名無し不動さん
09/07/15 15:19:41
保証会社と手を組むような管理会社は
長期的に考えると結局デメリットの方が大きいってことを理解できないバカ
347:名無し不動さん
09/07/15 16:30:44
>>346
どんなデメリット？
348:名無し不動さん
09/07/15 17:00:43
>>340
>>343
全保○がライフで、興○ア○○トがクレッセだっけ？
349:名無し不動さん
09/07/15 19:29:09
全も興も審査がザルだよな。
セフやＪはきちんと審査してるけど。
350:名無し不動さん
09/07/16 00:00:48
興がザルって？
ムチャクチャ辛いんですが
あれじゃ商売にならないんじゃないの？通らないから使うのヤメタよ
351:名無し不動さん
09/07/16 08:13:07
>>347
・いずれ保証会社＝クズのイメージが社会に浸透する
・まともな回収能力なんて最初から期待できない
・そのうち潰れる
352:名無し不動さん
09/07/16 08:23:18
>>351
ぷっ
353:名無し不動さん
09/07/16 08:35:32 ktHiVyVm
>>352
よしよし、泣くな社員
354:名無し不動さん
09/07/16 11:38:08
興和なんちゃらの親会社が、吉成建設とか言ってるが、
そんなに有名な土建屋なの？
聞いた事ないんだけど。
355:名無し不動さん
09/07/17 04:44:04
不動産業界 総崩れ
管理会社 不動産会社 仲介会社 ・・・大家も
保証会社に、ゴミぶっこむと、結局、空からゴミが降ってくるよーな
356:名無し不動さん
09/07/18 03:28:35 XfWl/zLn
賃貸申し込みをしたらいきなり保証会社から電話が来た。
保証会社に加入は全く聞いてない（保証人はたててある）ので、
その旨伝えたら不動産屋に確認してそちらから電話させますと切れた。
保証会社に関して、不動産屋、貸主から事前も事後も電話がない。
勝手に申し込まれるってあり？
357:名無し不動さん
09/07/18 10:53:26
>>356
あり得ません。
どんなに物件が気に入ってても、
そういう大事なことを事前に確認してくれない宅建業者と係わり合いになるべきではない。
キャンセル推奨。
358:名無し不動さん
09/07/18 14:47:14 DaG/AmsH
スピードって今何やってるの？ まだ消えないね！
359:名無し不動さん
09/07/18 15:15:22
>>354
吉成建設ってのは関連会社
実際はサラ金屋がオーナー
まぁ、騙しだな
360:名無し不動さん
09/07/18 18:17:08
>>356-357
キャンセルとかいう以前に、個人情報の漏洩で、
マジで損害賠償ふんだくれます。
「まず弁護士と相談させていただきます。家賃50％OFFなら考えてもいいですが」と言ってやれ。
361:名無し不動さん
09/07/18 18:26:37
>>356
物件の入居申込書の内容を勝手に転記して保証会社に申込をする不動産会社。
実は結構います。
ホント賃貸不動産会社って常識が無い
362:名無し不動さん
09/07/18 18:28:10
>>358
最近スピードが取引先に一斉FAXした通知書知ってる？
どん引きしました
363:名無し不動さん
09/07/18 18:45:27 XfWl/zLn
>>361 それは何の為なんでしょうか？
364:名無し不動さん
09/07/18 19:14:41
あなたが滞納した家賃を、立て替えてもらうために決まってます
365:名無し不動さん
09/07/18 20:56:17
やっと保証会社を退職できました。
こんなにも清々しい気分になるなんて思いませんでした。
366:名無し不動さん
09/07/18 21:37:10 XfWl/zLn
>>364申し込み金は貸主が払うわけですか？
保証会社に申し込んでいて滞納したら>>364の通りですが、本人が払うつもりもないのに申し込みしてどうするつもりなのかを聞いてるんですけど。
367:名無し不動さん
09/07/18 21:40:14
>>366
多分、借主が払わされるだと思うよ。
「嫌なら契約出来ません」と言われる
368:名無し不動さん
09/07/18 21:44:19
ちなみに、物件の入居申込書「兼」保証委託申込書になってなかった？
それだと自動的に承諾した事になっちゃうよ
369:名無し不動さん
09/07/18 21:57:10 XfWl/zLn
>>367>>368 見直したけど書いてない。
今日、不動産屋から電話があって
保証人を年金（親）じゃない人に変えるか、保証会社にするかしてくれと言われた。
兄貴がいるから保証会社は使わないと断ったけど何も言われなかった。（親を保証人にする前から兄にしてもいいと伝えてたがどちらでも可と言っていた）
保証会社からいきなり電話かかってきたんですがと尋ねてみたら、審査で～という答え。←嘘？
370:名無し不動さん
09/07/18 22:44:30
>>369
その電話自体は保証会社の審査でやる本人確認の電話でしょ
まぁ、使わないで済んだなら良かったんだろうけど、勝手に保証会社に申込されたのは怒っていいんじゃない？
371:名無し不動さん
09/07/19 00:05:36
>>366,369
保証委託料そのものは、誰が払おうと保証会社は受ける。
大家が払って賃借人は契約書に署名捺印するだけでもOK。
ともあれ、そんないい加減な宅建業者相手に、あれやこれやと言ってる時間ももったいない。
さっさとキャンセルして他社を当たった方がいいって。
この問題をクリアしたって、肝心の賃貸借契約の方でトラブるかも知れんよ。
372:名無し不動さん
09/07/19 10:47:19
まあ滞納者増えてるから、田舎のじいさんがやってる不動産屋でもない限り
保証会社強制になりつつあるな都市部は。
373:名無し不動さん
09/07/19 11:55:07
滞納者の増加より、敷金や保証金の相場が下がりすぎて担保として機能しなくなったことが大きい。
特に礼金のみの契約じゃあ、１ヶ月でも家賃が遅れたら家主は冷や汗もんだからね。
374:名無し不動さん
09/07/20 12:21:33 4GMOa16a
毎月借入の返済あるからな家主は。
375:名無し不動さん
09/07/20 23:17:31
ぶっちゃけ 大家も賃借人と一緒で、
お手上げ（自己破産）で、物件手放すしかないべ。 どっちもどっちだべ
376:名無し不動さん
09/07/20 23:27:27
現金買いか、親の相続とかでタダでもらったのだけは、セーフだよな。
ローン組んでまで、買うもんじゃねーが、銀行員とか、不動産屋はせっせと
ローンの世話までしてくれっから、あぶねーってばよ。
377:名無し不動さん
09/07/21 15:40:13 xYHasUBE
実際に去年あたりに投資物件で利回り20%とかいって、買わされちゃった
人達は最近涙目。不動産屋も儲かる詐欺多いんだよなwwwww
378:名無し不動さん
09/07/21 16:54:03 7lcnNWIm
結局保障会社って何を保障してくれるの？
遅れたときに代行で払ってくれるだけ？
少々遅れても結局自分で払うのに仲介する意味あるの？
大家が安心するだけか。それだけで家賃の３０％だと。
379:名無し不動さん
09/07/21 17:04:22
>>378
どちらかと言うと家主向けの物だよね
滞納を肩代わりします。
訴訟費用も出します。(あくまで貸主に対してのみ)
借主のメリットはあなた一人の信用じゃ借りられない部屋を借りる事が出来ます？
380:名無し不動さん
09/07/21 17:07:48 7lcnNWIm
>>379
そうですね。でも信用と言っても仕事もしてるし（給料とても少ないですが）。。。
ところで審査って落ちるの？（あまりにも年収が少ないので引き受けてくれる保証人が見つかりませんとかなったらどうしようかな？）
381:名無し不動さん
09/07/21 17:26:18 Oa14wH+t
今月の家賃が払えそうにもありません
保証会社と契約しているのですが 連絡を取り相談をして 建て替えて
もらうのでしょうか？
始めての事なので 教えて下さい 宜しくお願いします
382:名無し不動さん
09/07/21 18:03:00
>>380
会社にもよりますが、一割強くらいは審査でおちますね
383:名無し不動さん
09/07/21 18:04:54
>>381
まずは借りている不動産会社へ連絡がいいでしょう。保証会社に立て替えてもらう場合は不動産会社から保証会社へ依頼しますので
384:名無し不動さん
09/07/21 18:05:51
それしか落ちないのか。
サラ金やカードの申し込みでも与信断られる確率は３割ぐらいはあんじゃねーの？
金貸すよりも厳格に審査するべきのような気がするが。
385:名無し不動さん
09/07/21 18:05:54 7lcnNWIm
>>382
詳しくどうも有難う御座いました・最初に通っておけば楽なのですが。。。
近いうちに申し込まねばなりません。少し怖いです。
386:名無し不動さん
09/07/21 18:13:40 Oa14wH+t
ありがとうございます
早めに不動産会社に相談に行きたいと思います
387:名無し不動さん
09/07/21 19:11:59
>>384
どの保証会社も承認率9割前後ありますね。カードブラックでも水商売でもいける
それくらい幅広く受け入れないと新規契約が伸ばせないんですよ
最終的に自分たちの首を絞めてるよね
388:名無し不動さん
09/07/21 19:48:03
今更の話でアレだけど興●アシ●ト徳島支店が、徳島駅前から鳴門に移転したけど、
旧徳島支店の場所に入ってる興●保証サービスって何の会社？
やっぱりあっち系の会社かな？
389:名無し不動さん
09/07/21 21:43:45 7lcnNWIm
>>387
なんとなく分かる。自分も含めてほとんどの人は滞納したりすると
信用に傷がつくとかあって頑張って滞納しないようにすると思う。
１００人契約とって２，３人滞納しても十分ペイできるビジネスなんだろうね。
一人３万として３００万入って滞納者３人*３ヶ月でも家賃７万として－６３万円
十分だね。
390:名無し不動さん
09/07/21 23:02:07
審査で１割しか落とさないんじゃ事故率高過ぎでやってけないだろ。
端から潰れていくわけだな。
391:名無し不動さん
09/07/21 23:37:11
不動産会社が借主に保証会社加入を促す場合は低属性と呼ばれる方々からの申込があった際が最も多い。
入居させたいけど滞納が心配な方々ね
殆どがそれで、その9割を受け入れるわけだから世間一般の家賃滞納率よりはるかに高いよ。
うちの会社はそんな感じ。
多分、数年しかもたない
392:名無し不動さん
09/07/21 23:45:53
暴力団くずれの低学歴のクズ共が、目先の金稼ぎだけ目当てに、
先々のことなんか何も考えずに立ち上げた商売と、
そんなもんに頼れば家賃収入が安心だと思い込んでる管理会社。
どっちも救いようのないバカってことですな。
393:名無し不動さん
09/07/21 23:55:59
まぁ来年には国交省も動いてるしクズ保証会社は淘汰されていくんじゃない？
394:名無し不動さん
09/07/22 00:00:13 atQ1/5qN
>>>362
どんなFAXかしらないけど、たぶん金が無いから待ってくれって感じ？
395:名無し不動さん
09/07/22 00:22:35
金払えないけどそれは俺たちじゃなくて滞納者のせい、とかそんな感じ
貴様らは何を保証してるのかと（嘲笑）
396:名無し不動さん
09/07/22 00:36:19
>>394
第二弾が来たんだよ。
保留にしてた代位弁済はこれから新規利用をしてくれる「当社を信じてくれる」会社だけに行います。みたいな
終わっとるw
397:名無し不動さん
09/07/22 01:44:26
>>396
ヒドいなそれは！さすが白石の会社だな。スピードネット今更使ってる管理会社は馬鹿だろww
398:名無し不動さん
09/07/22 01:50:43
スピードパー○ナーズを信じる会社？
ありえねー。 単なる、目の前の債権を飛ばす文句だけは、いっちょまえ！！
ここも、あと２～３年だろうよ。今、冷静にみんな見てるよ
399:名無し不動さん
09/07/22 01:54:12
刑事告訴 逮捕 天に唾はいたら、かならずおまえに かかってくる。
この意味を知る管理会社、すげー数に上る。これ以上は、書かないが
不動産業界 なめんなよ オラー
400:名無し不動さん
09/07/22 02:08:24
この会社は、単なるウソつき会社です。
ウソつき会社を信用してくれる人だけ付き合います！という危険な
「振り」を言えば、一般人は逃げるとでも思ってますね。
そういう債権逃れを「賢い」と見る人もいますがね・・・
ただ、「宅建業」も「資格」も何一つない会社なので、むちゃくちゃでんがな。
たたき潰されますよ
401:名無し不動さん
09/07/22 12:02:24
>>388
興○アシストもいい評判聞かないね
あんなとこ使えないって話を良く聞く
402:名無し不動さん
09/07/22 17:48:04
セー○ティ社員自演スレ
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:401-500番)
セー○ティ社員が一般人になりすまし自社を賞賛するスレです。
停滞気味なので皆さんで盛り上げましょう!!!!
403:名無し不動さん
09/07/22 20:57:22
俺今日TSUTAYAからDVDの延滞督促きて気付いたんだが保証会社の仕事ってTSUTAYAﾚﾍﾞﾙなんじゃね？
前に業界大手の営業マンと色々話したんだが彼ら(回収部隊)結構良い給料貰ってるみたいなんだよ
俺管理会社だから家賃督促もするんだが
督促だけであれだけ給料貰えるなんて信じらんないよ
404:関連スレ
09/07/23 03:53:24
【社会】生活保護申請させ滞納家賃を回収…旧SFCG系家賃保証会社が制度を悪用
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
405:名無し不動さん
09/07/23 07:37:21
>>403
俺は高い給料貰っても一日中、一年中家賃の督促ってのは嫌だな。
406:名無し不動さん
09/07/23 14:56:05
>>405
あくまで社会復帰を目指すニートやフリーターがする仕事だからね
407:名無し不動さん
09/07/25 03:29:07 Ntnl+BKH
生活保護申請させ滞納家賃回収 旧ＳＦＣＧ系業者が悪用
破綻（はたん）した商工ローン「ＳＦＣＧ」（旧商工ファンド）系列だった業界最大手の家賃保証会社が、賃貸アパートやマンションの滞納家賃を回収するため、
全国の支店を通じて家賃の支払いが遅れた入居者らに生活保護を申請させていたことがわかった。生活保護費で過去の債務を返すことは制度上認められておらず、
厚生労働省は「生活保護制度を悪用する行為だ」と指摘している。
問題とされているのは「ＭＡＧ（マグ）ねっと」（東京都港区、１日に「ＶＥＳＴＡ（ベスタ）」と商号変更）。家賃保証は、業者と契約を結んだ入居者が家賃を滞納すると、
業者が代わりに家主に支払う仕組みだ。信用調査会社の帝国データバンクによると、ＭＡＧ社は家賃保証業界最大手で、０８年の売上高は４９億円。
ＭＡＧ社の内部資料などによると、生活保護の申請は６月ごろから、ＳＦＣＧ元社長の大島健伸氏の指示で組織的に行われていたとみられる。
関係者によると、ＭＡＧ社は６月、肩代わりした滞納家賃を入居者から効率よく回収しようと、滞納者に生活保護を申請させる方針を決め、社員らが働きかけた。
当時の支店は札幌、名古屋、大阪、福岡など全国１０カ所。ある支店での説得や要請は月数十件にのぼったという。
生活保護は、生活が苦しい人に金銭を支給して最低限の生活を保障する制度。厚労省保護課は「生活保護を受けている人は本来、借金を返す余裕などないはず。
債権回収のために保護を受けさせるのは、制度の基本から外れた行為だ」としている。
ＭＡＧ社はＳＦＣＧの系列企業だったが、同社が２月に破綻する直前、グループを離れた。
しかし、ＭＡＧ社関係者によると、系列離脱後も役員でない大島氏がＭＡＧ社の会議に出て、
生活保護を申請させ債権を回収するよう指示していたという。
2009年7月23日3時2分
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
408:名無し不動さん
09/07/26 22:00:26
全保連と興和アシストが黄色信号と聞いていますが本当ですか？それともガセネタなんでしょうか？
409:名無し不動さん
09/07/27 06:13:41
Ｋの方はアウトだろ さっぱり聞かないぞ
410:名無し不動さん
09/07/27 11:08:04
Ｚの方も関連会社が先月に破産宣告したし駄目でしょう
411:名無し不動さん
09/07/27 18:23:05
Kの方は、関連会社とされる、徳島県鳴門のY建設の業績次第じゃないの？
412:名無し不動さん
09/07/28 07:28:46 xxySaTta
Kねえ…Kの実態は色々知っているが、俺ってばれるとヤバイから詳しくは言わないが色々な意味でとにかくヤバイ。とにかくあんな会社は早くなくなった方がいいとオモ、社員もろとも。
413:名無し不動さん
09/07/30 18:46:05
ZもKも、元は金融業者。
なのに、客にはその事実を伏せてるよな。
414:名無し不動さん
09/07/30 21:17:59
Sは？
415:名無し不動さん
09/07/31 00:00:14
レントゴーってどお？
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
416:名無し不動さん
09/07/31 10:18:44 X4AR/VJs
早朝から電話がありました。訴えれますか？
417:名無し不動さん
09/07/31 10:55:07 DeFnujHd
>>416
家賃未納だから連絡がくるんやない？
払えば？
418:名無し不動さん
09/07/31 11:43:26
>>416
不動産管理会社か、保証会社どっちかに電話しろ！！
入金も、連絡も、どっちもして無いから連絡してくるんだろうが！
419:名無し不動さん
09/08/01 01:22:05
滞納保証事業を展開するネクストフィナンシャルサービス（東京都千代田区、以下ＮＦＳ）は、
入居一時金の分割払い、連帯保証人不要、引っ越しなど住み替えに関するサービスを
パッケージ化した入居者向け商品の販売を計画している。商品名は「ＨＯＭＥ’Ｓ Ｒｅｎｔ Ｓｔｙｌｅ」。
入居者の希望する部屋をＮＦＳが借り、賃借人に転貸する。敷金・礼金などの入居一時金を
最大24回まで分割払いおよびボーナス払いできるほか、連帯保証人不要、提携業者による
原状回復費用の調整などのサービスを提供する。入居中のトラブルに24時間３６５日対応する
サポートサービスも付加する予定。また、引っ越し、インターネット、家財保険など住み替えに
かかわる商品のパッケージプランも用意し、利用者には最大10万円分程度のシステム利用料等を
割引く特典を設ける。
原則的に、不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」の全掲載物件が対象となる。物件ごとに一時金を
分割払いした場合の月々の支払い金額が試算できる機能を追加し、入居希望者がサービス利用の
有無を選択できる形式にする予定。
住み替えの障害となっていた高額な入居一時金の負担を緩和することで、家主・管理会社にとっては
入居促進効果を見込めるという。また、ＮＦＳが入居者の希望の部屋を代わりに借りるので、
家賃滞納のリスクや督促業務の負担を軽減する側面もある。
「全国の管理・仲介・サブリース会社にこの商品を提案しているが、好感触を得ている。
入居者募集が厳しくなっていることから、入居促進効果の見込める『ＨＯＭＥ’Ｓ Ｒｅｎｔ Ｓｔｙｌｅ』への
期待は大きいと感じている」（中村安志社長） 仲介・管理会社、サブリース会社、家主のコスト負担は
原則ゼロ円。費用は入居者が支払う。具体的な利用料については未定。
今年秋ごろからサービスを開始予定。
420:名無し不動さん
09/08/02 10:58:50 7RCuUGyS
保証会社って結構使えるね。今回更新で保証人を付けろと言われた。（数年無職だし、頼れる人もいない）
でも保証会社に頼んだらできた。自分が無職とか関係ないんだね。
これでこれから引越しも問題なさそうだ。不動屋さんなぞ適当に自営、年収６００万とか書いとけばいいんだもんね。
いい勉強になった。
421:名無し不動さん
09/08/03 09:44:28
貸さない優しさ、というのもあると思うんだ。
422:名無し不動さん
09/08/03 15:33:52
>>413さん
ＺとＫが金融屋だって言うのは分かったけど、
万が一、滞納をしてしまった場合、やっぱり取り立てとかきついのかな？
>>412さん
バレない程度に教えて頂けませんか。
423:名無し不動さん
09/08/03 16:34:14 sKG3Ti3r
トリオさんとこはどうなんかな？
424:名無し不動さん
09/08/03 19:45:15 4rXHalhc
スピードからどうやったら回収できるかなぁ
口座から引き落とされてるのがあるんだけど
425:名無し不動さん
09/08/04 20:41:25 oy2RFDE6
Kは資金がヤバイから保証料値上げ＋社員を切りまくり→結果残った社員人手不足ヒイヒイ→家賃回収できない→赤字出しまくり→Y建設から金借りる→社員やる気なくなって会社が潰れるのを待ってる
426:名無し不動さん
09/08/05 18:00:46 1u0cZImf
そう言えば担当者がしょっちゅう変わってんなぁ
427:名無し不動さん
09/08/06 13:40:07
>>425
Ｙ建設も人辞めまくりんぐ
Ｂｙ元某工務店社員
428:名無し不動さん
09/08/08 07:12:08 4RR09btx
>>427
Y建設の内情までは知らなんだサンクス。
関係ないけど、Kの社員が女性を下等動物って呼んでたよ。退いた。
429:名無し不動さん
09/08/09 09:06:13
Ｋってレベル低いな
以前ここの支店長ってのと名刺交換したけど、まともに会話も続かない単なるゴリラだった記憶がＷ
430:名無し不動さん
09/08/09 12:00:31 fcNnQQNZ
>>429
Kは誰でもいいからとりあえず雇ってみて、だめだったらすぐクビにするからな。代わりはいくらでもいる、みたいな。そのゴリラもすぐいなくなるんじゃないw
431:名無し不動さん
09/08/09 16:09:20
>>429
どこの保証会社でもそんなレベルじゃね？
保証会社、客付け賃貸の奴らなんて素人や素人に毛が生えた程度
432:名無し不動さん
09/08/10 21:36:48
ゴリラって喩えがスゴいなw
その支店長とやらは、よっぽどゴリラに似てたのかな？
433:名無し不動さん
09/08/10 22:15:13
Ｋって興○のこと？
うちも以前は付き合いあったけど、あまりに保証会社としてのレベルが低いからもうほとんど使ってないな
大幅値上げした上に保証の範囲が狭くなってるんだから、ある意味もうアウトですって言ってるのと一緒でしょうに
434:名無し不動さん
09/08/12 12:01:30
次はどの保証会社が倒産するでしょう？
435:名無し不動さん
09/08/12 13:07:51
でもKってホントに社員のレベルが低いよ。
ウチにも前、ココの営業の人が来て、代理店協定契約？を勧められたんだけど、
断ったら小声で、｢バカ野郎｣って言われて去っていった・・・
今では、代理店契約を結ばなくて良かったと思ってる。
436:名無し不動さん
09/08/12 22:58:16
近〇保証ってどう？
437:関連スレ
09/08/13 01:57:48
悪徳リフォーム業者に関する情報交換スレッド
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
【説明大嘘対応最悪】～住まいの森～【悪徳仲介】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
◆埼玉県の悪質悪徳不動産屋を晒そう！◆
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
悪徳不動産管理会社はどこ？その３
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
◆地球上で最も極悪な不動産屋について！◆
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
◆関東地方の悪徳不動産屋について晒そう！◆
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
URLﾘﾝｸ(mimizun.com)
ちなみに京王線沿線で
神代土地（仙川）は本当に最悪だから要注意
438:名無し不動さん
09/08/13 19:49:08 X6dAbbqq
誰かス○°ードネッ○の現状知ってる人居る？
439:名無し不動さん
09/08/13 22:43:51 GJR2GQah
>>435
思いあたるやつ、いるなあw
440:名無し不動さん
09/08/14 15:15:43
任意整理中でレントゴー通りました。
内心ドキドキだったけど普通に翌日、ＯＫの連絡がｗ
441:名無し不動さん
09/08/14 15:18:50
>>440
何も審査してないんだな。ｗ
442:名無し不動さん
09/08/14 17:03:49
>>439
バレない程度にKWSK
443:名無し不動さん
09/08/15 02:05:16
今、任意整理中でリクルートに申し込みました。
年収は家賃x3x12より200万以上あるのですが、審査通るでしょうか？
444:名無し不動さん
09/08/15 10:58:38 g8OTHXcd
今日の朝日一面
家賃の情報センター設立だってさ。
良かった。
445:名無し不動さん
09/08/15 16:45:32
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
家賃滞納情報を一括管理、ブラックリストに 保証業界
446:名無し不動さん
09/08/16 13:27:13 MbCxelX9
早く機能してほしい。
447:名無し不動さん
09/08/17 16:43:39
三宅裕司
緒形拳
448:名無し不動さん
09/08/21 08:59:02 q/okJXBN
次潰れそうな保証会社の噂ってありますか？
449:名無し不動さん
09/08/21 17:20:04
age
450:名無し不動さん
09/08/22 09:48:21 SGxTsnOi
次はスピードじゃね！
451:名無し不動さん
09/08/22 23:13:20
>>32
スピードはもうゾンビだよ
代位弁済してないじゃんw
452:名無し不動さん
09/08/25 16:10:52 uBlvG2EJ
確かにスピードはゾンビだな！
白○が全て好き勝手に使ってるみたいだ！
453:名無し不動さん
09/08/27 13:36:43
sankei.jp.msn.com/region/kanto/saitama/090601/stm0906011554008-n1.htm
454:名無し不動さん
09/08/27 13:40:55
スピード○ットって、代位弁済が月一回だけだよね。
なんか名前負けしてるよねｗ
455:名無し不動さん
09/08/29 13:21:46 QIQgStFl
K
456:名無し不動さん
09/08/29 16:20:20 H5dQPQ6B
転職のために遠方に引越すことになり、保証会社を使うのですが、
新しい会社の内定通知書を出せと言われました。これって普通ですか？
457:名無し不動さん
09/08/29 16:25:22
>>456
いきなりその会社に電話されるほうが普通です
458:名無し不動さん
09/08/29 16:45:36 H5dQPQ6B
>>457
どうもです。新しい会社は10月からの勤務なので、電話されても在籍確認は
出来ないのです・・・。
459:名無し不動さん
09/08/29 17:30:10
>>458
勤務の予定があるかどうかきかれる
460:名無し不動さん
09/08/29 17:31:16
なんらかの方法で無職じゃないことを確認するのがあたりまえ
461:名無し不動さん
09/08/29 18:05:54 LP22J+sV
>>459
なるほどー判りました、有難うございます。
462:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
09/08/30 19:40:01 blP+hESL
Kの支店長「ゴリさん」はまともに会話できるようになったんかな？
463:名無し不動さん
09/08/31 11:49:39
ところで、>>453のニュース記事と保証会社が何の関係があるんだ？
464:名無し不動さん
09/08/31 11:53:23 bIxYJG3/
ライフって保証会社はどうですか？
465:名無し不動さん
09/08/31 23:19:52 0QQE8Hph
スビードってまだ代弁出来る資金あるのかね？
流石に無いでしょ！
466:名無し不動さん
09/09/02 08:34:49
消費者庁発足
国土交通省の締め付け強化も含めこれからも体力のない保証会社は消えるとこは消えるんだろうな
特にバックボーンがサラ金屋のとこなんてヤバいでしょうね。本業では過払い請求で苦しみ、子会社の家賃保証では弱者救済支援で返って来ない立替払いの一方
Ｚ，Ｋ(自称バックボーンは建設業)，Ｓの今後の見通しは低いでしょう
467:名無し不動さん
09/09/08 08:12:40
Ｋってどこ？
近畿保証？興和アシスト？
468:名無し不動さん
09/09/08 11:10:37
>>463 旧SFCG系家賃保証会社が制度を悪用とかを言いたいのかね？ 分らん
リンク先の記事は、親玉の方は無登録で情報もない
もう一人のほうを、名前検索すると同姓同名が３月にわいせつ
ＤＶＤ販売で逮捕されてるいる。同一なら会社員（３７歳）→貸金業手伝い（３８歳）
とジョブチェンジ
>>453 もう少し解説汁
469:名無し不動さん
09/09/08 17:40:33 LlouU3+n
>>467
建設業ってことでKは興和アシストでしょう。あそこ好きじゃない。
470:名無し不動さん
09/09/08 23:09:06
保証会社ってたくさんあるけど上から順位つけるならどうなるのかな？
営業利益や引受件数の他にも対応とか将来性なんかも踏まえて。
あと小規模でも関東圏で安心してお願いできるとこがあれば教えてください。
471:名無し不動さん
09/09/09 00:56:18
すいません。何も知らない人間なんですが、保証人がいないため
保証会社に払う金額の相場についておしえてください。
保証人を頼む人がいないため信用保証会社を通さないといけないと
不動産屋に言われました。
その際、入居時に家賃の半額＋毎年1万5千円（あるいは月1000円）を
保証会社に払わないといけないといわれました。
だいたい相場はこれくらいのものなのでしょうか？
そして保証会社に払う金はこれだけでいいのでしょうか？
部屋の賃貸みたく2年ごとに更新料などその他にもお金取られないのでしょうか？
4-5万の部屋に入居しようと考えています。なにも知りませんが教えて下さい。お願いします。
472:名無し不動さん
09/09/09 14:23:12
>>471
保証人ナシだからかもしれんが。そりゃチョットタケェな
保証会社って大家からすると別にイラネェンだが。
保証会社に払う手数料あるなら家賃でよこせや、 と思うんだが
不動産屋と保証会社が子会社一体で中抜きしてるだけだろ。
結局は個別の契約で自由なんだが、俺もアレって思うわ
消費者生活センターとかに相談して見れ
大家側からすると、雇用が不安定なご時世、滞納嫌なだけで
敷金６ヶ月以上積み増しするとかでもいいんだけどな
未納・未払いが無くて丁寧に使ってくれりゃ清算後、経費引いて返すし
473:名無し不動さん
09/09/09 16:30:12
>>468
同姓同名の奴は川崎市在住で、この記事の奴は北区赤羽西だから違うんじゃね？
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
埼玉県警生活環境２課と久喜署などは１日、出資法違反（超高金利受領）の疑いで、さいたま市北区大成町の貸金業、上田富夫容疑者（４５）を再逮捕、東京都北区赤羽西の貸金業手伝い、樋口猛容疑者（３８）を逮捕した。
生活環境２課の調べでは、上田容疑者らは平成２０年８月～２１年４月、上尾市の無職男性（７５）ら３人に計約８３万円を貸し、法定利息の約１１～１９倍にあたる約２７万円の利息を受け取った疑いがもたれている。
生活環境２課によると、２人はいとこ。上田容疑者らは平成１８年８月ごろから、１都２県の多重債務者や年金暮らしの高齢者など約１２０人に計９０６回貸し付け、約７４６０万円を受け取っていたという。
474:名無し不動さん
09/09/15 06:57:17
保守
475:名無し不動さん
09/09/16 12:49:50
興○アシストって従業員のレベルが素晴らしいよね
営業の駆け引きから、審査担当の女性の受け答え、そして取立て担当の恩情ある精神etc 数えだしたらキリがないよ！ホントに頭が下がる
476:名無し不動さん
09/09/16 16:49:45 k+VYJygK
駆け引きに頭が下がるってバカじゃないの？
477:名無し不動さん
09/09/16 18:16:35
>>475
Kの社員さん、分かりやすい自演乙ですw
こんな所に書き込みをする前に、日本語の使い方を勉強したほうがいいんじゃないのw
478:名無し不動さん
09/09/16 19:11:35
自演じゃないよ。
興○アシストの社員達を見てるとこっちもやる気が湧いてくる！
こっちも頑張って物件決めて興○アシストに申し込みしなきゃって
審査はほとんど通らないし、立替払いも遅れることもあるけど、興○アシストでも審査が通るようなフツーのお客さんも決めなきゃ！って
そういうお客さんを常時つけてたら、立替払いの遅れも改善されるんだと思ってる
479:名無し不動さん
09/09/17 12:20:05
>>478
小学生の作文レベルの文章だな
480:名無し不動さん
09/09/19 19:29:26 y1AW7Agd
>>478
何言ってんの?ほんとに腹が立ってくる。お前んとこの社員パワハラとセクハラがスゲェじゃねぇか。
481:名無し不動さん
09/09/19 19:44:42 e5ddm0du
>>478
何だその馬鹿デカイ釣り針は！！くじらでも釣る気か！！？
>>480
くじら乙。。
それは家賃保証業界全体の体質だよ。興○に限った話じゃないよ。
若い女の滞納者の弱みに付け込んでチョメチョメなんて話もあるくらいなのに。
482:名無し不動さん
09/09/20 09:26:41 sc/hEWWB
>>481
>>480です。ごめん。上司に「お前みたいな下等動物！」なんて罵倒されたの初めてだったから頭にきてる。
483:名無し不動さん
09/09/20 09:30:58 sc/hEWWB
派遣 徳島
484:名無し不動さん
09/09/20 09:32:29 sc/hEWWB
↑訳分からない単語誤入力してしまい、ごめんなさい。
485:名無し不動さん
09/09/22 09:16:12
Ｋ・Ａって全く使えないよ
家主からもＫ・Ａはヤメテって、保証会社変更の依頼がよく来る
代位弁済が遅れることがあるし、不可解な理由で審査通らないからだってさ
486:名無し不動さん
09/09/23 21:28:45
ここ最近このスレで興和の書き込み多いな。悪評ばかりだけどｗ
487:名無し不動さん
09/09/24 12:49:45
また一社終了のところが出て来そうだな。
488:名無し不動さん
09/09/25 16:47:23
Ｋ、、、か？
489:名無し不動さん
09/09/25 17:21:09
アイフル→ライフのグループの賃貸あんしん保証か？
490:名無し不動さん
09/09/28 18:39:23
Kは最近審査が厳しくなって、使わなくなった。
要は、Kを使うメリットがなくなったって事。
491:名無し不動さん
09/09/28 21:25:17 9fO0hMqw
↑
誰のめりっとか？
手数料だけのメリットだったら、審査ゆるゆるの保証会社を探すべし。
間違いなく、その保証会社はトーサンするけど、手数料だけのメリットだったら
審査ゆるゆる！！今日もニコニコ保証会社どえーす
492:名無し不動さん
09/09/28 21:26:02 9fO0hMqw
仲介手数料
493:名無し不動さん
09/09/29 13:01:19
今更だけど、>>453 >>473の記事？に出てる人物と、同姓同名の人が、
ウチが代理店契約をしてる某保証会社の営業マンとして、以前ウチにも来てくれていたんだけど・・・
同姓同名ってだけで、別人かも知れないけど。
494:名無し不動さん
09/09/29 13:04:30 Lk4hNpHJ
ヤバイヤバイ！！！
大阪なんだけどウチのメインで使ってる保証会社なんだが、
代位弁済遅延が慢性化してきた！
多分、近いうちに夜逃げかな？？？
495:名無し不動さん
09/10/03 01:52:16 KvIH0ylJ
審査って
カード履歴、在籍、会社業績内容とか？
暴力団じゃないとかどうやってわかるの？
496:名無し不動さん
09/10/05 13:08:49 0eFuBhAE
>>494
大手？零細？
だから分散させとけとあれほど・・・
497:名無し不動さん
09/10/08 11:23:52
バックボーンがサラ金屋のところは全体的に注意が必要（親元は建設会社といいながら、実態はサラ金屋が親元というところも同様）
498:名無し不動さん
09/10/13 10:03:25 mPKUXrRR
クレカ超ブラックだけど審査通った。
エイブルだから保証会社はHDAかな。
サラ金は一切手を出してないから大丈夫だったのかな？
499:名無し不動さん
09/10/13 10:28:01 +jYdcJ2U
保険高いなぁー
500:名無し不動さん
09/10/13 10:56:14
>>498
HDAは吸収されたさ
501:名無し不動さん
09/10/13 14:05:57 s4abDMIu
ヤバイな
502:名無し不動さん
09/10/16 22:39:07 KIVfv/5t
今度賃貸契約をする予定なのですが
物件の詳細の紙の契約条件には弊社指定収納会社にご加入いただきます。（カード審査）
詳細に関してはアパ○ンショップリーシングにお問い合わせくださいと書かれています。
しかし、私が契約する予定の不動産会社はアパ○ンショップとは別の会社で、そこで取って貰った
入居費用の見積書には保証料金として家賃の５０％が計上されており、後は年に１万程度保証料が掛かると
説明されました。 ちなみに取引形態は媒介と書かれています
質問したいのは、収納会社と保証会社は別々で各々の審査があるものなのか？
若しくは信販系の保証会社でも最初に家賃の５０％の保証料や一年毎に保証料を徴収する会社があるのでしょうか？
信販系だとちょっと心配があるので、アパ○ンショップの契約条件の消し忘れかなんかだったら良いなと
思っているのですがいかがでしょうか？
503:502
09/10/16 22:43:22 KIVfv/5t
502ですが年に１万ではなく更新の時にと言われたかもしれません。
504:名無し不動さん
09/10/17 01:31:36 u5mOhC8X
今度引越する予定の物件がライフの賃貸あんしん保証と
マスターカードホルダー加入必須なのですが、
借金が多くても審査通るでしょうか？
借金は銀行系クレカで年収の３分の１を越えてます。
返済に関しては今まで遅延等の事故はありません。
不動産屋が親族なのでばれないか心配です。
詳しい方いらっしゃったら見解を聞かせて下さい！
505:名無し不動さん
09/10/17 19:35:32 iDfy9pjm
age
506:名無し不動さん
09/10/24 14:42:18 S8a0FA5T
全保連って審査厳しいですか？
507:名無し不動さん
09/10/30 15:37:08
>>506
厳しくないので安心してください。ただ遅れますと怒涛の取り立て＆早期追い出しです。コンプラ無視の母体は沖縄のサラ金（しかもこないだ破産しましたw）ですのでご注意ください。
508:名無し不動さん
09/11/02 13:37:13
怒涛の取り立て… さすが全保連(^^;
509:名無し不動さん
09/11/03 21:54:44
どうぞこれからも信頼と安心、丁寧がモットーの興○アシストを宜しくお願い申しあげます
m(__)m
510:名無し不動さん
09/11/04 14:11:48
最近、H・boonって会社も出てきたよね。
511:名無し不動さん
09/11/04 17:20:39
>>510
うちにも営業に来たが、母体がラングって言うサブリース会社だろ。危なくて使う気にならん。
512:名無し不動さん
09/11/05 15:08:33
保証会社と大家さんの関係教えて～、
保証会社から契約解除されて部屋をでる所になったですけど新しい部屋を探すまで大家さんに頼んで部屋に住む事できますか
513:名無し不動さん
09/11/05 20:39:04
無理です。
514:名無し不動さん
09/11/05 20:42:28
質問なんですが
考えとしては保証会社が借主の家賃を肩代わりして払っているってことでいいのかい？
そして滞納した場合は保証会社に延滞金+で払うってことで
保証会社はリクルトなんだけども
515:名無し不動さん
09/11/05 23:35:04
無難にヤクルトかスクルトにしておけ
516:名無し不動さん
09/11/06 09:40:34
リクしかり
どこの保証会社も安心出来ないな
回収が強い会社が生き残っていくのかな。
明渡訴訟とかでかなり滞納金額増やして本当に資金もつのか？
517:名無し不動さん
09/11/06 13:14:27
リクルートは資金が調達できなくなりつつあるな。首都圏ではないが地方では新規分から毎月27日の送金は出来ませんと営業が言ってきた。
月明けの送金になるそうだ。
518:名無し不動さん
09/11/06 17:29:46 4OQFPNC3
知らないので教えて下さい。ネクストフィナンシャルサービスっていい会社？
519:名無し不動さん
09/11/06 17:57:13
ロプロが倒産したけど
子会社の保証会社(以前はエムキャット今は？)
はどうなるの？
520:名無し不動さん
09/11/07 19:49:35
やっぱり会社がデカイだけではダメだな。回収が一番か…。
そういえばスピードの回収はなかなかだったけど
親会社の影響でヤラレタな
521:名無し不動さん
09/11/08 20:29:20
>>1
JIDのスレが見つからないのですが
522:名無し不動さん
09/11/08 21:29:54
家賃を滞納して保証会社から部屋を電話出ていけて言われお金もなく行く所がないので生活保護を受けることになったのですけど生活保護がでるまで約三週間くらいかかるので不動産会社と大家さんにもそれまで間部屋に住んでも
523:名無し不動さん
09/11/08 21:34:04
続きです
不動産会社と大家さんからはそれまで間部屋に住んでも夜中良いと了解を貰ったました それでも保証会社が言うように部屋を出て行かないと駄目なんですか
524:名無し不動さん
09/11/08 21:56:02
家賃も払えない人がどんな権利があって住み続けていいと思えるの？
525:名無し不動さん
09/11/08 23:52:46
>>524
このように保証会社の低学歴クズ社員は人の話を理解するという能力が皆無ですｗ
不動産屋と大家の許可以外に何が要ると？
てめえに存在価値なんか無いんだからさっさと氏ねよ害虫
526:名無し不動さん
09/11/09 10:40:13
>>522
役所の生活保護の係の人に話してもらえばいいと思う。
保証会社の人は不動産屋のほうからの通知で動いていると思うので、
そちらから手をまわしてもらえばいいんじゃないの？
527:名無し不動さん
09/11/10 17:37:25
アイ○○シュって保証料安いが経営は安定してるのか？
528:名無し不動さん
09/11/10 18:39:37 eaRGGpK3
>>522
保証会社は家主又は管理の不動産屋へ家賃を支払済みなのでは？
その状態ならば、それ迄の債権は保証会社にある。
家主が待つ待たないは意味が違うと思いますよ。
つまり、敷地に居ても良いが住むのはダメという意味ね。
529:名無し不動さん
09/11/10 23:42:58
>>528
貸主が支払いの留保を認めたのだから、
その時点で保証会社の賃料回収に関する効力も保留されます。
少なくとも借主には関係のない話です。
＞つまり、敷地に居ても良いが住むのはダメという意味ね。
どこの保証会社が追い出す権利を持ってるんですか？
アホバカマヌケの保証会社社員の脳内約款ではそうなってるのかもしれませんがｗ
530:名無し不動さん
09/11/14 21:09:15
保証料が25％とかの会社あるが安すぎじゃね？潰れるぞ
531:名無し不動さん
09/11/26 17:21:22 A0neSw5z
株式会社アパマンショップリーシング
債権回収部門の管理職候補
リクナビにでてたがどうだろう？
給料30万以上は魅力的じゃね？
532:名無し不動さん
09/11/26 17:31:58 5qZZ3BPW
連帯保証人はいたのですが、その部屋を借りるには保証会社利用が必須だったので契約しました。
契約時に賃料の半額分を支払いましたが、事情があって部屋を解約する事になりました。
まだ１ヶ月しかたっていません。返戻金みたいなのはあるんでしょうか？
533:名無し不動さん
09/11/26 19:37:12
ない
534:名無し不動さん
09/11/27 15:42:38
大家側にはたしかでるw
535:名無し不動さん
09/11/27 17:59:00 Hq8lEkut
>>533
やっぱりないですか…ありがとうございます。
>>534
そうなんですか！
保証会社って借りる方にはあまりメリットがないように思うんですよね。
536:名無し不動さん
09/11/27 19:26:03
当たり前だ、大家側の保険のようなものだ
全ての賃貸者が>535のようなまともな人ではないのでね
537:名無し不動さん
09/11/29 17:46:40 dXv3r795
質問です。
今スピード○ットってどうなってるんですか？
まだやってるんですか？
538:名無し不動さん
09/12/02 13:02:07 JpR7LH7i
社員の給料もまともに払っていない！！！
会社を辞めると給料を払ってくれないらしいから辞めれないらしい・・・とハ○ー○ークの人が話していた。
年内に会社名を変更するらしい。
社員から労基に訴えられたり、訴訟を起こされてもなんのその・・・。
青○から消えてくれ！
539:名無し不動さん
09/12/03 03:31:51 xCGxbTyy
>>507 全保連に実家に行かれ滞納額を言われ 伝えて下さいという伝言を残して帰っていった。これ、訴えてよいの？
540:名無し不動さん
09/12/03 10:56:58
偉そうにしてるなｗ 滞納してるのにｗ
541:名無し不動さん
09/12/03 12:03:32 fiWv+egZ
スピー○ネッ○ → さわ○か保○ に名称変更
542:名無し不動さん
09/12/03 21:58:37 xCGxbTyy
>>539です。電話でいついつ払うと話済み。担当者も了解した。なのにわざわざ実家行かれたから。
543:名無し不動さん
09/12/04 04:27:16
>>542
いくら相手がクソバカ中卒低脳集団の保証会社とはいえ、
間違って実家を訪問した程度では、訴えようがないと思う。
実家を訪問した際、脅迫的な言動でもあったというなら話は別だけど、
単なる連絡の要求だったんでしょ？
もちろん謝罪は求めていいと思うけどね。
544:名無し不動さん
09/12/04 12:36:48
連帯保証人だから特に実家いっても問題ない
同時請求可能だぜ法律上