09/03/18 00:26:36
管理会社も対抗する準備は整えているでしょうから
結局そういうことですね。
769:名無し不動さん
09/03/18 00:31:19
随分スレ消費できたかなｗ
結局そういうことですね。
770:名無し不動さん
09/03/18 00:53:04
>>764
それは賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）。ガイドラインとは別ですね。
東京と地方とでは地価が違いますので、家賃に差があるとは言っても
東京の家賃が異常に家主の利潤を含んでいるというものではないと思います。
>>765
どこを探しても全文がなかったものですから。もし見られる所があれば
URLを頂けると助かります。よくよく考えれば敷引き契約というのは
判例が関西なのでそうでしょうね。あとは>>762の（２）についても示して頂かないと。
>>767,769
スレ消費のために同じことを繰り返し言われてたんですね。分かりました。
>>768
そうでしょうね。そのつもりで理論武装しておきます。
ご心配どうもありがとうございます。
771:名無し不動さん
09/03/18 00:53:16 PvKYvVaT
少額裁判やればいいだけ
1万程度だよ
面倒なら司法書士に丸投げ
ほぼ全額返ってくるよ
裁判官は不動産屋の話なんかまず聞かない
772:名無し不動さん
09/03/18 00:54:20 PvKYvVaT
敷金は預かり金
それを返さないのは相当理由による
証明するのは不動産屋の方
773:名無し不動さん
09/03/18 00:55:25 dTEo3cyY
東京ルールとガイドラインをごっちゃにして区別がつかない人にがいるんですね
774:名無し不動さん
09/03/18 01:07:13
だれも東京ルールと勘違いなんぞしとらんよｗ
知恵の浅いチョンカス馬鹿店子だなｗｗ
775:名無し不動さん
09/03/18 01:09:04
今どき少額訴訟で決着がつくと思ってるのかｗ
知恵の浅いチョンカス馬鹿店子だなｗｗ
776:名無し不動さん
09/03/18 01:10:25
生活保護キチガイうざいな
777:名無し不動さん
09/03/18 01:10:35
>>774
条例で規定しており、法的にもガイドラインに従う義務が
あるのは東京のみ。他の地域ではあくまで参考であり契約優先
ってことですよね。
結果的に法廷ではガイドラインに近い判断が下されるわけですから、
「ガイドラインに従う義務なし」は賃借人の提訴を防ぐためのブラフですよね。
778:名無し不動さん
09/03/18 01:10:41
敷金は単なる預かり金じゃないぞｗ
知恵の浅いチョンカス馬鹿店子だなｗｗ
779:名無し不動さん
09/03/18 01:19:06
ガイドラインは、ガイドライン通達以前の契約内容による判例の収集ｗ
残念ながらガイドライン以降に精査された契約内容では、ガイドラインを踏襲する判例になるとは限らんよｗｗ
780:名無し不動さん
09/03/18 01:23:38
>>779
ん？ですからガイドラインの判例と当方の契約内容を
照らし合わせた上でのお話なんですけど。
781:名無し不動さん
09/03/18 01:25:10
ん？当方って？ｗ
782:名無し不動さん
09/03/18 02:49:02
てことはガイドライン無視、判例無視、法令は家主や管理会社有利に解釈、
地域性最優先でわざとやうっかりで汚損したのは滅価償却無視して
１００％借り主が負担すべき、というのが>>781の主張ということ？
783:名無し不動さん
09/03/18 03:04:12
まあ、管理会社がどう言ってくるかの参考にはなるな。
784:名無し不動さん
09/03/18 03:16:51
俺が今住んでるとこは敷金40万円で
退去時に損料として、25万円引かれて、15万円返ってくる
と、こんな契約ですわ
こうなると、キレイにしようがしよまいが、もうどうにもならん
だから、照明のカバー割れたけど、エアコン故障したけど、気にしない
話かわって
カーペットや壁紙なんかは、経年劣化するに決まってるだろうよ
しないわけがない
んで、それを借り主が払うんか
貸し主がメンテナンスするんか
それを曖昧にしたままなのは、明らかに借り主に不利じゃね？
785:名無し不動さん
09/03/18 06:25:00 glngXgx7
もうね
バカ丸出しｗ
764 ：名無し不動さん：2009/03/18(水) 00:05:57 ID:???
ガイドラインは東京でしか通用せんよｗ
地方の家賃設定をみれば甘い汁を吸っているのはチョンカス馬鹿店子だｗｗ