09/10/07 23:32:07 erqj+s3X
【不動産】高さ160メートル 抜群の眺望、しかし入居ゼロ…市川駅南口の超高層ビル [09/09/24]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)l50
ＪＲ市川駅南口に完成した超高層ビルの展望フロアを所有する市川市が、飲食店の営業を計画したところ、
希望する民間事業者がなく、出店のめどが立たなくなっている。
市は地上約百六十メートルの眺望を生かした市民の憩いの場をもくろんだが、
計画の変更を余儀なくされている。
ビルは今年一月に完成した四十五階建て複合機能ビル「ザ タワーズ ウエスト」。
市は最上階の展望フロアで賃貸用に三区画を用意、昨年六月から事業者の募集を始めた。
今年八月までに計三回、募集をかけたが、入居が決まったのは日本放送協会学園の
「市川オープンスクール」だけという。このため、一区画は展望場所に変更。
もう一区画は十月二十三日まで、飲食店に限って事業者を募集している。
市川駅南口再開発事務所の牛尾進一所長は、一区画を展望場所に変更したことについて
「狭かった展望場所を広げるため」と強調。
募集時には毎回、数社から問い合わせがあり、見学に来る事業者もいるとしている。
一方、四回もの募集を重ねたことについては、「銀行から資金が借りられないという話も聞く。
厳しい経済情勢が重なり、内装工事や賃料などの支払いが難しいのでは」と分析する。
このビルでは建設中の二〇〇七年十月、二十五～三十階のマンション部分で、
柱計百二十八本の鉄筋不足が判明し補修工事が行われた。
牛尾所長は「出店を検討する事業者側から鉄筋不足問題を指摘されたことはない」と影響を否定する。
展望フロアの整備にかかった費用は「確定作業中」と明らかにしない。
市は今後も積極的に出店を呼び掛けていくとしている。
同ビルの建設を含む「市川駅南口地区第一種市街地再開発事業」では、
昨年九月に地上三十七階（約百三十メートル）の超高層ビルも完成している。
URLﾘﾝｸ(www.tokyo-np.co.jp)
915:名無し不動さん
09/10/08 04:18:47 36Jg2uJO
>>900
ま、まずいの？
それ大問題。見ると並んでるから
出店したばかりの興味か、人気あるのか、
それとも狭すぎるのかと思ってたが。
916:名無し不動さん
09/10/09 14:13:56
オートバイで連続ひったくり 市川
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
2009.8.27 08:56
26日午後11時20分ごろ、千葉県市川市柏井町の路上で、同市の会社員の女性(21)が
自転車で帰宅途中、後ろからバイクで近づいた男に、前かごに入れていた現金
約2万5千円などが入ったトートバッグを、追い抜きざまに奪われた。
さらに27日、午前0時ごろから午前0時10分ごろまでの約10分間に、女性2人が
自転車の前かごに入れていた現金の入ったバッグを、同じ手口でバイクの男に
相次いでひったくられた。被害にあったのは、同市市川新田の路上で
女性会社員(22)＝約5千円在中の手提げバッグ▽同市須和田で女性派遣社員(29)＝
約4万7千円在中の手提げバッグ－の2件。
現場はすべて半径3キロ以内の人通りの少ない道路だった。
県警市川署の調べによると、バイクの男は3件とも黒っぽいバイクを
使用していたという。同署は同一犯による連続窃盗事件の可能性があるとみて
捜査している。
917:名無し不動さん
09/10/09 14:14:48
30分以内に3件のひったくり 市川
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
2009.10.9 11:52
8日午後11時ごろ、千葉県市川市鬼高の路上で、自転車で帰宅途中の市内に住む
パート女性(31)が後ろからバイクで近づいてきた何者かに前かごに入れていた
現金約千円などが入ったショルダーバッグを追い抜きざまに奪われた。
さらに、午後11時20分ごろから約5分間に、いずれも同市菅野の路上で、
女性会社役員(44)と女性会社員(29)の2人が自転車の前かごに置いていた
現金約9万6千円と約3万5千円入りのショルダーバッグを、バイクの男に
相次いでひったくられた。
県警市川署の調べによると、犯人は3件ともスクータータイプのバイクを
使用していたという。同署は同一犯による連続窃盗事件の可能性もあるとみて
捜査している。
現場は半径1.5キロ以内だった。
918:名無し不動さん
09/10/09 20:05:52
お前は市川で年に何回ひったくりが起きてると思ってるんだ？
919:名無し不動さん
09/10/09 20:17:10
市川は無防備な年寄りが多いからなあ。
でも上の書き込み見てると被害者はみんな若い女性だね。卑劣だなあ
920:名無し不動さん
09/10/09 20:18:10 xBa05hU9
市川駅は名前だけみると立派そうだが、
実際には快速と各駅が停まるだけの、
市内の端だからね。
利便性で八幡や船橋や西船橋に劣るし、
京成との駅距離考えれば下総中山の方がマシかもしれんって話だ。
タワマンはちと無謀だったな。
921:名無し不動さん
09/10/09 23:16:15 ALc7P5sa
市川の文人というと必ず名前の挙げられない百瀬博教だが、
彼の住所は市川市市川南一丁目（１番？）とかだったと記憶するけど、
それってタワーマンションのへんなの？
922:名無し不動さん
09/10/10 00:12:23
>>920
総武快速が停まるのはｽﾃｲﾀｽなんだぜ。千葉県内では。
江戸川渡ってすぐに停まる駅だから、心理的にも物理的にも近く感じるのよ。
>>921
市川市市川南１－１ってまさにﾀﾜﾏﾝだね。今はﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ作ってるお。
923:名無し不動さん
09/10/10 00:57:41 Vh3l3fn9
文人百瀬の住所今調べたら、市川南１－１－８でした。
もう死人だから発表してもいいよね。
生きてれば建設会社にからんで大儲けできたんだろうが。
924:名無し不動さん
09/10/10 09:21:21 KkDeyQmY
県内じゃ京成の方が使い勝手がいいがな。
総武本線は千葉以西じゃまともな本数無いし。
925:名無し不動さん
09/10/10 09:50:34
京成 プッ ださ
926:名無し不動さん
09/10/10 12:42:25 Vh3l3fn9
京成電鉄：押上ー市川間開通1911年。市川ー市川真間間開通1914年。
総武本線：本所ー市川間開通1894年。両国ー本所間延伸1904年。お茶の水ー両国間延伸1932年。
927:名無し不動さん
09/10/10 13:59:53 KkDeyQmY
千葉より東だね本数が無いのは。
928:名無し不動さん
09/10/10 22:38:32
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
929:名無し不動さん
09/10/12 08:01:00 a2XIr0XG
東名高速でパトに呼び止められて、インターで降ろされた
速度違反と言う事なのだが、自分には思い当たらない。
・エンジンを切って、キーを抜いて、逃走の意思のないことを表明
・免許と車検証は素直に提出
・パトカーに乗れ、速度計を見ろは拒否
・もし、事実ならば裁判で争うと言う
以上で、結局は安全指導となりました。
自分に思い当たらないことは、ちゃんとした権利なので
930:名無し不動さん
09/10/13 04:05:45 PVd5sN6n
>>929
インターで降ろされたのなら通行料金弁償してもらわなきゃ。
931:名無し不動さん
09/10/15 22:27:48 I1nU4Hf1
文人百瀬はナルシストなので本人が話していることは当てにならないので
それ以外の話だけする。
市川との縁は空襲以来なのかもしれないが、彼が市川学園でバーニング周防とかの後輩だった。
1960年頃には大学出るくらいだけど、市川小や真間小に来て土俵を作って
子供に相撲の指導をしていたが、石原裕次郎の罪をかぶったのか刑務所行ったために
来なくなった。
1970年代にはナルシス自伝「僕の刀」出版（刑務所出たらなぜか金持ちになってた）、
1980年代は普段は田辺昭知プロでごろごろしてて、知人のヤクザとかが死ぬと
堺雅章とか研ナオコとかの花輪を山ほど送って見栄を張っていたが、
このころもまだ市川に住んでいた。
趣味は、人をレストラン（年寄りなのでキアンティとか）に招待して、
他に芸能人とかが来ていると最敬礼させて喜ぶことだったんじゃないかな。
ここらへんは梶原一騎の小型版という感じ。
932:名無し不動さん
09/10/18 14:19:04
朝の通勤で市川～下総中山からの総武線登り列車は激混みですか?
吊革確保も難しいですか。
933:名無し不動さん
09/10/18 14:47:51 1mQIW6W3
目的地は何処？
934:932
09/10/18 15:08:49
>>933
新宿です。
7時50分位の到着目標で。
935:名無し不動さん
09/10/18 15:45:05 1mQIW6W3
本八幡か京成八幡で降りて、都営新宿に乗り換えれば始発なので毎朝座れる。
ちなみに俺は新宿三丁目が勤務地。
936:名無し不動さん
09/10/18 16:13:49
>>935
なるほどその手があったか。thanks
ちなみに総武線だと秋葉原位まで寿司詰め状態ですか?
937:名無し不動さん
09/10/18 17:18:03
中山を7時発くらいだろ？ そんな混んでないだろ すし詰めじゃないと思う
938:名無し不動さん
09/10/18 18:23:59
>>937
そうなんだ。いいな市川。
予算の関係で船橋とか千葉市になるかもしれんが。。
次はこの辺に引っ越すことにするよ。
thanks!
939:名無し不動さん
09/10/18 23:46:46
各駅ですし詰めになるのは小岩からだから、千葉県内は大丈夫だよ～。
千葉から新宿って遠いと思うが。ま、座れるけど。
940:名無し不動さん
09/10/19 04:26:48 qjDjwjE5
江戸前寿司か。
941:名無し不動さん
09/10/20 03:20:08 7V1mjkVl
江戸から寿司です
942:名無し不動さん
09/10/30 22:20:03
市川市内もジリジリ下がってるね。
そのうち駅近でも坪70万くらいまでいきそう
943:名無し不動さん
09/11/03 17:26:34 8ZdbcN9g
いくらなんでもそれはないだろうｗｗ
944:名無し不動さん
09/11/03 23:18:22 ehePB0VK
路地の奥ならあるよ。
945:名無し不動さん
09/11/04 12:18:05 +k85CtjP
どこよそれ
駅から徒歩１５分でもそれぐらいだぞ
946:名無し不動さん
09/11/04 14:33:27 pyFaOh/p
八幡5丁目とか6丁目あたりの旗竿地、路地の市街化調整区域、
狭すぎて自転車がやっと。。。こういうところは確かに異常に安いところは
あるにはあるが。
家建てるのにすんごい金がかかる条件ですな、たいてい。
947:名無し不動さん
09/11/04 23:04:53 +k85CtjP
条件って何、何？
教えてー
948:名無し不動さん
09/11/05 12:50:23 M8YkS21H
車が入れないので、木材などの搬送がすべて手作業。
949:名無し不動さん
09/11/05 14:24:25 En3bo0w6
な～んだ
条件ってそんなことかｗ
工事費用が多少高くても土地代が安いなら損得は相殺されるんじゃね
ってか、駅近ならプラスだべ
どうせたいした大きさの建物建てられるほど広い土地なんて駅近ではゲットできないんだから
950:名無し不動さん
09/11/05 17:43:54 M8YkS21H
>工事費用が多少高くても
うちが見積もった限りではトータルでは”多少”ではなかったのでやめた。
そもそもいつ都市計画が変わるかわからんし、安いといっても2割くらいだぞ。
で、旗竿地であの辺は最低50坪くらいから。。。買える（笑）？
951:名無し不動さん
09/11/06 11:51:15 h9ROfLD+
土地は２割安
工事費用は（多少ではなく）割高
多少ではないって、いったい何割増しぐらいなんだ？
坪７０万円で５０坪＝土地代３５００万円
＋建物２５００万円としたら・・・
駅近で土地５０坪トータル６０００万円ならお得だろ
まーなんとか買える金額だなｗ
そう考えると、市川駅前のタワマンはベラボーに高いな
億ションとかありえねー
賃貸でも家賃２０～４０万円
同じ価格で投資目的じゃなけりゃ、普通は都内のマンションか市内で一戸建て買うか借りるわな
952:名無し不動さん
09/11/06 17:27:13 Mz8pkLpa
あの辺は坪120万～170万円くらいで、多分100万前後かもうちょい上だと思う。
で、あそこで安普請なんて建てる雰囲気にはならないしなあ。
（そういう発想の人は東京行くと思う）
トータルで1億くらいになるんじゃないか？いろいろ含めて。
これでもまだ人気であんまり土地でないっていうから。
953:名無し不動さん
09/11/06 18:15:19 h9ROfLD+
誰だよ、駅近で奥の路地なら安い土地あるって言ったのは
>>944
カンバック