09/07/12 23:05:27 Pn/asQv0
電器屋。
コルトンのノジマまで行くのめんどい。
342:名無し不動さん
09/07/13 00:15:33
>>335
京成百貨店復活ってこと？
まぁ京成出資の中規模商業施設ができる可能性はあるかもね
343:名無し不動さん
09/07/13 00:34:17
市川市には総武線、京成線、東西線、武蔵野線、北総線が通ってるけど、各鉄道の沿線で見事に住民のカラーが違うな
市外の人から見た市川市のイメージって、その人が行った場所によってそれぞれ全く違った印象持ってるな
344:名無し不動さん
09/07/13 01:05:51
>>343
カラーはどこも似たりよったりでしょ
ただ、人口密集地や過疎地があったりして世帯構成は場所によって全然違う
とにもかくにも市川は広い
南北縦断するのに車で（市の中心部から）銀座まで行くぐらいの時間がかかる
345:名無し不動さん
09/07/13 04:36:09
>>坪単価60とか70とか やはり都内へのアクセスが人気がない一番の理由
松戸に近いというのが安い理由です。
346:名無し不動さん
09/07/13 07:52:41 2YCfEaUm
松戸船橋習志野あたりのイメージの違いを県外出身者に教えて
347:名無し不動さん
09/07/13 08:14:23 glusCrbw
東京出身市川在住。
船橋、総武線の停まる千葉の中核都市。
松戸、武蔵野線や常磐線のイメージ。
習志野、西側に在るのは知ってるが、場所がよくわからない。なんだ津田沼の事かいな。
348:名無し不動さん
09/07/13 10:46:34
>カラーはどこも似たりよったりでしょ
武蔵野線、北総線
新興住宅地のファミリー層、手堅い年収と若い人が多い
ただし、一昔前の新興住宅地だった中国分、国府台住民は年配が多い
のんびりした雰囲気
東西線、京葉線、総武線の南側
同じく新興住宅地だが年収は若干上。地方出身者が多い
いわゆる千葉都民タイプが多い
それと、一部土地が安いので外国人多し
土着の下町気質を持った世帯も若干
京成線
数世代から土着の人、ここを指名買いする元々市川に住んでてここに
あこがれる人など。あと社宅住まいが結構いる。
すぐ近くにOKがあるのにクイーンズ伊勢丹で買い物するようなタイプ
市川ブランドの中核だが、本人達はそんなに関心がない、上品。世代高め
少なくとも大柏と行徳と総武線沿線は全く違う町だな。
349:名無し不動さん
09/07/13 16:33:14
大町の梨農家、妙典の新住民、
真間周辺のやや上流志向、旧行徳街道沿いの土着民。
色々だよね。
350:名無し不動さん
09/07/13 21:08:27
>>348
武蔵野線、北総線
東西線、京葉線、総武線の南側
こんな括りで一緒くたにするぐらいだから
あんた、市川市民じゃねーべ？
少なくとも昔からの市民じゃねーなｗ
他人から聞いた話の受け売りだろ？
無知にもほどがある
その内容じゃ「本当の市川市民」の誰が見ても疑問を持つぜｗｗ
351:名無し不動さん
09/07/13 22:16:55 H2yddAMN
↑真の市川市民様がご光臨！
352:名無し不動さん
09/07/13 22:22:53
こういう埼玉県民の基地外は、どうお考えで？
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
353:名無し不動さん
09/07/13 23:49:50
>>341
いつのまにかノジマに変わってたのかー
ＳＨＯＰＳも、サトー無線→ヤマダ電機→ノジマと移り変わりが早いな
354:名無し不動さん
09/07/13 23:52:34
>>351
な？
君も不正確な内容だと思っただろ
355:名無し不動さん
09/07/14 01:19:50
じゃあ正確な情報で訂正していただけますか
356:名無し不動さん
09/07/14 01:22:49
ｽﾚﾘﾝｸ(mayor板)l50
市川･船橋･松戸・鎌ヶ谷 合併予想スレ５
357:名無し不動さん
09/07/14 02:39:26
まちBBS関東 市川市 で検索した結果
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)
358:名無し不動さん
09/07/14 02:42:02
>>355
個人的にはこの問いに対する答えをまず聞きたいな
＞あんた、市川市民じゃねーべ？
＞少なくとも昔からの市民じゃねーなｗ
＞他人から聞いた話の受け売りだろ？
359:名無し不動さん
09/07/14 04:07:57 ax5uai9n
ねーべ、とか言うんだっけ？
土着の人は言うの？
360:名無し不動さん
09/07/14 07:16:14
>>353
SHOPSもノジマになってたの？
コーナン・コルトン・ショップスと市川市にはノジマばっかりじゃん
361:名無し不動さん
09/07/14 18:25:58
>>359
市川に限らず関東とか他の地域でも言うよ
普段は使わない言葉なのに友達や年下に向かってふざけて「わざと」使う場合もある
ってか、アンタこんなことも知らないんじゃ関東の人間じゃねーべ？ｗ
因みに、浦安、行徳では昔、女性も自らを「俺」と言いなんお違和感もなく普通に会話が成立してたようです
「いしゃぁ、かっくらすぞ」という独特の決まり文句があります
土地柄、江戸言葉（江戸弁）に似ています
声も大きく言葉は非情に荒っぽいので初めて聞く人は怒られたと思ったり喧嘩を売られた気分になります
まぁ、昔から「口の悪い人に悪い心はない」とかなんとか
猟師町ゆえの名残です
一説によると、徳川家康が三河（現在の愛知県）から江戸に移ってきた際に猟師も一緒に三河から連れてきて、その猟師の一部がこの地に住み着き元々の住民（農民？）に漁の方法を教えたのが（浦安や行徳の）猟師町の始まりらしい
でも、今では漁はおろかその言葉を使う者さえ年々減ってきています
私も、地元の古い友達と会った時ぐらいにしかめったに使わない（めったに使わない）ので、もうほとんど口からでることはなくなりましたが、感情的になったときに思わず口にしてしまうぐらいです
362:名無し不動さん
09/07/14 18:29:05
>>360
ごめん
SHOPSはヤマダ電機のままだったわ
363:名無し不動さん
09/07/14 21:33:17
>>359
ねーべなんて言うのは>>361か千葉埼玉神奈川の奥地出身か中居君のようなDQNのみ。
市川で上品に育った我々は使いません。
ドンキとかサイゼリヤの客は使いそうだけど。
364:名無し不動さん
09/07/15 00:05:17 oXdwvl1O
サイゼリアの１号店は本八幡。
365:348
09/07/15 08:15:10
350の見解ってのは知りたいところだ。
ちなみに生まれが八幡で育ちが中国分で更に途中市川南と南八幡に住んで
今北方に住んでる。
別に括りの一緒くたは多少違ってもいいのだが・・・そんなにおかしいか？
366:名無し不動さん
09/07/15 09:51:31
>>363
＞ねーべなんて言うのは>>361か千葉埼玉神奈川の奥地出身か中居君のようなDQNのみ。
＞市川で上品に育った我々は使いません。
＞ドンキとかサイゼリヤの客は使いそうだけど。
市川生まれじゃないのかｗ
つまり、親か本人が地方出身なんだろｗｗ
大概、差別意識が強いのは都会に住む地方出身の田舎者が多いｗｗｗ
俺も市民だが、市川ごときに住んでるぐらいで同じ市民を見下すようヤツは中途半端な野郎だな
367:名無し不動さん
09/07/15 09:57:06
どこで生まれ育ってもDQNはいるからな。
みんな一緒だべ、そーだべ、みたいなこと言うやつ。
368:名無し不動さん
09/07/15 10:29:54
>>365
まず、日本語からしておかしいな
多少違ってもいいのだが・・・って、自分で書いた内容についていってるのか？
>>367
～べ？がＤＱＮとはｗｗ
冗談まじりに言う輩が使う場合もあるだろ
どこの街にも訛りはある
「東京」に住む江戸っ子でさえ「方言」があるというのに・・・
元々「標準語」なんてものは存在しないのだよ
地方出身者が「便宜上」必要になって使われ始めたもんなのよ
あんたらも田舎帰れば、普通に方言つかってるだろ
田舎があるやつは羨ましいよ＠市川市民
369:名無し不動さん
09/07/15 10:41:45
>>365
括りも何も内容からして現実との相違があって市民の誰が見ても懐疑的に思うよ
だいたい、手堅い年収ってなんで仕事のことまで分かるの？
370:名無し不動さん
09/07/15 12:15:53 RKsUINni
「市川」という存在が薄れてしまうような松戸市や船橋市との合併は絶対に反対です。
市川市には競馬場や競輪場もなく、クリーンな町になっています。
市川は財政的に比較的豊かであり、文化的にもレベルが高い点が魅力です。
そのため私達はあえて都内より市川を選びました。
財政破綻寸前の船橋市や借金漬けの松戸市のための吸収合併に反対です。
市川市が合併による道を選ばざるを得ないのであれば浦安市を説得すべきです。
政令市に指定されることは難しいですが、浦安市と合併し東京都の特別区になる道を探るべきです。
松戸や鎌ケ谷と合併なんて考えられません。何だか市川の価値が下がると思います。
市川は合併などしなくても十分成り立っています。他に比べ高い税金も、「文化」を守る為でしょう。
そう簡単に合併賛成などできません。
船橋は分かりますが、なぜ松戸･鎌ヶ谷なんでしょうか？市川にとって何もメリットが無いように思います。
特に、京都の「一見さんお断り」の店主間でも評判が高く、
都内在住で見識のある方々（上京したての田舎者でもなく、成り上がりものでもない）が一目を置く、
八幡、菅野、真間等、民度の高い住民をないがしろにすると、
域外転出、住民税の流出、民度の低下に繋がると思います。
371:名無し不動さん
09/07/15 12:16:56 RKsUINni
とりあえず西口は高島屋が
何とか頑張ってくれているから置いといたとしても
東口のてこ入れは早急にやるべき。
何よりそごうがイケナイ。。。
かつての勢いは何処へ行った？？
そごうの全面的なリニューアルは急務。
それと南口開設と二番街丸井等々による
柏の街の重心が南寄りになってしまっているから
エキュート柏開設にあわせて北口も作って
そごうを中心とした北側についても
もう少し人が集りやすくしないとダメだね。
この北口とリニューアルするデッキを介して
屋根つきでそごうには入れるようにすると
客の入りがだいぶよくなるのでは？
回遊性も高まるだろうし。
それと再開発D地区の下層階には出来ればロフトとか入れると
二番街方向はさらに集る空間になって変わるのではと。。
TXが出来、郊外SCも出来てさらにこの不景気
柏の街もだいぶ落ち込んだけれど
TX沿線の増加する人たちをどうやって柏の顧客にするか、
商業の集積はそれなりなんだからさらに加速して
柏に来たいって思ってもらえるような街造りを期待したいです。
372:名無し不動さん
09/07/15 12:18:05 RKsUINni
東松戸は、既に老人ホームもそこそこ存在してますが、市立病院が
出来たら老人ホーム/介護施設等の価値も増しますし、又八柱霊園の
広大な土地は、開発用地になりませんが現在畑の開発可能用地は十分
ですので特急停車やＪＲ武蔵野線の効果により、将来性は十分だと
思われます。多分来年4月開通の成田新高速鉄道も130ｋｍ/ｈの急行
は停車間違いないでしょうし、今年10月のオリンピック開催地決定で
7年後の東京開催が決定したら間違いなく押上～東京駅～品川間の
地下鉄工事も正式決定でしょうから成田～羽田1時間以内も現実とな
ります。従って東京オリンピック開催が決定したら東松戸の将来性は
各段に向上します。
現在全国の建設予定の建物が金融危機の影響で見直され工事着工が
中断している状態ですが、東松戸駅横のホテル建設用地は、すぐに
でも着工されることでしょう。
ここ5～6年前は、価格の低下もあり、都心回帰の流れで都心の価格
が上昇しましたが、これは若い人達のみならず、高齢者の都心回帰も
ありました。60歳定年を迎え田舎暮らしをしてた人も高齢化に伴い
買い物等の利便性の他、いざという場合の病院が近い等の理由から
都心回帰現象が起きたのですが、本来高齢者は、利便性と総合病院
が近いなら、都会より自然環境に恵まれた場所の方が良いわけで
これからの高齢化社会を考えても東松戸は魅力ある地域となります。
松戸市は、比較的都心に近い郊外エリアですが常磐線では、再開発
は難しく犯罪発生率も高く将来魅力あるエリアとは言い難い事から
松戸市としても東松戸の発展は、松戸市発展の起爆剤的エリアなのです。
373:名無し不動さん
09/07/15 12:18:53 RKsUINni
東葛飾・葛南地域市長懇話会については、本年１月２３日に、市川市長から書面にて、設立に当たって、市川市長を含む、船橋、松戸、柏、鎌ケ谷の各市長が発起人として名を連ねておりました。
１月２３日付けの市川市長からの文書では、必ずしも合併や政令指定都市への移行を前提としたものではないものの、今後、東葛飾・葛南地域が住民や企業にとって、魅力ある地域として、さらに力強く発展して行くためには、
政令指定都市の可能性も含めて、各市の行政の各分野において、広域的な連携を図ることが望まれるとされておりました。
この東葛飾・葛南地域市長懇話会の構成に当たり、習志野市、八千代市浦安市についても、当初、参加について打診されたものの、不参加の意を表したと聞いております。
去る５月８日、市川市において、東葛飾・葛南地域市長懇話会設立会議が開催され、東葛飾・葛南地域の８市の市長が出席し、市川市長を仮議長に選出し、懇話会の設立に向けて、規約や協議テーマ等について協議を行いました。
懇話会設立の目的や協議テーマ等に関する議論の中で、これまで東葛６市や葛南４市での検討を踏まえて、政令指定都市を目指した広域合併をさらに具体的に検討して行くことを懇話会の目的として明確にすべきであるという意見や、
あえて、その目的を明確に示すことは差し控えて欲しいという意見が出されました。
また、協議テーマについても政令指定都市を念頭に「広域的な危機管理体制の連携」「医療環境の相互連携・支援」「公共施設の相互、共同利用」「大都市制度」、「情報システムの共通基盤の構築」等が挙げられましたが、
それぞれのテーマには幹事市を設け、その幹事市が今後、具体的な協議内容やテーマを作成し、検討して行くというものでした。
374:名無し不動さん
09/07/15 12:20:04
>>368
関東の若い人の「べ」は新方言の一種。
しかも若い人がみんな使うわけじゃなくて、どっちかといえばDQN寄りだな。
新方言の説明は面倒だからぐぐるかwikiでも見て。
標準語に関する知識も誤っている。
ドンキにいるDQNの典型のようなやつだな。
参考
横浜の「べ」って方言？？
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
375:名無し不動さん
09/07/15 12:23:48
うちは代々市川だが、親も行くべなんて言わない。茨城か銚子の方じゃないの？
376:名無し不動さん
09/07/15 12:24:12
コピペバカうざすぎ
377:名無し不動さん
09/07/15 12:25:09
べはないぞw
378:名無し不動さん
09/07/15 14:07:36 gQJsK4ZT
>括りも何も内容からして現実との相違があって市民の誰が見ても懐疑的に思うよ
そんなにおかしいとは思わないけど・・・
普通あんな感じに思っている市民のほうが多いんじゃない？
別にあれが完璧だとは思わないけどさ、他のこのスレでも同じようなこと
書いてあるだろ。
>だいたい、手堅い年収ってなんで仕事のことまで分かるの？
普通土地の相場を見れば年収は想像つくと思う。新興住宅地はターゲットも
決まっているし。
特定の場所について住んでいる人間の大まかなマーケティング上での
人物像ってあるけど、そういうものは348の感じじゃない？一人暮らしとか
もあるだろうけど。
379:名無し不動さん
09/07/15 14:13:32
平均地価 足立＞市川＞松戸
平均年収 市川＞松戸＞足立
380:名無し不動さん
09/07/15 14:28:34
>348に同感だな。
京葉線の市川区間はよく分からないが。
381:名無し不動さん
09/07/15 16:42:51
行徳の人は京成の方をどう見てるんだろう？
382:名無し不動さん
09/07/15 17:37:29
>>379
地価は当然東京のほうが高いんですけど、容積率、建蔽率が足立のほうが甘い
ところが多いから、結果として広さは市川と同じくらいになったりするん
ですよねえ。
逆にいうと、市川は家を建てるだけの土地は確保しづらい気がする。
383:名無し不動さん
09/07/15 18:49:06
千葉県市川市と東京都足立区の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
URLﾘﾝｸ(www.seikatsu-guide.com)
土地平均価格(住宅地) 土地平均価格(商業地)
千葉県市川市 238,261円／m2 42 / 806 位 914,000円／m2 16 / 797 位
東京都足立区 300,923円／m2 33 / 806 位 474,412円／m2 51 / 797 位
384:名無し不動さん
09/07/15 18:49:50
千葉県市川市の特集 注目の街【生活ガイド.com】
URLﾘﾝｸ(www.seikatsu-guide.com)
市川市の概要
千葉県の北西部に位置し、都心から20km圏内にあります。
文教･住宅都市として発展してきたこともあり、住環境はとても良い街です。
今では想像もつかないでしょうが、江戸時代には行徳の浜に塩田が広がり、塩が盛んにつくられていました。
塩浜、塩焼の地名はその名残です。
またITを活用した行政サービス提供や、多自然型の川づくりなど、人と自然との共生を積極的に行っています。
市川市内の路線と駅
総武快速線・横須賀線(市川駅),中央・総武線（市川駅・本八幡駅）,武蔵野線（市川大野駅）,
京葉線(市川塩浜駅・二俣新町駅)東西線（南行徳駅・行徳駅・妙典駅）
京成電鉄（国府台駅・市川真間駅・菅野駅・京成八幡駅・鬼越駅）新宿線（本八幡駅）北総線（北国分駅・大町駅）
鉄道、道路などの交通網はとても発達しており、東西方向へは北から京成本線、JR総武線、都営新宿線、
東京メトロ東西線、JR京葉線、国道14号、京葉道路などが走っています。
また、南北にはJR武蔵野線もあり、生活のあらゆる面で便利さを感じることができるでしょう。
385:名無し不動さん
09/07/15 19:37:22
>>370
アンタ、つい３日前に書いたこと貼り付けるなよ
市川･船橋･松戸・鎌ヶ谷 合併予想スレ５
ｽﾚﾘﾝｸ(mayor板:21-番)
ってか、ID:RKsUINniが書いた内容は全部他人のコピペか？
少なくとも>>373は俺がとあるサイトから転載したものだ
まぁ、俺もコピペっていえばコピペだが
386:名無し不動さん
09/07/15 19:52:39 VdnDXw8I
>>378
おいおい、自画自賛かよ
収入については家や車で想像できるが職種までは判らんだろ
なんだよ｢手堅い｣ってw
サラリーマンか公務員とかホワイトカラーとでもいいたいんだろうけどさ
収入だけで職種なんかわかるかよ
うちの隣近所なんてどんな仕事かなんて聞かなきゃお互い知らないぐらいだよ
田舎じゃあるまいし、隣近所なんてお互い無関心だよ
それなのに、通りすがりの人間が職種まで判るはずがない
387:名無し不動さん
09/07/15 20:21:04
標準語、標準語っていうけど、明治維新後に日本で初めて軍隊を創設した時に地方出身者の寄り集まりで指揮命令（伝達）するのに共通の言葉が必要だったからできたってことだろ
江戸（東京）も含め、皆それぞれのお国言葉を使ってたら全然分からなかったからだろ
特に新政府（軍）の要職についてた薩摩は訛りが酷かったらしいじゃん
薩摩の場合は戦略上あえて他国（他の藩）の人が聞いても分からないような言葉にしてたらしいけど
388:名無し不動さん
09/07/15 20:25:59
>＞368
＞あんたらも田舎帰れば、普通に方言つかってるだろ
ワロタ
389:名無し不動さん
09/07/15 20:46:20
武蔵野線（市川大野、船橋法典※）
北総線（北国分、矢切※）
北総線（大町）
東西線、京葉線
東西線（原木中山）
総武線の南側（市川、本八幡、下総中山※、西船橋※）
京成線
※他市所在駅
分類するならこんな感じじゃね？
住民については以下へご記入ください
390:名無し不動さん
09/07/15 22:07:12
>>387
中途半端な知識で適当なこと書いてるけど、そんな話全然してないぞ。
市川の方言を標準語じゃないから蔑視してるっていう話ならその論理に意味があるけど、
若い人が「～べ」っていうのは、関東の若者のスラングなんだから、話が違う。
市川にずっと住んでる中年以上の人は「～べ」なんて使わないよ。
スラングを使うことをDQN呼ばわりされるのは仕方ない。
スラングってそういうものだから。むしろスラングをスラングと認識してないことを恥じるべき。
391:名無し不動さん
09/07/15 22:29:51
市川市の地盤
URLﾘﾝｸ(www.jiban.co.jp)
市川市の地形
URLﾘﾝｸ(www.city.ichikawa.lg.jp)
いちかわの地盤情報
URLﾘﾝｸ(www.city.ichikawa.lg.jp)
江戸川は下流域も人工河川
URLﾘﾝｸ(www.asahi-net.or.jp)
392:名無し不動さん
09/07/15 22:39:31
>>390
この自己チュー野郎め！
俺は「ベ」なんてどうでもいい
ただ、訛りだとか、そうじゃないとかいう議論になってたから標準語について持論を書いたまで。
俺はお前と会話してるつもりはない
何が恥じを知るべきだ、笑わせるな
その言葉そのまま返すわ
お前が何様だか知らんが、実社会では陰で失笑かってるよ、きっと
393:名無し不動さん
09/07/15 22:45:15
いいかげんｽﾚ違いはよそでやってくれ
市川は移民が多いんだからそのくらい大目に見てやれよ
394:名無し不動さん
09/07/15 23:02:13
行徳、浦安あたりでたまに耳にする言葉
あんもねーよ - 何でもない。なんてことない。
いいあんばい - 良い天気。 通りがかりの挨拶に用いられる。
おぅよ - いいよ。（例）おぅよ。明日いくべよ。
うら - 後ろ。
かっくらす - 殴る。
かんます - かき回す。
けえる - 帰る。 （例）おせぇからけえんべよ。 もうけっから。（帰るから。）
そば - 近く。近所。
にし - 二人称を意味する。あなた。君。
にしら - にしの複数形。あなた達。
はー - もう。 （例）はーいいんけ？→もういいのか？
ひゃっけぇ、ひゃっこい - 冷たい。
ほいで - それで。
むすび - おにぎり。
やってらぁ - 始まってる。 （例）宴会はもうやってらぁ。
やんべぇ - ～をやろう。～をしよう。 （例）はや、釣りやんべぇおー（訳：はやく釣りをやろうよ）
「べ」の由来？
房州弁（ぼうしゅうべん）は千葉県南部で主に話されている日本語の方言である。
西関東方言に属する。安房地域（房州）で主に使われているが、袖ケ浦市、市原市、勝浦市、いすみ市などの一部でも似た方言が使用されている。
語尾に「～べ」や「～ぺ」と付くのが特徴。
395:名無し不動さん
09/07/15 23:03:44
>>393
だな
396:名無し不動さん
09/07/15 23:06:42 VdnDXw8I
市川浦安原人は気性が荒くて口が悪いから喧嘩するなら覚悟しないとなw
397:名無し不動さん
09/07/15 23:13:29
>392
つチラシ
398:名無し不動さん
09/07/15 23:15:01
>>393
同意
だが、データや表面上では知る由もない市川の風土が知れて楽しいと思う
399:名無し不動さん
09/07/15 23:30:49
>>375
そういえば、うちも代々市川だが、親とか中学時代の友達は（行くべよ）ってたまに言うな
行こうよとか、行くぞともいうけど・・・
俺んちは元々農家だったから品がないのかな
400:名無し不動さん
09/07/15 23:36:29 VdnDXw8I
>>399
漁師じゃなくても言うんだなw
401:名無し不動さん
09/07/15 23:43:28
>>399
行かねぇーか
行きましょうか
行くべ
行けねぇーのかよ
行こうぜ
402:名無し不動さん
09/07/15 23:52:11
代々市川でも東京に通ってるサラリーマンだったら市川らしい言葉ってわけじゃないだろうしな。
横浜とか千葉市だと土着の人生を歩む人も多いだろうけど。
403:名無し不動さん
09/07/16 00:32:33 HXKNdD7L
妙典行徳、江戸川で分断されており、他地区とは基本的に違うエリア。
総武線以南、住環境は悪いが手頃な値段なので都心からの移住者が多い。
総武線以北、県内でも有数の高級住宅地だが、県外の人は知らない。
真間川辺りから北、住環境は良いが庶民でも買えるレベル。出勤時間帯は駅まで自転車で押し寄せてくる。
404:名無し不動さん
09/07/16 00:46:22
妙典から真間川以北に引っ越したんだけど、妙典って独特な街だった。
地方出身で都心勤務らしい若いリーマン夫婦が異常に多い（おれもだけど）。
小さいＢＭとか、マクラーレンのバギーとか、都心リーマン好みのモノをよく見かける。
行徳のような柄の悪さはないから、子育てにはいいと思う。
街としてはほぼ何もないが、あののんびりした感じは捨てがたい。
地盤が悪いせいか永住希望者は少なそう（おれもだけど）で、
長く住んで人間関係を築くような潤いはない。
405:名無し不動さん
09/07/16 00:52:44
>>402
まさに俺
後輩とかに思わず「・・・だべ？」って言ったらポカーンって顔されたことがある
普段は全く意識しないで標準語でしゃべってるけど、ちょっと親しくなったり気を抜くと思わず出てしまう程度
以前、東北出身のヤツにも「・・・だべ？」って思わず言ったら、「べ？？？」って聞き返されて笑われたが、相手にとっては意外だったみたいだったけど親近感が湧いたようだった
406:名無し不動さん
09/07/16 01:02:55
>>403
またお前か？
主観で書くな主観で！
住環境は悪いが手頃な値段だと？
てめぇ舐めてんのかよ！
高級住宅地だが、県外の人は知らないだと？
知る人は知る住宅地だ！
住環境は良いが庶民でも買えるレベルだと？
あのなぁ・・・
お前のコメントにはホトホト呆れるわ
よく知らないなら適当なこと書き込むなよ
もっとアチコチちゃんとリサーチしてから書け！
407:名無し不動さん
09/07/16 01:16:04
なんでそんなに怒ってるの？
ちゃんとリサーチしてデータ揃えて客観的に反論してみたら？
408:名無し不動さん
09/07/16 01:21:22
各エリアごとの特徴は>>325-339の情報をベースに客観性を持って地域別に分類して書いたらいいと思う
土地の価格の高いか安いかは人それぞれによって考え方が違うし、価格ならどっかにちゃんとしたデータ載ってるだろうしさ
409:名無し不動さん
09/07/16 01:39:26
>>407
そりゃあ、これから売り込みしようとしてる不動産屋とか家主とか地主にしてみりゃ、やれ住環境が悪いだの無名の高級住宅地だの書かれて、これから市川に住居を構えようとしてる大勢の人に変なバイアスがかかった情報を植えつけられたらたまったもんじゃないだろ、
それに今その地域に住んでる人に対しても失礼だろ
＞なんでそんなに怒ってるの？
＞ちゃんとリサーチしてデータ揃えて客観的に反論してみたら？
もう先に答え出てるじゃんか
＞よく知らないなら適当なこと書き込むなよ
＞もっとアチコチちゃんとリサーチしてから書け！
どこに住んでて何が目的で書き込みしてるのか知らないけど同じ市川市民なら個人的な主観だけで地域ごとにランク付けするような稚拙でいい加減なことは書きなさんな
410:名無し不動さん
09/07/16 01:56:24
菅野なんて誰も知らんぞ。
実際真間川以北は値段が安い。
何怒ってんだかwどあほうんこ地主か。
411:名無し不動さん
09/07/16 02:04:14
北総線、武蔵野線に近い北部は、梨畑を営む農家の大きな家が多いが、新興住宅地も数多く点在している
総武線、京成線沿線を中心とした中部は、繁華街に近く、地価が市内で最も高い閑静な住宅街がある
東西線、京葉線に近い南部は、中層マンションが多く建ち並び、世帯の平均年齢も若く市内では比較的新しい街である
412:名無し不動さん
09/07/16 02:07:14
>>410
知る人ぞ知る
アンタの周りは情弱な井の中の蛙ばかりｗ
アンタは一生借家住まい＠不動産屋
413:名無し不動さん
09/07/16 02:12:00
外環工事、クロマツはどうすんだろ
祟りありそうだぞ
414:名無し不動さん
09/07/16 02:19:26
県外の人は知らないってのは、知る人ぞ知るってのとファクトはほぼ同じだろ。
気に入らない主観には必死になって、自分は客観的なデータも出せないんなら、見るのやめたら？
415:名無し不動さん
09/07/16 02:25:00
足立とか松戸を叩いて満足してるやつが、自分とこが普通の指摘を受けただけで逆切れするのがみっともなさすぎ
416:名無し不動さん
09/07/16 03:12:11
不動産業界も今厳しいからな
カッカする気持ちはよくわかる
417:名無し不動さん
09/07/16 04:02:49
なんか、荒れ気味だな。
市川市民同士仲良くやろうぜ。
>>412
それをいうなら、井の中の蛙、大海を知らずだな。
ま、>>361のいう＞「口の悪い人に悪い心はない」
その言葉を信じたい。
というより、拙者の父がそうであった。
出戻りの拙者に「仕事が決まるまでしゃーねーべ」と実家でニート生活を許してくれている。
子供の頃はヤクザまがいの怒鳴り声で厳しく躾られたのを思い出した。
そうだ！
仕事といえば、幸い市川にはハローワークがある。
明日さっそく行って就活を再開しよう！
たしか、駐車場があったはずだ。
車を手放す前になんとか仕事を見つけ、金を貯めて実家を建て直しすることが拙者ができる親孝行だ。
418:名無し不動さん
09/07/16 04:30:44
>>414-415
あのー・・・全部同じ人が書いてるようには思えないんですけど・・・
内容と文体が違うように見えますが
419:名無し不動さん
09/07/16 04:56:15
>>411
それだ！
そういう情報がほしかった
できれば>>408がいう情報と結合されれば完璧だよ
420:名無し不動さん
09/07/16 07:51:15 HXKNdD7L
客観的も何も用途地域や建ﾍﾟｲ率観れば、
総武線以南が北側に比べて住環境が劣るの明白でしょ。
都内から来た人は気にならないけどね。
つうか本当は市川住んでないでしょ？
421:名無し不動さん
09/07/16 09:35:17
>同じ市川市民なら個人的な主観だけで地域ごとにランク付けするような稚拙で
いい加減なことは書きなさんな
逆に２ちゃんをなんだと思ってるんだ？
客観知りたかったらそれこそ不動産屋いきゃあいいのに。そこじゃ分からん
ことの主観を知りたいんじゃないのか、こういうところは？
いい加減だっていうなら、どういい加減なのか書けばいいのに。
422:名無し不動さん
09/07/16 10:04:18
客観を求めるなら地価がすべて。
地価は安いがいいところ、なんてのは主観だから禁止。
ということでいいですねw
423:名無し不動さん
09/07/16 10:37:39
なら、浦安＞市川 ってことになっちまうぞ
424:名無し不動さん
09/07/16 11:17:26
市川の方がいい人が多ければ地価は逆転するはずだからね。
同じ千葉県民なら個人的な主観だけで地域ごとにランク付けするような稚拙でいい加減なことは書きなさんな
425:名無し不動さん
09/07/16 12:14:25 HXKNdD7L
売買価格だって、
総武線以北＞＞総武線以南＞真間川付近から北じゃん。
こんなん住人なら誰でも知ってる話しだが何言ってんの？
南側の３階建を都民に売り付けようとしてる不動産か何かか？
工場やら外環やら産業道路やらあるのに住環境良い分けねーじゃん。
馬鹿じゃねーの。
426:名無し不動さん
09/07/16 12:57:31 ak4abXZM
最も厳しい第一種低層住宅地域で工場もないし産業道路傍じゃなくて江戸川から流れてくる海風が気持ちいいい総武線南側で駅まで１０分台の閑静な住宅地ですが何か？
427:名無し不動さん
09/07/16 13:14:22
そりゃあよかったね
428:名無し不動さん
09/07/16 13:16:29
>>426
上物重いと沈んじゃうから気をつけてね
429:名無し不動さん
09/07/16 14:16:34 ak4abXZM
>>428
ありがとう
一応ある程度地中深くまで杭打ちしてある鉄筋住宅です
まぁ大地震で液状化するだろうけど
430:名無し不動さん
09/07/16 14:24:07
なんかここ数日、自己中で自分の浅い見識をゴリ押しする頑固な奴がずっと張り付いてるな
少なくとも菅野とかの高級住宅地の住民じゃないな
一般的に金持ち喧嘩せずという言うし
431:名無し不動さん
09/07/16 14:26:45
お前どこ住んでんの？
無知のくせにしつこいんだよ
432:名無し不動さん
09/07/16 14:27:56 ak4abXZM
↑
>>425に対してね
433:名無し不動さん
09/07/16 14:29:21 ak4abXZM
>>425
お前どこ住んでんの？
無知のくせにしつこいんだよ
434:名無し不動さん
09/07/16 14:31:01
>>432-433
おっとすまんすまん
435:名無し不動さん
09/07/16 15:44:17
自己中で頭おかしいのが確かに1人いるな
436:名無し不動さん
09/07/16 15:58:42
どうしても自分から折れたくなくて客観性が持てずに自分の主張を押し通したい年頃なんだろうねw
他人に客観的意見を書けばって指摘されてるのに懲りずに同じ様な偏った思考の書き込みするとこみると例のゆとり世代ってやつかな
437:名無し不動さん
09/07/16 16:17:20
そもそも地価の高低＝住環境の良し悪しじゃないよな
価値観は人それぞれだし
438:名無し不動さん
09/07/16 18:20:32
>収入については家や車で想像できるが職種までは判らんだろ
>なんだよ｢手堅い｣ってw
住宅ローンを組める職業であるということだけはいえるよな。
それを手堅い（それもわざわざ投機にできなそうな場所に一戸建て）といえば
手堅いじゃないかな。
職種の話になんでなるのかは分からないが。
439:名無し不動さん
09/07/16 19:10:35
>>438
>住宅ローンを組める職業であるということだけはいえるよな
ん？
住宅ローンを組める収入があるということだけはいえるよな
だろ
>>348>手堅い年収と若い人が多い
>>369>手堅い年収ってなんで仕事のことまで分かるの？
>>378>土地の相場を見れば年収は想像つくと思う。
>>386>収入だけで職種なんかわかるかよ
>>438>住宅ローンを組める職業
>職種の話になんでなるのかは分からないが
職業＝職種だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
440:名無し不動さん
09/07/16 20:16:24 HXKNdD7L
俺は八幡だけど何か？
北越とかTDKとか外環とか移転したのかねw
441:名無し不動さん
09/07/16 22:10:40
なんか荒れてるねｗ
総武線以南民が暴れてるのかなｗ
442:名無し不動さん
09/07/16 22:32:26
市役所のサイトで用途地域観れるんだけど、
江戸川沿いで第一種低層なのは、
防災公園の産業道路挟んだ反対側の区域だけ。
駅まで徒歩10分とか無理だからw
駅遠の物件抱えた不動産屋は大変だね。
443:名無し不動さん
09/07/16 23:02:47 HXKNdD7L
ちなみに総武線より南で、それ以外の地域は、
第一種住居か第一種中高層など。
もちろん建ﾍﾟｲ率は60なので住環境が良いとは言えないかな。
とまあ、これが都市計画図に載ってる客観的データねw
444:名無し不動さん
09/07/16 23:25:19
なんだよ、>426はネタかよ。調べたら確かにさんな場所ないな
445:名無し不動さん
09/07/17 00:29:59
大和田2丁目だか5丁目だか？兜橋のあたり。
本八幡から20分足らずで行ける足があればそこも一種低層だね。50ﾊﾟｰの100ﾊﾟｰ。
446:名無し不動さん
09/07/17 00:39:29
10分台か。20分近いなら総武線北に歩けばかなり安い一種低層にたどり着くんじゃない？
447:名無し不動さん
09/07/17 01:32:09
真間や菅野は洪水で沈没する地域ですか
都内だとある程度標高がある地域が地価がたかいよね
448:名無し不動さん
09/07/17 07:09:13
江戸川河川敷最高です！
見晴らしがいいですね
また、遠くの丘陵地や近くの海から吹く風が気持ちよく心が洗われます
土手に上がると視界が一気に広がり、遮るものがない広大な空間に広がる大きな空や、遠くに見える高層建築の街並みと目の前の雄大な川の流れ
この何ともいえないミスマッチな景色が私は好きです
特に日の出や日の入りの時間帯がお薦めです
449:名無し不動さん
09/07/17 08:05:01 qk7pbz9t
>>444
うわぁー
他人を中傷しながら誤字までして…そんなに慌てて書き込む必要ないでしょww
直前２つのレスに書かれた意味さえ理解不能とは恥ずかしすぎw
というより、自分で調べたとか書いてるけど自分で何も調べてないのがバレバレ
ま、>>442の10分っていうのも勘違いしてるから参考にはならないけどね
10分じゃなくて10分台だし、それにそもそも徒歩とも車とも書いてないみたいじゃん
なんで、みんなそんな慌てて書き込みするのかね
他人を批判するなら墓穴掘らないように書き込みしないとな
ミイラ取りがミイラになるほどみっともないことはない
450:名無し不動さん
09/07/17 08:05:37
南側とてそれなりの価格だから、
同じ価格なら真間川付近や隣りの船橋市の京成以北で住環境の良い家がかえる。
それ故に千葉県人だと南側に家を買う人は少ない。
たけど都民から観ると普通かそれ以上の住環境なので買う人が多いね。
一般的にはＪＲ＞京成だし。
まさに千葉都民向けエリア。
予定通り、本八幡と篠崎の間に駅が出来れば便利だったんだが。
451:名無し不動さん
09/07/17 08:20:12
地価の高低≠住環境の良悪＝個人の主観
例:閑静な住宅地に対する主観的意見
Ａさん:静かで良い
Ｂさん:周りに何もない
Ｃさん:駅まで遠い
452:名無し不動さん
09/07/17 08:36:02
>>447
銀座は日本一地価が高いですが、江戸初期の埋立地で
標高は思いっきり低いですよ。
453:名無し不動さん
09/07/17 09:05:33
>>450
南側に家を買うも何も新たに家を建てる土地がほとんどないっしょ
静かなわりにはインターにも近いし駅までだって歩ける距離だし決して他所と比べて住環境が悪いとはいえない
南側南側っていうけど人口密度が高い地域で市川市の中心市街地(住宅地)だぜ
確か、市民の半分はこの地域に住んでる
南側といえば、東西線沿線も交通の便の良さや住宅密集地であることは共通してるな
つまり、市民のほとんどは総武線よりも南側に住んでるということだな
454:名無し不動さん
09/07/17 09:06:42
>>452
銀座は商業地
455:名無し不動さん
09/07/17 09:25:41
>>451
"地価が高い"住宅地に対する主観的意見
Ａさん:静かで良い
Ｂさん:周りに何もない
Ｃさん:駅まで近い
要は、住環境が全く同じなら駅まで近いか遠いかの違いで地価の高低差が生じる
…当たり前か
456:名無し不動さん
09/07/17 09:44:52
>>449
今日もがんばれよ
457:名無し不動さん
09/07/17 09:51:39
南側はいい小学校がないイメージあるけど、実際どう？
昔は真間、八幡、冨貴島、中山あたりがいいと言われてたけど。
458:名無し不動さん
09/07/17 11:42:36
>>457
その辺がいいのは変わらない。
妙典小が一時もてはやされたけど、低収入層の流入が増えて、最近は行徳小が人気みたいよ。
459:名無し不動さん
09/07/17 12:09:54
>>456
自分の愚かさや間違いを認められないってガキなの？
あ！
期末試験も終わってもう夏休みか
460:名無し不動さん
09/07/17 12:29:54
三階建てとか極狭住宅とか沢山チラシ入ってますが何か？
東西線は行徳や妙典のほうでまた別ですが何か？
準工業や工業地域ありますが何か？
461:名無し不動さん
09/07/17 20:15:45
地価 最寄駅,距離 住所 周辺地利用現況
369,000 本八幡 900m 菅野１ 中規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域
360,000 本八幡 870m 八幡４ 中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域
340,000 市川 1,000m 菅野３ 中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
330,000 妙典 850m 妙典５ 中規模のマンションが見られる新興の住宅地域
326,000 市川 1,000m 真間２ 中規模住宅が多い既成住宅地域
323,000 市川 1,300m 市川４ 中規模一般住宅が多い既成住宅地域
322,000 本八幡 1,500m 菅野４ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
321,000 市川 650m 新田２ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
320,000 市川 1,200m 市川３ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
320,000 南行徳 550m 南行徳２ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
316,000 本八幡 750m 平田１ 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
314,000 行徳 600m 末広１ 中規模アパートが多い利便性の良い住宅地域
311,000 行徳 800m 行徳駅前４ 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
306,000 南行徳 560m 相之川３ 戸建住宅、共同住宅が混在し整然とした住宅地域
305,000 南行徳 800m 福栄１ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
462:名無し不動さん
09/07/17 20:16:48
302,000 行徳 700m 香取２ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
301,000 本八幡 580m 南八幡１ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
300,000 市川 800m 市川南４ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
298,000 本八幡 1,400m 東菅野３ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
298,000 本八幡 800m 東大和田１ 住宅、アパート、店舗が混在する住宅地域
292,000 南行徳 960m 新井２ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
289,000 妙典 300m 富浜２ 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
280,000 南行徳 1,000m 欠真間１ 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
272,000 行徳 1,600m 宝１ 中規模戸建住宅の建並ぶ区画整然とした住宅地域
265,000 南行徳 1,400m 広尾１ 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
264,000 市川 1,300m 大洲４ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
263,000 行徳 850m 新浜１ マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
260,000 下総中山 1,100m 鬼高２ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
260,000 本八幡 1,500m 大和田４ 小規模一般住宅、アパートが多い普通住宅地域
254,000 本八幡 1,600m 北方２ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
252,000 南行徳 1,200m 南行徳４ 一般住宅の中に空地も残る区画整理済の住宅地域
463:名無し不動さん
09/07/17 20:18:05
247,000 本八幡 1,300m 稲荷木１ 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
239,000 妙典 720m 本塩２３ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
237,000 南行徳 1,400m 相之川１ 住宅、アパート、小売店舗等が混在する住宅地域
230,000 本八幡 1,900m 大洲２ 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
226,000 本八幡 2,000m 本北方１ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
225,000 南行徳 1,700m 福栄４ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
224,000 下総中山 750m 中山２ 一般住宅のほか寺院等も見られる閑静な住宅地域
223,000 市川 1,600m 須和田２ 一般住宅、店舗、事務所等が混在する住宅地域
220,000 本八幡 1,800m 稲荷木３ 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
210,000 北国分 420m 堀之内３ 一般住宅に空地の目立つ区画整理後の住宅地域
205,000 本八幡 1,900m 東菅野４ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
200,000 原木中山 800m 高谷２ 住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
190,000 市川 1,700m 真間５ 一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
188,000 下総中山 1,500m 若宮２ 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
187,000 北国分 650m 北国分４ 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
187,000 市川 2,000m 国分１ 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
183,000 船橋法典 1,400m 若宮３ 住宅、店舗が混在する路線沿いの住宅地域
464:名無し不動さん
09/07/17 20:18:54
182,000 下総中山 1,800m 若宮３ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
181,000 本八幡 2,100m 宮久保１ 一般住宅が建並ぶ区画整然とした住宅地域
180,000 市川 2,700m 国府台５ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
177,000 矢切 1,400m 中国分４ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
176,000 原木中山 1,300m 原木４ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
168,000 矢切 800m 北国分１ 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
167,000 矢切 1,300m 国府台３ 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
155,000 本八幡 2,700m 宮久保５ 一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
152,000 市川大野 1,600m 南大野１ 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
150,000 市川大野 400m 大野町３ 小規模一般住宅が多い新興住宅地域
149,000 市川大野 560m 大野町２ 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
148,000 本八幡 2,700m 曽谷３ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
147,000 市川 3,600m 曽谷５ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
142,000 市川大野 1,100m 大野町１ 中規模一般住宅が多い住宅地域
465:名無し不動さん
09/07/17 20:19:35
131,000 船橋法典 1,100m 北方町４ 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
121,000 市川大野 1,100m 大野町４ 一般住宅の中にテラスハウスが見られる住宅地域
118,000 本八幡 3,600m 曽谷２ 中小規模の建売住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
115,000 船橋法典 1,400m 柏井町１ 中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
114,000 本八幡 3,400m 下貝塚２ 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
108,000 市川大野 1,600m 奉免町３５ 小規模一般住宅建ち並ぶ既成住宅地域
106,000 秋山 1,200m 稲越町８３ 小規模住宅の中に農地等も見られる住宅地域
104,000 船橋法典 1,200m 柏井町１ 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
466:名無し不動さん
09/07/17 20:32:23
市区名 標準地数 平均価格 上位の価格 下位の価格
市川市 70 230,600 369,000 104,000
浦安市 23 320,300 409,000 255,000
船橋市 92 151,100 285,000 72,500
習志野市 27 147,400 260,000 106,000
松戸市 80 145,800 235,000 98,000
柏市 82 122,500 238,000 59,700
鎌ケ谷市 19 96,200 115,000 72,000
千葉市 179 124,400 288,000 44,000
美浜区 11 196,300 206,000 181,000
稲毛区 37 137,900 236,000 65,500
花見川区 38 135,200 223,000 66,000
中央区 46 127,800 288,000 58,000
若葉区 34 88,500 138,000 55,000
緑区 13 75,200 107,000 44,000
都区部平均 853 530,500 3,270,000 169,000
千代田区 10 2,041,000 3,270,000 1,070,000
港区 25 1,440,000 2,800,000 850,000
江戸川区 73 329,700 416,000 255,000
葛飾区 41 289,200 411,000 169,000
467:名無し不動さん
09/07/17 20:34:01
立川市 30 243,300 369,000 144,000
小平市 41 236,300 316,000 186,000
東久留米市 25 217,000 335,000 170,000
稲城市 27 202,200 258,000 152,000
清瀬市 19 194,600 280,000 132,000
多摩市 35 192,500 272,000 137,000
八王子市 129 120,500 285,000 53,800
青梅市 28 114,600 187,000 52,800
468:名無し不動さん
09/07/17 21:21:54
横浜市 571 218,900 490,000 123,000
中区 16 300,000 490,000 212,000
港北区 54 276,800 415,000 185,000
青葉区 58 274,200 394,000 163,000
都筑区 23 252,000 292,000 172,000
西区 8 247,400 286,000 221,000
鶴見区 28 244,600 313,000 201,000
神奈川区 27 237,600 306,000 167,000
緑区 30 205,100 280,000 153,000
南区 20 203,500 235,000 175,000
泉区 27 199,300 269,000 132,000
港南区 43 196,900 267,000 170,000
磯子区 26 193,200 230,000 170,000
保土ケ谷区 33 190,700 232,000 157,000
旭区 43 189,300 231,000 156,000
469:名無し不動さん
09/07/17 21:23:13
戸塚区 44 187,000 332,000 124,000
金沢区 41 185,900 254,000 151,000
瀬谷区 24 179,900 205,000 151,000
栄区 26 176,000 257,000 123,000
川崎市 197 247,900 425,000 142,000
中原区 24 314,800 425,000 258,000
幸区 12 286,800 328,000 253,000
川崎区 18 273,400 321,000 249,000
高津区 27 263,700 330,000 201,000
宮前区 41 244,900 393,000 171,000
多摩区 39 214,700 287,000 165,000
麻生区 36 205,500 345,000 142,000
470:名無し不動さん
09/07/17 21:24:18
鎌倉市 47 210,300 386,000 133,000
茅ケ崎市 35 199,400 276,000 138,000
藤沢市 68 196,300 305,000 133,000
逗子市 18 187,100 297,000 151,000
大和市 31 183,100 248,000 146,000
平塚市 41 160,000 265,000 100,000
相模原市 107 157,000 251,000 39,000
さいたま市 176 192,100 370,000 77,100
浦和区 21 269,200 370,000 166,000
蕨市 8 243,600 298,000 200,000
大宮区 21 243,200 323,000 134,000
中央区 13 236,500 312,000 147,000
471:名無し不動さん
09/07/17 21:25:24
南区 22 234,500 325,000 153,000
北区 24 175,400 309,000 114,000
緑区 22 169,900 230,000 127,000
桜区 11 164,500 219,000 141,000
見沼区 20 132,500 184,000 114,000
西区 7 127,100 141,000 111,000
岩槻区 15 101,200 124,000 77,100
和光市 12 231,000 313,000 193,000
志木市 8 224,800 284,000 168,000
朝霞市 21 223,700 300,000 139,000
戸田市 15 222,300 262,000 170,000
新座市 21 198,900 295,000 145,000
川口市 79 190,600 317,000 122,000
472:名無し不動さん
09/07/17 21:26:19
Ｈ２１公示地価 国土交通省 URLﾘﾝｸ(tochi.mlit.go.jp)
東京圏の市区の住宅地の平均価格等 (単位：円/㎡)
473:名無し不動さん
09/07/17 22:04:19
千葉県浦安市と神奈川県横浜市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
URLﾘﾝｸ(www.seikatsu-guide.com)
土地平均価格(住宅地) 土地平均価格(商業地)
千葉県浦安市 349,700円／m2 24 / 806 位 725,000円／m2 23 / 797 位
神奈川県横浜市 236,389円／m2 43 / 806 位 585,295円／m2 38 / 797 位
千葉県市川市と神奈川県横浜市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
URLﾘﾝｸ(www.seikatsu-guide.com)
土地平均価格(住宅地) 土地平均価格(商業地)
千葉県市川市 238,261円／m2 42 / 806 位 914,000円／m2 16 / 797 位
神奈川県横浜市 236,389円／m2 43 / 806 位 585,295円／m2 38 / 797 位
474:名無し不動さん
09/07/17 22:05:11
商業地の変動率上位順位表
URLﾘﾝｸ(tochi.mlit.go.jp)
※国土交通省の平成21年地価公示より（△はマイナス）
東京圏・商業地
１ 千葉県 市川市富浜１丁目４番１５外『富浜１－２－１７』（おいしん坊「だん」） 0.0
２ 茨城県 守谷市御所ケ丘２丁目１１番２（山田ビル） △0.1
３ 東京都 足立区扇１丁目４３２０番６外『扇１－２１－５』（（株）さかた） △0.3
４ 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字２丁目４１００番２外（スルガ銀行 横浜戸塚支店） △0.4
５ 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区１２１番５（大川原ビル） △0.7
６ 茨城県 守谷市本町字向原１５３番１（関東つくば銀行守谷南支店） △0.7
７ 神奈川県 横浜市戸塚区戸塚町字３丁目３９７０番５（戸塚共立メディカルサテライト） △0.8
８ 東京都 足立区千住２丁目３９番１５（永野コーポ） △0.8
９ 埼玉県 川越市幸町３番１（呉服神田） △0.8
10 東京都 足立区千住４丁目４３番７『千住４－４－１４』（平野屋せんべい店） △0.9
475:名無し不動さん
09/07/17 22:05:58
商業地の変動率下位順位表
URLﾘﾝｸ(tochi.mlit.go.jp)
※国土交通省の平成21年地価公示より（下落率ランキング・△はマイナス）
東京圏・商業地
１ 東京都 品川区南大井４丁目１０番１外『南大井４－１５－８』 △20.0
２ 東京都 品川区南品川２丁目１８番３外『南品川２－２－５』 △18.1
３ 東京都 港区南青山７丁目２２１番２外『南青山７－１０－３』 △16.7
４ 東京都 港区新橋４丁目２６番９『新橋４－１４－３』 △16.5
５ 東京都 港区芝４丁目６０５番１外『芝４－６－４』 △16.1
６ 東京都 豊島区東池袋１丁目１番１６外『東池袋１－１－４』 △16.0
７ 東京都 港区芝公園１丁目２１１番５『芝公園１－６－８』 △15.9
８ 東京都 港区新橋６丁目６２番４『新橋６－１２－８』 △15.8
９ 東京都 港区東麻布２丁目３２番１６外『東麻布２－３２－１０』 △15.6
10 東京都 渋谷区代々木１丁目５５番２３『代々木１－５５－４』 △15.6
476:名無し不動さん
09/07/17 22:07:00
東京圏の市区の住宅地の平均価格等（単位：円/m2）
URLﾘﾝｸ(tochi.mlit.go.jp)
※国土交通省の平成21年地価公示より
都区部平均 530,500 千代田区 2,041,000
港区 1,440,000
渋谷区 1,042,300
中央区 871,100
文京区 760,700
目黒区 758,100
品川区 657,400
新宿区 654,500
台東区 648,000
世田谷区 560,600 県境→河川
中野区 507,600
豊島区 501,300
大田区 484,100 県境→河川
武蔵野市 482,300
杉並区 468,800
荒川区 435,000
北区 387,300 県境→河川
板橋区 384,500 県境→河川 一部埼玉県和光市と陸続き
江東区 372,900
練馬区 355,400 埼玉県和光市・朝霞市・新座市と陸続き
江戸川区 329,700 県境→河川
墨田区 321,500
葛飾区 289,200 県境→河川
足立区 275,200 県境→河川
町田市 161,300 神奈川県横浜市・川崎市・相模原市・大和市と陸続き
477:名無し不動さん
09/07/17 22:08:16
地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
URLﾘﾝｸ(www.seikatsu-guide.com)
土地平均価格(商業地) 対象：797市区
1位 東京都 中央区 5,437,037円／m2 23位 千葉県 浦安市 725,000円／m2
2位 東京都 千代田区 5,158,148円／m2 28位 神奈川県 鎌倉市 669,750円／m2
3位 東京都 港区 4,208,077円／m2 36位 千葉県 柏市 587,750円／m2
4位 東京都 新宿区 4,003,333円／m2 38位 神奈川県 横浜市 585,295円／m2
5位 東京都 渋谷区 3,340,313円／m2 43位 神奈川県 川崎市 544,514円／m2
6位 東京都 豊島区 1,868,615円／m2 52位 神奈川県 藤沢市 472,556円／m2
7位 東京都 武蔵野市 1,610,000円／m2 53位 千葉県 船橋市 442,875円／m2
8位 東京都 目黒区 1,559,500円／m2 57位 神奈川県 厚木市 419,600円／m2
9位 東京都 文京区 1,335,000円／m2 67位 千葉県 松戸市 395,429円／m2
10位 東京都 三鷹市 1,300,000円／m2 80位 神奈川県 逗子市 344,000円／m2
11位 東京都 台東区 1,293,000円／m2 84位 千葉県 流山市 328,000円／m2
12位 東京都 国分寺市 1,225,000円／m2 86位 神奈川県 大和市 321,750円／m2
13位 東京都 中野区 1,081,900円／m2 87位 千葉県 千葉市 318,875円／m2
14位 東京都 品川区 1,055,083円／m2 95位 千葉県 習志野市 275,000円／m2
15位 東京都 世田谷区 919,813円／m2 101位 神奈川県 横須賀市 267,333円／m2
16位 千葉県 市川市 914,000円／m2 118位 神奈川県 相模原市 228,280円／m2
17位 大阪府 大阪市 844,408円／m2 126位 神奈川県 小田原市 213,250円／m2
18位 福岡県 福岡市 834,694円／m2 318位 千葉県 銚子市 87,750円／m2
19位 東京都 立川市 822,600円／m2 536位 千葉県 木更津市 53,700円／m2
20位 東京都 北区 799,818円／m2 760位 千葉県 南房総市 27,000円／m2
出典元
国土交通省「都道府県地価調査」 2008年
478:名無し不動さん
09/07/17 22:09:53
平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
URLﾘﾝｸ(www.nta.go.jp)
※１㎡当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)
１ 京橋 中央区銀座5丁目銀座中央通り 31,200 ▲2.0
２ 麹町 千代田区丸の内2丁目大名小路 22,880 ▲2.1
３ 日本橋 中央区八重洲1丁目外堀通り 19,600 ▲2.0
４ 新宿 新宿区新宿3丁目新宿通り 17,840 ▲2.2
５ 渋谷 渋谷区宇田川町渋谷駅側通り 16,480 ▲4.2
６ 四谷 新宿区新宿3丁目新宿通り 15,600 ▲0.6
７ 芝 港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り 10,320 ▲8.5
８ 麻布 港区北青山3丁目青山通り 9,600 ▲13.7
９ 東京上野 台東区上野4丁目中央通り 7,180 ▲9.3
10 神田 千代田区外神田4丁目中央通り 6,880 ▲4.2
テナント料に反映される商業地価
銀座＞丸の内＞八重洲＞新宿＞渋谷＞新橋＞青山＞上野＞秋葉原
479:名無し不動さん
09/07/17 22:11:04
Google マップの乗換案内
舞浜(JR京葉線・県境)‐東京(千代田区)12分 運賃210円 乗換なし ※強風でダイヤが乱れることあり
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
舞浜(JR武蔵野線・県境)‐東京(千代田区)13分 運賃210円 乗換なし
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
川崎(JR東海道本線・県境)‐東京(千代田区)17分 運賃290円 乗換なし
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
市川(JR総武快速線・県境)‐東京(千代田区)18分 運賃290円 乗換なし
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
新川崎(JR横須賀線・県境)‐東京(千代田区)19分 運賃290円 乗換なし
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
川崎(JR京浜東北線・県境)‐東京(千代田区)26分 運賃290円 乗換なし
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
480:名無し不動さん
09/07/17 22:13:37
浦安(東京メトロ東西線・県境)‐大手町(千代田区)16分 運賃230円 乗換なし
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
新丸子(東急目黒線・県境)‐大手町(千代田区)33分 運賃400円 一部乗換なし ※都営三田線との直通運転は日中毎時4本
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
市川(JR総武線・県境)‐秋葉原(千代田区)19分 運賃210円 乗換なし
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
川崎(JR京浜東北線・県境)‐秋葉原(千代田区)29分 運賃380円 乗換なし
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
浦安(東京メトロ東西線・県境)‐銀座(中央区)19分 運賃230円 乗換1回 ※東京メトロ銀座線へ乗り換え
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
新丸子(東急東横線・県境)‐銀座(中央区)31分 運賃380円 一部乗換なし ※東京メトロ日比谷線との直通運転は日中毎時2本
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
481:名無し不動さん
09/07/17 22:14:38
◆東京メトロ沿線のアドバンテージ
東京メトロの運賃は他の鉄道会社に比べて安く、県境で東京メトロ東西線の浦安起点なら
メトロの走る東京・渋谷・上野・秋葉原・新橋・有楽町・浅草までの区間すべてが230円
新宿と池袋までの区間が270円といった格安の運賃でアクセスできてしまう
また、日本経済の中心地にして東京メトロ丸の内線と都営三田線を含む5路線の地下鉄が乗り入れ
都内の地下鉄網の中枢を担う大手町や、国内最大級の高級商店街として世界的な知名度を誇る銀座
近年メディアに何かとクローズアップされることの多い表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番
日本を代表する金融街として名高い日本橋、世界有数の古書店街としてお馴染みの神保町などには
意外にも地下鉄しか通っておらず、東西線からの乗り換えはメトロ→メトロで初乗り運賃が嵩まないため
浦安起点なら上記すべてにたった230円で到着できる
これらは、千葉の東西線や埼玉の有楽町線のようなメトロが通っていないために初乗り運賃がべらぼうに嵩み
東京と神奈川との県境の駅すべてから都心筆頭の東京駅(丸の内)までに290～400円かかることや
本来なら神奈川方面寄りであるはずの港区の表参道や六本木までが350～450円なのを踏まえると
その安さの程が窺い知れるのではないだろうか
乗換案内 ジョルダン ※検索結果表示順を料金で検索
URLﾘﾝｸ(www.jorudan.co.jp)
482:名無し不動さん
09/07/17 22:32:16
スレ流し。。。。
どこが都合悪かったんだろ？
483:名無し不動さん
09/07/17 23:03:35
北西部地域
位置
本地域は、市の北西部に位置し、北は松戸市に接し、西は東京都葛飾区と江戸川区に面しており、東は本八幡駅前通り沿道、南はJR 総武本線沿線を含む地域です。
統計上は、北国分１～4 丁目、国府台１～6 丁目、中国分１～5 丁目、市川１～4 丁目、真間１～5 丁目、新田1・5 丁目、平田1・2 丁目、菅野１～6 丁目、
須和田1・2 丁目、稲越町、曽谷１～8 丁目、東菅野2 丁目、宮久保1・2 丁目、東国分１～3 丁目、国分１～7 丁目、堀之内１～5 丁目の地域となります。
概況
本地域の地形は、住宅地が広がる国分・国府台周辺の台地、地域南側の平地と千葉街道沿いの市川砂洲と呼ばれるやや高い地形で形成されています。
大正３年の京成本線の開通に伴い、良好な住環境を求めて東京から人々が移住し、京成本線及びＪＲ総武本線沿線から都市化がはじまりました。
高度経済成長期（昭和30～48 年頃）には、密度の高い市街地が市川駅、本八幡駅、国府台駅、市川真間駅、菅野駅を中心に形成されました。近年は、北国分駅周辺において土地区画整理事業による計画的な市街地の形成が進められています。
人口
本地域の人口は、平成12 年（国勢調査）では94,187 人であり、近年は減少傾向にあります。
人口密度については、市全体と比較すると若干低い状況にあります。
平均世帯人員については、市全体と比較して高いものとなっていますが、年々減少傾向となっています。
世代別人口としては、15 歳以上65 歳未満が約72％を占めており、65 歳以上は約16％となっています。
484:名無し不動さん
09/07/17 23:05:17
都市計画等の状況
本地域の市街化区域面積は、974ha（約80％）であり、市街化調整区域面積は、243ha（約20％）となっています。
用途地域の指定状況は、大半が住居系（約93％）であり、駅周辺等に商業系が指定されています。また、北部の台地を中心に風致地区が指定されています。
土地利用の現況
住宅が主体となった土地利用
住宅地（約44％）の割合が多く、住宅が主体となった地域です。中でもJR 総武本線と京成本線沿線の住宅の密度が高くなっています。
教育施設や公益施設が集積した地域
大学などの教育施設や病院などの公益施設が集積しており、市全体の文教福祉施設用地の約40％を占めています。
古くから市街地が形成された地域
東京に近接していることや、明治時代から終戦まで国府台が軍隊の街として栄え、その後、教育施設が集積するなどにより、京成本線やＪＲ総武本線沿線に古くから市街地が形成されてきた地域です。
地域の特色
※市民意向調査の中から、将来にわたり残しておきたい地域の特色を抽出しました。
・良好な斜面緑地（緑豊かな景観を形成）
・地域内に分布する生産緑地
・弘法寺、国分寺、国分尼寺跡、堀之内貝塚、曽谷貝塚等の歴史的建築物や史跡
・江戸川、真間川、国分川、じゅん菜池、国分川調節池等の水辺環境と景観
・国府台周辺の歴史的資源（弘法寺、国分尼寺跡等）や大学等による文化・教育環境
・大門通りなどの街並み
・古くからの落ち着いた住宅地（市川、真間、須和田、菅野地区）
・ほおずき市や辻切りなどの伝統文化
485:名無し不動さん
09/07/17 23:06:43
北東部地域
位置
本地域は、市の北東部に位置し、北は松戸市、東は鎌ケ谷市と船橋市に接しており、西は本八幡駅前通り沿道、南はＪＲ総武本線沿線を含む地域です。
統計上は、大町、大野町１～４丁目、南大野１～３丁目、柏井町１～４丁目、奉免町、宮久保３～６丁目、東菅野１・３～５丁目、下貝塚１～３丁目、八幡１～６丁目、北方１～３丁目、
北方町４丁目、本北方１～３丁目、若宮１～３丁目、鬼越１・２丁目、中山１～４丁目、高石神の地域となります。
概況
本地域の地形は、梨園・山林及び古くからある農家等が広がる北部の台地と市街化が進んだ大柏川沿いの平地、千葉街道沿いの市川砂州と呼ばれるやや高い地形で形成されています。
農業集落と宿場町であった八幡、門前町であった中山でまちを形成していた本地域は、昭和20 年代に入り千葉街道沿いに都市化がはじまり、高度経済成長期（昭和30～48 年頃）には密度の高い市街地が本八幡駅、京成八幡駅、鬼越駅、中山駅を中心に形成されてきました。
近年はＪＲ武蔵野線沿線においても宅地化が進んでいます。
人口
本地域の人口は、平成12 年（国勢調査）では101,347 人であり、近年においても大幅な増減は見られません。
人口密度については、市全体と比較すると低い状況にあります。
平均世帯人員については、市全体と比較して高いものとなっていますが、年々減少傾向となっています。
世代別人口としては、15 歳以上65 歳未満が約72％を占めており、65 歳以上は約15％となっています。
486:名無し不動さん
09/07/17 23:08:20
都市計画等の状況
本地域の市街化区域面積は、929ｈａ（約54％）であり、市街化調整区域面積は、801ｈａ（約46％）となっています。
用途地域の指定状況は、大半が住居系（約96％）であり、駅周辺等に商業系（約４％）が指定されています。
また、八幡・法華経寺・大町・梨風苑地区が風致地区に指定されるとともに、地域北部の386ha が農業振興地域（「農業振興地域の整備に関する法律」）に指定されています。
土地利用の現況
住宅と田園環境が主体の土地利用
住宅用地（約32％）と田畑（約29％）の割合が多く、住宅と田園環境が主体の地域です。
都市的土地利用と自然的土地利用が共存した地域
平地部は、住宅を主体とした都市的な土地利用がなされ、台地部は、古くからの既存集落が点在するとともに梨園等のまとまった農地を有した自然的な土地利用が多くなっています。
自然的土地利用が集積した地域
本地域の山林、畑、田は、それぞれが市域全体の６割以上を占め、市を代表する自然的な土地利用の地域となっています。
地域の特色
※市民意向調査の中から、将来にわたり残しておきたい地域の特色を抽出しました。
・大町周辺の台地上に広がる梨畑
・緑豊かな景観を形成している斜面緑地と谷津
・中山法華経寺周辺や葛飾八幡宮等の歴史的建築物や街並み
・大野町周辺や柏井町周辺の史跡と寺社、長屋門のある旧家等のある集落
・大柏川、真間川沿いの河川空間（水辺、桜並木、個性的な橋）
・寺社林や黒松等の自然的資源
・自然的環境のある古くからの落ち着いた住宅地
・伝統文化（駒形大神社のにらめっこ御奉謝や葛飾八幡宮の農具市など）
487:名無し不動さん
09/07/17 23:10:03
中部地域
位置
本地域は、市の中央に位置し、西は東京都江戸川区に面し、東は船橋市に接しており、北はＪＲ総武本線沿線、南は江戸川及び東京湾を含む地域です。
統計上は、市川南１～５丁目、新田２～４丁目、平田３・４丁目、大洲１～４丁目、大和田１～５丁目、東大和田１・２丁目、稲荷木１～３丁目、南八幡１～５丁目、
鬼高１～４丁目、田尻、田尻１～５丁目、高谷、高谷１～３丁目、高谷新町、原木、原木１～４丁目、二俣、二俣１・２丁目、二俣新町、上妙典、東浜1 丁目の地域となります。
概況
本地域の地形は、千葉街道沿いの市川砂州と呼ばれるやや高い地形と沖積平野であり、概ね平坦地となっています。臨海部は埋立地になっています。
江戸川の渡しと関所があった市川、宿場町であった八幡、法華経寺の門前町であった中山を結ぶ千葉街道沿いにまちが形成され、現在の総武本線、京成本線の整備に伴い都市が発展し、昭和30 年代には東京近郊の住宅都市として急激な都市化が進みました。
人口の増加に伴い本八幡駅、市川駅を中心に商業地が形成され、臨海部においては京葉道路や湾岸道路等の整備に伴い工業地が形成されました。
人口
本地域の人口は、平成12 年（国勢調査）では106,214 人であり、現在も増加傾向にあります。
人口密度については、市全体と比較して平均的なものとなっています。
平均世帯人員については、市全体と比較して低く、年々減少傾向となっています。
世代別人口は、15 歳以上65 歳未満が約77％を占めており、65 歳以上は約10％となっています。
488:名無し不動さん
09/07/17 23:10:46
土地利用の現況
都市的な土地利用が進んだ市街地
住宅地（約26％）、商業地（約８％）、工業流通業務地（約17％）の割合が多く、田や畑などの自然的な土地利用が少ない、都市化が進んだ地域となっています。
都市機能を享受できる住宅地
市川駅と本八幡駅の周辺において商業・業務地が形成され、ＪＲ総武本線の南側は利便性の高い住宅地となっていますが、木造住宅が密集した住宅地もあります。
市の中心となる商業地
本地域の商業地は、市域全体の３割以上を占めており、その中でも市川駅、本八幡駅を中心に商業が集積し、市の中心商業地として市民の生活を担っています。
土地利用転換が見られる工業地
本地域の工業地は、臨海部の埋立事業による工業地と内陸部の工業地となっています。
内陸部の工業地では、近年共同住宅等への土地利用転換が見受けられます。
地域の特色
※市民意向調査の中から、将来にわたり残しておきたい地域の特色を抽出しました。
・広がりのある江戸川の水辺空間
・鬼高遺跡、妙行寺、了極寺等の歴史的資源
・文化会館、メディアパーク市川等の文化施設
・鬼高商業文化拠点（コルトンプラザ、中央図書館、現代産業科学館等）における新しい市川市の顔
・本八幡駅から文化会館までの街並み
・日常生活における買物や交通の便利さ（市川駅や本八幡駅に近接） など
489:名無し不動さん
09/07/17 23:11:45
南部地域
位置
本地域は、市の南部に位置し、北は東京都江戸川区に面し、西は浦安市に接しており、南は東京湾、東は江戸川を含む地域です。
統計上は、本行徳、加藤新田、千鳥町、高浜町、関ヶ島、伊勢宿、下新宿、河原、下妙典、妙典１～６丁目、押切、湊、湊新田、湊新田１・２丁目、香取１・２丁目、欠真間１・２丁目、相之川１～４丁目、新井１～３丁目、
島尻、広尾１・２丁目、南行徳１～４丁目、塩浜１～４丁目、福栄１～４丁目、行徳駅前１～４丁目、新浜１～３丁目、入船、日之出、末広１・２丁目、本塩、富浜１～３丁目、塩焼１～５丁目、宝１・２丁目、幸１・２丁目の地域となります。
概況
本地域の地形は、沖積平野と埋立地から形成され、江戸川や東京湾、また行徳近郊緑地等の自然や水辺空間が豊かな地域となっています。
古くは、行徳街道を中心に、塩の生産や舟運の港として発展し、現在もその面影を残しています。
また、昭和40 年代に営団東西線の開通に合わせた土地区画整理事業によるまちづくりが進み、都市基盤施設の整った市街地が形成されています。
なお、東京湾に面する地域南側は京葉臨海工業地帯の開発計画の一環として昭和30 年代より埋立事業が実施され、一団の工業地が形成されました。近年は妙典地区における土地区画整理事業が進み、都市型の住宅地が形成されています。
人口
本地域の人口は、平成12 年（国勢調査）では146,894 人であり、現在も増加傾向にあります。
人口密度については、市全体と比較すると高い状況にあります。
平均世帯人員については、市全体と比較して低く、年々減少傾向となっています。
世代別人口としては、15 歳以上65 未満が約79％を占めており、65 歳以上は約7％となっています。
490:名無し不動さん
09/07/17 23:12:45
都市計画等の状況
本地域の市街化区域面積は、989ha（約72％）であり、市街化調整区域の面積は380ｈａ（約28％）となっています。
市街化調整区域は、江戸川左岸流域下水道の江戸川第一及び第二終末処理場、行徳近郊緑地特別保全地区、江戸川河川敷となっています。
用途地域の指定状況は、大半が住居系（約70％）であり、駅周辺に商業系（約３％）、臨海部と広尾、島尻に工業系（約27％）が指定されています。
土地利用の現況
計画的に整備された市街地
土地区画整理事業により計画的に整備された住宅地（約28％）と埋立事業による工業地（約11％）が特徴的であり、道路（約20％）や公園・広場等のオープンスペース（約８％）の占める割合が他の地域より高くなっています。
新しさと歴史を感じさせる住宅地
旧市街地は、寺社や歴史的な建築物が残るなど歴史を感じさせる住宅地となっています。一方、土地区画整理事業で整備された住宅地は、中高層住宅や戸建住宅による住宅地を形成しています。
駅を中心に広がる商業地
商業地の占める割合は少ない（約３％）が、駅周辺及び主要な道路沿いに沿道型の商業地が形成されています。
地域の特色
※市民意向調査の中から、将来にわたり残しておきたい地域の特色を抽出しました。
・源心寺、徳願寺等の歴史的建築物や寺社林
・常夜灯や旧街道の街並み
・旧江戸川沿いの連続したオープンスペースや整備された江戸川沿いの親水空間
・妙典駅、行徳駅、南行徳駅の整備された駅前空間
・自然豊かな野鳥の楽園（行徳近郊緑地）
・三番瀬等の行徳臨海部の貴重な水辺空間
・行徳本祭り等の伝統文化
491:名無し不動さん
09/07/17 23:19:37
またコピペ厨か
492:名無し不動さん
09/07/17 23:32:44
例の自己中不動産屋が切れたんじゃないの？
493:名無し不動さん
09/07/18 00:49:39
町丁別世帯数男女別人口および面積 （平成20年10月1日現在）
町 名 人 口 世帯数 面 積
総 数 男 女 （？）
総数 473,064 242,477 230,587 216,655 56.390
【中部】 113,672 59,199 54,473 54,761 12.141
南八幡 16,113 8,270 7,843 8,490 0.739
市川南 14,587 7,515 7,072 7,455 0.658
鬼高 12,380 6,346 6,034 5,477 0.926
田尻 10,619 5,581 5,038 4,802 0.944
新田2～4丁目 9,888 5,099 4,789 5,101 0.481
原木 9,674 5,055 4,619 4,526 0.928
大和田 8,186 4,189 3,997 3,667 0.637
大洲 8,006 4,121 3,885 3,601 0.501
平田3～４丁目 4,932 2,543 2,389 2,330 0.279
稲荷木 4,543 2,373 2,170 1,934 0.531
二俣 4,245 2,267 1,978 2,077 0.301
高谷 3,885 2,083 1,802 1,944 0.464
東大和田 3,724 2,039 1,685 1,963 0.247
二俣 2,656 1,577 1,079 1,301 0.697
高谷 146 77 69 47 0.799
原木 80 56 24 38 0.952
上妙典 5 5 - 5 0.143
高谷新町 2 2 - 2 0.919
田尻 1 1 - 1 0.101
東浜１丁目 - - - - 0.216
二俣新町 - - - - 0.678
494:名無し不動さん
09/07/18 00:51:37
町丁別世帯数男女別人口および面積 （平成20年10月1日現在）
町 名 人 口 世帯数 面 積
総 数 男 女 （？）
総数 473,064 242,477 230,587 216,655 56.390
【中部】 113,672 59,199 54,473 54,761 12.141
南八幡 16,113 8,270 7,843 8,490 0.739
市川南 14,587 7,515 7,072 7,455 0.658
鬼高 12,380 6,346 6,034 5,477 0.926
田尻 10,619 5,581 5,038 4,802 0.944
新田2～4丁目 9,888 5,099 4,789 5,101 0.481
原木 9,674 5,055 4,619 4,526 0.928
大和田 8,186 4,189 3,997 3,667 0.637
大洲 8,006 4,121 3,885 3,601 0.501
平田3～４丁目 4,932 2,543 2,389 2,330 0.279
稲荷木 4,543 2,373 2,170 1,934 0.531
二俣 4,245 2,267 1,978 2,077 0.301
高谷 3,885 2,083 1,802 1,944 0.464
東大和田 3,724 2,039 1,685 1,963 0.247
二俣 2,656 1,577 1,079 1,301 0.697
高谷 146 77 69 47 0.799
原木 80 56 24 38 0.952
上妙典 5 5 - 5 0.143
高谷新町 2 2 - 2 0.919
田尻 1 1 - 1 0.101
東浜１丁目 - - - - 0.216
二俣新町 - - - - 0.678
495:名無し不動さん
09/07/18 02:03:05
コピペ専用スレでもたてろよ
496:名無し不動さん
09/07/18 15:41:56
ここのコピペ厨はキモイw
497:名無し不動さん
09/07/18 18:11:05
・・・なんだか最近千葉県民にまで嫌われ始めたみたいですけど
昨日の俺の投稿は>>473-481だけなので悪しからず
ちなみに自分は母方の実家が千葉市にあるので千葉陣営として活動する資格があります
498:名無し不動さん
09/07/18 18:46:23
ｺﾋﾟﾍﾟ厨の言ってる事は意味不明。
499:名無し不動さん
09/07/18 19:14:21
>>498
おまえ、市川関連スレに限らず、まちＢＢＳやら何やらアチコチ頻繁にコピペしてるな
たしか、浦安を美化する自称・浦安市民だったはず
もう何１０回もそのコピペ見たよ
アク禁してやるから覚悟しとけよ
500:名無し不動さん
09/07/18 19:15:11
失礼>>497だった
501:名無し不動さん
09/07/18 20:03:23
>>497
嫌われてるのはお前だけだよ、ここは市川市民ばかりだボケ
くだらない言い訳わざわざすんな、全部バレてるわ
お前に書き込む資格なんてない、千葉県の恥さらしめ！ さっさと消えろ
お前の尻尾つかんだぜ！
典型的な嵐なんだな
ザっと見たけど、どのスレでもウザがられてて笑ったよ
書き込みされたスレタイの一例
↓
千葉県に住んでる奴ら集合！！
埼玉県民の千葉に対する嫉妬は韓国人並み
横浜・さいたま・千葉・川崎 【 不要論 】
負け犬マゾ人間 ｳﾝ千葉に住む敗北者を罵る
必死チェッカーもどき 地理お国自慢 > 2009年06月15日 > vbu1YzfSQ
【最低】嫌いな県民【最強決定戦】
千葉 VS 横浜
日本中から見下され差別される敗北の地 ｳﾝ千葉
総武線・京葉線にするか、常磐線・TXにするかクチコミ情報 - goo 住宅 ...
ー酒盛・ｶｯﾌﾟﾒﾝー綾瀬松戸柏Ⅳーｽﾎﾟｰﾂ新聞ー
検索結果
URLﾘﾝｸ(www.google.com)
E4%B9%97%E6%8F%9B%E3%81%AA%E3%81%97%E3%80%80%E2%80%BB%E5%BC%B7%E9%A2%A8%E3%81%A7%E3%83%80%E3%82%A4%E3%83%A4%E3%81%8C%E4%B9%B1%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%82%E3%82%8A&rls=com.microsoft:ja:IE-SearchBox&ie=UTF-
8&oe=UTF-8&sourceid=ie7&rlz=1I7ADBR_ja
ほとんど全て浦安を先頭に書き込みしてるぐらいだから浦安市民ってバレバレだよｗ
お前、狂ってるよ！
浦安順天堂病院行け！
502:名無し不動さん
09/07/18 20:55:08 xfXYyHr9
新宿線が予定通りに新鎌ヶ谷まで延伸せずに本八幡止まりになった事で、
京成の直ぐ北側は高級住宅地な上に利便性も高く、
更に通勤も楽というとんでもない地域になってるよな。
物件も土地も殆ど出て無い様だし、相場なんて無い様なもんだろうね。
もっとも通勤の必要のない人も多そうな気もするが。
503:名無し不動さん
09/07/19 00:40:34
八幡圏内と言われている東菅野４・５や宮久保住人がｱｯﾌﾟをはじめました
504:名無し不動さん
09/07/19 02:48:39
>>502
延伸してもしなくても、住居から駅までの距離が変わらないのだから、
延伸せずに本八幡止まりになったから利便性が高くて通勤が楽というのは・・・？？？
ただ、新宿線の始発駅だから座って通勤通学できるだけだろ
それに、砂漠地帯や大平原じゃあるまいし、相場が無い住宅地なんて日本中探してもどこにもないぞ
無知にも程がある
もしかして、また例の知ったか君か
505:名無し不動さん
09/07/19 02:57:30
>>503
東菅野４・５や宮久保は、駅から近いわけでも高級住宅地でもないっしょ
それに該当するのは、八幡、菅野、真間でしょ
506:名無し不動さん
09/07/19 03:17:39 sYTe3xg7
【千葉団地殺人】殺害女性の次女とみられる女性を、男が羽交い締めにして引きずるように連れ去る 複数の男が手を振る？ 花見川区
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
【千葉】「女性が血まみれで倒れている！」 花見川の団地に６０歳くらいの女性の遺体 千葉北署、殺人事件の可能性が高いとみて捜査開始
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
(千葉市川)牛丼の松屋、上階はピンサロ(本八幡)
ｽﾚﾘﾝｸ(part板)
3 ：FROM名無しさan：2009/07/06(月) 16:21:40
松屋おわったな
URLﾘﾝｸ(maps.google.co.jp)
2 ：FROM名無しさan：2009/07/06(月) 15:59:52
■■■■―牛丼の松屋 不買運動―■■■■―松屋 不買運動―■■■■
■■■■―牛丼の松屋 不買運動―■■■■―松屋 不買運動―■■■■
アメリカ牛食わされて
外人が支配する町や国で日本女性が体を売らないと生きていけないwwwwwwwwwwwww
日本人女性が３０分に２人のチンコをノースキンでフェラチオしてるぞwww
在日韓国人やユダヤアメリカの支配する街でwwwwwwwwwwwwwwwwwww
507:名無し不動さん
09/07/19 10:13:26
八幡を褒めると火病る奴がいるなw
例の嘘並べてる不動産屋かな。
座って通勤はいいね。
最近はタワマンのエレベータで直に駅に行けるし。
ただ、整列乗車が始まるのが７時半からなので、
もっと時間を早めて欲しい。
508:名無し不動さん
09/07/19 11:21:58
東菅野4と5は微妙。駅から遠過ぎる
509:名無し不動さん
09/07/19 11:22:43
やっぱり八幡。市川の全ては八幡だ。
次点で真間、菅野。
510:名無し不動さん
09/07/19 12:02:40
東菅野45、大和田、大洲辺りだと同じ値段で中山～海神辺りの駅近に庭付戸建て買えちゃうからなあ。
時間的には自転車乗るか京成乗るかの違いで同じだし。
まあ自治体としては市川の方が優秀だけど、北の方は浄化槽だからな。
511:名無し不動さん
09/07/19 13:15:54
自治体としては船橋のほうが優秀だと思います。
公立進学校はないですし財政もあちらとかわりません。
市直営の医療機関もあちらのほうが優秀です。
図書館は1つ、あちらは4つ。
文教とは名ばかりというのが市川在住20年の結論です。
512:名無し不動さん
09/07/19 15:26:54
>>507
嘘並べてる？
おおよそ合ってると思うが
嘘は、自称・市川在住20年の>>511でしょ
情弱すぎ
513:名無し不動さん
09/07/19 16:50:47
>>510
浄化槽だとそんなにだめなの？
514:名無し不動さん
09/07/19 17:48:49
南側で一種低層、駅徒歩10分台で産業道路沿いでなく、
江戸川の微風がキモティ土地を購入したいのですが、
何処の不動産屋で売ってますか？
515:名無し不動さん
09/07/19 19:48:15
市川の財政は悪いよ。
区画整理で悪化しすぎ。
市庁舎の建替えすらままならない状態です。
市庁舎1つとっても船橋は綺麗で快適。
516:名無し不動さん
09/07/19 19:54:28
将来負担率(高いほどアウト)
船橋市：31.0％
市川市：32.0％
公共下水料金
船橋市：1,884円
市川市：2,446円
国民健康保険料
船橋市：所得割10.33％、平等割0円、均等割31,560円
市川市：所得割9.7％、平等割20,400円、均等割25,200円
保育園待機児数
船橋市：50人以上～100人未満
市川市：100人以上～500人未満
幼稚園就園費補助金
船橋市：年３.５万円
市川市：不明
517:名無し不動さん
09/07/20 00:49:18
市川は下水高いかね？
千葉市に住んでたころより安いと思う。
京葉ガスが高いのは認める・・・
518:名無し不動さん
09/07/20 01:03:24
安い下水道料金を求めるのなら戸田へどうぞ
519:名無し不動さん
09/07/20 01:39:27
学校環境が悪い
学習環境も悪い
駅前の大手進学塾での噂
保護者と関係を持ったが降格もなく異動しておしまいの先生がいるとか…
520:名無し不動さん
09/07/20 10:28:36
50万近い人口がいるのにまともな図書館はたった1館
これのどこが文教なのか。
東西線教育困難指定地域は30年手付かずで対策なし。
521:名無し不動さん
09/07/20 10:31:31
八幡は道が狭くチャリンコ置き場もロクになく
京成踏切チャリダッシュはまるでリトル福建省
東京大手町へ直通できないヘボ駅本八幡
522:名無し不動さん
09/07/20 10:48:16
たくさんの図書館が欲しいなら松戸へどうぞ
523:名無し不動さん
09/07/20 12:19:26
駅近の土地が高い。
３路線、特急停車、始発の便の良さ。
周囲が平坦。
通勤時のバスの不機能。
これに道が狭いのが加わって、
通勤時間帯は自転車がとんでも無い事になってるよな。
事故も多いし、死人が出る前に乗り入れ規制したほうがいい。
524:名無し不動さん
09/07/20 18:55:12
駅前はチョンコロばかり
南口は元屠殺場にしてオヤジ狩り発祥の地
しょんべんくさい駅前
駐車場すら満足にない低機能
おんぼろ市役所
525:名無し不動さん
09/07/20 20:49:25
本八幡がｵﾔｼﾞ狩り発祥の地は船橋人の捏造!!
URLﾘﾝｸ(ebi.2ch.net)
526:名無し不動さん
09/07/20 22:54:56
市川の山の手、市川大野在住の俺様が来ましたよ。
２ヶ月間海外出張で出ていたら、駅前にクスリの福太郎が出来てたよｗ
ほんと都心まで30キロ圏内の駅とは思えないほど長閑だね。良いところだ。
527:名無し不動さん
09/07/21 00:05:52
市川の山の手にﾜﾛﾀ
大野は市川のﾁﾍﾞｯﾄだね
528:名無し不動さん
09/07/21 00:15:25
>>527
それはそれでかっこいいなｗ
529:名無し不動さん
09/07/21 00:20:14
なんでこんな船橋人が増殖してんの？
530:526
09/07/21 00:32:27
まあ俺は元は関西人で就職のため上京。
ゴミゴミした都心が嫌になって田舎暮らしがしたくなったけど
職場が千代田区なのでいきなり房総まで行く勇気もなく、
都心から近い長閑な所を求めてここに移り住んだ。
北総が延伸したら海外出張にはますます便利になるな。
あと、梨畑とか緑地とかとにかく緑が多いから夜涼しいのも良い。
都心から帰ってくると確実に3,4度は気温が低いな。
後は武蔵野線の最終がもう少し遅ければ助かるんだけどｗ
531:名無し不動さん
09/07/21 08:01:16
オヤジ狩りは本当に発祥の地だぜ
やってたやつらがオヤジ狩りと名づけて狩ってたからな
ニュースで「オヤジ狩り」と流布したのは本八幡の事件だぜ
532:名無し不動さん
09/07/21 21:45:15
>526の気持ちはわかる。おれも東葉高速の自然と安さに揺れた。
結局、高速道路への距離と小学校の質で市川にしたけど。
533:名無し不動さん
09/07/21 21:49:36
市学通っていたけど、カツアゲは昔からあったな。
本八幡なんて所詮そんな所よ。
南八幡に戸札場があったとは驚きだが、
言われてみるとあのへんから大和田にかけては、
どことなく殺風景なんだよな。
534:名無し不動さん
09/07/22 00:17:58
市川は治安悪いからね
535:名無し不動さん
09/07/22 00:48:38
>>530
ゆったりしたいなら大野はおすすめだね ホント
536:名無し不動さん
09/07/22 02:00:41
>>533
殺風景もなにも住宅街だからな
駅近は繁華街
537:名無し不動さん
09/07/22 02:19:33 gmYOtJaR
大野町の学校に通ってはいるけども結構荒れてて
同じ学年のやつがバイクで学校に乗り込んできてさア
それ以来変な学校になったよ
おっと変な話はここまでとして
大野に来るなら世界の大金持ちがちょくちょく来たり
雑誌の撮影なんかに使われている「大鹿園」はいいよ
↑ゲーセンだけどもね
でもこういう田舎って結構空気が悪くて 別にかつあげされるわけではないんだけども
怖いのがいるからそこはちゅうい
なんか観光ガイドみたいになったなー。
538:名無し不動さん
09/07/22 04:49:40
殺風景な住宅街と潤いのある住宅街がある。
市川は北は潤い、南は殺風景。
539:名無し不動さん
09/07/22 12:05:31
確かに>>536は意味不明だな。
住宅街は殺風景なのが当然なのか？
住宅街はどこも大した違いはないといいたいのか？
540:名無し不動さん
09/07/22 12:07:37
「潤い」があるのは、江戸川や海岸がある南側じゃねｗｗ
541:名無し不動さん
09/07/22 12:52:39
潤いがあるのは京成より北側に住まう菩提寺も地元な
200坪以上の妾別荘街にお住まいの方々だけです
あとは糞
南口など朝鮮バラックです
542:名無し不動さん
09/07/22 14:18:13
行徳に住んでたが潤いとは程遠い街だった。
そもそも海沿いに近付かない。
妙典とかの川沿いの方がまし。
543:名無し不動さん
09/07/22 20:32:45 93iNBRrU
>>541
ソースくれ
544:名無し不動さん
09/07/22 21:39:15
ソースなどいらないだろ
土地を知る人は皆しってること
市川の南口もそう
戦後60年たってやっとバラックを撤去
占拠朝鮮人にいくら補償したのか調べてみるといい
545:名無し不動さん
09/07/22 21:50:37 EcD5Uxgb
下総中山ｻｲｷｮ ほとんど船橋だけど
546:名無し不動さん
09/07/22 23:12:15
>>544
あのバラックってそういう意味があったのね。
てっきり外環が伸びて来そうで来ないため、建て替えの時期を
決めかねてる物件なのかと思ってたｗ
547:名無し不動さん
09/07/22 23:14:56
地元民なら南口について当然知ってることだよねえ 再開発まで何年かかったと思ってるんだよ
548:名無し不動さん
09/07/22 23:37:32
まあ南側は都民向けエリアだからいいんじゃね？
549:546
09/07/22 23:42:50
>>547
すまん。自分はよそ者なんだ。
勉強になった。ありがとう。
550:名無し不動さん
09/07/23 00:45:09
>>544
ソースくれ
551:名無し不動さん
09/07/23 00:58:24
大野とか真間川以北とか行徳をからかっても荒れないのに、総武線南側のときだけムキになる人が現れますね。
552:名無し不動さん
09/07/23 01:31:39
そりゃもともと千葉県民なら、
手出さない地域を高値で買ってしまったんだから
ムキにもなるだろ。
八幡は無理だとしても、その額なら、
北側か船橋、習志野の駅近行くわなＪＫ。
553:名無し不動さん
09/07/23 07:32:37
交通の便だけ考えれば南側もいいんじゃない？インターにも近いし。
京成線以北に住んでる人は踏切渋滞があるんでインターまでたどり着くにも一苦労。
554:名無し不動さん
09/07/23 19:09:38
>>552
>>そりゃもともと千葉県民なら、手出さない地域
ソースくれ
555:名無し不動さん
09/07/23 19:11:03
２００９年公示地価 千葉県 住宅地上位１０地点
所在地 地価 変動率
１浦安市舞浜３の２７の９ ４０９（４４０） ▼７．０
１浦安市美浜４の１９の１３ ４０９（４３３） ▼５．５
３浦安市舞浜２の１３の３ ４００（４３０） ▼７．０
４市川市菅野１の７の１６ ３６９（３８５） ▼４．２
５市川市八幡４の１２の９ ３６０（３７０） ▼２．７
６浦安市入船４の３９の４ ３５９（３８２） ▼６．０
７浦安市弁天２の２１の５ ３５８（３８５） ▼７．０
８浦安市今川１の１１の５ ３５１（３８５） ▼８．８
９浦安市北栄３の８の８ ３４１（３７２） ▼８．３
１０市川市菅野３の２０の５ ３４０（３５５） ▼４．２
１０浦安市北栄３の３６の９ ３４０（３７０） ▼８．１
（※単位は地価が千円／平方メートル、変動率は％。カッコ内は０８年）
556:名無し不動さん
09/07/23 19:12:28
東松戸は、既に老人ホームもそこそこ存在してますが、市立病院が
出来たら老人ホーム/介護施設等の価値も増しますし、又八柱霊園の
広大な土地は、開発用地になりませんが現在畑の開発可能用地は十分
ですので特急停車やＪＲ武蔵野線の効果により、将来性は十分だと
思われます。多分来年4月開通の成田新高速鉄道も130ｋｍ/ｈの急行
は停車間違いないでしょうし、今年10月のオリンピック開催地決定で
7年後の東京開催が決定したら間違いなく押上～東京駅～品川間の
地下鉄工事も正式決定でしょうから成田～羽田1時間以内も現実とな
ります。従って東京オリンピック開催が決定したら東松戸の将来性は
各段に向上します。
現在全国の建設予定の建物が金融危機の影響で見直され工事着工が
中断している状態ですが、東松戸駅横のホテル建設用地は、すぐに
でも着工されることでしょう。
ここ5～6年前は、価格の低下もあり、都心回帰の流れで都心の価格
が上昇しましたが、これは若い人達のみならず、高齢者の都心回帰も
ありました。60歳定年を迎え田舎暮らしをしてた人も高齢化に伴い
買い物等の利便性の他、いざという場合の病院が近い等の理由から
都心回帰現象が起きたのですが、本来高齢者は、利便性と総合病院
が近いなら、都会より自然環境に恵まれた場所の方が良いわけで
これからの高齢化社会を考えても東松戸は魅力ある地域となります。
松戸市は、比較的都心に近い郊外エリアですが常磐線では、再開発
は難しく犯罪発生率も高く将来魅力あるエリアとは言い難い事から
松戸市としても東松戸の発展は、松戸市発展の起爆剤的エリアなのです。
557:名無し不動さん
09/07/23 19:13:35
「市川」という存在が薄れてしまうような松戸市や船橋市との合併は絶対に反対です。
市川市には競馬場や競輪場もなく、クリーンな町になっています。
市川は財政的に比較的豊かであり、文化的にもレベルが高い点が魅力です。
そのため私達はあえて都内より市川を選びました。
財政破綻寸前の船橋市や借金漬けの松戸市のための吸収合併に反対です。
市川市が合併による道を選ばざるを得ないのであれば浦安市を説得すべきです。
政令市に指定されることは難しいですが、浦安市と合併し東京都の特別区になる道を探るべきです。
松戸や鎌ケ谷と合併なんて考えられません。何だか市川の価値が下がると思います。
市川は合併などしなくても十分成り立っています。他に比べ高い税金も、「文化」を守る為でしょう。
そう簡単に合併賛成などできません。
船橋は分かりますが、なぜ松戸･鎌ヶ谷なんでしょうか？市川にとって何もメリットが無いように思います。
特に、京都の「一見さんお断り」の店主間でも評判が高く、
都内在住で見識のある方々（上京したての田舎者でもなく、成り上がりものでもない）が一目を置く、
八幡、菅野、真間等、民度の高い住民をないがしろにすると、
域外転出、住民税の流出、民度の低下に繋がると思います。
558:名無し不動さん
09/07/23 19:15:13
地価 最寄駅,距離 住所 周辺地利用現況
369,000 本八幡 900m 菅野１ 中規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域
360,000 本八幡 870m 八幡４ 中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域
340,000 市川 1,000m 菅野３ 中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
330,000 妙典 850m 妙典５ 中規模のマンションが見られる新興の住宅地域
326,000 市川 1,000m 真間２ 中規模住宅が多い既成住宅地域
323,000 市川 1,300m 市川４ 中規模一般住宅が多い既成住宅地域
322,000 本八幡 1,500m 菅野４ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
321,000 市川 650m 新田２ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
320,000 市川 1,200m 市川３ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
320,000 南行徳 550m 南行徳２ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
316,000 本八幡 750m 平田１ 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
314,000 行徳 600m 末広１ 中規模アパートが多い利便性の良い住宅地域
311,000 行徳 800m 行徳駅前４ 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
306,000 南行徳 560m 相之川３ 戸建住宅、共同住宅が混在し整然とした住宅地域
305,000 南行徳 800m 福栄１ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
302,000 行徳 700m 香取２ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
301,000 本八幡 580m 南八幡１ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
300,000 市川 800m 市川南４ 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域