09/01/17 08:02:29
終 了
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637:名無し不動さん
09/01/17 08:08:01
疲れたのかｗ？
上げといてあげるｗ
638:名無し不動さん
09/01/17 08:11:52
これはコピペですから過剰反応しないでね
うちのマンションは不便だ。最悪だ！
どこがどう不便か思いつくまま箇条書きにする。
・ヘンな出っ張りや凹みが多い。（ＣＡＤで描いて適当につなげるな～！）リビングに天井からＨ７ｃｍＤ12ｃｍの出っ張りがある。この出っ張りのおかげに天井までの収納が置けない。
・陽の当たる部屋と当たらない部屋が極端。（日中まったく日の当たらない部屋、一体何に使えと言うのだ。）
・部屋の風通しが悪い。（風は部屋に合わせて曲がってはくれないのだ。）
・廊下が無駄。玄関からリビングまで長～い廊下。そのくせ玄関のタタキは狭い。靴の収納足りない。
・北側の出窓。カビが生えるだけで何にも使えない。
・トイレや洗面所が昼でも真っ暗。外気も入れられない。
・床の防音が全くダメ。上の階の物を落とした音がじかに聞こえる。ピアノも筒抜け。だから下の階にすごく気を使う。疲れる。
・ベランダ掃除ができない。溝にごみが溜まる。溝にはちりとりも入らないから手で拾うしかない。溝は隣とつながっている。なぜ私が隣のガキが捨てた飴の紙を拾って捨てなければならないのだ？
・湯沸し器がベランダにあるのでキッチンや洗面所の蛇口からお湯が出るまでにものすごい時間がかかる。捨て水が無駄だ。
・リビングとふすまだけで仕切る和室は、どんな風に使えばいいのよ？リビングに誰かが起きていれば光と音が入るので寝ることもできないし。昼間は日が当たらないから暗い。みんなこの部屋、何に使ってるのかなぁ・・・。
639:名無し不動さん
09/01/17 08:12:31 ovrYHWB3
このスレ読んでマンソン買う気が失せました。
ありがとう！
640:名無し不動さん
09/01/17 08:25:27
お役に立てて嬉しい限りです
641:名無し不動さん
09/01/17 08:27:33
この糞スレを頭から読んだが、貴重な時間を無駄に空費してしまった‥。
642:名無し不動さん
09/01/17 08:46:06
普通はそう思ってるんなら
書き込んだりしないでそのまま立ち去るんだけどなｗ
気になって気になってしょうがないんだろうな
643:名無し不動さん
09/01/17 09:00:31
おまえの正義感とおなじじゃね
644:名無し不動さん
09/01/17 09:04:55
気になってしょうがないのか？
645:６４３
09/01/17 09:07:34
別人だけど
646:名無し不動さん
09/01/17 09:08:35
マンションのメリットの実際
１）立地が良い→用途地域が・近隣商業・準工業・2種住居等住宅地として適さない場所が多い
２）価格が安い→実際は戸建は100平米前後であり、マンションは70平米代であるので
同様の立地であれば初期費用でもマンションが高い。更に永遠維持費（5千万のマンションなら100年で5,000万円）が必要
※郊外のマンション買うなら23区の戸建てが買えるのが事実
３）快適→実際は、生活音、ごみがいつも出されている、住人が変わり低層化する
狭い、環境が悪い、道路や線路が煩い、他人と同居等のことにより一戸建てと比較すると非常に不快な、空間である
４）売りやすく、貸しやすい→マンションは売るとき買い叩かれる。貸しやすさは家賃設定による。
５）設備が良い→共有設備は、無駄金の強制徴収用。設備は戸建てのほうが良いものを選べるのが事実
６）セキュリティが高い→真逆である。江東区OLﾊﾞﾗﾊﾞﾗ事件のように同居人が犯罪者の場合
危険。性犯罪の場所として最適。犯罪時の逃げ場が少ない
７）付き合いが戸建てより楽→嘘。戸建は挨拶程度の軽い付き合いで済む（土田舎は別）。
マンションは財布が一緒で連帯で管理する義務があり絶対揉める。
８）丈夫で長持ち→嘘。木造は長期間使えるが設備が古くなったりして飽きるので
最新設備で立て替えるのだ。一方マンションは、20年で鉄筋が錆び始め配管は腐り、カビだらけになるが立替はほぼ不可能。
９）眺望が良い→用途地域の特性から、目の前にマンションが建ったりする。埋立地の
埋め立て地マンション等は、どぶ川の悪臭がひどい。リゾートマンションの場合のみに当てはまるのが「眺望」
１０）資産価値がある→マンションは30年でゼロ（実質永遠維持費があるのでマイナス）一方
戸建は土地の価値はそのまま。
647:名無し不動さん
09/01/17 10:07:42
マンション脳がコピペコピペと騒ぎますｗ
648:名無し不動さん
09/01/17 11:07:16
今の区分所有方式は失敗でしょ
649:名無し不動さん
09/01/17 11:10:27
マンソンから逃げろ！
650:名無し不動さん
09/01/17 11:29:21
損切りできないマンション脳
651:名無し不動さん
09/01/17 12:09:52
マンション買えない貧民かわいそう
652:名無し不動さん
09/01/17 12:54:27
「買わない」という判断だよｗ
653:名無し不動さん
09/01/17 13:00:09
ここで買い煽ってる奴が
自演バレてないつもりなのがウケる
654:名無し不動さん
09/01/17 13:20:53
仕事だろうから許してやれｗ
655:名無し不動さん
09/01/17 13:23:10
戸建ては地震危ない。
木造２階建てに限って言えば、
耐震性は審査されていない
耐久性も、断熱性も審査されていない
全て、全て、設計者と施工者の良心にゆだねられている問題なのです。
そして、木造３階建てですら、民間審査機関はおざなりなチェックしかしていません
656:名無し不動さん
09/01/17 13:24:33
戸建て住むやつばか。 地震でお陀仏の危険高し。
実は、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造、木造３階建て住宅は別として、他の木造住宅、プレハブ住宅の全ては、建物の耐震性はもちろん、耐久性、断熱性など、建物の骨格になる部分は審査されていないのである。
その理由は、建築基準法の中で、『建築士が設計した建物は、これらの審査を除外する』とはっきりと建築基準法に規定されているからである
657:名無し不動さん
09/01/17 13:26:38
これからもマンション劇場をお楽しみ下さい
658:名無し不動さん
09/01/17 13:27:12
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659:名無し不動さん
09/01/17 14:15:55 kDorz27y
鉄筋少な目シャブコンマンソンが大部分なのは調べればわかるけど、
大変なことになるから絶対に調べない。
戸建はいいんだよ。弱そうだったら、わかるから。
660:名無し不動さん
09/01/17 14:23:23
わかる程なら
661:名無し不動さん
09/01/17 14:29:43 kDorz27y
ほんとだよ。
倒れるような戸建は、素人でも、見ればわかるよ。
やっぱりな、、、という感じだよ。
662:名無し不動さん
09/01/17 14:47:04
集合住宅の難点は建物というハード面より、
そこに住む住民というソフト面で快適さが大きく左右されてしまうのが現実
億ションだとかは関係なしｗ
663:名無し不動さん
09/01/17 14:58:26 ovrYHWB3
戸建てでもマンションでもいいんだが、
建物は無事でも、家具でやられる住民
たんすとか天井とのつっぱりいれておけよ
664:名無し不動さん
09/01/17 15:06:14
戸建は倒れても生き残る可能性あるが、マンションだと確実に死ぬ。
要は、車で事故るのが戸建。飛行機で事故るのがマンションって感じでしょう。
あとマンションの場合、中途半端な地震がきた後が怖い、住居不能になってしまう。
そうなると、ホームレスの可能性が大きくなる。
建築法前の物件は、みな知っているように大手企業でさえ手抜きがあった。
千葉の柱がぬけている事件。神奈川のコンクリ偽装。
検索してみればわかるが、基本マンションは売ったあとはシラネーってもの。
生き残りたいなら戸建＋耐震テーブルが一番確実。
665:名無し不動さん
09/01/17 15:10:08
>>663
神戸の震災で多かった件なんだが
マンションの１階部分だけが潰れて各専有部分は無傷だった件
自分の部屋は無事なのに立ち入り禁止になって居住出来ず悔しがる住人ｗ
しかも専有部が無傷なもんだから自分が掛けてる保険は出ない。
666:名無し不動さん
09/01/17 15:15:21
地震の二次災害で死んでるやつ、木造戸建で延焼してるやつばっかじゃん。
667:名無し不動さん
09/01/17 15:17:09
障害者とか寝たきりの人がなｗ
668:名無し不動さん
09/01/17 15:17:43
もっと頑張れマンション脳！
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669:名無し不動さん
09/01/17 15:20:07
マンションって地震がきたら、経済的な面で崩壊するよな。
670:名無し不動さん
09/01/17 15:23:21
>>669
自分が金に余裕があっても集会の決議に従わないといけない
671:名無し不動さん
09/01/17 17:14:06
乗り合いバスの悲しい現実であった
672:名無し不動さん
09/01/17 18:08:03
家具の下敷きになって火が近づいてきたらいやだな
673:名無し不動さん
09/01/17 18:18:29 kDorz27y
地震のことを考えても、絶対に戸建だな。
674:名無し不動さん
09/01/17 18:58:32
>>673
マン損脳はろくな戸建知らんから「燃える」とか言い出すぞw
675:名無し不動さん
09/01/17 19:10:57
家族の声がきこえるのに助けられず「燃える」のは耐えられんぞ
676:名無し不動さん
09/01/17 19:11:45 XIAc4tNb
だれも＞556に突っ込まない件について。
マンションと一軒家両方持っている僕が最強ですね！！
677:名無し不動さん
09/01/17 19:16:00
「阪神・淡路大震災 秘められた決断」
んｈｋ * 放送日時1/17 (土) 20:00 ～
678:名無し不動さん
09/01/17 20:12:12 kDorz27y
マンソンも燃えるけどな。
燃えないとか思ってる人って、うわさのマンソン脳ってやつですね。
679:名無し不動さん
09/01/17 20:29:27
>>678
営業マンの話を真に受ける素直な人なんだよ
馬鹿にしちゃ可哀想だよ
680:名無し不動さん
09/01/17 20:49:42 ovrYHWB3
鉄筋コンクリートの柱なんか、高温に晒されると
コンクリート内の水蒸気の力でコンクリートがはがれて
鉄が強度を失いダメになる
681:名無し不動さん
09/01/17 20:59:18
どちらがどうとか一言もいってないのにこの反応
つまり・・・
682:名無し不動さん
09/01/17 21:09:09
>>681
独り言は絵日記にでも書いとけよ
683:名無し不動さん
09/01/17 21:13:33
過剰反応じゃなくて、これが普通の反応なんですよ、
2chのクソスレなんですよ、わかりませんか？
本当かウソかなんて誰も興味ないんですよ。
684:名無し不動さん
09/01/17 21:13:54
おもろー
685:名無し不動さん
09/01/17 21:15:16
これは本当ですか？
マンションではゴキブリ水を飲んで生活しています
広いマンションであろうが、豪華な億ションであろうが
ゴキブリや藻、雑菌、虫が入った水を生活用水に使い
ゴキブリ水で頭からシャワーを浴びて
赤ちゃんのミルクもゴキブリ水で作ってます。
それが素晴らしきマンションライフ
マンションに住むには鈍感力と忍耐力と自己中度が高くないと難しい。
周りに迷惑掛けてるのでは？と思うような
気をつかうタイプや神経質な人にはお勧めできない。
686:名無し不動さん
09/01/17 21:16:28
ほめてもらっちゃった
687:名無し不動さん
09/01/17 22:26:46 XIAc4tNb
だれも＞556に突っ込まない件について。
マンションと一軒家両方持っている僕が最強ですね！！
お願いだから誰か突っ込んで！！
688:名無し不動さん
09/01/18 02:40:54
↑そうですね。
689:名無し不動さん
09/01/18 07:58:09
マンション売ってる奴は能無し
堅気の商売は無理
690:名無し不動さん
09/01/18 08:11:25
そんなマンションを買う馬鹿は哀れなり
691:名無し不動さん
09/01/18 08:18:24 joILbESW
やはり誰も>556に突っ込めないですね。
勝ち組だーっ！！
692:名無し不動さん
09/01/18 08:26:22
>>691
今556を読みました。
で、あの文章を見てどうしろと？
693:名無し不動さん
09/01/18 08:29:01
>>556
ここのアホ住人達は、マンションには烈火のごとく欠点を上げるが、
あんたは、戸建ても持っている。
そんなあんたを羨ましくて、つっこむところがないんだよ。
あんたは、ほんとの勝ち組だよ
694:名無し不動さん
09/01/18 08:30:41
やはり誰も>>646に突っ込めないですね。
勝ち組だーっ！！
695:名無し不動さん
09/01/18 08:31:56
戸建てがあればおkでしょｗ
セカンドハウスとしてのマンションなら
696:名無し不動さん
09/01/18 08:37:42
>>556
ローンがない556クンに羨望の眼差し
697:名無し不動さん
09/01/18 09:27:49
自分が好きな方を買えばいいでしょう。
納得して住んでれば勝ち組。
698:名無し不動さん
09/01/18 10:32:14 RDSG6KtF
両方もてるような奴は関係ないんだよ。
住居をひとつしか持てない一般人が、マンデベに騙されて、
維持費がとてつもなくかかるマンソンを掴まされるのが問題なんだら。
699:名無し不動さん
09/01/18 10:46:08 4tZVXiD2
マンション管理は第二の職業
700:名無し不動さん
09/01/18 10:56:03 4tZVXiD2
マンションは住民との連結会計
701:名無し不動さん
09/01/18 12:09:32
>>700
共同購入者には当然ｷﾁｶﾞｲや年金暮らしの老人もいる
勇気あるわなｗｗｗ
702:名無し不動さん
09/01/18 12:50:45
職場のイヤな奴がマンソンを買った。
これで一国一城の主だね、って褒めておいたよｗｗｗ
703:名無し不動さん
09/01/18 12:55:18
たしかに職場でも集合住宅買った人は本人いないとこで笑われてるよｗ
たまに「買えない奴が何言ってんだ！」とかムキになる奴いるけど
ますます哀れに見えるｗ
704:名無し不動さん
09/01/18 13:13:25
本人がいないはずなのに、ムキになる奴がいる不思議
705:名無し不動さん
09/01/18 13:28:19
>>704
703の後半文は職場ではなくこの板でのお前の様な奴の事なｗ
706:名無し不動さん
09/01/18 13:31:34
いいかげんボッタクリをやめろよ。
お前らマンションデベロッパーはなぜウソばかりつくんだ？
＿＿＿
／ ＼ ＿＿＿
／ﾉし u; ＼ ;／(＞)＾ ヽ＼;
| ⌒ ) ;／ (＿ （＜） ＼; 便利です、快適ですって煽ると
| 、 );/ /rｪヾ__）⌒::: ヾ; 馬鹿が買ってくれるんだお
| ＾ | i ｀⌒´-'´ u; ﾉ;;
| | ＼ヽ 、 , ／;
| ;j |／ ＼-^^ｎ ∠ ヾ、
＼ ／ ! 、 /￣~ﾉ ＿＿/ i;
／ ⌒ヽ ヽ二) /（⌒ ノ
/ r、 ＼ / ./ ￣￣￣/
707:名無し不動さん
09/01/18 13:51:48
このとき、近い将来、移民政策で日本のマンションが暴騰するなんて、だれが予期したでしょう。
708:名無し不動さん
09/01/18 13:54:24
>>707
移民＝低賃金労働者が中心
日本人雇用環境の更なる悪化
マンソンの暴騰などありえないぜ
709:名無し不動さん
09/01/18 13:56:12
>>708
マンション買った馬鹿の妄想でしょう。
外人がいる地域では不動産価値が一気に下がっているね。
710:名無し不動さん
09/01/18 13:59:29
>>709
需要と供給のバランスだもんなｗ
外人が多い町に好き好んで住む奴は少ないわな
711:名無し不動さん
09/01/18 14:00:58 4tZVXiD2
株板で「オイルマネーが！」とか騒いでいるのと似ている
712:名無し不動さん
09/01/18 14:08:04 RDSG6KtF
>>707
移民といっしょにくらす可能性のあるマンソンは暴落だろ。
やっぱり、ミニマンソンより広いミニコだな。
713:名無し不動さん
09/01/18 14:12:13
マンション脳は必死に戸建てから「狭い戸建て」をミニ戸と切り放したがってるが
「狭い戸建て」より更に狭い「ミニマンション」で暮らしてる現実は無視なんだよなｗ
714:名無し不動さん
09/01/18 14:58:59
_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
r"r ゝ､:;:ヽ
r‐-､ ,...,, |;;;;| ,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
:i! i! |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐- `r'^!
! i!. | ;| l| ''"~~ ､ i' | いぇ～い
i! ヽ | | | ,.:'" ､ヽ､ !,ﾉ ミニマンションで暮らしてる馬鹿見てるぅ～？
ゝ `-! :| i! .:;: '~~ｰ~~'" ﾞヾ : : ::|
r'"~`ヾ、 i! i! ,,-ｪェI二エﾌﾌ : : :::ﾉ~|`
,.ゝ､ r'""`ヽ､i! `:､ ー - '" :: : :／ ,/
!､ `ヽ､ー､ ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
| ＼ i:" ） | ~`'''ー---―''"~
ヽ `'" ノ
715:名無し不動さん
09/01/18 15:03:57
>>707
そうそう、暴騰すると思うよww
だからお前は35年ローン組んで、今すぐ3件も4件も万損買うといいよwwww
716:名無し不動さん
09/01/18 15:57:04
マンション買ったらババヌキみたいなもんだなｗ
717:名無し不動さん
09/01/18 18:58:06
冷静に考えりゃマンションは不便なんだよ
規制が多いしね
購入希望者には契約前に「規約集」を読ませる制度を作れば良いんだよ
で、その説明を管理会社の社員にさせるｗ
販売営業マンに説明させると平気で嘘つくんだしｗ
なかなか良いアイデアだろ
ってそんな事したらマジで買う人いなくなるか
718:名無し不動さん
09/01/18 19:13:25 0pkyFA/o
マンションは管理費が高い。
719:名無し不動さん
09/01/18 19:35:22 Uxlj8i0o
マンションのメリット
駅から近い
これはもう…
720:名無し不動さん
09/01/18 20:08:34
_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
r"r ゝ､:;:ヽ
r‐-､ ,...,, |;;;;| ,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
:i! i! |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐- `r'^!
! i!. | ;| l| ''"~~ ､ i' | いぇ～い
i! ヽ | | | ,.:'" ､ヽ､ !,ﾉ 集合住宅買った馬鹿見てるぅ～？
ゝ `-! :| i! .:;: '~~ｰ~~'" ﾞヾ : : ::|
r'"~`ヾ、 i! i! ,,-ｪェI二エﾌﾌ : : :::ﾉ~|`
,.ゝ､ r'""`ヽ､i! `:､ ー - '" :: : :／ ,/
!､ `ヽ､ー､ ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
| ＼ i:" ） | ~`'''ー---―''"~
ヽ `'" ノ
721:名無し不動さん
09/01/18 20:54:38 4tZVXiD2
分譲立体長屋ｗｗｗ
722:名無し不動さん
09/01/18 20:55:30
蜂の巣です
723:名無し不動さん
09/01/18 22:02:39
ミニマンション(笑)
724:名無し不動さん
09/01/18 22:18:00
>>705 うわ、これは苦しい
725:名無し不動さん
09/01/18 22:29:53 VD5bhDrp
立体田分けシステム
726:名無し不動さん
09/01/18 22:52:30 DTSM0Tee
んまー。
少子高齢化なのに、安心して出産もできない国で、マンション買って幸せ語るヤツが何人いるか？
ドカタや不動産屋も目先ばかりじゃなくて、もっとちゃんと考えないと。
自分の子供が行き場無くすぜ。
727:名無し不動さん
09/01/18 23:07:21
ほったて戸建て住民元気。
最近の戸建てはほったて小屋。親戚が築20年で戸建てをアパートに建替えし、築60年の実家をリフォームして住んでいる。
築20年の方が痛みが激しかったからだ。築60年の方は、太い無垢の木でできていて、まだ何年でも住めるから
そっちの方に住んでいる。築20年の方は外材の集成材で、今後修繕費用が段々増えてきていた。
今の家は本当に掘っ立て小屋だと言っていた。古い家でも、木の良いのを使って入る方が価値があるそうだ。
最近の戸建ては土地にしか価値がない。長持ちするマンションの方が資産としては価値がある。
728:名無し不動さん
09/01/18 23:12:26
最近じゃなくてマンションには最初から価値がないんだよ。
買ったらすぐ価値０！
729:名無し不動さん
09/01/18 23:17:24
大昔は３千万くらいのマンションでなら、街金でも１００万くらいは貸したらしい。
今はどーなの？
マンション担保って聞いたことないけど。
730:名無し不動さん
09/01/19 00:41:38 brS9mBm6
マンソン脳って、、、ほんとーに、どうかしてるよ。
自分が不幸だからって、新たに他人をも道連れにしようというのか、悲しいな。
一生、他人の為に貢ぎ続ける人生だよ。
731:名無し不動さん
09/01/19 01:14:52
マンションを買う奴は馬鹿。
どんなマンションでも売れ残りが1割ぐらいはある。
その1割は、当初の価格の半値以下で投げ売られる。
もちろん、投げ売られる部屋は一般には回ってこず、
不動産屋まわりだがね。
所詮は、メーカ希望価格の半値、ぐらいが適正価格だと思っていたほうがいいよ。
そのぐらい、お粗末なモノｗｗｗ
732:名無し不動さん
09/01/19 01:15:47
>>731
半値でも買えなかった奴か・・・
身の丈に合った物件探せよｗ
733:名無し不動さん
09/01/19 01:17:40 brS9mBm6
半値でも買ってしまったら最後、、、ガッチリ維持費を取られて一生奴隷だよ。
734:名無し不動さん
09/01/19 01:18:33
と、貧乏人が叫んでいます
735:名無し不動さん
09/01/19 01:36:49
>732
俺は、そのマンション価格の裏を知ってしまって、
損にはなるが、住んでいたマンションを投げ売り。
そして、戸建を購入。
庭ができたと、妻も子供も喜んでいる。
ちなみに土地の坪数は200坪、建坪50坪。
金銭的にはマンションを買って、損をしたが、
いまの自分の住環境には満足している。
736:名無し不動さん
09/01/19 01:43:15
半値が適正価格なら、半値で売ってても会社はつぶれない
737:名無し不動さん
09/01/19 02:44:35
>>736
お前頭大丈夫か？
もう一度よ～く考えろよ
ひょっとしてマンション脳か？
738:名無し不動さん
09/01/19 06:34:27
『予算』ってものを知らないんじゃね？
銀行から借りた金で建ててる事も理解してない精神的未熟者かも
739:名無し不動さん
09/01/19 08:11:16
マンション脳は馬鹿で十分
740:名無し不動さん
09/01/19 09:05:06 UsBeVr+f
都内でワンルーム築半年っての借りたんだが、
そのマンションのほかの部屋売りに出てるのをネットで発見。
２２００万だった。
賃貸家賃は８２０００円。 ３０年以上のローンって元金の１．４～５倍になるんだっけ？
３０００万を３０年の３６０ヶ月で割ったら８万数千円。
これって今俺に賃貸で貸してる奴はモトとれるのか？？？？
741:名無し不動さん
09/01/19 09:07:21
新築で８万２０００円でしか借り手みつからないのに、
これをあと３０年続けてやっとオーナーのモノになると。
築１０年越えたら８万の家賃ムリだろ。 どうみたって赤字。
意味が分からん どういうカラクリで２２００万で売り出されてて、
８万２０００円で貸せるんだろう。
742:名無し不動さん
09/01/19 09:13:17
必死な基地外の連投スレはここでつか？ｗｗｗ
どうせ不動産には一生縁のない引きこもりニートだろｗｗｗ
743:名無し不動さん
09/01/19 09:18:50 VAaX/FZG
少しでもローンの足しになればいいんだろｗ
744:名無し不動さん
09/01/19 09:24:02
２２００万、新築時はもっと高い売り出し価格だったんだろうけど
ショッボイ内容だよ。
クロゼットの扉とかトイレのドアとかも薄っぺらいプリント合板だし、部屋６．３畳と
メチャクチャ狭いし、ガスキッチン２口はいいけど、シンクが狭すぎて２８ｃｍの
フライパンが入れられない。
こんなのが２２００万って、買う方がどうかしてるわ。
745:名無し不動さん
09/01/19 10:09:00
たった2200マソでどんな期待してるんだ？
5000万以上ならともかく、2000万円台なんて
そんなもんだろ。
746:名無し不動さん
09/01/19 10:29:40 26tb2c7X
東京で学生生活始める娘がいるのだけれど今はマンションかなり安くなっているようなのでいっそのことマンション買うかと思っているがどうだろうか？
なんやら中国の景気回復が始まって鉄鋼価格が高くなり始めたらしいのでそのうち日本の鋼材価格もあがればこれ以上の住宅価格も下がらないということらしいが、、。
747:名無し不動さん
09/01/19 10:58:57
>>746
中国の景気回復ごときで今の鉄鋼の落ち込みなんて支えられないでしょ
船もクルマも建材もどこも世界的不況なのに。
>>745
ワンルームで２２００万、それも中古だから新築時は２７００万とかだったんじゃないの？
結構高い方だと思うんだけど。
まあ、賃貸マンションに比べたら出来は良い方なんだろうけどね。
748:名無し不動さん
09/01/19 11:45:15
>>746
東京でも郊外、さいたま、千葉、八王子だたら、
１ルーム百万くらいで投売りされているからありかも。
まぁ家賃も３万くらいだから、あんまメリットないけどね。
都心はまだまだぼったくり価格だから買うのは×。
749:名無し不動さん
09/01/19 19:23:06
赤字にしての損益通算も知らない人には無縁だよ
750:名無し不動さん
09/01/19 19:45:34
いいかげんボッタクリをやめろよ。
お前らマンションデベロッパーはなぜウソばかりつくんだ？
＿＿＿
／ ＼ ＿＿＿
／ﾉし u; ＼ ;／(＞)＾ ヽ＼;
| ⌒ ) ;／ (＿ （＜） ＼; 便利です、快適ですって煽ると
| 、 );/ /rｪヾ__）⌒::: ヾ; 馬鹿が買ってくれるんだお
| ＾ | i ｀⌒´-'´ u; ﾉ;;
| | ＼ヽ 、 , ／;
| ;j |／ ＼-^^ｎ ∠ ヾ、
＼ ／ ! 、 /￣~ﾉ ＿＿/ i;
／ ⌒ヽ ヽ二) /（⌒ ノ
/ r、 ＼ / ./ ￣￣￣/
751:名無し不動さん
09/01/19 19:46:00
ま、ここは頭のおかしな基地外の自演連投スレだからなｗ
752:名無し不動さん
09/01/19 20:08:22
↑自演の意味分かってない馬鹿
753:名無し不動さん
09/01/19 20:22:10
しっかしあのマンゴミ豊洲キチの書き込みは面白いなw
レスはかかないが
そんなの眺めて笑ってるくらいしか楽しみない俺もなんだが
orz
754:名無し不動さん
09/01/19 20:24:29
>>753
レス書かないと「アク菌w」って笑われるよ
まさかほんとにアク菌？
755:名無し不動さん
09/01/19 22:01:58
最近やけに同級生の不動産からマンション買え買え電話攻撃受けてます。
いくつか紹介されたが何故か場所は皆、東京都下の昭島市。
新築で何百マンも引くそうだ。噂じゃ少年院が数年後にできるらしいから
そんな影響かね～。どっちにしろ何千万もする買い物簡単にしねーよ。
756:名無し不動さん
09/01/19 22:05:15
少年院ってそんなにマイナスなのかな？
高層の建物でもないだろうし、煩くもないだろうし
下手な商業施設より良いんでね？
757:名無し不動さん
09/01/19 22:14:29
>>756
シムシティをやりなはれ
758:名無し不動さん
09/01/19 22:22:42
ついに、東京都にマンソン課が誕生！
行政も老朽化するマンソンを問題視！最悪の住宅ストックそれがマンソン！
社会のお荷物それがマンソン！
この期に及んでマンソンを買う奴は馬鹿！！！
今後老朽マンションが増大する中、維持管理から建替えや耐震化までの施策を包括的、
円滑に実施するため、マンション課を設置します。（都市整備局）
URLﾘﾝｸ(www.metro.tokyo.jp)
759:名無し不動さん
09/01/19 23:02:27
マジで大事になりそうだな
集合住宅の末路って
760:名無し不動さん
09/01/19 23:28:18
法律で立替費用が義務付けられたり、住居不能の条件がでてきたりしそう。
中古で買うのもリスクがあるな。
賃貸で安く借りたほうがいいかもしれない。
761:名無し不動さん
09/01/19 23:30:56
>>759
すでに放棄されてる老朽ビルやマン損が山ほどあるよん！
762:名無し不動さん
09/01/19 23:39:49
これからマンソンは、法律リスク、制度リスクが多くなる。
新耐震基準やら、新環境基準、新バリアフリー基準、
マンソン会計基準ができて、公表義務だとか
新基準がでるごとに、価値が下がるｗ
763:名無し不動さん
09/01/20 00:16:19
集合住宅買った奴は哀れだけど、
その子供はもっと哀れだよｗ
764:名無し不動さん
09/01/20 01:17:24
>>758
都立病院にマンション脳外科とマンションローンリハビリ科も必要かもｗ
765:名無し不動さん
09/01/20 02:42:08 glEqWoZv
もう、かわいそうだから、俺はマンソン派にうつるお。
766:名無し不動さん
09/01/20 06:32:48
>>765
俺もたまにはマンション脳のフリして書き込むんだけど
やっぱ無理だわ、とても続かないｗ
767:名無し不動さん
09/01/20 07:36:01
>>760
都内の場所の良い所だと、同じグレードのマンションなら
家賃＞ローンの支払い＋管積＋固都税
なんだが、賃貸で安くあげるには郊外に住むしかないわけだが？
768:名無し不動さん
09/01/20 08:05:13
>>767
都内でその条件に当てはまる物件もあれば当てはまらない物件もある。
郊外でその条件に当てはまる物件もあれば当てはまらない物件もある。
頭大丈夫？
769:名無し不動さん
09/01/20 08:07:54
不動産取引８０パーセント減少！！！！！！！！！！！！！！！！
そ り ゃ 必 死 に 買 い 煽 る わ な ！
770:名無し不動さん
09/01/20 08:12:17
>767
その不等式本気で意味がわからないんだけど
説明してくれないかな…
771:名無し不動さん
09/01/20 08:15:42
思いつきで書いたので説明できません（マン損脳767の代理）
772:名無し不動さん
09/01/20 13:10:01
>>770
同立地同間取の家賃（但し、新築ないし築浅に限る←ここ重要）
＞ローン（35年）の支払い＋管理費・修繕積立金＋固定資産税都市計画税（月割）
ってことだろ。
専有部分のメンテ代や修繕一時金なんかを考慮しなきゃ、まあ確かにそんな感じだわな。
で、何がうれしいのかは俺も分からん。
773:名無し不動さん
09/01/20 14:07:34
マンション脳の思考は特殊なんだよｗ
774:名無し不動さん
09/01/20 17:04:04
水曜だけじゃなく、火曜も休みのデベ業者が多いです
775:名無し不動さん
09/01/20 17:25:48 G+pagI/J
「家賃より安い返済」っていう時のローン返済額ってなんで３５年から逆算なんだろう
３５年返済する予定で一か月あたりの支払額比べても意味ないだろうに…
こんなんでだまされる人間てこの世にいるのか
いつでも好きな時に売却ができてローン支払いから降りられた
余裕のある時代の名残か
776:名無し不動さん
09/01/20 19:32:16
マンション脳は妄想が好きです
777:名無し不動さん
09/01/20 19:35:26
マン損脳で会社経営できたら
どーんなにラクか・・・・
778:名無し不動さん
09/01/20 20:52:56
笑顔で暮らせる土地付一戸建！
779:名無し不動さん
09/01/20 22:05:22
>>775
そういう人は、保険の見直しでも騙されるんでしょうね
見直し前 60歳払い込み完了
見直し後 75歳払い込み完了＋解約返戻金充当＋予定利率大幅下げ＋ステップ払い
「毎月の保険料が安くなりますよー」（でも、総払い込み額はあがりますよー）
780:名無し不動さん
09/01/20 22:20:14
マンション買った奴ってさ、
一度商売っ気抜きでマンションデベや管理会社の社員に話聞いてみろよ
てか友達や知り合いもいないのか？
絶対マンションなんかやめとけって言われるぞ
781:名無し不動さん
09/01/20 22:28:16
弟が去年マンション買ったけど
「ローンきつくなったら売ってもいいし賃貸に出してもいい」
だってさ
賃貸から子供を小学校に行かせるのも可哀想だよね、だって
しかも栃木に近い埼玉で70㎡くらいの半端なファミリー物件
ちゃんと止めたんだけど
「家賃は全額ムダ」ってもう信仰みたいなものだからどうしようもなかった
782:名無し不動さん
09/01/20 22:35:37
>>781
兄として殴りつけてでも止めさせるべきだったのに！
お前は冷たい奴だな
783:名無し不動さん
09/01/20 22:42:20
姉としてかもしれないのに
784:名無し不動さん
09/01/20 22:43:27
>>781
姉として殴りつけてでも止めさせるべきだったのに！
お前は冷たい奴だな
785:名無し不動さん
09/01/20 22:57:45
姉として殴ろうと思ったんだけど
弟夫婦でマンション買おうって意見が一致してるならそれでいいんじゃない
随分ローン無理してるみたいなんだけど
お金があてにならない世の中だから不動産で持っていた方が安心なんだってさ
786:名無し不動さん
09/01/20 23:01:49
>>781
> 「ローンきつくなったら売ってもいいし賃貸に出してもいい」
今はこれが容易じゃないから売れてないのにな。
もう、こういう人は「マンション買いたい」って思いに取り憑かれていて、
都合の悪い事実は見えなくなっちゃってんだろうな。
思考回路がサイマーといっしょだよ。
多分、いくら兄弟でも説得は困難だと思うよ。
787:名無し不動さん
09/01/20 23:41:50
>>786
禿同意。格差社会が大きく影響して、１０万以上の家賃で借りる人が激減。
大手企業でも住宅補助がカットされるつあって、高級賃貸で借りれる人が減っている。
武蔵小杉のタワーの空室率をみれば、一目瞭然。これが今後の流れになる。
気になる人は、武蔵小杉 マンション 値下げ あがりで検索すればひっかると思う。
788:名無し不動さん
09/01/20 23:57:54 3FSjipQo
確かに、低所得者が増えれば住居費を下げるって言う発想が出てくる
もうこうなると終わりだ。というかそれに準ずる状況になっている。
かなり厳しいね
789:名無し不動さん
09/01/21 00:55:04
それでもマンション業界の奴らは
ドーピングで経済持ち直すと信じてる馬鹿がほとんど。
790:名無し不動さん
09/01/21 01:02:03
>>781
俺は兄弟逆転だな。
兄になんか言っても仕方ないんで「もったいなー」って思ってるだけだが。
791:名無し不動さん
09/01/21 01:08:43
タワー型マンションって、玄関出るまでにどんだけ時間かかるんだろ。
タワーだと防災や建築構造上、周囲にかなり余裕を持たせないとダメだよね。
さらに、建物も大きくなるから、玄関からエレベータホール、そこから一階、さらに
エントランス抜けるのに相当かかる訳でしょ？
新宿の大きなオフィスビルで、「近所のコンビニへ・・・」って思ったらオフィス出て実際に
ビル出るまでに数分かかるよね。 さらにビルの周囲にすぐにはないから
ちょっと歩くし。
そのために、大きなオフィスビルの一階にはコンビニとかファミレスとかドラッグストアとか
作られてるのに、それすら無いんだろ？
絶対住みにくいと思う。
792:名無し不動さん
09/01/21 01:16:42
朝のラッシュのときはエレベーター待ちで１０分くらいかかることもあるらしいよ。
793:名無し不動さん
09/01/21 03:26:34
タワマンの高層階だと外にめんどくさくなるらしいね
794:名無し不動さん
09/01/21 08:49:29
もちろんマンションを買うのは大馬鹿だけど、三重県津市にある高級住宅
街の新築を兄が買うときに、もっと反対してやればよかった。
4000マンだったらしい。しかも、津駅までかなり遠くて、山の中。
嫁さんの意見が強かったらしいけど、大損だね。
三重県で4000マンも出したら、近鉄特急も停まる駅から近い良い物件が買えたのに。
東京付近のマンションが話題のすれだけど、三重県の田舎マンションも悲惨。
近所に平成19年に立てたマンションがあるけど、いつまでたっても売れない。
しかも、大型ショッピングセンター付近に新築一戸建てがすごい数で
建築されてる。
マンションの駐車場は、機械式です。三重の田舎で土地はたくさんあるのに。
795:名無し不動さん
09/01/21 10:15:11
>>794
うちの実家も津だけど、バブル期新築戸建てで2000万だぜ？敷地80坪。
あの辺がそんなに高値になるはずがない。ひどいもんだなｗ
796:名無し不動さん
09/01/21 10:18:45
4000万の高級住宅(笑)
797:名無し不動さん
09/01/21 10:21:38
損太郎も誰か冴えない旦那の嫁なんじゃないかと思うよ。
業者だったら、このスレの存在自体みたくないだろうし。
798:名無し不動さん
09/01/21 12:47:25
>>796
そんな所で４０００万も使ったら、上物だけで３０００万以上使ってるんじゃね？
そうとうな豪邸だと思われ。
女はそういうの憧れそうだな。
杉並に住んでるけど、こっちも高級住宅街はスゴイね。 みんなお宅拝見に出てくるような
凝った造りの家ばかり。
799:名無し不動さん
09/01/21 14:53:38
>>798
上物3000万程度で豪邸なんて建たねーよｗｗｗｗ
800:名無し不動さん
09/01/21 17:46:48
三重は高級住宅街が山の中にあるのかよｗ
801:名無し不動さん
09/01/21 23:06:47 3Qs1yddO
2006年にマンション買った同僚がいた。
2007年次、多いに俺に自慢してた。
『旧価格で買えた』
『ローン金利が安い時期で良かった』
『此からはマンションが高騰する』等々。
私に
『駅に近い戸建は無理だからマンションかバス便戸建を買えば』
と助言してくれた。
彼が買った物件は駅18分、3LDK、75平米マンション。
支払いは管理費等入れて13万位。35年ローンだそうだ。
因みに私、2009年家を買う。
駅徒歩で３分、100平米注文住宅。完成待の状況。
土地は親が買ってくれた。(名義は親)
上物はローンだが、15年で月8万＋ﾎﾞｰﾅｽ払併用。
頭金無しで35年ローンでマンション買って自慢出来るのは本当に羨ましい。
金が無い事に誇りを持てるのか・・。俺には理解出来んよ。
802:名無し不動さん
09/01/21 23:07:45
> 土地は親が買ってくれた。(名義は親)
脛齧り乙
803:名無し不動さん
09/01/22 00:24:45
このスレのアクセスが減ったということは
ユーザーのアクセスが減ったということ
804:名無し不動さん
09/01/22 00:41:21
>>803
誰しも自分の失敗は認めたくないからな
805:名無し不動さん
09/01/22 02:16:26
>>799
URLﾘﾝｸ(img.houseco.jp)
こんなのでも４０００万かかるんだね・・・
806:名無し不動さん
09/01/22 06:36:03
ミニマンションに暮らす馬鹿は何も言えない
807:名無し不動さん
09/01/22 06:56:19
>>803
水曜は業者も休みなんじゃね？
808:名無し不動さん
09/01/22 23:09:32
マンション派の面々
A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者（馬鹿）
F、もう買っちゃって後悔してる
809:名無し不動さん
09/01/23 01:25:58
ミニマンション（笑）
810:名無し不動さん
09/01/23 02:33:11
必死なマンション派の面々
A、デベ業者（買わせたい）
b、Aに騙されて35年ﾛｰﾝで買っちゃった人 （仲間を増やしたい）
じゃないか？
811:名無し不動さん
09/01/23 22:04:43
マンション脳の大多数はその二派だと思うｗ
812:名無し不動さん
09/01/23 22:17:28
３５年ローン（笑）
813:名無し不動さん
09/01/23 22:29:10
堅実、生きてるかな
ここで粘着してたときすでに病んでたみたいだし
これから何十年のローンに耐えられるのだろうか
814:名無し不動さん
09/01/23 23:08:58
会社が傾いたら完全にoutでしょう。
今後大手企業でも倒産・リスたらはあたりまえの時代だからね。
それにそなえて、下落必至の不動産以外の資産を貯めなきゃいけないのにね・・・。
815:名無し不動さん
09/01/23 23:11:55
毎日毎日飽きもせず必死に連投し続ける基地外のヒイヲタニートって将来の事なんて考えてないんだろうな。
816:名無し不動さん
09/01/23 23:59:20
同じ人が書き込んでる、と思ってた時期が俺にもありました
817:名無し不動さん
09/01/24 00:04:12 IOHQ6Sy4
マンション派、戸建派両方いいと思うが、マンションには利点は多い。メンテナンス不要
、近所付き合い少なし、防犯面、平面的な広さ、リースのし易さ（駅近限定）、
その反面管理費等の無駄な金がかかるし築３０年超えると資産価値が下がる。
だから、戸建を買うという人は買えばいい。都内に３０坪買えるなら。土地は残る
からと言う人は基本的に地方出身者が多い。
818:名無し不動さん
09/01/24 00:06:04
>近所付き合い少なし
これ大きな勘違いｗ
819:名無し不動さん
09/01/24 00:07:09
マンションが便利って言う人いるけど本当に便利か？
住んだ経験あるけどマジで便利とは思わなかったんだが。
駐車場も目の前にないし、ゴミ持って歩かないといけないし、
自分の部屋の中でも歩き方を注意しないといけないし、ベランダにうっかり水溢せないし
自転車の出し入れも鍵がいるし、管理組合の役員は輪番制で回ってくるし、
鍵１本で戸締まり簡単って言うけど、戸建ても鍵１本だよ
防犯の面もマンションは１戸入られたら簡単に上下左右も根こそぎやられる
ディスポーザーとかは部品であってマンションではないんだし、
あおり抜きなんだが、具体的にどんな面が便利なのか教えて欲しい
820:名無し不動さん
09/01/24 00:14:03
騒音問題はどうなの？
ピアノとか重低音きかせて音楽きけないよね？
821:名無し不動さん
09/01/24 00:29:46 zT60Lwc3
>メンテナンス不要
これも大いなる勘違いｗ
822:名無し不動さん
09/01/24 08:18:25
だから僕のマンションは借り上げで家賃はほとんど会社もちだから買う必要はないと
何度言ったら。
僕は資源関連の外資系のエリート社員だから、高値掴みの損太郎君や買いたくても買
えないひがみ屋の貧乏な賃太郎君とは格が違うのです。
823:名無し不動さん
09/01/24 08:54:37
はーそうですか
824:名無し不動さん
09/01/24 09:29:51
外資系でも稲川会系でもなんでもいいが・・
買う奴は判断力乏しい。
825:名無し不動さん
09/01/24 10:19:19
>>817
メンテナンスも近所付き合いも面倒ならどう考えても賃貸だろ。
家賃は無駄でローンなら資産が残るからと言う人は基本的に計算できない馬鹿が多い。
826:名無し不動さん
09/01/24 10:20:51
そういう考えで賃貸生活が長いと、戸建を買っても近所付き合いできないのでは。
827:名無し不動さん
09/01/24 10:35:50
だから何？
828:名無し不動さん
09/01/24 10:38:37
人付き合いが下手だとすぐ噛みつくという見本ですね、わかります
829:名無し不動さん
09/01/24 10:45:11
殺伐とした住宅街って怖いです。
830:名無し不動さん
09/01/24 12:45:00
ちんたろう
831:名無し不動さん
09/01/24 14:06:35
俺は騒音に敏感だから、戸建か賃貸分譲だな。
今の分譲マンションはまだまだ高値だから、あせって買うのは×でしょう。
832:名無し不動さん
09/01/24 14:20:16
相変わらず基地外が必死ですなｗ
833:名無し不動さん
09/01/24 15:43:33
>>832
コピペ貼りに必死な世田谷アンチのことですね
834:名無し不動さん
09/01/24 16:18:24
集合住宅買った馬鹿はどうしようもないｗ
835:未知
09/01/24 16:24:08 gxEhjkYf
戸建てにしても、分譲にしてもどっちこっちなぃのでは…？
30年後の事、考ぇて生きてる人、少なぃと思ぅデス。マンション買ぅ人って、その後、売れるとか売れなぃとか、価値がどぉとか、戸建てだったら土地がどぉとか、そゆのに執着して買ぅものなの？
単に、そこが気に入って居たぃからだけじゃなぃかナ
そんなの気にしてたら何もできなぃし楽しくなぃデスヨ
836:名無し不動さん
09/01/24 16:27:39
その通り。
しかし毎日の生活がストレスな集合住宅は大変だな。
鈍感力が満点なら良いんでね？
837:名無し不動さん
09/01/24 16:28:07
30年後のこと考えると、戸建ては買えない。今の戸建ては掘っ立て小屋。外材、集成材の接着の家。
建替え費用2500万も用意できない。
838:名無し不動さん
09/01/24 16:29:25
へー
建替え費用が２５００万もするんですね。
マンションの建替えはどんな感じなの？
839:名無し不動さん
09/01/24 16:39:33
コピペしたら怒るのか？
共同住宅ゆえの特質が、マンションの前途に暗い影を落としている。
マンションの特質は大きく３つに分類できる。
１．「区分所有」という権利形態
１つの建物に独立した所有権が複数存在するマンションは、完全所有建物の
例外と位置付けられている。
土地は、占有面積に応じて所有権があるとされているが、自分の意思では
自由に売却することは出来ない。
マンションは専有部分と共用部分に大別できるが、上下に走る縦配管は共用部分、
各住戸の床下を走る横配管は専有部分である。
横配管が老朽化し、水漏れなどを起こした場合、自己負担で修理せねばならない。
玄関扉の内部塗装部分（のみ）は専有部分、それ以外の部分は共用部分に分類される。
１枚の扉に専有部分と共用部分が混在しているのだ。
デザインが気に入らないからといって扉を取り替えることは当然出来ない。
それどころか鍵一つ管理組合の了承なしで取り替えることが出来ないのだ。
このようなことは、完全所有権の住宅では決してあり得ない。
２．住民間の利害対立や合意形成の難しさ
住者同士の意思決定の難しさは、改めて説明するまでもないだろう。
一例を挙げれば、高層マンションの登場で上層階にある高額住戸の購入者と、
下層階の購入者とでは所得格差があるのは周知の通り。
大規模修理の一時金負担で紛糾し、危険な状態に放置されている経年マンションは
珍しくない。
また、ペット飼育や駐車場などをめぐって争いが絶えないマンションは数知れない。
３．マンション管理の主体が不明瞭になりやすいこと
時間の面でも知識の面でも必要かつ十分な管理運営ができないマンション組合員に
代わって、業務を代行する管理会社の存在は大きい。
だが、管理会社に甘えて「すべてお任せ」にしてしまい、自らの意思と判断で
行動できなくなると、管理会社のいい鴨になってしまう。
840:名無し不動さん
09/01/24 16:41:44 V7EEt6+s
これから戸建は１０００万時代に突入だよ。
１０００万あれば住宅が建つ。
１５年で建てかえればいいんだよ。
841:名無し不動さん
09/01/24 16:48:57
集合住宅は建替えられないので使い捨て時代へ
842:名無し不動さん
09/01/24 17:04:52
>841
集合住宅は、永遠債務であり捨てることさえできない。
住んでも住まなくても（古すぎると住めないわな実際）馬鹿高い維持費が
永遠に口座振替されてしまう。
そのお金の中には売れてない物件と支払い滞納分も含まれる。（よって
永遠に値上がりする。）
死んだ場合は、法定相続人がまた永遠に口座振替される。
唯一逃れる方法が、法定相続人が相続放棄をすることだが
この場合は、土地、株、現金等のプラスの資産も放棄となる。
マンションとは、国が認めた合法的な詐欺装置なのである。
まともな大学出てればわかること。
金融工学が詐欺工学であることがわかるまでは、お金に触るなよ。
843:未知
09/01/24 19:28:35 gxEhjkYf
火事とか自然災害で、建物自体が崩壊したら、永遠債務がなくなるのでは？(笑
もともと集合住宅だし
形あるものはいずれ壊れてなくなるデスヨ
見ぇなぃ、わからなぃ何十年か先より、今、自分が好きな場所で好きな空間で居たぃでしょ。
土地が残ってもあるだけでどぉする事もできなぃ場合ぃもあるし
844:名無し不動さん
09/01/24 19:47:31
そんな甘いものじゃないでしょ。
845:名無し不動さん
09/01/24 20:09:03
ID:gxEhjkYf
お前馬鹿だろ？ｗｗ
846:名無し不動さん
09/01/24 21:11:24
ID:gxEhjkYf
お前天才だろ？ｗｗ
847:名無し不動さん
09/01/25 22:01:48
一戸建てが気になって気になって夜も眠れない！
負債掴みのマンション住民
↓
∧＿∧,、, .＿＿
(#｀Д （ （二（￣￣￣￣￣￣( ○
!／⌒＼ / / | ￣￣￣||￣￣￣￣￣
/ ＼ / ノ ||
| /ー' ' . ||
/￣￣￣￣￣￣￣＾＼ .||
￣||￣￣￣￣￣￣||￣ 示
||￣￣￣￣￣￣|| .／|| ＼
848:名無し不動さん
09/01/25 22:34:51
理事会の議題は
①騒音トラブルについて
②ベランダでの喫煙について
③滞納者への対応について
ﾃﾗﾜﾛｽｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
849:名無し不動さん
09/01/25 22:39:09
大規模マンション
管理費、積立金が安い
多数の合意が得られにくい
小規模マンション
管理費、積立金が高い
多数の合意が得られ易い
どっちもイヤぁぁぁあｗｗｗ
850:名無し不動さん
09/01/25 22:40:27
>>849
スレタイをよく読めｗ
851:名無し不動さん
09/01/25 23:15:54
>>849
大規模でも今は管理費高いだろ。
新築から１万３１千から１万８１千とられるぞ。
一昔前は新築の管理費１万超えなかったからな。
今の不動産はぼったくりすぎ。
絶対に買ってはだめだな。
852:名無し不動さん
09/01/25 23:50:31
普通は買わないよｗ
853:名無し不動さん
09/01/26 00:05:09 itXNEIFi
高値掴みの上に正社員リストラ危機。
嫌にならないほうがおかしいだろ。
854:名無し不動さん
09/01/26 00:49:07
>>851
値上げすんのは管理費じゃなくて積立金だろ？わざわざ管理費上げてやる馬鹿がどこにいんだよ？もしそんな管理組合があったとしたら管理組合が機能してないか管理会社に騙されてるだけ。
855:名無し不動さん
09/01/26 00:50:49
>>854
最近の新築マンションの管理費はどこも１万２千は超えている。
同じ広さのマンションの管理費は一昔前８０００円くらいだった。
あきらかに最近のマンションはぼったくりにかかっている。
856:名無し不動さん
09/01/26 00:51:00
>>853
正社員でも『能力の無い奴』は肩を叩かれますからねぇ。お気の毒に。
857:名無し不動さん
09/01/26 01:12:49
マンションを購入する人に限って転勤で地方に飛ばされたり
多忙を極めるポジションに転換されたりしているのだが・・・。気のせい？
858:名無し不動さん
09/01/26 01:35:16 itXNEIFi
そして能力の無い奴に限って高値掴みをする法則ｗｗｗっうぇうぇ
859:名無し不動さん
09/01/26 02:00:18
>857
2年前
総務人事「お前ら家が高くなるから家買え。奥さん喜ぶぞ。」
俺「嫁が二軒貸しているのでいらね。」
↓
同期A「家建てた」
同期B「マンション買った」
同期C「家建てた」
↓
去年
同期A「まだ買わないの？」
同期B「家、高くなったね？どうするの？」
同期C「貯めずに使っちゃった？」
↓
今年
同期A「俺、転勤なんだ…。」
同期B「うちのマンション、入居率まだ70%くらい」
同期C「ローン払えるかな・・・」
860:名無し不動さん
09/01/26 02:12:30
見栄、世間体に固執すると人生台無し
861:名無し不動さん
09/01/26 08:08:12
ローン終わっても一生管理費積立金ｗｗｗｗｗ
大金持ちなら買っても良いかもな
862:名無し不動さん
09/01/26 10:07:40
マンションは「不利な金融商品」か？
ニッセイ基礎研究所に興味深いコメントがあった。
一部抜粋します。
新築の分譲マンションを金融商品という視点でみると、物件の資産価値は年々目減りするため、
住宅ローンを組んでまで投資すべきでない、という結論になる。
土地神話が過去のものとなった現在、新築分譲マンションは、人生最大の買い物とされるほど投資単位が大きく、
住宅ローンという大きな負債を抱え込む上、将来の大規模修繕には追加投資も必要で、
ブランド地域の優良物件など一部を除けば、長く住めば住むほど値下がりは避けられない。
耐震性能やコンクリートの品質などが偽装された欠陥商品をつかむリスクもあり、大幅な容積率未消化分でもない限り、
建替えの合意形成もほぼ不可能に近い。
このようにみれば、新築分譲マンションはハイリスク･ローリターンのかなり不利な資産であるといえ、頭金を他の資産運用に回し、
賃貸マンションで生活する方が賢い選択と言えそうだ。
（略）
ほとんどの物件は値下がりして当然、寿命はせいぜい40年、劣化・陳腐化が著しくても建替えは困難、
という現状はやはりおかしい。背景にある躯体構造や中古住宅評価などの根深い問題が
解決できない限り、「200年住宅ビジョン」は絵に描いた餅でしかないだろう。
まさにその通りだと思います。今の現状では、マンション特に新築マンションの購入は
ハイリスク･ローリターンの商品なのだと思います。
ニッセイ基礎研究所の該当ページ
URLﾘﾝｸ(www.nli-research.co.jp)
マンソンは上記に書いてあるように、ハイリスクローリターンの最低レベルの商品です。
マンソンだけは買うのをやめましょう。
863:名無し不動さん
09/01/26 11:53:25
うちのマンションは不便だ。最悪だ！
どこがどう不便か思いつくまま箇条書きにする。
・ヘンな出っ張りや凹みが多い。（ＣＡＤで描いて適当につなげるな～！）リビングに天井からＨ７ｃｍＤ12ｃｍの出っ張りがある。この出っ張りのおかげに天井までの収納が置けない。
・陽の当たる部屋と当たらない部屋が極端。（日中まったく日の当たらない部屋、一体何に使えと言うのだ。）
・部屋の風通しが悪い。（風は部屋に合わせて曲がってはくれないのだ。）
・廊下が無駄。玄関からリビングまで長～い廊下。そのくせ玄関のタタキは狭い。靴の収納足りない。
・北側の出窓。カビが生えるだけで何にも使えない。
・トイレや洗面所が昼でも真っ暗。外気も入れられない。
・床の防音が全くダメ。上の階の物を落とした音がじかに聞こえる。ピアノも筒抜け。だから下の階にすごく気を使う。疲れる。
・ベランダ掃除ができない。溝にごみが溜まる。溝にはちりとりも入らないから手で拾うしかない。溝は隣とつながっている。なぜ私が隣のガキが捨てた飴の紙を拾って捨てなければならないのだ？
・湯沸し器がベランダにあるのでキッチンや洗面所の蛇口からお湯が出るまでにものすごい時間がかかる。捨て水が無駄だ。
・リビングとふすまだけで仕切る和室は、どんな風に使えばいいのよ？リビングに誰かが起きていれば光と音が入るので寝ることもできないし。昼間は日が当たらないから暗い。みんなこの部屋、何に使ってるのかなぁ・・・。
864:名無し不動さん
09/01/26 16:03:51
廊下って無駄に長いなｗ
タダでさえ狭い面積なのに
865:名無し不動さん
09/01/26 22:01:08
ニ○セイうそつきだな。
マンションがハイリスク・ローリターンなどといいやがって、
そんなわけないだろ。
ハイリスク・ハイロスだろ
866:名無し不動さん
09/01/27 01:48:27
たしかに。管理費便乗値上げしても誰も気づかないよな。
知らないうちに管理費１．５倍になっている。
管理会社はｳﾊｳﾊだな。
867:名無し不動さん
09/01/27 11:59:10
最近上の階に知り合いが出来てわかったんだけど、
上の階の部屋の間取り、うちのキッチンの真上が
トイレなんだよ。
上の住人が糞たれている下で料理しているかと思うと
かなり鬱です。
868:名無し不動さん
09/01/27 13:10:32
若いとき大枚はたいて買ったマンションのお子様たちの騒音があまりにひどくて
ノイローゼになりそうで、とうとう戸建てに買い替えしました。めまいがしそうなくらいの売却損でしたが。
でも、引っ越して大正解。なんて静かな環境。近所のお子様もマンションのお子様とはぜんぜん違って
お行儀があまりによくてびっくり。人んちの前やお庭で大声や奇声を張り上げてる子どもなんて
いない。親御さんの意識が違うとこうも違うものなのかと本当に驚きました。まわりにどういう
人間性の人たちが住んでいるかというのは大事ですね。例えるなら前に済んでたマンションがスラム街なら
今住んでる戸建てはビバリーヒルズです。これはけしてオーバーな表現じゃなくそれくらいの差があるのは事実です。
869:名無し不動さん
09/01/27 13:24:43
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
排水口から悪臭！排水管トラブル
健康志向の影響もあり「水は買うのが当たり前」になるほど飲み水には
関心が高い半面、使い終わった排水がどのように処理されているか知る
人は少ない。マンションは給排水の仕組みが本管（縦管）と枝管（横引
管）がクロスする構造のため、一カ所が流れにくくなるだけでその機能
に悪影響を与える。
870:名無し不動さん
09/01/27 14:30:35
陳腐なファミリーマンションには自己中の人が多いからね。
朝から晩まで外廊下や非常階段で子どもに大騒ぎさせて悪びれもせず遊ばせてたり、
敷地内の駐車場でサッカー遊びをさせて居住者の車をへこませたり、
ネコの額ほどの専用庭でバスケットボールをして大騒ぎの親子がいたり、
ほぼ一日中エントランスに座り込んで馬鹿でかい声でたむろしてる奥さんたちがいたりだよ、
人に気を遣う常識のある優しい人はぜったいマンションは買うな。
厚顔無恥で無神経でずうずうしいくらいじゃないとマンション生活には生き残れんから。
871:名無し不動さん
09/01/27 17:20:41
陳腐なファミリーマンションに限らんよ。
億ション買うような成金のマナーなんてそりゃあひどいもんだぞ。
872:名無し不動さん
09/01/27 23:44:36
中古マンション買おうか迷ってます。
・夜中に映画鑑賞（5.1chホームシアター環境）します
・ゲーム大好きで徹夜もします
・できれば犬飼いたい
・人間関係（近所付き合い）苦手です。
沢尻エリカの機嫌悪いときぐらいそっけない態度とります。
こんな人間ですが、やっぱマンションに向いてないですかね？
873:名無し不動さん
09/01/28 00:20:18
ペットを飼うにも上下と両隣の部屋の許可がいる。お隣さんたちの印鑑を
もらわなきゃなんない規約がある分譲マンションがほとんどだよ。
マンション住まいは閑静な住宅街の一戸建てに住むより煩雑に廊下やエレベーター
で人に出くわす。いちいち愛想よく挨拶しなきゃ不審者に思われるぞ。
理事会の役員は順番にまわってくるし、なんでもひとりじゃ決められないぞ。
ささいなことにもいちいち理事会の許可が必要。
何を決めるのも多数決。どんなに正しい意見でも少数意見は無視される。
874:名無し不動さん
09/01/28 00:41:16 UaywkVns
ペット、ゲームなら防音キチンとしてるところなら
臭いさえ気をつければばれない
875:名無し不動さん
09/01/28 00:53:42
>>873 >>874
872ですがレスありがとうございます。
昼ドラマのような世界が待ってそうですね… >>872
いい物件見つけたので即決しようかと思ったのですが、
理事会とか隣人とか調査してみます。
あいさつぐらいはできますが、それ以上の付き合いは勘弁なので。
876:名無し不動さん
09/01/28 01:01:10 xY/Rm8b4
集合住宅だから、仕方ない。
子供が騒ぐのは当たり前。
子供なのだから
中にはたまに静かな子供もいる。
そんな子供は少ないし
人は十人十色。
自分も子供の時代があったはず。
そんなマナーの良いロボットみたいな子供はいない。
マナーの悪い大人は駄目。
そんなに嫌なら人里離れた山奥にこもるしかないですね
そしたら静かで快適なのでは？
877:名無し不動さん
09/01/28 02:00:49
∩∩ またまた 新 し い 仲 間 が 増えました
(7ヌ) ∩
/ / さぁみんなもおいでよ !! (ヽ)
∧＿∧ / /∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧ ∧ ∧ ∧ ∧ ∧ /
（ ´∀｀） ∧＿∧ ∧ ∧（´∀｀ ）∧. .∧（´∀｀∧ ∧（´∀∧ .∧（´∀｀∧ ∧（´∀｀∧∧（´∀｀）∧ ∧
ｍ９. ⌒（´∀｀ ）（ ´∀｀）" ⌒（´∀｀ ） （´∀｀ ）~ （´∀｀）⌒ （´∀｀） （´∀｀∧ .∧（∀｀ ）
ヽ _/~ Y | /⌒ / /⌒ ⌒Y⌒ ⌒ /⌒ ⌒ヽ /~ （´∀｀ ） ⌒ヽ
|￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣∪￣￣∪￣ ξ_ﾉ
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|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|
バシバシと潰れるデベ
878:名無し不動さん
09/01/28 02:07:57
マンションに住んでいるのは健康で元気な子どもだけではない。
お年寄りもいれば病に臥せってる人もいる。体の不自由な子どもだって住んでるかもしれないんだよ。
子どもは騒いであたりまえというのはそれは浅い乱暴な考えだね。
おとなだろうが子どもだろうが基本的に家のなかでは静かにすごすものだよ。
ましてや集合住宅だったらなおさらだろう。マナーのない親が思いやりのない子どもを育てる。
子どものころ、集合住宅に住んでる友達のとこに遊びに行くと、友達は「うちだと騒げないよ。下のおうちにに
迷惑だから。静かに遊ぼう」とちゃんと言ってたもの。だから宿題をしたり
テレビを見たり静かにすごしたけど、ぜんぜん苦痛じゃなかったよ。
879:名無し不動さん
09/01/28 05:15:51 91sNqyT+
高性能のスウェーデンハウスとか欠陥売ってたりしてるし
新築もこわいじゃないですかあ
マンションもいいかなあとおもっていたんですがもう少し考えてみます
YouTube －「日光]Ｎikko栃木県で、世界遺産と水源汚染と開発暴力が見える～～
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
↑ 欠陥スウェーデンハウスも見えてるんですよね
880:名無し不動さん
09/01/28 05:21:45 xY/Rm8b4
878。
では、赤ちゃんだったらどうなりますか。
乳児は色々なものに興味をもち、音を立ててしまいます。
つまり騒音です
乳児に注意って…
男の子だったら、どうなりますか。
物心つくまで、子供はわからないでしょう
だから子供は騒ぐ←親は注意する。
それは成長の過程でわかって行くものです
よほどの悪事なら、誰だって叱りますよ
どこまで許されるかは人それぞれですし、年齢もありますね
わかる歳になって迷惑をかけるのは非常識です。
大人が大きな声で井戸端会議するのも迷惑です。
集合住宅だからこそ、理解するべきですし、それなりの生活音はつきものです。
度が過ぎた時は近所迷惑だから、少し静かにしてねと言える事も大事なのではないでしょうか
親以外の大人に注意を受けた時、子供は少なからず勉強になります。確かに常識のない親も居ますね
それは逆に子供が可哀想に自分は思います
881:名無し不動さん
09/01/28 05:28:40 xY/Rm8b4
878。
『子供が騒ぐのが当たり前』←言い方が悪かった
意味は同じだが、『はしゃぐのが当たり前』
すみません
882:名無し不動さん
09/01/28 05:43:44
乳児には言って聞かせるのは難しいだろうね。
でも乳児は幼児のようにドカドカ跳ね回ったり大声で喚くことは
あまりないと思う。ま、何かあったら泣くことは多いとは思うけど。
俺が子供の頃は、自分の親も近所の親も「建物の中や、周り
の人が静かにしている場所ではおとなしくしていること」と教わっ
たもんだ。
思い切り大声を出して体を動かすのは外で、屋内ではTPOに
合わせるということが普通だったよ。
今の親はTPOに合わせるとか教えないのかね。
883:名無し不動さん
09/01/28 08:16:18
>>882
考えるような常識のある奴がマンションなんか買うはず無いだろJK
884:名無し不動さん
09/01/28 09:27:48
>>883
何を"考える"のかよくわかりませんが、マンション叩きさんは
日本語を正しく理解して正しく書くことを学ばれた方がよい
と思いますよ。
885:名無し不動さん
09/01/28 09:56:41
マンションでどんなことが起きるか
マンションは共同生活なんだから、なにを子供に教えなきゃならんか
を考えるってことだろ
それとマンション叩きじゃなくて、事実を書いているだけな
886:名無し不動さん
09/01/28 11:09:26 1nuJKaZ0
>>872
中古マンション買うくらい貧乏なのにホームシアターだ？犬だ？
そんな贅沢する余裕があるなら貯金に回して戸建て買えよ。
マンションは無駄遣いがふんだんに出来る金持ちが買う物。
庶民が買うもんじゃない。ましてや中古負債などありえん。
887:名無し不動さん
09/01/28 12:00:21
趣味に使うか住居にまわすか、金の使い道なんてそいつの勝手だろ
888:名無し不動さん
09/01/28 12:05:24
自分勝手でＤＱＮなヒトはマンションに向いていますよ。
889:名無し不動さん
09/01/28 12:19:34
勝手違いｗ
890:名無し不動さん
09/01/28 12:41:14
赤ちゃんだって上の部屋のわんぱくなチビちゃんが夜の9時ごろまで
ドスンドスン跳びはねて騒いでたら衰弱して命にかかわることになりかねないよ。
とても寝かせてられないと賃貸マンションから逃げだした人もいる。
赤ちゃんが泣くのとガキが騒ぎまくるのは違う。それに物心つかない幼児はなんにも
わからないなんて思ってるのも違う。子どもの脳は柔らかでいろんなことを
良いことも悪いこともまわりの大人の言葉や態度から吸収してしまうんだよ。
ジャングルで狼に育てられた人間の赤ちゃんは結局人には戻れなかっただろ。
だから集合住宅での子どもの騒音のすべての根源はその親の品格、品性の低さなんだよ。
891:名無し不動さん
09/01/28 12:44:58
ま、そんな親ばかりの時代だから、マンションには住むなってことですな
892:名無し不動さん
09/01/28 14:22:35 1nuJKaZ0
>>887
そもそも趣味で貯金も出来ない貧乏人が家を持とうなんて100年早いわカス
893:名無し不動さん
09/01/28 14:32:23
DQNとかがマンション買うのはザマー見ろって感じでいいんだけど、
知り合いで良い子だったのが、マンションを買ってからため息をつくようになり
暗くなっていくのが、見ちゃ居られないよ。
詐欺営業員が憎い！！！
そいつを○○したいぐらい憎いよ。
良い奴に限って、ころっと営業員にだまされて人生台無し。
ホント世の中が狂ってるよ。
買う前に俺に相談してくれれば良かったのに。
894:名無し不動さん
09/01/28 15:36:32 TmOszMfY
>>893
完全に同意。
895:名無し不動さん
09/01/28 18:23:52 FL0TdRXE
>>872も相当頭悪そうだが、購入する前にせめてこのスレを>>1から全部読んで欲しいな。
896:名無し不動さん
09/01/28 18:47:21
親が変な低地にマンション買って、子供は越境通学なんかしたおかげで虐めにあって、登校拒否の引きこもり。
ネットでもバカにされっぱ。
すでに数年経過。
ちょっと気の毒。
897:名無し不動さん
09/01/29 08:58:53 F4SunHKX
>>835
ネカマのお前は30年で死ぬかもしれんが、残される子供にはお前の愚かな判断で購入した
マンションという名の負債を引き継がされる訳。
自分の人生の事しか考えられないDQNは市んだほうがいい。
898:名無し不動さん
09/01/29 14:29:15
以前住んでた分譲マン。敷地内の駐車場は総戸数分はとてもない。
当然、購入順に割り当てられていたのだが近隣に敷地外の駐車場もあったからゴネる人もなく無問題だった。
しかし売れ残っていた安い部屋をさらに一千万近く値下げしたタイミングで購入して
後から入ってきた数人の入居者たちがおもしろくないと言ってきた。
で、そのマンションは地方に住んでる親がわざわざ息子とか娘を大学に通わせるために買っている裕福な人たちが多かった。
だからマンションの名義は親で実際に住んでるのはその子どもということになるのだが、そこに難癖をつけてきた。
名義人である区分所有者が住んでないのに敷地内の駐車場をその子どもに割り当ててるなんて何事だと文句たらたら。
医学生が多かったから彼らはみんな車ぐらい持ってた。学生のくせに贅沢だとか自分たちは足や腰が痛いから敷地内じゃないとダメだとか
エントランスの段差にスロープをつけろとか総会で文句たらたら。まるでやくざみたいだった。
学生の親たちは、そういうのを相手にするのも嫌なようでじゃあどうぞとすんなり駐車場の権利を譲ってあげたらしいけど。
ずうずうしい人たちがいるもんだとみんな呆れてた。
それから何年かして文句を言ってきたうちの一軒はローンが払えなかったみたいで夜逃げしちゃったみたいだけど。
899:名無し不動さん
09/01/29 18:46:50
賃貸の方がいいねぇ やっぱり、マンション古くなってくれば
売却とかで高級だったマンションの住人の質もさがるしね。
900:名無し不動さん
09/01/29 20:22:36
うん。買ってしまったら地獄行き。
しっかり住民の民度を下調べして確かめてからじゃないと買えないね。
901:名無し不動さん
09/01/29 21:17:08
>>892
何様だカスｗ
貯金できてないなんて言ってないし、貯金あっても賃貸の人もいるのに
なんだか、不動産のためにみんなが貯金してると思ってない？
902:名無し不動さん
09/01/30 00:08:13
お金は大事にしな。
マンション買うということはお金をどぶにすてるようなものだから。
隣りや上下階の住人がまともで住み心地のいい物件を運よく買えたらラッキー
だけどね。そういうラッキーな人は少数派だよ。
903:不幸を呼ぶ物件
09/01/30 00:52:56
分譲マンションを長期ローンで買った人が気の毒でたまらない。
後悔とかそういうのが半端じゃないと思う。
いっそ死にたいとか欝になってる人も多そう。
これも、営業員の口車に乗せられたのと、良き人生の相談相手が居なかったことが
原因だろうな。
俺の幼友達がもしマンションを買うって言ってたら、絶対に反対するだろうな。
喧嘩してでも止めると思う。
マンションを買うってことは、足かせを自分ではめて牢屋にわざわざ入っていく
ようなものだから。恐ろしいことだ。
見えない鎖・不良資産・人を不幸にする物件 トイレに死体を流す事件もあった。
家相とかあるけど、鬼門が方位とかいう以前にマンション自体大凶とおもう。
マンションって言葉を聞いただけで、吐き気がするよ。気持ち悪い
しかも、周辺の地元戸建住民の日照まで奪う。みんなが不幸になるんだよ。
マンションって悪魔だとおもう。
904:名無し不動さん
09/01/30 01:16:35
いやな人間は不幸でよし。おれが幸福ならよし。
905:名無し不動さん
09/01/30 08:58:24
近所のわりと整った戸建ての住宅地にポツンとマンションが建つんだけど
やはりまわりの住民が反対の横断幕なんかして嫌な感じ・・・
あのままだと売れ残りは値下げになるので、先に買った人の後悔はきっと倍増
中からも外からも恨まれて・・・住み心地悪いだろうね
906:名無し不動さん
09/01/30 09:37:12 MLoXW7IY
>>901
やっぱりお前は何もわかってない馬鹿じゃねえかｗ
＞なんだか、不動産のためにみんなが貯金してると思ってない？
よっぽど世間知らずなのか？
将来家を持とうとする人の貯金の大半は住宅ローンの頭金が使い道だぞ？
それでも家を買おうとしている人間なのか？わかってなさすぎる。
本来、不動産てのは、ローン組まずに買うのが理想なんだよ。
だから銀行は満額貸す所はほとんどないし、リスクを減らす為にも
ローンがなるべく少なくて済むようにする為に皆貯金して頭金に充てる。
この程度も知らないアホだろ？
さすがマンション脳（しかも中古ｗ）としか言いようが無いな。
907:901
09/01/30 11:16:06
>>906
>将来家を持とうとする人の貯金の大半は住宅ローンの頭金が使い道だぞ？
将来家を持とうとする人は、だろ
金の使い道が当然のごとく不動産にあてるって先入観が気に入らないだけ
ちなみにおれは872ではない
908:名無し不動さん
09/01/30 13:41:47
田舎の住宅地にあるマンションの周辺って悲惨だよ。
周囲の家が日陰になって、マンションのせいでみんなが不幸になってる。
畑とかあるんだけど、南にマンションがあるところなんて悲惨。
日時計の針みたいだ。
マンションってのは、すべての人間の幸せを奪っていくもの。魔物だ。
まだ住宅地に共同墓地を作るほうが1000倍マシだとおもう。
国も、マンションというものを作ったらいけないように規制すべき。
今からでも遅くないから、今工事中なマンションは取り壊すべき。
これ以上犠牲者をだしてはならない。
それは、不動産屋も救うことになるとおもう。
909:未知
09/01/30 18:00:13
897さん
DQNで悪かったデスネ
だケド、あたしネカマじゃありまセン
とゆか、アナタ、誰？
普通、相手がわからナィのにそゆ事、ゆ人の方がDQNだと思ぅですケド。
病棟で看護師してるので、同じ職場でマンション買ぃたぃ人がいて、ここ見つけて、意見言ぃ合ったりして、スレしてマシタ。
確かに子供じみた発言だったカモしれまセン
あたし、独身デス。
自分の事考ぇて何がいけなぃんデスカ？
謝罪して下さぃ。
910:名無し不動さん
09/01/30 18:39:47
>>909
すまん、男根取った後だったかｗこりゃ失敬ｗ
オネェ看護士ね。はいはい。
まぁそういうのは子供の見込み無いし、マンション買ってもいいんじゃねぇの。
病院だと一生リストラ無さそうだしなｗ
賃貸のが安上がりで賢いと思うけどｗ
あと、何が謝罪だオカマめ。2ch素人は半年ＲＯＭってろよｗ
911:名無し不動さん
09/01/30 18:42:42 sQ4Ynr6f
>>907
＞将来家を持とうとする人は、だろ
お前、賃貸不動産板の、しかもこのスレで何言ってんの？家買う気無い奴が来るかよボケｗ
やっぱ872並にバカじゃんｗ
912:名無し不動さん
09/01/30 18:58:17
ここは「賃貸」不動産板
スレタイ→マンション「買う奴は馬鹿」
私もマンション買うくらいなら賃貸派なんだが
>>911は先入観持ちすぎなんじゃないかな。
913:未知
09/01/30 21:03:03
心のこもったお返事ありがとデスヨ
独りですから、戸建てはいりまセンし、実家が戸建てなので…
あたし、ただマンション欲しぃナって思っただけなので。
少しくらぃなら頭金もあったし…
あたし←バカでした
賃貸の方が良ぃなら、引き続き、現状維持しマスる
それから、看護士←今は看護師←が正しぃデスヨ
根取るって何デスカ？
毎日、不規則勤務で遊んでるお暇もありまセン。
だぃたぃ彼氏がいたら、わざわざここで聞ぃたりしまセン。
あと、
オカマじゃなぃったら
それ以上、侮辱したら、眠剤投与しマスヨ
914:名無し不動さん
09/01/31 10:13:59 6CEnH2Yc
>>913
寝取るじゃなくて男根取るだ。
915:名無し不動さん
09/01/31 11:54:55
セコム、光ネット等の金額、シロアリ検査入れると、マンション管理費以上かかる上に、
全部自分で、シロアリ検査の日程から管理しないといけない戸建て。
916:名無し不動さん
09/01/31 12:00:07
外来シロアリが流行っているそうですね。検査は床下だけでなく全ての部分を見ないといけないそうです。
毎月の検査費用だけでも大変な費用がかかりそうですね。
被害があれば、毒ガスを家に撒くしか手がないそうです。その後また再発の可能性があるので、
お金がいくらあっても足りない。
917:名無し不動さん
09/01/31 12:03:55
月２万くらいで、シロアリ検査、被害保障付きとか業者が始めないかね。
良い商売になりと思うけど。雨漏り、建物劣化検査をプラスして年間３０万とか
安く商売すれば儲かると思うがどうだろう。
918:名無し不動さん
09/01/31 12:52:34
■シロアリ被害の恐ろしさ
日本建築学会のまとめたデータによると、全壊した住宅のほぼ大半にシロアリ被害がみられました。
シロアリ被害や腐れから住宅を守ることは、みなさまの財産である住宅を守るということだけでなく、そこに住まわれるみなさまの大切な命を守る、ということにも繋がっているのです。
阪神大震災での被害の様子
[東灘調査地域全体（築後３０年未満）]
919:名無し不動さん
09/01/31 13:56:54
シロアリが蔓延しちゃってから駆除するのは坪1万円とかかかるけど、
5年に一回くらい検査して、早期に発見できれば、
仮に多少喰われていても数万程度の駆除代ですむよ。
検査だけなら2万かそこらで出来るから
>>917みたな額じゃ高過ぎて商売になんないだろう。
920:名無し不動さん
09/01/31 20:18:37
戸建てで生まれ育ったからマンションのカッコいいうわべのイメージに惹かれて
買って住んだけど、マンションは住んだらすぐ飽きる。
それに集合住宅はある住民にとっては利益になっても他のある住民にとっては
ものすごく不利益を被るということが、あまりに多くありすぎる。
マンションなら買うより借りたほうがいいよ。それでじゅうぶんだよ。
光ネット代が高くたってシロアリ対策や家のメンテにマンションの管理費や
修繕積立金以上にお金がかかっても買うなら戸建てのほうがいい。
そして戸建ては戸建てでも高級住宅街の戸建てがいいよ。
921:名無し不動さん
09/01/31 20:38:15
うん。人生で最大の失敗はマンションを買ったこと。
これで、その人間の一生をつまらなくて不快なものにしてしまう。
マンションってのは、悪魔だよ。サタンだ。
その人の可能性とか夢をすべて奪ってしまう恐ろしいものだよ。
いま万損を買おうとしてる人も、手付金放棄で考え直したほうが良い。
まだ間に合うんだよ。
よく考えるんだ。
922:名無し不動さん
09/01/31 20:58:40
マンション３５年ローンなんて正気の沙汰じゃないでしょう。
買った時点で奴隷人生確定。
リストラや何かあれば、ホームレス。
今マンション売りにだしているのは、今かしか需要がないからなんだよ。
こんなのちょっと考えればわかる。
団塊Jrの中で知恵のない奴をはめようと、不動産関係、銀行などがぐるとなってやっている。
今後の少子化や空室率を考えれば少しでも知恵のある奴は買わない。
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:4-5番)
923:名無し不動さん
09/01/31 21:35:49 wB+iHRHy
マンションもスケルトンは賃貸で、内装のみ自分の好みに
アレンジして購入だといいよね。
924:名無し不動さん
09/01/31 23:43:22 gXqFIwhU
マンションも立替、修繕ができないものがいっぱいできて
社会問題化すると
区分所有権放棄（＝マンション安楽死）制度ができて
解体費用を差っぴいて、土地売却、区分所有者に分配で清算するものが
でてきそうだ。
そうすると、区分所有権＝財産の方程式が崩れて、分譲マンションは
見向きもされなくなる。
解体費用＞土地売却費の場合はシラネｗ
925:万死怨
09/02/01 10:58:59
マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショッショッショ
家はコンクリ 共同でーす、毎月維持費は引き落としー、水はゴキブリ、部屋はカビ、日当たりいいけど部屋暗い
部屋が狭いよ20坪、それも壁芯、てんじょ低いー、ベランダ一服男だぜ、自慢の眺望、どぶ川さー
マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショッショッショ
みんなすやすや眠るころ 上から聞こえる変な声 たまらず天井突っついた 翌朝たっぷりどなられた
維持費は永遠、捨てられない、ただでも売れない負債です。場所は準工近隣商業！地歴はごみの埋立地
マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショショッショ
高級住宅街うらやまし、車は外車で奥さん美人、子供は私立で、正月ハワイ
なんでこんなに差がついた！すべてはチラシのこの言葉 家賃並みですお得です、いまじゃ設備もぼろぼろだあ 空家だらけだ滞納だあ
マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショッショッショ
年間４０万維持費ですう、一生払うと２０００万、これなら戸建ても買えましたあ しかも広さは２０坪
管理組合悲惨ですう 時間かかるしけんか腰 死ぬとき価値はマイナスです 一方戸建ては土地売れる
マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショッショッショ
とうちゃん大学出たけれど 目先のことのみお人よし 朝ははやいし夜遅い やはり戸建ては似合いません 土曜日曜出勤だあ
かあちゃん短大でたけれど 頭悪いし親貧乏 テレビしんぶん鵜呑みです おかげでこどもはFランク！
926:名無し不動さん
09/02/01 11:06:08
>>924
あとちょいでこの問題が大きくなるから、国会でも取り扱われるようになるだろうね。
築３０年以上のボロマンションが幹線道路沿いにあると、国家的にもまずいからね。
927:名無し不動さん
09/02/01 18:35:42
マンションの日本での歴史は浅いものね。
1970年ごろからだろ。30年から５０年はもつとしてもそろそろ
建て替えの必要なマンションが巷にあふれてくるね。
修繕だけにしたって、外側は簡単にきれいになるが
配管とかはコンクリートに埋まっちゃててたいへんだ。どうするのかなあ？
928:名無し不動さん
09/02/01 20:15:29 T55rNyhz
鉄筋爆裂（笑）
木造建築のシロアリは定期的な防蟻処理で
防げるけど、鉄筋爆裂の予防は難しいな。
929:名無し不動さん
09/02/01 20:27:16
アルカリ骨材反応ｗ
コンクリ中性化ｗ
水分タップリシャブコンｗ
養生不足ヒビワレだらけｗ
締め固め不足ジャンカだらけｗ
配筋かぶり不足ｗ
930:名無し不動さん
09/02/01 20:45:32
マンションは地震がきて建物崩壊したらかなりの確率で死ぬから嫌だ。
木造なら建物崩壊でも立ち回り次第では助かる。たとえば耐震机の下にすぐ避難とかね。
マンションは飛行機に乗っている感覚、地震大国の日本ではリスクが高すぎる。
崩壊＝死は、自分的には無理。
それにしても千葉の柱偽装マンションがキャンセル物件としてまた売られていたのはﾜﾛﾀ。
大手ですらこれだから、基本マンションは信頼できない。
931:名無し不動さん
09/02/02 02:13:52
独身だし、便利なのでマンション派(賃貸な)の俺だが・・・。
コイツはクズのマン損脳だと思う発言なので持ってきてみたよ。
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
No.12 by 匿名さん 2009/01/30(金) 10:29
でもね、どんなに反対運動がすごくても
できてしまえばその後はなんてことなく平穏な日々・・
ずっと長いこと反対運動して、かなり売れ残っちゃったマンションが
近所に（世田谷）あったけど、今ではちゃんと売れて街になじんじゃってるよ。
建設反対の旗のほうがみすぼらしく汚かったから、撤去されてかえって美しい町並みになりました。
ここの反対運動がどうかは知らないけど、結構な割合で
住民ではなくプロ市民が加担して盛大に運動しているところがあるし。
反対運動で気に入った物件を諦めるのはもったいないです
932:名無し不動さん
09/02/02 03:46:35
>>931
イテテテテ
コイツ韓国人かよ
こんな奴と同じマンション買っちゃったら終わりだな。
コイツ、自分でこのマンションの価値下げてるのわかってないんだろうな。
933:名無し不動さん
09/02/02 11:59:30
厚顔無恥とはまさに・・・w
934:名無し不動さん
09/02/03 11:26:27
マンションを購入して住んでいたことがありますが
損切りして売却し、現在は戸建に住んでいます。
マンションには2度と住みたくありません。
マンションは所詮戸建の代用品です。
上下左右に非常識な人がいたら最悪ですが、そうでなくても
マンションは上下左右の住人に気を使います。
マンションに住んでいたときに熱帯魚の水槽から水漏れがあり
迷惑をかけてしまった下の階の部屋の住人に、
クリーニング代を払いながら謝って回ったつらい経験があります。
またマンションは専有部分の間口が狭く、たとえベランダは南向でも
北側の部屋は日が全く当たらず、廊下に面していて窓も開けられず
風通しも悪いためカビがでやすいです。
管理費、修繕積み立て費、駐車場料金は、永久に払い続けなければなりません。
値上がりすることはあっても値下がりすることはありません。
住宅ローンを払い終わっても一生払い続けなければなりません。
これらの金銭は当然ながら管理会社の人たちの給料になります。
大規模修繕がある場合は一時金を徴収されることもあります。
金利の安い現在ではこれらの金額を住宅ローンに換算すると
1000万円以上に相当します。
マンションを買っても、子供が生まれたり、大きくなって
戸建てに買い換える人はたくさんいます。
マンションは子育てには向かないからです。
935:名無し不動さん
09/02/03 12:52:57
だが、木造戸建は寒い・・・
金がうなるほどありゃ別だが、23区で5～6000万程度のチープな物件だと避けがたい。
（でもそれ以上は無理ToT）
だいたい、戸建が俺の人生のニーズにマッチするのは、
子供が小学校～高校（自宅通学なら大学）までだろうからな。
子育てが終わったらマンション（URあたり）に移ろうかと思案中。
まあ、地域になじんでしまうとそんな気はなくなってるかもしれんが。
いずれにせよ、マンションなんていびつな物を金出して所有しようとは思わん。
936:名無し不動さん
09/02/03 13:50:08
>>935
>木造戸建は寒い・・・
嘘八百
937:名無し不動さん
09/02/03 13:52:38
最近の戸建に住んだことが無いんだろう
一昔前とは全然別物だってことを知らないんだろうね
938:名無し不動さん
09/02/03 14:00:25
最近の戸建てw
最近のマンションも違うよw
939:名無し不動さん
09/02/03 14:12:48
最近のマンションは建材値上がりしてチープな内装になってるものね。
数年前とはほんと様変わりだ。
940:名無し不動さん
09/02/03 14:15:08
さすが、全てのマンションをよくご存知で。
一を聞いて十を知ったかぶりでつね。
941:名無し不動さん
09/02/03 14:28:46
>>939
建材が値上がりしたのはマンションだけなの？
942:名無し不動さん
09/02/03 14:31:08
値上がりしてるけど、注文戸建は自分で内装を選べるからね。
値段は高くなっているだろうが、品質を落とすことはせずにすむ。
943:名無し不動さん
09/02/03 20:03:57
それ自分で選ぼうが、他人が選ぼうが同じなんだが
944:名無し不動さん
09/02/03 21:57:02
そもそも、誰もマンションが寒いとは言ってないだろう。
ローンが苦しいのはわかるが落ち着けよ。
945:名無し不動さん
09/02/03 22:55:43
>マンション買う奴は馬鹿 m9(^Д^)
わたしもそう思います
946:名無し不動さん
09/02/04 12:35:26
>>935の五流団地営業マン
おもろい
947:名無し不動さん
09/02/04 13:03:34
>>946
戸建を賛美してるわけでもなく、かといってマンション購入も否定してる935は、
お前のマンション脳内では何を営業してることになってんだ？
少しでもマンション購入を否定されると、即ファビョルのは見苦しいぞ。
948:名無し不動さん
09/02/04 13:10:24
マンションのことで頭がいっぱいです
949:名無し不動さん
09/02/04 14:41:28
>>946はマンション否定してるように読めるけど。
全部が敵に思えるなんて、さすが孤高のへだてはw
950:名無し不動さん
09/02/04 22:22:58
区分所有権なんてマイホームの幻想だよ
財産でもなんでもない。
951:名無し不動さん
09/02/05 09:22:33
マンションコミュニティの豊洲関連の住民板読んでこいよ。
マンションってどんなもんかよーくわかるよ。
952:名無し不動さん
09/02/05 09:28:00
マンコミュの住民板を、本当に信じている人まだいるんだ。
素直というか馬鹿というか、ありえねーw
953:名無し不動さん
09/02/05 09:32:14
>>952
しーっ。
本人にとって貴重なソースなんだから。
954:名無し不動さん
09/02/05 09:55:16
いま銀行行ったら、どこかのタワマン管理組合の奴らしき二名のおばちゃん。
もろもろの滞納者すごいな！
まぁブーブーブツブツよく出るよあれだけw
でもさぁ
せめて入居半年くらいは管理費積立金払えよw
955:名無し不動さん
09/02/05 10:22:09
どこに行ってもマンションというワードに敏感です。
気になって気になって仕方ありません。
そんなに気になるなら、マンションに住んじゃえばいいのにね！
956:名無し不動さん
09/02/05 11:06:20
過去、一度住んだが、マンションに対する憎悪のみが残った。
今は、マンションを叩き売って戸建に住んでいる。
分譲マンションの被害者がこれ以上増えないことを希望している。
957:名無し不動さん
09/02/05 11:41:25
>>956
どこのデベ、施工のマンション？
過去の話しならいいでしょ。
参考にするからさ。
958:名無し不動さん
09/02/05 12:11:40
９５６のとこじゃないが、偽装マンションは
千葉 偽装 柱
神奈川 コンクリ 偽装 マンション
このへんで検索すればわかるんじゃないかい。
マンション業界は腐りきっている。
便乗値上げで管理費も１．５倍まであがっている。
絶対に買ってはだめだ。
家族もちは土地が安くなったところに戸建か、
都心の中古戸建の投売りを狙うといい。
959:名無し不動さん
09/02/05 12:33:05
956が新事例を書いてくれるかもしれないのにじゃまだなー
960:名無し不動さん
09/02/05 13:27:11
まあ、見てみてくれ。話しはそれからだ
URLﾘﾝｸ(www.f4.dion.ne.jp)
961:名無し不動さん
09/02/05 13:47:12
>>960
見たよ。
で？
962:名無し不動さん
09/02/05 15:41:44
で、じゃねえよ。なんだこりゃ。
最悪だなマンション業者は。全部潰れろ。
963:名無し不動さん
09/02/05 15:57:51
んなもん、戸だてメーカー告発だって、くさる程あるわ
もう馬鹿かと
964:名無し不動さん
09/02/05 16:10:28
富士だって、建てかけの注文住宅たくさんかかえてつぶれたね。
マンションには目くじらたてて、戸だてメーカーには盲目？
965:名無し不動さん
09/02/05 16:52:28
富士ハウスの建てかけの注文住宅を全部足しても
中規模のマンション1件に相当する程度の被害しかない。
マンデベがつぶれればその何倍もの被害がでるわな。
966:名無し不動さん
09/02/05 16:53:20
> ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
> 会社・職業 [賃貸不動産] “リクルートコスモス情報”
> 64 名前：業評 投稿日：03/03/19 01:59 ID:???
> リクルートコスモスは特集ホームページができるくらい欠陥
> マンションを建てるのが得意なようです(w
> URLﾘﾝｸ(www.f4.dion.ne.jp)
> リクルートコスモスの欠陥マンション情報
2003年から続いてる宣伝か
すげぇな
967:名無し不動さん
09/02/05 17:15:04
リクルートなんて、マンション売ってたの？くらいにどーでもいいわ
968:名無し不動さん
09/02/05 17:18:46
>>965
たてかけのマンションと注文戸建てでは、戸建ての方が客にとってはダメージでかいよ。
業者にとってはマンションの方がでかいだろうけどね。
969:名無し不動さん
09/02/05 18:09:50
リクルートコスモスは今のコスモスイニシアだな。
2007年マンション供給戸数ランキングで全国15位（1,841戸）、
首都圏10位（1,364戸）。
準大手クラスだね。
970:名無し不動さん
09/02/05 18:30:30
日本綜合地所 父さん
971:名無し不動さん
09/02/05 23:55:36
万損買ったやつさらに涙目
972:名無し不動さん
09/02/06 00:19:24
>>963
基本的に同じ業界だからね。
973:名無し不動さん
09/02/06 00:37:55
倒産するでべが増えてるから厄介だな
万巻とかの移管とかスムーズに行くのか？
つーか積立金使い込まれてないのか？
総合辞書とかｗｗ