09/01/11 09:55:52
↑その通り。
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243:名無し不動さん
09/01/11 10:00:14
勤務時間に携帯から書き込むデベ営業マン涙目ですか？
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244:名無し不動さん
09/01/11 10:03:45
↑定説です。
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245:名無し不動さん
09/01/11 10:05:59
連発するより他のスレにもやっといた方が効果あるんじゃね？
俺やってくるよｗ
246:名無し不動さん
09/01/11 10:07:00
規制くらうかもねｗ
247:名無し不動さん
09/01/11 10:08:21
>>246
連発より間隔あけた方が良いだろうから規制にはならないよｗ
248:名無し不動さん
09/01/11 10:09:10
ﾎﾎｰｩ
ま、規制されない程度に頑張ってねw
249:名無し不動さん
09/01/11 10:10:59
↑そうですね。
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250:名無し不動さん
09/01/11 11:38:01
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない大馬鹿です。
251:名無し不動さん
09/01/11 12:06:31
冷静に考えりゃマンションは不便なんだよ
規制が多いしね
購入希望者には契約前に「規約集」を読ませる制度を作れば良いんだよ
で、その説明を管理会社の社員にさせるｗ
販売営業マンに説明させると平気で嘘つくんだしｗ
なかなか良いアイデアだろ
ってそんな事したらマジで買う人いなくなるか
252:名無し不動さん
09/01/11 12:24:25
どっち派でもないんですが。
私はドラえもんとスターウォーズが大好きです。
いわゆる未来の話ですね。（スターウォーズの設定は他の銀河系の昔話ですが）
そこに出てくる未来都市に一戸建てはないですよね。
皆さんが未来を想像するときに一戸建てはなくなってるんじゃないんですか？
あれらも一応未来予想図ですからね。
ちなみにマンションと一戸建てを比較するときは予算と場所を特定したほうが分かりやすくないですかね。
たとえば、山手線恵比寿駅から10分圏内で8000万円だとどっちがいいか？とか。
マンションだと70㎡くらいでしょうか？
ちなみに駐車場相場は5万円くらいで管理費修繕積立金は2万5千円くらいです。
一戸建てだとかなり難しそうですが、築20年くらいで土地12坪の建物30坪くらいなら何とかなりそうですがそういう物件はまずなさそうですね。
新築で検討したのは土地15坪、建物が30坪で1億2千万円くらい、予算オーバーでした。
マンションも一億くらいの予算があればもう少し駅近くでグレードの高いものが検討できたんですけどね。
やはり都心に住みたいならマンションというような気がしますがいかがでしょうか？
253:名無し不動さん
09/01/11 12:45:51
>山手線恵比寿駅から10分圏内で8000万円だとどっちがいいか？とか。
>マンションだと70㎡くらいでしょうか？
>一戸建てだとかなり難しそうですが、築20年くらいで土地12坪の建物30坪くらいなら
>何とかなりそうですがそういう物件はまずなさそうですね。
>新築で検討したのは土地15坪、建物が30坪で1億2千万円くらい、予算オーバーでした。
>>オサレでいい感じ
>>URLﾘﾝｸ(www.c21-smica.com)
ワラタ
254:名無し不動さん
09/01/11 12:54:47
>>253
家具の配置に困らない家をお願いします
255:名無し不動さん
09/01/11 12:58:37
>>252
その条件でも戸建てのがいいと思う。
駐車場相場は5万円くらいで管理費修繕積立金は2万5千円ってのが高すぎる。
256:名無し不動さん
09/01/11 13:22:59
>>255
マンション販売営業はそこまで説明しませんからね。
修繕積立金が増額することすら知らないで買う馬鹿がいっぱいいるんだからｗ
実際にはマンションは規制が多いし不便なんだよ
購入希望者には契約前に「規約集」を読ませる制度を作れば良いんだよ
で、その説明を管理会社の社員にさせるｗ
販売営業マンに説明させると平気で嘘つくんだしｗ
なかなか良いアイデアだろ
ってそんな事したらマジで買う人いなくなるか
257:名無し不動さん
09/01/11 13:38:04
管理費
修繕積立金
意外とヤバイのが修繕一時金
その他(バルコニー・駐輪・駐車)
固定資産税
なにかとマンソンは金喰い虫だね
そのうえ古くなっても、放棄できないのがマンソン
最後に持っている人は、一生マンソンに足を引っ張られる。
258:名無し不動さん
09/01/11 13:40:47
ババヌキだなｗ
259:名無し不動さん
09/01/11 13:45:46
一戸建てだと管理維持費はどれくらいかかりますでしょうか？
一戸建ての維持費はそんなに安く済みますか？
260:名無し不動さん
09/01/11 13:50:57
戸建に管理維持費の定義がないからね。
でも、最初に丁寧に作ってあるなら、２０年くらいほったらかしでもＯＫ！
うちがそうだw
261:名無し不動さん
09/01/11 13:55:56
集合住宅は管理会社主導で強制です
262:名無し不動さん
09/01/11 13:56:21
10年ごとに200万見込んでおけば安心。
実際にはそれほどかからないけどね。
263:名無し不動さん
09/01/11 13:58:23
ちなみに管理費の内訳は
エントランスや共用部分の自動ドア、オートロック、エアコン、植栽（月2回の処理）、清掃
火災保険、その他保険、管理人の人件費
修繕積立金に関しては外装やコンクリートの長期的な補修、メンテナンス
これらと比べて、丁寧に作ってあれば一戸建てはゼロでマンションは月2.5万で30年で900万だから
一戸建てのほうが900万円得する、という考え方は少し乱暴なのではないでしょうか？
264:名無し不動さん
09/01/11 13:59:40
自己判断で出来る戸建てと自分ではどうしようもない集合住宅の大きな差だなｗ
まさに自家用車と乗り合いバス
265:名無し不動さん
09/01/11 14:00:10
ちなみに管理費の内訳は
エントランスや共用部分の自動ドア、オートロック、エアコン、植栽（月2回の処理）、清掃
火災保険、その他保険、管理人の人件費
修繕積立金に関しては外装やコンクリートの長期的な補修、メンテナンス
これらと比べて、丁寧に作ってあれば一戸建てはゼロでマンションは月2.5万で30年で900万だから
一戸建てのほうが900万円得する、という考え方は少し乱暴なのではないでしょうか？
266:名無し不動さん
09/01/11 14:02:10
>260ですが
気になって、いま女房にきいたw
風呂場の床暖改造があったが、２０年で９０万くらいだそうですw
修理ってのは無し。
ボイラーも空調もフィルター掃除くらいしかやっとらんよ。
267:名無し不動さん
09/01/11 14:03:33
自己判断でできるというのは大きいですね。
ただ、私のような素人でしかもなかなか時間が取れないものにとっては
定期的な修繕が初めから決まっているのも魅力的ではあります。
理想はホテル住まいですが、そこまではとても予算が届かないという考え方です。
268:名無し不動さん
09/01/11 14:07:27
>265
どうみても戸建の方が無駄が無い。
>共用部分の自動ドア、オートロック、エアコン、管理人の人件費
いらね。
>植栽（月2回の処理）、清掃
自分でできるな。
>火災保険、その他保険、修繕積立金
直契約にした方が中間マージンが不要になるな。
269:名無し不動さん
09/01/11 14:09:03
>267
集合住宅では、やらなくていい点検も、金取りのためにやるんだよ。
しかもただの目視点検とかwww
270:名無し不動さん
09/01/11 14:10:58
だから戸建の火災報知器が３割しか普及してないんですね
271:名無し不動さん
09/01/11 14:14:55
↑定説です。
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272:名無し不動さん
09/01/11 14:15:53
カメラマンなので。地震など災害取材を何度かやった。
マン村は止めれ。
阪神大震災級でなくても、様々なトラブルが起こる。
阪神大震災時は、ひどい目に遭ったものだ。
①エレベーターは非常用のものしか動かなくなる。
→大勢の住民が殺到するので、一往復に長時間かかる。
→水や食料を部屋に運べ込めなくなる
②非常用電源しか使えなくなる。
→最低限の電力しかこないので、冷暖房は不可。
→鉄筋コンクリなので、冷え込むとしんまで冷え込む。
②断水する。
→部屋まで重量のある水を運び込まなくてはならない（年寄りにはむり）
★★★トイレの水が流れなくなる★★★
実は、これが一番の問題だ。
多くの場合、一階の来客用トイレだけ使用可能となるだろう。
しかし、上記のようにエレベーターもまともに稼働しないので、
ついついお部屋のトイレでいたしてしまう。
流せないので、すさまじい汚臭となり、部屋どころかフロア全体に汚臭が立ちこめ、気分が悪くなるほどだ。
絶対に部屋のトイレを使うな、とされていても、必ずイタスやつが出てくる。
これは地獄のような臭いだったよ。
273:名無し不動さん
09/01/11 14:18:46
>>267
時間がなくても電話で業者に連絡するだけだろｗ
どんだけ社会適応能力がないんだよ
274:名無し不動さん
09/01/11 14:19:25
火災報知機付けなきゃなw
一個９０００円だそうで、クローゼットや押入れや納戸までつけて６０個くらい。
工事費込みで６０万円。
どーってことない。
275:名無し不動さん
09/01/11 14:23:29
>>274
ｸﾞｸﾞﾚかすｗ
クローゼットに火災報知器？
釣りだよなｗ
276:名無し不動さん
09/01/11 14:24:15
マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せｗ
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみｗ
荷物を一方的に置いていかれる宅配ボックスも回線が繋がってるだけの遠隔監視ｗ
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。
277:名無し不動さん
09/01/11 14:34:39
築３０年を超える末期は地獄絵図だな。
278:名無し不動さん
09/01/11 14:37:07
マンション馬鹿にもう一つ事実を教えてあげようか？
貯水槽は年にたったの1回しか清掃しないのは散々レスられて馬鹿にも周知されただろうけど
水質検査もあるんだよ、年1回。
いつやると思う？
タンクを清掃した数日後にやるんだよｗ
つまり一番綺麗な状態での検査なｗ
どう思う？
そんな綺麗な数字が記録として残るんだよ。
普通の感覚ならタンクの清掃直前の一番汚いであろう状態を調べて欲しいよな？
悔しいか？
279:名無し不動さん
09/01/11 14:44:21
戸建の皆様の心中お察し申し上げます
280:名無し不動さん
09/01/11 14:52:53
>>279
ほんとにマンソンにしなくて良かった。
281:名無し不動さん
09/01/11 14:52:55
マンション買った馬鹿をイジメるのも限度があるぞ
279なんて顔が真っ赤じゃないか
282:名無し不動さん
09/01/11 14:54:12
マンション脳は内容には触れず話を反らすって本当だな>>279
283:名無し不動さん
09/01/11 14:54:56
マンデベ営業さんも頑張れ
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284:名無し不動さん
09/01/11 14:59:36
団地マニア増加中
「設計の人間味に魅力」
旧公団住宅をはじめとする団地のデザインや設計に魅力を感じ、写真を撮り歩いて独自研究を深める人たちがいる。
「団地マニア」。住宅棟の間に豊富な緑やゆったりした公園を配置した街づくりに「人間味がある」とほれ込み、実際に住み始める人も。
１１日には千葉市の花見川団地でトークショーと写真展中心の「大団地博覧会」を開く。
「限られた予算でどうしたら住みやすいかを一生懸命考えている」。
マニアを自認する中央大理工学部４年の照井啓太さん（２２）は当時の努力と試行錯誤に感激する。
公園の中に建物が点在するような配置が多く、共有の庭をイメージさせる空間も。
採光と風通しを最大にしようと、上からＹ字に見える構造の「スターハウス」は複雑な形がたたりコスト面で失敗だったが、各地で入居希望が殺到した。
マニアたちのこだわりは団地の設計や構造のほか「給水塔」「都心部の住宅」「団地の猫」など多彩。
通勤が片道１時間半に延びても団地生活を実現させた強者もいるという
URLﾘﾝｸ(www.kyoto-np.co.jp)
285:名無し不動さん
09/01/11 15:00:20
じしんだーーー
286:名無し不動さん
09/01/11 15:01:49 Jb9DaVHI
>>204
＞20年後建物価格0円、土地価格1/2ということは今戸建て買うと資産価値1/4となる
戸建てが1/4になるなら万損はゼロでしょｗ
むしろ各種永久費でマイナスかｗ
マジで万損買おうと思ってる奴は考え直すべき
287:名無し不動さん
09/01/11 15:04:27
時間の概念は無視ね
288:名無し不動さん
09/01/11 15:05:21 Jb9DaVHI
>>281
確かに同情の余地はある。
何しろ万損買っちゃった奴は売るに売れないからな。ローン残額に遠く及ばない金額でしか売れないしｗ
万損地獄確定ｗ
289:名無し不動さん
09/01/11 15:32:55
だけど日本経済発展のためにはマンション購入者が必要だよなｗ
だからこそマンションの事実をここで広めるより嘘ついてでも買ってもらわないとｗ
マンデベ営業さんを応援するんだ！
290:金持ち名無しさん、貧乏名無しさん
09/01/11 15:37:16 t4qWScHb
マンションは出不精になりがち。
いちいち、エレベーターに乗って、駐車場まで歩き、、、、
これだけでも、数分のロス。
子供も積極的に外で遊ばないし、なんか不憫。
291:名無し不動さん
09/01/11 16:35:23
>>289
人の不幸は喜べない。
292:名無し不動さん
09/01/11 16:58:00
ちなみに比較的築年数が浅いなら今は貯水タンク方式ではないですよ。
一戸建ての水のほうがマンションよりも綺麗だって言うことですか？
大規模で貯水タンク方式を使うマンションは貯水槽を浄水化するシステムを使います。
それよりも古い町で古い給水管を使っている一戸建てのほうがぞっとしましたけど。
水道局はがんばっているとは思いますけどね。
なかなか全部には手が回りませんよね
293:名無し不動さん
09/01/11 17:01:15
貯水槽を浄化するシステムはないけどなｗ
294:名無し不動さん
09/01/11 17:11:39
最近の新築も普通に「簡易専用水道」か「専用水道」だよ
これは高級とか低級は関係ないからなｗ
295:名無し不動さん
09/01/11 17:45:24
頑張れ！abc.com！
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296:名無し不動さん
09/01/11 18:32:08
>>295
もーーそれ貼られるといらいらして腹が立ってキィーってなるからやめてくんない
もう絶対貼らないで馬鹿キィーーーーー
297:名無し不動さん
09/01/11 18:47:23
ごめんなさい！
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298:名無し不動さん
09/01/11 19:13:20
>>297
イヤーーーーーーーーーーーーーーーーーーッ
きがきがくるーuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuッ
ややめてやめてめてーーー
299:名無し不動さん
09/01/11 19:41:42
忙しいのかマンデベ諸君の書き込みがなくなったｗ
300:名無し不動さん
09/01/11 19:57:48
267 名前：名無し不動さん ﾒｪﾙ：abc@abc.com 投稿日：2009/01/11(日) 14:03:33 ID:???
自己判断でできるというのは大きいですね。
ただ、私のような素人でしかもなかなか時間が取れないものにとっては
定期的な修繕が初めから決まっているのも魅力的ではあります。
理想はホテル住まいですが、そこまではとても予算が届かないという考え方です。
どうやらこの馬鹿、万損の修繕費は
一切、所有区分は修繕してくれない事知らないらしいぞwwwww
301:名無し不動さん
09/01/11 20:01:02
>299
今の時間帯は成約を取れなかった営業担当者が所長から詰められている時間。
302:名無し不動さん
09/01/11 20:12:48
>>301
明日はアポがあります！
って適当な事言うんだよなｗ
303:名無し不動さん
09/01/11 20:19:20
一度、営業が電話をしている後ろから
上司らしき人が「客取れないのかよ～！頼むよ！」
と凄んでいる声が聞こえて笑った。
304:名無し不動さん
09/01/11 22:18:05
マンデベさんは明日も仕事ですねｗ
305:名無し不動産さん
09/01/11 22:22:28 8Y1ygRLR
それが 売れねえんだよ
1日 どうやって時間つぶすかなｗ
306:名無し不動さん
09/01/11 22:30:51
基本に戻って源泉から頑張れｗ
307:名無し検定1級さん
09/01/12 00:19:49 jRXP4rXb
風当たりが きついんだよ
308:名無し不動さん
09/01/12 02:01:29
集合住宅買った奴って将来どうするの？
309:名無し検定1級さん
09/01/12 08:01:38 jRXP4rXb
どこのマンションでも、だいたい２～３人はすぐに競売か売りに出していることが多い
つまり、ローン破たんだな。乗せられて、背伸びして買うからだよ
ちなみに、漏れはデベ社員ｗ
310:名無し不動さん
09/01/12 08:10:17
>>309
客を騙すのもほどほどにしとけよｗ
311:名無し不動さん
09/01/12 08:30:39
↑そうですね。
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312:名無し検定1級さん
09/01/12 08:30:50 jRXP4rXb
勝手に 夢見ちゃうんだよ
一応 警告はしてやったんだがｗ
もっとも、鼻っからローン審査パスしそうもないやつは 相手にしないが
審査通す 金融機関をせめろやｗ
313:名無し不動さん
09/01/12 08:31:27
↑その通り。
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314:名無し不動さん
09/01/12 08:31:54
↑定説です。
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315:名無し不動さん
09/01/12 08:33:42
↑マンデベ乙
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316:名無し不動さん
09/01/12 08:38:15
マンションオーナーをこき下ろしたところで、賃太郎がマンション
オーナーになれるわけではない
317:名無し不動さん
09/01/12 09:31:24
↑そうですね。
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318:名無し不動さん
09/01/12 09:31:55
↑その通り
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319:名無し不動さん
09/01/12 11:29:48
オーナーっていうか、空中箱所有責任者って感じ
相続で子供が金かかるしこんなんいらん！って揉めそう
320:名無し不動さん
09/01/12 13:16:37 iQ5gZffu
何にどう使われるか判らない永久管理費
修繕が実現するかどうかも怪しい永久修繕費
ロビーから遥か離れた場所にある永久駐車場代
万損の３大負債
321:名無し不動さん
09/01/12 13:36:55
どうやらこの馬鹿、万損の修繕費は
一切、所有区分は修繕してくれない事知らないらしいぞwwwww
→どこの文章からそう勘違いしているって思ったの？
今はあくまで管理費の使い道の話だったのに
非難ではなく、きちんとお互いの意見を言い合いませんか？
322:名無し不動さん
09/01/12 13:45:03
頑張れabc.com！
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323:名無し不動さん
09/01/12 13:45:48
>>320
> ただ、私のような素人でしかもなかなか時間が取れないものにとっては
> 定期的な修繕が初めから決まっているのも魅力的ではあります。
マンション住んで、修繕費を強制的に搾取されても、
自分の部屋は、その他に「自分の金で」「時間をとって」修繕しないといけないって事だよ
324:名無し不動さん
09/01/12 13:45:47
子供いるのにマンション住んでる人に聞きたいんだけど
子供にとって「戸建て」と「マンション」どっちが良いと思いますか？
子供いてもマンションは快適だよって言うかもしれません、
決してマンション暮らしを否定してる訳ではなく
あくまでも「戸建て」と「マンション」を比較した場合の返答を聞きたいです。
マンションが快適なら戸建てならもっと快適だと思いませんか？
あくまでも子供がいる家庭への質問ですよ。
325:名無し不動さん
09/01/12 13:51:02
マンション買った奴も本音は戸建てに住みたいんだろ？
アレコレつまらない後付けの理由を言わずに素直になれよｗ
326:名無し不動さん
09/01/12 13:53:14
きっとマンション脳は個人で工務店に修繕を依頼する自信が無いのだろうな。
だいたい普通の勤め人なら原価計算やって査定するだろ？
327:名無し不動さん
09/01/12 13:53:17
マンション買った後で『戸建て買えば良かったorz』
って人と
戸建て買った後で『マンション買えば良かったorz』
って人。
どっちが多いんだろうねｗ
328:名無し不動さん
09/01/12 14:49:22
>>327
俺の友人で戸建て買った人は、みんな『マンション買えば良かったorz』って言ってるよ。
まあ信じる信じないかはご自由ですけど
万損脳はこんな感じの捏造大好きだよなwwwww
やることがとにかく浅はかなんだよ。
情報操作してるつもりになってんのかねwwww
329:名無し不動さん
09/01/12 14:57:58
みんなにこれだけ丁寧に説明されても、
都合悪い事は理解できないabc@abc.comはマンション脳か業者だよ。
もうわかったからabc@abc.comは勝手にマンション買えばいいんじゃない。
そしてこのスレから消えろよ。
スレ違いだし。
330:名無し不動さん
09/01/12 15:24:59
子供がいてマンションか戸建の選択は難しいね。
それぞれ思い描いているものが違います。
たとえば予算5000万円で田園都市線の鷺沼近辺で子供が3歳と5歳だったらどちらがいいか。
予算15000万円で六本木5分圏内で子供が中学生でマンションか戸建か？
予算3000万円で横浜線の鴨居で子供が高校生と大学生の2人ならマンションか戸建か？
予算が25000万円で広尾、代官山で子供が0歳一人ならマンションか戸建か？
正直にいって設定を決めないで論議をしあうのは無理だと思います。
もちろん共働きかどうかも検討の対象になります。
331:名無し不動さん
09/01/12 15:26:01
このスレから消えろよ。
スレ違いだし。
332:名無し不動さん
09/01/12 15:31:41
>330
全て戸建だと思う。
333:名無し不動さん
09/01/12 15:34:30
スレ違いなんだから相手にするなよ
334:名無し不動さん
09/01/12 15:59:34
３３２
全て戸建なんだったらマンションは売れないよね
それとも本当にマンション買った人間は全員間違いだと思ってるの？
会話レベルがかなり低くなってきた
335:名無し不動さん
09/01/12 16:12:12
実際売れ残っているからなあ。マンションは。
資産的にも戸建の方がいいわけで。
336:名無し不動さん
09/01/12 16:17:06 wc8Q2BJW
麻生太郎君の伝説
正しい読み あそう読み
・有無: うむ ゆうむ
・措置: そち しょち
・踏襲: とうしゅう ふしゅう URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com) (2度目)URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
・詳細: しょうさい ようさい URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
・頻繁: ひんぱん はんざつ URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
・未曽有: みぞう みぞゆう URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
・物見遊山: ものみゆさん ものみゆうざん
・思惑： おもわく しわく
・低迷: ていめい ていまい (12/11参議院でも指摘されキレる)
・順風満帆: じゅんぷうまんぱん じゅんぽうまんぽ
・破綻: はたん はじょう
・詰めて つめて つめめて URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
・怪我： けが 「かいが」 URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
・株を満期まで持っている人は・・・(株に満期はありません)
・「やかましい」は「くわしい」という意味の西日本の方言(太田農相の『消費者がやかましいから～』の発言を擁護)
・ そういった（アムウェイからパーティ券を購入してもらった）経験があるから、
逆に消費者行政に詳しいということにもなる(アムウェイ野田聖子を擁護）
・IT、いわゆるフロッピー。 ITはフロッピーでつなぎます（爆笑） URLﾘﾝｸ(uk.youtube.com)
・■婦人に参政権を与えたのが最大の失敗だった■／(豪雨災害が)安城、岡崎でよかった
URLﾘﾝｸ(www.jcp.or.jp)
・麻生太郎 「社会常識欠落の医師多い」URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
・麻生太郎 ああ勘違い！ 親の前で親批判 URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
・北朝鮮ミサイル発射に関する会見にて 「キムなんとか、ソ連領」 URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
・隣の国のテレビで熱弁を振るう麻生(僕は麦飯を食っていた苦労人) URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
・「さもしく１万２千円欲しい人も…」定額給付金で首相発言 URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
337:名無し不動さん
09/01/12 16:29:10
マイホームは何から構成されてるかといえば土地と建物であることは理解できるだろう。
５０００万で買ったマイホームの土地建物が２０年後３０年後も５０００万で売れたら
なんの損もないわけだ。
ところが実際はそうはいかない。
建物は年月が経つと傷んで劣化するし、ついには使用できないほどになる。
つまり「建物」を持ち続けるということは、言い換えれば金を失っていくということである。
それに対して土地はどうかと言うと、土地は腐ることがないので建物のように評価が劣化することはない
土地の相場は変動するが、上がればそれだけ利益になる。
需給などの要因に応じて上がったり下がったりはするだろうが、下がり続けゼロになることはない。
一方マンションはどうか？
建物の部屋部分と敷地権と呼ばれる土地の権利がついている。
土地の権利といっても、ほんのわずかな面積分だ。
たとえば１００坪の土地にマンションが建っていて、
１００戸あったとすれば一戸あたりの土地の権利は一坪のみである。
すなわち、マンションにはほとんど土地がついてないともいえる。
したがって、マンションはひたすら値打ちが下がり続ける不動産なのだ。
投機的にマンション価格が上昇することもあるが、投機家が転売を繰り返すだけである。
賢明な者ならわかると思うが、どう考えても戸建を買う方が失う金が少ないのである。
もし土地の価格が上昇すれば、儲かるチャンスが偶然にあるかもしれない。
マンション購入者はそんな簡単な事すら理解できていないのだ。
自分は売り抜けられるとでも思っているのだろうか。
338:名無し不動さん
09/01/12 16:42:19
>>334
> それとも本当にマンション買った人間は全員間違いだと思ってるの？
もちろん思ってますよ。スレタイを千回読み直したら如何でしょうか
ここはそう思ってる人が来るスレなんですが…
あなたは会話レベルどころか頭のレベルが低いようですね
339:名無し不動さん
09/01/12 16:42:36
マンション派は気が狂ってますね
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
340:名無し不動さん
09/01/12 16:46:12
>>338
スレ違いなんだから相手にするなよ
341:名無し不動さん
09/01/12 17:02:38
集合住宅買ったらもうどうしようもないもんなｗ
342:名無し不動さん
09/01/12 17:05:28
私と友人は平成12年に自宅を購入した。
私は蒲田の一戸建て5500万円土地15坪建物30坪を購入。
ちなみに当時は夫婦2人で今は小学生の子が一人。
友人は当時独身で広尾の２LDK70㎡（21坪）の新築マンションを5200万円で購入。
去年の10月に、友人は子供が生まれるからとマンションを売却。
売却価格は7500万円以上。
今は都内の実家に同居。（友人は嫌がっているが）
私もそれならと不動産会社で売却査定をしてもらったら査定価格は「3980万円」でした。
当時は私も337番さんのような考え方でしたが、今は何より立地だと思っています。
当然、私も友人も投機目的で自宅を購入したわけではなく最高の住まいを買ったと満足していました。
私も今の住まいに満足していますが、この金額差には多少がっかりしています。
当時から妻はマンション派だったため、ほれ見たことかと攻められることもあります。
もちろん購入時期や売却時期、購入場所によっては337番さんの言うとおりの様な事も起こるのでしょうが、今回は私が負けたような気がします。
今となっては、マンションか戸建かも大事ですが、どこで購入するかも大事なような気がします。
全然反論とかではないので、こういうこともあるんだ、というくらいに聞き流してください。
343:名無し不動さん
09/01/12 17:08:08
>>342
自演バレしたからって逃亡して関連スレでまた自演レスですかw
344:名無し不動さん
09/01/12 17:11:49
それがマンション脳ですｗｗｗｗｗｗｗｗ
345:名無し不動さん
09/01/12 17:16:41
?????
346:名無し不動さん
09/01/12 17:22:21
>>342
平成１２年に買って去年の１０月に売ったとか。。。子供じゃないんだから頼むよ
347:名無し不動さん
09/01/12 17:24:57
>>342
> 私と友人は平成12年に自宅を購入した。
>
> 私は蒲田の一戸建て5500万円土地15坪建物30坪を購入。
> 友人は当時独身で広尾の２LDK70?（21坪）の新築マンションを5200万円で購入。
まずこの時期にこの価格がありえない。
素人さんが捏造乙
>>328の予想大当たり
348:名無し不動さん
09/01/12 17:26:32
それがマンション脳ｗ
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349:名無し不動さん
09/01/12 17:31:21
abcさんは名前隠して自分を擁護しても
フルボッコですねwwwwwwww
350:名無し不動さん
09/01/12 17:33:55
だけどabc.comさんの様に勘違いしてる人間も必要なんだっての！
全員が事実を知ることになって戸建て派になっても嫌でしょ？
だから本当はマンションを推進したほうが良いんだよｗ
351:名無し不動さん
09/01/12 17:34:10
俺様理論ではその値段はありえませんｗ
352:名無し不動さん
09/01/12 18:11:43
ID:jRXP4rXbさんって波乱の人生ですね。
> ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:309番)
> ちなみに、漏れはデベ社員ｗ
> ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:641番)
> ちなみに、オイラは元デベ社員ｗ
わずか24分の間にクビになったんですね。
> ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:722番)
> オイラは管理会社のフロントやってるが
でもフロント業やってるなら安心ですね。
> ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:42-43番)
> 頼むから、倒産するならとっとと倒産してくれｗ
クビになったのはサンシティですか？
それともサンシティ物件のフロントですか？
353:名無し不動さん
09/01/12 18:13:31 iQ5gZffu
>>342
すぐバレるウソつくなってｗ
マンションバブルはとっくに崩壊してんのにｗ
354:名無し不動さん
09/01/12 18:14:23
マイホームは何から構成されてるかといえば土地と建物であることは理解できるだろう。
５０００万で買ったマイホームの土地建物が２０年後３０年後も５０００万で売れたら
なんの損もないわけだ。
ところが実際はそうはいかない。
建物は年月が経つと傷んで劣化するし、ついには使用できないほどになる。
つまり「建物」を持ち続けるということは、言い換えれば金を失っていくということである。
それに対して土地はどうかと言うと、土地は腐ることがないので建物のように評価が劣化することはない
土地の相場は変動するが、上がればそれだけ利益になる。
需給などの要因に応じて上がったり下がったりはするだろうが、下がり続けゼロになることはない。
一方マンションはどうか？
建物の部屋部分と敷地権と呼ばれる土地の権利がついている。
土地の権利といっても、ほんのわずかな面積分だ。
たとえば１００坪の土地にマンションが建っていて、
１００戸あったとすれば一戸あたりの土地の権利は一坪のみである。
すなわち、マンションにはほとんど土地がついてないともいえる。
したがって、マンションはひたすら値打ちが下がり続ける不動産なのだ。
投機的にマンション価格が上昇することもあるが、投機家が転売を繰り返すだけである。
賢明な者ならわかると思うが、どう考えても戸建を買う方が失う金が少ないのである。
もし土地の価格が上昇すれば、儲かるチャンスが偶然にあるかもしれない。
マンション購入者はそんな簡単な事すら理解できていないのだ。
自分は売り抜けられるとでも思っているのだろうか。
355:名無し不動さん
09/01/12 18:15:36
なんで戸建厨って自演とかコピペがやたら多いんだろう。
そんなことしないで普通に議論すればいいのにって思う。
356:名無し不動さん
09/01/12 18:16:44
マンション脳が具体的な話題から避けるからじゃねｗ
357:名無し不動さん
09/01/12 18:18:25
>>355
本当に戸建を買った奴 → 満足してるからこんなとこは見ない
マンションを買った奴 → 買い換えや戸建買いたいからここで反論
マンションすら買えない奴 → マンション叩きに必死
こんなとこだろ
358:名無し不動さん
09/01/12 18:19:14
現実はこれでしょｗ
マンション派の面々
A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者（馬鹿）
F、もう買っちゃって後悔してる
359:名無し不動さん
09/01/12 18:19:54
なんだ、マンション買った奴はやはり戸建てに買い替えたいのかｗ
360:名無し不動さん
09/01/12 18:20:10
>>352
サンシティで使い物にならず管理会社に派遣されたが
クビになり火病ってると見た
361:名無し不動さん
09/01/12 18:21:05 iQ5gZffu
マンションを買った奴 →すでに後悔しているが、 無理矢理納得して済み続けなければ行けないので精神防衛に必死
こうだろｗ
我々はマンションを買って万損地獄に落ちようとする人々を水際で食い止めるために事実を訴えつづけていかねば。
362:名無し不動さん
09/01/12 18:24:12 cmSXDB/N
ﾌﾟｷﾞｬ━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━ !!!!! ローン払い終えても値上がりしなきゃ丸損だね！
363:名無し不動さん
09/01/12 18:24:59
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
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364:名無し不動さん
09/01/12 18:25:46
結局またコピペなんだよね。
365:名無し不動さん
09/01/12 18:25:48
ローンが終わっても管理費積立金は一生ｗｗｗｗｗ
死亡すれば団信でローンはチャラでも管理費積立金は
相続する子息に降りかかるｗ
366:名無し不動さん
09/01/12 18:27:55
>>364
見てりゃわかるだろ、ひたすらコピペしてるのはこんな時だ
自演がバレた時のログ流し
言い負かされた時のログ流し
保守
367:名無し不動さん
09/01/12 18:29:04
結局マンション派って具体的な話題を避けるよねｗ
「コピペコピペ」とか言って
368:名無し不動さん
09/01/12 18:30:30
スレタイを千回読み直したら如何でしょうか
ここはそう思ってる人が来るスレなんですが…
このスレから消えろよ。
スレ違いだし。
スレ違いなんだから相手にするなよ
369:名無し不動さん
09/01/12 18:31:16
すぐばれるような自演してるのはなぜ？
もう何回も指摘されてるよね。
370:名無し不動さん
09/01/12 18:32:51
>>369
さあ、自演してる奴に聞かないとわからんけど
単にバカなんじゃねｗ
371:名無し不動さん
09/01/12 18:33:50
ひょっとして『自演』と『連投』を混同してる馬鹿がいる？
最近２ちゃん始めた人？
372:名無し不動さん
09/01/12 18:35:10
スレタイを千回読み直したら如何でしょうか
ここはそう思ってる人が来るスレなんですが…
このスレから消えろよ。
スレ違いだし。
スレ違いなんだから相手にするなよ
373:名無し不動さん
09/01/12 18:35:51
コピペスレはここですか？
374:名無し不動さん
09/01/12 18:36:29
コピペで事実を知らされるのが悔しいマンデベ業者ｗ
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
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375:名無し不動さん
09/01/12 18:36:45
スレタイを千回読み直したら如何でしょうか
ここはそう思ってる人が来るスレなんですが…
このスレから消えろよ。
スレ違いだし。
スレ違いなんだから相手にするなよ
376:名無し不動さん
09/01/12 18:37:51
正直、コピペも数が少なければあぼーんでいいけど、大量にあるとウザいだけだな
377:名無し不動さん
09/01/12 18:41:20
なんか内容のないスレが多いと思ってたけど。
どこでもほとんど同じ人が書いてるってことかな。
378:名無し不動さん
09/01/12 18:42:55
しかもマンソン業者が必死に流そうとするからｗ
何がなんだかｗｗｗｗ
379:名無し不動さん
09/01/12 18:45:07
>>377
だろーなｗ
今はニートが脳内物件で叩き合うだけの板に成り下がってるよ
380:名無し不動さん
09/01/12 18:50:27
コピペも自演も見てるだけで痛いけど。
なんか少数の人が必死になってるのはわかった。
381:名無し不動さん
09/01/12 18:52:31
>>380
ｗｗ
まあ自演厨は相手しないのが正解だよ
382:名無し不動さん
09/01/12 18:58:36
マンション買う奴は馬鹿 m9(^Д^)
↑これ以外はスレ違いです書き込まないように
383:名無し不動さん
09/01/12 19:06:39
自演自演って言ってる馬鹿いるけど、何番が自演なんだ？
自分に都合悪いレスは全部自演と思ってるの？
それとも本気で連投と自演を勘違いしてる人？
384:名無し不動さん
09/01/12 19:12:23
マンション派は具体的な質問には答えません！
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
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385:名無し不動さん
09/01/12 19:17:01
具体的な質問って何ですか？
386:名無し不動さん
09/01/12 19:17:42
マンション＝最強の田分けシステム
タワマン＝最強の立体重層田分けシステム
387:名無し不動さん
09/01/12 19:19:46
マンション脳が悔しがってるのか？
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
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388:名無し不動さん
09/01/12 20:16:24
↑そうです
389:名無し不動さん
09/01/12 20:20:58
>>380
マンション脳がマッチポンプでコピペしてるんだと思うよ。
コピペが増えたのabc.comがフルボッコにされてからだし
390:名無し不動さん
09/01/12 20:25:20
abc.comは本気で書き込んでるのか、釣りなのか分からないままだったよｗ
391:名無し不動さん
09/01/12 22:59:39
ただの馬鹿だろｗｗｗｗ
392:名無し不動さん
09/01/12 23:08:44 /j9ssI+E
おい、さっきニュースで派遣村の奴が
漫画喫茶とか、公園とか、マンションで雨風しのぐって言ってたぞ
393:名無し不動さん
09/01/12 23:17:11 kD1F0V++
>>392
10年もすれば「年越しマンソン村」ができてるから、
派遣村のことは心配しなくて大丈夫だろ
394:名無し不動さん
09/01/13 00:05:38
外国人なんかが住み込むんだろうな。
企業が買い取った分譲マンションなんかに
395:名無し不動さん
09/01/13 00:06:07
マンション買う奴は馬鹿 m9(^Д^)
↑これ以外はスレ違いです書き込まないように
396:：（仮称）名無し邸新築工事
09/01/13 03:35:15 R94fyQVQ
URLﾘﾝｸ(homepage2.nifty.com)
397:名無し不動さん
09/01/13 06:36:28
マンション買う奴は馬鹿ですね
398:名無し不動さん
09/01/13 10:26:45 Ld9ST3Xp
買う予定ですが、買ったら私も馬鹿ですか？
399:名無し不動さん
09/01/13 10:29:16
>>398
YES
400:名無し不動さん
09/01/13 10:34:11
>>398
ＴＡＫＡＳＵ
401:名無し不動さん
09/01/13 11:36:55
ｸﾘﾆｯｸ！
402:名無し不動さん
09/01/13 12:57:36
女の子がいる家庭の人は警視庁の↓のＨＰの一番下を良く見ましょう。
URLﾘﾝｸ(www.keishicho.metro.tokyo.jp)
13歳未満の年少者に対する強姦・強制わいせつ事件は、
屋内の中高層住宅（33.6％）が最も多く、屋外では
道路上（16.4％）で多く発生しています。
403:名無し不動さん
09/01/13 13:06:51
犯人の独身男性宅がいたずら現場な予感
404:名無し不動さん
09/01/13 14:09:31
集合住宅の一室でｲﾀｽﾞﾗするのは最高
405:名無し不動さん
09/01/13 14:33:34
被害者は可愛い戸建の娘
406:名無し不動さん
09/01/13 14:41:42
なるほど。
集合住宅は犯罪者の巣窟なんですね、わかります。
金にも困ってそうだし。
407:名無し不動さん
09/01/13 14:58:08
犯罪者と一つ屋根の下
408:名無し不動さん
09/01/13 15:10:44
マンソン買う奴らも、「生活に合わなくなったら貸せばいい」と考えている。
貸す段階では、お金さへ貰えればいいと思って、どんな人にも貸してしまう。
409:名無し不動さん
09/01/13 15:13:51
そしてマンソンはスラム化へ一直線に落ちていく
410:名無し不動さん
09/01/13 15:14:05
その内に貸せない売れないどうしようもないｗｗｗ
親が集合住宅所有してる奴は事前に考えておけよｗ
411:名無し不動さん
09/01/13 15:16:20
住まなくても相続しちゃうと管理費固定資産税の支払い義務が発生するから注意しる
412:名無し不動さん
09/01/13 15:29:23
>>411
それが一番のネックだな。
戸建てなら放置してても費用はかからない（固定資産税程度）
集合住宅は放置しててもサラ金の支払いの様に毎月襲い掛かってくるｗｗｗｗ
兄弟で分割支払いするか？ｗｗｗｗｗ
413:名無し不動さん
09/01/13 15:31:45
貸せば良いって言う奴いるけど、
何十年後にもなって、空き部屋が増えるのにね
まさか自分の部屋だけは借りてくれる人がいると思ってるのかな？
414:名無し不動さん
09/01/13 15:34:57
人口減少社会が続くのに、今買ったとして、30年後とかに、
築何十年もの古いマンションに借り手がつくわけ無いわな。
415:名無し不動さん
09/01/13 15:39:15
>>414
だけどマンション脳の決め台詞は
「築３０年の物件でも売れるし、賃貸で入る人いるよ」、、と
現在の築３０年物件の状況と、３０年後の築３０年物件が
同じ状況だと思ってます！
416:名無し不動さん
09/01/13 15:43:43
>>415
管理・修繕・税で月５万以上だな。
貸してもボランティア。
417:名無し不動さん
09/01/13 15:48:07
ボロ持ち出したり高いの持ち出したり大変だね
418:名無し不動さん
09/01/13 15:50:30
そうでもしないとマンション脳は大変なんですｗ
察してあげてください。
419:名無し不動さん
09/01/13 16:15:23
>>417-418
このながれもはや伝統芸能だな
420:名無し不動さん
09/01/13 16:17:37
くやしいのおＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ばーかｗ
421:名無し不動さん
09/01/13 17:15:24
マンデベ営業マンはただ今必死に営業クロージング中です。
夜までお待ちください。
422:名無し不動さん
09/01/13 17:29:57
しっかり読めよお前は文盲かよ
ここのスレ
ここのスレ
ここのスレ
423:名無し不動さん
09/01/13 17:43:17
誤爆だと思い込むおまえは哀れなりｗ
424:名無し不動さん
09/01/13 17:43:58
くやしいのおＷＷＷＷＷＷＷＷ
425:名無し不動さん
09/01/13 17:49:33
お前が一人っきりで書いてる事が晒けだされてるのを気付かず呑気な馬鹿だなｗ
426:名無し不動さん
09/01/13 17:50:04
２ちゃんの書き込みを一人だけと思うマンション脳ｗ
427:名無し不動さん
09/01/13 17:51:45
>>426
早っｗ
428:名無し不動さん
09/01/13 19:01:53
大事件の可能性！
>>217から読んでね
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
429:名無し不動さん
09/01/13 19:14:03
24時間2ちゃんねるすると何か良い事有るのか?
質問に答えてくれよ
無職ニートくん
430:名無し不動さん
09/01/13 19:33:32
↑悔しくて悔しくてしょうがないって感じだなｗ
431:名無し不動さん
09/01/13 19:37:05
こっちにも貼っといてあげようｗ
目には見えない恐怖！ 実録！築28年マンション床下配管
■マンションの寿命60年のウソ・ホント
URLﾘﾝｸ(allabout.co.jp)
不動産チラシを見ると100年住宅なる言葉を目にすることが増えましたが、
マンションのような集合住宅の耐用年数は何年ぐらいなのでしょう。
一時期、住宅雑誌などには耐用年数は60年と書かれていたのを記憶しておりますが、
その根拠は何なのでしょう？
この数字、実は税務上の耐用年数のことで、マンションなどの鉄筋コンクリート（RC）造りの建築物で
用途が居住用の場合に減価償却期間算出のための耐用年数を指しています。
建築物としての物理的な寿命のことではないのです。
その証拠にこの60年という数字は改正があって47年になりました。
建築技術は進歩しているのに物理的な寿命が13年も短縮されることは
理不尽であることからもご理解いただけると思います。
432:名無し不動さん
09/01/13 19:43:10
>>431
24時間2ちゃんねるすると何か良い事有るのか?
質問に答えてくれよ
無職ニートくん
433:名無し不動さん
09/01/13 19:44:26
i::::::::/'"￣￣ヾi
|:::::::| ,,,,,_ ,,,,,,|
|r-==（ ｡);（ ｡)
( ヽ :::__)..:: }
,＿＿__／ヽ ー== ; ほほう それでそれで？
r'"ヽ t､ ＼＿＿_ !
/ ､､i ヽ＿＿,,/
/ ヽﾉ j , j |ヽ
|⌒`'､__ / / /r |
{ ￣''ｰ-､,,_,ﾍ＾ |
ゝ-,,,＿＿＿＿_）--､j
/ ＼__ /
| "'ｰ‐‐---''
434:名無し不動さん
09/01/13 19:45:42
余裕を装う必死君
435:名無し不動さん
09/01/13 19:46:51
そっとしておいてあげろｗ
マンション買ってしまった奴は後に引けないんだからｗｗｗ
436:名無し不動さん
09/01/13 19:47:29
来ました伝統芸
437:名無し不動さん
09/01/13 19:49:33
ぷ、ニートは後に引けななくなったら死ねばいいだけだから楽なんだよ。
438:名無し不動さん
09/01/13 19:50:19
24時間2ちゃんねるすると何か良い事有るのか?
質問に答えてくれよ
無職ニートくん
439:名無し不動さん
09/01/13 19:52:22
>>435
おまえは無形文化財級だな
440:名無し不動さん
09/01/13 19:53:08
心配するな
毎日２ちゃんに書き込みしてるあんたは蛆虫や糞以下だから
441:名無し不動さん
09/01/13 19:54:43
マ
ン
シ
ョ
ン
買
っ
た
馬
鹿
ｗ
ｗ
一
生
管
理
費
払
う
ん
だ
ね
ｗ
442:名無し不動さん
09/01/13 19:55:36
またきた伝統芸
443:名無し不動さん
09/01/13 19:56:59
心配するな
毎日２ちゃんに書き込みしてるあんたは蛆虫や糞以下だから
444:名無し不動さん
09/01/13 19:57:43
24時間2ちゃんねるすると何か良い事有るのか?
質問に答えてくれよ
無職ニートくん
445:名無し不動さん
09/01/13 19:58:19
改行芸能こないのー
446:名無し不動さん
09/01/13 19:59:41
>>444
>>444
447:名無し不動さん
09/01/13 19:59:51
おれんち戸建だけど住み続けるかぎり維持メンテ費かかるけど
>>1の家は親に払ってもらってるだけだろ。
448:名無し不動さん
09/01/13 20:09:11
そろそろデベ販社の営業君が来るころか？
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
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449:名無し不動さん
09/01/13 20:09:33
もしかして泣いてる？
www
450:名無し不動さん
09/01/13 20:14:13
●住居の種類
マンション・アパート・公団住宅
or
持ち家（本人所有・家族所有）
普通はこうだだよな？
451:名無し不動さん
09/01/13 20:18:31
違うよ
452:名無し不動さん
09/01/13 20:20:50
朝の出勤時、急いでるのにエレベーターが来ない、、
ムキーーーーーー！！！！
機械式駐車場の操作に先客が、、
ムキーーーーーー！！！！
苦情が来るのでリビングや洋室には厚めのマットを敷き詰めてる
ムキーーーーーー！！！！
些細な事かもしれんが、毎日のこととなると
ジャブの様に次第にストレスになる。。
453:名無し不動さん
09/01/13 20:21:53
>>111ｳﾝｺ
454:名無し不動さん
09/01/13 20:23:17
ムキーーーーーー！！！！
戸建ニートだけどマンションが気になってしょーがない
ムッッッッッッキーーーーーーーーー！！！！
455:名無し不動さん
09/01/13 20:23:45
マンションの表記は『集合住宅』ってのが多いね。
国勢調査なんかだと『共同住宅』だったかな？
456:名無し不動さん
09/01/13 20:25:54
>>448
それは何芸になるの？
457:名無し不動さん
09/01/13 20:27:17
>>456
ムキー芸っていうんだよ。覚えとけ。
458:名無し不動さん
09/01/13 20:27:33
悔しがるマン損芸
459:名無し不動さん
09/01/13 20:28:13
全然悔しくない件
460:名無し不動さん
09/01/13 20:28:32
>>458
気に入ってもらえた？
461:名無し不動さん
09/01/13 20:29:44
？
462:名無し不動さん
09/01/13 20:31:48
く、くやしいーーー
24時間2ちゃんねるできていいなあーーーー
463:名無し不動さん
09/01/13 20:31:53
文化財級がいらっしゃるのはここですか
464:名無し不動さん
09/01/13 20:36:16
>>462
確かにこれは羨ましいw
465:名無し不動さん
09/01/13 20:41:38
携帯乙
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
466:名無し不動さん
09/01/13 20:43:55 BG98Dx4P
朝までこの伝統芸みられそうですか
467:名無し不動さん
09/01/13 20:44:05
心配するな
毎日２ちゃんに書き込みしてるあんたは蛆虫や糞以下だから
468:名無し不動さん
09/01/13 20:45:17 BG98Dx4P
でもしんぱいでーす
469:名無し不動さん
09/01/13 20:46:21
24時間2ch出来る人
↓
>>465
470:名無し不動さん
09/01/13 20:48:00
今日はどうしたんだ？
マンション脳がファビョってるのか？
471:名無し不動さん
09/01/13 20:48:05
>>465って24時間2ちゃんできるのか?
かっこ良いな!!
472:名無し不動さん
09/01/13 20:49:53 BG98Dx4P
>>470
いつもおまえじゃわるいからね
473:名無し不動さん
09/01/13 20:50:24
>>465の人気に嫉妬
474:名無し不動さん
09/01/13 20:51:22
>>465＝>>470
475:名無し不動さん
09/01/13 20:54:14
>>474
本当か!!>>470もかっこ良いな!!
24時間2ちゃんが出来て
476:名無し不動さん
09/01/13 20:55:14
心配するな
毎日２ちゃんに書き込みしてるあんたは蛆虫や糞以下だから
477:名無し不動さん
09/01/13 20:57:04
ログ永しに協力してやるよｗｗｗｗ
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
478:名無し不動さん
09/01/13 20:58:25 BG98Dx4P
あさまでおねがーい
479:名無し不動さん
09/01/13 20:59:15
24時間2ちゃん出来るかっこ良い>>477再登場
480:名無し不動さん
09/01/13 21:00:58
うへへ
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
481:名無し不動さん
09/01/13 21:01:52
>>477
もっとこうりついいのがあるだろ
こんなの
482:名無し不動さん
09/01/13 21:02:10
24時間2ちゃん出来るかっこ良い>>480再登場
483:名無し不動さん
09/01/13 21:10:06
>>481
それは無駄だよｗ
改行スペース空けてもレスは一つだからね
意味のないレスで番号を消費するしかないんだよｗｗ
484:名無し不動さん
09/01/13 21:11:18
24時間2ちゃんしてるくせに負けたら即逃亡かよ
情けない2ﾁｬﾝﾈﾗｰだなw
485:名無し不動さん
09/01/13 21:12:50
>>483
自演乙
486:名無し不動さん
09/01/13 21:13:15
>>484
自分の思いを伝えたいならアンカー打った方が良いよ
早く社会に出て慣れろよｗ
487:名無し不動さん
09/01/13 21:21:54
いいかげんボッタクリをやめろよ。
お前らマンションデベロッパーはなぜウソばかりつくんだ？
＿＿＿
／ ＼ ＿＿＿
／ﾉし u; ＼ ;／(＞)＾ ヽ＼;
| ⌒ ) ;／ (＿ （＜） ＼; 便利です、快適ですって煽ると
| 、 );/ /rｪヾ__）⌒::: ヾ; 馬鹿が買ってくれるんだお
| ＾ | i ｀⌒´-'´ u; ﾉ;;
| | ＼ヽ 、 , ／;
| ;j |／ ＼-^^ｎ ∠ ヾ、
＼ ／ ! 、 /￣~ﾉ ＿＿/ i;
／ ⌒ヽ ヽ二) /（⌒ ノ
/ r、 ＼ / ./ ￣￣￣/
488:名無し不動さん
09/01/13 21:28:04
24時間2ちゃん出来るかっこ良い>>487再登場!!
489:名無し不動さん
09/01/13 21:28:14
いいな、おまえ、24時間2ちゃんが出来てよ。
何か良い事有るのか? 質問に答えてくれよ
無職ニートくん
＿＿＿
／ ＼ ＿＿＿
／ﾉし u; ＼ ;／(＞)＾ ヽ＼;
| ⌒ ) ;／ (＿ （＜） ＼; 24時間2ちゃんで煽ってると
| 、 );/ /rｪヾ__）⌒::: ヾ; トモダチができるるんだお
| ＾ | i ｀⌒´-'´ u; ﾉ;;
| | ＼ヽ 、 , ／;
| ;j |／ ＼-^^ｎ ∠ ヾ、
＼ ／ ! 、 /￣~ﾉ ＿＿/ i;
／ ⌒ヽ ヽ二) /（⌒ ノ
/ r、 ＼ / ./ ￣￣￣/
490:名無し不動さん
09/01/13 21:39:19
24時間2ちゃん出来るかっこ良い>>489再登場!!
491:名無し不動さん
09/01/13 22:13:09
リロードしてんじゃねーよｗｗ
492:名無し不動さん
09/01/13 22:26:50
俺の同僚に生まれ育ちが集合住宅の奴いるけど
子供の頃は平気に友達を家に呼んで遊んでたけど
物心付いた頃からは恥ずかしくて家に呼べなかった、と言ってた
493:名無し不動さん
09/01/13 22:37:32
今夜のメインはこれ！！！
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
494:名無し不動さん
09/01/13 23:16:42
ごめんよ、明日も仕事だからもう遊んでやれないんだ。
違うやつに友達になってもらってくれw
495:名無し不動さん
09/01/14 06:40:39
集合住宅買ってしまって失敗したorz
って内心思ってる奴がスレを覗きに来るって感じだなｗ
購入後ウキウキしてたのに２ちゃんで現実を知らされて必死
496:名無し不動さん
09/01/14 08:26:32 LkU+zqRA
この味おぼえたら他にはいけないよ、ここすごいんだもん
497:名無し不動さん
09/01/14 10:21:47 Ilg+z52A
マンション被害者をこれ以上増やす訳にはいかない
498:名無し不動さん
09/01/14 10:54:47 JqVE5M6H
>>497
そういうことだな。
499:名無し不動さん
09/01/14 12:34:06 yj4QYtt5
ほんの３００日ほど前。
都心にマンション買った同級生が、地方で戸建を買った同級生を笑っていた。
しかし、この正月には立場逆転していたよ。
逆転とはいっても、マンションは笑える生活状態ではなかったけど。
500:名無し不動さん
09/01/14 13:07:20
戸建て偽装。火事でお陀仏。
＜耐火偽装＞サッシ５社が性能不足の窓販売 国に虚偽報告も
1月8日21時40分配信 毎日新聞
501:名無し不動さん
09/01/14 14:08:48
>>500
心配すんな
偽装マン損ほどの数はない
502:名無し不動さん
09/01/14 14:09:56
サッシはマンソンにも使われているわけですが、何か
503:名無し不動さん
09/01/14 15:11:48 LkU+zqRA
ほとんど戸建だと大塚さんがいってましたー
504:名無し不動さん
09/01/14 16:05:09 JqVE5M6H
じゃーサッシ取り替えるしかないね。
ところで、鉄筋少なめシャブコンマンソンはどうしたらよいのかな。
505:名無し不動さん
09/01/14 16:18:29
買わなきゃいい
506:名無し不動さん
09/01/14 16:26:52
どこかは伏せるけど、一発目の営業電話で、7000万台が2500万引き。
顔見てしゃべったら半額以下確実でしょ。
デタラメ原価だねー！
507:名無し不動さん
09/01/14 16:43:24
あの人はなぜ万円台って書くんだろう、売りの広告じゃあるまいし
508:名無し不動さん
09/01/14 21:19:51
正確に書いたら鼻の利くマン損屋が騒ぐからだろ
509:名無し不動さん
09/01/14 21:55:24
>>507
適当な作り話だからに決まってんじゃんｗ
510:名無し不動さん
09/01/14 22:02:38
マンチョンに明るい話題は全然ないのか？
511:名無し不動さん
09/01/14 22:18:36
戸建ては、マンションより欠陥率は高い。
512:名無し不動さん
09/01/14 22:19:42
>>511
わざわざ言われなくても分かってるっての
513:名無し不動さん
09/01/14 22:20:32
>504
サッシも玄関ドアも、他人様のものだから自由に換えることは
できませんが、
補足
他人様のベランダでガーデニング？
池沼だな。
514:名無し不動さん
09/01/14 22:20:33
トラブルもマンションの方が戸建てより多い
515:名無し不動さん
09/01/14 23:15:00
玄関ドアの内側塗装だけ区分所有者だったはずｗｗｗｗｗ
テラﾜﾛｽ
516:名無し不動さん
09/01/14 23:16:47
玄関ドアの鍵交換も届出必要ってのには笑った！
517:名無し不動さん
09/01/14 23:20:14
しょうがないよ
だって、、集合住宅って所有してるわけじゃないもんね
空中の枠を買ってるだけの区分所有
518:名無し不動さん
09/01/14 23:20:45
それは無駄だよｗ
改行スペース空けてもレスは一つだからね
意味のないレスで番号を消費するしかないんだよｗｗ
519:名無し不動さん
09/01/14 23:21:42
マンションではゴキブリ水を飲んで生活しています
広いマンションであろうが、豪華な億ションであろうが
ゴキブリや藻、雑菌、虫が入った水を生活用水に使い
ゴキブリ水で頭からシャワーを浴びて
赤ちゃんのミルクもゴキブリ水で作ってます。
それが素晴らしきマンションライフ
マンションに住むには鈍感力と忍耐力と自己中度が高くないと難しい。
周りに迷惑掛けてるのでは？と思うような
気をつかうタイプや神経質な人にはお勧めできない。
520:名無し不動さん
09/01/14 23:23:40 HGh3Fqoq
不動産屋ってのは、やはり賤業だな。
特にマンション関係。
耐震基準改正のスレ観てて思った。
521:名無し不動さん
09/01/14 23:26:06
>>520
ねぇ、あっちのスレの>>124には答えてくれないの？
522:名無し不動さん
09/01/14 23:28:20
「あっちのスレ」だってｗ
引きこもりは自分の思いを相手に伝えるのが苦手なんだな
523:名無し不動さん
09/01/14 23:29:53
うへへ
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
524:名無し不動さん
09/01/14 23:30:14
>>522
>>520が「耐震基準改正のスレ」って書いてるのわかりませんか？
525:名無し不動さん
09/01/14 23:31:00
>>522
見えない敵がたくさんいるんだよw
526:名無し不動さん
09/01/14 23:32:01
>>524
引きこもりは人のレスも満足に理解できないみたいだよ
527:名無し不動さん
09/01/14 23:32:10
大変だな、おい！
マンション脳は見えない敵と日夜戦ってたのかｗｗｗｗｗ
528:名無し不動さん
09/01/14 23:34:12
まぁしょうがないよな
耐震基準改正なんてスレ立てたりコピペ貼りまくったりしてたのに
その元記事がウソでしたなんて言えないよｗｗ
529:名無し不動さん
09/01/14 23:34:42
今年こそマンションにも明るい話題があれば良いですね。
って無理かｗ
530:名無し不動さん
09/01/14 23:35:35
>>528
ウソだったの？
531:名無し不動さん
09/01/14 23:37:27
>>527
俺たちは全員東急沿線住民だと思ってるかもよwww
まあ、オレ実家は目黒だけどw
532:名無し不動さん
09/01/14 23:38:15
>>530
気になるなら見て来い、元記事見れるのどこ？って聞けばいい
トンチンカンな情報ばっか出してくるけどなｗ
■■国交省、耐震基準見直しへ■■２
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
533:名無し不動さん
09/01/14 23:39:24
自演必死www
これのどこがウソ？
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。
534:名無し不動さん
09/01/14 23:42:47 HGh3Fqoq
ますます広まるだけじゃないのタワマン屋さん。笑
535:名無し不動さん
09/01/14 23:42:53
あーあ
>>520書かなきゃこっちで宣伝されることもなかったのに･･･
長周期地振動対策を目的とした法改正ではないし国交省の発表でもないよ
536:名無し不動さん
09/01/14 23:44:03
>>533
これ建築基準法と違うだろ
537:名無し不動さん
09/01/14 23:45:27
>>536
>>532のスレで同じURL貼って同じこと言われてたよ
538:名無し不動さん
09/01/14 23:45:32 Clg0Dt13
新しい資格は意味ないとか
捏造とか言いだしそうw
539:名無し不動さん
09/01/14 23:46:19
>>533って自分から傷口広げてバカじゃね
540:名無し不動さん
09/01/14 23:49:03
バカはほっとけよバカw
541:名無し不動さん
09/01/14 23:49:35
これも妄想とか言っちゃった人ですからね。
本人の大好きな東京「都」発表の資料が元なのに。笑
豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
542:名無し不動さん
09/01/14 23:52:21
バカって言うなバカ
543:名無し不動さん
09/01/14 23:55:31 JqVE5M6H
豊洲は悲惨すぎてコメントできんｏｒｚ
544:名無し不動さん
09/01/14 23:58:53
ID:rmCrbU7/
www
545:名無し不動さん
09/01/15 00:02:48 NGl941G1
はじめてきました記念パピコ
投資用として(場合によっては自分用として)、地方都市駅前の中古マンション購入を考えてます。
このスレの指摘は納得させられる部分も多く、興味深く読ませてもらいました。
「止めたほうが良いぞ」という忠告があればお聞かせ願えれば幸いです。
546:名無し不動さん
09/01/15 00:03:49
地方で高齢者が使いやすい物件なら○
547:名無し不動さん
09/01/15 00:08:27 SiOKwpuw
年寄りは3階が限度
風呂広めで、ある程度バリアフリー対策してあればｵｹ
けっこう古くても喜んでくれる
548:名無し不動さん
09/01/15 00:12:12 NGl941G1
高齢者向け賃貸市場の存在は無視できませんね。
人口構造の変化とか地方の衰退とか偽装が発覚するリスクとか地震でぶっ壊れるリスクとか物理的劣化や収益力低下が予想以上だとか、、
そういった要素を考えるとマンションは投資としてはリスクが低くないし悩むところ。
549:名無し不動さん
09/01/15 00:27:29 SiOKwpuw
人少なくクルマいなくて静か
テキトーに便利
低層で戸数少なめ
安い
年寄りに優しい
これからのトレンド。
でもないよな。
いわゆる定説です。笑
550:名無し不動さん
09/01/15 02:59:42 IAWAwjxf
千里中央駅前
「ザ・千里タワー」
こういう方もお住いになるようです。
↓↓↓↓↓↓
No.815 by 契約済みさん 2009/01/15(木) 01:49
卒業しようと思いましたが、カチンときたのでもう一言。
うるせえんだよ！まったくよぉ。
あんたみたいな臆病者じゃねぇってことだ。
人も信じられないほど心は痩せてねぇってことだわ。
太っ腹で結構！結構！金はないけどな。
避けて通ってもらって結構！結構！
誰がどの時期に結論出そうが、あんたにゃ関係ねえよ。
そこを皮肉って言うとは、やっぱりここは批判レスしか賛同できないやつらの
溜り場だけでしかねぇってことだわ。
レス返してくんなよ。どうせ無視すっから。
さいなら。
551:名無し不動さん
09/01/15 08:23:17
まともな感性があれば集合住宅は買わないよ
552:名無し不動さん
09/01/15 09:28:00
デベの大小の違いって、嘘つきの数の違いだけのような気がする。
そのうえ製造物責任は一切免責なんだからやめらんないよねー。
553:名無し不動さん
09/01/15 10:58:44
>>511
＞戸建ては、マンションより欠陥率は高い。
姉歯事件の後もまだこんな事言ってる馬鹿がいるとはｗ
554:名無し不動さん
09/01/15 10:58:54 75GMvf35
都市郊外や田舎の分譲マンションに住んでいる人たちは、どうしてアホ面ばかり
なの？乞食なの?
555:名無し不動さん
09/01/15 11:07:21
欠陥住宅を避けるためには
欠陥住宅の問題が騒がれるようになって随分の月日が経ちます。
ところが昨今の不景気の影響のせいでしょうか。材料費・工賃等を安くおさえるため、相も変わらず“手抜き工事”が横行し、
欠陥住宅は増加し続けているといいます。では、欠陥住宅を避けるためにはどうしたらよいのでしょうか。
一番間違いのない方法は建設業者と無関係な建築士に施工管理を依頼することです。
例えばビル建設などの場合は、施工と監理をそれぞれ別会社が行ないます。これが「建設業者は手抜き工事ができない」仕組みになっています。
しかし住宅建設の場合、施工と監理を同じ会社が行なうことが一般的です。手抜き工事による欠陥住宅が造られやすい土壌なのです。
ですから建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストといえます。
とはいえ、多額の費用が別途必要になるという欠点があります。
そこで次善の策として「住宅性能評価書」の交付されている住宅を選ぶという方法があります。
住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度です。
住宅性能評価書が確実に欠陥住宅を避けられるというものではありませんが、あった方が欠陥住宅に当たる確率を低くしてくれることは確かです。
URLﾘﾝｸ(www.braininjuryawareness.com)
556:名無し不動さん
09/01/15 12:06:23 SHCK+/hZ
７年ほど前に嫁さん連れて横浜→宮崎へＵターンしました。今も小梨です。
実家（一軒家）を建て替えて５年ほどだったのですが、そのころ父が亡くなり
母一人となったので同居して実家から通勤するか思案。職場までは車通勤で４０分程度。
実家を売却してマンションを購入し、同居を勧めましたが、
妹夫妻も孫を連れて遊びに来るというので、母は独りで住み、僕らは会社
から徒歩５分程度の所にマンションを購入しました。ローンも昨年終了。
将来は、一軒家、マンションどちらに住むか迷うところ。マンションの方が
病院とか買い物便利なのでこっちかな。一軒家は老人ホーム入居の頭金にしよう。
557:名無し不動さん
09/01/15 14:59:52
病院や買い物に便利ってのはその「地域」が便利なのであって、
「マンション」が便利とは違うでしょｗ
558:名無し不動さん
09/01/15 15:29:28
まあ、真実をついてしまうと、マンションは不便だからな。
具体的にマンションの利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな。
それはマンションの利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい。
そういう浅はかさがマンション脳とか揶揄される原因
目の前しか見えてない状態だよ
559:名無し不動さん
09/01/15 15:38:48
ミニ戸に対し熱く燃えてるがミニ戸より狭いミニマンションに住んでる奴
m9(^Д^)
560:名無し不動さん
09/01/15 16:07:51
カメラマンなので。地震など災害取材を何度かやった。
マン村は止めれ。
阪神大震災級でなくても、様々なトラブルが起こる。
阪神大震災時はひどい目に遭ったものだ。
①エレベーターは非常用のものしか動かなくなる。
→大勢の住民が殺到するので、一往復に長時間かかる。
→水や食料を部屋に運べ込めなくなる
②非常用電源しか使えなくなる。
→最低限の電力しかこないので、冷暖房は不可。
→鉄筋コンクリなので、冷え込むとしんまで冷え込む。
②断水する。
→部屋まで重量のある水を運び込まなくてはならない（年寄りにはむり）
★★★トイレの水が流れなくなる★★★
実は、これが一番の問題だ。
多くの場合、一階の来客用トイレだけ使用可能となるだろう。
しかし、上記のようにエレベーターもまともに稼働しないので、
ついついお部屋のトイレでいたしてしまう。
流せないので、すさまじい汚臭となり、部屋どころかフロア全体に汚臭が立ちこめ、気分が悪くなるほどだ。
絶対に部屋のトイレを使うな、とされていても、必ずイタスやつが出てくる。
これは地獄のような臭いだったよ。
561:新築も旧式w
09/01/15 17:59:28
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。
562:名無し不動さん
09/01/15 19:38:33
今、家を買うことはどうなのか・・・
563:名無し不動さん
09/01/15 22:01:31
↑そうですね
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
564:名無し不動さん
09/01/15 23:02:40
いいかげんボッタクリをやめろよ。
お前らマンションデベロッパーはなぜウソばかりつくんだ？
＿＿＿
／ ＼ ＿＿＿
／ﾉし u; ＼ ;／(＞)＾ ヽ＼;
| ⌒ ) ;／ (＿ （＜） ＼; 便利です、快適ですって煽ると
| 、 );/ /rｪヾ__）⌒::: ヾ; 馬鹿が買ってくれるんだお
| ＾ | i ｀⌒´-'´ u; ﾉ;;
| | ＼ヽ 、 , ／;
| ;j |／ ＼-^^ｎ ∠ ヾ、
＼ ／ ! 、 /￣~ﾉ ＿＿/ i;
／ ⌒ヽ ヽ二) /（⌒ ノ
/ r、 ＼ / ./ ￣￣￣/
565:名無し不動さん
09/01/15 23:17:19
お前らマンション買ってあげろよｗ
566:名無し不動さん
09/01/16 09:47:48
大金持ちでセカンドハウスとしてなら買っても良い
567:名無し不動さん
09/01/16 10:14:55
確かに万損買う人って馬鹿だと思う。特に奥さんが。
見栄えだけに騙されて、場所がいいから何かあっても
直ぐ売れるとか賃貸に出しても直ぐに借り手が現れるとか、
営業ﾏﾝの言うこと鵜呑みにしてるし。
568:名無し不動さん
09/01/16 10:19:44
マンション買う奴って社会的底辺ばっかじゃん
自分で情報収集できない頭悪い奴ばっかりだし
569:名無し不動さん
09/01/16 10:46:25
芸能人の成り上がりに多いけど、よく高層マンションに住んでません？
ゴミ出し場って各フロアにあったりするんですか？
エレベーターで運ぶ図が想像できないのですが！
570:名無し不動さん
09/01/16 11:20:53
てか想像してニヤニヤしてんだろ？
成り上がりとか表現してるし憎悪に満ちてるよ、あんた
気をつけなよw
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
571:名無し不動さん
09/01/16 11:53:01
↑そうですね。
572:名無し不動さん
09/01/16 11:59:33
うわ、寒すぎ
上手いこと言ってるつもりなんだろか
573:名無し不動さん
09/01/16 12:01:41
うわ(笑)
574:名無し不動さん
09/01/16 13:57:42
マンション派の面々
A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者（馬鹿）
F、もう買っちゃって後悔してる
575:名無し不動さん
09/01/16 14:32:20
>>570
素朴な疑問だったけど聞くスレを間違ったか・・・
成り上がりもまずかった？代々金持ちだったら一軒家という思い込みが
あったものですから 確かなんとか中学生の人も高層マンションでしたし
普通に顔の知れた人はゴミ出しとか嫌だろうな～と思っただけ
高級なところはそんな心配ないようにできてるんでしょうね
576:名無し不動さん
09/01/16 15:16:57 8AS9DITN
マンション派の面々
A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者（馬鹿）
F、もう買っちゃって後悔してる
↑共通して言えるのは、ベランダでの立ちバック好きってこと？
577:名無し不動さん
09/01/16 15:36:26 +ea4PX1Q
賃貸よりましやろ？
お金ないの？
578:名無し不動さん
09/01/16 16:08:00
山手線の内側でマンションと戸建はどっちが多い？
一戸建ての値段はサラリーマンの購入可能額の限界を超えてるよ
郊外でもいい人は戸建、それがいやな人はマンション
違うのかなあ
どっち派でもないけど
579:名無し不動さん
09/01/16 16:32:04
＞山手線の内側
サラリーマンが自力で家族で住む広さを確保する前提なら、
マンションだって到底無理だわな。
580:名無し不動さん
09/01/16 16:33:32
>>578
現実・・。
山手線内側に戸建買う金が無いから賃貸マンション。
これが現実。
需要が増加傾向なら分譲買取マンション買ってもたいして目減りは気にならなかった（気付かなかった）けど。
よーく考えたらとんでもない維持管理費がかかってることに気付いた。
だから賃貸か、貯蓄して戸建がいいって思うようになったんだが、マンションの分譲販売で味しめた業者が、「いやそうじゃない」って必死に買い気配立てようとしてるだけ。
現実にはまったく売れてない。
みんな本当は戸建欲しいわけだが、そんなことだけ考えてる浮世離れした奴は希少になった。
でもね。
地方都市で、それでも金無くて、堅実な2000万くらいのマンションなら、許せる範囲かなとも思うが。
賃貸と比べるとやっぱ高いね。
581:名無し不動さん
09/01/16 18:36:15
現実にはサラリーマンが自力で物件購入する方が稀だと思うよ
たいていは親の援助があるでしょ
貧乏人の子供には想定外かもしれないがｗ
582:名無し不動さん
09/01/16 18:40:19
自分でも買えるけど親の援助もある が私の事
583:名無し不動さん
09/01/16 18:50:30
100万の援助もあれば1000万の援助もある。
狙える物件が全然違うもんね
584:名無し不動さん
09/01/16 18:57:16
>>580
ローンの元金＋金利以上の高い家賃を払いながらどうやって貯金するわけ？
家族でワンルームにすむの？それとも実は山手内側じゃなくて埼玉とか千葉の郊外のやっすいアパートで家賃おさえんの？
いったいいくらのどんな物件想定した話してんだよ？？
まさか、ただの妄想じゃないッスよね？ｗ
よければ、想定されてる家族構成、物件、立地、賃料なんかをご教授願えませんかね？
585:名無し不動さん
09/01/16 18:59:20
マンション脳が必死になります
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
586:名無し不動さん
09/01/16 19:00:09 Fdvpj1N4
>>582
そういう場合が一般的。
自分で買えるような人は、親の援助でも買える。
格差が定着してきた証拠だよ。
587:名無し不動さん
09/01/16 19:05:55
貧乏人の子供は貧乏人
集合住宅の子供は集合住宅
まさに負のスパイラルｗ
588:名無し不動さん
09/01/16 19:07:37
>>586
581は一般的じゃないんだね
589:名無し不動さん
09/01/16 19:09:40
>>582
それは581の想定外だよ
590:名無し不動さん
09/01/16 19:09:48
↑読解力のない人ですか？
591:名無し不動さん
09/01/16 19:10:33
一人で何やってんだ？
592:名無し不動さん
09/01/16 19:11:49
一人で何やってんだ？
593:名無し不動さん
09/01/16 19:11:55
親の援助とか言ってる奴いるけど、サラリーマンが買える額となると
自己資金1000～2000万、ローンが4000～5000万で5000～7000万がいいとこ。
山手線の内側で極小ミニ戸は除く地積が30～40坪以上の普通の戸建の価格を考えた場合、
だいたい余裕で億超えるわけだから親がよっぽどの金持ちじゃないと普通に無理だろ。
家買う世代の親だともうすぐ退職とか下手したらリタイアしてるかもしれない。
こんな時代で老後の心配がある中で子供の家に数千万単位で援助できるだけの資力がある人がどれだけいるか？
世間知らずのリアル引きこもりニートが言ってる事なんだろ？
594:名無し不動さん
09/01/16 19:12:35
親援助があるなら戸建て買いまーす！
賃貸よりローンが安いのは維持費含めないからでーす！
ローンと別に修繕積立が家賃ほど獲られまーす！
デベは事前にそれを含めた話はしませーん！
それは組合が徴収するものでと逃げまーす！
595:名無し不動さん
09/01/16 19:14:43
親の援助額で物件が違うのは自分で買えないからだろ
596:名無し不動さん
09/01/16 19:19:20
>>594
だよな。
597:名無し不動さん
09/01/16 19:28:05
>>594
おいおい！
それ言っちゃダメだよｗ
マンション脳にトドメ刺してどうする
もっとこう、、生かさぬよう殺さぬよう楽しまないと
598:名無し不動さん
09/01/16 19:28:45
>>595
貧乏人は悔しいのおＷＷＷＷ
599:名無し不動さん
09/01/16 19:30:20
だからおれは>>582だって
600:名無し不動さん
09/01/16 19:31:16
んじゃ組合の理事は管理会社とグルだってことも秘密だな。
601:名無し不動さん
09/01/16 19:36:37 Fdvpj1N4
>>600
ｗｗｗ ダメダメ
602:名無し不動さん
09/01/16 19:37:17
>>600
グルって表現は適切ではないが、組合は管理会社と友好関係を築いた方が得策だよ
たまに何も知らない馬鹿が必死に管理会社に噛みついたりしてるけど、
なんの得にもならないよｗ
委託費を下げてやった！と得意気になる理事もいるけど、
その分は別の部分で質を下げてるんだよｗ
管理会社は常にその物件の「全体」の利益率を見てるからね
603:名無し不動さん
09/01/16 19:44:02 KBVdt2Po
買うのや～めた！あほらし。
戸建てにすんべ
604:名無し不動さん
09/01/16 19:58:08 JEQVDvTl
俺は駐車場代を払うのが嫌だ。
長く住むわけだから、相当な金額になるよ。
605:名無し不動さん
09/01/16 20:00:46
↑そうですね
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606:名無し不動さん
09/01/16 20:01:08
↑その通り
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607:名無し不動さん
09/01/16 20:02:07 TeV0FIez
↑定説です
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608:名無し不動さん
09/01/16 20:55:43
>>594
現在マンション貸してますけど、いただいてる家賃からローン、管理費、積立金、固定資産税を払っても月に2万円ほど残ってますよ。
一昨年積立金が3倍になったので以前よりかはあがりが減りましたけどね。
609:名無し不動さん
09/01/16 20:57:11
頭おかしい基地外が必死に自演連投してるスレはここですか？www
610:名無し不動さん
09/01/16 21:39:13
>>602
え？管理会社なんていくらでもあんだからオーナーの意向にそわなかったり管理状態がわるければ即管理会社をかえればいいでしょ。
現に管理状態がわるかった大成とかハウズイングなんかは別の管理会社にかえてるよ。
611:名無し不動さん
09/01/16 22:01:59
ユーザーがいない。
業者もいなくなった。
買い煽ってるのはババ掴んだ、道連れ釣りのマン損脳だけになったね。
612:名無し不動さん
09/01/16 22:26:12
おととし中古マンション買った姪夫婦。
借家住まいのウチの一家を馬鹿にし出した。
ところが今年の正月、母（連中にとって祖母）に
借金の申し込みに来たって。この御時世夫の給料カット
姪は産休中、そんなんでローン払いがキツくなったらしい。
母は後期高齢者、老後が大事だから一蹴した。
身分不相応な買い物はするもんじゃないよ、バ～カｗ
613:名無し不動さん
09/01/16 22:46:34
>>558
利便性が通勤買い物が便利でＯＫじゃん。
日本語として正しいよ。
駅近だから、人の往来が多く、店ができる。
あんたが、言葉遊びをしてるんだよ。
全然、論理の飛躍なんかしてないよ。
614:名無し不動さん
09/01/16 22:48:32
>>613
利便性の良いところをみんなで共有するには集合住宅だね。
615:名無し不動さん
09/01/16 22:51:38
>>608
２万ほどだったら、金利や自己メンテナンス費や各種保険を考えると＋-０って感じだな。
地震や火事や事件のリスクもあるしね。
あと、今後は供給過剰、少子化、格差社会で家賃相場は安くなっていく。
そうなると、そのうち赤になるんじゃないかい？
一回赤になるような物件は、今のリゾートマンションのように只でもひきとってくれないって感じになる。
616:名無し不動さん
09/01/16 22:54:37
>>612
どんな感じで馬鹿にされたの？やっぱ婉曲的にかな？
ざまーって感じだな。
資産もってない奴がマンション買うと、負け組決定だもんな。
617:名無し不動さん
09/01/16 23:27:52
相変わらず買えない賃太郎の妬みと妄想のオンパレードだな
618:名無し不動さん
09/01/16 23:34:12
>>608
たった２万じゃ、借り手がいなくなったら即死亡だぞｗ
619:名無し不動さん
09/01/16 23:43:55
2万だったら、物件の資産価値の落ち方の方が大きいような気もするが。
620:名無し不動さん
09/01/16 23:47:42
ぼくにバブル景気は関係ありませんでした。
ずーっとお金がありません。
お金ないのでマンション買えませんでした。
おかげで今、とっても幸せ♪
借金ゼーーーーーロ！
621:名無し不動さん
09/01/17 00:04:31
ぼくは家賃を払う必要はありませんでした。
定年までずーっと払う必要がありません。
現金でマンションを買うのは無駄なので買えませんでした。
おかげで今、とっても幸せ♪
借金ゼーーーーーロ！
622:名無し不動さん
09/01/17 00:33:35
ぼくは家賃を払う必要はありませんでした。
定年までずーっと払う必要がありません。
現金でマンションを買うのは無駄なので買えませんでした。
おかげで今、とっても幸せ♪
借金ゼーーーーーロ！
小さな文字で・・・
(上記は修繕積立金・単発の修繕費・管理費は別途の一例です)
623:名無し不動さん
09/01/17 00:38:17 SutplbrB
ブハハ
笑いすぎて目覚めたよ！苦笑
624:修正版
09/01/17 00:43:36
ぼくは家賃を払う必要はありませんでした。
定年までずーっと払う必要がありません。
現金でマンションを買ったので高い家賃を払う必要がありません。
おかげで今、とっても幸せ♪
借金ゼーーーーーロ！
小さな文字で・・・
(上記は修繕積立金・単発の修繕費・管理費は別途の一例です)
これならもっと笑えるよん。
625:名無し不動さん
09/01/17 02:13:17
マンション買う奴って本当に馬鹿だなｗ
626:名無し不動さん
09/01/17 07:11:20
マンデベ販社営業の皆さま
本日もマンション脳の妄想劇場をよろしくお願いします。
627:名無し不動さん
09/01/17 07:43:22
今日もマンデベばかりだな。
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628:名無し不動さん
09/01/17 07:43:51
マンション脳の皆様
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