09/02/13 16:02:39
>>960
貯えさえあればおｋ
963:名無し不動さん
09/02/13 16:27:48
マルチすんません
審査スレでレスつかなかったのでコッチでお願いします。
【年 齢】 34
【勤続年数】 2.5
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小だけど、創業100年以上の安定企業
【年 収】 400万円
【 配 偶 者】 有り(専業) 子供４歳と１歳
【現在債務】 ありません
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川の端っこ
【頭金の額】 諸費用分くらい
【特記事項】 勤続年数が気になる…
現在賃貸暮らし 家賃８万
２年後から嫁がパートに出る予定ですが
基本的には１馬力でやっていきたい。
できれば支払いを月７万以内に抑えたいんだけど…
皆さんよろしくお願いします
964:名無し不動さん
09/02/13 16:32:56
頭金を100万でも良いから作ってからにしたほうが良いんじゃない
965:名無し不動さん
09/02/13 16:46:04
>>946
東京スター銀行で全額ローン
自己資金は預金してその分金利ゼロに
住宅ローン控除で実質プラス？
966:名無し不動さん
09/02/13 16:50:21
>>964
１００万頭金作ったところで対して変わらんだろう
それぐらいなら使わないで置いておくほうが良い。
967:名無し不動さん
09/02/13 16:54:10
34で400ってちょっと低め？
968:名無し不動さん
09/02/13 17:16:37 54YcLbsp
>>965
この見に行ったマンション販売の担当者が、
『東京スター銀行はねぇ～……』
みたいな、何かを匂わすような発言をしていたんだけど、
何か落とし穴でもあるんですか？
見る限り悪い部分が見当たらないのですが……
969:名無し不動さん
09/02/13 17:23:14
スター銀行はメンテナンス料と称してぼったくるからなぁ。
その上、メンテナンス料は元金に対して掛けてるから
預金分は考慮されない。
俺的には結局他の銀行とあんま変わらなくね？って感じに解釈してるんだけど
どうでしょうか？
970:名無し不動さん
09/02/13 17:33:27
最近のATM問題から察しよう。
971:名無し不動さん
09/02/13 18:01:07
>>957
自民党がそんな貧乏人に優しい政治するとは思えんなぁ。
多分だけど、日銀券という兌換紙幣と、そうでない政府紙幣の
価値のバランスが崩れることになると思う。
公務員への給料は政府紙幣のみで支払われるとかなら別だけどね。
972:名無し不動さん
09/02/13 18:25:06
>>971
政府紙幣がなんかわかってない奴が、コメントするなよｗ
バカ丸出し
973:名無し不動さん
09/02/13 20:30:27 iEsa+ECa
すみません、ちょっと聞かせてください。
現在中古マンションを購入しようと思い、2500万円の住宅ローンの申請を
A銀行にしたのですが断られました。
そしたら、不動産屋が「B銀行なら借りられそうです。」
と言ってきました。しかし、B銀行は金利がA銀行より0.5％高いです。
この場合、契約を解除できますか？
土地付建物売買契約書にはA銀行の名前しか書いてありません。
A銀行の金利が良かったのが購入理由でもあったので、困ってます。
974:名無し不動さん
09/02/13 20:41:07
契約を結んだのは「あなた」です。
断ってほしければ、カードローンや消費者金融からつまむといいですよ。
975:名無し不動さん
09/02/13 20:51:51
>>973
困っているのは、審査が通らない属性という自分の立場を
理解できない馬鹿で貧乏な客を相手にしなきゃいけない業者。
976:名無し不動さん
09/02/13 20:55:05
>>968
東京スターがよく見えるってどんだけ節穴なんだよ。
まあそういう奴にはお似合いだｗｗ
977:名無し不動さん
09/02/13 20:57:17
>>974
故意に審査を通らなくしようとすると、逆に手付を取られるか損害賠償を請求されるよｗ
>>973
契約書をよく読むことでしょうね。もし「A銀行の審査に通らないときは、契約は無効もしくは契約を解除できる」とあるかどうか。
978:名無し不動さん
09/02/13 21:06:33
>>972
じゃぁ、政府紙幣ってどんなの？
まだはっきりした情報はぜんぜん出ていないよね。
それとも、何か詳しいことを知っていて、それをリークしようとしている？
979:名無し不動さん
09/02/14 02:47:41
>>952
ねずみぃ？
980:名無し不動さん
09/02/14 08:43:11
>>963
その年齢で物件価格の３０％の頭金＋諸費用＋諸々
が用意できない家計だとちょっと心配。
貴殿のケースだと、1000万円くらいは用意しておきたいところ。
債務がないのは良いことだから、もう少し貯めたらどうだろう？
981:名無し不動さん
09/02/14 09:00:48 T9k/xCno
この不景気に長期固定の金利が上がっている。たよりになるのはネット銀行だけ。
みんなで住信SBIや楽天モーゲージに30年２．５％の金利を継続するようにメールでお願いしよう！
982:名無し不動さん
09/02/14 09:56:21
>>963
年収400で、家賃8万円は、住居費の割合が高すぎるね。
浪費癖があるのかな。
元利均等 変動1.5% ローン2200万、ボーナス払い無し、で計算すると、
30年返済なら、毎月返済75926円
35年返済なら、毎月返済67360円
今の家賃以下という点では、
やってやれないことはないけど、それなりに苦しいね。
そもそも今の家賃が年収に比べて、過大だしね。
40歳で、年収550～600ぐらいになっていないと、
子供の教育費でかなり苦しいでしょう。
それなりの給料の上昇が見込めるかどうかでしょうね。