09/02/11 11:18:00
＞現状の賃貸で暮らす計算で年間200万～250万の貯蓄ができる状況です
実際と現実に大きな差があるようですねｗ
876:名無し不動さん
09/02/11 11:22:46
本屋に行って、
雑誌「プレジデント50+リフォーム住み替えの新常識」
を立ち読みしておくといいよ。
副題から関係ないと思いがちだが、生涯において家にかかわるお金に
ついて書いた内容になっている。
ローンだけで考えているようだが、どれだけのお金がかかるかよく
わかるから。
甘く考えていると、高齢になったときにえらいことになることがわかる。
877:名無し不動さん
09/02/11 11:26:06
今月5万円なのが、返済になると9万円ぐらいになるわけでしょう？
それだけ増えると普通けっこう生活が変わってしまうと思うけど。
878:名無し不動さん
09/02/11 11:40:14
住宅ローンを組めば、必然生命保険や火災保険もかけないといけない。
また、子供にトータル1500万円かかるとして、学資保険の月額を計算してみると
いいぞ。
自分でわからないなら、一度ライフプランナーに相談すればいいのに。
生涯これだけのお金が必要だから、今これだけ貯蓄が必要といったことが
わかるから(各種勧誘は無視すればいい)。
879:名無し不動さん
09/02/11 11:45:55
>>873
二人で公務員だろ。大丈夫なんじゃね？
ここで相談受けている人たちは良心的なので、まず破たんしない安全なコースを薦める。
だいたい、安くなるったって、上物はたぶんたいして下がらない。
地方都市なら土地分は1000万いくかいかんかだろ？ ３割下がったって700万だ。
苦しくなったら車を乗り続けることにすりゃあいいだけ。新車は厳禁。
ただ、二人の年収合わせて600あるのに、貯蓄額（車買う前で450か・・・）は
そこそこ余裕ある生活してたんじゃね？ 節約する余地でかいと思うよ。
880:859
09/02/11 11:47:45
ご指導いただいたみなさんありがとうございます。
みなさんのおっしゃっていること、非常に良く分かります。
人生は綱渡りじゃないですしね。
もう少し深く計算することと、ぐっと踏ん張って我慢することを覚えます。
ありがとうございました。
881:名無し不動さん
09/02/11 11:47:47
まあ、子供一人で、世帯年収650マンあるんでしょ？
家一軒くらい、贅沢しなきゃわけないと思うけど。年収700マン超えると、
貯蓄にまわせるようになるよ。ただし、車は金くうだけだから、買換えとか
頻繁にしないこと（まあ、出来なくなるというか、興味が自然になくなっていきます）
頭金がないんだから、夫婦共1：1の有名義な。そうすると、ローン控除で、
夫婦15万ずつ、税金が年末調整で毎年もどるというか、多分所得税は
10年間0円になるだろうな。
このスレは悲観的な意見が多いけど、年収650万あって家が建てれないなんて
事はない。
882:名無し不動さん
09/02/11 11:48:36
失礼、上記は1：1 夫婦共有名義です。
883:名無し不動さん
09/02/11 12:25:16
>>859
場所がすごく良い、これ以上の場所はあと１０年２０年でないっていうのなら
今かうのもよいかも
単に何とかハウスの家の間取りや設備が気にいって
こんな家に住む生活してみたい～というなら今やめておいたほうが良い。
行き当たりばったりのようなので、もっと家の雑誌や本を見て
勉強したほうが良い。
家造りはハウスメ－カーだけじゃないんだし。建築家設計の家など
いっぱいあるよ。
884:名無し不動さん
09/02/11 12:29:07
>>866
>月々の支出や年間を通した特別支出等、計算すると余裕はないけどやってい>ける計算には一応なります。
所詮机上計算。現実は計算どおりにいく事の方が稀でしょう。同じ職場に破綻した奴が２人居るけど
口をそろえて「ちゃんと計算したんだがなぁ」とのたまっている。ある程度マージンとって計算する
のが当然では？
>>881
ねんしゅう650もあれば年齢さえ問題なければ普通は家を買えると思うけど、1馬力と2馬力では
話は変わる。2馬力前提は最初からマージンがない状態。1馬力でならいざと言うとき2馬力に
する事が出来る。この差は計り知れないほど大きいと思うよ。あと散々言われてるけど離婚し
ないように奥さん大事にしてね。
無理無理イケイケローンは別に珍しくも無いけど、破綻する人（予備軍含め）も珍しくない。
885:名無し不動さん
09/02/11 12:30:35
若いと勢いで買っちゃうんだよな
でも、いざ支払いが始まると生活が苦しくてどうしようもなくなる
売っても借金だけが残るし
886:名無し不動さん
09/02/11 13:20:45
2馬力前提で考えるのは危険だわな～。
887:名無し不動さん
09/02/11 13:55:00
離婚しちゃったりしたらもう大変。
888:名無し不動さん
09/02/11 14:10:55 zxidwLP6
>859 あ、なんか解かる。 たしかに30歳ごろってのはローンの組みどきだよね。
後で建て増しできるような感じで設計して、はじめは、小さく建てると初期費用がかなり抑えられるよ。
バックヤードを余裕を持っておいて、必要に応じながら建て増ししてくという形。
建物価格を抑えておけば、転勤や家族の事情で賃貸にまわすときにも投資効率がよくなるしね。
大手ＨＭの下請け工務店ぐらいの堅実なとこを探して、設計プランは自分たちで練ってという方法はかなり面白いです。
高額な住宅費用を掛けるのだから、目いっぱい自分たちが楽しんで建てたらいいんじゃないかな？
敷地利用図と平面図面と立面図とカナバカリ図面を書けば、かなりまで対応してもらえると思う。
構造とか日照とか北側斜線とか基準法規定とかは専門家にお願いってことで。
889:名無し不動さん
09/02/11 14:11:07
そういう人がいるから築浅格安物件が出てくるんだなぁ
ありがたやありがたや…
890:名無し不動さん
09/02/11 14:25:00
>>888
素人が建築に口出しすると、使い勝手が悪い変な住宅になる恐れがある。
なので、普通のHMのもので良いと思う。
予算も少ないことだし。
891:名無し不動さん
09/02/11 15:16:55
一軒目は、考えても望み通りにはいかないものさ。ｗ
2軒目で、一軒目の不満を解消した設計にするのさ。
892:名無し不動さん
09/02/11 18:06:46
>>702
休日出勤終わりましたよ。
893:名無し不動さん
09/02/11 18:17:14
俺も、0.475の金利で借りようかなぁ。
894:名無し不動さん
09/02/11 18:58:18 QStPdfRO
2%優遇????
どこ?
895:名無し不動さん
09/02/11 21:19:47
2000万ほどを変動15年で借り(繰上げで5年くらいで返し終る予定)ようと思ってます
第1候補は住信にしてますが、もう1,2行申し込んでみようと思います
金利、繰上げ返済時のメリット等考えて、どこかオススメの行はありませんでしょうか？
896:名無し不動さん
09/02/11 21:51:54
それは自分で探せることでしょ？
金利が安くて手数料無料のところにしなさい。
897:名無し不動さん
09/02/11 21:54:18
借換を考えているのですが借換先の銀行で「一年間住宅ローンの遅延と
６ヶ月公共料金の遅延無し」が融資条件の一つとしてあります。
昨年１２月にうっかり入金を忘れてしまい水道料金の引落しの際
残高がなくカードローンの自動融資で支払われていました。
これは遅延や事故扱いになるのでしょうか？
898:名無し不動さん
09/02/11 22:18:14
【年 齢】 ３５歳
【勤続年数】１１年
【雇用形態】夫、嫁ともに正社員
【会社規模】夫、嫁ともに東証１部
【年 収】夫７６０万、嫁３６０万
【子 供】なし
【現在債務】なし
【希望金額】１６００万
【種 類】中古マンション
【自己資金】１８００万
【そ の 他】
メンヘル通院中なので団信に入れません。
なので、東京スター銀行で借りようと思ってます。
私が死んだ際には、マンションを売ってしまえば、
破産になるということはないので、問題ないと
思うのですが、どうでしょうか？
899:名無し不動さん
09/02/11 22:25:30
妻に借りてもらいましょう
900:名無し不動さん
09/02/11 22:45:45
>>897
質問の答えにはならないけど、
何で引き落とし口座に定期預金をセットしないの？
普通預金が不足で０円になっても、裏に定期をしていればカードローンにはならない
んじゃないか？
901:名無し不動さん
09/02/11 23:15:08
>>897
遅延や事故扱いにはならない。
が、カードローンの利用履歴になるので、返済比率に注意。
902:名無し不動さん
09/02/11 23:20:20
>>898
メンヘル通院中で現金手放してローン組むって正気か？
903:名無し不動さん
09/02/12 01:14:45
メンヘルの分際で家買うな！
まともに働くのは負け組のような気がして、こっちの気が滅入る。
分際をわきまえて、行動しろや！カス！
904:名無し不動さん
09/02/12 02:33:51
>>702
おやすみなさい。
905:名無し不動さん
09/02/12 07:59:35
>>702
おはようございます。
906:名無し不動さん
09/02/12 08:45:00
>>898
収入に対する借入額も非常に小さいしぜんぜん問題ないでしょ。
頭がしっかり入っていて、最悪売却しても残債は出ないだろうから
リスクも低い。借入額がそれだけ低ければ、早期返済も可能だろうし、
同じく団信のないフラットにしても、利息負担は比較的小さいだろうし。
> 私が死んだ際には、マンションを売ってしまえば、破産になるということはない
頭金がしっかり入っているから、売ることは可能だろうね。
それよりも、死ぬ心配のない幸せな人生にすれば、もっと何の問題もないよ。
>>903
メンヘル以下の人生、乙。
まぁ、あなたは、あなたの分際に合った幸せを見つけるのが良いのでしょう。
907:名無し不動さん
09/02/12 08:58:28
メルヘンは転職を繰り返すので、審査厳しい
908:名無し不動さん
09/02/12 09:03:01
>>898
余計なお世話かもしれんしスレ違いだが、職場のストレスが原因なら、
それも含めていろいろ対処された方がいいかと。
まだ組合員ならば、労組に相談するとか（出世はちょっとあきらめて）して、
きつくない職場という手もある。
前の会社でプライド高いからと部署かわらず頑張りすぎて、かなり症状が悪化した人がいて、
いろいろあってなるべく負荷のきつくない職場にまわしてもらったりしたこともあった。
管理職になってたらそうもいかんだろうが、それでもいざというときは動いた方がいい。
なにごとも普段から家族とよく話し合いして、健康第一ですすめてください。
909:名無し不動さん
09/02/12 12:55:03
>>702
晴れてますね。
910:名無し不動さん
09/02/12 12:55:41 RV2EMfvK
【年 齢】 29歳
【勤続年数】 7年
【雇用形態】 夫：正社員 嫁：公務員
【会社規模】 700人
【年 収】 夫婦ともに500万
【子 供】 なし（２人希望）
【現在債務】 なし
【希望金額】 4000万
【種 類】 新築マンション
【自己資金】 500
【そ の 他】
最近購入を考え始めまして、
イマイチ一般の感覚がわからないので、
確認の意味もこめて。
よろしくお願いします。
911:名無し不動さん
09/02/12 13:00:02
>>907
メルヘンも繰り返すのか。
912:名無し不動さん
09/02/12 13:04:34
>>910
奥さん公務員でも、出産後の事が今の所はっきりしないから微妙。
一人で1000万で借り入れ４０００万ならまあなんとか安全圏。
ちょっとでも奥さん分が危うくなったら即破綻コース。
913:>>910
09/02/12 13:13:16 RV2EMfvK
>>912
子供二人併せて5年間は育休、その後仕事復帰予定です。
（こういう事ができるらしい）
自分一人では危ういけど、二人なら……ってところですか。
914:名無し不動さん
09/02/12 13:17:52
だから、「二馬力で考えるな」って散々書かれてるだろう？
915:名無し不動さん
09/02/12 13:27:07 tXThBkGP
>>911
たぶんパン屋さんじゃないか？詳しいことは907に聞かないといけないが
でもメルヘンといえばポエムだな
916:名無し不動さん
09/02/12 13:28:16 aoROKZmq
>910
一般の感覚と言うならやはり
・子供の数が確定してから
・頭金３割は入れたい
かな…
子供できるできないとかその子供が健康かとか付近の保育園事情とか
あまり不確定要素が多いうちにローン組まないほうがいい
917:910
09/02/12 13:39:57 RV2EMfvK
回答ありがとうございます。
>>914
って事ですね。
最悪の事態を想定して考えなおすとします。
>>916
不確定要素……。仰る通りで。
35年ローンを組むとして、
そろそろ家等長期的に考えないと……と、
多少焦り始めていたところがありました。
今すぐ決めなければいけない事でもありませんし、
じっくりと考えていきたいと思います。
918:名無し不動さん
09/02/12 14:20:37
>>916
やっぱり一般人って馬鹿なんだなｗｗ
919:名無し不動さん
09/02/12 14:23:55
>>917
じっくり考えてる間に、いい物件は他人に買われて、
妥協した物件をお前が買う頃は金利が上がってるかも
ってこともじっくり考えてみたら？
920:名無し不動さん
09/02/12 14:25:36
まさに営業マンがいいそうな言葉だなｗ
お察しします
921:名無し不動さん
09/02/12 14:41:30
919は20世紀からタイムトリップしてきた人?
922:名無し不動さん
09/02/12 15:17:10
>>918
あなたは宇宙人なの？
923:名無し不動さん
09/02/12 15:37:18
いい物件なんて、実際の所はそんなにﾕﾆｰｸなものでもなかろう。
冷静に見ればにたようなのでてくるだろうし、
駄目なら希望立地のを中古で買ってリフォームしてもいいだろうし。
924:名無し不動さん
09/02/12 17:08:27
>>923
とりあえず、君自身が買いに行ってからにしたら？
そんなに簡単じゃないってわかるから。
925:名無し不動さん
09/02/12 17:11:23
>>921
貧乏人は買わない理由ばかり考えて、買い時を逃す。
だから貧乏が続く。そうお前のことな。
926:名無し不動さん
09/02/12 17:24:16
この2年間、買おうか買わないか迷って
買い時を逃したわけだが、結果的に超ラッキー。
買おうと思っていたより２ランクくらい上の物件が
ターゲットになってきたよ。
まあ、あと１年くらい待てば３ランク上の物件が
買えそうな気がするので、すぐには買わないけどね。
927:名無し不動さん
09/02/12 17:25:50
>>926
2年前なんて、価格だけを見たってバブルになってるのが明らかな
状況で買うことを検討してしまうこと自体ナンセンス
928:名無し不動さん
09/02/12 17:39:47
２年前に、二人目の子供が生まれた。
家族構成が固まったし、今住んでいる賃貸の
マンションも子供が大きくなると手狭になること必定だから、
買おうかと思ったんだが、さすがにバブルだから
買うのはやめておこうと、当時は思ったわけですが。
ナンセンスですかね？
929:名無し不動さん
09/02/12 17:49:54
別に狭くなったら、広い賃貸に引っ越せばいいじゃん
結果として、買っても、賃貸でも、生涯にかかる費用はたいさないし。
930:名無し不動さん
09/02/12 17:53:55
>925
それ言ってたの誰だっけ
円天の会長？
931:名無し不動さん
09/02/12 18:13:53
>>929
戸建に住みたいんだよ。
子供が立てる音も気にしなくて済むだろうし、
子供が男女なんで、いずれ子供部屋が２ついることを考えると4LDK
必要と思うが、4LDKの賃貸マンションなんてあんまりないし、
あってもバカ高い。
賃貸で戸建を借りることも検討したけど、頭金もまあまああるし、
安くなったら買おうと思っている。
932:名無し不動さん
09/02/12 18:16:02
賃貸の場合「いずれ」で考える必要がない
Just in timeでおｋ
933:名無し不動さん
09/02/12 18:18:16
>>931
あと一部屋は何に使うの？
納戸替わり？
934:名無し不動さん
09/02/12 18:22:17
>>933
和室を想定。儀礼的なことや客間に使う。
両親や兄弟が泊まりに来たときに部屋が無いと困るだろ。
まさかリビングのソファで寝ろというわけにもいかないし。
935:名無し不動さん
09/02/12 19:49:25
まあ、実際に両親や兄弟が泊まりにくるなんてのは、年に１～２回だろうけどな
936:名無し不動さん
09/02/12 20:04:19
ソファーベッドじゃだめなの？
937:名無し不動さん
09/02/12 20:57:03
近くにホテルはないの？
子供だって大きくなったら出て行くよ
938:名無し不動さん
09/02/12 21:01:27
>>927
欲しくなった時が検討のしどきで
買うかどうかは価格で決めるで正解だから
ナンセンスじゃなくないか？
2年待ったのは偉いと思う。
939:名無し不動さん
09/02/12 22:04:02
欲しい物件が出た時が買い時、と思う。
940:名無し不動さん
09/02/12 22:35:52
やはり人ぞれぞれじゃないか？
俺の場合は、格安家賃の社宅を２年後に出なくなったんで、
勉強も兼ねて追い込まれる前に家探しを開始し、
結構回ったらいい土地があった＆贈与税の特例が今年で終わるので購入という感じ。
あと２年ギリギリまで粘れば、頭金は更に貯まっただろうけど、
金利との兼ね合いもあるので購入に踏み切ったよ。
941:名無し不動さん
09/02/12 23:04:02
>>940
多少の相場変動で吹っ飛ぶレベルの住宅ローン減税と違って
贈与税の特例はでかいね、購入の理由になる
まさに人それぞれだね。
942:名無し不動さん
09/02/13 00:25:16 xW2Z4/Mb
【年 齢】29歳 嫁専業主婦
【勤続年数】9年
【雇用形態】正社員
【会社規模】外資系日本法人
【年 収】420マン
【配 偶 者】有
【子 供】2歳と新生児
【現在債務】無
【希望金額】1800万
【種 類】 変動一本35年でOK？
【自己資金】2800万
【そ の 他】4500万ぐらいの戸建を購入したい。
子供が2人いるので不安ですが、無謀でしょうか？
943:名無し不動さん
09/02/13 00:36:25
>>929
ばーか費用が同じでも買えば土地が残るんだよ
944:名無し不動さん
09/02/13 00:42:48
>>942
その年収でよくも2800万も貯めれたものだ。あっぱれ。
その貯蓄力をもってすれば、借金1800万ぐらいは楽勝でしょう。
まあ、私ならば、2800万を全部頭金にせずに、
1000万ぐらいを手元に残して、株で運用したいところですな。
945:名無し不動さん
09/02/13 00:46:20
>>942
35年、1.375%で月54018円。全然平気。超余裕。
その金額でその人数が住める家借りられなくない？
それが払えなきゃ、ワンルームにも住めないレベルだし。
946:名無し不動さん
09/02/13 02:47:51 ZSLERzda
【年 齢】 29歳
【勤続年数】 （4月で）3年目
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 学校関係
【年 収】 310万
【配 偶 者】 有（月5万前後）
【子 供】 なし
【現在債務】 なし
【希望金額】 2200万（税諸経費込）
【種 類】 中古マンション
【自己資金】 1400万
【そ の 他】 今後子供の予定はありません。
審査が通るようなら固定5年or10年その後変動20年、ボーナス払いなしを
考えていますが35年で組み、繰り上げ返済していく方がよいのでしょうか？
947:名無し不動さん
09/02/13 03:03:03
【年 齢】 33歳
【勤続年数】 11年目 （大卒ﾌﾟﾛﾊﾟｰ）
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 正社員約60人（他、約2,000人）
【年 収】 650万
【配 偶 者】 有（無職）
【子 供】 なし
【現在債務】 なし
【希望金額】 2000万（税諸経費込）
【種 類】 戸建て
【自己資金】 2500万
【そ の 他】 猫５匹
今までは貧乏暮らしで頭金貯めました。
10年固定の20年で組みます。
審査もOKだったけど、何か不安です。
948:名無し不動さん
09/02/13 08:06:52
>>946
7倍かぁ、審査通るかな？
今後も子供無しなんで何とかなるとは思うけど、中古マン損はローン以外の固定費が
馬鹿にならなくなってくるよ。その費用も上がる事はあっても下がる事は無いし。
ローン組むなら直近5年以内に300とか500くらい繰上げできるなら変動一本。出来ないなら
10年固定の安いところ探して組むべし。
949:名無し不動さん
09/02/13 08:08:15
>>947
余裕でしょう。強いて言うなら20年ではなく30年くらいまで延ばして組んで繰上げの方が
安全でしょう。
950:名無し不動さん
09/02/13 08:57:43
2000万円以下の人は聞かなくても通るから。
よほどに、消費者金融やカードローンつまんでるとか、転職しまくりとか
じゃないなら。
951:名無し不動さん
09/02/13 09:44:53
>>946
35年、1.375%で当初66022円。ワンルームの家賃以下。
全く問題ない。繰上なんかしなくていい。
>>948
馬鹿にならないなら、具体的にいくらか書けよ。
952:名無し不動さん
09/02/13 11:04:19
亀ですまそ
>>935
住んでいるところが某施設の近所なんで、親戚を含めて、
年間何回も泊まりにくるんだよね。
>>936
ソファベッドじゃ1人しか寝られないでしょ。
親戚が家族で来たら対応できないよ。
その点、和室なら布団並べてしけば４人くらいまでなんとかなる。
>>937
近くにホテルはたくさんあるけど、いっつも一杯で予約できない。
子供が出て行った後の方が、一家で泊まりにくることが増えると思う。
>>938
ありがと
953:名無し不動さん
09/02/13 11:51:25
あんまり過剰に客のことを考えないほうが良いよ
考えすぎると、大抵そのうち拗れるから
954:946
09/02/13 12:51:43
>>946です
希望額2200万から自己資金の1400万を引いた
800万でローンを組もうかと思っています。
書き方が悪かったようでもうしわけない。
中古マン損ですがまだ新築同然。
後200～500万ローン組んで戸建てと迷い中です。
955:名無し不動さん
09/02/13 12:56:44
ニートだけど2000万ローン組めるかな
956:名無し不動さん
09/02/13 13:09:34
>955
預金が1億あれば大丈夫じゃね？
957:名無し不動さん
09/02/13 14:44:41
政府紙幣でインフレにならんかなー
958:名無し不動さん
09/02/13 14:51:08
>>954
戸建てにしとけ。子供できたら、マンソン気をつかうぞ。
959:名無し不動さん
09/02/13 14:56:33
>>957
日本語よめる？
960:名無し不動さん
09/02/13 15:13:20 v6WD+nNm
独身だとローン通りづらいってホント？
961:名無し不動さん
09/02/13 15:31:49
ホント
962:名無し不動さん
09/02/13 16:02:39
>>960
貯えさえあればおｋ
963:名無し不動さん
09/02/13 16:27:48
マルチすんません
審査スレでレスつかなかったのでコッチでお願いします。
【年 齢】 34
【勤続年数】 2.5
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小だけど、創業100年以上の安定企業
【年 収】 400万円
【 配 偶 者】 有り(専業) 子供４歳と１歳
【現在債務】 ありません
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川の端っこ
【頭金の額】 諸費用分くらい
【特記事項】 勤続年数が気になる…
現在賃貸暮らし 家賃８万
２年後から嫁がパートに出る予定ですが
基本的には１馬力でやっていきたい。
できれば支払いを月７万以内に抑えたいんだけど…
皆さんよろしくお願いします
964:名無し不動さん
09/02/13 16:32:56
頭金を100万でも良いから作ってからにしたほうが良いんじゃない
965:名無し不動さん
09/02/13 16:46:04
>>946
東京スター銀行で全額ローン
自己資金は預金してその分金利ゼロに
住宅ローン控除で実質プラス？
966:名無し不動さん
09/02/13 16:50:21
>>964
１００万頭金作ったところで対して変わらんだろう
それぐらいなら使わないで置いておくほうが良い。
967:名無し不動さん
09/02/13 16:54:10
34で400ってちょっと低め？
968:名無し不動さん
09/02/13 17:16:37 54YcLbsp
>>965
この見に行ったマンション販売の担当者が、
『東京スター銀行はねぇ～……』
みたいな、何かを匂わすような発言をしていたんだけど、
何か落とし穴でもあるんですか？
見る限り悪い部分が見当たらないのですが……
969:名無し不動さん
09/02/13 17:23:14
スター銀行はメンテナンス料と称してぼったくるからなぁ。
その上、メンテナンス料は元金に対して掛けてるから
預金分は考慮されない。
俺的には結局他の銀行とあんま変わらなくね？って感じに解釈してるんだけど
どうでしょうか？
970:名無し不動さん
09/02/13 17:33:27
最近のATM問題から察しよう。
971:名無し不動さん
09/02/13 18:01:07
>>957
自民党がそんな貧乏人に優しい政治するとは思えんなぁ。
多分だけど、日銀券という兌換紙幣と、そうでない政府紙幣の
価値のバランスが崩れることになると思う。
公務員への給料は政府紙幣のみで支払われるとかなら別だけどね。
972:名無し不動さん
09/02/13 18:25:06
>>971
政府紙幣がなんかわかってない奴が、コメントするなよｗ
バカ丸出し
973:名無し不動さん
09/02/13 20:30:27 iEsa+ECa
すみません、ちょっと聞かせてください。
現在中古マンションを購入しようと思い、2500万円の住宅ローンの申請を
A銀行にしたのですが断られました。
そしたら、不動産屋が「B銀行なら借りられそうです。」
と言ってきました。しかし、B銀行は金利がA銀行より0.5％高いです。
この場合、契約を解除できますか？
土地付建物売買契約書にはA銀行の名前しか書いてありません。
A銀行の金利が良かったのが購入理由でもあったので、困ってます。
974:名無し不動さん
09/02/13 20:41:07
契約を結んだのは「あなた」です。
断ってほしければ、カードローンや消費者金融からつまむといいですよ。
975:名無し不動さん
09/02/13 20:51:51
>>973
困っているのは、審査が通らない属性という自分の立場を
理解できない馬鹿で貧乏な客を相手にしなきゃいけない業者。
976:名無し不動さん
09/02/13 20:55:05
>>968
東京スターがよく見えるってどんだけ節穴なんだよ。
まあそういう奴にはお似合いだｗｗ
977:名無し不動さん
09/02/13 20:57:17
>>974
故意に審査を通らなくしようとすると、逆に手付を取られるか損害賠償を請求されるよｗ
>>973
契約書をよく読むことでしょうね。もし「A銀行の審査に通らないときは、契約は無効もしくは契約を解除できる」とあるかどうか。
978:名無し不動さん
09/02/13 21:06:33
>>972
じゃぁ、政府紙幣ってどんなの？
まだはっきりした情報はぜんぜん出ていないよね。
それとも、何か詳しいことを知っていて、それをリークしようとしている？
979:名無し不動さん
09/02/14 02:47:41
>>952
ねずみぃ？
980:名無し不動さん
09/02/14 08:43:11
>>963
その年齢で物件価格の３０％の頭金＋諸費用＋諸々
が用意できない家計だとちょっと心配。
貴殿のケースだと、1000万円くらいは用意しておきたいところ。
債務がないのは良いことだから、もう少し貯めたらどうだろう？
981:名無し不動さん
09/02/14 09:00:48 T9k/xCno
この不景気に長期固定の金利が上がっている。たよりになるのはネット銀行だけ。
みんなで住信SBIや楽天モーゲージに30年２．５％の金利を継続するようにメールでお願いしよう！
982:名無し不動さん
09/02/14 09:56:21
>>963
年収400で、家賃8万円は、住居費の割合が高すぎるね。
浪費癖があるのかな。
元利均等 変動1.5% ローン2200万、ボーナス払い無し、で計算すると、
30年返済なら、毎月返済75926円
35年返済なら、毎月返済67360円
今の家賃以下という点では、
やってやれないことはないけど、それなりに苦しいね。
そもそも今の家賃が年収に比べて、過大だしね。
40歳で、年収550～600ぐらいになっていないと、
子供の教育費でかなり苦しいでしょう。
それなりの給料の上昇が見込めるかどうかでしょうね。