09/02/04 13:59:47 ko87dp9M
妻です。繰上返済についても、ここで伺ってよいでしょうか？
【年 齢】 夫４０歳 妻３６歳
【雇用形態】 正社員（夫・妻とも）
【年 収】 夫１０５０万 妻８５０万（現在育休中４月復職予定）
【子 供】 １人（現在６ヶ月）
【物件金額】 諸費用込６２００万（０５年購入）
【種 類】 新築マンション
【自己資金】 頭金等２７００万
【そ の 他】
購入後昨年までの繰上返済で、現残債は１８００万
残債状況：
旧公庫 ７００万（固定２．７５％ １６年から３．７５％）
財形 １１００万（５年固定１．５％ １１年に金利見直し）
資産状況：預金９００万、株＆投信２００万、不動産現マンションのみ
夫：電機メーカ管理職のため、今後減収確実、失職の恐れも。
妻：不況はあまり関係ない業界だが、昨年出産しこれまでのようにバリバリ働けない。
子：０９年より、保育園年１００万、学費貯蓄年１００万を予定
【ご 相 談】このような中、今年どこまで繰上返済しておくべきか。
旧公庫分を期間短縮で１５０万返済すると、ローン期間がちょうど１０年と
なるので（住宅ローン控除は受続けたいため）ここまでは最低返済する予定
ですが、これに２５０万プラスすると旧公庫のボーナス分が全額返済できる
ため、そこまで踏み切るかを迷っています。
今後５年間はボーナスはないものとして過ごさねば・・・。