09/01/07 06:53:48 kAvaebJM
【年 齢】俺36歳 嫁32歳
【勤続年数】俺15年 嫁10年
【雇用形態】どっちも看護師
【会社規模】俺市民病院（一応公務員らしい） 嫁民間病院
【年 収】俺590万（手取りで450万くらい？） 嫁550万
【配 遇 者】同居と同時におばあちゃん1人（貯金なし。年金のみ）
【子 供】子供4歳と1歳（増やす予定なし）
【現在債務】なし
【希望金額】2800万（税金・諸費用込み）
【種 類】 築浅中古住宅希望（築10年くらいまでを希望）
【自己資金】株と現金500万程度残して1500万位を頭金として用意
【そ の 他】人口30万程度の地方都市（近くに大都市なし）車は必須で2台所有
人口規模などから、新築で50坪程度の建売が3300万程度であります。築浅なら60坪が2500万位であります。
嫁は4000万位の新築をローンで購入希望していますが、年も若くないし金利をあまり払いたくないので上記の規模で購入するようなだめています。
現金は2人の貯金が900万、他はお互いの独身時代の貯金です。現在嫁が収入すげて管理しており、私は月3万のこづかいで生活しております。
自分の貯金はあまり使いたくないが、出来るだけ頭金を出して早く楽になりたい気持ちもあります。
皆様にご質問
①2800万程度の住宅を購入する場合、どのような返済方法が望ましいでしょうか？頭金は0～MAX2500万円です
②中古物件を探していると、希望より高い物件をすすめられます。確かに3500万位だすと一流ハウスメーカーの中古注文住宅レベルが買えますので少し迷ってきています。
しかしどんどん欲がでてくると、嫁のように新築4000万コースになりそうです。我々の年齢・収入ではどのランクが望ましいでしょうか？