08/11/22 03:11:06
↑段ボールハウスは快適ですか？
3:名無し不動さん
08/11/22 03:24:38 yuk6450O
↑路上生活者登場
4:名無し不動さん
08/11/22 03:48:45
ベテランの不動産屋はすべて賃貸マン損住まい。
土地付き以外は買わない。
これ常識！
5:名無し不動さん
08/11/22 04:19:21
>>3
河原乞食は快適ですか？
6:名無し不動さん
08/11/22 04:57:49
将来，年金受給分を管理費・修繕費に廻し，食事は山菜とか魚つりで，なんとかします。
7:東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！
08/11/22 09:50:11
東京スカイツリーの立地は最強だ。
★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線
４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。
国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。
半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。
そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。
8:名無し不動さん
08/11/22 12:08:01 JUNGSOti
マンション買う奴は世間知らず
9:名無し不動さん
08/11/22 17:58:34 pikMIB/C
↑そうですね。
10:名無し不動さん
08/11/22 23:56:14 Tx3hQHu7
マンション買う奴は精神異常者
11:名無し不動さん
08/11/23 00:00:52
団
地願望者
12:名無し不動さん
08/11/23 00:25:23
今が買い時だって・・・榊淳司の説によると、来年3月までが買いだそうです。
13:名無し不動さん
08/11/23 00:31:24
>12
価格高騰時の安仕様物件を買うのは損。
14:名無し不動さん
08/11/23 01:24:56 orsvdYn6
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ①
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増荒廃マンション②
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ③
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
15:名無し不動さん
08/11/24 00:48:22 LP/tESix
↑そうですね。
16:名無し不動さん
08/11/24 00:57:12 WYvY3OTW
URLﾘﾝｸ(bbs.housing.nikkansports.com)
デベ側の処置方針に納得せずキャンセルする人が続出すれば、
残って購入するにしても結局多くの人が欠陥商品と判断してキャンセルしたこと自体で市場における資産価値は減損するでしょうし、
入居戸数が少なければそれだけ将来の修繕積立金の負担は増える計算になります。
勿論大地震が来た時に大丈夫かというのが一番の心配でしょうが。
17:名無し不動さん
08/11/24 04:42:26
土地もない箱の空中権を買ってるだけだからなｗ
今回の件で目を覚ました人も多いのでは？
18:名無し不動さん
08/11/24 08:09:16
マンションのコンクリはほとんどがシャブコンｗｗｗ
バイトしてた俺が言うから間違いなし
飲んだ空き缶や弁当箱その他ほとんどのゴミは
今ではマンションの一部・・・
ほぼ全てのマンション建築現場で行われている
まだ固まってないコンクリートにウンコやおしっこしてた奴もいる
もうメチャメチャ
世の中なんていい加減なもんだ
19:名無し不動さん
08/11/24 09:03:27
マンション買う奴の心理ってのは…
ブランドバッグに飛び付く馬鹿女みたいなものですか？
違いますか？他に考えられるのは？
20:名無し不動さん
08/11/24 19:01:59 xteazmrH
マンションがブランドバッグなわけない。
売れ残りのバーゲンセールに飛び付く馬鹿女みたいなものだと思う。
21:名無し不動さん
08/11/24 19:13:10
どっちにしても馬鹿には違いない
22:名無し不動さん
08/11/24 22:37:08 BNM5PKcZ
マンション買う奴は口が臭い。
23:名無し不動さん
08/11/24 23:26:52 dtz+ZFz9
マンション買う奴は足も臭い。
24:名無し不動さん
08/11/25 00:31:16 YnsVnkmk
マンション買う奴は知能が低い。
25:名無し不動さん
08/11/25 01:21:03 K12bj2p+
マンション買う奴は育ちが悪い。
26:名無し不動さん
08/11/25 01:49:18
買う人が悪いとはいわない。
売るヤツは総じてクズ！
損太郎や豊洲キチガイみたいに、騙して他人を陥れようとするようなヤツは、クズのなかのクズ！
27:名無し不動さん
08/11/25 02:39:58 GNG6vmV/
↑クズのなかのクズ登場
28:名無し不動さん
08/11/25 04:34:14
↑グズのなかのグズ登場
29:名無し不動さん
08/11/25 06:38:47
↑悔しいマンション脳
30:名無し不動さん
08/11/25 07:10:18
↑お互い様ですね
31:名無し不動さん
08/11/25 08:11:01
↑お前は悔しいのを認めてる訳かｗ
32:名無し不動さん
08/11/25 09:56:04
↑六十五坪の新築戸建です。お宅とは違います。
33:名無し不動さん
08/11/25 12:16:34
>>32
どこ村の話？w
34:名無し不動さん
08/11/25 12:24:08
マンションのダメなところ
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
しかも、管理費、修繕積立金等のランニングコストは年数を経るごとに上がっていく
管理人が待機中にプラモ作ってたり、晩酌してたりしても残業代を負担せねばならない
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発
高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない
玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される
設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい
施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何ものでもない
必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因につながるものが大半
35:名無し不動さん
08/11/25 12:26:07
■精神面
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
下からの騒音もあるから、最上階といえども被害から完全には免れない
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要
近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段のためのスペースを十分に確保できない
２４．ちょっとした外出でも廊下やエレベータを経由して敷地に出るまでに数分以上
必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便
機械式駐車場の順番待ちでさらに時間がかかることもある
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数
大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする
例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある
子供がいる場合は労力が数倍になる
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる
そもそも入らないケースが多々発生
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある
管理組合は加入が義務付けられている
上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便
特に玄関周りの収納が狭いことが多く、玄関に家族の靴があふれている例多し
36:名無し不動さん
08/11/25 12:29:36
お宅（マンデベ）の被害妄想にはついていけないです。会社が父さんしないように．．．。
37:名無し不動さん
08/11/25 13:38:32
妄想乙ｗｗｗ
38:名無し不動さん
08/11/25 23:11:28 /OCu9Flz
マンション買う奴は口が臭い。
39:名無し不動さん
08/11/26 01:41:49 cmFEoX2V
マンション買う奴は足も臭い。
40:名無し不動さん
08/11/26 02:04:13 jWMHocga
マンション買う奴は胡散臭い。
41:名無し不動さん
08/11/26 03:27:55 c4yIrBEl
マンション買う奴はイカ臭い。
42:名無し不動さん
08/11/26 12:30:52
俺地方都市出身なんだけどさ、マンションって都会暮らしの象徴なんだよね。
戸建てだと50坪でも、田舎の仲間になんでこんな狭い家に住んでいるのとか言われるけど、
夜景が綺麗なタワーマンションだと、60㎡でも羨望の眼差しになるのさ。
43:名無し不動さん
08/11/26 12:43:49
田舎者の憧れ
44:名無し不動さん
08/11/26 15:29:05 vjZ6dwbh
要件緩和検討を答申へ 老朽化マンション建て替え 規制改革会議
政府の規制改革会議は二十五日、年末にまとめる規制改革に関する答申の中で、老朽化マンションの建て替えに関し、
現行法で義務づけられている要件を緩和する必要性を盛り込む方針を固めた。
マンション建て替えの要件は、区分所有法で規定され（１）所有者の数（２）専有面積に応じて所有者に与えられる議決権－ともに、
五分の四以上が賛成しての「決議」を行うことを義務づけられている。
国土交通省によると、築三十年以上のマンションは全国に約六十三万件あり、十年後には約百七十二万件に急増する。
これに対し、建て替えが実現した事例は、阪神大震災などによる建て替えを除き百二十一件にとどまっている。
規制改革会議は昨年、要件が厳しすぎることが建て替えが進まない要因とみて、国交、法務両省に実態調査を要請。
このほどまとまった結果では、築三十年以上のマンション約四百五十件の管理組合が回答。
「五分の四」の緩和については、回答した組合のうち、人数要件で「緩和が必要」４７・１％、「不要」３８・２％、
面積要件で「必要」３７・８％、「不要」４３・２％と意見が分かれた。
要件緩和に対しては、政府内にも「本来なら全員が同意しなければならないのに、五分の四を緩めるのは難しい」といった慎重論がある。
このため同会議は答申後も慎重に議論を進める。
東京新聞 2008年11月26日 朝刊
URLﾘﾝｸ(www.tokyo-np.co.jp)
45:名無し不動さん
08/11/26 23:44:09 qzOBQLkP
マンション買う奴は脂ギッシュで加齢臭プンプン
46:名無し不動さん
08/11/27 00:54:01 7gH3wk1j
マンション買う奴は童貞
47:名無し不動さん
08/11/27 02:32:32
↑↑↑つまらん。
48:名無し不動さん
08/11/27 02:36:14
情報弱者。
このひと言に尽きる。
49:名無し不動さん
08/11/27 07:28:03
道を挟んで方や４００世帯のマンションは完売、方や７棟の戸建て現場はスカスカ
戸建てはぜんぜん売れてないね(笑)
50:名無し不動さん
08/11/27 07:35:49
↑１物件のマンションと７戸の物件で日本経済の現状を語る人。
ｶｯｺﾖｽｗｗｗ
51:名無し不動さん
08/11/27 09:03:51
sakura
52:名無し不動さん
08/11/27 09:10:56
>>49
オレ、そのマンション３０室くらい申し込み入れてるかもなw
去年なんか３００室くらい買った計算www
53:名無し不動さん
08/11/27 11:07:37
売れ残った部屋を値下げして販売すると現入居者からクレームがくるから、
下請や関係販社に丸投げしてるんだよ、
んでそこが値引き販売する基本的な方法だよ
勉強になって良かったな>>49
54:名無し不動さん
08/11/27 11:11:24
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ①
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増荒廃ﾏﾝｼｮﾝ②
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
ｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代 急増 荒廃ﾏﾝｼｮﾝ③
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
55:名無し不動さん
08/11/27 11:11:57 DXwgr2SF
でも これからは容積率緩和で供給も増えてくるから安く買えるよね。
56:名無し不動さん
08/11/28 17:25:56
まあ、
親身になって考えてくれる人に、不動産に詳しい人がいなかった
もし居ても、親身になって考えてくれる人の意見を聞かなかった
ﾏﾝｼｮﾝ購入を相談した友達と仲が良いと思ってたのは自分だけだった
業者の営業トークにはまった
配偶者の言いなりになるしかなかった
ただの馬鹿
のどれかかな。確実に５年後には後悔するパターン。
57:名無し不動さん
08/11/28 17:41:24
それにしても、全くわからない。
私が結婚と同時にﾏﾝｼｮﾝ買う友人から相談を受けて、
「ローン組んだら一生の事だし、新居が新築分譲ﾏﾝｼｮﾝ購入が前提
はやめたほうが良いんじゃない？結婚が決まったなら、
とりあえず賃貸に住んで、家族計画とか家計のやりくりとか
ひと段落着く２年後の更新の時に考えたら？」
ってｱﾄﾞﾊﾞｲｽしたのに、２人とも「家賃はお金をドブに捨てるようなもの」
「今買わないと2度とこんな物件には出会えない」と言う業者さんの言葉のまま
全部ローンで、そのとき（共働き）借りることが出来る額いっぱいのﾏﾝｼｮﾝ買ってしまった。
大体２～３年後、子供が出来て働けなくなって初めて、今までのローンは
利子しか払ってない事に気付いて、５～６年後には２人目が出来たけど、今の間取りじゃ無理
だって気が付いて、でもローンはまだまだ残ってるし、売るにも売れないし、
もし売れてもローンと相殺にすら出来ない現実に気が付く。
だから「 買 う な ら 戸建てのが良いよ」って言ったのに。
58:名無し不動さん
08/11/28 17:43:11
賃貸業者の言いなりにならなくてよかったね
59:名無し不動さん
08/11/28 17:50:44
>>57
そんな馬鹿は俺の職場にもいるよｗｗ
なんとかなる、と思って買ったらしい。
マンション買う奴ってこんな馬鹿が多いよ
60:名無し不動さん
08/11/28 17:55:01
バカとまで言ってはかわいそうだよ。
ま、営業マンの口車に乗るお人よし、
情報収集能力に不自由な人、程度にしておいてやれ。
61:名無し不動さん
08/11/28 17:58:26
>>60
そうそう。
人が良い奴が多いとも思う
職場でも雑用を押し付けられるような都合のいい存在
62:名無し不動さん
08/11/28 18:45:10
>>61
まあ、便利な存在か。
63:名無し不動さん
08/11/29 20:55:05 4064Ebla
マンション買う奴はゴミ以下の落ちこぼれ
64:名無し不動さん
08/11/29 22:24:39
家賃が無駄なのに利子で銀行を5年も儲けさせるのは無駄ではないと。
長期ローン組む人の心理はよくわからん。
65:ヨハンソン
08/11/29 23:16:37
此処に書き込みする奴の心理が解らん 人としてくだらん奴だろう
66:短パンマン
08/11/30 00:01:22
マンションはエ～エ～で ♪
67:名無し不動さん
08/11/30 00:31:48 Pd8L/dMk
マンション買う奴は人生の脱落者
68:名無し不動さん
08/11/30 00:46:44
くだらん 早よしごいて寝んねしろぼー毛。
69:名無し不動さん
08/11/30 00:50:02 Pd8L/dMk
↑白痴登場
70:名無し不動さん
08/11/30 01:00:36
Pd8L/dMk
↑白痴登場
71:名無し不動さん
08/11/30 01:08:59 Pd8L/dMk
↑白痴登場
72:名無し不動さん
08/11/30 05:33:41
なんとなくわかる。ﾏﾝｼｮﾝを買う人の心理。
結婚とか、子供が出来たとか、まあ色々あって
「いい加減落ち着きなさい」と、親に300万位
ぽっと渡された人たちが買うんだろうね。
業者の言うがまま３５年ローン組んで。
そりゃ、今までの賃貸物件より明らかにｸﾞﾚｰﾄﾞ高いし、
月々の支払いは今まで通りか、むしろ安い。
そりゃ、買ったほうがお得に見えるよね。
73:名無し不動さん
08/11/30 05:36:43
でも、買う必要性は全く無いんだよね。
74:名無し不動さん
08/11/30 06:18:48
>>72
賃貸物件が分譲型新築賃貸なら、なにを見て分譲購入がグレード高いって言うかね?w
分譲購入が賃貸より安くなるのは、キャッシュ買いして、管理費と修繕積立のみの合計金額と、賃貸家賃の金額を比較したときだけだよ。
同じ居住年数なら
（ローン＋金利＋管理費＋修繕積立金＋購入諸経費＋保険料）≧(入居費用＋賃貸家賃＋共益費＋保険料)
だろ。
しかも管理費と修繕積立は年々増額。
しまいにゃ空き部屋分まで負担させられる。
組合で決まったって言われれば従うしかない。
75:名無し不動さん
08/11/30 06:38:31
>>74
72ですけど。
だから、そういう、色々な事をわからない人たちが買うんだなって。
普通に賃貸でお互い1人暮らしで、大学時から７万位のｱﾊﾟｰﾄで、
更新時に同棲で１２万位のﾏﾝｼｮﾝに住んで、出既婚で・・・
分譲業者さんにとっては良い客層。
あなた、賃貸業者の若い方？ｗｗ どうでも良いけど。
76:名無し不動さん
08/11/30 07:08:50
ここは分譲屋はいるけど賃貸屋と戸建屋はいないな
77:名無し不動さん
08/11/30 08:59:40
マンション買って涙目の奴はいっぱいいるがなwww
78:名無し不動さん
08/11/30 09:21:49
マンション売れないでクビになりそうな奴も、いっぱいいるよｗ
79:名無し不動さん
08/11/30 11:57:00
豊Ｘキチガイ
損太郎
そのとおり定説
この三人って同一人物だと思うんだが。
性格、語彙の貧しさと特徴。
あまりに酷似し過ぎ。
同時に現れないみたいだし。
人格障害だろ？
80:名無し不動さん
08/11/30 12:04:16
マンション買えないで涙目より千倍いいね☆
81:名無し不動さん
08/11/30 12:23:31
むしろマンション買えない奴の方が結果的に正解かと思うがｗｗｗｗ
マンション買った馬鹿を反面教師にして戸建て購入すればいいだけ
82:名無し不動さん
08/11/30 12:35:25
買えないやつがどうやって購入するのはははは
83:名無し不動さん
08/11/30 13:01:01
３年前、銀行の知人が止めとけって
それで命拾い
当時はおれもマン損脳だったのかぁ
84:名無し不動さん
08/11/30 15:22:33
>>83
良かったじゃないか、アドバイスしてくれる知人がいて
その知人がいなければおまいも今頃２ちゃんで負け惜しみ言ってるだけだったかもな
85:名無し不動さん
08/11/30 18:26:27
_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
r"r ゝ､:;:ヽ
r‐-､ ,...,, |;;;;| ,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
:i! i! |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐- `r'^!
! i!. | ;| l| ''"~~ ､ i' | いぇ～い
i! ヽ | | | ,.:'" ､ヽ､ !,ﾉ マンション買った馬鹿見てるぅ～？
ゝ `-! :| i! .:;: '~~ｰ~~'" ﾞヾ : : ::|
r'"~`ヾ、 i! i! ,,-ｪェI二エﾌﾌ : : :::ﾉ~|`
,.ゝ､ r'""`ヽ､i! `:､ ー - '" :: : :／ ,/
!､ `ヽ､ー､ ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
| ＼ i:" ） | ~`'''ー---―''"~
ヽ `'" ノ
86:名無し不動さん
08/11/30 19:06:03
>>85
いまアク禁だからまたねーーーー
87:名無し不動さん
08/11/30 19:18:42
_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
r"r ゝ､:;:ヽ
r‐-､ ,...,, |;;;;| ,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
:i! i! |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐- `r'^!
! i!. | ;| l| ''"~~ ､ i' | いぇ～い
i! ヽ | | | ,.:'" ､ヽ､ !,ﾉ
ゝ `-!
:| i! .:;: '~~ｰ~~'" ﾞヾ : : ::|
r'"~`ヾ、 i! i! ,,-ｪェI二エﾌﾌ : : :::ﾉ~|`
,.ゝ､ r'""`ヽ､i! `:､ ー - '" :: : :／ ,/
!､ `ヽ､ー､ ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
|| ＼ i:" ） | ~`'''ー---―''"~
ヽ `'" ノ
馬鹿。
88:名無し不動さん
08/12/01 00:01:49 WTlBOzr4
マンション買う奴は口臭がうんこ臭い
89:名無し不動さん
08/12/01 03:01:18 HdS30EZQ
マンション買う奴は精神障害者
90:名無し不動さん
08/12/01 05:23:07
ワハハハ
プー
デベ社員は息が臭い
91:名無し不動さん
08/12/01 06:58:34 N377jk2P
下着ドロに入られた事あるおれは
木造１件屋では不安
92:名無し不動さん
08/12/01 07:25:26
俺が盗ったんだよ
今でも保管してるよ
93:名無し不動さん
08/12/01 16:39:53 A3U9akPm
マンション買う奴は加齢臭プンプン
94:名無し不動さん
08/12/01 18:11:19
年収500万でローン1000万くらいの支払いで買うなら納得。
年収1000万しかないのに5000万以上の身の丈はるかに超えたマン損をローンで買っちまう脳はかなりデキ悪そう。
マン損は年収の5倍とか、わけわからん理屈を真に受けてる奴は、ぜひ脳の専門医師に相談を。
マン損は賃貸が一番！
95:名無し不動さん
08/12/01 18:43:18
そりゃ、お金に余裕があれば、
一回くらいマンションってやつに住んでみたいよ。
賃貸でね。
それ無理だから、実家に間借りしておいて、お金貯めて近所に土地買って
戸建て建てたよ。３０坪の３階建てだけど。高台なのに駅近で人通り多い所だから
ﾘﾋﾞﾝｸﾞと客間は２階にしたかった。子供部屋と寝室とお風呂は３階。
１階は南は主にネコ部屋と収納。北側は将来バスﾙｰﾑに出来る様に倉庫。
毎日の１～３階の風通しと掃除は面倒。階段の無いマンション羨ましい。
玄関まで近いでしょ？建物の入り口にｲﾝﾀｰﾌｫﾝあるから、いきなり目の前で
「ピンポン」が無いわけだし。
96:名無し不動さん
08/12/01 20:19:00
マンションは狭いから便利なんだよ
97:名無し不動さん
08/12/01 23:00:07 3Z9Y0mgg
マンション買う奴は毛深い
98:名無し不動さん
08/12/02 01:55:33 CsqjzJjq
マンション買う奴は汗臭い
99:名無し不動さん
08/12/02 05:00:16 nyVwmj+Y
一戸建ては面倒臭い
100:名無し不動さん
08/12/02 06:11:58
戸建てはイカ臭い
101:名無し不動さん
08/12/02 07:42:07
>>94
>マン損は年収の5倍とか、わけわからん理屈を真に受けてる奴は、ぜひ脳の専門医師に相談を。
それは住宅ローンの昔の目安だろ。マンソンに限らずトダテでも一緒だよ。年収の〇倍までゆーのは。
ちなみに、今は年収によって返比が30%、35%、40%とかわるのが普通。計算金利はだいたい10年固定でな。
102:名無し不動さん
08/12/02 10:41:07
収入の３割も住居費に遣うって個人的にあり得ないな。
業界に洗脳されてるとしか思えん。
賃貸でもローンでも、健全な上限は１５パーセントくらいだと思うよ。
103:名無し不動さん
08/12/02 10:52:04
>>102
一般常識の話なんだが、返済比率というのは金融機関の基準なんだが、業界に洗脳つーのは金融業界に洗脳されてるって事になるよな。金融板逝けよｗ
104:名無し不動さん
08/12/02 11:52:34
まーなんだ。
金融と不動産は一蓮托生だからな。
親分子分みたいなもんだろ？
105:名無し不動さん
08/12/02 15:20:41
退職金でなんとかなると思ってる人も多いだろうけど団塊世代は出たとしても
自分が退職するときはどうなるかわからんし減額かもしれんな。
団塊の例見て安心してる奴多そうだ。
106:名無し不動さん
08/12/02 18:11:08
なんとかなる は、マジでやめて欲しいね。
どうにもならないって。誰かにしわ寄せ行くんだって。何故わからない？
何とかならなかった時は首くくって、保険で何とかしたって、
それはそれで社会の迷惑。
ﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞｼﾝｷﾝｸﾞはいいけど、中・高卒でガテン系で、子供ポンポンこさえて
駅徒歩20分70㎡位の分譲ﾏﾝｼｮﾝ買って住んで、年2回の海外旅行。
で、倒産や解雇なんかでローン払えなくて「社会が悪い」はやめてくれ。
子供に罪は無いが、こさえたあんたらには「責任」という２文字はないのか？
107:名無し不動さん
08/12/02 23:04:28
それがマンション脳です。
日本経済発展のために身を粉にしてます
108:名無し不動さん
08/12/02 23:05:14
マンション買う奴はｷﾁｶﾞｲ
109:名無し不動さん
08/12/02 23:13:14
ここもマンション購入者への妬み炸裂だね☆
110:名無し不動さん
08/12/02 23:42:14
まさか本気で思ってないよね？ｗ
111:名無し不動さん
08/12/03 03:00:24 Zibwf2jf
>>109
マジで言っているのだとしたら悪いことは言わないから
病院に行ったほうがいいと思う。
112:名無し不動さん
08/12/03 03:21:28
こんな基地外は，何処行っても病院側から拒否されるだけだろ。
113:名無し不動さん
08/12/03 04:37:49
なんで結婚や妻の妊娠や親に言われたから（頭金貰った）って理由で
ﾏﾝｼｮﾝを35年ﾛｰﾝで買った人って、賃貸に住んでる人を馬鹿にするんだろう？
それで、郊外に建てた人やﾐﾆ戸には「ﾏﾝｼｮﾝのがまし」って言って、
文句が言えない好条件で戸建て建てた人を徹底的に妬む。
なんだありゃ？まあ、区分所有を、業者の言うまま35年のｶﾂｶﾂﾀﾞﾌﾞﾙﾛｰﾝで
買う？っての自体、意味がわからないけど。
114:名無し不動さん
08/12/03 07:27:50 9ZElS4DU
マンション屋がよく使う言葉。
「手離れ」。
売り付けたら文句言わず面倒かけずに黙ってる客を、「手離れのいい客」とか、「手離れのいい物件」と呼んでいる。
つまりだ。
売り付けた後は、手離れしちゃえば、マンション屋にはいっさいの責任なし。
アネハのときによくわかったよね？
購入者泣き寝入り。
だからどんな嘘ついてでも売り付けたもん勝ち！
糞野郎の集まりだよ！
115:名無し不動さん
08/12/03 08:48:07
母親が騙されやすいから困ってる。
あの、スチームの40万の掃除機。とにかく、
畳も床も窓も壁も、あげくに、布団も「ダニがいなくなる」だと。
単なる高温スチームで、湿気でダルダルだろうに。
営業マンは売ったもん勝ち。糞野郎とは思わない。
騙されるやつがいるから悪いんだよ！！！！！！家族にいると最悪。マジで。
クーリングオフしようものなら「家に乗り込むぞごらぁ！」って、業者さん。
向こうも商売だし、全く持ってごめんなさいね。って感じ。
それが集合住宅の長期ﾛｰﾝとかだったら・・・縁切る。
116:名無し不動さん
08/12/03 09:59:37
>113
>ﾏﾝｼｮﾝを35年ﾛｰﾝで買った人って、賃貸に住んでる人を馬鹿にするんだろう？
マンションを買った人は、べつに賃貸に住んでいる人を馬鹿にしないよ。
マンション買わない人を馬鹿にするのが、マンション業者だよ。
2ｃｈ見ていると、デベのことが悪く書かれると
それに対する誹謗中傷が多い。
117:名無し不動さん
08/12/03 12:08:33
持ち家信仰に洗脳されてる国民が多いからね。
たとえ同じグレードのマンションを賃貸したとしても買った者が勝ちという
古い価値観を持ってるからしょうがない。
団塊の親から早く結婚と不動産購入して落ち着くことが勝ち組だと洗脳される。
でも庶民は景気対策として利用されただけ。
来年のローン減税延長も持ち家信仰を利用したものでしょ。
景気が良かったら延長されなかった。
118:名無し不動さん
08/12/03 12:11:23
以前にマンションは購入に限る、と言いながら
車はレンタカーに限るっていうマンション脳がいたよｗ
119:名無し不動さん
08/12/03 12:48:58
やっぱキャンプいくなら自家用車がいいよね、沖縄には自家用何で行こうかな。
120:名無し不動さん
08/12/03 13:31:06
無理なローン組まないならどっち買っても良い気がするなぁ。
いいとこ２０年ローン２千万円ぐらいが限界だと思う。
121:名無し不動さん
08/12/04 00:55:04 NfH6hBug
マンション買う奴は世間から白い目で見られていることに気付いていないんだろうな。
122:名無し不動さん
08/12/04 03:31:31
風呂・トイレは蒸れ蒸れ。貯水漕からは行方不明の人。
123:名無し不動さん
08/12/04 06:32:38
>>121
職場では後輩からも陰で失笑されてるよw
124:名無し不動さん
08/12/04 07:58:58
>>114
マンション屋12年やってっけど、そんな言葉聞いたこともない。
姉禿の事件の時は構造計算やりなおして耐震に問題がなくても
姉禿が絡んでたってだけで買主にに全額返金して買い戻した業者とかいるよ。
う そ つ き 乙 。
125:名無し不動さん
08/12/04 08:02:43
>>124
返金した業者は何社中何社あったの？
まさか100社中1社とかじゃないよね？
大半みたいなニュアンスで書いてるから聞いてみたｗ
126:名無し不動さん
08/12/04 08:08:17
>>115
>クーリングオフしようものなら「家に乗り込むぞごらぁ！」って、業者さん。
上等じゃん。来るなら来いよって感じのおいしいネタだろ。裁判で有利になるネタわざわざ向こうから持ってきてくれんだから。
民事と刑事両方やって叩けるだけ叩いてガッツリ金せしめてやればいいだけの話。
録音、録画できる器材集めてぜひともきてもらえよ。
知人に同席してもらうのも忘れるな。たまたま遊びにきてた友達(善意の第三者)が目撃＆通報で業者アボーン決定！
127:名無し不動さん
08/12/04 08:10:59
そんな業者もいたよと読めます。１１４のほうがはるかに断定してるように見えます
128:名無し不動さん
08/12/04 08:28:56
”手離れのいい客”の検索結果 3 件中 1 - 3 件目 (0.32 秒)
”手離れのいい物件”の検索結果 2 件中 1 - 2 件目 (1.11 秒)
129:名無し不動さん
08/12/04 11:50:10
>>126
守るものが無きゃ良いけどね。
まあ、結局、なんだ？クーリングオフの内容証明郵便を
その会社とローン会社に送った後に電話で言われた事だから・・
でも、向こうも仕事だし、立ち入るすきを与えた方が悪いと思う。
もうさ、北海道とかに何千坪か原野持っちゃってる親だからさ。
これほど「反面教師」を学んだ事がある人、他にもいるかな？
姉は親とおんなじタイプで、結婚と同時に迷いもせずに頭金なしで
マンション買った。一応反対したんだけどね。義兄もおだてに乗るﾀｲﾌﾟでさ。
大好きな血のつながった家族がこうだと、結構きつい。泣けてくる。
今になって後悔して、売りに出しても売れなくて困ってるけど。
130:名無し不動さん
08/12/04 23:31:32 w1K+kwAo
マンション買う奴は歯糞が地層状になっています
131:名無し不動さん
08/12/05 19:27:52
>>124
うそくせー
132:名無し不動さん
08/12/05 19:37:26
１２８
133:名無し不動さん
08/12/05 23:18:20
買う奴の心理より
マン損なんか賛美してる香具師の心理って
134:名無し不動さん
08/12/06 02:02:40
↓段ボールハウスの住人から一言
135:名無し不動さん
08/12/06 08:36:54 fXcDYdr/
消費型で非生産的な奴が多いね！
損太郎
豊洲誅
なんでかな？
136:名無し不動さん
08/12/06 08:39:34
流石段ボールハウスお住まいの方は達観しておられますねｗｗ
137:名無し不動さん
08/12/06 08:45:25
URLﾘﾝｸ(image.blog.livedoor.jp)
部屋から顔が出てるｗ
138:名無し不動さん
08/12/06 08:50:48
>>137
今頃になって蓮コラってどんだけｗｗｗｗｗｗ
139:名無し不動さん
08/12/06 09:11:39
リビングだよ
URLﾘﾝｸ(up.pandoravote.net)
140:名無し不動さん
08/12/06 09:14:09
>>139
今度はエロ画像乙です
141:名無し不動さん
08/12/06 09:18:50
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
142:地震について考える
08/12/06 20:19:06
筑波大学システム情報工学研究科 地震防災・構造動力学研究室
URLﾘﾝｸ(www.kz.tsukuba.ac.jp)
URLﾘﾝｸ(www.kz.tsukuba.ac.jp)
わかりやすい実験デモビデオ
URLﾘﾝｸ(www.kz.tsukuba.ac.jp)
143:名無し不動さん
08/12/06 21:47:52
わかりやす過ぎる実験だわ！
説得力バツグンですた！
144:名無し不動さん
08/12/06 22:01:00
それ見て戸建にするんだ単純でいいね
145:名無し不動さん
08/12/07 03:21:18 NmiDDXGV
東京都庁改修 もしこれがマンションならどうする？
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
146:名無し不動さん
08/12/07 23:42:23
マンションを購入して住んでいたことがありますが
損切りして売却し、現在は戸建に住んでいます。
マンションには2度と住みたくありません。
マンションは所詮戸建の代用品です。
上下左右に非常識な人がいたら最悪ですが、そうでなくても
マンションは上下左右の住人に気を使います。
マンションに住んでいたときに熱帯魚の水槽から水漏れがあり
迷惑をかけてしまった下の階の部屋の住人に、
クリーニング代を払いながら謝って回ったつらい経験があります。
またマンションは専有部分の間口が狭く、たとえベランダは南向でも
北側の部屋は日が全く当たらず、廊下に面していて窓も開けられず
風通しも悪いためカビがでやすいです。
管理費、修繕積み立て費、駐車場料金は、永久に払い続けなければなりません。
値上がりすることはあっても値下がりすることはありません。
住宅ローンを払い終わっても一生払い続けなければなりません。
これらの金銭は当然ながら管理会社の人たちの給料になります。
大規模修繕がある場合は一時金を徴収されることもあります。
金利の安い現在ではこれらの金額を住宅ローンに換算すると
1000万円以上に相当します。
マンションを買っても、子供が生まれたり、大きくなって
戸建てに買い換える人はたくさんいます。
マンションは子育てには向かないからです。
マンションの間取は３LDKが中心ですが戸建ては４LDKが中心です。
147:名無し不動さん
08/12/08 01:15:38
都内にマンション買った人って、ほとんどの人が生活が貧しいよね。
服はユニクロ、食べ物は中国・アメリカの農薬まみれ。
旅行は格安、学生ツアー並みホテル。
家具はIKEA(北欧のニトリ)
家電は下位機種。
そこまでするなら、総支払額が少ない賃貸で、少しでも楽しい生活を送ったほうが良くないか？
幼少期にそんな生活をおくるのは、子供がかわいそう。
買った本人以外、賃貸か分譲かなんて分からないんだから
148:名無し不動さん
08/12/17 00:26:02 aQPlyAdO
↑そうですね。
149:名無し不動さん
08/12/18 20:12:49 D3pocHoj
マンション買う奴はロリコン
150:名無し不動さん
08/12/19 01:40:55 kaNrAJnQ
マンション買う奴はアニヲタ
151:ｂ
08/12/19 03:27:07
1:名無し不動さん :2008/11/22(土) 02:31:52 ID:yuk6450O
さっぱりわからない。 1:名無し不動さん :2008/11/22(土) 02:31:52 ID:yuk6450O
さっぱりわからない。 1:名無し不動さん :2008/11/22(土) 02:31:52 ID:yuk6450O
さっぱりわからない。 1:名無し不動さん :2008/11/22(土) 02:31:52 ID:yuk6450O
さっぱりわからない。 1:名無し不動さん :2008/11/22(土) 02:31:52 ID:yuk6450O
さっぱりわからない。 1:名無し不動さん :2008/11/22(土) 02:31:52 ID:yuk6450O
さっぱりわからない。 1:名無し不動さん :2008/11/22(土) 02:31:52 ID:yuk6450O
さっぱりわからない。
152:名無し不動さん
08/12/19 06:37:39
こんなとこのマン損買う心理っつーより、考えないで買うのかな？
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
153:名無し不動さん
08/12/19 07:01:38
販売営業が全てを親切に説明したり
購入者もあらゆる角度から深く検討すれば
マンション買う奴がいなくなるだろｗ
154:名無し不動さん
08/12/19 07:06:38
買ってから気付く事の数々ｗｗｗｗｗ
規約集を端から端まで、
使用細則を端から端まで読んでから購入する仕組みにすれば良いのにねｗ
155:名無し不動さん
08/12/19 11:40:52
親切で笑顔の素敵なスタッフも欠点だけは説明しないからｗ
156:名無し不動さん
08/12/19 13:03:16
知らない方がつかのまの幸福感を味わえるだろｗ
これでもお客さんのためを思って営業しているんだよ。
157:名無し不動さん
08/12/19 13:09:37
でも大きな買い物なのに家賃を無駄と決めつけて利点しか説明しないなんて・・・
俺にはそんな仕事できん。
158:名無し不動さん
08/12/19 15:29:30
詐欺ですな。
159:名無し不動さん
08/12/19 17:55:44
オレはこういう商売はできん。
家族が気の毒。
160:名無し不動さん
08/12/19 20:06:35
重説をしっかりやってりゃあ被害者も多少は少なくなるんだがなｗ
わざと世間話や雑談しながら話をそらしながら署名と捺印を貰うｗｗｗｗ
161:名無し不動さん
08/12/19 20:21:01 vWY8R9Yi
スパイシーな香りぷんぷんのワキガおぢさんが一言
↓
162:名無し不動さん
08/12/19 20:28:50
_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
r"r ゝ､:;:ヽ
r‐-､ ,...,, |;;;;| ,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
:i! i! |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐- `r'^!
! i!. | ;| l| ''"~~ ､ i' | いぇ～い
i! ヽ | | | ,.:'" ､ヽ､ !,ﾉ マンション買った馬鹿見てるぅ～？
ゝ `-! :| i! .:;: '~~ｰ~~'" ﾞヾ : : ::|
r'"~`ヾ、 i! i! ,,-ｪェI二エﾌﾌ : : :::ﾉ~|`
,.ゝ､ r'""`ヽ､i! `:､ ー - '" :: : :／ ,/
!､ `ヽ､ー､ ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
| ＼ i:" ） | ~`'''ー---―''"~
ヽ `'" ノ
163:名無し不動さん
08/12/20 07:32:56
あるセールス電話の一部
俺：「ネットの情報とかも調べてましたが…」。
俺の話しを遮るように
営業マン：「２ちゃんねるとかのネット掲示板は、欲しくてもお買いになれないみなさんが妬んでカキコミとかが多いですからねーアハハ」。
(間違いなくここでカキコミしてる奴なはず）
俺は２ちゃんねるなんて一言も発してない。(笑)
しかもこの馬鹿営業マン。
俺が言おうとした「…マンション購入はゼッタイ損するので興味ない」という続きは聞かないままだった。
164:名無し不動さん
08/12/20 07:44:55
言おうとしただけじゃ聞こえないよー
165:名無し不動さん
08/12/20 08:36:05
都合の悪い質問をさせないのが営業マンの技量ｗ
166:名無し不動さん
08/12/20 10:11:10
じゃまけだね
167:名無し不動さん
08/12/20 11:52:42
邪魔け？
168:名無し不動さん
08/12/20 12:00:35
MR見物後のアンケートに答えたら19～21時まで10分ごとに
電話がかかってくるようなった。すごい根性だなと思いつつもう一週間。
帰宅時間は21時過ぎだから放っておいているのだが、
どうしたらいい？
169:名無し不動さん
08/12/20 12:02:27
「威力業務妨害で被害届出すぞ」
170:名無し不動さん
08/12/20 12:23:28
おけ。今夜断って、だめだったらためしてみよう。
171:名無し不動さん
08/12/21 17:43:18 AzNchL6v
マンション買う奴はキモヲタ
172:名無し不動さん
08/12/24 00:43:28 EWlXPLmP
マンション買う奴は童貞
173:名無し不動さん
08/12/24 22:56:50
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
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174:名無し不動さん
08/12/25 02:20:31 pk9zzs6o
マンション買う奴はデブ
175:名無し不動さん
08/12/25 16:43:16 2Nz+oFOm
マンション買う奴はチビ
176:名無し不動さん
08/12/26 02:28:41 ek6EuWZE
マンション買う奴はハゲ
177:名無し不動さん
08/12/26 07:46:38
狭くて高くても都心に住みたい奴はマンション、都心から離れても安くて静かで広い方がよければ都下や神奈川で戸建。
何を優先して何を妥協するかは人それぞれだから一概には言えないし他人がどうこう言える事でもない。
ましてや仕事もしてない糞ニートが偉そうに上からモノ言えることではない。
178:名無し不動さん
08/12/26 07:53:04
日本経済にとってはニートくらい存在価値のない無駄飯喰らいはいないよなｗ
ミニ戸でもマンションでも買ってる奴の方が遥かに経済効果は高い
179:名無し不動さん
08/12/26 08:00:06
搾取されるマンションを買ってくれた方が日本経済発展のためになるよ
俺は戸建てだけどｗｗ
180:名無し不動さん
08/12/29 01:31:10 gFx38JML
マンション買う奴は変態
181:名無し不動さん
08/12/29 02:03:42
>>180
マンション買う奴は態変なんだよｗ
182:名無し不動さん
08/12/29 11:13:28
田舎戸建てよりは都心マンションの方が資産価値維持されるぞ。
183:名無し不動さん
08/12/29 16:13:24
都心マンションより都心戸建ての方が資産価値を維持出来るだろｗｗ
マンション脳ってなんで「都心のマンション」と「田舎の戸建て」を比べるんだ？？
「田舎のマンション」と「田舎の戸建て」を比べろよｗ
「都心のマンション」と「都心の戸建て」を比べろよｗｗｗ
184:名無し不動さん
08/12/29 16:17:41
てれるなよ
185:名無し不動さん
08/12/29 16:21:03
都心に一低はない
186:名無し不動さん
08/12/29 16:22:04 cb5e9Ho4
都会のマンションより、田舎の｢農地｣のほうが資産価値あります。
つか、買う奴の心理も興味深いが、売ってる奴の心理も面白いぞ。
187:名無し不動さん
08/12/29 16:31:37
安上がりな趣味だな
188:名無し不動さん
08/12/29 16:53:02
田舎出身者が都会のマンションに憧れるんじゃね？
ドラマなんかのマンションライフに影響されて
189:名無し不動さん
08/12/29 16:54:09
田舎出身者が庭付き戸建てに憧れるが、外房線まで行かないと買えず。
190:名無し不動さん
08/12/29 16:56:47
そしてアクアライン通勤か
尊敬するわ
191:名無し不動さん
08/12/29 17:07:45
そして販売の「家賃より安い金額でローン組めますよ」
と釣られるｗ
192:名無し不動さん
08/12/29 18:55:39
そして管理修繕費足すと家賃より2万以上支払いが増えることに気づく
193:名無し不動さん
08/12/29 19:03:56
そして10年後には低所得者が残り、20年後には売れないことに気づく。
194:名無し不動さん
08/12/29 20:12:08
>>193
もう10年も20年もかからないと思うよ
195:名無し不動さん
08/12/30 00:52:12
それ
たった今の話だよ>>193
196: 【中吉】 【1489円】
09/01/01 01:22:47 imSgEcAU
↑そうですね。
197:名無し不動さん
09/01/02 00:43:29 X8ouqqv3
↑そのとおり。
198:名無し不動さん
09/01/02 00:58:02
↑「マンション値引き情報」で調べたら
199:名無し不動さん
09/01/02 17:58:14
マンション脳さん、今年もよろしくお願いします
200:名無し不動さん
09/01/02 18:02:40
200
201:名無し不動さん
09/01/03 02:25:48 TDqDuxHW
↑そうですね。
202:名無し不動さん
09/01/04 23:35:41 /JZVEi8f
↑そのとおり。
203:名無し不動さん
09/01/08 00:47:52 rfci84zT
↑定説です。
204:名無し不動さん
09/01/10 23:47:42 DORyo/IA
↑当たり前。
205:名無し不動さん
09/01/11 01:47:08 yczn1QHH
↑間違いない。
206:名無し不動さん
09/01/11 01:48:45
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.co.jp)
207:名無し不動さん
09/01/12 01:40:58
マンションに住んでいる主婦って、営業ちょろいよね。
隣に奥さんは買ったのに、お宅は買えないんですねみたいに言うと、絶対売れる。
でも、そろそろマンションが売れなくなってきたので、
新規開拓が難しい。
次の手法を考えないと。。。
208:名無し不動さん
09/01/12 09:59:32
>>207
ジェラシーや競争心のエネルギーすら持てないネットカフェ難民らしい
観察ですね。
209:名無し不動さん
09/01/12 11:18:07
>207
その手法が通用したのは今の40代までだろうな。
今の30代以下は、貧乏だから家や物なんか買えないと言いつつ
実は自分のために貯めている。
210:名無し不動さん
09/01/13 19:21:34
大事件の可能性！
>>217から読んでね
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
211:名無し不動さん
09/01/14 12:37:18 85Yos8iY
マンション買う奴は歯が黒い
212:名無し不動さん
09/01/14 13:02:10 fjdTsVg3
現在だって、
家賃は払うだけムダ、マンション買ったら自分の資産になるから
なるべく早く買った方が得って考えてる人はいっぱいいるよ
ただそういう「世事にうとい人」にお金がなくなっただけ
213:名無し不動さん
09/01/14 13:13:55
ビジネス目的はほとんどRC。なぜなら初期費用が高くてもRCは長持ちで
維持費が安い。デベは素人へ、寿命の短い木造をごまかし高く売る。
214:名無し不動さん
09/01/14 13:41:26
5000万円の物件同士なら
マンション 土地1500万円、建物3500万円
木造戸建 土地3500万円、建物1500万円
ってな金額構成割合が平均的な姿だ。
土地は減価しないが、建物は遅かれ早かれ減価するいわば消耗品。
1500万円の建物を建て替えても建物にかかる金額はマンションの方が高い。
消耗品である建物にバカ高い金を出すのは阿呆のすることだ。
215:名無し不動さん
09/01/14 16:49:30
買う奴も減ったが、売る奴もどんどん辞めてるみたいだな。
減らないのは在庫だけ。
216:名無し不動さん
09/01/14 20:45:32 kmvO9xvL
>>214
あほですか。この情報弱者！
５０００万の物件なら
マンション 土地750万 建物1750万 業者の分け前2500万
木造 土地1750万 建物750万 業者の分け前2500万
新古だと半額以下！ｗｗｗ
217:名無し不動さん
09/01/14 21:40:14
割合を言ってるだけだと思うんだが。。
218:名無し不動さん
09/01/14 21:49:41
>>216
笑えるけどありえない話だなwww
5000万の物件で2500万抜けるんなら新興デベは潰れてないよwww
219:名無し不動さん
09/01/14 21:51:52
>>213
その“木造”物件を分譲してる“デベロッパー”を実名で教えてくれないか？
220:名無し不動さん
09/01/14 22:03:47
頑張れマンション脳
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
221:名無し不動さん
09/01/15 16:45:45 LGTInFZ8
↑白痴登場
222:名無し不動さん
09/01/15 17:23:20
ここも監視対象
223:名無し不動さん
09/01/16 00:38:04 smGhTJ+u
↑監視乙
224:名無し不動さん
09/01/18 03:07:21 6D482cY4
↑そうですね。
225:名無し不動さん
09/01/19 03:05:05 X5VI3v+p
↑そのとおり。
226:名無し不動さん
09/01/19 19:27:06 +LG5mweo
↑定説です。
227:名無し不動さん
09/01/20 13:15:07 mDKmAFYQ
↑当たり前。
228:名無し不動さん
09/01/20 22:20:40
マンション買った奴ってさ、
一度商売っ気抜きでマンションデベや管理会社の社員に話聞いてみろよ
てか友達や知り合いもいないのか？
絶対マンションなんかやめとけって言われるぞ
229:名無し不動さん
09/01/22 01:02:15 y5ciqvDp
↑そうですね。
230:名無し不動さん
09/01/24 19:09:46 XcETx4NL
女・35歳・未婚。
賃貸抜け出して小さいマンション1室欲しいな、、
と思ってましたが、ここみて冷静になれました・・・
マンションは財産じゃなくて消耗品なのですね。
もうちょっと今の狭い賃貸に住んでもっと資産運用の勉強する事にします。。。
231:名無し不動さん
09/01/24 23:42:32
↑ 貴女の今年のラッキーアイテムはマンション、キーワードは衝動買いです。
232:名無し不動さん
09/01/24 23:49:31 zT60Lwc3
>>230
消耗品なのはマンションだけでは（ｒｙ
233:名無し不動さん
09/01/25 02:54:06
一戸建てが気になって気になって夜も眠れない！
負債掴みのマンション住民
↓
∧＿∧,、, .＿＿
(#｀Д （ （二（￣￣￣￣￣￣( ○
!／⌒＼ / / | ￣￣￣||￣￣￣￣￣
/ ＼ / ノ ||
| /ー' ' . ||
/￣￣￣￣￣￣￣＾＼ .||
￣||￣￣￣￣￣￣||￣ 示
||￣￣￣￣￣￣|| .／|| ＼
234:おかいものさん
09/01/26 22:26:41 lh7U9fgD
>>230
古くなったり、飽きたら売って引っ越し。
これでオーケー
235:名無し不動さん
09/01/26 22:50:24
>234
古いものは売れないからなあ。
236:名無し不動さん
09/01/26 23:06:42
>>235
毒女さんの悪口はそこまでだ。
237:名無し不動さん
09/02/11 10:40:46
木造住宅は車並の価格を実現し始めたから、
車並の耐用年数でも気にならなくなってくるよ。
１０００万円だったら、家族で１０年住めば満足だろ。
シロアリも巣くう時間がないな。
238:名無し不動さん
09/02/28 21:20:58 FsawCoaW
おまいら貧乏なんだなw
239:名無し不動さん
09/02/28 22:49:34
戸建て専門の工務店は、えらく忙しいみたい。
営業で雇った人間まで大工になってる。
四年先まで仕事決まってるとさ。
240:名無し不動さん
09/02/28 22:57:43
432 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2009/02/18(水) 18:23:03 ID:???
幼なじみに工務店の社長がいるんだが。
不景気で暇なのかと思ったら、世田谷区内だけで3年先まで仕事決まってるとさ。
職人足りないけど、質を下げたくないから、むやみに増やさないって。
さすが戸建！
241:名無し不動さん
09/02/28 23:02:37
いや、３年も４年も待たされないし電話すればすぐ対応してもらえますよ。
242:名無し不動さん
09/02/28 23:11:10
３年先になるっていわれて発注するバカがいるのかよw
243:名無し不動さん
09/02/28 23:11:47
どこかの国の歴史みたい来年には５０００年の歴史
244:名無し不動さん
09/02/28 23:48:23 T9x9zqrZ
マンションしか知らない人にはわかんないかも。
245:名無し不動さん
09/02/28 23:51:27
営業が建てた家ｗｗｗ
246:名無し不動さん
09/03/01 00:02:00
職人足りないけど、質を下げたくないから、営業で雇った人間まで大工になってる。
247:名無し不動さん
09/03/01 00:08:59
>>246
おーい、質さがってるってwww
248:名無し不動さん
09/03/01 08:51:42
四年先の仕事わろす
249:名無し不動さん
09/03/01 09:00:27
(´･ω･`) 家建て替えたいんですけど
(｀･ω･´) ４年先まで仕事が入っていますので待ってください！
(´･ω･`) じゃあ待ちますからちょっと修理をお願いします
(｀･ω･´) 忙しいから営業で雇った人間を回します！
250:名無し不動さん
09/03/01 09:15:27
おまえらやさしいなーあげてるのは馬鹿だけじゃん。わろすあげ。
251:名無し不動さん
09/03/01 22:25:19
マンションしか知らないと困るねw
252:名無し不動さん
09/03/01 22:30:03
営業で雇った人間が大工ｗｗｗ
253:名無し不動さん
09/03/01 22:33:49
>>1
どＭ
254:名無し不動さん
09/04/07 20:14:10
大工を営業として雇ったんだろ
255:名無し不動さん
09/05/21 11:14:13
なんでマンションなんか買っちまったんだろう・・・
Λ＿Λ . . . .: : : ::: : :: ::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::
/:彡ミ゛ヽ;）ー､ . . .: : : :::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::
/ :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: :.: ::: . :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
/ :::/;;: ヽ ヽ ::ｌ . :. :. .:: : :: :: :::::::: : ::::::::::::::::::
￣￣￣（_,ノ ￣￣￣ヽ､_ノ
256:名無し不動さん
09/06/19 17:31:01
マンションの管理費は意外と侮れない
257:名無し不動さん
09/07/02 07:19:08
マンション住人に施工業者がいるとそのマンションの
補修工事などを全部、自分のところでやりたいとしゃしゃり出てくる
それも言い値の見積もりを持ってくるから信用ならない
258:名無し不動さん
09/08/17 13:06:05
おすすめ2chを見ればどういう人間がいるかがよくわかる
259:名無し不動さん
09/08/21 14:58:23
age
260:名無し不動さん
09/08/22 01:20:32
マンション借りる奴の心理はよくわかる。
買いたいけどローン通んねぇから買えねぇ～。
261:名無し不動さん
09/08/22 09:32:25 h0e+0rK9
>>260
頭わるいね
262:名無し不動さん
09/09/08 03:59:34
分譲マンションでも月日がたつと住民が高齢化していく
その高齢化住民に対して介護や世話目的で近付いてくる怪しい自称親戚が現れ
いつのまにか住み着いて家主が亡くなると共にその部屋の持ち主となっている
今、自分の住んでいる所でその現象が５軒起きてます…
263:名無し不動さん
09/09/15 10:17:01 W0CcKBVv
>>260
頭わるいね
264:名無し不動さん
09/09/15 15:20:37
分譲マンションに住みついてから、早10年近くになりました。
最初は、マンションなら近所付き合いもしなくて良いし、ローンも
何とか払っていけると思い、分譲マンションを買ってしまいました。
買ってからも、管理組合などにはまったく関心もなく、管理組合の
集会があってもたいてい不参加でした。反省します。
しかし分譲マンションが、後々に大きな問題を残すことになることが
身にしみてわかったのは、つい最近なのです。
そのきっかけが、管理組合の理事長が回ってきたことです。
それまでは、見ようとしなかったこと、見たくもないと思っていたことが、
現実見るようになってしまったために、考えが大きく変わってしまいました。
問題を大きく分けると４つくらいになります。
■ 管理組合の運用方法の問題
■ 住民の意識の問題
■ 管理会社の問題
■ 大規模修繕による業者やお金の問題
どれをとっても、簡単に片付く問題ではありません。
もちろん、これ以外にもたくさん、取り上げればきりなく問題はありますが・・・
今一番困っているのは、「住民の意識の問題」と「管理会社の問題」です。
住んでいるマンションでは、住民の一部と管理会社が癒着して、管理組合を
今まで思うようにコントロールしてきていました。
これを容認してきた一部の住民と無関心な住民側の問題もあると思います。
輪番制の理事長は、とにかく、ことなかれ主義の対応になりがちです。
それではダメだと思い、改革に取り組み始めましたが、抵抗勢力の頑強さには
ほとほと参ってしまいます。
任期中になんとかならないようなら、真剣に脱出を考えなければと思い始めています。
265:名無し不動さん
09/10/08 05:37:22
入居した時はマンション内の雰囲気は悪くなっかったが
親が亡くなったり転居したりして子供の代になってガラが悪くなってしまった
おまけに権利主張が激しい、自分が努力して買ったものじゃないのにもかかわらず
266:名無し不動さん
09/10/19 16:59:42
>>263
一番頭悪いのは、おまえ。
267:名無し不動さん
09/10/19 17:15:46
まあﾏﾝｿﾝに住むなら賃貸だわな
268:名無し不動さん
09/10/19 19:27:21
>>266
おまえは二番目
もう一歩だw
269:名無し不動さん
09/12/08 15:17:24
>>268
じゃあ、お前が三番目？
270:名無し不動さん
09/12/08 16:46:19
廃墟に最後はなるからな。６０年代のマンションは立替時期だし、
３０年ローンが終わったら、また新規ローンになる可能性高し。
271:名無し不動さん
09/12/08 22:16:39
>>269
４番目なら人並みだから安心しろ
272:名無し不動さん
10/01/14 07:41:28
マンションはトランプのババ抜きと同じ
最後まで持っていた奴が大損をする
273:名無し不動さん
10/01/14 19:23:16
住宅手当無い奴＝マンションも賃貸も一軒家もほぼ同じ
あるやつ＝賃貸でメシウマ
274:東京スカイツリーは１9路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！
10/01/24 15:20:03
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
275:名無し不動さん
10/04/08 00:17:12
マンション買うより株に投資した方がいいような気がしてきた
276:名無し不動さん
10/05/06 22:29:44
住みやすい（宅内）のは、ダントツでマンションだね。
今、マンション生活で近々戸建てへ引っ越すのですが、生活面（宅内）であれやこれや考えたら、
やっぱりマンションが住みやすい（宅内）
あくまでも「宅内移動面」だけでね。騒音や住民のモラル面で購入時にずごく不安。
277:名無し不動さん
10/05/22 02:03:40 OAg1lh23
マンションだろが一戸建てだろうが30年ローンで買う奴の気が知れない。
頭金で半分くらい用意出来ない奴はキッパリ諦め賃貸か実家暮らしにしろ。
無理して長期ローンで買ってもろくな事が無い。
一戸建てなら土地は残る？
高級住宅街ならともかくそんなセコイ土地買いたがるキチガイは
なかなか見つかりませんw
一戸建てでもマンションでも一長一短。
でないと金の無い奴はみんなマンションを選択している事になるが
現実はそうでもない（そういうDQNも一部いるがなw）。
278:名無し不動さん
10/05/22 12:04:54 SMIJKpxn
手抜き工事もすっかり忘れ去られた今日この頃 by アネハネハ
279:名無し不動さん
10/05/22 12:08:13 EiFG8NCA
手抜きもそうだが、地震がくればえらいことになるよ。様々な人間が
住んでいるからね。お金のあるなしで、意見がばらばら。
ソース↓
「全壊判定」朝日新聞出版
280:名無し不動さん
10/06/14 11:16:49
密集地のせこい土地付き戸建てを売るとき、境界線画定するのに
不動産屋と測量屋が隣地の権利者全部で１５人に頭を下げたとかで
疲れきっててワラタ。
土地が残るといっても、建て直す時はこいつら１５人が勝手なクレーム入れてくるんだよな。
つくづく売ってよかったよ。
281:名無し不動さん
10/06/29 08:55:20
同和