09/02/15 00:58:49
>>946
今半分空いてるってことは、もう半分は住ませてるままなんだなw
さすがケチパレス
>>957
■厚生労働省の「就職安定資金融資」事業に関する“レオパレス21”の合法詐欺システムについて
・定期借家なので期間が終われば追い出されます。
・期間はなんとたったの6か月～8か月！
・雇用保険受給者は、もれなく6か月で追い出されます！！
・もろちん退去に関連する各種ボッタクリ料金は、通常通り盗られます。
・マンスリーでは無いので光熱費などもかかります。
・仮に（いないだろうがw）住み続ける場合にも退去（支払）→入居の手続き（＝あわせた多額の料金支払）が必要です。
・当然ですが、融資した分は家賃等として全て上納しなければいけません。
・結局、割引いた分は、全て回収できてしまうという恐ろしい便乗合法詐欺システムです。
どこが安いんだ？
961:名無し不動さん
09/02/15 09:03:28
>>952
まぁ今は他のところでも同じだからな自社製品買えってのは
962:名無し不動さん
09/02/15 09:49:59
レオパオーナーの月々の収支ってどうなってるんだろうな
単純に
月家賃が5万×20戸て100万
そこから管理費というか上納金が20万くらいか？
元金返済が30万くらい
金利が10万くらいとしてキャッシュフロー40万くらいあるのだろうか
963:名無し不動さん
09/02/15 14:54:40 x2VMrJlo
>>962
入居率７０～８０％を保障でさらにオナー共済会なる修繕積立。
入居引っ越し費用も出すし、家賃改定頻繁で借入しても返済計画立たないぞ
営業文句にだまされるな。
964:名無し不動さん
09/02/15 17:58:47
例えばネットで月々￥６５、０００ｰの部屋があったとすると。
家賃￥６５．０００－
レオパが２５％マジン抜くとして１６．２５０－
オーナーが７５％の￥４８。７５０ー
個人特定出来るトコは墨塗りでいいんだけど、事業計画書とか見れ無いんかね。
965:名無し不動さん
09/02/15 21:58:59 x2VMrJlo
>>964
ちょっと勘違いしてるな。
６５，０００円とすると４８.７５０円が保障される
そこから管理料などの諸経費が１２，１８７円がとられる
３６．５６２円がオナーに入るってこと。
入居率が良ければオナーは損。悪ければレオパは損って構造。
ま～入居率が悪くなるのは１０年越えの物件だから、２０年で家賃保障終了
966:名無し不動さん
09/02/15 22:33:11 Hup3G01u
悪徳悪質企業晒しage
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
[レオパレス 酷い][検索]
967:名無し不動さん
09/02/16 00:07:45
>>965
えー？！ そんなにもってかれるの？！
建てる意味ないじゃん！
968:名無し不動さん
09/02/16 00:34:45
>>967
>建てる意味ないじゃん！
おいおい、失礼なことを言うな！
少なくともレオパは儲かってるんだからｗ
969:名無し不動さん
09/02/16 01:16:57
本当に儲かるならオーナーに金出させずに
自分で銀行から金かりて建てるに決まってんだろｗ
970:名無し不動さん
09/02/16 02:04:58
>>962-695
クソパレスオーナー（被害者）専用の会員制度（年会費はなんと10500円！）なんてのもあります。任意らしいですが、
「メンテナンス・リフォームトータルサポートシステムの特定口座」から自動振替。（ここから返ってこない積立金wやら各種ボッタクリ金が消えていくのだろう）
長ったらしい名前で騙す気満々ww
>>969
それはすべての詐欺にいえることですねw
（先物とか）
971:名無し不動さん
09/02/16 02:28:53
>>969
>本当に儲かるならオーナーに金出させずに
>自分で銀行から金かりて建てるに決まってんだろｗ
残念だが、社員も自分で借りて建ててるよ
ただし「儲かるから」とかでは無くって、売り上げに貢献するって意味の方が大きいね
972:名無し不動さん
09/02/16 03:17:16
レオパレスくらいの壁の薄さなら部屋下見して10分で入居やめようと思うはずなんだけど
それでも入るヤツは金ないから仕方なく入るのか？
973:名無し不動さん
09/02/16 03:40:28
そうだよ
無職で他には借りられないからね （保証人協会みたいなの付けたら借りられるのかな？）
974:名無し不動さん
09/02/16 08:47:45
どっかの会社に勤めていた子は、
会社の家賃補助があったとは思うけど、
会社からレオパレスに住めという指示を受けていたらしい。
自分もなんでレオパレスがあんなに入居者いるのか不思議だったんだけど、
それを聞いて納得した。
975:名無し不動さん
09/02/16 20:43:39 ycy8ZQDw
悪徳悪質企業晒しage
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
レオパレスを知るための検索ワード(※レオパレス+)
悪徳.悪質.悪行.劣悪.最悪.悪い.酷い.脱税.申告漏れ.所得隠し.資金流用.手抜き工事.偽装建築.宅建業法違反.株価.評判.告発.提訴.訴訟.裁判.騒音.トラブル.不眠症.ダニ.ヤスデ.しつこい.糞.絶対.二度となど..
976:名無し不動さん
09/02/18 07:50:22 2VdsDWtw
>>974
派遣会社がレオパと法人契約やってるな
977:名無し不動さん
09/02/18 08:12:22
昨日、ハローワーク行ってびっくり。レオパのポスターでかでか貼ってるｗ
なにやら、寮を追い出される住人に、家賃30％オフで半年助成がどうたらこうたら
書いてあった。何あれ？
978:名無し不動さん
09/02/18 08:28:44 ON+H0bQj
>>976
悪質すぎる組み合わせだな
いまや派遣もレオパレスもイメージはがた落ちです
979:名無し不動さん
09/02/18 08:54:31
IR見るとホント酷いわな、トニカク入居率アップの為に背に腹だろう。
ただ、家賃滞納は目に見えてるから自分で自分の首を絞める事になるだろうが。
家賃保障の積立金は直ぐに底を着き、客付けの悪い物件から切捨てて訴訟になると予想ｗ
980:名無し不動さん
09/02/18 12:30:13
平成電電かよｗｗｗｗもう潰れるじゃんｗ