09/01/16 18:03:55
財産有れば残すと思うよ
それが子孫のためになるなら
しかし大統領になるよう育てるのは難しいな
651:名無しさん＠お腹いっぱい。：
09/01/16 18:09:56 S8ilAssa
レオパレスが熱心に勧めるんで、ほな一つ行こかー
と思ったんだが、待てよ、ほかの業者はどうなんだろう？
で、分譲マンション販売数全国一になったこともある会社に
似たような仕様で見積りをしてもらった人が近所にいる
結果は、ほぼ３分の１の金額で、そのオッサンあきれ返って
オレを含む近所に言いふらしとったわ
ま、音が筒抜けは当たり前じゃね
652:名無し不動さん
09/01/16 18:13:51
＞分譲マンション販売数全国一
それは大手財閥系じゃないの？まさか
653:名無し不動さん
09/01/16 18:34:46
○京しｗ
654:名無し不動さん
09/01/17 13:12:46 t7ZXOs95
騒音だけじゃなく振動もひどい。
近くで工事してるだけで『大震災』以上に何時間にもわたって揺れ続ける。
こんな欠陥住宅を認めた国土交通省は、一体いくらワイロ貰って、議員のパー券何枚買ったんだ？
655:名無し不動さん
09/01/17 23:25:58
>>654
欠陥住宅と断定したような言い方をする君に質問する。
阪神大震災において神戸市内のレオパ物件が１件も倒壊しなかった理由を述べよ。
他にも新潟の大地震などもあったがレオパ物件は１件も倒壊していない。
レオパ物件の設計図も見ていなければ建築士でもないであろうお前が、単に壁が薄いくらいの知識しか無いくせに欠陥住宅と言い切れるのはおかしいのではないか？
言っておくがレオパの物件は建築の基準はクリアしている。建物において違法性などない。
但し、壁が薄いだのボッタクリなどは別次元の話。
あくまで建物自体は違法ではない。
君たちが住んでいるような無名のアパートやマンションの方がよっぽど危険かもな。
656:名無し不動さん
09/01/17 23:53:40
早く潰れろ、糞パレス
臭せえんだよ
657:名無し不動さん
09/01/18 00:08:04
655の工作員、ソースは？
無いんでしょwどうせ。
658:名無し不動さん
09/01/18 01:19:08
>>657
では同じような質問で返すが、レオパ物件が欠陥住宅だって言うソースは？
どれを見ても「壁が薄い＝欠陥住宅」っていう単純で勝手なお前らの妄想発言ばかりじゃねえか。
審査機関が欠陥住宅だと発表しているソースを出してみろよ。
俺は４年前までこの会社の建築で働いていたからな。審査機関の人に直接聞いたこともある。
当時の社風が肌に合わず退職したが、別にレオパの援護をする気も無ければ義理も無い。
単に君たちの間違った見解を指摘しただけ。
日本全国にレオパ物件は何百何千とある。
その全てが偽造で欠陥住宅だったとしたら、審査機関は今まで何百何千回と同じレオパの偽造に騙されたというのかＷ
だとしたら全国の審査機関は全員クビだなＷ
しかもレオパの新築は今でも続々と全国に建設されている。
数年前の姉歯絡みで耐震偽造等の審査が今まで以上に慎重にされているのに、この現実をどう説明するんだい？
つまらん煽りで逃げずにキチンと説明してくれよ。
659:名無し不動さん
09/01/18 07:14:59
＞俺は４年前までこの会社の建築で働いていたからな
OB工作員ですね、わかります
660:名無し不動さん
09/01/18 10:34:47 h0RZvYdr
室内ドアの枠が傾いているようでドアが閉まらないんだがどうなってんだ
壁紙もひび割れのように亀裂が数箇所入っているし
661:名無し不動さん
09/01/18 10:43:26
臭い建築や。
とにかく検査さえ通れば、
明日はコケても構わんと考えとる。
お金様第一主義というやつが
悪いんですな。
662:名無し不動さん
09/01/18 14:30:06 4VhUYmB4
長野県松本市の某回転寿司屋で仕事中にビール飲んでそのまま車に乗って行ってしまうレオパレス社員。
今度見たら通報してやる！
663:名無しさん＠お腹いっぱい。：
09/01/18 17:52:25 e1HcfL8m
>>658
軽量鉄骨で軽いから地震で倒壊しないだけだろ？
壁も薄いし、屋根も瓦ではないし、重いものが何もない
それで倒壊したら噴飯物だわ
そんなものを３倍の価格で売るのはどうかと思う
664:名無し不動さん
09/01/18 18:51:03
アパートは建てて終わりじゃない、人が住んでナンボだ。
一度自分で住んでみればその酷さが判る。
665:名無し不動さん
09/01/18 22:39:17
>>663
俺はレオパの物件が合法であることだけを発言したのだが。
レオパの営業方針や儲け方なんか俺の知ったことかＷ
勝手にホザいてろや。
666:名無し不動さん
09/01/19 03:42:46
>>655
いちばんタチが悪い半壊ですね、わかります
667:名無し不動さん
09/01/19 03:43:47
レオパレスに住んでるんだけど
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板)l50
541 名前：774号室の住人さん ﾒｪﾙ：sage 投稿日：2009/01/18(日) 20:30:21 ID:zijG+MaC
>>537
本当ですよん。シルバーレジデンスとかゴールドレジテンスやコングラツィア に住んでました。
音は問題なかったけど、糞管理には悩まされた。
・予備カードキーでいきなり入ってこられた。（カードの貸し間違い）
・退去時、鍵返しに行ったら、移転案内なしで、事務所移転してた
・入居後すぐに雨漏り報告しても、結局最後まで直しにこなかった
・物件内部の目立つ位置の柱が折れてる。テレビ台が斜めに傾いてる。（テレビも斜めになってた）
・退去時に金払ったのに、未入金にされ、いきなり（俺に報告なしに）保証人へ連絡。対する侘びははがきのみ
・・・挙げだしたらキリがないわー
＞・物件内部の目立つ位置の柱が折れてる。
＞・物件内部の目立つ位置の柱が折れてる。
＞・物件内部の目立つ位置の柱が折れてる。
＞・物件内部の目立つ位置の柱が折れてる。
668:名無し不動さん
09/01/19 03:59:55
＞＞６５８
いや壁が薄いのは事実だ
騒音の苦情で定期的にビラ回ってくるけどレオパ自身が「なにしろ壁が薄い木造建築住宅です」って言ってるもん。
違法じゃないかもしれないけど部屋の密着具合から考えて工法が「不適正」なんだよ。
木造と建床面積を考えると詰め込みすぎだな
669:名無し不動さん
09/01/19 04:03:42
あと１Ｋが中心だろ
余計響くよそりゃ
670:名無し不動さん
09/01/19 05:41:07
建築側から見るとレオパは基礎土台だけはしっかりやるし、
建物は基本的に軽いから、地震には強いんだそうな。
671:名無し不動さん
09/01/19 06:10:46
構造的にもしっかりした家を建てるには時間がかかる。
たとえばコンクリート、実はコンクリートが実質的にその強度が
最大となるには、水潤下で２８日間必要とされる、
だから夏、基礎コンクリートを打ってかんかん照りの炎天下、
養生シートもかけず１日で次の工事を行ってしまうと、もろい
コンクリートに家が建つことになる、養生シートで覆い少なくとも
１週間放置すべきだろう。それでも基礎土台だけはしっかりやる
などと言えるかい？
672:名無し不動さん
09/01/19 07:11:37
最悪
ベッドで寝返りうったらベッドの床が
斜めに傾いて凹んで寝れない
ちなみに体重６３
673:名無し不動さん
09/01/19 08:54:34
今日も道路工事で大震災状態。
半壊まではいかないだろうけど揺れ続ける。
合法欠陥住宅め、さっさとクソパ潰れろ
674:名無し不動さん
09/01/19 11:41:29 fLKNBOo3
彼氏連れてきたらＨの声聞こえますか？(T_T)
675:名無し不動さん
09/01/19 14:26:20 DB7K0qYY
あたりまえだ
携帯の着信音も聞こえるんだから
676:名無し不動さん
09/01/19 16:42:15
>>674
部屋にもよるけど、ほとんど聞こえないよ。
どんどんセックスするように！＾＾
677:名無し不動さん
09/01/19 18:26:52
あたしは普通にＨしてるよ。
ん…ぁん…くらいなら聞こえないよ～
678:名無し不動さん
09/01/19 18:29:46 DB7K0qYY
>>677
聞こえてますからｗｗｗ残念ｗ
679:名無し不動さん
09/01/19 18:43:32 YIfCywby
構造用合板（厚めのベニヤ）が一枚ずつ入ってるだけなんだから聞こえて当たり前
680:名無し不動さん
09/01/19 19:47:46
ベットの床は俺もへこんだぞ
あれ安物だから釘の打ちつけ悪いんじゃないか？
ベット代とられるかと思って自分で釘打って直した
681:名無し不動さん
09/01/19 21:58:16
二年契約でレオパレスのアパートに住んでて、
家賃は会社半分自分半分で払ってる。
友達と二人暮らししようかと思ってるんだけど
知り合いにレオパレスで二人暮らしは駄目だよって言われた。
駄目なのかどうなのか教えて下さい('A`)
追い出されるの？
682:名無し不動さん
09/01/19 22:04:52 iUetC0vR
>>681
契約書に書いてあるだろｗ
683:677
09/01/19 22:10:04
>>678
俺男だけど、何か用か？あ？
684:名無し不動さん
09/01/19 22:12:23 DB7K0qYY
>>683
あ？やんのか？
685:名無し不動さん
09/01/19 22:21:30 OambJ0/X
>>682
会社が契約書書いたから俺見てない…
686:名無し不動さん
09/01/19 22:38:19 d5lMpkP7
レオネットから2ちゃん書き込みできないんだけど・・・
687:名無し不動さん
09/01/19 23:02:45 Vie0Q/V/
まいった
二階に住んでんだが三階に住んでるやつの足音がすげー聞こえる・・・
三階に住んでるやつが音に気を使わないのと防音壁がよくないんだろうなぁ
思ったよりきついなぁ
688:名無し不動さん
09/01/20 00:13:43
三階のレオパって存在するのか、エレベーター付きのマンションみたいなのか？
689:名無し不動さん
09/01/20 00:24:44
4階建て（エレベータなし）を提案された
690:名無し不動さん
09/01/20 04:24:13
>>686
レオネットはちょくちょく規制されるよ
利用者のマナーが悪いんじゃないの？ｗ
691:名無し不動さん
09/01/20 07:00:49
>>690
よく工作員が荒らしますからねw
強制的に住まわされてるクソパ社員だろうけどw
最近見かけなくなりましたが、見事に規制されているとするとわずかにうれしいです。
>>688-689
店が別にあるので、管理会社かなにかのビルかと思ってたら、なんと物件だったw
URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.com)
住みたくね～w
692:名無し不動さん
09/01/20 19:21:08
>>688
よく見かけるタイプの３階建てバージョンは別に珍しくないよ。
うちの隣の棟がまさにそれだ。
>>691
ちょｗ 通勤の都合でその物件考えた事あるんだが・・・
693:名無し不動さん
09/01/20 19:27:52 lUqtXTvf
騒音の苦情はどこに言えばいいんだろうか？
借りた店か管理センター？
まだ一週間しかいないがうるさすぎて発狂しそう
694:名無し不動さん
09/01/20 19:34:29 WanuS7AV
地元の管理センターか警察でもいいよ
695:名無し不動さん
09/01/20 21:21:28
レオパレスの洗濯機のネットだけど、
全然糸くずがとれない。
衣服について、全くネットの役割を果たしていない。
みんなの洗濯機はどう？
ちなみにシャープ製です。
696:名無し不動さん
09/01/20 21:47:29
レオパなんかと関わり持つなよ
それにしても営業マンの言うことはマニュアル読んでる見たいにワンパターンだな
697:名無し不動さん
09/01/20 21:59:35 s2SMtdcz
レオパは犯罪者の巣窟
698:名無し不動さん
09/01/20 22:43:53
>>696
言うことが毎回変わる営業の方が怖いと思うが
699:名無し不動さん
09/01/20 22:43:54
洗濯機の糸くず取りに
クリーニングボールはいかがでしょうか？
￥３００前後で上部に１０ｃｍ径の風船を付けた
円錐状のネットです。クリーニングボールで検索。
大ヒット商品、発明者のロイヤリティーは３億円以上とか。
レオパレスを２軒、充分に建築できます。
700:名無し不動さん
09/01/20 23:03:58
>>698
同じセールストークを繰り返すだけで何の工夫も見られない、と言いたいのだと思うが。
701:名無し不動さん
09/01/21 00:09:33
>>699
早速利用させてもらいます。
100円ショップで売っていそうだね。
洗濯機のネットが働いたのは1回だけ。
その時は糸くずがたまったけど。
2回目からはネットにくずが全くたまらん。
いつも衣服に糸くずやらがついている。
俺だけかな？
管理センターに文句言ったら、この手では始めてのクレームですがだと。
702:名無し不動さん
09/01/21 00:33:48
洗濯層の羽が老朽化で馬鹿になってるとか？
あとは洗濯物入れすぎとか
703:名無し不動さん
09/01/21 01:28:53
>>681
中国人が８室借りてて一部屋５人で住んでるよ！レオパに聞いたら
別にいいらしいよ。厳しいとこでも知人が泊まりに来てると言えば
ＯＫらしいが、こんな悪徳業者の物件借りたら大変だぞ・・・
704:名無し不動さん
09/01/21 06:22:18
>>698
自称社員の夜中のコルセンバイト君と
契約店の社員の言ってることが違う。
705:名無し不動さん
09/01/21 07:34:28
>>703
一部屋五人て…
教えてくれてありがとう！
706:名無し不動さん
09/01/21 08:15:59
8×5＝40…
学校のクラス会かよ
707:名無し不動さん
09/01/21 17:56:03
エレベーター付きのマンション建ててる為にダイア建設を傘下にしたんか
708:名無し不動さん
09/01/21 18:26:09
×マンション
○大規模欠陥住宅
709:名無し不動さん
09/01/21 19:35:42
同時期をピックアップしても入居率が年々低下してるのは、ワンルーム主体のビジネスモデルとして成り立たなくなってきてるんだろな。
710:名無し不動さん
09/01/21 19:44:12 DTd9UpF8
>>709
違う
すみ続けたい、また借りたいと思う人がいないだけ
711:名無し不動さん
09/01/21 23:22:01
物件の質が最悪だからな
712:名無し不動さん
09/01/22 02:16:03
>>709
需要を無視して建築しまくってるからっていうのもあると思う
>>710のリピーターが少ないってのも同意
713:名無し不動さん
09/01/22 05:02:39 Mmeaf6lk
こんな所でそんなに文句があるなら住むなよ。他にもあるだろ…
小さい奴ら…
714:名無し不動さん
09/01/22 05:19:02
>>713
社員さんおつかれさまです＾＾
715:名無し不動さん
09/01/22 06:22:48
713＝
レオパレス２１の闇
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板:240番)
240 名前：備えあれば憂い名無し 投稿日：2009/01/22(木) 05:06:22 ID:dv8u2xmKO
こんな所でそんな文句言って何になる…嫌ならレオパレスに絡むなよ。何か悔しいんだろ…妄想だけでやりもしないで、文句言って小さい奴らだな
闇と分かってらっしゃるwww
716:名無し不動さん
09/01/22 11:39:56 Io0HILjQ
派遣会社が一括借り上げしていたがこの不況で派遣切り、
レオパレスも空き部屋が大量発生だとさ
717:名無し不動さん
09/01/22 13:06:35
潰すなら今だな・・・
718:名無し不動さん
09/01/22 15:39:47
月次データ 確定値
URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.co.jp)
719:名無し不動さん
09/01/22 20:20:25
知恵袋のＤＱＮ達がレオパレスに憧れてる件
720:名無し不動さん
09/01/22 23:15:39
>>718
入居率のグラフ、下足りないんじゃないかwww
721:名無し不動さん
09/01/22 23:26:10
隣人がうるさい！氏ね！
722:名無し不動さん
09/01/23 00:05:47
レオパレスはこれ以上被害者が出ないように早く業務停止にならないかと思っているけど、
オーナーさんがかわいそう。
723:名無し不動さん
09/01/23 01:00:19
>>722
知り合いにオーナーいるけど全然同情してませんわ
何せ自分で蒔いた種だものｗ
一応「やめとけ」って言ったんだけど
「駄目なのは分かるけど、１０年保障だけ（１０年間だけ）あてにする」んだとさ
何を言っても馬耳東風。
ハワイに行って喜んでるし、痛い目に遭わないとダメですわ
724:名無し不動さん
09/01/23 01:30:37
壁だけ分厚いコンクリートにするだけで被害者は減るだろうに
不動産屋に聞いたところによると
五ミリベニヤ板 綿 ベニヤ板じゃな～
725:名無し不動さん
09/01/23 03:45:57
入居率悪くて他社に仲介依頼してるらしいね
726:名無し不動さん
09/01/23 07:00:07
>>717
いや、現実に経営がかなり傾いてるらしいぞ
新規オーナーを獲得できる見込みは無いし
727:名無し不動さん
09/01/23 12:38:58
入居率の落下ｽｹﾞｰｰｰｗ まぁ、ドレだけ戻せるかが見ものだなｗ
それでも築浅は客が普通に付くから古い物件は入居率６・７割とか酷ェのがあるだろうな。
728:名無し不動さん
09/01/23 15:46:23
古い物件なんて安全に住めるのだろうかw
それこそ10年くらいで廃墟と化していてもおかしくない建築構造なんだがw
>>723
解体業者に10年後を見越して解体料金の見積もりを出してもらってはどうでしょう？w
他にも世間一般的な詐欺同様、一つ建てるともう一つまたひとつ…とこいつはカモ状態。土地が残ってたらあと2～3棟はやられるかも。
オーナー専用の会員制度（年会費10500円！※）なんてのもありますが、ポイント（正確にはレオマイルと言うらしい）がたまるそうでw
別でもう一つ建てたり、別のオーナーを紹介制約（友達無くしますw）すると300000レオマイル貰える（自称30万円相当w）ので、どんどん被害が広がっていくことでしょう。
※「メンテナンス・リフォームトータルサポートシステムの特定口座」から自動振替だと。
↑この長ったらしい名称を覚えておけば、入居者が退去時に盗られる各種リフォーム代はオーナーから盗る、
という手口であることが分かりますので、損をせずに済むかもしれません
729:？？？
09/01/24 00:16:13
レオパレスの社長は
在日北朝鮮人で
創価学会員
730:名無し不動さん
09/01/24 00:24:44
レオパレスは北川社長
だけど実権を握ってる
のは深山一族だ
コマーシャルをガンガン
流して儲けてるようだけど 実際は大借金の負債
だらけ 潰れそうな会社
731:名無し不動さん
09/01/24 00:31:17
ガチで保証人不要にしないと借りる意味ないだろ
732:名無し不動さん
09/01/24 06:09:03 ahRTXjt8
つか、あの壁は酷いよ。
ティッシュを箱から取る音やため息すら聞こえるんだから。
店子をなめすぎだ。
733:名無し不動さん
09/01/24 07:14:54 vSBPZZRP
近所にレオパレスの事務所あるけど、朝から若い社員が道路の掃き掃除しとりますわ。
みんなくたびれた顔して。スーツは安物だけど流行りのスタイルが多いね。
掃き掃除は無理やり上司にさせられてるんやろうね！そんな顔してますわ。
なんか社員の顔つきがピリピリしてるんですよねー。
きっとアホみたいな会社なんやろうなーって感じ。
経営者・社員・レオパレスの建物 きっとダメなんやろうねー。
↑
全てレオパレスの社員の雰囲気からの予想です。
734:名無し不動さん
09/01/24 07:39:32
若者なら朝苦手だろうしくたびれた顔してても不思議じゃないし、
スーツが安物でも不思議じゃない。最近買ったスーツだから流行のスタイルで当然。
すすんで掃除するような人間ができたやつはレオパなんかに就職しないだろうな。
735:名無し不動さん
09/01/24 07:47:27
雨が降り出しても、店の外に出してある「ご自由にお盗りくださいラック（いらねーw）」を
片付ける人も片付け命令を出す人もいないので、ずぶぬれになってましたwwww
736:名無し不動さん
09/01/24 08:23:23 tQPw42kI
悪徳悪質企業晒しage
737:名無し不動さん
09/01/24 09:05:22 wa1tO5Og
URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.com)
ここ緑化が整理されていて
ステキ！！
738:名無し不動さん
09/01/24 13:37:50
入居率は前年比より５％以上減ってるな
これからトヨタは派遣を０人まで減らすとかって話だし
しばらく回復の見込みは無いな
739:名無し不動さん
09/01/24 13:40:01
派遣の店子が多いってこと？
740:名無し不動さん
09/01/24 13:47:43 bcyA+gcD
自分が住んでる物件調べるのおもしれえな。
俺のとこ重量鉄骨になってるが絶対嘘だろｗ
くしゃみ、咳まではっきりと聞こえるぜｗ
741:名無し不動さん
09/01/24 13:58:52
工事する職人さんが「こんなの建てちゃっていいの？」って思う
物件らしいです。
742:名無し不動さん
09/01/24 14:12:15
職人ｗｗｗｗｗｗ
743:名無し不動さん
09/01/24 15:53:40
>>733
そりゃ普通だろ
楽しく管理物件そうじする奴が異常じゃね？
お宅さんは変な宗教でもやってるのかい？
744:名無し不動さん
09/01/24 17:16:50
超大手なら専用の清掃員でも雇ってやるんだろうけどな
普通は進入・若手社員が交代制で
朝早めに出社して簡単な掃除をするってのが一般的だな
745:名無し不動さん
09/01/24 19:24:18 N6jN6eVZ
地元の人にアピールしてるんだよ
746:名無し不動さん
09/01/24 23:23:30
＞緑化が整理
日本語でおk
>>742
欠陥工事職人養成（要請）中w
>>743,744
管理物件じゃねえ。事務所って書いてあるだろw
つか、事務所ってw
店じゃないのか。
747:名無し不動さん
09/01/24 23:30:01
正直レオパは欠陥でも何でも無い。
基準ｷﾞﾘｷﾞﾘまで引き下げて単価下げてるだけｗ
748:名無し不動さん
09/01/25 01:18:29
>>746
だから事務所のこと。一般的なオフィスのね。
749:名無し不動さん
09/01/25 03:53:48
派遣切りでお困りの方を紹介して下さいってビラが各部屋に撒かれてました。
闇金並みに完全に隙間産業だね。
750:名無し不動さん
09/01/25 05:15:33
でもソレって結局や賃貸滞納になるんじゃね？
751:名無し不動さん
09/01/25 07:07:55
優しいフリして入口広げて審査だけは厳しくして
万が一は保証人から撒き上げるんだろうな
もしくは最悪８９３？
752:名無し不動さん
09/01/25 09:39:15
入居率が下がってるから、とりあえず何でも入れようってコトだろ。
後々トラブルが起こるだけの気もするが(笑)
753:名無し不動さん
09/01/25 10:21:05
退去時にお金ってどれぐらい取られますか？
754:名無し不動さん
09/01/25 10:24:00
なんか、ドツボに入る一歩手前の様なｗ
保証人じゃ無くてレオパってカード作らせて担保にしてんじゃね？
リスクはカード会社にマル投げだった様な、色々なプランがあると思うが。
さてさて、あと数ヶ月でどうなるんかな。
オーナーとのトラブルが更に表面化する事は確かだな。
755:名無し不動さん
09/01/25 11:38:40 4Jsh8DFv
オーナーへ払う借り上げ家賃の支払い減らせば済む話だろ。
１０年保証しようが、状況が支払い困難となれば減額しても構わないよ、って
最高裁判所が言っているのだからね。
ただし、オーナーが首つったりして社会問題になれば、新築取れないだろうけど
もともとアパートへの投資はゼロだから。管理部門売り払って、老人ホームとか
ホテル業に転換すればいいだけの話さ。
756:名無し不動さん
09/01/25 13:31:56
派遣失業者への政府の助成金目当てにしてるだけだろ
オーナーへの家賃保証は減らすが、アパート建築取ってきた営業にはカナリ報奨金だしてるだろ？
757:名無し不動さん
09/01/25 19:41:17
今年あたりマジでやばそうだな、糞パ。
早めに脱出しないと
758:名無し不動さん
09/01/25 20:39:54
なるほど
誰でもいいから入居者増やして
レオパレスの不人気感を払拭する作戦か
無理だろ
普通の賃貸ならあんなにしょっちゅう空き部屋ねーよ
759:名無し不動さん
09/01/25 20:41:51
何故だい？
父さんするかも知れないから脱出する、というなら考え直したら
すなわち中間搾取がなくなり、大家と直接交渉する機会があれば
今までの家賃の８掛けで住める可能性もある、幸運ならば
ボッタくられ同士で同志だ。
父さんしないなら、早く脱出すべきだろ、ボッタくり被害が続くのだから
760:名無し不動さん
09/01/25 20:49:29
一旦契約したら骨までしゃぶられるだろうな
761:名無し不動さん
09/01/25 22:55:19
>>755
１０年保証でも支払い困難だったら減額可能って
最高裁が判決出してるの？
２ちゃんねるの勇者はこれ社会問題にしないの？
762:名無し不動さん
09/01/25 23:03:08
出てるよ
そもそも１０年間一定の金額を保証するケースはほとんど無いと思う
763:名無し不動さん
09/01/25 23:11:11
でも１０年保証とは必ず言うみたいだ
口頭なら何でも許されるのか
764:名無し不動さん
09/01/25 23:12:21
>>762
だったらあたかも一定の賃料の保証があるかのように思わせて
契約を誘導するのは法律的に問題あるように思うけど。
765:名無し不動さん
09/01/25 23:52:09
レオパレス逮捕
766:名無し不動さん
09/01/25 23:57:40
>>749,750,756
助成金じゃなくて『貸付金』なw
これはお役所とグルになってると見た。
■厚生労働省の「就職安定資金融資」事業に関する“レオパレス21”の合法詐欺システムについて
・定期借家なので期間が終われば追い出されます。
・期間はなんとたったの6か月～8か月！
・雇用保険受給者は、もれなく6か月で追い出されます！！
・もろちん退去に関連する各種ボッタクリ料金は、通常通り盗られます。
・仮に（いないだろうがw）住み続ける場合にも退去（支払）→入居の手続き（＝あわせた多額の料金支払）が必要です。
・当然ですが、融資した分は家賃等として全て上納しなければいけません。
・結局、割引いた分は、全て回収できてしまうという恐ろしい便乗合法詐欺システムです。
>>761-764
賃料は保証されても、入居者から盗った金と同じくらいを
「メンテナンス・リフォームトータルサポートシステムの特定口座」から自動的に引き落とし、
なおかつ、レオパレスオーナー会員制度と称して、クラスＬ『年会費10500円』を盗られる。
なんかの悪徳オーナー商法だな
767:名無し不動さん
09/01/26 00:00:58
十年借り上げをする保証をしますよ
ただし賃料については応相談という理屈なんでしょ
そもそも司法が増減どちらの場合にも
十年間固定の賃料ってのを認めるのか？という話にもなるからなぁ
768:名無し不動さん
09/01/26 00:22:33
今日、普通の賃貸の部屋を見てきた。
レオパレスって平米数までサバ読んでるんだな。
有り得るとは思ってたけど絶句したわ。
769:名無し不動さん
09/01/26 01:07:21
レオパの１０年契約の判決は知ら無ェが、サブリースの解除判決なら出てる。
770:名無し不動さん
09/01/26 01:15:19
レオパレス 訴訟で検索して見つけた。
契約の中に「部屋で騒ぐと罰金5,250円」って何コレ？
そんなの契約書に書いてあるの？
違法ではないかってことで質問状出した団体があるらしいけど、
どうなったの？
771:名無し不動さん
09/01/26 03:11:32
騒音チチガイは罰金とられるくらいでちょうどいい
772:名無し不動さん
09/01/26 08:27:01
>>770
それはイイと思うよ、逆に書いて無いから何をやってもイイと思ってるヤツが多い訳でしょ。
コレだけデカイ企業なんだから、全国一律のサービス考えるといいかも。
違法駐車罰金１０万みたいなモンだろ。
773:名無し不動さん
09/01/26 09:27:57
その辺の賃貸なら罰金どころか追い出される可能性だってあるからな
774:名無し不動さん
09/01/26 17:00:15
レオパの場合は普通に生活してても隣人にとっては騒音になるレベルだから難しいだろ
775:名無し不動さん
09/01/26 19:28:46
窓閉める音がマジうぜえ。あと机たたむときの音。
俺いま坊主だからグラサンでもかけて苦情言いに行こうかなｗ
776:名無し不動さん
09/01/26 19:45:53 mxsZWUaV
>>775
坊主だから？ｗ
777:名無し不動さん
09/01/26 19:52:26
窓閉めるとか机たたむとか、ただの生活音だろｗ
騒音ってのは通常行動で発生しない音だわ
多人数で騒いだりしてな
778:名無し不動さん
09/01/26 19:55:21
酷でぇ工作物だな
779:名無し不動さん
09/01/26 19:56:03
>>777
レオパの場合はそれも騒音になるからなぁ。
780:名無し不動さん
09/01/26 20:42:26
>>777
おまえ糞パに住んだことあんのか？
781:名無し不動さん
09/01/26 20:50:33 nCSoy5jo
>>777
社員乙ｗｗｗ
782:名無し不動さん
09/01/26 20:58:26
>>777
それが騒音になるのなら、住人に問題は無くレオパのせいになるわけだしな。
苦情言いにいくのは住人じゃなく、レオパの管理センターに行くのが筋だろう。
783:名無し不動さん
09/01/26 21:01:48
でも言ったところで、壁薄いけど建築法は守ってるのですが何か？で終了。
結局は泣き寝入りで、我慢するか出て行くかの2択しか無いんだよな。
住人に気をつけてもらうというのは不可能。
生活音を抑えるというのは、お互い多大なストレスになるし、
何よりそんな事を気にすると、絶対別でまた同じ事が、何度も何度も起きる。
延々と繰り返しになるわけですよ。
784:名無し不動さん
09/01/26 21:06:35
うちの物件でも新規で誰かが入ってくると、
少しして苦情を言うらしくチラシが全住民に投函されるよ。
俺はマゾいので比較的長く借りてるほうだが、「またか」って感じ。
夜は静かにしましょうとか、階段はゆっくり昇りましょうとか、
そんなことが書かれてるけど、そいつが入る前も後も別に変わってないし、
ただの生活音が気になるんだよな。誰でも。
785:深大寺
09/01/26 22:14:28 k9PKzC4i
レオパレス２１の営業マンしつこい！二度とくんな！ウチの畑、駐車場をどう使おうがお前に関係ねーんだよ！もしマンション建てるにしても200％レオパレスには頼まねーよ！
786:名無し不動さん
09/01/26 22:17:07 rv5z/rmC
>>785
なんだと！？このゴミ野郎
調子のんなおまえのとこなんていらんわ
787:名無し不動さん
09/01/26 22:52:49
「あんたんとこ駐車場にしてるだけでしょ、なんで駐車場くらいで放っとくんですか」
と、さも儲かるほかの道があるように誘いかけるのがいつものやり方
聞き飽きたよ、オレは受信拒否に設定してる
788:名無し不動さん
09/01/26 22:59:21
うちも来たけど、あまりにしつこかったので、もらった名刺の電話にかけて
「クレームなんですけどいいですか？」ってところから始めて、
電話で何度断っても電話が来ること、自宅に営業マンが来たこと、
レオパレスでは絶対に建てないこと、いい加減にしろって話を
怒り口調で延々としたら
「上司と相談して対応させていただきます（おどおど）」と言ってしばらくはおとなしかった。
でも新しい営業が入ってくるとまた始まるから、エンドレス。
789:名無し不動さん
09/01/26 23:06:14
>>785
と直にいえよ
ここに書き込んでも影響ないよ
790:名無し不動さん
09/01/26 23:25:12 xKvoYWSk
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 脱税][検索]
791:名無し不動さん
09/01/26 23:40:47
ここの建売物件ってどうなの？
792:名無し不動さん
09/01/27 07:41:58
どうって何がだ
具体的に質問しろカス
793:名無し不動さん
09/01/27 23:00:59
うるせ カス
794:名無し不動さん
09/01/28 01:20:11
ベニヤの館
795:名無し不動さん
09/01/28 02:33:05
ベニヤ板の館に住んでくれる人は派遣の人しかいないのに
その派遣がいなくなったらもう終了だろ
796:名無し不動さん
09/01/28 02:46:37
寂しがりやなので人の気配で安心するのです
797:名無し不動さん
09/01/28 02:50:38
冷静に考えてこの時期に賃料３０％オフの広告を打ってしまう
会社ってどう思いますか？
本当にヤバイんでしょうか。
798:名無し不動さん
09/01/28 07:15:19
>>797
30%オフでもなんでも、一旦入居してもらえばすぐには出ていかないのが普通。
30%くらいの値引きなんてすぐ元がとれる。
レオパの場合は長く入居してもらえない不具合があるけども。
それとレオパがやばいのとは別の話。
799:名無し不動さん
09/01/28 07:17:46
>>791
「駅から3分」ののぼり立てて売ってたのを見かけたが、
そこ、駅との間に山（丘）があってどう考えても3分では辿り着けない。
洞窟でも掘ってあるのかもしれないがw
つかそんな合法欠陥住宅誰が買うんだよwwww
>>797
元々30％増しだろw
800:名無し不動さん
09/01/28 07:26:15
ぶっちゃけ年寄りの多く住む風呂なしのボロ家以下の造り
ボロ家で風呂があって非常識な低年齢層が住んでるのがレオパレス
そう解釈すれば３０％オフでもまだ適正価格じゃないな
801:名無し不動さん
09/01/28 20:04:44
>>799
飛行機で３分の意味じゃないか?
802:名無し不動さん
09/01/28 22:10:42 odylDmdS
>>801
直線距離で１分が８０メートルの計算じゃない？
宅建業法をスルーしてなければねｗ
803:名無し不動さん
09/01/28 23:57:34
>>799>>801-802
>>802が正解
途中に坂道があろうが信号があろうが、落とし穴があろうが
美女がヌードで待ち構えていようが・・・・
何があろうと１分８０ｍ
804:名無し不動さん
09/01/29 01:00:08
ベニヤ板の館ｗ
ワロタｗｗｗ
805:名無し不動さん
09/01/29 02:40:44
マンスリータイプでも特割きくの?
きくなら特な気がする
806:名無し不動さん
09/01/29 07:10:04
>>802
その通りだ。
つうか、賃貸業務では堂々と宅建持ってないと言ってたが宅建業法的にどうなんだろうね。
法律の抜け道を議員につくってもらったのかなw
807:名無し不動さん
09/01/29 07:13:02
５人に１人持ってりゃいい。
808:名無し不動さん
09/01/29 07:39:00
今、買い時なのにもったいないね。
809:名無し不動さん
09/01/29 09:13:22
>>805
ぼったくりしやすいマンスリーを安くするはずねーだろ
公式みろや
810:名無し不動さん
09/01/29 15:40:51 NW6WSMBk
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 訴訟][検索]
811:名無し不動さん
09/01/29 19:39:55
この買い時にまだ借りるの・・・か。ま、いいか。家賃もったいねー
812:名無し不動さん
09/01/29 21:28:33
うちの近所に新しい棟を建ててるんだが、足場を組んでた２～３日後には
もうアパートの形になってたｗ さすがに仮設住宅は早いな。
813:名無し不動さん
09/01/29 21:37:04
去年末に封筒が来た。
「年内に金払わないとライフサポートサービス終わっちゃうよ
またセンターまで来て書類書いてもらうよ」
↓
仕方ないので１２月２９日にコンビニから払う
↓
今日書留ハガキが届く
「金払ってないから何かあったら自己責任ね。
火災保険入りたかったらセンターまで来い」
↓
即ハガキに書いてあったフリーダイヤルへ電話。
「こっちじゃわからないんで地元のセンターに電話してくれ」
↓
センターが郵便局のすぐ近くだったので直行。
ハガキとコンビニの領収書を突き付ける
↓
しばらく待たされたあとに帰ってきた返事
「入金の確認がこちらで取れていません。
今日が保障の満了日なので、また後日書類を書きにこちらへ来ていただくことに・・・」
さすがレオパレス。クオリティの低さは他の追随を許さないな。
814:名無し不動さん
09/01/29 22:57:11 N0j7mbHN
>>813
センターが郵便局のすぐ近くだったので直行。
↑この部分がよくわからん。書留は家に届いたんでしょ？
815:名無し不動さん
09/01/29 23:11:13
>>813
ていうかライフサポートの更新を迎える２年以上もレオパに住んでいるお前は最大級のバカと言えるｗ
816:名無し不動さん
09/01/29 23:14:03
オーナーが借りている部屋ですらクレーム数回しかまじめに対応しないのに、ただの入居者の・・・
817:名無し不動さん
09/01/29 23:35:05
>>812
耐震性が・・・、金より命、生活環境ですよ。
まあ、それぞれの価値観ですが。
818:名無し不動さん
09/01/30 06:26:30
しかしこれだけ安普請の賃貸を作り続ける
オーナーに適当なこと言って籠絡する
そして自分はガッポリ儲ける
このビジネスモデルは必ず行き詰まるはずだがまだ続いてるの？
819:名無し不動さん
09/01/30 07:45:00
レオパレスって藤原紀香がＣＭやってて爽やかですごくイメージがいいですね。
普通の賃貸物件より内装も凝ってて取り付け家具が多くていいなぁ。
ベランダが雨避けやい部屋が多くてアレですけど。
820:名無し不動さん
09/01/30 09:11:26
>>819
レオパレス被害者の会PART40
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板)
821:名無し不動さん
09/01/30 09:28:53
どうやらレオパの営業マンが紛れ込んでるらしい
仕事無くて困って掲示板に出没か
822:名無し不動さん
09/01/30 10:39:04
知ってる範囲で営業所が二店舗閉鎖、近隣の営業所へ統合。
エライ事になってるな レオパｗ
神奈川より
823:名無し不動さん
09/01/30 10:57:44
逆に今まで余裕で値下げもせず経営出来てたのがエライ事だったのだ
不景気に誰がクソ高い家賃払ってあんなプレハブ＋ベニヤ板の館に住むんだよ
ＤＱＮ同棲カップル
ＤＱＮ一家にしか選ばれない
824:名無し不動さん
09/01/30 11:17:56
神奈川は空き地多いから営業マン、電話かけまくっているけどな
知り合いの所、みな土地持ちだけれどしつこく掛かっているようだ
全部上手く行かないということ
そらそうだろ、営業マンもクソだから
825:名無し不動さん
09/01/30 11:44:17
不幸になるのは地主と住人
レオパレスに関わると損する
その裏でレオパレスは得する
826:名無し不動さん
09/01/30 15:53:07
３割増しでぼったくってるのになんで利益が出せないんだ
まじで謎だよ
827:名無し不動さん
09/01/30 16:19:24
社員の給与が高いから人件費に消えてんじゃね
828:名無し不動さん
09/01/30 23:03:38
絶対ウソだろ（笑）と思ってたんですけど
本当に咳とくしゃみは聞こえますね
でかい咳だと当たり前のように
テレビも消して寝静まってる夜中とか明け方は当たり前のように聞こえます
文化住宅ですね ココ
829:名無し不動さん
09/01/30 23:08:27 4xl6xSuP
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス しつこい][検索]
830:名無し不動さん
09/01/31 00:46:41
>>822
（祝）実にめでたい
倒産まであと［ ］日
831:名無し不動さん
09/01/31 00:48:07
咳ばらい、鼻をすする音、ティッシュを取る音
隣の住人が何をしてるかばっちり解るぐらい生活音が筒抜けです
832:名無し不動さん
09/01/31 00:53:14
愛犬や愛猫におすすめ ペットハウス レオパレス２４
833:名無し不動さん
09/01/31 07:59:27
ミニミニでも聞こえるよ
隣が電気スイッチ押すと、こっちの室内で音がしたように聞こえる
834:名無し不動さん
09/01/31 08:37:59
この会社って介護福祉にも参入しているけどあれどうよ？
835:名無し不動さん
09/01/31 08:59:44
うっかり彼女連れ込んで愛し合うわけにもいかん
隣に筒抜けじゃな
836:名無し不動さん
09/01/31 09:15:15
胡散臭い得体の知れない稼ぎ方してるベンチャーに限って
介護 福祉 金融 不動産 年寄り相手の商売
に手を出すね
837:名無し不動さん
09/01/31 10:10:15
>>836
保険もな
といっても、短期小額保険はもともと無認可共済（例：オレンジ共済w）に法規制がかかったってだけで
似たようなもんだけどw
838:名無し不動さん
09/01/31 12:27:28 n2CxNJVw
>>834
あずみ苑平沢で働いてたもんだけど土台と建物を接続するボルトが
全然数が足りてなかったのがバレて急いで工事してたよ・・・
839:名無し不動さん
09/01/31 14:10:51
ボルトってそんなに高いモンなの？
840:名無し不動さん
09/01/31 15:29:09
レオパレスだもの
841:名無し不動さん
09/01/31 15:58:55 n2CxNJVw
これですが補強工事の業者も知り合いですがありえない施工と全員言ってました
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
842:名無し不動さん
09/01/31 16:47:59
スレッドが所得できんじょ
843:名無し不動さん
09/01/31 19:32:27
>>838
入社式グアム逝った？ｗ
844:名無し不動さん
09/02/01 04:18:01
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
* 「この部分はおかしい」と思っても、編集合戦等の道に行かずに慎重にノート等で議論した上で解決する
ノート等で議論してないですね。
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
利用者‐会話:60.44.229.177
業務妨害の恐れがあるとして削除 ←？
60.44.229.177→ホスト名 ： p2177-ipbf16tokaisakaetozai.aichi.ocn.ne.jp
このIPアドレスは、これまで 1 人からマナー違反が報告されています。
845:名無し不動さん
09/02/01 04:26:01 O6hIjTx1
たんぱん
846:名無し不動さん
09/02/01 09:38:10 zv3EwcWz
レオパレス借りています。
久しぶりにカーテンを開けたら、ガラスが2枚割れていました。
私は何もしていないのですがいくらぐらい料金を請求されるのでしょうか？
847:名無し不動さん
09/02/01 10:21:41 1sxrbnTT
>846
原因は、
１ 誰かのいたずら
２ 建物が原因
３ あなたの不注意
が考えられると思うけど
１の可能性を考慮するなら、警察に届けるのもあり。
保険の内容によっては、保険会社から保証される。
２の場合もあるので、一応管理会社にも報告。
自分はなにもしてないのでれば、主張すべし。
何も対応しないなら、退出時に３にされて
請求もあると思うので注意です。
価格はものによりますが5万円くらい見ておいたほうがいいと思います。
848:名無し不動さん
09/02/01 10:47:02 9u0OLnRB
オレパレス21告発サイト
URLﾘﾝｸ(leopalace.s311.xrea.com)
849:名無し不動さん
09/02/01 11:28:54
>>848
結局アドレスかわったのね
850:名無し不動さん
09/02/01 11:47:31
>>846
空き巣じゃね？
851:名無し不動さん
09/02/01 21:23:02
>>848
>NPO法人より告発を受けています。
なんでＫＣ’ｓのアドレス載せないん？
852:名無し不動さん
09/02/01 21:48:09
>>819
藤原は美人タレントだから表向きはね…
でも、裏では枕やってきて今の地位を築いてきたって話だよ
853:名無し不動さん
09/02/01 22:54:09 pw0v4Bxu
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 告発][検索]
854:名無し不動さん
09/02/01 23:14:32
隣の女子大生の生活音が聞こえる物件ですね、わかります。
うらやましいな。俺も住んでみようかな＾＾
855:名無し不動さん
09/02/01 23:30:49
女子大生が借りるような物件じゃない
パンツ履き替える音まで聞こえるんだから
オナラも出来ないよ
856:名無し不動さん
09/02/01 23:38:37 u/CqblZ3
ﾚｵﾊﾟﾚｽの木造は壁や床が薄くて物音がつつぬけみたいですが、２階に住んでいて下の住人の生活音もつつぬけってことも有り得るのでしょうか？
857:名無し不動さん
09/02/02 02:35:15
>>856
隣はばっちり聞こえる
858:名無し不動さん
09/02/02 08:01:54
レオパの決算発表は今日みたいだな 楽しみだ
859:名無し不動さん
09/02/02 10:50:31 eAvodopy
隣の住人や上の生活音が聞こえるのは分かりますが、下の住人の生活音まで聞こえるんでしょうかね？ 誰か教えてくださいませ！
860:い
09/02/02 11:09:22 JxJ8sMtI
借入でブラックですがレオパ入居できますか？
861:名無し不動さん
09/02/02 12:03:14 KfoU2uz1
>>860
どんな人でもたいていＯＫのはずです。
金さえ払えばいいみたい。
ニュース見てればいかにレオパレスが現場になっているかが
よくわかるはず。
差別が有りませんので何でもありと思える。
862:名無し不動さん
09/02/02 13:20:11 JxJ8sMtI
>>８６１さんありがとうございます 入居しょうと電話で聞いたら『借入とかありますか？簡単な審査あります』と言われたので
863:名無し不動さん
09/02/02 14:10:39
>>862
それは会員制の方だろ？
前払いのマンスリータイプならそういうの無いよ
864:名無し不動さん
09/02/02 16:05:39
３四半期の決算でてたな
URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.co.jp)
純利益予想１２６億円じゃん
まだ余裕だな
865:名無し不動さん
09/02/02 20:48:25 8y4cjcmE
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 裁判][検索]
866:名無し不動さん
09/02/03 05:44:09
レオパレス21、連結営業益537億円に下方修正＝09年3月期
2月2日20時1分配信 時事通信
＊レオパレス21 <8848> ＝2009年3月期の連結業績予想に関し
売上高を従来の7650億円から7358億円（前期比9．3％増）
営業利益を721億円から537億円（24．8％減）
経常利益を700億円から454億円（25．4％減）
純利益を329億円から126億円（前期は3億4200万円）にそれぞれ下方修正した。
867:名無し不動さん
09/02/03 06:32:15
なんだ…ただの下方修正か……
倒産すりゃよかったのにww
868:名無し不動さん
09/02/03 13:24:15 RI9P3cuS
家賃滞納されてる方居ますか？？
三週間滞納中なんですが退去になりませんか？
怖くて電話できません。
869:???
09/02/03 16:15:23
YAGIKUSO
870:名無し不動さん
09/02/03 20:59:13
黒字も今のうちだろう
今期も年度後半はほぼ赤字だったから
871:名無し不動さん
09/02/03 22:41:44 Sw/3ZvQA
ネット(情報)弱者専用アパート
872:名無し不動さん
09/02/03 22:51:31 RI9P3cuS
＼＾o＾／
873:名無し不動さん
09/02/04 00:23:39
家賃滞納とかどういう神経してるんだろうな
874:名無し不動さん
09/02/04 10:16:45
レオパの家賃滞納は
ホテルの料金未払と同じ
警察沙汰になるぜよ
875:名無し不動さん
09/02/04 12:45:49 wwaNWwwi
さっきレオパレス本社に会社説明会行ってみたｗｗ
やっべぇ。ブラックな香りがプンプンしてた^^
ライバルが大東建託とかｗ
876:名無し不動さん
09/02/04 12:50:13
>>875
おまえのＩＤ、なんか落ち着きがないな
877:名無し不動さん
09/02/04 14:09:08
ID:wwaNWwwi
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ もう、何が何やらｗ
878:名無し不動さん
09/02/04 18:28:11 eSAmGEad
部屋の蛍光灯やトイレの電球が切れたら、自分で交換すると金の無駄！
管理センターに電話すれば、コキタナイ禿げジジイが無料で交換してくよ！
(^O^)
879:名無し不動さん
09/02/04 22:11:38 S3gg1Z4/
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 提訴][検索]
880:名無し不動さん
09/02/04 23:33:14 Irj3fdb+
『オーナーになりませんか』が来ますた
婆ちゃんが対応『あたしじゃ判らん、明日息子に聞いて』
営業マン・名刺置いて帰りますた
父ちゃんにはレオレオ詐欺の話したけど（そういう勧誘ははなから信じない人）
土地は婆ちゃんの物（軽い説明聞いて、まんざらでもない様子）
営業マンと父ちゃんどっちが婆ちゃんを説得することができるのか！！
とりあえず婆ちゃんにも分かりやすい情報を探してプリントしようと思います
なんかワクワクするのだけど何故？
881:?!
09/02/05 01:18:39
山羊糞
882:名無し不動さん
09/02/05 07:31:30
>>880
和牛商法の牛が不動産に変わったもの。と説明すれば納得されるはず。
883:名無し不動さん
09/02/05 20:27:29 h5TU5UUS
ネット(情報)弱者専用アパート
884:名無し不動さん
09/02/06 00:27:42
円天のような家賃システム
885:名無し不動さん
09/02/06 00:34:25 SQZoWoFB
868
うちも滞納してる。
昨年秋から生活ガタガタ。
レオのスタッフ曰く「いま、滞納してる方、多いです」とのこと。
本来１月中に支払うべき家賃は２月末までに清算せんと契約解除になるって。
３／１０が給料日だからそこで全額清算するって言ってるのに。
そこそこ大会社なんだしよ、社会情勢を鑑みて特別救済みたいな温情みせてくれんかね。
886:名無し不動さん
09/02/06 01:52:21
システム会費だっけか？
（↑事実上の礼金）
あれは何とかしろ
887:名無し不動さん
09/02/06 05:49:04
コングラツィアとかでも騒音って酷いの？
888:名無し不動さん
09/02/06 13:25:28
大阪名門テニススクール経営者、教え子の女子高校生にわいせつ行為 逮捕(フジテレビ系) - Yahoo!ニュース
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
889:名無し不動さん
09/02/06 14:18:50
>>885
温情なら給料前借すればいいんじゃね
会社なら居続けるだろうから有り得るだろうが
レオパなんて引越ししたらバイバイな希薄な存在よｗ
890:名無し不動さん
09/02/06 16:22:24
>>885
社会情勢を鑑みて偽装特別救済はしていますよw
■厚生労働省の「就職安定資金融資」事業に関する“レオパレス21”の合法詐欺システムについて
・定期借家なので期間が終われば追い出されます。
・期間はなんとたったの6か月～8か月！
・雇用保険受給者は、もれなく6か月で追い出されます！！
・もろちん退去に関連する各種ボッタクリ料金は、通常通り盗られます。
・仮に（いないだろうがw）住み続ける場合にも退去（支払）→入居の手続き（＝あわせた多額の料金支払）が必要です。
・当然ですが、融資した分は家賃等として全て上納しなければいけません。
・結局、割引いた分は、全て回収できてしまうという恐ろしい便乗合法詐欺システムです。
新規客でもこのざまだ。
891:名無し不動さん
09/02/06 19:41:57
生活ガタガタって
月１０万円も稼げない奴が一人暮らしすんなよｗ
892:名無し不動さん
09/02/06 21:29:34 1zR0owRJ
営業マンに「そんなにいい話なら、何故、レオパレスが土地を買って自己資金を出してレオパレスを建てないの？」聞いてごらん。
多分、その営業マンは答えに困るから。
893:名無し不動さん
09/02/06 22:11:24 rAUs8RGl
3年前にレオパに住んでて、飛んだけど見つかりお金払って解決したんですが…今またレオパ契約出来ますか？
894:名無し不動さん
09/02/06 22:12:13 SkQoNhxV
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス トラブル][検索]
895:名無し不動さん
09/02/06 22:32:59 g0wfGKH0
>>893
ヤクザｗ
またレオパ契約したいの？何で？
896:名無し不動さん
09/02/06 22:36:11 rAUs8RGl
住むとこ無いし！
897:名無し不動さん
09/02/07 01:01:43 bZbYG/Df
このスレ知らないで、CMに騙されこの春契約した者です…。
学校近くて選んだけど、少し住んで、最悪ならすぐ出ていくね。
一応、隣とか上・下の人に引越しの挨拶や粗品を渡した方がいいの？
898:名無し不動さん
09/02/07 09:27:01
>>897
やめとけ。刺されるぞ。
899:名無し不動さん
09/02/07 09:45:11
レオパレスに住むような人はそんなこと求めてないよな
900:名無し不動さん
09/02/07 10:13:00
むしろ何か裏があるような気がしてしまうからいらない
901:名無し不動さん
09/02/07 13:07:14 tel6JUn3
>>892
｢今倒産している不動産会社は、そういう経営システムが原因で倒れていっているんですよ？｣
って言われる。
902:名無し不動さん
09/02/07 13:35:20
基本的に仲介なのに家賃からも手数料とるとかｗ
903:名無し不動さん
09/02/07 15:03:12
>>897
とりあえず偵察がてら粗品は渡しに行った方がいいよ
あまりにもやばそうなら部屋の住み替え出来るだろ？そういうシステムじゃなかったっけ？
904:名無し不動さん
09/02/07 17:05:00 m1PzTFAe
大阪名門テニススクール経営者、教え子の女子高校生にわいせつ行為 逮捕(フジテレビ系) - Yahoo!ニュース
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
レオパ登場
905:名無し不動さん
09/02/07 22:12:15 Hnqnxq/M
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 最悪][検索]
906:名無し不動さん
09/02/07 22:27:01 kbBDUg/A
>>902
意味不明ｗ
907:名無し不動さん
09/02/07 23:49:09
４、５年程、レオの工事をやってきたが、
３月で工事からの撤退が決まった。
今更ながら、職人の平均日当は、
慣れた人でも、１００００円位。
慣れていないうちは、半額にもならない場合もある。
しかも工期は短い、材質は工事の度に悪くなる、
余計な部材を付け過ぎているお陰で、
建物に必要以上の重量をかけ過ぎ。
建物の設計が古いせいか、特に防音、振動には新しい対策は無し。
今時期やってる現場は、殆ど３月末までの工期。
通年通して、今時期はかなり工期が短い。
いつもの６割位の工期だから、
荒っぽい仕事になる所も多いのでは？
>>892
人のふんどし（土地や金）で、相撲をとるのが楽だから。
何かあっても痛むのは、地主か、銀行だからね。
レオも痛む様に見えるが、地主からは工事費、
職人からは手間、住人からは家賃。
それぞれピン撥ねして、成り立っている会社だから、
まだ大丈夫だけど、これからはかなり厳しいと思う。
俺が建てて来た所は、半分以上が派遣用の会社契約だったが、
殆ど契約解除らしく、俺の近所にも１０軒程あるが、
空室は６割位。ＨＰでは空室は４割となっている建物もある。
更新している割には、結構ずさんだな。
908:名無し不動さん
09/02/07 23:57:30
人大杉
909:名無し不動さん
09/02/07 23:57:57
>>907
銀行も腹が痛まない仕組みなんだな
リーマン破綻時にレオパレスの発表にあったように、銀行ではレオパレス関連の貸付を証券化証券にしてばら撒いている
ばら撒くほどに銀行が負うリスクは低くなる
910:名無し不動さん
09/02/08 01:24:37
レオパもマンスリーなら高いが良しとする
わざわざ通常の賃貸契約にする意味が分からん
保険金は高いし意味無く町内会費は取られるし、何かとトラブルの元だ
それなら最初から高いのに目を瞑って、短期で前払いしてマンスリーで借りた方が気持ちが良い
もちろん半年程度までの短期に限ってだろうね
911:名無し不動さん
09/02/08 03:03:48 VRfHdEQj
俺の市では２０年保証で継続はせず全て契約解除中
外装塗り替えて最後の儲け。
自己破産のオーナー急増中
絶対レオ・オーナーに成るなよ
912:名無し不動さん
09/02/08 05:51:59 S+XeJBe2
俺の住んでる部屋は1Kで約八万円…。
しかも、かなり古い物件。
近所の不動産屋見たら、1Kで5万円。
レオ取り過ぎちゃう？
913:名無し不動さん
09/02/08 06:34:59
訳有な人が借りるのでﾀﾞｲｼﾞｮｳﾌﾞでしょ
うちも両隣が宗教関連と893だ
関わらなければ実害は無い
人なんか絶対連れてはいけないがな
914:名無し不動さん
09/02/08 12:33:26
レオパに住んでる人って訳ありな人ばっかでしょ
多重債務者、破産者、外国人、犯罪者とか
915:名無し不動さん
09/02/08 12:41:10
元オーナーとか
916:名無し不動さん
09/02/08 13:23:18 JdtAt2gp
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 悪徳不動産][検索]
917:名無し不動さん
09/02/08 17:24:25
関わらなければっていうけどさ
レオパは普通に生活してたら生活音筒抜けなんだから
神経質な奴だったら向こうが怒鳴り込んでくるぞ
918:名無し不動さん
09/02/09 00:14:47
>>907
契約期間終わったら告発よろしく。
919:名無し不動さん
09/02/09 18:54:17 d8JcLuVw
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 宅建業法違反][検索]
920:名無し不動さん
09/02/09 19:46:56 mA/+Grr2
安い造りなのに大家から金取り過ぎでしょ。建築中の見るとよく分かる。自分の部屋のTVのリモコンで隣の部屋のTVを操作できるくらい壁薄いって聞いたぞ。
921:名無し不動さん
09/02/10 01:27:30
さすがにそれはない
922:名無し不動さん
09/02/10 07:00:52
いや、隙間が空いてれば可能だ。
923:名無し不動さん
09/02/10 12:24:07
リモコン部が視認できなきゃ飛ばないよ。原理的に
924:名無し不動さん
09/02/10 12:28:15
これで安心して借りられるね
925:名無し不動さん
09/02/10 12:31:09
>>920を見て試しにやってみた奴いるだろ。
バーカｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
あ、俺のことだけどね
926:名無し不動さん
09/02/10 12:38:30
あとは上下左右の人間に殴られない様に静かに暮す事を心掛ければ良いだけだね
927:名無し不動さん
09/02/10 15:07:16
駐車場やら古い建物があってあまり稼働していないところに
営業かけるのはやめて欲しいが仕方ない。
でも、管理会社の名前だしてさも紹介されたみたいな言い方して
オーナーの錯誤を誘導するのってどうなの？
これ詐欺にあたるんじゃないの？
錯誤で契約無効は主張出来る？
928:名無し不動さん
09/02/10 15:26:09 E41apwKx
できるよ
で
原状回復だから新築プレハブアパートこわせやいうたったら
2割でかいとってくてやとｗｗ
８０００万が1600万で手に入ったｗｗ
で
土地つきで2億４０００万で売却
こりゃやめられんわｗｗ
次ぎ大東いてこましたろか
929:名無し不動さん
09/02/10 16:00:36
そうしなさい
930:名無し不動さん
09/02/10 17:18:53
大家も住人も被害者
931:名無し不動さん
09/02/10 17:52:34
２割かー。２割だったらレオパの建物でも
雨露しのげればいい層に安く貸せるし、いいなあ。
それにしても２割…。どんだけ建築費上乗せしてるんだ。
932:名無し不動さん
09/02/10 19:58:58 E/6ohxFo
悪徳悪質企業晒しage
レオパレスに対する悪評は2ちゃんねるだけではありません
[レオパレス 悪行][検索]
933:名無し不動さん
09/02/10 20:56:24 otK2Dwgt
でも、首になった派遣さんに３割引で提供していて良いと思う。
空家を貸して結局儲けるんだと思うが、それでも何もしない会社よりはましだ。
934:名無し不動さん
09/02/10 21:03:42 jcrbh+jy
レオパはニート・基地外・犯罪者隔離施設としてしか活用方法なさそうだな
935:名無し不動さん
09/02/10 21:05:24 jcrbh+jy
入ればそう簡単に抜け出せない地獄スパイラル されがレオパクオリティー
936:名無し不動さん
09/02/11 17:15:04 WMvRzSB1
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 最悪][検索]
937:名無し不動さん
09/02/11 22:54:51 XGd8UEQ3
ネット(情報)弱者専用アパート
938:名無し不動さん
09/02/12 02:15:23
>>928
いまどき上物が乗ってる物なんか誰が買うかい
アパートなんざ半額でも買い手は無いわ
939:名無し不動さん
09/02/12 06:25:17
情報強者だけど
ここしか借りれないし
940:名無し不動さん
09/02/12 06:39:12
933は>>766が読めない工作員かw
941:名無し不動さん
09/02/12 15:54:23 PN4udSxZ
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 偽装建築][検索]
942:名無し不動さん
09/02/12 21:41:13 yQwW5AJz
株価完全にやばい状態。
なのにＣＭに金を注ぎ込むアホな会社。
役員の大半は十分な財産を築いたので、もう会社はどうなってもいいのだろう。
入居者には退去時に高額な費用を請求し、オーナーには銀行に金を借りさせて、その返済額を上回る借り上げ料金を保証しない。
関わったら某宗教団体に個人情報を登録されるという噂もあるし、個人的には絶対に関わりあいたくない会社だ。
943:名無し不動さん
09/02/12 21:59:20
>>942
入居率が大分下がってきているから、新入学生や新社会人を取り込むために必死なのでは？
入居率（疑似餌の質）が下がっているとオーナー（鴨）が食いついてくれないでしょうし
944:名無し不動さん
09/02/12 22:45:04
平成21年1月 実績速報 (平成21年2月10日)
URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.co.jp)
さすがに1月になって入居率は少し回復したか
それでも前年比-5.7%だけど
945:名無し不動さん
09/02/12 23:17:57
これは酷いｗ
946:名無し不動さん
09/02/13 00:23:46 /oYT3BW5
１１月に近所のレオパで火事があって、今半分空いてるようだ。
匂いが取れないから、安くして貸すのかな。
オーナーは大変だな。
947:名無し不動さん
09/02/13 00:31:33
火災保険入ってるから問題ないだろ
948:名無し不動さん
09/02/13 13:03:00 y6TNzG1v
悪徳悪質企業晒しage
[レオパレス 最悪][検索]
949:名無し不動さん
09/02/13 20:56:25 IgEOLFSl
悪徳悪質企業晒しage
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
[レオパレス 所得隠し][検索]
950:名無し不動さん
09/02/13 23:01:48 y6TNzG1v
>>949
あなたとは仲良くできそうです＾＾よろしく
951:名無し不動さん
09/02/13 23:58:40 IgEOLFSl
>>950
こちらこそよろしく
952:名無し不動さん
09/02/14 10:44:45 tO0llxhN
レオパレスがとうとう危ないかも。。。。
入居率が落ちまくっているので、
取引業者に部屋を借りるように言ってきた。
一つの業者につき100万位の賃貸契約を結ぶようにだって。
なんか潰れる前に自社株を買わせようとした
どっかの証券会社を思い出す。
953:名無し不動さん
09/02/14 13:35:09 iwRLfXBn
悪徳悪質企業晒しage
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
[レオパレス 悪質][検索]
954:名無し不動さん
09/02/14 18:47:34
レオパのオーナーって打算的なやつが多そう。
だから、物事を見る目が無くて、失敗するんだな。
955:名無し不動さん
09/02/14 18:49:20
全てを失っちゃうのかい
956:名無し
09/02/14 19:13:22
この会社、今までで何回社名変更したっけ。 記憶ではミヤマ、MDI、レオパレスだと思うのだが？ 他に有りました？
957:名無し不動さん
09/02/14 23:16:09 L/BWvrd7
お借り得定期借家３０％って意味がよくわかりませんが
えらく安く家賃でてるんだけど・・・
958:名無し不動さん
09/02/14 23:33:33 n73lFMaf
レオパ住んでいます
前住人のものと思われる郵便物が届くのですが、それが
債権回収機構みたいなところで怖いです。
959:名無し不動さん
09/02/14 23:54:50
安心してください
もっと怖いのが来ますから
960:名無し不動さん
09/02/15 00:58:49
>>946
今半分空いてるってことは、もう半分は住ませてるままなんだなw
さすがケチパレス
>>957
■厚生労働省の「就職安定資金融資」事業に関する“レオパレス21”の合法詐欺システムについて
・定期借家なので期間が終われば追い出されます。
・期間はなんとたったの6か月～8か月！
・雇用保険受給者は、もれなく6か月で追い出されます！！
・もろちん退去に関連する各種ボッタクリ料金は、通常通り盗られます。
・マンスリーでは無いので光熱費などもかかります。
・仮に（いないだろうがw）住み続ける場合にも退去（支払）→入居の手続き（＝あわせた多額の料金支払）が必要です。
・当然ですが、融資した分は家賃等として全て上納しなければいけません。
・結局、割引いた分は、全て回収できてしまうという恐ろしい便乗合法詐欺システムです。
どこが安いんだ？
961:名無し不動さん
09/02/15 09:03:28
>>952
まぁ今は他のところでも同じだからな自社製品買えってのは
962:名無し不動さん
09/02/15 09:49:59
レオパオーナーの月々の収支ってどうなってるんだろうな
単純に
月家賃が5万×20戸て100万
そこから管理費というか上納金が20万くらいか？
元金返済が30万くらい
金利が10万くらいとしてキャッシュフロー40万くらいあるのだろうか
963:名無し不動さん
09/02/15 14:54:40 x2VMrJlo
>>962
入居率７０～８０％を保障でさらにオナー共済会なる修繕積立。
入居引っ越し費用も出すし、家賃改定頻繁で借入しても返済計画立たないぞ
営業文句にだまされるな。
964:名無し不動さん
09/02/15 17:58:47
例えばネットで月々￥６５、０００ｰの部屋があったとすると。
家賃￥６５．０００－
レオパが２５％マジン抜くとして１６．２５０－
オーナーが７５％の￥４８。７５０ー
個人特定出来るトコは墨塗りでいいんだけど、事業計画書とか見れ無いんかね。
965:名無し不動さん
09/02/15 21:58:59 x2VMrJlo
>>964
ちょっと勘違いしてるな。
６５，０００円とすると４８.７５０円が保障される
そこから管理料などの諸経費が１２，１８７円がとられる
３６．５６２円がオナーに入るってこと。
入居率が良ければオナーは損。悪ければレオパは損って構造。
ま～入居率が悪くなるのは１０年越えの物件だから、２０年で家賃保障終了
966:名無し不動さん
09/02/15 22:33:11 Hup3G01u
悪徳悪質企業晒しage
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
[レオパレス 酷い][検索]
967:名無し不動さん
09/02/16 00:07:45
>>965
えー？！ そんなにもってかれるの？！
建てる意味ないじゃん！
968:名無し不動さん
09/02/16 00:34:45
>>967
>建てる意味ないじゃん！
おいおい、失礼なことを言うな！
少なくともレオパは儲かってるんだからｗ
969:名無し不動さん
09/02/16 01:16:57
本当に儲かるならオーナーに金出させずに
自分で銀行から金かりて建てるに決まってんだろｗ
970:名無し不動さん
09/02/16 02:04:58
>>962-695
クソパレスオーナー（被害者）専用の会員制度（年会費はなんと10500円！）なんてのもあります。任意らしいですが、
「メンテナンス・リフォームトータルサポートシステムの特定口座」から自動振替。（ここから返ってこない積立金wやら各種ボッタクリ金が消えていくのだろう）
長ったらしい名前で騙す気満々ww
>>969
それはすべての詐欺にいえることですねw
（先物とか）
971:名無し不動さん
09/02/16 02:28:53
>>969
>本当に儲かるならオーナーに金出させずに
>自分で銀行から金かりて建てるに決まってんだろｗ
残念だが、社員も自分で借りて建ててるよ
ただし「儲かるから」とかでは無くって、売り上げに貢献するって意味の方が大きいね
972:名無し不動さん
09/02/16 03:17:16
レオパレスくらいの壁の薄さなら部屋下見して10分で入居やめようと思うはずなんだけど
それでも入るヤツは金ないから仕方なく入るのか？
973:名無し不動さん
09/02/16 03:40:28
そうだよ
無職で他には借りられないからね （保証人協会みたいなの付けたら借りられるのかな？）
974:名無し不動さん
09/02/16 08:47:45
どっかの会社に勤めていた子は、
会社の家賃補助があったとは思うけど、
会社からレオパレスに住めという指示を受けていたらしい。
自分もなんでレオパレスがあんなに入居者いるのか不思議だったんだけど、
それを聞いて納得した。
975:名無し不動さん
09/02/16 20:43:39 ycy8ZQDw
悪徳悪質企業晒しage
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
レオパレスを知るための検索ワード(※レオパレス+)
悪徳.悪質.悪行.劣悪.最悪.悪い.酷い.脱税.申告漏れ.所得隠し.資金流用.手抜き工事.偽装建築.宅建業法違反.株価.評判.告発.提訴.訴訟.裁判.騒音.トラブル.不眠症.ダニ.ヤスデ.しつこい.糞.絶対.二度となど..
976:名無し不動さん
09/02/18 07:50:22 2VdsDWtw
>>974
派遣会社がレオパと法人契約やってるな
977:名無し不動さん
09/02/18 08:12:22
昨日、ハローワーク行ってびっくり。レオパのポスターでかでか貼ってるｗ
なにやら、寮を追い出される住人に、家賃30％オフで半年助成がどうたらこうたら
書いてあった。何あれ？
978:名無し不動さん
09/02/18 08:28:44 ON+H0bQj
>>976
悪質すぎる組み合わせだな
いまや派遣もレオパレスもイメージはがた落ちです
979:名無し不動さん
09/02/18 08:54:31
IR見るとホント酷いわな、トニカク入居率アップの為に背に腹だろう。
ただ、家賃滞納は目に見えてるから自分で自分の首を絞める事になるだろうが。
家賃保障の積立金は直ぐに底を着き、客付けの悪い物件から切捨てて訴訟になると予想ｗ
980:名無し不動さん
09/02/18 12:30:13
平成電電かよｗｗｗｗもう潰れるじゃんｗ