08/11/12 17:51:01 vs54qRsk
どっか一行が削ったら
すぐに全部いくだろうな。
見通し甘いよゆとり君
841:名無し不動さん
08/11/12 18:41:19
>>839
お前は前回どんだけの銀行が合併したと思ってんだ？
三菱東京UFJになってしまった時代だぞ。
842:名無し不動さん
08/11/12 19:17:07
>>840
体力のある大手は追従しても地銀まではどうかねぇ。
843:名無し不動さん
08/11/12 19:30:14
>>840
お前が甘いんだよ。
銀行業界を軽く考え過ぎ。
そんなに簡単にはできない。
>>841
三菱東京UFJになっても優遇なくなってねーよな。
お前何が言いたいの？
844:名無し不動さん
08/11/12 19:42:40
>>840
人のことをバカにするやつはバカって聞いたけど、
確かにお前が一番バカだなｗ
845:名無し不動さん
08/11/12 19:59:13
ご意見ください。
物件価格新築3000万
頭金900万
年収450万前後(月手取り25くらい)
妻(春に出産予定)
金利10年固定2％(終了後1．4％優遇)
行けますかね？
846:名無し不動さん
08/11/12 20:56:37
年齢も書かずにきかれてもなぁ。
847:名無し不動さん
08/11/12 21:27:31
すみません！年齢は30です!
848:名無し不動さん
08/11/12 21:43:31
諸費用引くと税込み年収の６倍超のローン組まなきゃいけないよね。
厳しいんじゃないの？
849:名無し不動さん
08/11/12 22:08:41
>>845
奥さんが妊娠すると住宅購入する人多いけど、
出産後ってあんまり環境替えない方が良いと思う。
出産後ももしもってこともあるし。
850:名無し不動さん
08/11/12 22:25:02
>>849
大きなお世話。勘違いも甚だしい。
お前の天性のマイナス思考を押し付けるな。
851:名無し不動さん
08/11/12 22:59:28
でも一昔前なら予想もできなかったよね。
三菱とＵＦＪが合併するなんて。
そもそもＵＦＪが東海ＢＫだったなんてもう思い出せない人が多いだろうね。
852:名無し不動さん
08/11/12 23:01:44
安定した会社のサラリーマンなら定期昇給もあるだろうし、
35年ローンで毎月の返済額を少なくしておけば全く問題ない。
これ以上給料増えないようだと余裕は無いな。
子供が小さいうちに貯金or軽減で繰り上げを頑張れ。
853:名無し不動さん
08/11/12 23:16:32
>>852
ありがとう！頑張りますよ！
854:名無し不動さん
08/11/12 23:39:00
>>848
頭金って書いてるのになんで諸費用引くんだよww
855:名無し不動さん
08/11/12 23:41:04
>>845
自分で900万貯められたんなら問題ない。
年収の5倍だし、浪費家でもなさそう。
まだまだ若いし、給料上がる可能性も高いだろうし、心配する必要ない。
856:名無し不動さん
08/11/13 00:01:24
>>855
安心しました。ありがとうございます！
857:名無し不動さん
08/11/13 00:37:55
>>854
物件価格が３０００万だから諸経費入れると総額３６００万はかかる
そこから９００万引くと２７００万
２７００万÷４５０万＝６
858:名無し不動さん
08/11/13 01:14:10
>>857
バカ。自己資金900万じゃねーよ。
物件価格3000万で頭金900万だったら、ローンは2100万。
諸費用は頭金とは別物。
自己資金900万で諸費用に600万払ったら頭金300万。
2100万/450万＝4.7
それに諸経費600万って何だよ。中古だってそんなにかからねー。
859:名無し不動さん
08/11/13 01:21:50 DN2GGGb2
ご意見お願いします。
現在 ４０歳（妻子あり）
物件 ３０００万
借入金額 １０００万（２０年固定希望）
借入銀行を検討しております。
私が知る限り住信ＳＢＩが諸経費を含め支払総額が低いかと思っております。
何分 素人ですので詳しいことは分かりません。
そこで 住信ＳＢＩより良い銀行があるのか また住信ＳＢＩでよいのか
ご意見お願い致します。
860:名無し不動さん
08/11/13 02:00:00
>>858
> 諸費用は頭金とは別物。
これが>>845の頭に入ってるかどうかが問題だと思うが。
もし手持ちの資金が全部合わせて９００万しか無いんだったら樹海行きｗ
861:名無し不動さん
08/11/13 02:12:26 R7/SXmZO
手取り25万じゃカツカツの生活だな。
862:名無し不動さん
08/11/13 02:30:47 W/wub8vS
>>845
「２年・２％固定後→１．４％優遇」なんてローンあるのか？
金融機関どこだか言ってみろよ。
聞いた事無いぞ！そんな住宅ローン。
２０人位釣られてるｗｗ
863:名無し不動さん
08/11/13 05:43:12 mKD1lhTo
で、>>844が一番見下されてると。
バカにもされてないし。それ以下。
864:名無し不動さん
08/11/13 06:01:52
ここでもブラック賃カスが暴れてるな(笑)
865:名無し不動さん
08/11/13 07:35:12
>>859
住信SBIの欠点は次の2つ。それを欠点と思わないのなら話は別。
・保証料を取らない代わりにその金額相当の手数料をとる。
つまり、将来他行に借り換えするとき保証料が1円も返ってこない
から、保証料に相当する手数料分がムダになる。
・ガンに対する疾病特約がイマイチで、結果的に団信と変わらない。
ガンと診断されたらチャラになるのではなく、それ以降就業できない
状態が1年継続した場合にチャラになる契約内容になっている。
しかし現実にガンで1年も就業不能になるケースはほとんどなく、
せいぜい末期の3ヶ月ぐらい。
866:名無し不動さん
08/11/13 08:14:19
>>862
おれ似た条件だったが。
まぁ2年に限らず、何年固定を選んでも終了後1.4%優遇
867:名無し不動さん
08/11/13 09:23:05
利下げの世の中、さっさと返すべく繰上げ手続きしてきた。
繰上げなしで、あと5年になった。
なんだか肩の荷がおりた感じ。燃え尽きそう。
868:名無し不動さん
08/11/13 12:55:46
手取り25万でも、1馬力余裕あるんだから
いざとなったら嫁を売ｒ・・・働かせればおｋ。
869:名無し不動さん
08/11/13 13:30:33
９００万を全て頭金に入れて、諸費用は別に出せるんだとして、
2100万ローンのつもり？
手取り２５万でローン月7万位？
カツカツやね。
870:名無し不動さん
08/11/13 14:27:57
ま、ぜいたくはできないけど、それなりにやっていけるのでは？
871:名無し不動さん
08/11/13 14:57:58
すいません、質問です。
出会い系サイトや出会い系テレフォンでの滞納って
審査に影響しますか？
ほんの少額ですが、後払振込の期限を過ぎた経験が何回かあります。
登録には電話番号やメアドだけだったんで、大丈夫と思うんですけど…
872:名無し不動さん
08/11/13 15:11:53
>>869
全然余裕じゃね？
会社から2,3万はローン補助出るだろうし。
873:名無し不動さん
08/11/13 15:12:40
>>871
当然
874:名無し不動さん
08/11/13 15:18:06
>>869
7万がカツカツなら普通の賃貸なら払えない。
買った方がいい。
875:名無し不動さん
08/11/13 15:55:27
>>874
そうっすよね。実際借入れは諸費用抜かして2400～2200以下になりそうです。
876:名無し不動さん
08/11/13 17:25:56
>>873
やっぱり審査に影響しますか？
しばらく家は諦めます。
877:名無し不動さん
08/11/13 18:19:03
質問お願いします。
手取り21万で子２人
嫁無職
2000万借り入れ35年払い
どうすかね？
878:名無し不動さん
08/11/13 18:50:27
自分で考えたらどうなるかくらいおおよそわかるだろ
879:名無し不動さん
08/11/13 19:19:46
誘導されて来ました。質問させてください。
今年家を購入したので来年の年末調整で
住宅借入金特別控除を利用しようと思っています。
家屋1100万円
土地2500万円 合計3600万円
親からの贈与800万円
金融機関からの借入れ2500万円だった場合
住宅借入金特別控除の対象となるのは
家屋部分の1100万円－贈与の800万円＝300万円になるのでしょうか？
880:名無し不動さん
08/11/13 22:06:41
>>877
ウチもそんなモンだよ。
嫁はパートはじめたけどね。
しかも借り入れ38歳。がんばってみようぜ同士よ。
881:名無し不動さん
08/11/13 22:16:14
>>879
お前みたいな極度のバカは相手する価値なし。
税務署行け。
882:名無し不動さん
08/11/13 23:55:51
>>863
「悔しいです、悔しいです」まで読んだ
883:名無し不動さん
08/11/14 00:32:43 jL0yerp1
引き落とし日、遅れたらマズイよね？
884:名無し不動さん
08/11/14 01:09:57 46LB5dfa
862
「２年・２％固定後→１．４％優遇」なんてローンあるのか？
金融機関どこだか言ってみろよ。
俺も、こんな条件が良いローンを知らない。。。
金融機関を教えて欲しい。
885:名無し不動さん
08/11/14 03:47:40
>884
それ、普通だろ？
三井住友の三井住友グループ向けか公務員向けだろ
属性のいいやつはとことん囲う銀行だし
886:名無し不動さん
08/11/14 05:32:00 ymqfbpr7
845 名前：名無し不動さん 投稿日：2008/11/12(水) 19:59:13 ID:???
ご意見ください。
物件価格新築3000万
頭金900万
年収450万前後(月手取り25くらい)
妻(春に出産予定)
金利10年固定2％(終了後1．4％優遇)
行けますかね？
この10年固定2％って優遇後の金利じゃないか？
887:名無し不動さん
08/11/14 11:18:28 6RwLiCZU
>>885
ありがと
888:名無し不動さん
08/11/14 11:57:50 6dT5apDY
ここは何？
人生相談スレなの？
889:名無し不動さん
08/11/14 13:29:11
都銀の属性良い奴用の優遇は1.4～1.5位当たり前と思うけど、
店頭金利が高いから結局あんまり良く無いんだよね。
890:名無し不動さん
08/11/14 14:15:32
このスレを読んでたら、「十一月に繰り上げ返済するより
一月になってからした方が得だよ。返ってくる額が違うから」と
書いてあったのだけど、そのシステムがよく分かりません。
保証料は、早く繰り上げした方がたくさん返ってくるのだと
誰かに言われたような気がするのだけど、この認識は
間違っていたのでしょうか？
891:名無し不動さん
08/11/14 14:24:47
>>890
住宅ローン減税と保証料について勉強しる
892:名無し不動さん
08/11/14 14:37:51 0kAggC5i
一般団信ってだいたいいくらかかんの？
1000万25年1.4％（固定）28才男病歴無し
893:名無し不動さん
08/11/14 14:41:38 0kAggC5i
あと団信って一括支払い？
894:名無し不動さん
08/11/14 16:12:26
>>891
質問に対してまったく意味のないレスすんなよｗ
意地の悪いやつだな
895:名無し不動さん
08/11/14 17:13:28
>>894
お前が答えればいいんだよ
意地の悪いやつだな
896:892
08/11/14 17:48:12 0kAggC5i
ごめんなさい解決しますた
897:名無し不動さん
08/11/14 20:27:33
>>891
借り換えの人には住宅ローン減税は関係ないのでは？
つか、減税のことだけを考えれば、年内に借り換えした方が保証料の
分だけでもローン残高が増えるから減税額も増えるんでは？
898:名無し不動さん
08/11/14 21:24:37
目糞鼻糞
899:894
08/11/15 01:27:58
俺はよく知らないから答えられない。
お前は知ってて答えないから、意地が悪いってのよ。
実は知らないとか？
900:名無し不動さん
08/11/15 06:46:47
900
901:名無し不動さん
08/11/15 10:01:06
今から数年なら、変動最強だな。
902:名無し不動さん
08/11/15 12:01:41
>>899
バカなの？
なんでよく知らないのに無意味なレスするなとか文句言ってるんだよww
903:名無し不動さん
08/11/15 21:27:25
いよいよ来週から変動金利が０．２さがるねー 固定方たちは少し残念？
904:名無し不動さん
08/11/15 21:36:52
>>903
固定も０．１下がったよ。
905:名無し不動さん
08/11/15 21:58:22
>>903
>>904
どこの銀行の話？
906:名無し不動さん
08/11/15 22:55:43 AFnJeltB
>>903
残念というよりうらやましいなぁ
907:名無し不動さん
08/11/15 23:14:46
>>902
よく知ってようが知ってまいが、891が無意味なレスには変わりない。
お前がバカだな。
908:890
08/11/16 00:13:34
質問にまともに答えられる人がいないようですね。
誰か分かると思ったんですが、残念です。
909:名無し不動さん
08/11/16 00:52:16
>>908
住宅ローン控除は年末の借入額で決まるから、
年明けに返済した方が得だと言われている
910:名無し不動さん
08/11/16 00:55:04
>>907-908
だから>>891がレスしてるじゃねーかよ。
住宅ローン減税と保証料勘違いしてるんだろ？
911:名無し不動さん
08/11/16 06:35:50
>>907
無知が偉そうな口叩いてるから、恥をかくんだよ。
みっともないから、知らないなら黙ってた方が良いな。
912:名無し不動さん
08/11/16 08:34:21 o9nHkLLN
住民税からの減税が、H19年、20年住宅購入者だけに適用されないかも？？
不公平過ぎる住宅ローン減税策に、"今すぐ"声をあげなくては今後10年置き去りにされてしまいます。
※署名活動が早くも功を奏し、提出先である民主党の古本 伸一郎議員に国会質問して頂きました。
「まるで詐欺」拡充決定前夜 住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
URLﾘﾝｸ(www.shomei.tv) 【署名ＴＶ】
こんにゃくゼリー署名で有名なオンライン署名サイトです。
わかりにくいですが、真ん中ら辺の”今すぐ署名する”を押してください。
913:名無し不動さん
08/11/16 09:19:56
ちなみに>>912に反論すると「当局の妨害」とか言い出すので面白いよｗ
914:名無し不動さん
08/11/16 14:37:06 iLqX5N9R
>>912
全然署名が増えてないとこが悲しいなｗ
それより定額減税反対の署名集めたほうが有意義だろ。
2兆円規模とか言ってるけど手間やら振込料、広報、印刷代、郵送料とか入れたら
その倍以上掛かるんじゃね？
915:名無し不動さん
08/11/16 15:00:07 GPyV27jq
素人な質問でごめんなさい。
子供が生まれたら借入額は下がるのでしょうか。
916:名無し不動さん
08/11/16 17:22:50
可処分は下がるから、いっぱいいっぱいなら下がるだろうな。
そんな額なら、借りれるかを心配するんじゃなく、計画自体を見直せ。
917:【急告】助けてください
08/11/16 19:50:43
.
「まるで詐欺」現行控除適用の住宅購入者による署名
URLﾘﾝｸ(www.shomei.tv)
署名に賛同された皆様、お世話になっております。
現在この署名、心無い否定派たちの妨害を受けております！！
このサイト「署名TV」には、システムの制約上
署名時に入力するメールアドレスのチェック機能がありません。
デタラメなメールアドレスを入力しても、全てスルーされてしまう為に
荒らし（政府工作員？）による揶揄の署名が増えているのです・・・
心無い荒らしの署名は提出時には削ることが出来ます。
どうか１人でも多くのご家族、ご友人に署名の存在をお伝え頂き
世論に問うための材料とさせて頂きたく改めてご協力をお願い致します！！！
918:名無し不動さん
08/11/16 20:11:14
>>911
要するに答えられないんだろ？無知が強がるから恥かくんだよ。
919:名無し不動さん
08/11/16 23:31:22
どっちもどっちなんだから争うな。
920:名無し不動さん
08/11/17 01:47:57 3mwlDPyU
現在新築一戸建てを買おうか検討中です。
35年フルローンを予定しており、フラット35（保障型）が良いのかな？
と思っていましたが、ここでの評価がいまいちなので良かったら
どのような組み方がおすすめかアドバイスお願いします。
私：34歳（現在子無し）
年収：600万（東証一部上場企業の100％子会社）
キャッシング、車のローンなど債務は一切ありません。
妻：23歳
年収：200万
キャッシング、車のローンなど債務は一切ありません。
物件価格新築：4000万
頭金：100万（もしかしたら300万くらい用意できるかも）
921:名無し不動さん
08/11/17 02:06:14
>>920
全額変動。子どもができるまで全力で貯金。
余計なお世話だと思うが、そんな無謀なローンはやめといたら？
若い奥さんに楽させたいならローンは3000万以内じゃないと。
922:名無し不動さん
08/11/17 02:13:35
>>920
若い嫁さんで羨ましいな。
ああすまん、回答になってないなw
923:名無し不動さん
08/11/17 02:15:53
ローンの返済額は月収の３割までのものが妥当ってこのスレ的にはどうなの
924:名無し不動さん
08/11/17 02:23:24
>>923
どうなのってどうなの？
925:名無し不動さん
08/11/17 04:33:39
リアルだと年収の６～７倍ぐらい組めますよ～なんて言われてその気になるが
ネットでは３倍４倍の声が多くて、我にかえるｗ
926:名無し不動さん
08/11/17 08:09:56
3倍って手取り？
927:名無し不動さん
08/11/17 08:17:26
>926 年収
928:名無し不動さん
08/11/17 09:24:40
200万の３倍は６００万か。
地震が来たら終わる古家しか買えないな。
929:名無し不動さん
08/11/17 09:33:03
そもそもみんなそんな基準では家買えないでしょ平均年収300～400だよ
930:名無し不動さん
08/11/17 09:41:31 nfjDYT23
>>928
年収1200万の俺が賃貸マンション住まいだというのに、ネタか？
931:名無し不動さん
08/11/17 09:45:34 Y3TC+I2l
先行き不透明な時代ですから・・・。
ローン総額は年収の４倍まで。
月々の支払いは、手取りの２５％まで。
これを基準に考えると、現実的に買える家が見えてくる。
932:名無し不動さん
08/11/17 09:51:40
４倍？
手取りの２５％？
オマエ業者だなw
自殺の方法教えてまわってんのか？
933:名無し不動さん
08/11/17 10:06:47 7pS7C2jL
要するに、一般的なサラリーマンからしたら住宅ローンは最強のギャンブルなんですね。
人生はツライですね。
934:名無し不動さん
08/11/17 11:50:56
年収600万で3000万借り入れの俺が通りますよ
妻が妊娠中。
会社の先行きも不透明だけど、小遣い2万でがんばるお!
まぁ不安がないわけじゃないが、いい緊張感ってのでやっとります
935:名無し不動さん
08/11/17 13:06:21
そんなので不安なんて、ちゃんちゃらおかしいわ。
936:931
08/11/17 13:13:58 Y3TC+I2l
>>932さん
そうですか？妥当な線だと思いますが・・・。
これ以下に抑えようと思うと・・・ねぇ。
937:名無し不動さん
08/11/17 16:54:56
手取り２０万の奴と手取り４０万の奴で
月々何％出せるかとか変わるし、
年収４００万の奴と８００万の奴で
年収の何倍いけるかも変わるだろ。
一緒くたに語るんじゃねーよｗ
938:名無し不動さん
08/11/17 16:58:01
>>931
首都圏だと現実的に買える家が無いことが見えてくるんだが・・・・。
939:名無し不動さん
08/11/17 19:54:24
>929
３００～４００！？
３０代の平均年収は、もっともっと上だろう？
940:名無し不動さん
08/11/17 20:12:03
>>920
無謀ともいいきれないが、ちょっときつめだよね。
ずっと子供がいないのなら余裕だけど。
頭金は入れられるだけ入れて、
二人とも収入が確保されているうちに変動で
元金を減らしていくのがいいんじゃないか。
でも、やっぱりもう少し安めの物件の方が安全だよね。
奥さんが、自分もずっと働いて協力するからぜひこの物件を
と言ってるのならいいけど。
941:名無し不動さん
08/11/17 20:49:31
>>939
３０代の平均年収っても
ニートからｼﾞｪｲｺﾑ男までいるんだが･･･
年収200万円も普通にいるからさぁ
942:名無し不動さん
08/11/17 21:08:33
ニートは家買わないからｗ
住宅ローンを組んだ人の平均年収情報があったらいいのにｗ
943:名無し不動さん
08/11/17 21:12:28
なんで30過ぎて頭金100万くらいしか出せないくらい貯金が少ないんだ？
新卒時代から年100万は貯めてたぞ
944:名無し不動さん
08/11/17 21:20:21
>>943
結婚資金とかさ、貯金崩さねばいけない事
色々あんじゃん。
945:名無し不動さん
08/11/17 22:38:35
俺31、2000万程現金で払い、残り1000万借りて家を建てる予定。
946:920
08/11/17 22:50:06 3mwlDPyU
みなさん色々アドバイスありがとうございました。
やっぱりちょっとキツめですよね。
ちょっと冷静に考えてみます。
947:名無し不動さん
08/11/17 23:25:58 NfXXyD91
住民税からも減税だな
948:名無し不動さん
08/11/18 01:22:27
年収600で4500のローン組もうとしてる俺は樹海行きですかね。
一応嫁ががんばって働いてくれますが…
いざとなったら団信あるから死んでも大丈夫だと思ってんだけど。
949:名無し不動さん
08/11/18 07:27:44
>>948
大丈夫だと思ってんなら、大丈夫なんじゃね？ｗ
こういう奴に限って、嫁が高収入なのでとか後出しするよな。
950:名無し不動さん
08/11/18 08:19:32
>>948
普通はかしてくれないだろ
951:名無し不動さん
08/11/18 08:29:13
>>948
ほぼ同条件
オレ、借りられた
急いでたのでフルローン（汗）
半年ほどで600程繰上した
952:名無し不動さん
08/11/18 10:58:03
>948
俺は700万で5200万借りれたよ。
年収の7.5倍ｗ
常識外の男です。
953:名無し不動さん
08/11/18 11:09:22
>>951
どの臓器売ったの？
954:951
08/11/18 12:59:47
>>953
カタタマ・・・
955:名無し不動さん
08/11/18 13:40:58
年収450万に3600万のローンって樹海コースだと思うんだが、それでも組ませようとする不動産屋って恐ろしいね＾＾；
956:名無し不動さん
08/11/18 14:35:27 MHDbONPl
ガチで相談！
25才 派遣男 毎月手取り平均32、33万ぐらい
(妻も共働きとして、子供を授かったら、自分一人の支払いとなりますが)
2610万を借り入れてマンションを買う
そのうち銀行から1810万は 年利1.475%
フラット35から 800万は 年利2.990% で35年ローン
毎月の支払い、管理費、修繕費もろもろ全部いれて、約11万
固定資産税が毎年12万
これってどうなんでしょう？
きびしいでしょうか？
きびしい意見などください。。。
957:名無し不動さん
08/11/18 14:48:13
>>956
そこまでいくと、カツカツかどうかとかじゃなくて、
審査で落とされるレベルなんじゃないの？
958:名無し不動さん
08/11/18 14:53:41 MHDbONPl
>>957
そうだと思って行ったんですけども、
売れ残ってた物件の一つだったんで、不動産がどうしても売りたい？
感じで。。。
なんとかがんばってＯＫみたい。。。
959:名無し不動さん
08/11/18 15:11:11
>>956
派遣でよく35年ローンとか組む気になるな…。
960:名無し不動さん
08/11/18 15:18:53
>>956
32,3に嫁の収入含んでいないとしてだけど、余裕だろ
月15～20返済のつもりでちょこちょこ繰り上げしていけば
15年かからず返せるだろ
961:名無し不動さん
08/11/18 15:34:35 MHDbONPl
>>960
そうなんですかね？
自分的にシュミレーションしてみた結果 ほんとｶﾂｶﾂかなって
おもって、ちょっと恐怖を感じてました。。。
近いうちに正社員になって収入がへるとなれば・・・こわいかな
ちなみに関東在住です。
962:名無し不動さん
08/11/18 15:37:22
>>956マジレスすると…
ローン組む前に、この先30年自分は健康で働けるのかという事を考えた方がいい。
やになったからといって、安易に転職も出来なければ、
この先数年は、解雇されるというリスクもある。
家族（自分・相手の親族含む）が、健康でいられるかどうかも。
若いと夫婦二人だけの人生と思うかもしれないが、
切っても切れないのが親という存在。
親に借金はないのかとか、ちゃんと貯金はしているのかとか、
寝たきりになったときの資金だとか。今という状態が続くなんてことは、
バブルと同じで絶対にありえない。
今の時期に不動産資産をローンで持つなんて自分は考えられないな。
買ってもいい人は、キャッシュで頭金半分以上払える人。
それ以外の人は、頭金貯めるのにこの先5～10年がんばった方が得策。
今、不動産屋は倒産がちらついてるんだから、死ぬ気でローン組ませるぞ。
買ったあとに不動産屋が倒産して、手抜き物件とか掴まされたらどーする。
963:名無し不動さん
08/11/18 15:50:34 MHDbONPl
>>962
そうですよね。自分の地位、年収の何倍以上のお金を貸すなんてね。普通はすごいですよね。。。
不動産の方があせりまくってのはみえみえなんですよ。。。
親は家のローンがほんのちょこっとだけ残ってるぐらいで、
貯金も少なからずあると思います。
やっぱり自分のスペックとしては、賃貸が妥当なんでしょう。。。
賃貸で毎月11万で3LDKのいいやつってのはほんとないんだよなぁ～
関東は。。。。
964:名無し不動さん
08/11/18 16:23:21
>>963
> 賃貸で毎月11万で3LDKのいいやつってのはほんとないんだよなぁ～
>関東は。。。。
うちは都民住宅だけど13万くらいで3LDKのマンション借りれたよ。
同じ条件の民間の相場が18万くらいなので結構お得。
無駄に高いマンション買うくらいなら公営の住宅にずっと住むってのもアリな気がする。
965:名無し不動さん
08/11/18 16:25:32
さすがに無謀
釣りで無かったら頭ひやせ
まあまちがいなく審査通らないから安心しろ
嫁が高収入とか、相続があって現金が手に入ったとかで
頭金が1500万くらいできたらまた考えたらいいんじゃない
966:名無し不動さん
08/11/18 16:35:43
>>956
まずは正社員になってからの方が無難だと思う、若いんだから焦らなくてもいいんじゃないか？
>1810万は 年利1.475%
あと、これって変動だよね？
今の日本経済を見てるとあがる可能性はあんまりなさそうだけど、
いざあがったときにローンが＋2万とかなっても大丈夫？
11万が13万になって生活が破綻しそうだったらやめといた方が良い。
あと、嫁さんのスペックがよくわからんなー、子供なんて2，3年後だろうから
それまでどれくらい繰り上げ返済できそう？
嫁さんの給料を2，3年の間、半分～全部繰り上げに回せるんだったらなんとかなりそうだけど。
967:名無し不動さん
08/11/18 16:37:06 MHDbONPl
>>965
ガチで釣りではないから、悩みに悩んで答えでないからここにもきてるわけであって。。。
やっぱり無謀ですか。。。
嫁は普通のＯＬ収入です。
相続も何もないと思うし、期待もしてないし
頼りもしたくないので、、、
マンションもうちょっと値下げしたら無謀ではなくなりますかね？
968:名無し不動さん
08/11/18 16:47:47
せっかく不動産板来て悩んでるならローンスレだけじゃなくて
賃貸派、ﾏﾝｼｮﾝ派、戸建派の罵り合いとか眺めて
それぞれの選択のメリットとデメリットをよく考えた方がいい
まだ若いし、「家賃は金捨ててるのと同じ。マンションなら借金して
買っても資産になるから得」と思ってない？
賃貸で行く→やっぱり購入→やっぱり賃貸→やっぱり購入
って何年か考えがループしてから決断した方がいいよ
969:名無し不動さん
08/11/18 16:49:26 MHDbONPl
>>966
変動ですね。
その金利が上がった時を想定して、13万の場合やばすぎだろうってことで
も考えてたんですよ。。。
だから最初に頭金を多めにしとけばいいんだろうなって思ってるところで。。。
嫁さんは、年収300ぐらいってとこです。
二人はたらけるうちは、二人で上限で14万貯金しようねって話してます。。。
あと2600万から値引いて、2350万ぐらいになりそうなんですけども。。。
どうでしょうかね・・・
970:名無し不動さん
08/11/18 16:51:55 MHDbONPl
↑ちょっと訂正
マンション価格は2900万で 頭金300万いれる予定で、2600万ってことです。
んで2900万→2650万に下げてくれそうなんですけども。。。
まだ無謀ですよね。。。
971:名無し不動さん
08/11/18 16:55:19
>>956
手取り32万て派遣なのに多いんだなあ。
あ、でもボーナスって出るの？
年収に換算すると夫だけで年400万くらいってこと？
972:名無し不動さん
08/11/18 17:00:05 MHDbONPl
>>968
もちろん賃貸派、ﾏﾝｼｮﾝ派、戸建派の罵り合いとかの掲示板をざっと10時間ぐらいは
見ましたよ。。。
マンションが資産となるとは思ってませんし、逆に負債と思ってます。
老後、自分の家として残ってればいいなって思ってるのと、
賃貸でさがしても、スペックが低いアパートばっかりだし、
ならマンションの方がいいかなと、いずれはぼろくなるけど、
広いし、設備もいいし、セキュリティもしっかりしてるし。
ちなみに、もう賃貸では7年住んでます。
もう5箇所ほどアパートなど移りすんでます。
973:名無し不動さん
08/11/18 17:02:46
負債と思う頭をどうかしろ。
負債は逃げても追ってくるが、マンションは出れば終わる。
974:名無し不動さん
08/11/18 17:03:23 MHDbONPl
>>971
ＩＴ系なんで、それなりにでないとやってられません。。。
派遣だからもちろんボーナスはでません。
年収はそのぐらいですね。それ以上あがる見込みがまったくないですけどもね。。。
975:名無し不動さん
08/11/18 17:06:44 UfiNP46Y
＞マンションは出れば終わる。
え？なんの話？
976:名無し不動さん
08/11/18 17:09:45
>>970
2900万って諸経費込みでその値段？
普通は諸経費・引っ越し・その他家具などで200～300万くらい
追加でかかるよ、それは既に想定済み？
977:名無し不動さん
08/11/18 17:12:15
ＩＴならなおさら「業界の事実上の定年」も知ってるよね?
何歳まで月３０万稼げるか夫婦でよく考えてみな
ていうか
ＩＴで派遣で２５歳
2000万のローンが通る銀行あったら教えてくれ
978:名無し不動さん
08/11/18 17:13:42 MHDbONPl
>>976
諸経費の100万ちょっとは不動産が払ってくれて、引越しは、すぐ近くなので
1万ぐらいですみそうで、
家具はあるものをつかうし、
ｴｱｺﾝはすでについてるし、カーテン、照明もつけてくれます。
979:名無し不動さん
08/11/18 17:17:55 MHDbONPl
>>977
それはわかりきってます。
がんばれるうちはがんばろうと思ってますし。。。
自分も審査にかけてくれるなんて思ってもみなかったしね。。。
980:名無し不動さん
08/11/18 17:22:30
>>977
もしかして30歳定年説のこと？
>>979
諸経費を払ってくれる不動産屋なんているのか・・・？
この取引って仲介はいってるの？仲介が無いとしたら実質100万下げてくれるってことだよね？
981:名無し不動さん
08/11/18 17:27:33 MHDbONPl
>>980
新築の売れ残り物件だからだと思います。
諸費用(売買契約、ローン契約、登記)は細かい数字でいうと135万を払ってくれます。
仲介は入ってないと思います。
982:名無し不動さん
08/11/18 17:39:29
夫の年収400～500で月11万の返済かあ。
奥さんの協力があれば何とかなるんでないの？
奥さんが働けなくなった時は結構カツカツになるとは思うけど。
983:名無し不動さん
08/11/18 17:39:39 MHDbONPl
きっとうまくいくと
2650万の諸経費込み(135万)ｴｱｺﾝ各部屋つき、カーテン、照明つき。
頭金300入れ。
駅までは、徒歩7分。 都心まで50分ぐらいです。
車は今のところ持つつもりは到底ないです。
家を借り入れする以外は、借金もありません。
こんなスペックでやっぱりまだ無謀ですかね。。。このご時勢もあるし
984:名無し不動さん
08/11/18 17:40:14
いや、保証人ガッチリしてれば、貸すところあるんじゃない？
むしろ親が持ち家だとすれば、親保証人とかすれば。
債権者より保証人当てにしてると思うよ、この場合。
ほんと、正社員になってからだよ。最近のニュース見てないの？
解雇は派遣からされるよ。会社を信用するの、やめなって。
正社員だって、厳しい世の中がこの先数年は続くよ。
うちは会社経営してるけど、今の不景気が1年も続けば、
解雇も考えるつもりだし。
なんで、夫婦ふたりの生活スタートが3LDKも必要なのか考えた？
派手な生活をしたくて、頭金ナシでローン組むなんて、
サブプライムローン問題と全く同じジャン。
そんなことより、今2DKの通勤に不便でも、埼玉か千葉あたりで
部屋かりて、普通に郵便局の貯蓄型保険でも10年くらいかければ、
500万くらいすぐだよ。アホクサイ。
35歳から終の棲家は真剣に考えればいい。
いま、あなたにある資産は、とりあえず、健康な体「だけ」だからね。
985:名無し不動さん
08/11/18 17:46:55
ＩＴで派遣で頭金１割って危ない感じだな。
頭金以外のキャッシュを持っておきたいね。
優遇後の利率も計算に入れてる？
986:名無し不動さん
08/11/18 17:49:27 MHDbONPl
>>984
ごもっともですね。
最近のニュースはもちろん毎日みてますよ。
サブプラももちろん知ってます。
3ＬＤＫは将来こどもができたときのためです。
派手な生活をしたいのではないです。
実際遊びにいったり、飲んだりはほとんどないです。
妻とご飯食べにいったり、買い物ぐらいです。
意見すると、派遣でも正社員でも、家賃は発生するものだし。
埼玉の2DKでも8万越えですからね。。。
987:名無し不動さん
08/11/18 17:52:42 MHDbONPl
>>985
優遇後の利率とはなんですか？
勉強不足ですいません。。。
988:名無し不動さん
08/11/18 17:53:08
この人「厳しい意見ください」とか言ってるけど
ただ背中を押して欲しいだけなんじゃね？
でもでもだってちゃんぽい。
現在、貯金がどれくらいあるか
生活費がどれくらいかかってるか
結婚何年目で、子供は何人希望なのかとか
それによっても違ってくる。
本当に相談したいなら情報を小出しにせずにまとめて書け。
989:名無し不動さん
08/11/18 17:55:04
元気があれば何でもできる
990:名無し不動さん
08/11/18 18:05:26 Etuq3MT/
大学４年です。質問させてください。
↓の赤い系列くらいの給与レベルの企業に内定しています。（新潮社ではありません）
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
勤め先は都内で、結婚するまでは都内賃貸（6.5万）で質素に暮らすつもりです。
結婚後は子供を二人ほどもうけたいと考えています。
仮定が不足していることは承知していますが、以上の仮定を基にした場合
いくらくらいの住宅が買えますでしょうか？
※不足した仮定については、ご回答者様が任意に設定していただいても結構ですし、
ご指摘いただければ、こちらで追加設定させていただくことも可能です。
991:名無し不動さん
08/11/18 18:11:46
>ただ背中を押して欲しいだけなんじゃね？
>でもでもだってちゃんぽい
全くだ真面目にレスした自分がアホだった
馬鹿馬鹿しいよね
992:名無し不動さん
08/11/18 18:15:07
>>990
自力だけなら5000から6000マソってとこじゃないか
993:名無し不動さん
08/11/18 18:17:21
>>986
今すぐ子供は作らないで5年位奥さんに働いてもらって
繰上げ返済すればなんとかなるんでは？
年収200万×5 1000万 返せる
994:名無し不動さん
08/11/18 18:17:24
>>990
大卒で就職して3年後に3割は離職します
あなたがそうなる可能性は十分にあります
995:名無し不動さん
08/11/18 18:22:29
>>986
年内に買って引っ越したいと考えてるんだったら、俺ならもっと値引きを要求するなぁ。
年内決済するからもっと値引きしろって言ってみたら？
996:名無し不動さん
08/11/18 18:46:54 XXJ4Aj78
これから３５年ローンを組もうなんて命知らずだな！
∧∧ ﾋﾟｺｯ ☆
( ^o^)っ―[] ／
［￣￣￣］ (＾o＾) 親子二代の奴隷契約でしかないぉ！
997:名無し不動さん
08/11/18 19:07:21
>>986
マンションを借りるのではなく買うという選択は決して間違ってはいない。
でもまだ子供が生まれてないのに今3LDKを買うのは明らかにおかしい。
不動産価格はまだまだ下がるよ。今は手狭の賃貸で我慢して頭金を作るべし。
あと一刻も早く正社員になることだね。話はそれからだ。
998:名無し不動さん
08/11/18 20:41:12
確かに出来てもいない子どもの為に部屋をってのは無駄だな。
1人で終わるのかどうかもわからんし。
出来てみたら、もう１人欲しいとかなるかもしれんよ。
999:名無し不動さん
08/11/18 21:19:59
なんかさぁ、年収の何倍だから大丈夫か？とか、あほらし。
この不況で、この先不安のない職業なんて限られてるでしょ。
特に年収400万以上とか、上場企業だとか、逆にあぶないよね。
IT系の派遣？問題外。
これからは低年収でも手に職ある人が強いよ。
1000:名無し不動さん
08/11/18 21:31:57
ITとか病気になったら即切られて若いのに任せるんでしょ
1001:１００１
Over 1000 Thread
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。