09/07/12 22:34:43
毎月4万円前後の借地料の支払いが必要って賃貸の方がマシじゃんｗｗ
618:名無し不動さん
09/07/13 21:50:31
毎月４万も借地料払ってると７０年で３４００万弱も払うんだねｗ
普通の分譲を買った方がマシだったんじゃねーのｗｗｗ
619:名無し不動さん
09/07/13 22:17:47
>>615
移転登記はできるけど買い戻し登記も有効。
したがって住友不動産は新たな買主に買い戻し請求が可能。
よって買うやつはいない＆住宅ローンを貸す金融機関もない
という仕組みです。
>>617
住居の面積にもよるけど借地料は1万5千円くらいだよ。
土地の所有権があると固定資産税を払う必要があるので
支払額としてはとんとんくらい
620:名無し不動さん
09/07/13 23:25:22
固定資産税はともかく借地料を毎月払うって
なんか自己所有した感じがしないじゃね～！？
621:名無し不動さん
09/07/14 00:27:19 ZJTZ9o71
分割で固定資産税払ってるようなもんだな
>>619
競売でも買い戻しになるのかな
まあ住腐だからどんな卑怯な手使うかわからん
622:.
09/07/17 02:07:20 m9TXCoZj
451の言ってる価格は存在しないです。 マンション買い取り業者より
623:名無し不動さん
09/07/23 20:22:06 6TCo/OIE
違反者スレってどこか教えて！
624:名無し不動さん
09/07/24 00:17:49
ググれ
625:名無し不動さん
09/07/25 00:05:03 nAks4dGf
ググって見つかるなら聞かないですよ。
違反者 スレ で見つかるのは過去の掲示板だけだし
404 Not Found...
626:名無し不動さん
09/07/26 16:40:19 tXb/6V9a
私も見つけられない。
もしかしたら、その掲示板自体がデマとか。
627:名無し不動さん
09/08/02 01:31:23 aX5eaZU+
見つからねー。
628:名無し不動さん
09/10/03 20:06:53
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
629:名無し不動さん
09/10/25 17:25:09
東京スカイツリー 超おすすめサイト
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリー専用掲示板
URLﾘﾝｸ(tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com)
■東京スカイツリー建設風景
URLﾘﾝｸ(tokyo-sky-tree.seesaa.net)
■東京スカイツリー定点観測所
URLﾘﾝｸ(fine.ap.teacup.com)
■タワー猫
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
■I LOVE TOKYO SKY TREE !
630:名無し不動さん
09/11/07 00:23:16
infoジジイによる殺人予告
URLﾘﾝｸ(viploader.net)
infoジジイによる人物および場所の特定
URLﾘﾝｸ(viploader.net)
元スレ
ｽﾚﾘﾝｸ(sportsclub板:983-985番)
ｽﾚﾘﾝｸ(sportsclub板:424番),425
631:名無し不動さん
09/11/09 23:47:06
>>625
奴らは街角で拉致られてタコ部屋に押し込まれて強制労働させられてるのか？
自ら希望して派遣会社に登録したんじゃないのか？
まずそこをハッキリして貰いたいんだが。
632:名無し不動さん
09/12/12 10:10:37
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリー専用掲示板
URLﾘﾝｸ(tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com)
■東京スカイツリー建設風景
URLﾘﾝｸ(tokyo-sky-tree.seesaa.net)
■東京スカイツリー定点観測所
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
■I LOVE TOKYO SKY TREE !
633:名無し不動さん
09/12/29 02:25:18
ここ、申し込んだけどはずれた
今は、その方が良かったかと思ってる
634:東京スカイツリーは１9路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！
10/01/09 14:19:44
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
635:名無し不動さん
10/02/16 19:59:17 nkRlEo+L
シティタワー品川
５年以内に売却禁止。売却する際は、強制的に新築値の１割減で住友不動産が買い戻す特約。
だから。。。
逆算すると、４年１１か月住んだ後でも必ずその金額で買い戻して貰える特約が付いている訳だから。。。
３～４年後に今よりさらに不動産相場が下がった場合、買い取り特約を利用すればいい訳。
子供でも分かるように簡単に言うと。。。
４年１１カ月住んだ時に、大手の不動産仲介会社（三井、東急、住友、大京、野村等）に中古価格を無料査定して貰い、その時の市場価格が
住友の買取特約価格（新築時価格の９０％）よりも上なら、中古で売却し、下なら住友に買い戻して貰えば良い。
もっといえば、このシティタワー品川という物件は、今後５年間１０％以上の価格下落は起こり得ない物件となり、投資としては
低リスクな物件だと言える。。。
636:名無し不動さん
10/02/16 20:11:49 nkRlEo+L
補足すると。。。
住友には、５年間は新築時の値段の９０％で買取しなければいけない義務があるが。。。
今以上の不動産市況の悪化による減価も当然含まれており、住友側には買取拒否権がない。
所有者（居住者）には、住友不動産から１０％以上の損失補填を保証して貰えており、５年間は資金を固定され
流動性のない資金になる代わりに、損失幅も固定されているので、安全資産と言えるだろう。
637:名無し不動さん
10/02/16 20:22:49 nkRlEo+L
さらに補足すると。。。
譲渡損失は常に１０％未満であり、譲渡利益は無限大となる。。。
以上、譲渡損益の話。
以下、住み心地の話。
海風は強いし、少し住みにくい場所ではある。。。
５年間といっても既に１年３カ月程経過し、残り３年９カ月が転売禁止期間。
住民で生活上のトラブルは発生し始めていないか？
大きなトラブルが現時点で出ていなければ、とりあえずＤＱＮな人間はいないんだろう。
もともとここの抽選自体マスコミに取り上げられた時には終了していたから、情弱な人間はいないんだろう。
無事に残りの期間大きな事件がマンション内で発生したり火災が起こらなければ良いな。。。