09/01/19 21:25:40 pAPH3uZ/
＞151 さん
マンション管理士の資格を持つ管理主任者さんでした。
マンション管理士にも、個人情報についての規則とかがあって、資格剥奪
されるんですね～。でもこの○沼って管理士は暴行をしたからそれ以前の
問題で刑事事件かな。
153:名無し不動さん
09/01/19 21:31:26
我が会社は、管理員の人件費以外の定額委託費はいらない。
但し、電話応答や出張要請等は都度別途費用をお支払い
いただきます。
154:名無し不動さん
09/01/20 10:11:14
>152
>○沼
伸一でしょう ?
旧姓はO谷です。
155:名無し不動さん
09/01/20 15:03:38 CxxQj0l8
>153
いい会社ですね、是非見積もりを頂きたい。
156:名無し不動さん
09/01/21 11:29:35 ZGyvol1x
>152
こんな一例もあるので
URLﾘﾝｸ(mamono.2ch.net)
157:名無し不動さん
09/01/21 15:07:15 5dBT4zeX
管理会社の不正はどこに届ければ一番効果的ですか？
158:名無し不動さん
09/01/21 16:00:14
国交省関東整備局 建政部
不正の申請前に「マン管法」と照らし合わせないと。
俺の時は、マン管法72条1項,2項違反のみが採用された。
(重要事項説明、説明書配布)
URLﾘﾝｸ(www.ktr.mlit.go.jp)
159:名無し不動さん
09/01/21 16:01:35
>>157
Ｋ察
160:名無し不動さん
09/01/21 20:02:39 2eTsSfhV
K察は民事不介入とかいってやらないんじゃない？
ダイワード江沼伸一か～。本当に旧姓は古谷？（笑）
しかし、管理会社は管理組合の何人かを買収すれば、簡単に乗っ取りなんて
してくるんじゃない？
140が言ってるムサシ○ステムって会社だって如何にも金に汚そう。
URLﾘﾝｸ(members.athome.co.jp)'ムサシシステム '
こんな奴を他の区分所有者が信じちゃうようなら、一度悪徳ダイワードに
痛い目を見ないとわかんないでしょ。
修繕費を根こそぎ山分けされてから初めて気づく～みたいな感じかな。
だんだん荒廃していくだろうから早く引っ越をお勧めするよ。
161:名無し不動さん
09/01/21 20:46:56
>>158-159
ご丁寧にありがとうございます。
困っていたので本当に助かりました。
162:名無し不動さん
09/01/21 22:40:23
>160
>ダイワード江沼伸一か～。本当に旧姓は古谷？
違います、江→生 古谷→大
163:名無し不動さん
09/01/21 22:59:26 0RLv5d/U
>160
元は、ダイワ商事→ダイワードに社名変更。何かあったのでしょう ?
共産党も、党名変更云々を言われるそうであるが、悪いことをしていないので
党名を変更したくないそうです。
164:名無し不動さん
09/01/22 12:11:24
Ｒ → Ｒｅｓｅａｒｃｈ
Ｄ → Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ
確かこの２文字を足したんじゃなかったっけ・・・
あさっての方向へ突っ走り出すきっかけになったわけだけど・・
165:名無し不動さん
09/01/22 14:21:28
>164
じゃーダイは ?
166:名無し不動さん
09/01/22 14:35:25 Tx4MLxhV
>>165
誇大広告の大ですね !
167:名無し不動さん
09/01/23 00:33:28 HzKubync
>140
国交省への告発と刑事事件の被害届は別物なんで、同時にやることですよ。
168:140
09/01/23 14:17:23 EApN+ZMP
>167 さん
既にその方には両方行なわれているようです。
ダイワードは、理事会と管理組合を乗っ取って、国交省への告発を取り下げようと
してるみたいですね。
169:名無し不動さん
09/01/23 14:45:06 Kv6c/CYz
>168 ：140
それは不可能です。
あくまでも「マン管法」に抵触しないと、国交省は相手にしない。
告発は、区分所有者であれば誰でもできる。
170:名無し不動さん
09/01/23 16:51:30
告発って指導とか業務改善命令とかの
プレッシャー的意味合いでしかないんじゃねーの？
よく知らんけど
171:名無し不動さん
09/01/23 18:25:18 tcCbB/gl
>170
それだけでも改善されるでしょう。
もし刑事告訴が決定したら、解約の指導をするでしょう ?
172:名無し不動さん
09/01/23 22:05:46
>>170
ダイの社員ですか ?
適正化法案が施行されて時間が経過したので、今までよりは厳しいでしょう。
173:140
09/01/24 22:45:03 +/c8mtc7
区分所有者に理事長から配布された資料によるとダイワードが犯している
のは
○理事長及び監査に対し、他の区分所有者によって訴えられるという言語
を用いて電話、また自宅に訪問し、役職の自主退任を迫った刑法２２３条
３項（強要罪の未遂）行為
○マンション管理の適正化の推進に関する法律 第八十条（秘密の保持）違反
○管理会社及び同社に所属するマンション管理士ががある一定の利益を求めて
区分所有者に対し虚偽の事実を流布した行為
だそうです。
でも、それを告発した理事長は、管理会社と手を組んだ区分所有者に勝手に
臨時総会を開かれて解任されちゃったみたい。
174:名無し不動さん
09/01/24 23:40:43 DWn8DVOr
臨時総会で理事長が解任されたって事は、管理会社と手を組んで臨時総会を開いた区分所有者側が過半数を取ったって事ですね。
管理会社と区分所有者が虚偽の事実を並べて臨時総会の議案書を作ったとしたら問題ですね。
ただ、そこまで危ない橋を渡って理事長を解任する旨味はあまり無い気がしますが。
恐らく、理事長側にも問題があったのではないでしょうか。
175:名無し不動さん
09/01/25 10:03:37
>173
微妙な告発内容ですね、国交省は管理業者の味方です。
国交省は、告発者(理事長)と管理業者を同席させての聴聞でないので、指導と称し管理業者に
何を話すか判らない。
管理業者側も、木っ端役人を天下りさせる内容を話せばひっくり返るでしょう。
176:名無し不動さん
09/01/25 10:56:03 GXuWyLyU
>140
うちの友達の住む桶川のマンションの管理会社ダイ○ードが、やばい。
→なぜ池袋署に告発できるの ? ダイは新宿区
>このマンションを作って計画倒産した朋友建設の元社員
>朋友
大変香ばしい社名ですね ? 在日ぽい。
177:名無し不動さん
09/01/25 11:38:12 GXuWyLyU
ダイの専門スレ立ち上げました。
URLﾘﾝｸ(namidame.2ch.net)
178:名無し不動さん
09/01/25 12:16:57
>>177
乙です。ダイ問題はそちらに統一しましょう。
179:名無し不動さん
09/01/26 21:59:43 +8iP6rf1
こちらですね。
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
了解です。
180:名無し不動さん
09/01/27 08:51:51
新たな事実発覚。
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
181:名無し不動さん
09/02/03 14:22:15
285 名前："削除"[] 投稿日：09/01/21(水) 22:31 HOST:softbank219002169109.bbtec.net
削除対象アドレス：
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:160番)
削除理由・詳細・その他：
三種：
個人を完全に特定する情報を伴っているものは削除対象
286 名前：迷宮の案内人 ★[sage] 投稿日：2009/01/22(木) 22:31:48 ID:???0
>>285さん
その削除理由だと削除ガイドラインで＊印が付いている重要削除対象となり、
削除要請板で扱うものとなってしまいますので、
先ずは削除依頼の入口(URLﾘﾝｸ(qb5.2ch.net))にある注意書きと、
削除理由として削除ガイドライン(URLﾘﾝｸ(info.2ch.net))を熟読して下さい
その上で重要削除対象の案件と判断されるのであれば要請板へどうぞ
そうでない場合は当、整理板向けの削除理由に則してどうぞ
182:名無し不動さん
09/02/06 11:16:46 IjnjtQ0M
うちのマンソンでは、
管理会社が頼りないし、胡散臭いから
顧問マンション管理士をつけましたよ。
183:名無し不動さん
09/02/06 11:22:24
マンション管理士が管理会社が結託しないように、
マンション管理士を管理するヤシも雇え
184:宮城 陽光・・・
09/02/06 21:43:41
同一労働＝同一賃金
給料が１５万なら見合った仕事だけにしろ！
子供1人に付き最低１万以上上乗せしろ！
何が社員の生活のために会社が････
185:名無し不動さん
09/02/07 10:09:53
マンション管理士を管理するヤシが
マンション管理士や管理会社と結託しないように、
マンション管理士を管理するヤシを管理するヤシも雇え
186:名無し不動さん
09/02/12 20:27:38 eMMVs3+Y
○’ｓ ｃｏｍｍｕｎｉｃａｔｉｏｎ 株式会社 前○ 最悪です
退去後に家賃１ヶ月分多く不正請求されました
187:どうぞご覧ください。
09/02/12 20:54:47 +s+H0EOW
管理会社の不正について
URLﾘﾝｸ(www.rondan.co.jp)
平成21年02月09日-No29
平成21年01月28日-No23
188:名無し不動さん
09/02/12 22:26:17
紹介料って名目で業者から５％～ぼってる有名な宮城の某大手管理会社
189:どうぞご覧ください。
09/02/14 12:53:43
工事関係の談合を見つけたらみなさんどうしてます？
190:名無し不動さん
09/02/14 13:53:46
俺なら、同調者を募り「管理費」を不払いにする。
191:名無し不動さん
09/02/14 14:56:25
菌哲へリプレイスする。
192:名無し不動さん
09/02/14 17:33:13 ZXTZ1ZR7
マンション管理会社の不正は許す Ⅱ
193:名無し不動さん
09/02/17 12:30:16
マンション管理会社の不正を糺す。
194:名無し不動さん
09/02/18 01:12:06 m6oqOCMM
ダイ問題、遂に区分所有者登場
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
＞181
ピンポイントで削除依頼が来てる所を見るとムサシ○ステム社長も見てるなｗ
ダイ掲示板の27・31あたりは確かに怪しい
195:名無し不動さん
09/02/18 09:25:15
管理費不払いにして困るのは管理組合（自分自身）だろうに。
談合なんて普通にあるよ。業者と管理会社しかり、業者と組合もしかり。
そこを踏まえた上での提示価格ですよ。
196:名無し不動さん
09/02/19 09:21:14
>195
>管理費不払いにして困るのは管理組合（自分自身）だろうに
管理費会計に資金ががなければ「受託代金」を管理会社に支払えない。
修繕積立金を取り崩す管理会社が以前あったが、法令違反になるでしょう。
組合執行部、管理会社は困るでしょう ?
197:名無し不動さん
09/02/19 17:37:43
>談合なんて普通にあるよ。業者と管理会社しかり、業者と組合もしかり。
談合は法的に問題ないの？
198:名無し不動さん
09/02/20 13:41:04
問題になるほどの問題ではない
199:名無し不動さん
09/02/22 22:27:57
管理費会計に余剰資金のない組合なんて相手にしません。どうぞ自己責任で
独立系の管理会社にでもﾘﾌﾟﾚｲｽして下さいな。あなた方の責任において。
能力も気力もないくせに暇ばかり持て余してるボケ老人の役員どもには適正化指針
でも読み返すことを勧めます。
＞談合
いい年して小遣いを稼ごうと必死になっているボケ老人に憐憫の情は感じませんか。
それ位許したってよ。俺は部外者だけどさ。
200:名無し不動さん
09/02/25 20:45:23
小遣い稼ぎで余剰金を食いつぶしたあげく
値上げ等で尻ぬぐいさせられるなんて、普通の人間以外はたまらんよ。
普通に問題になる。
201:名無し不動さん
09/03/03 23:47:31 Y7dTXS9b
形式は管理会社から事務所の管理を委託されたんだろ？
だったら委託料を管理会社に請求しないの？
仕事して金も金貰えないなんて違法だよ
しかも家賃まで払わされてたって公正取引委員会に通告しろよ
単純計算しても
最低賃金×24h×30日が一ヵ月分に受け取れる最低金額
弁護士に相談しろ
202:名無し不動さん
09/03/23 18:34:17 6DcZkZ7k
小規模マンションなら自主管理できる？なにがネックになる？
203:名無し不動さん
09/03/24 00:00:55
ウチのマンション完全に管理会社に乗っ取られ管理会社の社長
が理事長をやってる始末。
総会も長年やっていない状態。
文句を言っても下っ端しか話せずなしのつぶて。
こちらも報復処置で管理費払わない戦法に出たが、請求もしてこない・・。
なにかいい知恵ないかなぁ。
204:名無し不動さん
09/03/24 07:36:39 0Ek9dTDz
>>203
住人だが基本的なことを聞く
今は法律的にソレ有りなのか
それともシャチｮさんも居住者、所有者のひとりなのか
205:名無し不動さん
09/03/24 08:07:13 aiLRGne1
理事長が修繕工事を自分の会社でやったり、業者からバックをもらうのはあるけど、理事長が管理会社ってw
206:名無し不動さん
09/03/24 08:21:32 ZnJYw397
たかが管理会社風情に合う必要は無い
207:名無し不動さん
09/03/24 19:36:43
総会を前にしたこのクソ忙しい時期に管理会社へ総会とは直接関係の無い無理難題を押し付けてくる組合って
もっと美味しい別物件営業で取って、代わりにブラック物件は自分とこよりランク低い会社に譲っちゃおうかな
208:203
09/03/24 22:00:32
＞それともシャチｮさんも居住者、所有者のひとりなのか
管理会社の社長 兼 理事長 兼 所有者なんだよ。
もう少し調べて買えばよかったよ。
209:名無し不動さん
09/03/25 14:33:52 SYfpnDng
>203>208
何でもありの組合、管理会社すばらしい。
いつかはすばらしい「華」が開くでしょう。
210:名無し不動さん
09/03/27 12:26:53 pxTxVVam
居住者なんだが、理事長の心得は「豚もおだてりゃ木に登る」の実際運用ノウハウを熟知しておく、でいいか？
211:名無し不動さん
09/03/27 13:14:47
いまからマンション投資しようと思うが、この管理会社なら間違いないってとこはあるのか？
212:名無し不動さん
09/03/28 00:06:10
東宏商事は激烈糞
コーポ高田は、行き当たりばったりで部屋を２つに割ったりしてアホ杉
１FではDQNの会社員？とバイクの糞豚が夜中じゅうウッセー！
苦情の貼り紙だらけで、落書きだらけの破られまくりの無法地帯。
213:あぼーん
あぼーん
あぼーん
214:名無し不動さん
09/04/27 00:51:50
>>207
うちの会社は、ブラック物件は離れていくように仕向けてるな。
で、ブラック物件が離れた後、ホッとしてると営業が新たなブラック物件を取ってくるｗｗｗ
215:名無し不動さん
09/05/08 13:00:16 6zdmI53b
アミル２１ ○○館にすんでいるんだが
清掃のおじさんが、セキをしていて風邪らしいのだが
会社は有給休暇を認めていないらしく
休むと日当分を給料から引かれるといっていた。
長谷工の管理だが、
大きな会社の癖に有給休暇はないのか？
216:名無し不動さん
09/05/18 21:21:11
>>215
そりゃそのおっさん隔離したほうがいいな
新型かもしれん
ところで担当物件内で管理費滞納者の数が突然多くなってないか？
インフルエンザウイルスにこの不景気です。あまり名の通ってない企業にお勤めの組合員さんは頑張って下さい。
特に外資系の無名企業などは中間管理職だろうと何だろうと、従業員の馘首にはドライだといいます。気をつけて下さい。
メイン担当物件が土地柄そんな居住者多くてさ。
今でもまだ新自由主義を信奉したり、DINKSみたいな振るめかしいスタイル追ってるｗ
217:名無し不動さん
09/05/19 06:14:53 EIFocPO2
あげ
218:名無し不動さん
09/05/20 15:18:58
>>216
スノッブDINKS古臭せー
ダサダサでカコワルー
219:名無し不動さん
09/06/02 14:46:19 4o2hU5MN
大成サー○スのマンション管理物件でで日常清掃、植栽などを
丸投げに変更しているようだが、何かあるのか？
情報知っている人いませんか？
220:名無し不動さん
09/06/24 11:07:18 dOL6iShA
ダイWard007は、どうなった ?
221:名無し不動さん
09/06/24 22:24:04 NuqXU3E+
ところで、ジャ○ンコミュニティの調布の事件って発覚してないの？
222:かつ
09/06/24 22:31:50 kxShdCqt
積○不動産株式会社ってマナーの知らない社員ばかりいるみたいですよ
って言うか守れない人が多数！掲示板に記載されてる事すら守れない「ばか」！
の集まり。
223:名無し不動さん
09/06/24 23:52:45 7rKnIdgB
>>222
必死に悪口いいたのは理解するが
賃貸メインの管理会社だからなそこは・・・・・・・・。
スレ的に考えてせめて分譲メインの管理会社の話題にしてくれ
224:名無し不動さん
09/06/25 00:29:20
管理会社が暴利を貪るのでは無く
管理組合という烏合の衆のワガママ集団が
管理会社に無理難題と暴言を吐いて利益率を悪化させて
いるのではないか
225:名無し不動さん
09/06/25 00:50:27 xV9Is/ky
>>224
その通り。築年数が古くなると「烏合の衆のワガママ集団」が露呈する。
226:名無し不動さん
09/06/25 21:13:23 h/FXmsVM
>>221
調布じゃなくて府中か？ｗ
227:名無し不動さん
09/06/26 03:38:58 ERdZwS0u
>226
他にこんなのもあるでよ。
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:91番)n-
228:名無し不動さん
09/06/26 19:28:17
管理会社が儲かる理由
第１位 フロントの人件費（激安）因みに★厄員高額報酬
229:名無し不動さん
09/07/02 15:37:25 HScXXh2n
｢その興産｣の求人が出ていて応募しようと思ってるんだけど、どうでしょうか？
情報、アドバイス宜しくお願いします。
230:名無し不動さん
09/07/16 03:45:48
>>228
○ マンション管理に付随する関係業者からの握り
231:名無し不動さん
09/07/16 11:48:36
>>11
その場合、会計処理はどうなってるのか教えてくれ。
下手にやると横領罪でやられないか？
>>81
俺は理事長をやらされたことが有るが、俺が常に組合の利益を考えて発言するのに対して、他の役員連中は何故か常に管理会社側に立った発言をするので、多勢に無勢でどうにもならなかったぞ。どうなってんだ？
具体的なことはまだ言えないが、
俺のワンルームマンションの管理会社は形振りかまわず、
喫緊の要事が有って貯めていた修繕積立金を全額取り崩して、緊急性も必要性も全く無い工事を相場の倍位の金額でやることを提案してきて、
それが通っちまった ぞ…トホホ
たぶん役員連中は
｢中古マンション購入希望者は修繕積立金の残高なんか知らないし、見た目を取り繕っといたほうが高く売れますぜ、ヒッヒッヒ｣
とか言われて、目前の利益に目が眩んで騙されちまったんだろうと思うんだが、どうだろうか？
232:名無し不動さん
09/07/16 20:44:11
仙台で某会社のフロントの年収２００以下ワーキングプア
ワーキングプアのフロントにあれこれ要求できますか？？
233:名無し不動さん
09/07/17 23:34:43 NgqDm5jk
日本ハウジングのリゾート部は天国。 理事長のキックバックを知ってるから言いなり
何でもあり。
234:名無し不動さん
09/07/18 12:42:08
宅建豊島区支部で不祥事（１） 前支部長の使い込み発覚
平成２１年４月９日（木）理事会終了後、銭場敏晴支部長（株式会社せんば不動産コンサルテイング・北大塚）が特に発言を求め、「宅建の政治連盟（豊政連）のお金が７００万円流用されていた」と報告した。
流用（横領）したとされるのは、小松崎政男前宅建豊島区支部長（共和住宅・長崎）。
現 銭場支部長の就任した２０年４月以前２・３年前からの流用だと言われている。
横領が発覚したのは、（銭場氏が気が付いたのは）４・５カ月前。常任相談役に報告されたのは前日の８日であるが、銭場氏がどうして黙っていたのか？なぜ９日に突然発表したのかは明らかにされなかった。
尚、小松崎氏が政治連盟の代表者であった時期に銭場氏が幹事長としてナンバー２の地位にいたことも波紋を広げている。
続けて銭場氏は、「顧問弁護士と相談して（債権回収の為）小松崎氏の不動産に抵当権を設定した」と述べた。続けて現支部長として責任を免れようとの気持ちはないが、もう少し時間を頂きたいと理解を求めた。
会議場は静まりかえったが、石井将博常任相談役（株式会社博栄・池袋）から「引継ぎはしなかったのか？」等の質問があった。
預金を確認する等明確な引継ぎはしなかったとの答弁があった。
（つづく）
消される前に要チェックだな
↓↓↓↓
URLﾘﾝｸ(www.nissei-kousan.co.jp)
235:名無し不動さん
09/07/18 13:09:23 75g7gBle
管理会社の女ってなんであんなにDQNなの？
マジ死ね
236:名無し不動さん
09/07/18 18:36:35
>>235
東宏商事のことかあぁぁぁっ!!!!!!
237:名無し不動さん
09/07/18 22:31:14 gMcI5/Iv
今日、管理人が(i)オーナーの前で、「そんなにセキュリティが心配ならもっといいとこ
に引越したら」と言った。さらに「いっぱいあるでしょ」
オーナーは家賃が入らなくても高い管理費払わなくてはならない。。。複雑
とうとう「高い管理費払ってんだからセキュリティしっかりやってもらわないとね」と本音も。
238:名無し不動さん
09/07/18 22:32:45 gMcI5/Iv
ちなみにその管理会社は糸ーちう。
239:名無し不動さん
09/07/20 00:07:56 X+/fGjJK
管理会社に文句あるなら、かえればいいじゃん！
または自主管理できるもんならすれば…
ただ文句ばっかいってんじゃねーよ！
240:名無し不動さん
09/07/20 15:05:22
正直なにかの役にたってるの？とは思う。
241:名無し不動さん
09/07/21 01:47:09
>>163
社名変更は不正とかじゃなく、当時の社長の甥っ子が「ダイワ商事なんてダサい」と変えた。
社員からは「ダイワード？なんかダサい」と言われていたがw
242:名無し不動さん
09/07/21 01:51:32
ごめん、話題が古すぎた。
過去レス読んでたから…。
スルーして。
243:名無し不動さん
09/08/01 02:20:17
管理会社が管理人休みの日に駐車禁止(マンション敷地内)となっている場所に社用車をメチャクチャな止めかたをして何処かへ…
管理人休みの日に点検や工事を入れ、立ち会い等で稼いでいるようだが、点検かなんかあったか？
組合の書類もあるトコの鍵持ってるそうだから心配になった
信じられないことする会社だから…
244:名無し不動さん
09/08/09 03:45:05
検討してるマンションの管理会社が「オリックスファシリティーズ」ってとこなんだけど、ここの評判ってどうなの？
245:名無し不動さん
09/08/12 19:43:41 6CRVsx4W
直結給水ポンプのインバータ交換（2台）しなさいと
管理組合から連絡きたのだけど228,000円って妥当？
荏原の40PNAMJ3.7Aというユニットらしいのだけど。
246:名無し不動さん
09/08/21 05:47:14 nk+ZhkLH
住○不動産建物サービス で YAHOOで検索掛けると、勝手に「横領」って
検索ワードが追加されるよ。
247:名無し不動さん
09/08/21 17:40:11 hZ0W7nv7
age
248:名無し不動さん
09/08/21 18:03:42
>>244
オリックスファシリティーズってクズの中のクズだぞ
249:名無し不動さん
09/08/21 19:24:06
そもそもマンションに管理って必要なんだろうか。
少なくとも常駐は絶対に必要ないと思うんだけど。
250:名無し不動さん
09/08/21 20:44:37 nk+ZhkLH
マンション管理新聞によれば
ST不動産建物サービス㈱の社員が
平成16年3月までに1.300万円を複数のマンションから
横領していたとの事。
発覚しての懲戒解雇が今年度の春先らしいから
16年4月以降は
管理職をされていたのでは・・・
251:名無し不動さん
09/08/21 23:32:29
>>249
通路やエントランスの電球切れたら誰が交換する？
252:名無し不動さん
09/08/22 07:19:12
>>251
巡回で十分足りる。
253:名無し不動さん
09/08/26 00:30:08
管理会社の悪行を晒してほしい。良い管理会社も知りたいが無いか…
254:名無し不動さん
09/08/26 02:01:03
管理会社は建物管理と会計だけで
フロント業務は無くなればいいのにな
理事会とか総会とか顔も見たくない
255:名無し不動さん
09/08/27 02:22:11
>>254
ホント、管理会社変えて欲しい。
組合が新しいとこ探してるみたいだが任期中に頑張ってくれ！！
256:sage
09/08/27 08:52:57 SoCTcanu
>>253
○ハは凄いよ。
257:名無し不動さん
09/08/27 09:03:08
>>256
良いか悪いかわからん
ついでに会社名も…
日○？
258:名無し不動さん
09/08/29 11:55:56 lJjhnp8J
ダイワードの三人衆を教えてください！！
259:名無し不動さん
09/08/30 21:32:51 uFs4TLtt
>253
A沼だけで、他は不動。
260:名無し不動さん
09/08/31 06:16:39
隠蔽が多い会社はどこですか？
261:名無し不動さん
09/09/06 10:34:42 5TiUbEoX
>260
ｽﾚﾘﾝｸ(job板)l50x
262:名無し不動さん
09/09/11 13:41:18
>>260
「管理会社」「隠蔽」で検索すると…
263:名無し不動さん
09/09/12 16:39:20
基地害な組合ほど管理会社を監視できていない
文句言うだけ
滞納者の多い築古マン損に多い
264:名無し不動さん
09/09/12 18:11:16
文句が多い事は、主体性が無いことの裏返しだからね。
265:名無し不動さん
09/09/12 20:41:03
管理会社の奴はこのスレに用は無いだろ？
それとも不正が暴露されないかチェックしてるのか？
266:名無し不動さん
09/09/12 22:09:32
同業他社の悪い噂は重要な情報だろ。
得に営業にとっては。
267:名無し不動さん
09/09/12 22:32:49
>>266
悪い「噂」ではなく、悪い「本当の話」あるよ。
管理会社って名乗ってるけど、893かみたいなトコ。
昨年のランキングでも上位。同業なら、どこか予想つくと思うけど。
268:名無し不動さん
09/09/12 23:57:38
>>267
そんなこと、いちいち勿体ぶって言わなくてもいいよ。
269:名無し不動さん
09/09/17 12:17:33 Y7WKcHJa
警備業法ができたように、マン管法がてきた。
体質は、同様に893,Bの人たちのお仕事。
270:名無し不動さん
09/09/18 17:32:48
大手のマンション管理会社には、暴力団・やくざ風の管理人を雇用しているところがあるそうな・・・・こわ～。
271:名無し不動産
09/09/18 20:06:47
《270
ほんまにそんな会社あるんかいな？
こっちは、退職した管理人に対して人権侵害的行動をしてる会社知っとるヨ。
これから「人権侵害救済機関」設置されたら訴えられんとちゃうんか。
272:名無し不動産
09/09/18 23:26:20 RXmB5W4q
マンションで水道から出てくる水の残留塩素、一般的にどのくらいですか。
法廷基準はわかりますが、現実的にどの程度なのでしょうか。
戸建だと0.04くらいでしょうか、源流での塩素濃度が0.1とすると。
マンションはタンクに塩素足しているのですか。
273:名無し不動さん
09/09/18 23:58:47
>>270
大手がそういうことしたら、どう考えてもデメリットの方が大きい
わけだが。
あまりバレバレのデマを流すのは止めた方がいい。
274:名無し不動さん
09/09/19 01:04:17
>>273
デマなんですかね～
やってることは893か？みたいな会社ありますよ
管理人じゃなくてフロントとか企業姿勢っていうことかな…
275:名無し不動産
09/09/19 01:34:43 bw3VMDna
不動産屋さんって、あまり清潔なイメージがないところも多いですね。
276:名無し不動さん
09/09/19 02:44:53
東京建物が分譲した欠陥マンションを買ってしまい、本当に後悔しています。
URLﾘﾝｸ(www.zb.em-net.ne.jp)
277:名無し不動さん
09/09/19 03:10:02
>>276
読みました。長期間ですね。一人で対処しているんですか？
278:名無し不動さん
09/09/19 09:13:25 a3ZTouYi
ダイ○クは？
279:名無し不動さん
09/09/19 13:55:24 SEig049V
>277
私も、不誠実な対応の管理会社に兼滅してます。
ｽﾚﾘﾝｸ(job板)l50x
URLﾘﾝｸ(www.trsc.co.jp)
280:名無し不動さん
09/09/19 14:51:51
よく新聞とかで「○○(会社名)は△△を公表していなかった」とかいう記事があるけど本来、企業の公表って何処にするのかな？
281:名無し不動さん
09/09/19 23:37:34
＞273
あまり具体的にすると、営業妨害・名誉毀損になりますが、業界ベスト10に入ってますよ、その会社。
282:名無し不動さん
09/09/20 01:15:33
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
そんなに不信なら解約しろよ
ぐちぐち文句言って面倒かけるな
うざいんだよ
283:名無し不動産
09/09/20 14:50:20 YeYsy+AQ
解約や引越しがどんどんできたらいいですね。費用の心配しないで。
284:名無し不動さん
09/09/20 22:32:42
東京都内のマンション管理会社の下請け業者、営業主任。
2年前、担当のマンションの管理人から突然呼ばれて、物凄い恫喝を受けた。
業務上の落ち度はないのに。本物のやー様ではなくても、こんな管理人も実在する。
理事長や管理組合への情報漏れを恐れてか、管理会社に報告しても返事なし。
285:名無し不動さん
09/09/20 23:16:46
>>284
管理会社の下請けに管理人が直接連絡してくるなんてどんな用件なんだろう？
管理会社が関わるミスならば組合などには隠すんじゃない？
うちのマンションの管理会社も酷いよ。隠すのは当たり前、それどころか組合の物を勝手に…。
内容は詳しくは書けないけど、ランキングは片手に入る…。
286:名無し不動産
09/09/21 02:27:20 G2GEAaxe
管理人って、どこかの会社定年退職したおじさんばかりでしよ。
どどうかつって・・・
287:名無し不動さん
09/09/24 09:29:58
こんなの出ました。
URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
288:名無し不動さん
09/09/24 21:52:58
管理員に集金させるのがそもそも間違いなんだけど・・・。
289:名無し不動さん
09/09/26 02:03:38
マンション管理会社の不正や苦情はどこに連絡すればいいのでしょう？
金融庁のどことか、整備局とかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
290:名無し不動さん
09/09/26 10:28:13
国交省 マンション対策室で地方整備局不動産、マンション関係を交換手
伝えると、繋いでくれる。
あくまでも「マン管法」違反について
291:289
09/09/26 13:30:48
>>290
ありがとうございます。
そこの会社は大きなグループ会社で事故、隠蔽が多いみたいです。
消されたくはないので多くの人に知ってもらいたいと思っています。
292:名無し不動さん
09/09/26 19:07:37
>>291
お前が本当に正しいかなんて分からないのに、
自分の身の安全は確保しつつ、気に入らない奴をさらし者にして、
一方的に糾弾したい。
と、こう仰るわけですね。
293:名無し不動さん
09/09/26 21:31:12 BE3zMfTm
>292
アマエは、不正関連のポチかよ ?
294:名無し不動さん
09/09/26 22:24:37
>>292
オマエ呼ばわりは業界では当たり前ですか？
物騒ですね…
295:名無し不動さん
09/09/26 23:45:06
>>294
突っ込むのソコかよｗ
詭弁の才能あるなお前。
296:名無し不動さん
09/09/27 01:29:16
>>295
「不正」に相当敏感だな
お前。
297:名無し不動さん
09/09/27 01:40:27
>>296
アンカーよく見ろよ。
恥ずかしい勘違い野郎だな。
お前の方がﾋﾞﾝｶﾝ君なんじゃね？ｗ
298:名無し不動さん
09/09/27 01:46:13
>>297
誰にも相手にされない
フロントマンｗ
299:名無し不動さん
09/09/27 01:51:13
>>297
間違ってねーよ
勘違いはお前。
300:名無し不動さん
09/09/27 05:32:34 f3720b+r
所詮Bからの掃除屋にマンション管理はお荷物。
いい加減だから「マン管法」が出来たのでは ?
301:名無し不動さん
09/10/05 10:19:17
>>249
２４時間は必要ないと思う
第一、現場を見ずに適当にやってるとこもある
302:名無し不動さん
09/10/05 22:04:25
管理会社が個人情報漏らしたら、漏らされた住民にどんな補償してくれるんだろう？
303:名無し不動さん
09/10/05 23:39:02
というよ常駐してる管理人は住人の名前を知らないと困るんだよ
だから最新式のマンションも考え物だよ
304:名無し不動さん
09/10/05 23:46:43
実は高齢者だとセキュリティの完備してるマンションが重宝されてる
住人にもよるけど管理人が必要と不必要と意見が分かれる
入る住人も数年たらずで戸建てに引っ越す例もある
住人に教授や社長のような特別職だと挨拶の仕方を間違えるとまずい場合もある
それに巡回はしないと安全上よくない
だからけっしてマンションは居心地のいい住まいではない
コンシェルジュの必要性も人による
305:名無し不動さん
09/10/07 01:59:44
>>304
私見はいらん
306:名無し不動さん
09/10/30 01:40:01 Q2SiibN8
悪徳業者が多い！
307:名無し不動さん
09/10/30 12:54:14 4a8VmyM5
> マンション管理費着服で小田急電鉄子会社元社員の男逮捕 使途不明金は１億円 警視庁
> 2009.10.30 12:41
> マンション管理組合の資金を着服したとして、警視庁捜査２課などは業務上横領などの
> 疑いで、東京都町田市森野、アルバイト店員で元小田急電鉄子会社社員、石井利章容疑
> 者（５３）を逮捕した。同課によると、石井容疑者は容疑を認めている。
>
> 同課の調べによると、石井容疑者は平成１９年１１月下旬から２０年６月下旬の間、新宿区
> 北新宿にあるマンションの管理組合の預金口座から現金約８００万円を引き出したり、自分の
> 預金口座に約３００万円を移した疑いが持たれている。
>
> 石井容疑者は当時、マンション管理会社「小田急ビルサービス」（渋谷区）の社員だった。
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
308:名無し不動さん
09/10/31 01:24:31 cJ06JTN1
>>306
うわー、またマンション管理新聞どころか
全国紙を賑わす事件が発生しやがったな。
会社は１億円も払えないだろ。。
309:名無し不動さん
09/11/12 01:59:42 hw/fIR47
マンション管理会社を見たら悪徳と思え。
310:名無し不動さん
09/11/20 20:04:01
マンション管理会社の問題点
URLﾘﾝｸ(www.11kanri.com)
311:名無し不動さん
09/11/23 22:34:50 ZOHKlwtX
議事録の内容とか記録の管理とかにも管理会社のダメさ加減が現れてくる。
312:名無し不動さん
09/11/26 12:07:42
>>311
管理会社がロクに記録も残せなくて、何が管理出来るって言うんだろう
313:名無し不動さん
09/11/27 13:58:10
>>312
東急コミュニティーのスレには議事録なんてなくても平気だって書いてあったが…
314:名無し不動さん
09/11/27 18:51:01 TY330/3q
管理会社失格だな。
315:名無し不動さん
09/11/27 22:40:30 QHDZ7YX3
議事録をきっちり取れない管理会社など不要。
316:名無し不動さん
09/11/27 22:48:28 UHrUdfAU
管理委託金泥棒だな。
それ悪徳企業だぞ。
317:名無し不動さん
09/11/29 01:50:02
>>316
それ、オリックスファシリティーズ
漢字変換すら満足に出来ねーの
そんな議事録が出て来るまでに一週間w
318:名無し不動さん
09/11/29 02:19:32
>>317
それって、超速くない？
東○コミュニティーはその何倍もかかるよ。
うちのマンションは理事会の議事録が回覧板でくるんだけど、次回検討の項目に「(管理会社の)契約の申し入れ」というのがあって、多分更新のことだと思うけど、その次回の理事会が過ぎてから回ってきた。
回覧板が回ってくるのが遅いって知ったから最近チェックしてたら、理事会終わってから３～５週間くらい経ってた。
今回に限っては周期も短かったんだろうが次の理事会も終わってた。
次回の理事会に意見とか求められてもね。
319:名無し不動さん
09/11/29 09:55:57
回覧は管理会社でなく理事の問題では？
320:名無し不動さん
09/11/29 10:19:33
議事録作成して、理事にサインもらいにくるのが遅いんじゃないですか？
321:名無し不動さん
09/11/29 23:37:21
議事録なんかすぐ作って回せｗｗｗ
322:名無し不動さん
09/11/30 00:00:03 15IhnQGn
うちのフロントマンは議事録第一版作成に１週間かかるな。
323:名無し不動さん
09/11/30 11:17:17
議事録に一週間て、今時どんだけまったり仕事なんだよ
管理費ぼったくりだな
管理会社て契約さえ結べば金入るからのらりくらりか？
324:名無し不動さん
09/11/30 11:37:15 15IhnQGn
うちのフロントマンは１５のマンション抱えていると言ってたな。
325:名無し不動さん
09/12/02 01:53:31
議事録は理事長に送れば俺らの仕事は本当はそれで終わりだと思うのよ。
だって契約書には素案作成って書いてんだから。
でもそこで終わりにできなくて、そこからが本当に長いのよ。
確認しない理事とか、言いまわしをこだわる理事とかいたりして、なかなか前に進まない。
しかし全部俺らのせいにするしかないのよ。客を悪者にする訳にはいかないからな。
今日も先週週末の理事会、総会の議事録を全て作成し、上司にも確認させて理事長に送ったよ。
でもさ。
ここからが長いのよ。
俺の会社が馬鹿にされていたからこんなこと書いてみたんだけどさ。
俺らにも事情があるのよ。
326:通りすがり
09/12/02 02:16:30 V3jSj6qm
不動産業界が不況だから、業務管理主任者の資格だけある奴等が転職するだろう。
マンション住民としたら、迷惑。
327:名無し不動さん
09/12/02 09:32:18 quK52IoM
>>325
早くキチンとした議事録を作成してくれ。
第一版に一週間もかかるんじゃ長すぎだよ。
328:名無し不動さん
09/12/02 12:42:15
>>325
以前の理事に聞いたけど○○コミュニティーなんて、持ってきたその場で判押さないと「前の人はすぐ押してくれた」と言ったんだって。読んでチェックしないとと思い耐えたらしい。
他にもアンケートで何枚も熱心に書いた人がいたり、他の意見が出ても載せなかったって聞いた。
つまり、「こんな意見があった」ってのも載せないなら、意見も無かったのと理事以外は思うしかない。
329:名無し不動さん
09/12/02 18:34:39
>>325
議事録ごときに素案も何も無いだろ
普通に読んでも怪しい日本語、ぐちゃぐちゃな段落
素案だからいいなんて社会人として恥ずかしく思わないのが不思議だ
それに上長承認済みとかさらにお笑い
330:名無し不動さん
09/12/02 21:06:19
>>329
俺らにとって議事録案は売り物なんだよ。
だから、上司にも確認させて、間違い探しと、わかりにくい文書の二重チェックをするんだよ。
しかし、文書なんて好みだから、お前のような言い掛かりをつけるのが趣味のような奴の組合は当然に議事録発行に時間がかかる。
担当者が怠慢していることもあるが、俺の場合ほとんどは組合事情で議事録発行が遅れるんだよ。
331:名無し不動さん
09/12/02 21:23:13
>>327
１週間じゃ遅いというけど、そんなに急いでどうすんだ？
議事録を配布して何かを速やかに告知したいのなら、自分で文書でも作って配布すれば良くないか？
332:名無し不動さん
09/12/02 21:25:18
1週間もかけて作るんじゃなく、他にやることあって放置してるだけでしょ
それでも1週間で提出なら遅くはないと思うが。
てか例えば5日以内に素案提出とか委託契約で決まってるならともかく、
明記されてないならごちゃごちゃ言わない。
不満があるならリプレイスすればいいだけ。
どうせどこも似たようなもんだけどな
333:名無し不動さん
09/12/02 21:50:36
議事録なんて最初からつくってもってってるぞ。
役員の馬鹿どもなぞしゃべることは想像できるから、それっぽいのを作っていく。
そしてその場で署名捺印させる。糞組合員どもは字が読めないのか、配っても理解している
気配もないので、回覧も配布もしない。
管理規約どおり保管場所を示して終わりだ。
334:名無し不動さん
09/12/02 22:15:57
>>333
そんな理事会だと総会のとき役に立たず苦労しないかい？
335:名無し不動さん
09/12/03 02:01:12
>>330
漢字変換もぐちゃぐちゃで記載漏れたくさんが二重チェックされた売り物って、どんだけ底辺のボンクラ会社なんだよ
早く潰れてくれ、能無し連中
336:名無し不動さん
09/12/03 02:04:44
>>331
そのサボリ癖で管理費媚びる馬鹿会社は言う事が常識外れ
社会人としてクズ
337:名無し不動さん
09/12/03 06:03:24
>>331
本当に美味しいのは管理費じゃなく、修繕らしいですよ。
それも大規模修繕。うちのマンションは管理会社変更すると思ってたら、変更せずに工事決めたみたい。
理事長！？って、思ってる人が結構いるよ…
338:名無し不動さん
09/12/03 08:11:20 TcngtLSJ
管理会社が作った議事録チェックしているが、情報が足りないわ、言い回しがまずいわ、日本語誤ってるわ、大変だよ。
必然、訂正だらけになる。
ほかの理事の訂正も誤りがあったりして大変なんだけどね。
339:名無しさん＠毎日が日曜日
09/12/03 08:44:25
昔、パソコン持ち込んで議事録作りながら進行していたら、
進行がしっかりできなかったよ。
議事録作成はすこし、時間はいるよね。急ぎなら役員でお願い
してもいいんじゃないの。
340:名無し不動さん
09/12/03 09:34:00 wjIIIO8F
適正に誤りなくしっかり情報を盛って作ってくれれば急いでくれなくてもいい。
341:名無し不動さん
09/12/03 12:10:58 Bwbo9KSk
議事録の第一般が完璧なら理事が見直す必要はない。
そーじゃねーから困るんだよな。
342:名無し不動さん
09/12/03 14:14:16 jlzogxmg
参加しない住民多くて管理会社のやりたい放題が現状
343:名無し不動さん
09/12/03 17:21:12
昨日、弁護士の作成した内容証明の修正をその弁護士に依頼した。
弁護士の作成した文書でも完全ではない。
議事録も同じ文書。客の発言の意図と、それを聞く俺らの解釈が違うこともある。
それは俺らが無能とかそういうことではない。修正するのは相互理解の一つの過程だと思う。
335
336
こういう奴は相互理解なんて無理なんだろうな。
344:名無し不動さん
09/12/03 21:09:37 zkAYKtN2
理事会の議事録は管理組合が作成すんだよｗ
345:名無し不動さん
09/12/03 21:12:43
>>344
自主管理ですか？
管理会社が作成後に署名でしょ？
346:名無し不動さん
09/12/13 19:18:30
議事録って作成するの大変なの？
管業持ってるけど、無いって言って入った方がいいかな？
347:名無し不動さん
09/12/13 20:30:31
菌哲、またしても１０億円ゲットぉお！！
348:名無し不動さん
09/12/14 10:27:50
基本は、管理会社が作成するが、理事長が案を書いてフロントに渡すと
早い。あとは、理事が回覧してチェック。１週間ぐらいでできるぞ。
349:名無し不動さん
09/12/15 01:07:49
>>348
たかが議事録に理事が草案書いて渡すバカいるのか？
それ以前に議事録書けない管理会社が阿呆すぎだが
350:名無し不動さん
09/12/15 03:05:31
理事会から３週間過ぎたけど、まだ来ないよ。
ランキング３位以内の管理会社…。
理事のとこに持って来たのも２週間過ぎてたっていうから、まだまだかかるんだろうな。
遅すぎ…
351:名無し不動さん
09/12/15 19:28:00
>>349
結構いるよ。
イライラして待たされてあげくに、トンチンカンな議事録で怒り爆発させる
からな。高齢な方や、真面目な方は自分達理事会ベースで物事を進める。
352:名無し不動さん
09/12/17 00:17:17
すみません。
20～30平米で、人口50万程度の地方都市の、
月の管理費が1万のマンションがあるんですが・・・・
いわゆる系列管理会社なんですが、どう考えてもぼったくってますよね？
買って管理費下げさせて儲けようと思うんですが。
353:名無し不動さん
09/12/17 10:24:20
>>352
中古買いで、管理について物申すパターンですね。最近、増加傾向です。
共同住宅なんで、他のオーナーとの話合いが必要で結構大変です。
積立金目当て（工事会社を知り合いで発注）なんて思われたりすると、
ぎくしゃくしますから儲けるとかは考えてはいけないと思いますよ。
ただ、理事になったら管理会社と話し合いできますから、そのときに、
無駄をカットするように言うことはＯＫです。
354:宮城の”管理”会社
09/12/17 20:34:15
フロント以外は全く使えない
営業・人事・総務・庶務って何やんのや！
管理職は問題外 役員は論外
某マンション管理士談
355:名無し不動さん
09/12/25 23:27:33 P+adLSai
ホケ老人の監事、理事、ズベコウの女理事長がいるマンションは、価値が下がる一方
356:名無し不動さん
09/12/26 00:26:29 F7wAhxTu
京都で最悪の不動産管理会社は「京都長栄」「Choei」ということろだわ。
京都の人は絶対この管理会社と契約結ばないようにね。
357:名無し不動さん
09/12/26 04:23:26 jSGItX05
管理会社ポラス
頼むから騒音解決してくれ。
諦めたように連絡よこさなくなるとか無しだぜ。ほんと勘弁だよ。。
358:名無し不動さん
09/12/26 05:15:13
議事録は自分達で記録した方が得策。
議事録は管理会社に都合のよい表現で作成されます。
添削しても、業に慣れていないと管理会社の罠が仕掛けられる場合があります。
逆に理事が下書き書き、ワープロは管理会社に任せ理事会等の自分の都合の良
い内容にすり替える手口もあります。
管理会社が議事録作成補佐業務を快くやっている理由はそんなとこからもあります。
この業務は省くからと、管理費の値下げをおこない自分達で行った方が良いですね。
359:名無し不動さん
09/12/26 06:05:23 Dj+/H95t
これからは自主管理の時代だよ
360:名無し不動さん
09/12/26 13:18:18 qDMRU3oP
>358
マン管士、業務管理主任者の資質にもよるが、アホも多い。
>359
築年数が古くなると、建物同様住民も古物になり、痴呆が増えてきている。
361:名無し不動さん
09/12/27 14:11:25 mbVRChz8
管理会社の協力なしでは
有り得ない犯罪ってあるのですか？
362:名無し不動さん
09/12/27 18:57:11
>>358
快くやってる会社なんてないと思うが。
363:名無し不動さん
09/12/27 20:53:22 s13T95U5
>358
ババー、低学歴で字が書けない人が多いマンションがある。
364:名無し不動さん
09/12/29 03:12:09
解ります! その通りですね。
文脈に悪意が無ければ合格としましょう。
ババに楽させる余裕は組合にはありません。
365:名無し不動さん
09/12/29 03:26:09
自分は快くやってました^^。営業数値を上げたいとき
問題事案をスルーしたいとき 言葉を微妙に多様し誘導してました
366:名無し不動さん
09/12/29 10:06:11 xkFSVPzU
前田日明氏、民主から参院選に出馬へ 女優・岡崎友紀氏も
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)l50
367:!omikuzi
10/01/01 02:13:24
tesu
368:名無し不動さん
10/01/02 00:05:24 z2EIqYw6
Omi_kuzu
369:名無し不動さん
10/01/13 05:56:54 bgxh2/DH
必見！知らないうちが花、知ってしまえば・・・
悪徳不動産デペのペテン騙しテク商法を一挙公開！
百聞は一見に如かず！公益通報（内部告発）
『ハイエナ万損２４時』＜絶賛放映中！＞
百聞は、ワンクリックに如かず！↓
「大京労働組合HP」URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
370:名無し不動さん
10/02/05 20:43:34 xfKajkT1
age
371:名無し不動さん
10/02/05 20:54:20 HRN/9SnO
URLﾘﾝｸ(www.allmovie-japan.com)
372:名無し不動さん
10/02/05 23:17:55 siD/Di50
この業界で働いている身からみると、なにをいまさらて感じです。
少なくとも工事の際とか立会いにも来ず業者まかせにしてる管理会社やマンションの理事長にバックマージンなんか回したりしているのも、
住人さんの多くが無関心のためいろんな不正がおきる土台があることをお忘れなく。
態度の悪い管理人を放置していて無責任な人をおいているのも結局多くの住人が理事会の選挙などに無関心のため一部の住人だけ取り込めば、安泰とたかをくくってしまわれているのです。
373:名無し不動さん
10/02/06 16:05:07 QZiaN3pu
>372
その通り、業務管理主任者の程度が低い奴が多い。
374:名無し不動さん
10/02/06 17:12:17
>>373
それって長く勤めてたらもらえた資格でしょ
使えないジジイ課長職とかみんな持ってる
375:名無し不動さん
10/02/07 11:05:01 DfbfZbmG
業務管理主任者を統括する、高住協もジジィーばかり。
被害者は、そんな業務管理主任者しかいない、管理会社を選択しなければ
ならないのは、不幸
376:名無し不動さん
10/02/07 18:55:47
>>376
一戸建てのほうがいいんじゃねえの？
377:名無し不動さん
10/02/09 22:57:26
管理費を安くして、修理費・改修工事でボル会社。
378:名無し不動さん
10/02/10 01:28:25 3HChuS3l
>377
それは、昔。いまどきそんなことできない。
379:名無し不動さん
10/02/10 02:17:55
URLﾘﾝｸ(www.nandemo-best10.com)
×管理人が許可なく、部屋の鍵を開けたことがあって非常に不愉快な思いをした。 (09/11/18)
×管理費が高い。返事は良いが対応が遅い。工事その他何でもマージンを取っている。 (09/11/10)
×返事はいいが、対応が遅い。こちらに給料を払ってほしい。管理組合あての文書を放置。 (09/10/20)
×マンション管理人が住民に対して一切挨拶をしない。不気味。さらに目つきも悪い。怖いというより気持ち悪い。 (09/10/16)
×管理費が高い、担当者の態度が悪い菊◯。最悪。変えたいけど理事長と結託してなにもできない。 (09/9/28)
×管理人が毎朝ゴミ置き場のドアを物凄い音でバタバタ開け閉めする音で起こされる。休日の日にもやられるのでたまらない。 (09/9/9)
×各種引き落としを決算直前にまとめて実施したり、駐車場の規格問い合わせてもでたらめな数値を返答。会社として末期症状 (08/12/25)
×管理人に問い合わせをし、返答に納得いかない旨を伝えたら暴言をはかれた (08/7/22)
×言葉は丁寧だけど、面倒なことはやりたくないという姿勢が見え見えで腹が立つ。 (07/7/11)
×管理体制がなっていないから。 (07/7/8)
×言葉は丁寧でも、対応が悪い。５年過ぎたからといって、１年期限切れ見たく言われ、どう見ても、耐久年数のヒビではないのに、面倒なことはやりたくないようです。 (06/12/18)
×面倒なことはやりたくないといった態度が見え見え。担当者が変わっても変化無し。 (06/12/14)
Brillia東京建物、東京建物不動産販売、東京建物アメニティサポート、有明スカイタワー
380:名無し不動さん
10/02/10 02:18:58
<<<<Brillia東京建物のマンション不買運動>>>>
Brillia City ひばりが丘、Brillia藤が丘、Brillia Terrace 藤沢本鵠沼、
Brillia Mare 有明、Brillia田園都市3、Brillia東京建物の欠陥マンション、
Brillia宮前平、Brillia青葉荏田、Brillia藤が丘、Brillia Tower 神戸元町
Brillia豊中南桜塚レジデンス、Brillia有明SkyTower、Brillia琵琶湖大津京、
Brillia武蔵小杉、Brillia urbrio戸塚、Brillia鎌倉御成町、Brillia大和郷
Brillia東京建物の欠陥マンション、Brillia駒込染井、Brillia駒込染井、
Brillia WELLITH 文京千駄木、Brillia有明SkyTower、Brillia平尾浄水、
Brillia平尾浄水、Brillia越谷レイクタウン、BrilliaTower所沢ロジュマン
Brillia有明SkyTower、Brillia瑞穂岳見町、Brillia甲南、Brillia武蔵小杉
本当に東京建物は因果応報だな。早く倒産しろ。
381:名無し不動さん
10/02/10 03:09:59 3HChuS3l
こちらも相次ぎ解約が増えてます。
ｽﾚﾘﾝｸ(job板:629番)n-
ｽﾚﾘﾝｸ(company板)
URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
382:名無し不動さん
10/03/03 08:55:27 dL89k3en
高住協って何 ?
ジジィーの休憩場 ?
383:名無し不動さん
10/03/07 00:23:32 fCPdrBhe
長屋の暮らしは大変そうだな
都内じゃ一戸建てちと高いから長屋なんだろうが
いっそのこと賃貸の長屋のほうがよくない？
生活スタイルに合わせて住む地域もかえられるよ
マンションも古くなりゃスラム化するし
大変だなお前ら 同情するよ
384:名無し不動さん
10/03/10 19:53:24 DtyRhTIg
自主管理組合にすればいいと思うよ。したよ。５人で理事長輪番。
簡単な経理（というより小口現金の出納だけ）
定時支払いなどの業務は会計事務所に頼んでる。判子押すだけ。
管理人はシルバー人材センターに業務委託すれば、全部責任もってくれる。
管理会社の管理人の出鱈目さは目に余るから。
ゴミかクズみたいな人材しかいないと思ったほうがいい。
法定の各種点検も、業者がその時期にはお伺いを立て来るから手間いらず。
管理費が半減から１／３になるよ。
ただし、問題はリーダーが突然居なくなると運営ができなくなるということ。
管理会社なら交代要員もいっぱいだけど。
保険をかけているようなもの。
管理費という保険金額が年に数百万じゃボリすぎだろう管理会社。
銀行員・経理マンも居るんだけど手間をかけさせるわけにもいかない。
弁護士もいるし、建築士もいるからチェックも充分（される）。
まあ、隠居が耄碌しないように頑張ってるよ。
385:名無し不動さん
10/03/10 20:03:26
管理会社は営利が目的でボランティアじゃない
儲からない業界 寡占化が進んでいる
386:名無し不動さん
10/03/10 20:09:35 DtyRhTIg
管理会社の紹介の業者の見積もりの１／２から１／１０くらいが相場
複数見積もりを自主的にとって分かった
387:名無し不動さん
10/03/10 23:56:36
高くても安くてもろくな仕事しないし出来ないヤツしかいないのがこの業界
困ったチャンばっかり
388:名無し不動さん
10/03/11 00:32:16
薄給で出来ないのが当たり前
ボランティアはいない
アホがアホな組合を食ってるだけ
389:名無し不動さん
10/03/11 00:52:03 MejziCkT
管理人はいない小マンションだけど
管理会社に３００マソ払っている
年に一回の総会資料を作ってくれるだけ
管理組合はあってないようなもの
390:名無し不動さん
10/03/11 23:19:06
>>389
無能の衆で管理してみな
総会はしなくて良いかも 全部放置だと０円
391:名無し不動さん
10/03/20 19:47:08
管理会社>>従順な理事会>>従わない理事会>>無知な住民>>>>>苦情を言う住民
392:ｽﾞｻｰc⌒っﾟДﾟ)っ
10/03/21 01:41:04
>>391
理事会に出て来る管理会社の報告書に
最近、住民から挨拶しても返してくれません
と書かれていた（笑）
393:名無し不動さん
10/03/21 12:59:23 OHqbC9zD
最近の管理会社は、解約されないように形振りかまわづ理事の不正に関与している。
394:名無し不動さん
10/03/22 13:25:04
管理組合の銀行印取扱規定があって読んでみると、銀行印は会計担当理事が保管し
管理会社は払い出し請求の際は正・副理事長の押印のうえ会計担当理事が銀行印を
押印することになっているが、銀行印は理事長が保管しているし理事会の後は理事長
だけ残されて何らかの印鑑を押さされているようだけど大丈夫だろうか?
管理会社も規定通りの請求方法ではなくても管理組合口座から出金するのかな？
395:名無し不動さん
10/03/22 22:07:29
自分が理事長になれば分かるんでは？
396:名無し不動さん
10/03/22 22:36:46 BrPska33
メゾンエクレーレ江古田
URLﾘﾝｸ(www.ys-states.co.jp)
URLﾘﾝｸ(chintai360.jp)
URLﾘﾝｸ(www.mapion.co.jp)
管理人が禁煙になったとたん、マンション全部禁煙だと張り紙をした。
（自分だって吸ってたくせに）
管理人が自転車をマンションの外に止めるな。といいながら自分も昼間は止めている。
（最低。駐輪代を契約させるため）
住民のごみの捨て方がなっていない。と愚痴る。挨拶をしてこないやつがいると愚痴る。
○●室の～さんが～と住民の悪口を言って聞かせる。
工事会社が来るたびに「ここに住んでる人で×××な人とかがいるから」と
悪口を言いたい放題。（よっぽど自分が仕事してるとアピールしたいらしい。悪口と愚痴しかいってねぇだろ！）
自転車がさびてると「とっとと買い換えなさいよ～」とでかい声で言ってくる。
（お前なんか関係あんの？）
楽器可能物件のくせに音楽可といっても歌とピアノ以外はだめ。「１日２時間以上なんて
誰も弾かないわよね。サックスやギターはもちろんだめなのよ。」
（誰が決めたんだ？お前か？）
挨拶してやらないと意味ありげな目でじろじろ見てくる。（みんな仕方なく付き合ってやってる。）
とっととやめろよ
397:名無し不動さん
10/03/23 16:25:12
>>396
そのピンポイントな愚痴はどっか適切なチラシの裏にでもお願いいたします。
398:名無し不動さん
10/03/24 13:30:34
日本ハウ○○○グの評判はどうですか？
399:名無し不動さん
10/03/24 13:58:43 G3IkAQm/
>398
すこぶる良いですよ。
一部上場ですから、以前のようなことをしていたら大変。
相変わらずは、ｽﾚﾘﾝｸ(company板)
400:名無し不動さん
10/03/25 10:04:03
400
401:名無し不動さん
10/03/25 23:03:00 6781rYq7
HP見てワロタ。ギャップはすごい。
402:名無し不動さん
10/03/29 22:55:19 gZfB+sYy
すれちかもしれませんが・・・
マンションの来客用のスペースは夜間使用禁止になっているのに管理人が
５時に帰ると全く管理ができない状態。いつも同じ車、常連など多数駐車
している。どこもそーなのかな、対策講じないのはふつう？
403:名無し不動さん
10/03/30 00:42:46 TbKshKCb
>420
それは、管理組合の問題。
404:名無し不動さん
10/03/30 01:22:51
>>420
コインパーキングを設置したら良いのでは
では、いつ・誰が・どのように？
あなたが投書して、管理組合（理事会）で検討
議題に上げてもらい総会に提案してもらう
無視されたらそれまで
もうマナーうっぷなんて期待出来ない
機械的に管理するべき
405:名無し不動さん
10/03/30 11:43:54 bCIkZ0UD
420に期待大
406:420
10/03/30 15:46:22
(^ω^).....ﾎﾟﾘﾎﾟﾘ...
407:名無し不動さん
10/04/27 13:47:01 wiDs1ZWN
マンション管理組合は新日本管財には依頼しないほうが良い。
騒音問題は厄介なので電話やメールしても
無視する。
それと対応や言葉使いが丁寧でない。
田舎の過疎地に一棟だけ建っているマンションと勘違いしているように
都会のマンションで無愛想そうでコミュニケーション取らない住人がいると
マンションは長年のコミュニティで成り立っているので、
説明するから集会所に来てくれなどと命令口調で言ってくる。
見た目で判断する。
社員はどこかの宗教集団に違いない。
マンション住人全員仕事内容、家族構成を知っている仲良し同士なんか
あり得ないのにそうあるべきだと考えている。
408:名無し不動さん
10/05/01 20:10:15
本日の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：
「日本のマンション管理は変わる
分譲マンションの管理委託料に革命 合人社計画研究所」
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
409:名無し不動さん
10/05/02 00:45:14
>>402
モラルの問題
対策があるなら君が講じればいいじゃん
410:名無し不動さん
10/05/04 04:45:06 NVDN7yjs
管理人はちやほやされるのが当たり前。
気に入らない人間や気の合わない人間は追い出して当たり前。
管理会社も暗黙の了解。
気に入られるようにしない住民が悪い。
管理人は給料安いし性格が悪くて普通。
メゾンエクレーレの管理人もっとやれ
気に入らないなら管理人のいないところに行きなさい
411:名無し不動さん
10/05/04 11:49:24 oNtan9ex
大和リビング、保証会社イントラスト、埼玉高砂法律事務所
みんなグルだ！！
412:名無し不動さん
10/05/05 23:17:11 peoDs9PI
管理人や管理会社に苦情いったってムダに決まってるでしょ。
なんでわからないのかしらね。
追い出されるのは自分たちなのに。
そもそも賃貸に住まわしてもらってる身で、管理人に掃除してもらってるのは自分たちじゃないの
世の中ってものがわかってないのよ。
気に入られるようにしなさいよ。
それがわからない人なんかみんな追い出してやるわ
413:名無し不動さん
10/05/05 23:31:49 RvcPE3ob
マンションってのは住民数少ないとこにすべき！
でもって管理人はいらん！
管理会社も小さいとこにすべき！
でかいとこは金儲けしか考えとらん
414:名無し不動さん
10/05/07 07:43:49
>>413
小さいと、一戸当たりの管理費は高くなる。
理事とかもやらなくてはいけない。
管理人いないとボロボロになりやすい。
415:名無し不動さん
10/05/15 08:59:01
１５日付の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：
「日本のマンション管理は変わる
分譲マンションの管理委託料に革命 合人社計画研究所」
416:名無し不動さん
10/05/17 01:23:36 klXN4Ea6
1日1回投票ヨロシク
岩手を追い抜け追い越せ！
有効にクリック！
東北地方・お気に入りの県は?＆旅行をしてみたい県(東北編)
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
青森、山形、秋田、宮城、福島が好きな皆様は1日1票投票して小沢岩手をギャフンと言わせてやれ！
417:名無し不動さん
10/05/17 01:45:48
騒音問題なんか自分で直接苦情を言えよ
418:名無し不動さん
10/05/19 13:50:20
管理会社の更新に挙手しないと管理会社本社に報告されるんですね。
419:名無し不動さん
10/05/22 01:19:44 gc5tB9Be
騒音問題を訴えるときは誰を訴えるべき？
管理人を訴えるときは管理会社を通すの？
そもそも不動産に対する不満を言うべき公的機関はないの？
420:名無し不動さん
10/05/22 12:09:25 xZDeo3Uy
大和リビング最高！！！
421:名無し不動さん
10/05/22 23:37:41 qp6ajV/K
最低は日本ハウズイング、
送った書面を本人の承諾を得ずに、
全て理事長に転送していた。
最低の会社だ。
守秘義務はない会社。
422:名無し不動さん
10/05/29 00:58:30 oQsSeAON
東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
秀栄（しゅうえい）興産
どーしょーもない悪徳業者です。
URLﾘﾝｸ(www.shueikousan.co.jp)
423:名無し不動さん
10/05/29 23:21:26 oQsSeAON
東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。
URLﾘﾝｸ(www.shueikousan.co.jp)
424:名無し不動さん
10/05/29 23:23:54
菌獣姦は素晴らしい会社です。
425:名無し不動さん
10/05/30 05:49:36 dFiaZ6FB
大和リビング最高！！！！
426:名無し不動さん
10/05/30 12:35:10 MsD8jaXD
東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社 秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。
URLﾘﾝｸ(www.shueikousan.co.jp)
427:名無し不動さん
10/05/31 21:11:58
今回のマンション適正化法改正で翌月末までに保管口座に資金を振替するようにしている
管理会社はあるの？うちの管理会社は国交省通達で今まで通り、収納口座で保管することに
なったと管理業務主任が言っていました。
428:名無し不動さん
10/05/31 23:25:47 Eyy9SxV6
東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社 秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。
URLﾘﾝｸ(www.shueikousan.co.jp)
429:名無し不動さん
10/05/31 23:30:57 vLB2PJOH
↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠ が発狂しています。＾＾
430:名無し不動さん
10/05/31 23:35:37 Eyy9SxV6
東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社 秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。
URLﾘﾝｸ(www.shueikousan.co.jp)
431:名無し不動さん
10/06/02 19:47:33
■内々定取り消しに賠償命令＝不動産会社「期待裏切った」―福岡地裁
経営環境の悪化を理由に採用の内々定を一方的に取り消されたのは違法として、
元学生の男女2人が不動産会社「コーセーアールイー」（福岡市中央区）に慰謝料
など約490万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が2日、福岡地裁であった。
岩木宰裁判長は「内々定取り消しは原告の期待を裏切るもので違法」として同社に
計195万円の支払いを命じた。
原告側の弁護士によると、内々定の取り消しに対して賠償を命じた判決は全国初という。
判決によると、2人は2008年5～7月、それぞれ同社から内々定を得て入社承諾書を提出し、
就職活動を終了させた。ところが、内定書を受け取る2日前の同年9月30日、「原油高騰
や金融危機などの総合的要因」を理由に同社から内々定を取り消す内容の書面が届いた。
岩木裁判長は「内々定によって労働契約が成立したとは言えない」とする一方、同社
の対応について「リーマン・ショックなどで経済状況がさらに悪化するという一般的
危惧（きぐ）感のみから、原告への影響を十分考えず、内定直前に急いで取り消したと
評価せざるを得ない」と指摘した。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
株式会社コーセーアールイー
資本金 3億3,800万円
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15番30号
電話番号 0 9 2 - 7 2 2 - 6 6 7 7
代表取締役社長 諸藤 敏一
事業内容 マンションの企画・開発・販売 不動産賃貸管理
従業員数 計67名（平成20年4月末現在）
432:名無し不動さん
10/06/03 00:04:33 jLwCy0bh
東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社 秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。
URLﾘﾝｸ(www.shueikousan.co.jp)
433:名無し不動さん
10/06/05 00:27:44 uSm7Wn+1
URLﾘﾝｸ(chintai360.jp)
見学に行くことにしてからここのサイトをみてまさかと思ったが
見かけたら管理人が本当に住民？のことをネタにしてしゃべってた。
しかも名指し。見るからに胡散臭いおばさんだった。
434:名無し不動さん
10/06/19 16:18:08
賃貸物件の退去者に、高額なリフォーム費用を請求する悪徳な会社があります。
大凶リアルドといいます。皆さんも気をつけてね。
435:名無し不動さん
10/06/20 21:26:33 pn0jEN9J
株式会社 秀栄（しゅうえい）興産
東京都新宿区に本社のある、ビルマンション管理会社
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者であり
首謀者は、次長の堀場、課長の島田という低脳ブサイク男どもです。
436:名無し不動さん
10/06/20 23:36:17
>>435
ウザい死ね
437:名無し不動さん
10/06/21 01:41:54 i0jDETKk
>>436
お前、堀場？島田？
438:名無し不動さん
10/06/21 07:08:28 dTLfB3o/
管理会社はいざとなると無責任の極み。そんなシミュレーションがこれ
↓
「全壊判定」朝日新聞出版 約款に忠実に実行するとこうなるそうな……
439:名無し不動さん
10/06/26 20:26:18 0KrvZbqM
>>435
課長の島田康博は童貞オタク
440:名無し不動さん
10/06/27 00:39:51 MCCwbrfQ
大倉山の株式会社オ○ムス
星○薫は部下に憂さ晴らしする心の狭いやつ
441:名無し不動さん
10/06/28 12:08:06 iOEgs5gn
>>435
株式会社秀栄興産の課長島田康博って
杉並区宮前のシャンボール高井戸の担当者ですよ
あいつは、居住者と何かとトラブルを起こす問題社員です。
442:名無し不動さん
10/06/30 14:37:21
精神病の居住者の発言
↓
419 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 01:19:44 ID:gc5tB9Be
騒音問題を訴えるときは誰を訴えるべき？
管理人を訴えるときは管理会社を通すの？
そもそも不動産に対する不満を言うべき公的機関はないの？
443:名無し不動さん
10/07/01 00:14:47 UbRPJl5A
>>441
シャンボール高井戸買おうか迷ってましたが、そんな悪い人が担当者ならやめます。
444:名無し不動さん
10/07/01 18:32:46
本日の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：
「日本のマンション管理は変わる
分譲マンションの管理委託料に革命 合人社計画研究所」
445:名無し不動さん
10/07/03 20:50:44 yg/EF8sl
○綜○○ュの担当も ひどかった。。。
446:ｽﾞｻｰc⌒っﾟДﾟ)っ
10/07/07 00:55:15
>>445
隠さず書いちゃえよ!!
447:名無し不動さん
10/07/08 05:23:56
>>446
>>445のとこじゃないけど、大手(某ランキング3位以内)の事故隠し、理事長との○○
マスコミで取り上げたら…
448:名無し不動さん
10/07/09 14:10:10
>>441
可哀想だから言っておくけど、オマエの書き込みが会社で問題になって警察へ偽計業務妨害で被害届を出したよ。
会社名、個人名出したらアウトだろ。馬鹿だなオマエ。
まあ、健闘を祈る。
449:名無し不動さん
10/07/09 18:52:56
空いてる駐車場にチョロっと停めたら、入居してからの月数分×駐車場代を請求されました。
ありですか？
450:名無し不動さん
10/07/09 21:45:07 QpXAs3O4
公序良俗に反する請求じゃない？
無効にしましょう…
451:名無し不動さん
10/07/12 17:10:09 SpWHrLZk
建設営業してますが、大規模改修の見積参加の際、必ず５～１０％のバックを
管理会社から要求されます。
大手は要求しないが自社関連企業の建設会社を必ず見積参加させ、他者の入札金額を
見た上で自社の入札金額を入札します。
手ごわそうな業者と思われたら、管理組合総会とか理事会で事前に難癖つけて
見積参加させないようにしています。
452:名無し不動さん
10/07/13 14:02:55 doE+Y1vd
>>449ですが、今月の引き落としから先に駐車代金を引き落とすと言われ…
453:名無し不動さん
10/07/14 14:47:25 6mrG1u2D
マンション管理会社は大家の知らないところでリベート取りすぎ！