08/09/16 23:35:51 r8tpV5/x
そうかいそうかい！
201:名無し不動さん
08/09/18 00:25:41
どーでもいいけど、契約取ってから文句言えよ！
俺、SSSだけどな
202:名無し不動さん
08/09/18 14:53:18 aCNrksGg
そだねー
契約とれれば いーけど
サブプライムに起因したリーマンブラザーズの影響で アパートローンの審査も さらに厳格になるね。契約しても 着工できるかな。。
商談できても 客を選別しなきゃいかんから 大変だよ
203:名無し不動さん
08/09/18 15:10:17 aCNrksGg
ﾄｳｹﾝはまだ誠実な営業してそうだからいぃけど、
大東建託やレオパレス２１は リーマンと組んで、邦銀では取り組めない属性の地主にアパートローン組ませてたよな？アメリカでサブプライム客層を相手にローン組ませて回収不能になるような緩い審査基準で日本国のアパートにも準用してたとするなら、、怖いよ。。
真面目なﾄｳｹﾝは、いま 追い風かもね。アパート業界はやや飽和で逆風だが 存在意義のある仕事だから。
204:名無し不動さん
08/09/19 00:11:41 F3orcUY3
現役だけど、建物は良いよ。とくにシェルルは地震に強いし、おすすめだよ。
205:名無し不動さん
08/09/19 09:01:13 APcKdOrz
そう、建物がいいから 入居者の質も いい。家賃滞納者率は、地域によるが 千分の一かニくらいじゃない？
他社の 安普請アパートは新築事は表面化しないがじきスラムになって後で泣きをみるよ。
本物をわかる眼力をもつ地主はﾄｳｹﾝを選ぶ。
だが、分かってくれる地主の絶対数は多くない。
目先の収支に釣られて 大東、レオパレス２１と契約する。
206:新人さん
08/09/19 09:27:03 c72E+/wu
大東と東建で建物の質がそんなに違うの？
俺は素人だがら違いが良く分からない
レオパレスが安いことはなんとなく分かるが・・・
地主の立場なら投下資金を早く回収できるレオﾊﾟの方が良いのでは？
大東や東建がいくら上等でもレオパの倍は長持ちしないでしょう？
207:名無し不動さん
08/09/19 14:37:53 50rPKRl2
建築営業って先あるの？
投資マンション会社みたいに先ないですよね？
208:名無し不動さん
08/09/19 15:19:59 F3orcUY3
商品としたら建物のもちはレオパの倍以上もつよ。何で安いか考えたら、わかるよ。うちは下請けを赤字にかさせないから、きちんとした仕事するし、良い物件を作る。うちの鉄骨系は基礎もしっかりしてるよ。
209:名無し不動さん
08/09/19 19:15:12 APcKdOrz
大東のツーバイフォーの完成物件を 見た。内装、設備は賃貸物件なりの仕様だ。そこはﾄｳｹﾝの仕様と同等。
ﾄｳｹﾝの建築中の基礎、鉄骨を見る機会があれば見てみ。六十年は耐えるよ。内装設備はもちろん三十年目には 総リフレッシュがいるが そこはどんな住宅でも同様。ただ、外観のバランスのとれたﾄｳｹﾝ美観はかわらん。
210:名無し不動さん
08/09/20 00:30:05
刀剣もＲＣやるべきだ
いくら骨組が良くてもＳでは居住性が全然劣ってる
所詮ＡＬＣ板だから仕方ないけれど
211:名無し不動さん
08/09/20 07:24:49
>>210
RCあるやん
営業が売らないだけだろ？
つうか、ピアチェックやらそこら辺も関係しているやん。
212:名無し不動さん
08/09/20 09:01:47 OKvj/6V4
レオパで建てて貸すのはやや極端かもしれんが バクチ的要素がある。短期的に収支は良いが、建築後十五年あたりの建物の劣化が著しい。
だから大規模修繕による多大な出費を嫌って中古一棟売りに出す物件を見る。
乱暴な言い方だがレオパは市営住宅の入居者層に近いアパートで、自殺他殺事件の発生リスクが比較的に多いみたい。
テレビの報道を注意してみてみ。 レオパの物件よくでてるよ。レオパの会社顧問に警察OBがいるのは事件性を未然に防ぐための 悪質入居者対策だから。
レオパも そのへん自覚してるんだろうね。
それでも短期収支にこだわるならレオパで建てるのも悪くない？
要は 良質な賃貸住宅街形成に寄与したい地主はﾄｳｹﾝ、
保証人のつかなさそうでその日暮しの経済基盤の脆弱な入居者層を暖かく迎えるのが レオパ？
どっちをとるかだ！
213:新人さん
08/09/20 12:26:39 EzJA51ib
>>212
おいおい おまえさん かなり偏ってるぞｗ
自殺他殺なんてどのAPTでも同じだぞ
警察出身者なんて総務に1人や2人必ず抱えてる
214:名無し不動さん
08/09/20 12:51:59 OKvj/6V4
新人さん、
たしかに、極端かもね。でも
まあ、注意して観察して両社の物件の客層比較してごらん。
自分もレオ、ﾄｳｹﾝのそれぞれに実際に住んでいる知人がいるから たしかだよ。
近隣住民の苦情の頻度なんかもね。
信じるかどうかは
あなた次第。
215:名無し不動さん
08/09/20 14:40:12 36V7JOkt
教えて下さいm(__)m
大東建託と東建コーポの建築営業の休みは月で平均どれくらいでしょうか？？
募集に書いてある週休２日ないのは分かりますが、月２日もないのでしょうか？？
もし月１とかなら子供ができたときとか考えると続けられないと思うので…
人それぞれだと思いますが、社員または元社員のかた教えて下さい(>_<)
216:名無し不動さん
08/09/20 14:57:54 OKvj/6V4
あと、事件犯罪の発生率が社会経済的貧困の度合いに因果関係あるよね？ スラム街や 敗戦後の日本にやたら殺人窃盗暴力事件が多発してたのも いい例だ。
経済的に余裕があれば人間関係のもつれや犯罪に走る蓋然性は相対的には低い。それに反して貧困は逆。
全てとは言えないが経済的基盤の低い層が入居者として多いアパートは事件の舞台に なりやすい。 もっともセレブ夫婦が高級賃貸物件で事件を起こすことがあったが極めて稀。
あくまで確率、可能性の話し。
安物アパートならハイリスクハイリターン
高額アパートならその逆。
どっちをとるかは貴方お好みよ
217:名無し不動さん
08/09/20 15:08:50 OKvj/6V4
休みは
支店の裁量に左右されます。本当はダメだけど。
労基局の是正勧告受けたから、
少しは改善されてるかな。
こんど労基局告発されたら使用責任者は近畿大学の事務であったように
逮捕されます。
ただ、それにあぐらをかいて 怠慢にすごせば 営業として生き残れません。どこの仕事も同じだよね。
ただ違うのは 学歴経験なくとも成り上がれるチャンスはあるのが この業界。 活かすも殺すも自分次第。わからんことあれば
頭下げて 上司に聞け！
218:名無し不動さん
08/09/20 21:16:13
うちの支店は週休2日だよ。でも、休みの日でも、みんな仕事してる。もちろん家族の行事があれば調整して両立する。けっきょくは自己管理で自分次第。やる気あるなら、頑張れ
219:名無し不動さん
08/09/20 22:44:48
ＤやＬは話を聞きたくないけど東建なら
という地主さんが増えています
ライバルはＳの２社のみ
220:名無し不動さん
08/09/20 23:27:45 36V7JOkt
217さん218さんホントありがとうございますm(__)mホントやる気が出ました☆感謝です！
２人とも東建ですか？
221:名無し不動さん
08/09/21 00:39:26 w8BaJwDK
↑現役で何年もいるよ。こつは、早くいろんな家族にあい本音を聞く。頑張れ
222:218ですが
08/09/21 04:47:35 PIK9At/i
現役だょ。
ﾄｳｹﾝ歴五年未満。
いい加減な男ですが
何社か経験したうえで
流れ着いてきました。
同じような連中、つまり転職歴の多い人間は多いみたいね。
いい悪いは別だが
野武士みたいな営業のプロを、会社は要求してる気がする。
簡単にいうと、
会社は単に一部上場の名刺、看板、信用、社会保険を営業に貸しているだけで、
営業はそれをフル活用せよと。
わからなければ できそうな奴に聞きまくり、
案件がでなけりゃ
休みを自主返上して見込み客を探す、
無理とあきらめ感が自分の顔にでたら
相手にマイナス印象が連鎖する。
頑張れ
223:名無し不動さん
08/09/21 09:25:05 MmBbz1T9
皆様貴重なご意見ホントありがとうございますm(__)m
営業やるうえで休日も割いてやる覚悟ですが、休日はまず時間も平日と変わらず会社へ強制出社でしょうか？？契約しっかり取ってる人は休みも自己判断でいいという感じでしょうか？？
質問ばかりでスミマセン。。
224:名無し不動さん
08/09/21 09:55:26 w8BaJwDK
休日は会社に出る必要はなし。各自で直行、直帰。連絡もいらない。
225:名無し不動さん
08/09/21 10:50:41
建前はねｗ
上司との打ち合わせや待ちあわせで会社に
行かなければならないのも当事者本人達の自主出勤。
226:名無し不動さん
08/09/21 15:58:21 vpq912UW
ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝ
227:名無し不動さん
08/09/21 16:43:01
そろそろドカンと3500円
228:名無し不動さん
08/09/23 02:08:08 69eLAVCA
賃貸の方居ますか？
今度面接受けてみようと思うのですが
建築みたいなノルマとかありますか？
229:名無し不動さん
08/09/23 02:25:38 3I7CgqRO
●宅建を持っていない方は、重要事項説明等が出来ません。
●宅建を持っていない方は、向上心がまったくありません。
●宅建を持っていない方は、法律の基礎なども知りません。
●宅建を持っていない方は、お客からも信用がありません。
●宅建を持っていない方は、宅建を持ってる方を妬みます。
230:名無し不動さん
08/09/23 02:58:25 io1OUjTy
皆様の意見などを踏まえて受けようと思います。ありがとうございます。
あと会社説明会の個別面談って面接とは違うのでしょうか？履歴書を持参とあったので…
231:名無し不動さん
08/09/23 23:44:47 nXempFOE
>>229 そもそも宅建持ってない奴は仲介で採用されないだろ
ホームメイト店ならおｋかも知れんが
232:218ですが
08/09/24 09:00:21 WmtKOgHy
宅建は、まずもってなきゃﾄｳｹﾝの賃貸の仲介では採用されないだろう。いったん勉強する暇のある職場で稼ぎながら資格取得しとこう。
賃貸仲介ノルマはあります。いまんとこは仲介部門 達成できそうな設定かな。
建築営業の稼ぎで 支店は成り立っているのが実情。仲介だけでは自立は困難。売買の仲介も扱ってる店は別。
ただ建築営業も賃貸仲介部門に 依存するところはあります。アパート完成後の入居者付けの場面でね。
233:名無し不動さん
08/09/24 11:40:29 8IARME3B
232さん
賃貸で年収500万～600万は可能ですか？
長くいたいと思うのですが定着率はどうですか？
234:名無し不動さん
08/09/24 11:53:29
東建のネームバリューと建物があればさぞかし土地活用もやり易いだろうなぁ
建て替えメインで土地活用やってる人います？
235:232です
08/09/24 12:35:31 WmtKOgHy
賃貸でも
年収500万以上は可能のようですが、
地域による特性に左右されますよ
例えば人口増加が見られるエリアなら建築需要があるから。
配属先の支店がよければラッキーですね
236:名無し不動さん
08/09/24 18:56:12 WmtKOgHy
仲介部門の定着率は営業開発部よりも 遥かによいかな。そもそも募集枠が希少ですから。
営業開発は読んで字のごとく、二部門の仕事だから過酷。平均勤続年数三年未満かな。
仲介部門は反響営業だから、営業成績が０でいずらくなることは営業開発 とちがって少ない。
237:名無し不動さん
08/09/24 19:06:34 WmtKOgHy
建替えメインとまではいかなくとも、
客との ヒアリングのなかから結果として 建て替えになることはあります。
倉庫事務所、工場
民家
古い木造アパート、
相続対策の結果、不良資産を整理して新たな収益資産化するケースです。
税制上の法定耐用年数を越した資産は減価償却の費用効果が薄れますから
あらたに 償却資産をつくる意味があると判断される 地主なら 賛同されます。
238:名無し不動さん
08/09/24 19:48:12 EhYhRFuj
どなたか教えてください。設計サポート職なんですが、担当の営業の方に合わせて
休みや残業が決まると聞きましたが、どうなんでしょうか。営業の下で働くというような
感じでしょうか。
求人票の休日126日、残業月20時間というのは
やはり有り得ないですよね。
239:名無し不動さん
08/09/24 20:05:24 EhYhRFuj
＞238
関西地区希望です
240:２３３です
08/09/24 21:45:39 8IARME3B
235さん
どうもです
地域によっての年収ということは長く居ても年収が入社当事と変わらないとかってこともありうるんですか？
例えば５０歳ぐらいで５００万とか４５０万とかって
241:名無し不動さん
08/09/24 21:51:19
宅建、FPあるし東建行くかな？
もう弱小企業の土地活用は嫌だ、、、
東建の仲介は30歳でも採用されるますかね？
大東は仲介で内定出たが、、
242:２３３です
08/09/24 22:13:49 8IARME3B
33で内定もらった
243:名無し不動さん
08/09/24 22:18:09 WmtKOgHy
238さん、設計サポートは、あくまで建築技術部門の指示で 動きますが
仕事は配置図面、すなわち営業開発部がお客の依頼にもとずいて 事業収支プランを説明する根拠となる 建物配置図面を作成する 大事な仕事です。
迅速性を優先しますから
営業の都合上、急用で依頼することがあります。
休みは段取りと根回しで勝ちとってください。
てのは言い過ぎですが
その 覚悟で。
いまは どの会社も大変ですよね。
244:名無し不動さん
08/09/24 22:27:06 WmtKOgHy
241さん、
大東に受かってるなら、いくべきでしょう。
厳しいでしょうがためになります。
ﾄｳｹﾝに来るなら大東を経験されてからでいかが？
245:名無し不動さん
08/09/24 22:31:06 WmtKOgHy
233さん、仲介でも
マネージャー、管轄にまで出世すれば
年収七百から一千万近くはいけそうですが、
社内営業、社内人脈が長けてないと難しいですね。
もちろん成績も。
246:２３３です
08/09/24 23:00:46 8IARME3B
245さん
どうもです
仲介では長く居れそうですかね？
世帯持ちなのである程度の休みはほしいです
700ぐらいもらえればいいとは思いますよ
年間休日126日は本当ですか？？
247:名無し不動さん
08/09/24 23:35:19 EhYhRFuj
＞243さん
ありがとうございました。
248:名無し不動さん
08/09/25 09:00:15 99erM9NE
246さん、
仲介のほうが 開発よりは長くいれますよ。反響営業中心ですから。
ただし 担当レベルで年収700万は 相当 いい地域に恵まれつつ案内客を迅速にリードできる 技を備えてないと
難しいかもしれません
運動会などお子様の行事は支店の雰囲気によりますが、優先できます。
ご家族を大切に。
249:名無し不動さん
08/09/25 09:25:26 99erM9NE
239さん、
関西といいましても広いですが、
地域の活力ある支店を選んでください。
どことは 敢えていいませんが、
人口流入の多い、
鉄道の新駅ができる、
大型ＳＣができる、
大規模区画整理ができる、
大学、産業誘致がある、
など、建築需要のありそうなエリアです。
新聞、ネットで情報集めて周到に。頑張ってください。
250:２３３です
08/09/25 11:37:32 kgv0Bu2T
248さん
どうもです
仲介から管理職になるには難しいですか？
251:248です
08/09/25 13:35:52 99erM9NE
管理職はもちろん上がれる可能性はあります。ﾄｳｹﾝの支店現場では
営業開発部
建築技術部
仲介管理部の三部があります。
支店長は営業開発部のトップです。それを補佐するのがマネージャー。
そして各営業担当者、四人くらいを複数のチームでまとめるチームリーダーがいます。
仲介管理部では
部門のトップが
マネージャーです。
たまに営業開発部出身者が移籍して就任することがあります。
あとは チーム制ではなく、各担当で構成されます。
建築技術部も同様。
分業化が進んでいる大規模な支店では どうなってるかは存じません。
252:２３３です
08/09/25 17:12:34 kgv0Bu2T
248さん
どうもです
もちろん東建の方なんですよね？
今度受けてみようかと思います
年中募集している会社なので長く居ずらい会社かと少し心配なのですが
実際仲介はどうですか？
253:248です
08/09/25 18:11:33 99erM9NE
233さん、
私がﾄｳｹﾝでなければ
お笑いですよね
現役ですよ。できるだけ誠実かつ客観的にお伝えしてますが、ここは悲しいかな世間に知れた無責任な掲示板です。
信じる信じないは あなたの自由ですから、
くれぐれも判断を誤らないでください。
で、なんで私がここに書き込むのかといいますと、
世知辛いご時世、真剣に転職を考えていても 客観的な判断素材になる媒体や情報元が、
善くも 悪くも２ちゃんねるしかないのでは？
という人に 微力でも力になれればと考えただけです
匿名性ある媒体ですから利害関係なしに本音が語れる意味では
意義ある掲示板ですね。
転職活動、頑張ってください。
254:名無し不動さん
08/09/25 20:21:26
おまえらそんな時間に書き込めるなんて、
本当にトーケンなのか？
255:名無し不動さん
08/09/25 21:12:31 ZI34xkSj
>>246
何が７００万もらえればいいですよだあほが
お前みたいな奴は絶対に続かない。しねぼけ
256:東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！
08/09/25 22:22:40
URLﾘﾝｸ(www.skytree-obayashi.com)
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
URLﾘﾝｸ(www.rising-east.jp)
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
257:名無し不動さん
08/09/25 22:48:25
東建で休日なんかあるわけないし残業は深夜まで。
嘘だと思うなら近くの支店に行ってみな。
一階は閉まってるが2階の建築営業は電気ついてるよ。
というか休日欲しがる奴はパワハラとかで辞めさせられる。
仲介も同じだ
258:名無し不動さん
08/09/25 23:56:45 hov6SDDn
>>257 嘘乙
259:名無し不動さん
08/09/26 00:17:07 Ql9hbiIc
良い会社ですよ。嫌な奴もいるけど、どこの会社も同じだよ。みんな頑張れ
260:三河路
08/09/26 08:46:29 mghMUMFm
確かに嫌なヤツが多い会社ではあるな。
261:名無し不動さん
08/09/26 11:53:43 N2M7db9p
>>257
それは１月までの東建
是正勧告で残業代を払うようになったし、深夜労働をさせることが出来なくなった
次は社長の逮捕だからね
262:名無し不動さん
08/09/26 12:46:46
>>261それは建て前
263:名無し不動さん
08/09/26 14:28:23 5KsvIwkk
＞249さんありがとうございました。
東建の現役の方は親切な人が多いみたいですね。
264:名無し不動さん
08/09/26 14:37:43
↑ほらこんな風に騙される奴出てくるじゃん
さすが建築営業の方々(笑)ほんと人騙すのが上手いよね(笑)(笑)
265:名無し不動さん
08/09/26 15:01:06
半年待ったら礼金・駐車料金無料になったので
入りますた
266:名無し不動さん
08/09/26 19:59:58
栄タワーヒルズはいつ建てるの？ｗ
267:名無し不動さん
08/09/26 22:06:14 upqRBC+b
263さん、いえ、親切と言われて恐縮です。
事実をお伝えしているだけですから。。
ﾄｳｹﾝは大東や大手他社との比較においては紳士的な社風です。大東、レオパレス２１に勤務する友人がいますから確かです。
善くも悪くも、リース建築営業にしては、おっとりした社風ですが、
大東レオパレス２１のえげつない営業手法に辟易とした顧客を 弊社は拾い上げるといったイメージが妥当かもしれません。
世間では詐欺まがいで 為らず者の営業集団とか、あまりいい噂を聞かないのが、
土地オーナー様にはあくまで事業であり、 リスクも告知したうえでご提案差し上げております。少なくとも私は。
どなたが、騙すと いわれてましたが
土地オーナー様は 私達以上に営業マンの人間性を注視されています。人生経験ある方が殆どですから。
しかし、ノルマ数字に追われて作為的に重要な告知をせずして判断を誤らせて契約させ、後で紛争になるケースがあるのも事実です。これは業界全体に言える問題です。
誤解のないよう、お客様と長いお付き合いできる
営業を目指したいものです。
こんな綺麗ごとでノルマ達成できれば幸せですよね。
頑張りましょう。
無責任ですが （笑）
268:名無し不動さん
08/09/26 22:23:48
↑な。自社を持ち上げる為には同業他社を実名出して比較対象にする。
東建の建築営業マンのレベルなんてこんなもの。
綺麗事も形式的だからこういう所でボロが出る。
269:名無し不動さん
08/09/26 22:50:01 K1UVrHUM
まあ 微妙だが・・・
残業代・サビ残に関しては改善していると思う
グッドウイルの関連会社に勤めている奴が
「１分単位まで残業代を書け」
「法では週４６時間までの残業だが、４０時間までしか認めない」
「派遣先で４０時間を恒常的に越える可能性があれば、派遣をやめる」
など極端な法令順守が徹底されて仕事がやりにくいと言ってた。
270:名無し不動さん
08/09/27 00:22:20 VBP1XWVJ
俺は必ずリスクを説明する。他社とは違いますよ。
負け犬たち、だまっとれ！
271:名無し不動さん
08/09/27 01:31:34
シェルルをチョン切った
一戸建てアパートを早く見たいね
連結アパートでは決して得られない
抜群の防音性と入居率
272:名無し不動さん
08/09/27 13:06:56 Dv5jDVOv
268さん、さぞかし すばらしい人格者か、トップ営業マンなんでしょうね。。
本音でぶつかりあえそうなトークで相手を魅了する。。。
あやかりたいものです。。
273:名無し不動さん
08/09/27 13:33:23
>>272
私ですか？私は猜疑心の塊ですよ。
石橋を叩いて叩いて叩き壊して渡らないタイプです。
勿論ニートですよ。
274:名無し不動さん
08/09/27 13:53:26 Dv5jDVOv
273さん、実は私も身勝手な理由で三年ニートしたことありましたよ。
社会復帰するには勇気いりました。
無責任な男ですが
少しは 存在意義や使命感のｶｹﾗでも、もたないといけない思ってます。。
頑張りましょうね。
275:ＴＰ－ⅡＸ
08/09/27 16:19:07 M7K4FnxF
戸建は、、、
シェルルを半分じゃなくて、
多分木造２×４のスターテラスに近いんじゃないかな。。。
276:名無し不動さん
08/09/27 17:19:27
ザ・○家みたいな２階を縦でブッタ斬って独立させたら
シェルルのパフォーマンスを存分に発揮できるんじゃね？
コストも抑えたシンプルな独立耐震重量鉄骨アパート
277:名無し不動さん
08/09/28 16:08:15
すみませんが教えて下さい。営業では実際、契約をとれていなくても、月にどの位給料を頂けるのでしょうか？
278:名無し不動さん
08/09/28 21:24:27 yzN2gK+c
年齢によって異なる
26歳くらいなら28万円くらいじゃん？
ただ、
その程度のことを会社に聞けないようなら受注は困難じゃない？
279:名無し不動さん
08/09/29 00:23:05 Lf40Q+pG
「契約とれなくても」いくら給料くれますか？って面接で聞いてきたら
俺なら不採用にするな
280:名無し不動さん
08/09/29 00:26:15 Tv/HI42S
この会社の営業課で未受注で最大どれぐらいの期間所属(勤務)できますか?
↑入社してからです
281:名無し不動さん
08/09/29 00:36:04 jjKj7t0d
>>279
心配するな お前は管理職になれないよ
「契約とれなくても」いくら給料くれますか？
①お前の間違いは「」のつける位置
②物を尋ねる時に直接過ぎること
この二つでお前が相当の馬鹿だと分かるｗ
「給料は幾らですか？」でいいだろ？
歩合を含んだ給料を提示するわけが無い
これを常識と言うのだ
ボケｗ
282:名無し不動さん
08/09/29 00:37:41 jjKj7t0d
>>280
それはお前の根性次第
6ヶ月くらいから風当たりが強くなる
12ヶ月くらいからパワハラになる
283:名無し不動さん
08/09/29 08:53:00 Op37G5vd
いくら２ちゃんねるでも、ボケは 言い過ぎよ（笑） ここは ジェントルマンのサロンですから！
たしかに 未受注の場合の処遇は ここでしか 聞けませんよね。
どうしたら
契約とれるかを 前向きに語り合いたいです。
284:名無し不動さん
08/09/29 13:04:41
毎月休みなしで深夜まで働き
毎日毎日ひたすら初訪くりかえせば受注とれるよ。
1日300件訪問！
10日で3000件で1件見込み！
30日で90000件で3件見込みで1件プラン提示！
3月目は9件見込みで3件プラン提示！
3件プラン提示で1件受注！1年で4件受注だ！！
365日24時間働こーぜぃ
285:名無し不動さん
08/09/30 09:01:30 SuCt/+Jh
よく売る方に近づいて
勇気もって やりかたの
教えを こうのが一番早い。売ってる営業が近くにいなきゃ、他支店の同期にでも聞いて紹介してもらえ。
また 他営業マンでもいいから過去に契約してくれたお施主様宅に 挨拶がてら 訪問して、なにげに 契約してくださった動機、なぜその営業マンで契約したのか 尋ねてみては？
己の手法と何が違うのか？ 同じなら、やり方は正解。それで契約 とれてないなら、エリア、訪問件数、運が悪い （笑） 上司にはあてにするな。侮ってはいけないけど。自分で仕上げる気概をもて。
286:名無し不動さん
08/09/30 22:51:15 QU/Yxv6s
こいつ頭おかしいだろ
器物損壊：ストーカー男、今度は窓破壊 岐阜北署、容疑で逮捕／岐阜
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
287:名無し不動さん
08/10/02 14:04:39
いやこの事件には裏があるんだがな
288:名無し不動さん
08/10/02 15:48:11
１株４００円儲かったら十分ウホッ
289:名無し不動さん
08/10/02 19:50:09 KcL/7TKt
東建の建築営業に転職を考えています。
ＦＰの他に社内で評価される資格、お客様ウケがいい資格はありますか？
お手数ですが、どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただきたく存じます。
よろしくお願いいたします。
290:名無し不動さん
08/10/02 21:10:48 OwfNMl2f
宅地建物取引主任者です。不動産取引のプロが即、土地活用のプロとはいえませんが、客に安心と信頼感を与えます。実務的にも、客に隣地を購入してもらい、土地売買契約をまとめたうえでアパート受注しましたから。
291:名無し不動さん
08/10/02 22:20:06 KcL/7TKt
289です。
290さん、ありがとうございますm(_ _)m
ちなみに、宅建、建築士、不動産コンサル、測量士などは、資格手当て等社内での待遇はかわりますか？
FPは給与に反映するようですが。
292:名無し不動さん
08/10/02 22:39:19 OwfNMl2f
営業開発部では
ファイナンシャルプランナー以外は手当の対象外だったかな？
手当に反映されなくとも実務として宅建は あったほうがいいですよ
あなたの力になりますから
293:名無し不動さん
08/10/02 22:45:41
やっと仕事終わった(m'□'m)もう辞めるべ
294:名無し不動さん
08/10/03 00:31:55 Qq/7YTd/
>>287 どんな裏？kwsk
295:名無し不動さん
08/10/03 02:43:18 +Asf7i4X
>>292
ありがとうございます！
296:名無し不動さん
08/10/03 17:39:22
>293
東建にしては早い帰宅だね。
私は転職して、この時間には帰宅していますがｗ
297:名無し不動さん
08/10/03 19:18:39 2Iyosezi
東建を中途で受けようかなって思ってるのですが、
残業ってどのくらいありますか？
月６０時間程度の残業代込み・・・とありますが・・・？
298:名無し不動さん
08/10/03 19:41:12 o3ACzj/n
建築営業と投資マンションだったらどっちが厳しいですか？
299:名無し不動さん
08/10/03 19:52:12
建築営業で資格なんか関係ねーよ！
契約獲ってナンボだろ！
それに残業がどーとか言うんなら無理無理！
建築営業は勤まらねーよ！┐('～`;)┌
300:名無し不動さん
08/10/03 20:34:40 +Asf7i4X
お客様の立場からすれば、資格持ちの方が安心感があると思うけどな。
決定力は無いけど、武器の一つとして有効に使います！
301:名無し不動さん
08/10/03 21:17:26 LZMyxdsy
資格なし、学歴なし、己の営業力のみで 稼げる仕事は魅力。キーエンスのような提案型精密機械、センサーを法人相手に売る仕事なんかは 高卒じゃはいれませんから。
厳しさは似てるけどね
在職年数の短さも。。
投資マンション販売は
紳士録や高額納税者、上場企業社員名簿をもとにひたすらテレアポ営業やね。
厳しさの性質が違う。
客の 購入動機も違う。
個人年金がわりか、相続税対策かで。
どっちも厳しさはかわらん。楽勝かどうかは本人次第。まずは やってみよ！
302:名無し不動さん
08/10/03 21:59:51
>>297こういう奴バカなの？
残業気にするよーな輩は務まらんしイラン
まさか上レス信じてるんじゃねーだろうな？
休みや残業なんざ受注取って初めて気にしろ
そんな気持ちならパワハラされて自主退職に追い込まれるのがオチだ。止めときな
303:名無し不動さん
08/10/03 22:03:50
残業や休みを主張する人は、まず続かないね。残業代は昔の調整給だから、残業代は出ないと同じだよ。でも頑張れは良い会社だし、お客さんのご縁くれた気持ちに感動します。頑張れ！
304:名無し不動さん
08/10/03 22:26:30
皆さん、ローラーの時どうやって入りますか？
例えば、土地持ってるか持ってないか分からない家に行くとき第一声なんていいます？
305:名無し不動さん
08/10/03 22:38:41
>304
「わたしにはホームメイトがあるから大丈夫！」でおなじみの
ホームメイトの○○ですが＾＾
306:名無し不動さん
08/10/03 23:27:52
>>305そこから土地持ってますか？って聞くの？
307:名無し不動さん
08/10/04 00:39:07 t7FbLCce
>>302 金曜日の10時前にそんな書き込みが出来るようなら
たいした残業じゃなさそうだ
308:噂の金食い虫
08/10/04 01:51:48 04X5/zFb
ハイ！金食い虫と言われています♪
誰にかと言うと・・優しく「っね」が口癖支店長。
全国でも注目集めてるブロックと言えば・・・！？
その通り！！！！！想像にお任せします。
皆さんにお尋ねです。東建で働いていて幸せですか？？
私は金食い虫生活をそろそろ脱出させていただきますよ～！！・・・・っね。
309:匿名係長
08/10/04 09:01:08 DnVPVtI7
問題はノルマ必達の名のもとに残業や休日出勤を強要し、にもかかわらずやはりノルマ達成できなかった 場合じゃないの？ 休日は権利以前に健康的、生存に不可欠なものであり、ないなら求人の時点で重要事項として告知すべきでしょう。
できるわけないか（笑）
整然とし、スタイリッシュな良質賃貸住宅街を形成しようという 志しよりも
己が稼ぐためにﾄｳｹﾝにきたんだから休みなしで働け？ 一年ともたないよね？ でも会社としては何も困らない。
また偽装求人で新しい人雇えばすむから。
まあ、このご時世珍しくないと諦めるしかないかな。
若いとき なめた人生歩んできたから
拾っていただいて感謝しないと。。
310:名無し不動さん
08/10/04 09:20:59 fxe9x+7O
休みが一月に2回じゃ話になんねーよ
311:噂の金食い虫
08/10/04 21:01:39 04X5/zFb
私のＴＬはありえない！！！
Ｙ氏！本当に痛い目遭うぞ！
嘘に嘘を重ねて、電話に頼って、パワハラ電話！
本当は自分が一番弱いんだぞ。
教えてやるよ。あんたの行動すべて監視するからな。
「ＴＬ今どこですか～？？」って毎回笑顔で聞いてやる♪
312:名無し不動さん
08/10/04 21:26:12
最近牛丼屋って中国人しかいなくね
313:名無し不動さん
08/10/04 21:47:45 DXgdJwyR
ＴＬって、もしかして・・・・
ワイダだな（＾－＾）
こいつ電話の達人（匠のワザ）だからなぁ・・・
お客さんの声マネまで得意なんだと！
ネグラはスーパーか？
↓ ↓
ワイダ！！見てるか？一言いっとくよ！
オマエ、相当恨まれてるぞぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ！
いろんな意味で電話掛け過ぎぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃ！
↓ ↓
それとオマケで「エフミ」もヤバい！！貧乏神付きの
カ～ネ～のもーーーーーじゃぁーーーーーーーーーーーーー！
↓ ↓
今月も「ターーコヤキ支店決定！！」おめでとーーーーー！（ねっ）
314:噂の金食い虫
08/10/04 22:10:55 04X5/zFb
313様♪お疲れ様デスっ！！！
あいつはヤバイですよ！！！！！
相当人間腐ってますから・・・・。
支店長解任！？かもです・・・・ねっ（＾＿＾）
315:名無し不動さん
08/10/05 00:01:46 k+6BmW9L
なんか学校裏サイトに書き込んでる小中学生みたいだなｗ
316:名無し不動さん
08/10/05 01:38:16
くだらねぇ。文句言う暇あるなら仕事しろよ。文句あるなら、おまえがTLになれよ。力ないからTLになれないんだよ。同行支援もした事ないカスが！ずっと下にいろ！10本とってから文句言え！
317:名無し不動さん
08/10/05 13:20:12 m/A6Vei5
つうか、３１６は一生トーケンにいろ（＾＾）
オマエには関係無いんで、オマエこそ仕事だーーーけしてろよ（笑）
318:名無し不動さん
08/10/05 15:02:15 LdfgVwfb
サラリーマンて怖いね(笑)
319:名無し不動さん
08/10/05 16:15:25
キモニート君たち、仕事できないくせに文句言える立場じゃないっすよ。ﾌﾟﾌﾟｯ売れないのを会社のせいにする奴は、何の仕事しても無理だわ。知名度、ツール、情報は抜群にいいのに、文句言うな。
320:名無し不動さん
08/10/05 16:34:15 QXyJ6aVZ
抜群にいい？
どこと比較してるの？
犬小屋ですか？
321:名無し不動さん
08/10/05 18:08:18
↑おまい何の仕事しても上に上がれないわ。一生、下でコキつかわれてろ。
322:名無し不動さん
08/10/05 20:15:53
アパート建設中断(中止？)されると痛すぎる
東建の新築入居を狙っていたのに
323:名無し不動さん
08/10/05 20:28:15 m/A6Vei5
兎に角、キタマルＢのディーフ支店の「エフミ」は、多数のヒトから
かなり恨まれてるぞぃ！！モーニング激ヅメ！！ナイト激ヅメ！！
これがエブリィデイなんだもんなぁ・・・
「エフミ」さん、やってる事もかなりヤバいぜ！！
324:名無し不動さん
08/10/05 21:22:47 z36pKO6+
age
325:噂の金食い虫
08/10/05 21:44:05 umxB1wtk
お前ら偉そうに書き込みに対して、反論してくる位の人間なんか？？
聞いてりゃ偉そうに。10本？？はあ？？
テメーいい加減でかい口たたくな！！
ビックマウスめ！！！
東建を誇りに思って仕事やってんだな！！！
お前は分かってないな！！あきれた奴だ。
金だけが人生で大切な人間なんだろうね。
お前みたいな奴は家族なんかに全く愛されてないただの大金稼ぎでつかわれてるんだね。可愛そうに。
東建が日本一の企業か？？まだまだ上はいっぱいあるよ・・・。
東建のＴＬになったくらいで偉そうにするんじゃねーぞ！！！
ちっぽけ人間め。
お前らこそ人の愚痴に書き込む時間あるなら自主活動で夜訪でも行ってろ。
そのうち労基に言ってやるから。
326:名無し不動さん
08/10/05 22:03:25
>>325
おまえ大丈夫か？
日本語がなっていないぞｗ
327:名無し不動さん
08/10/05 22:07:50
ぐんまのやせらぎです バカの見本退社勧める
328:噂の金食い虫
08/10/05 22:13:04 umxB1wtk
気にしないよ～＾＾
国語の先生みたいな指摘どうも♪
早く夜訪行って稼いだら？？
329:名無し不動さん
08/10/06 21:44:40 8W+CoXBs
転職してもどうせ三年もたないよ。こんな軍隊バカ会社。
会社は退職金払わないですむから全然痛くもないしね
こんな会社で人生棒にするなら、ちゃんとした月給制の会社に勤めな。
いいこと書いてあるやつはたまたま一攫千金しただけ、いずれは
ここに同じようなこと書くから時間の問題。BY 鎌ヶ谷退職チームりーだ
330:名無し不動さん
08/10/06 23:21:12
だいとう、とうけん、れお．．．．
『土地なんたら』みたいな業界は全て終わってるよ。
みな視野を広げよ、井の中の蛙どもよ。
331:社歌にドン引き
08/10/06 23:53:43 YkIZgtgl
本日もナイト激ヅメ個別攻撃絶好調！！！！
朝からドッスン！とイジメでモチベーションダウン（笑）
いやぁ～、「エフミ」と「ハーヤン」ドＳのツートップはやるやる！！
現在、タコタコロードまっしぐら！！走るぜぃ！！
332:噂の金食い虫
08/10/07 00:16:17 YKlRLrRB
全国制覇は社長の願い～♪
社歌なんかあるのにビックリですね＞＜
333:takoで降格
08/10/07 06:45:57 gzX0Xsxm
「ここからの時間につきましては、資料作成をします！」って、
何の資料作るんだっつーーーの！！
しかも言い切り！！何もないのに「内勤残業申請」すんな！！
夜訪に出て案件持ってこんかぁーーーーい！！
ヤッホーーーーーーーー♪ってか（笑）
334:名無し不動さん
08/10/07 15:51:01 P1tbezYl
借家業は 江戸時代からあるよね。もっとも、ほんの一握りの財閥がおさえてたけど。
いまは、素人、市街化農地所有者でも、俺達のような業者の智恵とノウハウでアパートによって 不労所得得てるわけだ。
ただ問題は 郊外の過疎が進行する未来、どこまで 空室を抑えれるか。
趣味に特化した賃貸住居などハード面の差別化を考えたからは？
335:名無し不動さん
08/10/07 23:05:59
>>333
あなた何者ですか？
336:イカイカ
08/10/07 23:53:37
よそ者
337:地鎮祭
08/10/08 03:09:43 etKkZ5jX
施主の振る舞いで、タラフク食って大酒飲んで（勤務中！）
そんなどーーしよーーもない責任者がいる会社です（＾＾）
しかも部下に送らせて（アッシー社員使用）17：00頃自宅直帰（はぁ！？）
モチロン部下は全員遅くまで業務！！
やりたいホーダイの支店長♪（北○ブロック内支店）
タコ街道まっしぐら！！爆走中！！
338:名無し不動さん
08/10/08 21:38:32 lMiSsuhu
今度はどんなネタだ？ｗ
339:名無し不動さん
08/10/08 21:44:31
トーケン最高！
340:名無し不動さん
08/10/09 16:05:30 EnXQbVRQ
トーケンの社員で、自分がアパートとか建てた人っているのかな？
341:き
08/10/09 17:28:48 HKHI98K0
いるよ
342:名無し不動さん
08/10/09 20:20:41 o4PrM89j
↑いっぱい、いますよ。
343:名無し不動さん
08/10/09 20:49:53
辞めた人に聞いたんだけど。
携帯で場所をいつも監視されているって本当？
それが本当なら真面目にやっているだけに非常に不愉快なんですけど。
344:名無し不動さん
08/10/09 22:26:10 3iEGQMCX
働いててホントと嘘の区別もつかないのか？
345:名無し不動さん
08/10/09 22:40:49
>携帯で場所をいつも監視されているって本当？
大刀がGPS付きPHSでやってます。
東建でサボり癖で獲れずに辞めたHさんがそのおかげで受注できたそうです＾＾
346:激ヅメ
08/10/09 23:26:25 bRhF2o5K
ヤバいですよ、マジで！（ん！？）
今月タコれば連続だよ！
ミーティング4時間半！
347:名無し不動さん
08/10/10 09:33:23
↑おまいが受注したらいいやん。そんな上司は抜かしたらいいのに。
348:名無し不動さん
08/10/10 18:40:16
東建の株価やばい、一万円もあったのに５分の１まで落ち込んでるよ。
349:名無し不動さん
08/10/10 21:59:33 BNi+G2rS
続伸してる株があるなら教えてくれよ
350:名無し不動さん
08/10/11 09:58:29
450 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 03:01:31 ID:???
>>432嘘八百の家賃設定におけるシミュレーションにより、
顧客の購買意欲を煽り、契約させ、いざ事業スタートしたら
『こんな高い家賃じゃ誰も入りませんｗ』と契約時（営業の説明時）
に約束した家賃を簡単に下げ、
クダラン会社に儲けさすために建てた
クダラン建物の借金払いだけに労を費やす
人生に顧客を追いやったこと。
451 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 10:42:52 ID:ki5S0VbA
>クダラン会社
グラタン会社に見えたwww
452 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 13:04:32 ID:???
10年固定は10年固定だよね
引き下げ一切無しで
453 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 14:06:29 ID:???
そういうのが流行ったせいで傾いてる会社が多いらしい
454 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/07(火) 22:46:34 ID:???
>>450あ、それは大刀健太君のやり方ですからスレチです。
うちの仲介MGはなかなかいい家賃を出してくれません。
それで収支が出ずに何度、提案を断念した事か・・・
455 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/08(水) 22:17:17 ID:CAUVYt2A
↑それだけ、しっかりとした家賃をつける固い会社だよ。契約とりたいのは、わかるけど。
456 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/08(水) 22:24:15 ID:rKQI7H/H
けど所詮詐欺集団。転職フェアで言ってることは勧誘目的
まあー一生いる所じゃないね、
457 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/09(木) 19:28:25 ID:dcwLUavS
世のなか「盗人にも３分の利あり。」というよな。
「濡れ手で粟の掴み取り」みたいな話に
食い付く地権者もバカ。
「やる」より「やらせ」ろと言うじゃない！！
351:名無し不動さん
08/10/11 10:00:06
458 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/10(金) 06:45:45 ID:???
>>454>>455
でたらめ書くな。
459 ：東建に騙された私：2008/10/10(金) 07:29:07 ID:GXUY9MbW
東建の騙しのテクニック
平成１５年３月 当時Ｆ支店の支店長 Ｏ支店長が来て、「東建の建物は最高！！」
「当社で建物を建てれば、高収益間違いなし！！」と言う騙しのトークにより１ヶ月
で契約。
平成１６年２月店舗付マンションが完成。
１階のテナントについては５年目に入っても未だに空室。
収益があるどころかローンの返済をするだけで５年間の間収益０（ゼロ）
このような悪徳上場会社の過去５年間の営業・建築・仲介管理の実態（事実に基づくもの）
を今後実名で書き込みして行きます。
全国に同様の仕打ちを受けている「大家さん」がいましたら、この悪徳会社を
一緒に退治しましょう。
460 ：東建に騙された私：2008/10/10(金) 08:29:31 ID:GXUY9MbW
一
461 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/10(金) 14:07:58 ID:KqA2UJDw
要注意企業
462 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/10(金) 14:52:22 ID:???
>>459さん、勇気ある行動感銘いたします。
業界自体、インチキ体質がまかり通っているのが現状だと思います。
正義の鉄槌をどうか下してください！！！
463 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/10(金) 17:27:31 ID:???
>>452と>>454>>455へ
>>459さんへの行為をどう説明するんじゃｗ
騙しちゃうなら説明せんかい。
352:名無し不動さん
08/10/11 10:01:20
464 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/10(金) 19:23:10 ID:riPbwqNN
今の世の中で儲けるには「騙す」「脅す」「不当表示」
「カビ＆腐り米の販売」等など。
まともな商売では成り立たなくなったらしい。
正当とか信用とか信頼などの言葉はもう死語になったのか？？
465 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/11(土) 00:24:22 ID:d8uwppkQ
>>459賃貸事業にリスクは無いと思っていたのか？
可哀想に・・店舗なんてハイリスクハイリターンだろ
まあ投資と考えれば株の信用取り引きなら全て消えて借金が残るだけだけど
アパートと土地は残ってるのならまだマシじゃないか？
353:名無し不動さん
08/10/11 10:02:37
466 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/11(土) 01:09:52 ID:???
営業希望なんですが、大卒２６歳で今まで無職で、資格は普免と宅建だけしか持ってないんですが、受け入れてもらえる可能性はどれくらいだと思われるとこなんでしょうか。
面接時の判断材料として、身長は普通の痩せ型で性格は明るめのポジティブ人間な感じです。
467 ：東建に騙された私：2008/10/11(土) 07:19:00 ID:Z/wq2POy
東建騙しのテクニック
Ｈ．１５．３ 東建 福（Ｉ）支店 小（ＮＯ）支店長と名古屋で下請先として
仕事をさせている後（ＴＯＵ）と名乗る会社社長（当地の出身）が来て・・・
（下請・社）私は名古屋で東建さんにマンションを２棟建ててもらった。
鉄骨造りですばらしい建物です。会社も上場しており大きな会社です。
あなたもマンションを建てませんか？
（東・小） 私達の会社は上場しております。（ニッコリ笑う）
建物もすばらしく、地震にも強く安心出来る建物です。
＜建物完成後１年後に雨漏り・排水不備発見＞
全国にたくさんの支店もあります。
当地にも進出しようと準備にかかっております。
会話の中で「ご主人様」「奥様」を連発・・・
以下は次回に・・・
468 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/11(土) 07:34:59 ID:???
>>465それを詐欺というのや。
試算書通り行かないのを最初から解っていながら
（嘘とわかっていて）
地主に勧めて契約を取る。
詐欺やないなら騙しやｗ
お前、客をなめとんのか？
469 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/10/11(土) 09:30:00 ID:47D4Iui5
私はここに騙された。
私はここに騙された。
私はここに騙された。
354:特命係長
08/10/11 16:39:40 +duGuLnf
459さん、詳しく知りたいです。経緯、建物規模、設定家賃、立地など。。。五年も空室なら 本来はテナント立地じゃなかったか、 設定家賃が高すぎか、です。、
355:名無し不動さん
08/10/11 18:01:18 7Gbmuk0I
質問です
建築営業は長髪おｋですか？それとも短髪オンリーで髪型には厳しいですか？
356:名無し不動さん
08/10/11 18:36:04
↑モヒカンか虎刈りしかダメです。だから、俺は茶モヒカンで受かりました。
357:名無し不動さん
08/10/11 18:52:56 7Gbmuk0I
ガチの回答よろしくお願いします
358:特種係長
08/10/11 19:28:46 +duGuLnf
長髪、、例えば 三浦春馬とかのような長さなら大丈夫でしょう。
清潔感あればオッケー。 少々のチャバも 違和感なければ。
359:名無し不動さん
08/10/11 19:36:01 7Gbmuk0I
>>358
そうですか、ありがとうございます
360:名無し不動さん
08/10/11 23:38:40 lPUpGtFH
なるべく普通な髪型にしたほうがいいよ。何千万、何億を、お客さんは託すわけだから。男の茶髪やいじった髪の人は、まず取れてないよ。頑張れ！
361:名無し不動さん
08/10/12 21:56:04
うちの営業さんは、リスクも説明してくれました。愛知ですが、良い営業さんで良かった。まったく不満ありませんよ。
362:名無し不動さん
08/10/12 22:27:47
元同僚が今年の２月にこの会社の建築営業に転職したんですが…
連絡つかないし、もー辞めてんだろうなぁ…
伊○原か海○名辺りの支店だと思うんだが…
363:名無し不動さん
08/10/13 00:43:08
リスクは頭金の額と反比例の関係にある
364:労基が入りますよ～
08/10/15 23:18:40 bAWrC36g
そろそろこの会社にも労基が入って・・・アタフタ。。。
するだろう。
エフミもアタフタ。。。
東建はそろそろ危ないね★☆★
365:労基にチクリますよ～
08/10/15 23:25:24 bAWrC36g
私は、労基に報告書・勤怠等を送ろうと思っております。
皆さんはこのような就業規則で満足？？
366:うちのTL裏事情
08/10/15 23:37:54 bAWrC36g
あの人は毎日虚偽の報告・偽り融資・嫌がらせ電話常習犯・泣き虫・
マックスバリュー睡眠・とにかくありえません。
俺はもう時期に辞めるけど、皆さん懲戒情報を日々確認宜しくです。
この人の招待が分かるはずです（＾＿＾）
部下に嫌われると痛い目遭いますよ！！
367:東建で偉くなってる人には人間らしさがない
08/10/15 23:58:14 bAWrC36g
題名通り、東建の人で上に立っている人はありえんわ。
人としてどうかと思います。
契約とったらその日は神様扱い。→だってその契約で金もらってるんだもん。
1週間としてもたないね。
金に汚い奴の集まりだ。
368:ブーデーリーダーって？
08/10/16 00:47:30 oNbwAsE/
朝から「今月必死こいてやらんか！！案件出るまで帰ってくんな！！」と
エフミは吠え、ブーデーワイダはサボってるクセにエラそーな事ばかり言い、
帰社時刻は22：00ってか（はぁ～、）そして明日は「マジデ」が朝から
支店に来やがる！また朝から4時間半かよ～・・・・・・・・・・・・・
北○●ブロックのＤフ支店（！？）壊滅状態でゴンス（泣）
369:名無し不動さん
08/10/16 01:37:26
↑どこの支店の事を書いてんだよ。ボカすなら、書くなよ！ヘタレ！おまいら、俺のチームにきたら、毎日、放置プレイだぜ。まぁ頑張れ！
370:へたれです
08/10/16 08:00:28 v2FdsO9o
放置プレイ？？ハア？
どうぞ＾＾
こんな会社すぐ辞めますんで。。。
あなたは、TLなんですか？
まっ、東建のTL位で偉そうにするんじゃねーぞ！
お前こそ頑張れや！
371:つま・静 あよからのレター
08/10/16 08:43:29 NzINqqLK
紙小ダイのホームメイトのＯ乃を信頼し契約。
みごとふられた（うらぎられた）
月８６万 年間１０００万の収入
一生収入がありますので安心して下さい。一生のお付き合いです。
ニタリ！ニタリ！
一生どころか、６年間収益０円です。 ０円です。
借金地獄になり・・・世の中に居られなくなり・・・
とても残念！ 残念！ ０円！ ０円！
もちろんＯ乃に連絡取れない。
逃げの態勢
いなか者で純真で汚れない心を持った人を契約に持ち込むのは、
ベテランＯ乃にしたら赤子をひねり潰すのも同然。
「御主人様」「奥様」と聞き慣れない言葉を使い契約。
オチャノコ サイサイ
372:名無し不動さん
08/10/16 09:50:16 6+4Lxb7+
糞会社は糞会社以外何者でもないので
それに染まらなかった方は
糞ではないので安心して下さい。
糞会社を人生の反面教師代わりにして
自分を律しながら社会貢献に邁進して下さい♪
>>369お前もIDボカシとるやん、へたれｗ
373:名無し不動さん
08/10/16 21:39:23
>>371
どういうこと？
家賃保障は？
374:名無し不動さん
08/10/16 22:01:37 iSbm0HBf
>>371 返済金保障あるだろ
借金地獄ってなんでだよ
375:名無し不動さん
08/10/16 22:31:42 Rh53e9Ju
オーナーさんってアパート建てて２億円回収しないと元取れないんでしょ？
田舎じゃぁ元取れないじゃん
376:土地活用は地獄の始まり
08/10/16 23:20:05 v2FdsO9o
返済金保障とかあるけど、実際10年後とかに家賃が減額になったりとか、
入居がない限り間違いなく固定資産税だけで赤字ですよ。
地主騙しの東建です。
377:正義の鉄槌
08/10/16 23:31:00 tQ+JhRD/
本当に東建の○沢支店のみそっかす支店長はどうしようもない。
お客の俺が聞きたい事あるから、出てきて欲しいと言っても２０歳の女の子に代理で来させたり
自分でまとめた案件を部下に任せて逃げ回ってる。
俺が20代の女の子の尻に隠れてないで出て来い！！と言っても電話もかけてこない。
大人の自覚があるのかねー（＞＜）
人間が腐ってる所の騒ぎじゃねえし
おめえだよ
みそっかす！！
378:名無し不動さん
08/10/17 00:16:23
おまえ、あほか。
返済だけ保障されても成りたたねぇんだよ！！！
税金とかetc勉強しな！！！！！！
379:↑
08/10/17 17:38:10 kjvhx6Nr
滋賀、京都でできる営業います？
380:名無し不動さん
08/10/17 19:28:20 Cwk3/2nu
明日、会社説明会に行きます！
ワクワクします！
381:名無し不動さん
08/10/17 23:02:47 S1jWQVtV
４０歳、女、中途採用、２年間で２人のオーナーさんにマンションを
１棟づつ計２棟を立てさせて現在課長
東建って早く出世できるんだな
382:ゼロ街道まっしぐら！！
08/10/18 11:23:58 xnBZTPlq
現在、北○●ブロック№１！！（後ろから）
いやぁ～、今月タコったらエフ水はどうすんのかねぇ？
誰かに責任押し付けるんだろうなぁ～。
営業部員の責任にするんだろうなぁ～。
そう言えば、明日の現場見学会の誘客も1件だけ？2件？
そんな感じなんで激怒り中！（＾＾）
報奨金入って早帰りで博●の○洲にいってたなぁ～。
やれやれ・・・・
383:↑
08/10/18 16:25:20 gC6qjf30
滋賀ブロックは調子いいみたいだね
384:名無し不動さん
08/10/20 22:33:15
2本で課長(今はチームリーダー)ってレベル低いね。うちの支店はTLクラスは、たくさん取ってる人ばかりだよ。たまに少ない奴いるけどね。そんなんで同行できるんか？少なくても段位初段以上やろ？
385:名無し不動さん
08/10/20 23:05:24 ITc8YpoB
ゼロ街道まっしぐら！！君
君達みたいなのがいるから、そうなるんだよ。
一日も早く、消えてくれ。
386:つま・静 あよからのレター
08/10/20 23:06:08 dn8NzuUH
契約するのが目的なＯ乃は覚書の説明どころか、慣れたトークで
おいしい話（高収益）とおだての言葉で押し捲り、建築予定の無い
田舎者の老夫婦をいい気にさせ（気分に乗せて）殺し文句の「Ｈ．１５．６
に鉄筋が上がるので、4月に契約すればまだ間に合います。契約しましょう。」
何が何だか分からない内に、猛スピートで１ヶ月で契約書にハンを押してしまった。
アット言う間の出来事でした。
詳しく説明を聞こうとしたら、契約後Ｏ乃は転勤し連絡が取れなくなった。
現在本社、支店とも連絡が取れなく対応してもらえず、弁護士が対応する庫とに
なっている。
同じ思いをしている人いませんか？
田舎者の７０歳近い老夫婦です。
残念な事に家賃保障はありません。
「ローン保障はありますからネ。保障はありますからネ。」
家賃保障と勘違いしました。騙されやすい、紛らわしい言葉で
Ｏ乃の「保障はありますから安心して下さい。」の言葉に引っかかりました。
騙される私共もバカだつたけど・・・
387:名無し不動さん
08/10/20 23:07:42 ITc8YpoB
ゼロ街道まっしぐら！！君
君達みたいなのがいるから、そうなるんだよ。
一日も早く、消えてくれ。
388:名無し不動さん
08/10/21 07:43:06 dDsN0n1O
>>386さん頑張ってください！！！
やっと、この詐欺業界にもメスが入り出しています。
勇気ある行動、必ず正義に軍配があがります！
389:名無し不動さん
08/10/21 08:28:28
>>386 1階テナントで2・3階がマンションだったよね？
私のところも同じタイプのマンション建ててもらったけど、
マンション部分の家賃保障はちゃんとついてたよ。
390:名無し不動さん
08/10/21 13:52:06
悪評プンプンの２社が倒産すれば
東建・全国制覇確定
391:名無し不動さん
08/10/21 18:55:30
↑東建で建てて文句言う人も珍しいな。おらのまわりは、行けばお茶出してくれるし、いつも笑顔だよ。5年前なら金利は？文句言う前に対策しなきゃ。◯乃って一人しかいないやん。特定されるような書き込みはダメよ。
392:名無し不動さん
08/10/21 20:42:30 +JJqcfDS
ここに頼めば儲かるのかい？
教えてくれ
393:名無し不動さん
08/10/21 20:59:05
>>392
東建で収支は期待できません。
ただし、ほかでも修繕を加味してみると
それほど大きな差はありません。
あとは担当者の当たりがいいかどうか。
394:現役
08/10/21 21:56:44
私でよければ相談にのりますよ、ここ見てる人は長く勤めてる人もたくさんいますから。もちろん負け犬もいます。いろんなアドバイスあると思いますよ。
395:名無し不動さん
08/10/21 23:09:44
投資資金は回収できるの？
396:不動産賃貸業者
08/10/21 23:17:16 jGeX470n
459さん
その物件知ってますが決して良い条件ではありません。
選ぶのは入居者です。今あるものを活かしていきましょう。
あまり変な人の話に振り回されないで・・
397:現役
08/10/21 23:46:48
↑とにかく今よりは、良くしないとね。収支を出す為には家賃を上げるか、金利や借り入れ額を下げるのが一番。家賃はあげれないから、金利を見直したら？売れる土地があったり、預金があるなら少し返済するのもいいよ。
398:現役
08/10/21 23:53:05
↑書き忘れたけど、昨今の金利で考えると1000万を借金返済すると年間で約44万円以上、収支がよくなるよ。もちろん借り入れ期間も関係するけどね。あと愛知なら今の金利は2％前後。ただ収益出てないと借り換えは難しいな。
399:名無し不動さん
08/10/24 07:19:29
現役さん
なぜ>>386さんみたいに泣く人が
いるのか説明してください。
何故会社が容認しているのか教えてください。
何故出来もしないシミュレーション（試算書）
を地主に見せて勧誘するのか説明してください。
400:つま・静 あよからのレター
08/10/24 08:43:27 9AdVivCm
391>>
文句でなく、真実を知ってほしいだけです。
田舎者老夫婦が東建のトークにうっかり乗った為、永年続いた
旧家をH.20.11売却する事になり、又幸せな生活、やさしい純心な主人
まで奪われたくやしさ！！
東建では通用しないのが残念です。
オーナーを苦しませるＯ乃をそれでも庇いますか？
文句を言う前に対策を・・・って、「経営代行契約」によりオーナーに
収益をもたらすように東建はしなければならないのでは・・・
金利が高い、安いの問題でなくマンション１階のテナントが６年間も
入居が付かないので収益が無いのです。
６年間もテナントを付けれないなんて、「お部屋探しの専門店」の東建
として恥ずかしくないですか。
401:名無し不動さん
08/10/24 13:56:09
↑場所はどこですか？
402:名無し不動さん
08/10/24 22:25:40
>>400 >>384によると平成15年の4月末に契約してるのに、
6年間テナント入ってないっておかしくね？何月引渡しだったんだよ
34年間なのに、日帝36年って言ってる某国の人みたいだな
家を売却する事になった→東建のせいニダ
幸せな生活がなくなった→東建のせいニダ
純真な主人が亡くなった→東建のせいニダ
403:名無し不動さん
08/10/25 22:21:54
↑本当にそんな物件あるんか？今まで聞いた事ないけどな。でも店舗や倉庫は安定しないね。無難にオール賃貸がいいね。
404:名無し不動さん
08/10/27 00:53:54
>>402>>403
やっぱ、お前ら人間のク○だわ
405:たま
08/10/27 01:57:16
クズは契約できないやつら
406:名無し不動さん
08/10/27 02:04:04
>>405は基地外
407:名無し不動さん
08/10/27 18:53:25 2zAA6klU
こりゃたまらん！
408:名無し不動さん
08/10/28 00:58:14 QT0c+7xP
保守
409:名無し不動さん
08/10/28 07:15:18
>>405
クズもここまでくると．．．
こんなのが↓みたいな事件を起こし
反省どころか逆恨みする．．．
URLﾘﾝｸ(messages.yahoo.co.jp)
お～恐っっ！！
410:名無し不動さん
08/10/28 17:57:03 r4TVsdVl
賃貸への転職を考えていますが、入社後に建築営業に
配置換えされることってありますか？あと30代後半で
すが、採用してもらえそうでしょうか？ちなみに宅建
とFP持ってます。詳しい方、教えて下さい。
411:名無し不動さん
08/10/28 21:50:18
宅建持ってたら仲介部には入れるだろうけど、お薦めできるかどうかは地域によります。
東建の建物が少なくて知名度が低い地域だと仲介報奨金がもらえないです。
営業に配置換えってのはまずないと思います。
412:名無し不動さん
08/10/30 11:51:55 W8QxFfBb
＞＞411 ありがとうございます。参考にさせていただきます。
413:名無し不動さん
08/10/30 13:24:05 E5K4czmv
求人情報に、
※首都圏内で当社が指定する都市に居住する方には、一律3万円を支給！
って書いてありますが、どこが指定する都市なのかご存知の方、教えてください。
414:名無し不動さん
08/10/30 14:33:42 Ifmne4cv
>>410 宅建免許もってるの？合格だけじゃだめだよ。合格だけなら、早くても
来年２月以降しか免許こないし
415:名無し不動さん
08/10/30 15:37:54
URLﾘﾝｸ(www.fukkenhome.com)
416:名無し不動さん
08/10/30 21:56:22
>>414 今年の宅建試験は今月行われたばっかだから結果まだじゃね？
417:たま
08/11/01 01:21:04
半期終わりましたが、個人成績どうですか?
418:４７０
08/11/01 10:46:09 pff+Jh9z
ここって仲介は宅建もってないと、入れないみたいだけど、全員
もってるんでしょうか？
419:名無し不動さん
08/11/02 01:26:11
宅建持ってない仲介部員もいるけど昇進できないよ
420:名無し不動さん
08/11/02 13:54:29 HpIxqaV1
東北は終わってるよ。あの人事は、なんなんだ！
契約1件2件しかとってないやつがＴＬ、支店長なってるからダメなんだよ。レベル低い上司にがっかり
421:名無し不動さん
08/11/02 23:35:15 3clHVVeB
普通何件くらい、または受注額いくらくらいでTLになれるのですか？
TLで年収はどの位になるのですか？
422:名無し不動さん
08/11/03 01:21:27 DSUmpqv0
チームリーダーなんて半分の奴は大したことないぞ。
酷い奴だと１本完工させただけのＴＬもいるｗ
普通の感覚があれば恥ずかしくて受けれないだろうがなｗ
423:４７０
08/11/03 05:08:06 Tbt4+mAg
>>419
そうなんですか。ありがとうございます。
仲介職の求人みてたのですが、営業職もやるみたいな感じ
だったんですけど?
424:名無し不動さん
08/11/03 09:01:37 t+XKbBkB
宅建もってるとこの業界は強いですが、実際にはもっていても受かるとは
かぎりません。
425:４７０
08/11/03 11:00:35 Tbt4+mAg
仲介のノルマは月どれくらいですか？
426:名無し不動さん
08/11/03 11:11:34 ys4qvDxo
422の言う通りですね。東北のＴＬ営業管轄なんか実績ないのに、生意気な事ばかり言ってるよ。自分自身、仕事や知識ないのにね。
427:名無し不動さん
08/11/03 18:40:01 UzcQcUAr
北には、はじかれものが集まってくる・・・あいつはひどすぎる
428:名無し不動さん
08/11/03 21:47:10 ys4qvDxo
↑誰の事かな？
429:名無し不動さん
08/11/04 04:27:35 3tjnnpEo
賃貸仲介職に転職したいのですが、今年の宅建で合格予定です。
合格だけでは応募しても難しいのでしょうか？年も３０代後半ですし厳しいでしょうか・・・？
430:名無し不動さん
08/11/04 08:47:48
>>429 無理に決まってんだろ
431:名無し不動さん
08/11/04 12:00:13 jT52+SPM
>>429 行ってみなきゃわかんないだろう。
432:名無し不動さん
08/11/04 15:12:39
合格ほぼ確定ならいけんじゃね？
433:名無し不動さん
08/11/04 15:18:08 jT52+SPM
でも主任者証もらえるのは、早くて３月。
434:名無し不動さん
08/11/04 20:48:20 qnNApW2Z
>>429
不動産業界の経験はあるの？
あと、たぶん試用期間な感じでバイト扱いになるけどいいの？
ちなみに主任者証取得してないと資格手当付かないからね。一応。
435:名無し不動さん
08/11/04 23:08:55 3tjnnpEo
４２９です。みなさんレスありがとうございます。
不動産業界の経験全くありません。
ですのでやはり免許取得してから応募したいと考えております。
436:名無し不動さん
08/11/04 23:10:30
↑頑張れ！
将来の仲間より
437:名無し不動さん
08/11/05 00:21:11 uZci0vvT
４２９です。４３６さんありがとうございます。
業界の経験はありませんが部屋の賃貸契約、
マンション、住宅の売買契約の経験は何度もあります。
その度、主任者さんや営業担当さんとの色んなやり取りを経験するうちに
自分も取引主任者になりたいと思うようになりました。
色んな営業さんを見てきて良い方、良くない方など様々でした。
そのような経験を生かしていければと思っております。
頑張ります。
438:ｷﾝｷ
08/11/05 00:34:12 KKTiUtAK
西ｷﾝｷの人事もひどい
ちょう好き嫌い人事だ。
だから疑心暗鬼で安定感ゼロ。
ﾁｮﾝﾁｮﾝ
439:名無し不動さん
08/11/05 01:09:43 AD+j1xnn
>>438
どんな好き嫌い人事があったんだ！？
440:名無し不動さん
08/11/05 01:20:10 X72Wc5RM
やっぱり男のほうが怒られますか？
前一度不動産屋居たんだけど、まあ自分は怒られるのそんなの苦手じゃないけど
女には甘い上司が多かった。それは、仕方ないとは思うけどでもあまりに露骨
だとちょっと・・・。ここはどうですか？
441:名無し不動さん
08/11/05 13:55:35
そんなの人によりけりだろ
しらねーっての
442:名無し不動さん
08/11/06 01:53:09 l4Vbbqmj
>>440
そりゃあ～上司とできてるからじゃね？
いろんな手つかってんじゃない
443:名無し不動さん
08/11/06 01:58:58 VgemWB/p
只今調査中！只今調査中！
444:名無し不動さん
08/11/06 02:21:02 VgemWB/p
お困りの方こちらへ
URLﾘﾝｸ(www.keishicho.metro.tokyo.jp)
445:名無し不動さん
08/11/06 11:06:24
サ●リース契約の不満は相談しないように
446:名無し不動さん
08/11/06 22:25:43 EU/RZBcp
会社説明会に行かれる方おられますか？
447:kiyosuku
08/11/07 12:36:24 OD1IIK33
ノルマ達成祝
近畿は盤石の大勢です。
448:ﾁｮﾝ
08/11/07 21:15:27 eOFa4ew1
４４７へ
西はボロボロじゃん！
誰の回し者？
タコでも死社長だぜ。
５０％でも降格、怖いね～
449:名無し不動さん
08/11/07 21:49:54
↑ 好き嫌い人事の典型
人見る目なし
あわれ ﾁｮﾝ
450:名無し
08/11/07 21:58:16 o/zjtu/V
北日本はひど過ぎる
特に営業統括の《○藤》はアポすぎ
451:名無し
08/11/07 22:07:46
いったいどうなる・・・・・？
452:名無し不動さん
08/11/08 02:25:42 yjEuJ4z1
>>442
ああっ！だから、あの女たった二本で課長なのか！！
453:名無し不動さん
08/11/08 06:44:12
>>452 1本で課長なんてゴロゴロいるわ
454:449
08/11/08 12:48:36 EKoUP9tz
近畿のこと？業績抜群ですよ
455:名無し不動さん
08/11/08 19:56:15 FoQ2jnzP
てか 課長だらけだろｗ
15人の営業スタッフの内7人が課長
次席課長 主席課長 なんちゃって課長 課長
456:キンキ
08/11/08 21:40:42 untcxYDJ
○近畿の事書いちゃった(＠_＠;)ビクビク 私は暴力反対です。
457:４５６
08/11/08 21:44:20 untcxYDJ
何か○近畿ではあったの？
458:名無し不動さん
08/11/08 23:36:16
くだらん人間の巣窟
関わらん方がええ。
大○やらレ○パとかといっしょ
459:名無し不動さん
08/11/09 02:57:58 +HPeqyDH
>>456>>457
何言いたいの？
自演？ID一緒…
460:名無し不動さん
08/11/09 17:55:19
452・453へ
2本で課長なれるの？
昇格基準無視しているの？
1受注で主任
2本で係長（1本目完工）
4本受注3本完工で次席課長
10本受注8本完工で主席課長
20本受注18本完工で次長
主席課長と次長は勤続3年以上
のはずですが？
461:名無し不動さん
08/11/09 19:35:47 KsL9k6CS
30歳にならないと実績があっても主席課長にはなれない・・・変な東建の規定。
反面では、上に気にいられていれば、どんどん昇格。
462:名無し不動さん
08/11/09 19:58:14 /L3eybc9
東建受けてみようと思ってますが高卒営業経験なし26歳で雇ってもらえますかね…？
463:名無し不動さん
08/11/09 22:05:53 nYxLXEC1
>>461
ちょっと前まで20代の主席課長がいたよ。
辞めちゃったけど。
464:名無し不動さん
08/11/09 22:12:55
↑今、主席課長以上は何割ぐらいなんだ？1割もいないだろ？次席はけっこういるけどな。
465:名無し不動さん
08/11/09 23:28:38 sx2cpe79
３０以上で主席課長ってのはまだ最近の規定変更でしょ？
それ以前に昇進した３０歳以下とか本数足りてない人はたくさんいるよ。
西○畿のある暴力事件は有名な話だよね。
被害者辞めちゃったしｗｗｗ加害者は実績足りなくても出世してるけどｗ
466:名無し不動さん
08/11/10 11:38:23 aUNn/ppF
40歳で宅建持ち、過去賃貸経験3年で雇って貰えますかね。
467:６０１
08/11/10 16:21:56 1GcyYo5T
ここで聞くより、行ったほうが早い
468:名無し不動さん
08/11/10 20:31:05
>>465 被害者は、おれの連れ
もみ消した奴、全員 訴えるやる！ 覚●しとけ！
469:∞
08/11/10 22:05:06 D0CJueCg
訴えるならやってみな！
できもしない事、書き込みするな！
470:名無し不動さん
08/11/11 23:30:28
本社勤務はぬるい空気？
それともやっぱ恫喝系？
471:P3e2K4 ◆e3J0CIuViA
08/11/12 00:23:14 /szkehdd
なんだかんだで年齢も学歴も前職スキルも関係ない実力主義が蔓延している会社。
それゆえに、支店長クラスになると勘違いしてふんぞり返っている輩が多い。
何かあれば怒声罵声、何が無くても何かにかこつけての怒声罵声。
それなのにブロック長や営業統括には猫なで声で対応している。
そんな存在が、俺たち底辺の課員の士気を弱めているのに気づかない。
願わくば、もっと格好良くてカリスマ性のある支店長はいないものか？
472:名無し不動さん
08/11/12 07:53:37
>>471
うちの支店長はかっこいいけどな。
恫喝なんかしないしな。
マネージャーもＴＬも課員もうまく行っている。
473:名無し不動さん
08/11/12 11:37:41
↑うちも、うまくいってるよ。変な支店長は一部でしょ？早く尊敬できる人に巡り会えるといいね。
474:名無し不動さん
08/11/12 11:47:21
内部告発ネタはいっぱいあるよ
475:名無し不動さん
08/11/12 17:23:45
建築営業って、例えば支店全体で20人いたとしたら何人くらいいるんですか？
476:名無し不動さん
08/11/12 22:09:11
支店の中で営業は6割～8割かな。支店によります。
477:↑
08/11/13 09:10:11 Cz45K9X0
明らかに近畿圏が引っ張ってる感がありますよね
やったりMAX
478:名無し不動さん
08/11/13 10:59:12
夏のボーナスどんくらい出ました？
うちは0.9ヶ月分でなおかつ来月から減給15％・・・orz
479:名無し不動さん
08/11/13 16:02:36 gzBlPxAZ
さぁ
どうする？
カウントダウンがはじまったよ
480:名無し不動さん
08/11/13 16:15:02 myo/UXtS
近畿圏、業績悪いの？
481:senboc
08/11/14 00:33:55 vO+b2peI
着工できない案件が多いからだよ。
ノルマ達成は簡単
融資の付かない大型物件を契約し、時期をみてキャンセル申請。
営業の責任にすれば死社長に大きなペナルティなしだから。
業進も融資不可は楽に認める。
ノルマ苦しい方は一度やれば！
482:名無し不動さん
08/11/14 02:46:14
>>478
説明会行ったらボーナス4ヵ月って言われたけど、嘘なの？
483:名無し不動さん
08/11/14 13:22:14 nyTrgm9H
応募考えてます。
誰でも採用するってわけでもないんですね。
説明会→面接→体験入社→合否
って流れですか？
484:478
08/11/14 15:22:27
あぁすみません、自分は東建じゃないです別の会社です。
この不景気で東建はそこらへんどうなのかなーと思って書き込みました。
485:sage
08/11/14 22:14:49
自分、宅建合格証で採用してもらいましたよ。
主任者証は入ってだいぶたってから取ったけど。（忘れられてた感じ）
専任の主任者になる時じゃないと持ってても関係ないって感じじゃない？
486:名無し不動さん
08/11/14 23:07:58
>> 469 左右田犬 発見!!!!wwww
487:名無し不動さん
08/11/14 23:13:00 si6tyGWz
孫がいるのに男を社内で漁る 汚王裸 セクハラレイプで北海道に飛ばされた下等、長野に飛ばされた遠山に金さん等、3人はまだいるのか？
488:本社現役
08/11/14 23:37:33
お疲れ様ですｗ
当社は、とても良い会社ですよ！
大○→○建と渡り歩きましたが、
ダイト○は、性悪説派です。
「内部監査です、机から離れてください」から始まり全てを調査されます。（私物まで調査の対象です）
しかし、呼ばれるのは金銭トラブル（パチクリ）のある恐れのある社員だけです。（入居者、オーナーとのトラブルは？）
しかも、借り上げを後悔して社長も売り抜けを狙って失敗する会社ｗ
私が、居た時分に問題になった週刊ダイヤ○ンド誌の告発に対しても「全て事実です、それが何か？」と言ってましたｗ
トウ○ンは、性善説派です。
「内部監査です、○月○日お邪魔しますよ～用意してくださいね」という予告で始まり飲み会で終わりますｗ
悪いことをする人間はいない筈なので、抑止で充分なのです。（少なからずカスはいました）
また、お施主に怒られても、こちらから解約したこがない。
しかも、「営業開発部の嘘」が原因で訴えられたら社の責任としてオタオタし、また、談合を拒否したあげく取り分を受け取らなかったｗ
そんな、田舎抜けのしない会社です。
パワハラ・セクハラ上司も確かにいますが、本社へパワハラ・セクハラ告発すれば異動、制裁も可能です。（何度も現場を見ています、懲戒も出てますｗ）
いいところの極みでは、なんと言ってもト○ケンの社長の趣味が仕事にあることです。（今は、大きなお庭のお手入れを優先にしているようですが、そのうち№１のお庭になるでしょう）
ほぼ、全ての案件を決裁されています。（社長指導にも何度か参加しましたが、まさしくカリスマですね、一語一句を皆さん・オーナーのため・入居者のため・社員のためにチェックされます。どこかの逃げ支度マンマン社長とは違いますね～）
全てのトウケ○マンは、誇りを持って仕事をしてください。
指示書を読む限り社長も皆さんの奮起を期待し、それに充分に報いる筈です。
一緒に頑張りましょう！
最後に質問があれば答えられる範囲で答えます。
489:名無し不動さん
08/11/15 08:18:52 3JbBMkHt
＞＞本社現役さま、または皆さま
トウケ○とダイト○、またはその他への賃貸仲介への転職を考えています。
３０代営業未経験ですが宅建免許取得の予定なので挑戦したいと思ってます。
人間的にも営業には不向きだと自分では思っているのですが、
社交的な人間になりたい、もっと稼ぎたい（今の年収500万）という思いもあって
チャレンジしたいのですが、宜しければアドバイスお願い致します。
490:本社現役
08/11/15 11:02:23
>489様
トウケ○仲介部は、仲介業務と管理業務に大きく分かれていますので、管理業務から入社されると良いかもしれません。
しかし、営業の向き不向きは、性格に必ずしも一致していないと思います。
逆に良くしゃべる話のうまい方は、信頼を勝ち取れなく数字が上がらないことも多いです。
何はともあれ、社のサイトを訪れいただき判断の上、募集中の事業所へエントリーしてください。
以上、一緒に働くことを待ってますノシ
491:名無し不動さん
08/11/15 12:14:21 3JbBMkHt
本社現役さま
４８９ですが、
管理業務は全く考えてなかったので・・質問ですが、
どのような仕事内容なのでしょうか？
事務的な仕事になるのでしょうか？
管理業務に従事する場合も成果給というのがあるようですが
何をして成果を上げるのか教えて頂きたいです。
宜しくお願いします。
492:名無し不動さん
08/11/15 12:27:12 3JbBMkHt
本社現役さま
４８９です。度々すみません。
現在募集している支店には自分が希望する地域がないのですが
募集が出るまで待つしかないのでしょうか？
宜しくお願いします。
493:名無し不動さん
08/11/15 13:52:05
不動産業界負け組
大〇、東〇、レオ〇レス、アパ〇ン、エイ〇ル、ピタッ〇ハウス
494:名無し不動さん
08/11/15 18:11:47 QTjUHFCv
なに言ってんだ？ お前が書いてるのは完全な勝ち組だろ？ 訳わからん奴
495:名無し不動さん
08/11/15 18:33:57 WumzRjKC
>>493
ID隠してなに寝ぼけた事いってんだ
カスをこき使って使い捨てにできるだけ勝ち組だろ。
496:本社現役
08/11/15 19:06:44
>489様
管理業務は、建物の保守管理やオーナー様への経営代行業務と多くの需要な業務があります。
特に建物供給が年々増えておりますので、重要な業務で、やりがいもあるでしょう。
また、業務内容に応じた奨励金も制度化されていますよ。
お住まいの近くに募集がない場合でも、新規出店予定などがありますので、一度、事業所までお問い合わせください。
以上です。
497:名無し不動さん
08/11/15 21:14:39
東建の方が大○より、人間的かもな。
書き込みから潔ぎ良さが伝わってくる。
（ま、雰囲気だけで実情は知らんがｗ）
ただ、大○は腐りきっている（濁りきっている）
畜の域から抜け切れない．．．．
498:名無し不動さん
08/11/15 21:33:21 QTjUHFCv
だからなんだよ
ハァ～
負け犬は一生負け犬なんだよ お前は一生負け犬なんだよ
499:名無し不動さん
08/11/15 21:36:12
今日は休み？
500:名無し不動さん
08/11/15 22:04:13
>>498
はいはい、負け犬、負け犬ｗ
かわいそ♪
501:名無し不動さん
08/11/16 09:34:29 0OCjX9oO
本社現役さま
４８９です。
色々と教えて頂きありがとうございます。
近く会社説明会に参加します。
管理業務についてもかなり関心を持ちましたので検討します！
ただ・・１年目から年収５００万以上は厳しいでしょうか・・？
成果給は入社１年以上対象と採用ページに明記されておりますので・・。
502:P3e2K4 ◆e3J0CIuViA
08/11/16 11:45:32 A+Fc45Vu
URLﾘﾝｸ(news.goo.ne.jp)
503:本社現役
08/11/16 18:30:40
>489様
当社は、今現在、成熟した企業体への脱皮中だと思うのです。
急成長中は、イケイケドンドンで確かに一部に労務の問題も残念ながら発生してしまいました。
しかし、労務問題にも真正面から取り組みを行ない、何度も、マスコミに叩かれ悔しい思いもしました。
これからも様々な問題は発生することでしょう、しかし、其の都度、問題を克服できる会社であることは保証できます。
なぜならば、問題を隠すと言う卑怯なことはせず、良いことも、悪いことも、事があったら、すぐに社内発表を行なっています。
また、その問題に対処、対応もしています。
奨励金についても、社長の成果に報いるという方針のもと他社と比べても高額を支給しています。
年収が幾らになるのかは軽々と言えませんが、頑張ればご希望の収入もいただけれる筈です。
募集要項についても嘘は申しておりません。
最後に入社時に決めた職種でも、その職種に長く留まれるケースは少ないです。
実績があれば、相当早くに管理者へ昇進いただき、管理業務だけでなく仲介業務もマネジメントしていただきます。
また、実績をあげれれば管理者としての手当ても厚く保証されています。
最後に、入社いただくにしても、されないとしても489様のご活躍をお祈り申し上げます。
504:現場現役
08/11/16 19:03:15
↑本社にも、きちんとした考えの方がいるのは、嬉しいです。お互い頑張りましょう。昔に比べ、人を育てる環境ができてますから、取れる、取れないは本人の頑張り次第だね。悪い上司は自分が成功して、追い抜けばいいわけです。みんな頑張って業界第一位を目指そう。
505:名無し不動さん
08/11/16 19:09:43
現場は混乱しまくりなんだよ！
506:名無し不動さん
08/11/16 21:21:24
何この気持ち悪い自演は？今どきそんな寝言信じて入社する奴は頭ん中がお花畑の人だけだよ
507:名無し不動さん
08/11/16 21:36:27 4kFi4tpT
はぁ？
混乱してるのはお前の頭だろ
508:名無し不動さん
08/11/16 21:48:39
俺はチン毛が混乱してんだよ。おまいら、配置取ったか？
509:本社現役
08/11/16 21:59:03
混乱ですか…
本社は、多額の経費（我々の給料も）を現場の皆さんに負担していただいています。
現場ありきで、勤めてきたのですが、そう思われてる人もいることに反省しまた、残念と思います。
しかし、私も現場にいた人間です。
現場では、それなりに頑張り結果、多くの所得も得ることができました。
ある日、本社よりお誘いがありまして当初は断っていたのですが給料は下がるが、ご恩に報いようと本社へ勤務となりました。
正直年収は100万円以上下がりましたが、現場出の人間として現場を忘れずに働いてきました。
しかし、先ほども申したとおり、まだまだ、当社は変わらなければなりません。
トウケ○に働けて良かったと一人でも多くの人が思ってもらえるように微力ながら尽くしたいと思います。
不満や、不安のある方は、目安箱を活用してください。
ちなみに目安箱は、社長直結の部署が管理し全て社長に報告されています。
開かれた当社で働けることを実感できる会社に益々なるように微力ながら尽くす所存です。
また、自作自演ではないですよｗ
私が思ってることをそのままに書いただけです。
昔から、２ｃｈは見てましたが、あまりにも、偏ったレスが目立つので止むに止まれずレスしたしだいです。
先ほども、書きましたが、不幸にも当社に入社して散々な目に会った人もいるでしょう。
しかし、そのような不幸をなくす努力を当社はしています。
大人の企業になるその日まで、私は頑張る所存です。
510:名無し不動さん
08/11/16 23:15:41 UY6L7T4X
もちろん全員とは言わないが本社の人間は勘違いした人間が多すぎる。
自らは一円の利益を上げてもなく各支店に食わせてもらってる自覚がなさすぎる。
たかだが事務員の集まりの各局の人間は何を考えいるんだ？？？
事務処理よりも直接的な利益を上げてもらっている支店の人間を見下すような馬鹿な真似はするな。
もちろん営業部の未受注の給料泥棒よりはまだましだとは思うが･･･
社長の意向は現場経験のある者で本社の業務に携わるという考えがあるみたいでまだマシだがな。
一円の利益もあげたことのない事務処理専門のゴミは悔い改めてくれ。
511:名無し不動さん
08/11/16 23:43:26
みんなで良い会社にしたいね。金を要求する上司やパワハラ(多少は仕方ない)、セクハラなど、悪い奴は早く降格やクビにしよう。目安箱は、正直、意味ないですよ。金請求されて払った事実があるのに揉み消されてるから。社長にいく前に揉み消したら意味なし。
512:名無し不動さん
08/11/16 23:58:09
大刀と闘犬→ブラック企業の両横綱
513:名無し不動さん
08/11/17 00:18:22 x3dCYXYC
金稼ぐためにこの会社にいるんだよ それ以上でもそれ以下でもないだろう ぬるいこと言ってんじゃねーよ
514:名無し不動さん
08/11/17 08:27:10 yuQ6gUyN
溝渕さんは訴えられるぞ
515:名無し不動さん
08/11/17 20:46:50 LC/F2AnE
509さん
（ちなみに目安箱は、社長直結の部署が管理し全て社長に報告されています。）と教えられているだけであり、内部・・室のお偉いさんと繋がっていれば、口裏合わせで、チョチョイノチョイです。
ほんと、怖いですよ・・・
516:内部
08/11/18 00:08:20
内部・・室は嘱託が多いから、人の人生を替える。
罪悪感ないのかね？
517:名無し不動さん
08/11/18 01:26:28 Z2233ePb
ないだろう
普通に
518:名無し不動さん
08/11/18 21:57:04 /Ld+RCOu
溝渕にセクハラされた
519:名無し不動さん
08/11/18 22:04:12
セクハラは文化でつよ。
520:名無し不動さん
08/11/18 22:48:10
東建の新築・長期入居者ゼロ物件を発見した！！
ウソＤＥＡＴＨ
521:内部通報者
08/11/19 07:48:18
西〇畿はパワハラ、セクハラあたりまえ。
ﾁｮﾝブロック長たち一部仲良しグループのやりたいほうだいだ
522:名無し不動さん
08/11/19 21:04:52 caRHBe6r
>>521
そこはブ長より豚カツのが問題あると思うんだが･･･
口だけ偉そうに言って小物臭がすごいよ。
523:名無し不動さん
08/11/19 22:09:22
>>522 確かに小物ちゅうか、高卒ばか！
このブ長と豚選んだのは任命責任は如何？
524:名無し不動さん
08/11/19 22:16:36
↑ 2人とも会議でまともな言語じゃないだがや !
525:???
08/11/19 23:47:04
SSが多いと大変だね。
自分の事は棚にあげて、働かず文句と愚痴ばかり。
辞めればいいのに、行くところも無いんだろうね。
どこの支店でも同じですか？
526:名無し不動さん
08/11/20 00:46:06 CQKOsBfv
５０９さん
目安箱、最近なくなりましたよ。本当に現役ですか？
527:名無し不動さん
08/11/20 14:16:58
家賃全戸分の９０パーセント３０年保証なら
今すぐにでも東建の言い値でアパートを建てたい
528:名無し不動さん
08/11/20 14:50:10
目安箱ありますよ。あんたこそ誰？パソコン見てくださいな
529:名無し不動さん
08/11/20 20:21:40 gAMfz2OI
アパート営業も投資マンションと同じく未来はないですよね？
530:名無し不動さん
08/11/20 23:23:15
大東、レオパ苦戦中で
当分東建の物件は増殖し続ける
531:名無し不動さん
08/11/20 23:42:57 oeynR7ae
>>527
10年です。
>>530
それは無理 大東・レオパと競合すると負けます 当社は最弱です。
532:名無し不動さん
08/11/21 01:55:34
確かに東建さんは造りがしっかりしてるのね。
でも、家賃が高いのよ。
月収３０万の私なら入れない事はないんだけれどね。
お客様の声として。
533:名無し不動さん
08/11/21 10:32:56 7mr/wt5S
目安箱ってのがある会社自体どうかと思うけど・・・。
534:名無し不動さん
08/11/21 11:46:28
ところで新入社員の研修内容ってどんなのですかね。
不動産やＦＰの知識とか勉強しますか？
それとも、突撃訪問の方法についてとか。
東建の方、よろしくお願いします。
535:名無し不動さん
08/11/21 22:11:52
↑とりあえず税金などの勉強ですよ。長く勤めたいなら、きちんと勉強しよう。この仕事は10本取って一人前です。
536:名無し不動さん
08/11/21 22:56:50 QOEmNv82
>>533
目安箱が無いよりは、多少とも良くしようと努力していると言うことで・・・
>>534
しますよ 不動産・ＦＰ・突撃方法など 支店で５日前後 地区研修で３日程度 本社で３日程度
537:名無し不動さん
08/11/22 23:17:46 X+GYQMuU
>>536
前職ブラックだったけど目安箱あったなｗ
ちゃんと社員の意見聞きますよっていう只のパフォーマンス。
実際に役に立つことはない。
本当に風通しのいい会社にそんなものはない。
538:名無し不動さん
08/11/23 00:06:51 Q/ueAst3
う～ん？色々と会社の不満とか辞めて行った人の意見も多少参考になるけど、
なんか、寂しい感じがします。
今、東○に転職をしようか考えているのですが・・・
実際は入社をしてみないとわからない事が多い気がしますが、
皆さんの意見も多少参考にして、本気で就活をしてみます。
539:名無し不動さん
08/11/23 01:07:07
↑頑張れ！楽ではないが良い会社です。
540:名無し不動さん
08/11/23 13:23:09 Gps9yB5n
>>538
年中募集してて、不動産営業で、歩合制で、２ちゃんでここまで叩かれて、
これだけの材料がそろっててわからないんじゃ、どっちにしても君転職失敗するよｗ
541:名無し不動さん
08/11/23 19:29:58 Q/ueAst3
>>540
負け犬のあなたは黙って下さい。
所詮、勤めてもいないで批判だけをする。
情けない人でしょ（笑）
ほんとに情けない人ですね。
542:名無し不動さん
08/11/23 20:04:28 Gps9yB5n
>>541
じゃあここに入社すれば？
543:名無し不動さん
08/11/23 20:22:24
ココの営業所って
深夜でも電気ついてるけど・・・
就業時間はどうなってるの？
544:名無し不動さん
08/11/23 21:14:05 nJBiKC2u
本社も表向きだけで、もっとキャンセルには厳しくして欲しいですね。
５０％超えてるのに・・・改訂？嘘だらけ・・・
545:名無し不動さん
08/11/23 22:35:08 ghKWRWp5
>>543 今年の１月から遅くても22時には電気消えてると思うけど・・・
どこの支店？
勿論、突発的な場合は２２時以降もありえるが、本社に事後報告が必要
546:名無し不動さん
08/11/23 22:42:08
>>545
22時がまともだと思ってること自体が普通じゃないｗ
547:名無し不動さん
08/11/23 22:48:00 ghKWRWp5
１０時始業なら２２時は止む得ない
よくは無いけど、そんな会社ばかりじゃない？
ライバル社のDやLは２時過ぎまでやってるよ
548:名無し不動さん
08/11/23 22:54:31
>>547
残業代は出るんですか？
549:名無し不動さん
08/11/23 23:46:05 ghKWRWp5
６０時間まででる それ以上はカット よくある話
で深夜までやってるのはどこの支店？
550:名無し不動さん
08/11/24 00:21:31 moT0rdZc
多重債務者は採用されません。
551:名無し不動さん
08/11/24 02:36:52
>>549
この日本で残業が月６０時間まで認められてるとは思わなかったな。
つか本当に６０時間分出るの？
ブラック企業お得意のみなし６０時間じゃなくて？
552:名無し不動さん
08/11/24 21:40:37 ag8agaU5
みなし残業とか言いつつ結局は土日も
強制的に出勤だな。
結局この業界は労基入ったところで
何も変わりません。
北〇本だけかな？
553:名無し不動さん
08/11/24 23:28:50
>>543
週一、夜遅くは営業所内で飲んでますが。
554:名無し不動さん
08/11/25 15:40:11 Tx/kvMem
>>530
いるんだね、こういうのが
本社の人間は営業してないから楽してんだろって
視野が狭い、ま、経験不足だろうけど
本社も支店もどちらもなければやっていけないの知ってる？
しんどさでいえばおそらく本社だよ
ま、あんたの頭じゃ本社は勤まらないか？
555:名無し不動さん
08/11/25 16:17:33
頭がよくないと本社は勤まらないと思ってる馬鹿がいるの？
556:？？
08/11/25 21:30:02
本社は二種類の人間がいるんだよ。
昔支店で営業してたってやつは、能力がなく辞めないからやむを得ず本社へって多いよ。
でもそんな輩ほど、自負があるから困る。
557:名無し不動さん
08/11/25 22:48:47
品質最高、東建の耐震鉄骨アパート
558:名無し不動さん
08/11/25 23:20:44 GZMW3+ut
>>556
そうだな 本社に限らず ブロックの偉い人たちが現場に出てた１０年前と環境が違うんだよね
559:名無し不動さん
08/11/26 08:03:06 u4RICWRG
>>556>>558
ばーか、だから視野が狭いっていわれるんだよ
俺らがいるからお前らが営業に回れるんだよ
＞１０年前と環境が違うんだよね
どこの世界でもつかわれる使えない社員の逃げ言葉
聞いてていたいたしい
560:名無し不動さん
08/11/26 12:03:25 VBdwPRbr
>>559
ほらね、つける薬がありませんｗｗｗｗｗ
だめだこりゃ＿|￣|○
561:名無し不動さん
08/11/26 13:26:15 1SnLtCsM
>>560あははははｗｗ
562:名無し不動さん
08/11/26 20:43:06 PcKbPHAB
>>560
>>561
ダメ社員
563:名無し不動さん
08/11/26 21:07:01 PcKbPHAB
つうかさあ、自分は金融機関に勤めてて最近思うんだけどおたくら営業
は頭悪すぎ。結構融資物件を持ち込んでくれるけどおたくら金融とか
税金（相続税・所得税）のことむちゃくちゃ教えてるね
お客様に納得してもらうのに一苦労だわ、前はこんなにレベル低くなかった
んだけどな
それとも売るのにお客を騙してまで契約したいのか？
せっかく他のアパートのオーナーにも評判がいい建物なのに
564:名無し不動さん
08/11/27 02:16:07
不動産投資において
たとえ利益が全く出なくとも
莫大な赤字を抱え込まなかったことは
大きな成功と言って良い
565:名無し不動さん
08/11/27 08:24:34
正解
566:名無し不動さん
08/11/27 09:40:26 DY01LK2g
>>563
正解
俺もそう思う
Ｄ社Ｓ社に比べて頼りない
567:名無し不動さん
08/11/27 16:17:22
ほんでもって、うちの会社に構造設計一級建築士の資格取得
予定者って何人いるんだって、お客に聞かれたけど
どこで聞けばいいんですか。
568:名無し不動さん
08/11/28 07:48:28 TeVaHzvO
皆様申し訳ございません
547が現在の当社の営業マンの実態です
569:名無し不動さん
08/11/29 01:03:16 6TRNjsv9
東建さんは世の中不景気といえども堅調！！
内定取り消しなんてまさかないのでしょうが？
私の会社はリート関係で株価半分以下の状況！！
まさにご愁傷様状態！！
不動産業界に夢をもたらしてくれ・・・・！！
570:名無し不動さん
08/11/30 05:03:22
違いの解るオーナー様の間で
今、東建のシェルルが大人気
571:名無し不動さん
08/11/30 23:15:51
シェルルは良いね。まちがいない建物だな。
572:東◯太郎
08/12/03 01:32:17
あいつ何なの？SSになるオラも悪いが辞めちまえって言われたが、あいつは何様？あいつ、おかしい。
おかしい
おかしい
おかしい
おかしい
おかしい
573:???
08/12/03 07:29:37
↑あなたが おかしい
574:名無し不動さん
08/12/03 19:19:48
マジ？来年は頑張るぞ
575:↑
08/12/04 12:48:17 PNRl8Q5p
近畿は火の玉営業 強いねぇ
ノルマほぼ達成
576:∞
08/12/04 21:26:39
近畿ってどっち？
西はボロボロじゃん！着工も出来ないし！
577:名無し不動さん
08/12/04 22:28:49 WLKsQScV
東建はいい方じゃないか？おれ大○社員だけどさ 地獄だぞ
578:名無し不動さん
08/12/05 08:24:20
東建に死角無し
糾弾サイトも無し
全国に広がる
東建のネットワーク
579:名無し不動さん
08/12/05 09:01:25
>>577
どんな感じに地獄なのかな？
あまり大差はないと思うけど。
大○が地獄だとすると、東建は天国ってこと？
不動産系なんてどこも地獄だと思うけど・・・。
580:名無し不動さん
08/12/06 01:29:00
真の東建クオリティーを体感したければ
シェルルに住むことだ
木造は大東クラス
581:名無し不動さん
08/12/06 09:23:07
正解
582:名無し不動さん
08/12/07 08:56:10 6DY+UKpU
正解！！
583:名無し不動さん
08/12/07 09:47:40 gLrbsuoq
設計事務所でデザイナーズ賃貸物件を企画、地場工務店で施工！闘犬の七割の価格で 建てよ！家賃は相場より チョイ安めにし、客付け業者に個人バック！ 満室御礼
584:名無し不動さん
08/12/08 05:06:41
その優秀な品質により
ユーザーから高い支持を得ている東建のアパート・マンション。
オーナーの利益を重視する東建は某社のように
立地の悪い場所に無理矢理建てたりしない。
安心の土地活用は、東建です。
585:名無し不動さん
08/12/08 22:20:14
建物と管理は良いね。オーナーと入居者を大切に考えてるしね。もっと給料良いならいいけどね。昔のほうが給料よかった
586:名無し不動さん
08/12/09 01:54:26 8pObv2DZ
ここはリストラないの？
元からキツイから売れない営業はいてないか？
587:名無し不動さん
08/12/09 06:48:27 TCVUf2CE
どこで聞いたら良いのか判らないので教えてください。
今 月６万円のところに住んでいます。ここにはもう９年住んでいます。
先日ふと情報誌を見てたら、
私の住んでるアパートの隣の部屋が４万５千円で募集していました。
私の家賃は下がらないのでしょうか？
お聞きする場所が違うのならごめんなさい
知ってる方 もしいらしたら教えてください。
588:名無し不動さん
08/12/09 08:16:06
６万の契約は次回更新時まで完璧に有効なので
値下げ交渉は次回更新時にしかできません
しかし、ダメ元で値下げ交渉して
要求が却下されたら
ムカつくので他社の管理物件に移る
という人も時々いるよ
ちなみに将来アパートが満室に至っている場合
４万５千円で入居した者に対し
６万への賃料改訂を突き付けるケースは
全く珍しくないね
589:名無し不動産
08/12/09 19:19:45 kETHVT8/
東建への転職を考えていますが、今45歳です。数年前に自己破産もしてますが
採用は無理ですかね。。誰か教えて下さい（＿＿）
590:名無し不動さん
08/12/09 21:23:00 TSHx3O/S
Ｊｒ そろそろ 出てくるぞ
591:名無し不動さん
08/12/09 22:45:27 viZL8Hkq
>>589
年齢は問題ないと思いますが、自己破産はNGだと思います。入社時の誓約書か、就業規則か、いずれダメだったような気がします。ちなみに大○建○も同じくNGだったと思います。
592:名無し不動産
08/12/10 11:13:58 DDG2nUVD
入社時に自己破産者かどうか調べられるって事ですか？？
それとも別な方法で強制で調べられるか？？？？後でバレたら
勿論クビですよねー？でも昔の佐川急便のように何千万も借金
抱えてる人や会社倒産させて再起をかけて金稼ぐ人は東建には
いないんですかね？年収数千万狙う人は背中に何か背負って
いなとモチベーションは保てないのでは・・・と考えますが。。。
593:名無し不動さん
08/12/10 16:05:12
東建にかかわらず、不動産系なら破産者はダメなところが多いですよ。
高額な契約を交わすお客様と、接する仕事だから
色々と悪巧みを考える輩もいるみたいで、信用的に引くみたい。
実際今でも、興信所で調べる不動産会社もあるみたいだし、
保証人を二人以上つけろって言う会社もあるから。
でも仰るとおり、そういった人の方がモチベ維持できるから
死に物狂いで働くと思うんだけどね。
ざっくり言うと、宅建主任もダメみたいです。
594:名無し不動さん
08/12/10 19:34:28 NTgEXX9k
>>588
ありがとうございました。
次回更新が今年の６月です。
ここでねばる ってのは出来ますか？
再度教えてチャンですみませんorz
595:>>590
08/12/11 10:02:14 a3kKlCf6
子育ては落ち着きましたか？待望の新社長誕生ですね ぜひ若手の発想で転換期に頑張ってもらいたいです。
来年は楽しみな話題ですな
596:勝組アパート建築までも・・・
08/12/11 20:05:31
東建コーポレーション:08年10月中間期の純損益4億円の赤字、水回り製品の販売伸び悩む、販管費など増す
2008年12月11日17時24分
【12月11日、さくらフィナンシャルニュース=東京】
東建コーポレーション(東、名:1766)は11日、2008年10月中間期の連結決算を発表し、それによると純損益は4億円の赤字だった。
前年同期は10億円の黒字。建設事業において、水回り製品などの販売が伸び悩み、不動産事業でサブリース経営代行システムの支払家賃が増加し収益が減少した。
販売費および一般管理費が前年同期より増加したことや、特別利益が前年同期を大きく下回ったことが損失につながった。
URLﾘﾝｸ(news.livedoor.com)
597:名無し不動さん
08/12/11 23:38:44
おまいら、今月頑張ろうぜ
598:名無し
08/12/12 00:48:56
ヨシタKーキター
599:名無し不動さん
08/12/12 15:48:58
ここは人間の心をなくさないでも働けますか？
600:名無し不動産
08/12/12 16:11:58 QTYozjlM
509様
お尋ねします。入社して直ぐに営業車は貸与されるのでしょうか？と言うのも
皆さん通勤は何でしているのでしょうか？朝９：４５～となってますが、
出社は８：３０とかですか？ここのカキコ見てると休みは全て自主出勤で
休む人間はパワハラがあるようですが、金のためには仕方ないんですかね。
まぁ1発・2発殴られるのは耐えますけど、蹴りとか入ったら逆切れおKですよね？
601:名無し不動さん
08/12/12 17:48:39
>>600
蹴られる→逆キレ→解雇
602:名無し不動さん
08/12/12 18:58:49
>>600
一番美味しいのは傷害とかで訴えることだけどね。上手いこと留置所行ってくれたら、
相手も焦って弁護士通して示談金積んでくるしな。ごねてごねて、1本くらいで落とせばいいよ。
起訴まで行ってくれたらもっと美味しいことになりそうだが、前がないと傷害ごときじゃ起訴行きにくい。
島田紳助に殴られたとか言ってた吉本の女社員のようになれば、相当なおいしさが転がり込んでくるよ。
つか、そんなこと考えてる時点で、チー公と何ら変わりはないんだけどな。
603:名無し不動さん
08/12/12 22:40:48 ym6uH9cV
>>600
大東建託と勘違いしてない？
東建は1月から大きく変わったよ
労機の是正勧告受けたから・・・
＞出社は８：３０とかですか？
支店によるが開いてないこともあるよ
貴方が勤務する支店に行ってごらん
朝待ち伏せしていればいいじゃん
俺の支店は営業は9:00から9：35頃に出てくるよ
土日は報告も求められないから強制はない
ただ、契約取れないとクビだから・・・・
見込み客が居ないと自分から出るようになる。
車は入社して2日から4日で支給される
604:名無し不動さん
08/12/12 23:05:44
軽のみらに東建と名前入れてるよな
この前営業の人見たけど疲れてるのか
顔色悪くて怖そうな顔してたな
605:P3e2K4 ◆e3J0CIuViA
08/12/13 01:04:25 xEwB0Son
>>600
>>603
俺の支店は8時出社しないと怒られる！
606:名無し不動さん
08/12/13 11:24:57
見込み客がいても強制出勤させられたけどな・・。
支店によって違うんだろうな。
607:名無し不動さん
08/12/13 21:38:57 z1G5Fhpk
おれの支店は、見込み客が居たら絶対に強制出勤だっ。
SSは土日も関係無い。自主強制出勤!!
608:名無し不動さん
08/12/13 21:50:08 xGzM0qvI
8時出社なんてどこの支店？
ノルマ48％の我が支店で営業で一番早いのは俺
9時過ぎでも誰も居ない
609:名無し不動さん
08/12/13 22:35:33 z1G5Fhpk
わっははは、今日は８時２０分に出勤したけど、まだ開いていなかった・。
610:名無し不動さん
08/12/16 08:34:26 wxPgCz95
28の男ですが賃貸仲介営業の募集は少ないですか？
転職歴が三回あり、うち二社は営業でした。宅建勉強中です。
611:名無し不動さん
08/12/16 09:48:31 0sKK34tA
>>610
宅建に合格してないと１００％雇用されないよ。
612:（仮称）名無し邸新築工事
08/12/16 14:51:02
一級建築士なくても構造なら西日本で雇ってくれるらしい。
構造わからなくても構造やってたと言い張ればいいと聞いたよ。
613:名無し不動さん
08/12/16 18:41:40 7LxIKVRm
ここの宅建の資格手当ては月いくらでしょうか?
614:名無し不動さん
08/12/17 15:11:50 ZEwa/+Ok
東建の飛び込み営業は何か顧客リストでもあるんですか？
それともエリア内の更地を見つけて所有者調べてから営業かけにいくんですか？
615:名無し不動さん
08/12/17 15:54:25
東建の賃貸仲介って大卒いますか？
616:（仮称）名無し邸新築工事
08/12/17 16:19:07
宅建もっててあたりまえ、なけりゃ、雇用無し
617:名無し不動さん
08/12/17 17:19:09
高卒ばっかりです
618:名無し不動さん
08/12/17 17:31:32
札幌に鉄ヲタな社員いるんでしょ？
619:名無し不動さん
08/12/17 18:12:21
アパート建築契約がメインの営業だよなここ
620:名無し
08/12/17 18:58:17
契約のみです。あとは皆知らん顔。