08/06/01 13:11:38
今回発覚したインチキ物件の入居者の皆様に注意します。
珍獣はじめ上原ビルグループの対応が、いかにデタラメでも、不誠実で腹が立とうとも、勝手に家賃の支払を停めたり減額してはダメだよ。
気持はわかるが、そういう行為は法律的には「自力救済」とみなされ、家賃未払により賃貸契約を解除され、逆に追い出されかねない。
奴らの罠に引っかかるなよ。
それから上でも書いてるが詐欺は立証困難だな。現実には、代替物件の確保や費用の求償、損賠がいっぱいやろな。
頑張って
147:名無し不動さん
08/06/01 17:15:04 gFlQ1igR
全体会議で相槌をアイジツ～って大声で言う
恥知らずのDQNが社長やからしゃ～ないか
148:チンポくん
08/06/01 19:18:27
それは「愛人～」と言ってるのですよ
149:名無し不動さん
08/06/01 22:43:21 ZYOT3PPn
74です．
本件専用窓口があったので，そっちに電話してみました．
どこの部屋に住んでいようがいずれ退去しなければならないことは確かなようですね．
ただ，いつまでに退去が必要か等はユービーも見当もつかないと．
補償ですが，
・転居先物件の敷金，礼金，仲介手数料
・引越し費用
・迷惑料（引越しの手間だとか会社休んだりとか）として一律10万円
を向こうから提示してきました．
詳しい交渉は実際に転居することになったときにするとして，個人的にはモメる必要ないと思う条件でした．
今回の件を詐欺として立証できたとして，我々入居者にどれほどのメリットがあるのかが疑問．
この先，襟を正してくれればそれでいいと思う．
＞146
全く持って，同感です．
今回の件があって，入居時の契約書を読み返しましたが．．．
基本的にはこちらに非がある場合に退去させることができる条件が書かれていたくらいでした．
まぁ，あたりまえですけど．
ユービーの不祥事がらみで転居する前に，家賃未納なんかで退去させられたら補償されるはずだったものも補償されなくなりますからね．
たとえ相手が犯罪者でも，こちらが無法行為で返したらこちらも法で罰せられますから，家賃はちゃんと払っていくつもりです．
気遣い感謝です．
150:チンポくん
08/06/02 09:10:00
「賃貸住宅サービスで次の部屋を決めたら」という制限付ですよ
我社には自社物件以外にサブリース物件・専任物件が多数ありますのでご安心ください。
仮に我社の物件ではなかったとしても、ゼロネット物件が･･･
151:賃貸住宅サーピスのファン
08/06/02 11:42:38
結構、よい板になってきたじょ
152:名無し不動さん
08/06/02 21:53:50 42YIbRkr
どうして賃貸住宅サービスでないとダメなんですか？？？
仲介業者を選択する自由は無いということなんでしょうか？
他の業者さんで探す場合は何もしないと言っているように聞こえますが、そんな権限は無いと思います。
153:名無し不動さん
08/06/02 22:35:06 KXAJKl1X
>>146 >>149 異議あり。
「建物について家主から契約物件の適法性および安全性の説明がないため
地震等による倒壊の恐れがあるため～日間居住していなかった。よってその間の家賃に
ついては支払う義務なし」との主張がなされた場合、合理的に考えて拒絶するのは
困難だと思う。
154:名無し不動さん
08/06/02 22:53:39
ぐちゃぐちゃウゼ
イヤならはよ出てけよ
155:名無し不動さん
08/06/03 00:24:49 1YqZml4t
153：の方の言う選択肢もありますが、
私は『供託』を提案しますね。
156:名無し不動さん
08/06/03 01:41:54
153
「勝手に支払いを停めるな」と書いてあるだけだろが
よく読め、ボケ
「拒絶するのが困難」かどうかを勝手に決めるな、ということだ
155
理屈の上ではな
「供託」のリスクも説明してやれよ
あんた、「供託」したことないだろ
157:名無し不動さん
08/06/03 03:05:25 p64uURcr
>>153
～日間居住していなかった場合でも占有はしてますよね？
158:156
08/06/03 03:28:38
>>157
占有？それがどうした？
153の文言はアホっぽいから誤読したか？
要は、違法建築発覚により使用収益に制限が生じたことを
根拠に賃料の減額請求または支払義務免責の主張と思われ
157は何が言いたい？
159:名無し不動さん
08/06/03 12:40:06 p64uURcr
>>158
違法建築とはいえ占有している事実があるのに家賃の支払い義務がゼロになる可能性が高いような表現を153がしているので、
その可能性は低いだろうと言いたい。減額なら分かるが。
160:名無し不動さん
08/06/03 15:19:42 Y8Hu1ULT
賃貸住宅サービスのファンの方は、
知識も豊富そうで、いい事も話されるのに・・・
言動が何故？そんなにケンカ越しになられるのでしょうか？
正直、もったいないです・・・。
他の方々も知らないなりに案を出されてお話ししているのに、
『知らない奴は黙っとけ！』的なことを言われるのはどうかと・・・。
それよりも、その方達に知識を与えて差し上げるのがよいかと思います。
161:名無し不動さん
08/06/03 15:46:28
阿呆だからにきまってるやん
162:賃貸住宅サーピスのファン
08/06/03 21:29:32
そうです
あたしがアホなおっさんです
163:名無し不動さん
08/06/03 21:54:10
アホなおじさんだから アホなおじさん♪
脱糞だぁ！
164:業界人
08/06/05 08:22:10 gnYXJRlo
エイブル退職者続出スレ～おもろいぞ～！
165:名無し不動さん
08/06/05 20:36:11
過疎板
166:名無し不動さん
08/06/05 23:52:26 AyntDOSC
結局うやむやにして逃げるのでしょうかね賃住は
167:名無し不動さん
08/06/05 23:58:51
>>146
減額請求後に供託って手がある。
168:大黒さん
08/06/06 09:51:02 y64/1hXl
入居者ですが、ユービーさんより具体的な連絡はないけど今後どうなるのかな？
インターネットで念の為、近辺の部屋を探しましたが、あんまりいい物件ないのよ。
結構、無理言って交渉して今の所入ったから、次の部屋探しは難しいな！
退去しろ！言われたら、条件次第で退去はするけど、出来たらまだ、ここに
住みたいな！知人に聞いたら違法建築だの容積オーバーだの階高オーバーなんかの
建築物は５万件位、大阪には有るらしい。
169:大黒さん
08/06/06 09:57:31 y64/1hXl
ユービーさん、まあ頑張ってちょ！行政の怠慢ちゅうか大阪市の手抜きが
中小企業の法律の隙間を潜る慣習を作ってきたわけじゃん。この際、他の
建築物を指名して、大阪全部の構造計算や容積率の確認調査させればいいじゃん。
全部に改善命令出せるのかな・？そうなったら大阪の経済終わりやな。
大阪市の職員も将来はないんじゃないかな・・！
170:大黒さん
08/06/06 10:06:08 y64/1hXl
末野興産や木村産業なんかは当たり前・・青山産業やタイ○イ管理の本社なんかは、
最上階にエレベーター無いらしい。トー○ー産業、その他いっぱい違法建築物有るらしい
けど、大阪市はタレこみあったらどうするんやろな？大阪どころか、日本経済揺るがすな。
違反は違反。罰金の額が違うだけで、３０キロオーバーも60キロオーバーも
スピード違反には違いないやろ。気分で取り締まる警察より、何もしなかった
行政には、甚だあきれるね！
171:名無し不動さん
08/06/06 12:46:12
おまえ業者やろ
シロートがトー○ーなんて普通知らんぞ
172:大黒さん
08/06/06 15:41:54 y64/1hXl
？仕事は美容機器のメーカーですが、１２～３年前は管理業者にいてたけど。
173:大黒さん
08/06/07 09:48:40 CJkbFS4Q
おはよう・・本日、吾輩はOFFであります。部屋探しに行きます。エイ●ル・
アパ●ン・ミニ●二・ピタッ○パンツ等々。もちろん賃住にも・。公平に
物件力・接客態度・清潔感・そして人間らしさ（ここ重要）が一番だったか、
お知らせしましょう。
174:大黒さん
08/06/07 13:03:03 CJkbFS4Q
こんちは、家のポストにﾕｰﾋﾞｰからの手紙発見・・・。午前中に梅田のアパ○ン
行ってきました。担当営業が新人らしく、おどおどした感じ。店長らしき人物の
指示で物件資料は５件、見せてくれたが、誠意を感じない。目を見て話さない。
先輩社員が3名いたが、誰も応援しない。「また、来週来ます！」帰ってきました。
午後は天六のエイブ○行きます。また報告します。
175:名無し不動さん
08/06/07 19:05:55
結局の所…大阪市は指摘したユービーの560室を退去させてどうするの？すぐ確認点検するのか？点検は入居のままでできないのか？段取り悪そうだな。大阪市…
176:大黒さん
08/06/07 19:10:11 CJkbFS4Q
お＾。エイ○ル・ピタッ○・賃住・３つ行って来たじょ。聞きたい？ん～。
ブルブル天六は終わっとる。マニュアルどうりでつぶし、あて、決め・・あほか！
ピタパン第３ビル、営業には歯ごたえあるが、店長がチンピラアホやくざやな。
賃住は2店舗行ったが、満員だったので３０分待たされた・ぷんぷん！
物件的には今日び何処もそない変わらんな。おもろいのは、やっぱ賃住やな。
177:大黒さん
08/06/07 19:14:27 CJkbFS4Q
あほそーなのもおるが、こっちの事よう心配してくれる感じ一番したな。
一応、審査と家賃交渉、日割り交渉してくれるらしく、家主に直接、今晩交渉
しに行くとかで（はんまかいな・・）明日、もう一度行くのよ。
いらっしゃいませ・・！は一番やったしな。
178:えべっさん
08/06/07 20:18:53
>>173 >>174 >>176 >>177
賃貸の仲介屋は何でアホばっかりかなと思っていたが
客もアホな奴ばかり
179:名無し不動さん
08/06/07 22:41:25 fp3c0+PT
>>177
やっぱり。予想通りやわ。
1万手付金置いてきた？
ミニミニは行ってないの？
180:名無し不動さん
08/06/08 09:19:06
自演乙
181:名無し不動さん
08/06/08 17:00:49 dRWLwomI
入居者です。新聞社みたいなのが来ました。いい加減にしてほしぞ。シャワーしてたらピーンポーンだって、開けてやらなかったわい！聞きたいことがある？こっちが聞きたいわ！
182:名無し不動さん
08/06/09 00:32:55
違法建築マンションは
全て解体やろ？
近隣に何かあったら
誰が責任取るねん？
解体
解体
解体
解体
解体
183:名無し不動さん
08/06/09 19:57:00
はよ解体してもらわんと…
184:名無し不動さん
08/06/10 16:41:35
退去
解体まだぁ
185:名無し不動さん
08/06/10 23:49:09
大阪市よ
はよ解体しろ！
186:名無し不動さん
08/06/11 00:11:43
進む
187:.名無し不動産
08/06/11 10:16:36 2eTgCOv/
>>176>>177
珍獣が必死の自作自演してるぞｗｗ
文章ｷﾓﾁﾜﾙｲｗ
188:名無し不動さん
08/06/12 15:46:48
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
189:名無し不動さん
08/06/12 15:49:50
あげ
190:名無し不動さん
08/06/12 16:55:48 UFGUFuVK
tes
191:名無し不動さん
08/06/12 17:18:49
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
192:名無し不動さん
08/06/12 17:55:45
またユービー今日の読売夕刊にでてるね。容積率890%ってマズイよね。。吹き抜けを部屋にするのは、、どんなものかと。ユービーの内部告発っぽいネタがここまで大きくなるとは…社会問題だよ。
193:浮動惨
08/06/12 20:55:26
あるあるいい部屋 賃貸偽造サービス
194:浮動惨
08/06/12 20:58:45
あるあるいい部屋 賃貸偽造サービス
不正 増築 水増し
違法がみつかる
ちん サッ サッ サッ
賃貸獣宅サービス 工事はサッサ
賃貸獣宅サービス
裏ＣＭです。ｂｙサッサ君
195:名無し不動さん
08/06/13 00:59:02 NhwZKRqy
全店閉鎖したら？
196:チンポくん
08/06/13 09:47:13
むしろ新店続々オープン！
197:チムポくん
08/06/13 18:37:09
>>195
全店閉鎖か…
反省しているなら、一時的にでも閉めていると思うが。
198:名無し不動さん
08/06/13 18:52:07
ユービーて新築分譲してる
どうなんやろ？
199:チンポくん
08/06/13 20:01:42
そんな技術はありません
200:名無し不動さん
08/06/14 00:50:48
賃住で新築分譲やっとる
気を付けよう♪
201:名無し不動さん
08/06/14 17:34:21
東北の地震で またユービーの容積、耐震偽装クローズアップだな。。
202:名無し不動さん
08/06/16 10:09:35
保守
203:名無し不動さん
08/06/16 17:54:39
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri-kyujin.net)
204:名無し不動さん
08/06/16 18:37:53
珍歩くん
URLﾘﾝｸ(sakuratan.ddo.jp)
205:☆
08/06/18 16:08:00 m2tAdfY1
>>204ちょっとウケた
206:名無し不動さん
08/06/18 17:55:32 yalFRxIV
書き込む楽しみへるなぁ
調べられて抹殺されたらかなわんもんなぁ。
207:名無し不動さん
08/06/18 19:43:23 m2tAdfY1
以前UB21に住んでたんだけど、部屋のクリーニングや消毒どころか、鍵の交換すらもしてなかった。
たまたま自室にいるときに、扉が開いた。
開けたのは若い女性で彼の家を訪ねてきた様子だった。
こちらも女性だし、最初はあんた誰？って泥沼な感じになったが、部屋の様子を見て察知したようで、
とりあえず謝罪(といっても不法侵入でもないし、この人が悪いわけではないが)され、
合い鍵もその場で置いていってくれ、管理会社に早急に電話するように促された。
鍵は交換されたが対応はぐだぐだうやむやなしくずし。
退去のときにも予告したしないでもめまくった。このときもぐだぐだ。
こんな会社つぶれるべきだと思う。
208:名無し不動さん
08/06/18 23:52:17 tmxUaD4v
>>207
それ事実なら詐欺じゃんｗｗｗ
209:チンポくん
08/06/19 09:50:48
詐欺ではありません。
ちょっとした手違いで鍵の交換とクリーニングと建築時の階数の建て間違いと
建築確認の出し忘れなんです。
だって仕方が無いじゃないですか、よくある話ですよ。
人間なんだし、誰にでもミスはあるでしょ。
あ、僕サルだった。
210:名無し不動さん
08/06/19 12:16:56
次は賃住を今流行りの『おとり広告』でこの時期叩いちゃったらどうなるんだろ?
yahooやﾎｰﾑｽﾞ見ると空いてない部屋や先物ﾊﾞｯｶﾘで条件いじっちゃってるの多いしね
ちなみに募集停止してるはずのUBｼﾘｰｽﾞいまだに載っせっぱなしだしw
211:名無し不動さん
08/06/19 12:51:53 yGKuqypZ
>>210
公正取引委員会は問い合わせがあったら回答義務があるから調査はキッチリやるよ
エイブルはチクリが入ったんだろうね
今現在何も罰せられてない他業者はチクリが入ってないだけ
212:名無し不動さん
08/06/20 17:11:25
公正取引委員会に通報しときますた。
213:名無し不動さん
08/06/22 01:48:34 da521f5c
違法建築は言い逃れできないからなｗｗｗ
214:名無し不動さん
08/06/25 00:56:30
早く解体せいや
215:名無し不動さん
08/06/25 02:48:34
浪速区で姉妹が殺害されたマンションは事件が起こる前から幽霊が出てたと言うのは本当ですか？
旧関西本線の線路（今は緑地帯）の横に建ってる南北に細長い建物らしいですが。
ユービーの賃貸マンションだとも聞きました。
どなたか詳しく知る方は教えて下さい。
お願いします。
216:名無し不動さん
08/06/25 09:11:27
>>215
釣りか？
217:215
08/06/25 18:53:26
>>216
釣りではありませんよ。
以前友人がその賃貸マンションを紹介して貰い。入居を検討中にマンション内で出会った人がそう言ってたので入居を止めたと言っていました。
夜は人通りはなくなりますが利便性は良い場所だと言ってました。
ふと思い出したので書き込みしました。
邪魔だったのなら大変失礼致しました。
218:バカ
08/06/25 22:38:12
>>215
幽霊ではなくお化けだそうですよ
219:名無し不動さん
08/06/26 03:41:52 CBRfYC19
オーナー上原って何歳？
経歴は？
出身は？
箕面国定公園内に別荘ありましたね！そこで飼ってる犬繋ぎっぱなしで可哀想です。
220:名無し不動さん
08/06/26 03:42:55
オーナー上原って何歳？
経歴は？
出身は？
箕面国定公園内に別荘ありましたね！そこで飼ってる犬繋ぎっぱなしで可哀想です。
221:名無し不動さん
08/06/26 13:08:26
>>219-220
久々に見たよこんなバカ
IDを消し忘れて慌てたが遅かったのですね
しかし何時にレスしてんだ？
ニートか
222:名無し不動さん
08/06/27 00:15:26
上原社長は徳之島出身
徳州会の徳田さんや
フジヒサＦＪの久保進社長と同郷だよ
223:チンポくん
08/06/27 09:28:07
美人姉妹殺害の現場も…あの「階数水増し」マンション：yahooニュース
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
旧：ＵＢ難波→現：アリオーラ難波
マンション名変えてエントランスも改修工事してニクイことしますね
>>34ね
224:名無し不動さん
08/06/28 12:33:13
重要事項で説明しれ
225:名無し不動さん
08/06/28 14:10:51
４Ｆの例の部屋以外は大丈夫とおもわれ
226:名無し不動さん
08/06/29 00:55:06 fo4JHSup
>>222
それってマジ？
日本人なのか。
日本人らしくキレイなビジネスして欲しいね。
227:名無し不動さん
08/06/29 10:46:14
日本人は日本人らしく
チョンはチョンらしく
アカはアカはらしくか
228:名無し不動さん
08/06/29 14:04:19
>>227
その文章を見たところ、貴方は外国の方ですね。
何故外国の方が外国の方の悪口を書くのですか？
229:名無し不動さん
08/06/29 18:49:17
>>227
あんさんは馬鹿ぁ～??
230:名無し不動さん
08/06/29 19:04:05
↑アンカー使えるようになったんやな
231:名無し不動さん
08/06/29 21:15:13
>>230
あんな差別用語や差別することばかり書いてたらエライ目にあうよ。
232:名無し不動さん
08/06/30 10:53:51
チンさ
233:名無し不動さん
08/07/01 23:04:49
カス
234:名無し不動さん
08/07/03 17:26:37
人の噂も75日…
235:名無し不動さん
08/07/03 18:24:10
解体始まりゃぁ
また騒ぐ♪
236:名無し不動さん
08/07/03 23:28:12
♪♪ニュース速報♪♪
( ^^)Y☆Y(^^ )
URLﾘﾝｸ(www.kokusaipress.info)
数百億円の利益狙う。
237:名無し不動さん
08/07/05 00:36:27
うちの上原社長と何の
関係があるんじょ！
238:名無し不動さん
08/07/05 11:18:41
↑解らんの？
お前余程のシタッパやな
239:名無し不動さん
08/07/06 00:34:58
月曜日に
240:名無し不動さん
08/07/07 06:08:27
さぁ仕事や
241:名無し不動さん
08/07/08 18:56:36
UBの建物2棟取り壊しか。
住居中の人はどうなるんかな？
立ち退きか？
その場合、立ち退き料とか払うんかな？
242:名無し不動さん
08/07/09 00:46:05
朝日放送キター
243:名無し不動さん
08/07/10 13:19:33 YMjXBtR9
２棟取り壊し、あ～もったいない もったいない！
244:名無し不動さん
08/07/10 21:37:05
勿体無い？
お前な人命には変えられん
わかってんのか？
245:名無し不動さん
08/07/11 00:05:05 LDMdjAiM
>>243
証拠隠滅のためだ
仕方ない
246:チンポくん
08/07/11 11:05:22
ソース投下
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
中津か～ 昔、案内中にセックルしたな～
懐かしい、あの娘まだ住んでるんだろうか
247:名無し不動さん
08/07/12 01:34:09
つーか、不細工なO脚コブ付勘違い女が何ヶ月も売り上げトップ取ってるような
情けない営業マンしかおらん三流会社やん
芸能人使わんとチンサーとかいうしょ～もないキャラ使った
貧乏くさいCMも笑かす
248:名無し不動さん
08/07/12 21:34:43
最近はＣＭも自粛やで
249:名無し不動さん
08/07/12 21:58:36 WSIR2llu
並河秀憲の罪状（その１）
株式会社日本流動化信託取締役の並河秀憲は、会社が近畿財務局の登録を受けるときに、
その手続きをし、２，１００万円という報酬を会社から引き出した。
行政機関への申請は、行政書士というプロがおり、信託会社の登録書類作成及び申請手続き
一切を任せても、報酬はせいぜい５０万円（複数の行政書士事務所に確認済み）だ。それを、
会社の役員が会社のために働くのは当然で、別途報酬を請求するだけでも不当なのに、
２，１００万円という法外な報酬を会社から引き出し、会社の資本金や財産を食いつぶすと
いう背任行為をした。おれと友人数人が、証拠書類やそのコピーを保安している。出る所へ
出たら、並河はおしまいだ。
並河秀憲の罪状（その２）
地上げでアーバンとつるんでいる日本流動化信託取締役の並河秀憲は、
昨年１２月に会社が増資をした時、大株主である平松博から金を借りて、
それを「見せ金」にして自分も数千万円を出資？し、登記簿上は大株主の
一人になった。しかし、並河は登記後すぐにその借金を返済しており、
会社には増資して増えたはずの金が残っていない。
それにもかかわらず、大株主として配当をもらおうというのだから、
これは詐欺行為だ
250:チンポくん
08/07/13 09:37:25
・・・?
251:名無し不動さん
08/07/13 14:07:55
チンチン
臭そ♪
252:名無し不動さん
08/07/15 08:28:24
チンさ
253:名無し不動さん
08/07/15 23:33:27
気持ち良かったの
254:名無し不動さん
08/07/22 21:18:37 pYvMKvFa
今回の摘発物件にお住まいの方で、未だ示談交渉の済んでない方や
とても納得のいかない条件をつきつけられて戸惑っている方、
いらっしゃらないんでしょうか。
同じ建物居住の場合は見かけたりして話す機会も有りますが、
他建物の居住者の方で、情報交換したり、場合によっては
団体交渉、集団訴訟をお考えの方。。。
何とか連絡取れないかなぁ。 ちなみに私は福島区のUBです。
255:名無し不動さん
08/07/23 09:18:29
>>245
ＵＢ入居者の９割は団体交渉などという言葉すら知らない香具師です。
腐乱死体の見つかったＵＢでゆっくりお過ごし下さい。
256:254です
08/07/23 10:10:20 90S0HV70
>>255 そりゃちょっとあんまりな言い方ですよｗ
確かにわけも分からず、納得しないまま退去している人の方が
多いようではありますが･･･。
上の方にも書いてあったけど、民事での「不法行為」は立証するまでも
無いとして、刑事告訴は無理なのかな？
刑法でいうところの「詐欺」の4つの要件･･･満たすには不十分？
今回のように、社会的に問題提起しちゃうような内容であれば
少しぐらいは加味されないのかなぁ。
見識者の方、ザクッと素人にも分かるように説明して下さったら嬉しい。
また、今回の件、「錯誤に陥れての契約」として無効申し立て なーんて
在り得ないのかな？
一応住居としての用は為してたわけだから、さすがに裁判所も認めないかしら。
そうなると、今までUBに収めた賃料まるっと返して下さい、となる？
凄まじい額になるし、そこまではちょっと言う気は無いんだけども
参考までに教えて下さるｴﾛい人の光臨を期待してみる。
あと、腐乱死体が見つかったのは、別に気にしてませんよー。
神経大雑把なので、あまりそういう事は気にしないたちなの。
こういうのって、どちらかというと男性の方が怖がるみたいですねｗ
257:名無し不動さん
08/07/23 13:04:34
>>256
>「錯誤に陥れての契約」に関しては、仲介業者の重要事項説明に対してなら
突っ込めるかもしれませんね。（宅建業法違反）
登記簿の提示はありましたか？（おそらく無いと思いますが）
ただ、あくまで仲介業者なので、いいとこ仲介手数料返還でしょう。
しかも、この件については仲介業者も悪気があったと思えませんし。（非が無いという意味ではないです）
ただ、今回の一番のポイントは「施工主＝貸主」であること。
瑕疵担保責任の追及や、建築法違反、ひいては詐欺の疑いまであります。
ただ、入居者からの刑事訴訟はまず無理でしょう。
実被害の証明が非常に難しいと思います。
しかし、賃貸物件は行政や司法もなかなか動いてくれません。
退去勧告がでている物件なら、ユービーから多少の支度金は出ているようですが。
入居者が団結していい弁護士をつけて戦えば多少変わるかも知れませんが･･･
みんなめんどくさくて動かないようですね、頑張ってください。
258:UB野田居住者
08/07/24 04:57:19 Y4dfWipL
>>257 254です。懇切丁寧かつ具体的なレス有難うございます。
錯誤に陥れての･･･では、仲介業者の責任は問えてもUBには無理なんですね。。
ちなみに仲介業者も、同グループ企業の賃住ですｗ
登記簿の提示は、私の契約は古過ぎて覚えていないし、重説の複写なども
残ってもいないのですが、他の住人さんに見せて貰ったところ、、
１、重説に記載されている階数は9階建て（実際には11階）
２、登記簿の写しも添付されていたけど、何だか他の賃貸住宅と違って
記載事項が多く、コピーの状態が悪い事もあって内容を把握しきれず。
なぜか「錯誤」という記述が3箇所ぐらい有って何コレ？？？でした。
259:UB野田居住者
08/07/24 04:58:40 Y4dfWipL
続きです。住民からの刑事告訴は難しいでしょうか･･･私も素人ながら
微妙？とは思っていたんですが、微妙どころじゃない？
瑕疵担保責任については賃貸の場合、どういった形でどのぐらいの割合まで
認められるか、他の事も、仕掛ける前に具体的に弁護士さんに相談してみな
ければいけませんね･･･。
ただね、本当に愚痴なんですけど。それだけなんですけど。
仰る通りなの！みんなブツブツ言いながら出てくか、残った人は
「面倒くさい」「でも黙ってたらマスコミとかが騒いで、誰かが何とか
してくれるンだよね～」って思ってるんですよ。信じられない（涙
マスコミは書いて書き捨てで、そこまで期待出来ないし、大阪市がヌルい
対応しづらいぐらいの抑止力（？）にはなるかも知れないけど、
UB的には最終は法廷まで出なければ、絶対決着つかないと思うんですよね。
260:UB野田居住者
08/07/24 04:59:18 Y4dfWipL
更に続きます（TT)
しかも、住人さんによっては私が聞いても言ってる事がめちゃめちゃで、
とても組む気にはなれない方もいらっしゃる始末。
烏合の衆を取りまとめて、訴訟へ･･･そんな事とても無理な気がするけど
不誠実な対応には怒り爆発で、「もはや損得じゃないのよっ」みたいな
意地も有るし、とっても悩ましいのです。。。
取り敢えず、関係者さんが見て下さる事も期待して、
駄文長文で申し訳無いんですが、ageさせて頂きます。。。（TT)
261:チンポくん
08/07/24 09:22:17 iQ5HIiEy
我社の売り上げに多大な貢献
誠に有難うございます。
退去の際はきっちりリフォーム代を支払っていただければ
すんなりと解約できますので、
是非当社までお連絡くださいね～
262:チンポくん
08/07/24 09:25:20 iQ5HIiEy
つ◎（自己責任）
263:名無し不動さん
08/07/25 00:01:19
チンチン
サササ♪
264:名無し不動さん
08/07/26 02:11:00
UBって退去するときに原状回復費っていくらぐらいなんだろうね。
マンションによって変わるとは思うけど。
265:UB野田居住者
08/07/27 06:27:08 0AUDsiwT
>>264 今回に限っては、壁に仰天するような大穴が空いてても
床板が傷だらけになってても、一律原状回復費無し、のようです。
知人が先に転居した時の話では、契約書がどうなってようと、
傷があろうと無かろうと、返金は5万。それ以上はモメないと無理。
で、犬を飼ってた友人が出る時は、壁に穴空けちゃってて、１ヶ所につき
修繕費2千円とのことでした。意外と良心的よね。
266:名無し不動さん
08/08/09 16:44:07 jyWhhaY6
>>260
ほぼ全所有物件が「人に貸す許可を得ていない」はずです。
少なくとも大阪市消防局が消防法違反でホームページに発表してる。
ヒマとお金が少々あれば刑事告訴したり民事でも訴えるのになあ(100％勝てる)
267:名無し不動さん
08/08/13 22:41:09 d7+znsdF
確かに・・・。しかし、暇と金が無くても、ああ言う会社は他に違反していることは叩けばたくさんあるはず、頑張れば・・・
268:名無し不動さん
08/08/14 00:53:14
野田に住んでらっしゃるかたってまだこの板にいますか？？
269:野田
08/08/14 15:40:16 eWAv/K+G
はい！！
野田に住んでますよ！！！！
270:名無し不動さん
08/08/15 02:15:26
>268です
>269 さん
良かったです。住人さんと話しが出来たらと思っていました。
私も住んでおります。訴えるとか、そこまで考えていませんが
必要額はもらってからの退去の予定です。
271:野田
08/08/15 19:25:43 pIO4JTJv
ちゃんと貰いましょう！！！
どれくらいが相場なんでしょうね～～
272:名無し不動さん
08/08/16 00:29:00
今回の場合、転居費用は全て、だと思っています。
行動時間帯があうかわかりませんが、もし館内で
会うことがあったらぜひお声かけください。
（２chなの詳しい話しは避けますね）
273:名無し不動さん
08/08/16 00:29:37
>272=>270
です。失礼。
274:名無し不動さん
08/08/16 01:07:32
早よ
出ていけ
275:名無し不動さん
08/08/16 23:03:19
賃住て分譲
分譲
分譲
分譲もしてるんやな
ビックリ！
サルみたいな営業いてた
276:名無し不動さん
08/08/16 23:15:22
大阪市は他もちゃんと取り締まれよな
277:名無し不動さん
08/08/17 14:45:46 7zsD+9fT
住之江区で建築確認申請を出さずに工場を増築しまくっている所も取り締まれよな
278:名無し不動さん
08/08/17 17:22:43 ySCg5mbj
>>267
国税庁に？と思う書類送付してやった（笑）
ウエハラ名義から女の個人名義に変わって、また住宅サービスとかころっころ
変わった時期があったので、その時の変更通知とか振込の記録とか・・・
計画倒産されたら堪らんからね
＞取り締まれよな
アホか、何を正義の味方を待っとるねん。市がいくらがんばっても全部を詳細に調べられる
訳ないやろ、そこら中で家を建ててたりしてるのに
おかしいのが分かってるなら教えてやれ、手数を省いてやれ、
279:名無し不動さん
08/08/17 22:10:40 KFXeDNKC
↑そうですね。
280:名無し不動さん
08/08/17 22:43:53
>計画倒産されたら堪らんからね
確かに。GJ！
いままだ住んでる人ってどれくらいいるんかなあ。
一応転居先探して入るけど
やっぱりあの条件だと腑に落ちないんだよねえ
281:野田
08/08/17 23:55:17 Kc+DD8eU
あの条件はのめない！！！
282:名無し不動さん
08/08/18 14:53:08
>>280
>>281
条件ってどんなの？
283:名無し不動さん
08/08/19 15:10:03
>281
私はとりあえず、条件交渉します。
もし調停とかになったら一緒に闘いますか？
284:野田
08/08/20 00:17:02 iwj47o2f
やりましょう！！
闘いましょう！！
285:名無し不動さん
08/08/20 00:25:02
かかって行け
286:名無し不動さん
08/08/20 04:06:32
タダで引越し＋αなうちに手打ったわ
287:名無し不動さん
08/08/20 11:59:16
早よ手打ちしとけよ
横なったら起きんぞ
288:野田
08/08/20 17:23:51 iwj47o2f
＋αてどれくらいなんですか？？
289:名無し不動さん
08/08/20 17:46:51
3000円でしたよ
290:名無し不動さん
08/08/21 00:17:27
>289
ちなみになんか交渉とかしてるんですか？
291:名無し不動さん
08/08/21 00:18:39
>290
ごめん。間違えた。>288の野田さんへの質問でした。
すでに何かアクションされているのかな、と。
292:野田
08/08/23 22:03:39 /HWl7D+0
そうですねぇ、向こうと話はしてますよ。
293:名無し不動さん
08/08/23 22:12:00
小銭が欲しくてか
294:野田
08/08/25 17:02:29 rJvWriVz
小銭なんかいらないし。。。。
295:名無し不動さん
08/08/26 02:19:12 Y+f3hQFd
yahoo不動産で錦糸町店の物件を検索しましたが、
終わっている物件がほとんどでした。
もちろんホームページも・・・。
１０件中全て無いと言われました。
おとり物件ですかねぇ？？
296:くりす
08/08/26 18:55:06 8XkdEr9u
みんなどんな条件で出たんですかぁ？？
297:名無し不動さん
08/08/28 19:48:43
9月中にはなんとしても出て行くぞー。
かねだせ！！
298:名無し不動さん
08/08/29 00:56:28
↑はよ出て行けや
オレらも社長がバカで
バカでしんどいねん‥
299:名無し不動さん
08/08/29 01:02:41
くりくり
300:名無し不動さん
08/08/29 01:07:14
社内革命！
301:名無し不動さん
08/08/29 01:31:22 M2NY9O/U
屋上で遺体破棄があったよなあ
302:名無し不動さん
08/08/29 01:39:38 M2NY9O/U
姉妹殺人があったユービーはまじで幽霊がでる。
303:名無し不動さん
08/09/02 23:15:03
しんど
304:くりす
08/09/02 23:57:15 DZ0XwNuS
みんなもう出て行ったんですかぁ？？？
305:名無し不動さん
08/09/04 17:38:51 /dSd156x
yahoo不動産で錦糸町店の物件を検索しましたが、
終わっている物件がほとんどでした。
もちろんホームページも・・・。
１０件中全て無いと言われました。
おとり物件ですかねぇ？？
306:名無し不動さん
08/09/05 23:25:55
ヨイショ
307:名無し不動さん
08/09/07 08:53:41 31Gelqf6
結局大阪市役所はスルーか
うまくやったなユービー
こういう卑怯なことがまかりとおってるからこの国は腐ってるんだろうね
308:名無し不動さん
08/09/07 13:06:00 ZEE1bg0+
まあ落ち着きなさい。
手の内をさらす気はさらさらないけど、着々と(遅々？（笑）)事は進めてるから
風化させない様に、こまめに上げてください
309:333
08/09/08 10:22:22
東京都世田谷区粕谷4-13-**
違法建築（確信犯）発覚後、8年間放置、これって何か法的措置はあるのですか？
310:住人A
08/09/08 23:02:50
試しに一緒に闘ってみようと言う人を募ってみようと思います。
まだ住んでいて、今提示されている条件に不服の方
一度メール下さい。
何か本当にすんでいるとわかるエピソードをつけて頂けると
良いかと思います。
ちなみに私は野田に住んでおります。
311:名無し不動さん
08/09/08 23:06:16
しつこ。
312:名無し不動さん
08/09/08 23:56:47 2AP3/LGS
結局あれだろ
取り壊してしまえば証拠も残らない
大阪市役所のクソ役人もみてみぬふり
これで珍獣も安泰ってわけだ
313:名無し不動さん
08/09/09 09:08:22
>311
何がしつこいのか？
314:セントヒルズ販○＠
08/09/09 18:01:24 OhvjdP0/
賃貸契約でオーナーが法人のマンションに住んだが、そこを仲介してくれた
セントヒルズ販○さんにがっかりです。信頼していたのですが、肝心の解約時
の説明が不十分、更に、言った事をやらない。最終的には
「書面に捺印したでしょ？」で終わり。契約だけして、後はおしまい。
社長さんとも直談判で話したが、言ってる事とやってる事が全然逆で信頼失い
ました。
これを読んでくれてたら、自分と同じような人間を増やさないように
これから方針を変えて欲しい。
315:名無し不動さん
08/09/09 18:19:44
しつこ。
こんなのと関わりたくね
316:名無し不動さん
08/09/09 20:13:50
>315
311でやめとけぼけ。
317:くりす
08/09/11 01:22:07 hZK+DR47
いっしょにやりますか？？
私も野田ですよ！！！
駐車場にトラックの荷台が・・・・
318:住人A
08/09/11 07:49:09
>317
ありましたね。荷台…。
お、やりますか？！
ub_saiban@ヤフー
319:名無し不動さん
08/09/13 14:35:25 GMxwJgQl
age
320:名無し不動さん
08/09/16 19:25:45 Pd56Pcp0
aaggee
321:名無し不動さん
08/09/17 10:00:55 SQQQBkGp
今日からＵＢ２１梅田の解体工事だそうだね。
大阪市役所から提出を求められてた構造計算は提出したの？
無視ですか？
解体せずに違法建築のシンボルとして残しておいて欲しかったなｗ
322:GJS
08/09/17 16:39:07 /qGvY2t6
もう終わったことをイツまでも被害者面してんじゃないよ。
323:名無し不動さん
08/09/17 20:13:51 mxOYgMhb
平林に建築確認申請を出さずに工場を増築しまっている建材屋がいるんだけど
どこにチクるのが効果的なのかな
324:名無し不動さん
08/09/17 23:39:29 /poH6y9M
>>323
ユービー社員
話題をそらそうと必死だなwwww
325:名無し不動さん
08/09/21 10:18:26 YPgifmtS
あ
326:名無し不動さん
08/09/21 10:21:20 YPgifmtS
シャブとか大麻は当たり前ってほんまかいな？
327:名無し不動さん
08/09/21 12:15:36 R6yFGiwD
発表以外にも違法建築物件ってあるの？
水周りが素人眼でも違法っぽいんだけど・・・・
小耳にはさんだ程度なので一人事
水道代込（上下道水）の物件って違法が多いらしい
328:？？？
08/09/22 12:52:24 x/HHU58Q
326 ユービーに限らず何処の世界でもたくさんあるでしょうに～
329:名無し不動さん
08/09/25 07:43:32 RGH0y3Yl
age
330:名無し不動さん
08/10/02 02:58:43 pc+ljyb2
age
331:名無し不動さん
08/10/02 16:26:27 ogiHzoxk
遂に倒産？
332:名無し不動さん
08/10/08 07:39:38
なんか怪しい…。
何か起きてるのかな
333:名無し不動さん
08/10/08 07:40:56 DAHophtB
あげ
334:名無し不動さん
08/10/10 23:57:20 0PuyJ72D
倒産なの？？？？
335:名無し不動さん
08/10/15 02:18:26 RfmFaks2
age
336:名無し不動さん
08/10/29 08:11:45
age
337:名無し不動さん
08/10/29 08:12:49 4efqXD6l
あげ
338:aeaep
08/10/29 08:21:55
大阪駅前第〇ビルに入ってる賃住ってどうよ？
339:名無し不動さん
08/10/30 23:08:37 pW9YJdZ7
sg
340:名無し不動さん
08/11/21 02:26:40 nYzmxG9K
>>338
半年前に行ったけどウザかった。
静かなところを希望したのに
線路沿いばかり紹介しやがった。
しかも家賃が高く部屋が汚い。
しかも考えるって言ってるのに
次に来た時はありませんよとしつこい。
悪い以前に良い部分がまったくない。
341:名無し不動さん
08/11/23 00:31:49
ＵＢは分譲販売もしてますか？
賃住は同じグループ？
営業の方は熱心にしてくれますが
同一なら嫌です。決められません
342:lll
08/12/25 22:35:48
今日､あるちんさくんの店舗覗いたらみんなサンタの衣装着てた wアホだな
343:名無し不動さん
09/01/05 16:01:52 ZEtI86xA
だれか捕まったの？
344:名無し不動さん
09/01/05 19:48:27
>>341
同じです。
決めるのは貴方しだい
345:名無し不動さん
09/01/05 21:02:10
アホばかりです
アホに騙されないように
346:名無し不動さん
09/01/06 01:00:00
ちんさくん氏ね
347:名無し不動さん
09/01/06 20:17:57
ちんさくんは最高です
あまり貶さないように
そして冗談は程々に
風説の流布になりますよ
348:名無し不動さん
09/01/06 22:23:35
￥
349:名無し不動さん
09/01/07 07:22:47
何が風説の流布だよ
いい加減なことばかりしやがって
これからは今までみたいにはいかないからな
普通にしてても色眼鏡でみる人が増えてくるからな
350:名無し不動さん
09/01/08 00:04:44
ネットで
ＵＢや上○○一郎で
検索するべし
351:名無し不動さん
09/01/08 00:20:22
ネット
携帯
雑誌♪
352:名無し不動さん
09/01/08 00:27:11
グレーどころか
黒でしょ
353:名無し不動さん
09/01/11 16:31:26
ちんさくんは、真っ白です。
変な事を書かないように。
成長著しい会社なので、他社の僻みややっかみが多いのは理解できますが
騒げば騒ぐほどちんさくんの白さが見えてきます。
354:名無し不動さん
09/01/14 00:55:50
カバちゃん派
355:名無し不動さん
09/01/21 12:32:42
UB21
356:名無し不動さん
09/01/22 00:18:38 8YwBcExF
結局証拠隠滅のままマンション改修工事したんか？
大阪市役所の小役人と相当グルやなこりゃｗｗｗ
357:名無し不動さん
09/01/23 06:39:52
ヒューザーや姉歯は逮捕
358:名無し不動さん
09/01/28 23:51:32
５月に２舗閉鎖が本社でほぼ決定しました。
359:名無し不動さん
09/01/30 14:27:30
いよいよ縮小か？
360:名無し不動さん
09/01/30 22:56:20
そうみたいだな。
361:名無し不動さん
09/01/31 00:59:27
てかグングン縮小やな
362:名無し不動さん
09/02/14 07:19:58
93吸ってﾈﾏｽ
363:はいはいはい！
09/02/25 11:59:17 0dVEJfqe
ええ場所あったら出店すんべ・・！今年も行くよ！立地悪い場所は当然
閉店すんべ！関西圏以外にも、どんどん伸ばすよ・・・！
364:名無し不動さん
09/03/11 23:32:31
店舗増やすって言葉は社長が営業に夢見さすための言葉。
おまえらに本社の会議見せたいわw
365:名無し不動さん
09/03/18 07:15:53
全体朝礼で屁をこいた。
366:名無し不動さん
09/03/20 13:45:09
あの全体朝礼をテレビで流したら客こねーだろな。
367:名無し不動さん
09/04/15 02:47:02 UwrLM0C8
しかし違法建築の話もうやむやになったな～
368:名無し不動さん
09/05/17 01:48:03 PPI3QcPR
必ず来店したその日に申し込みとろうとしてくる。
全体朝礼
洗脳軍団
歩合重視