10/06/05 07:15:35 0UW8+xZN
それ言えとるな
654:名無し不動さん
10/06/06 01:25:54
チバはイラナイっす
655:名無し不動さん
10/06/06 04:08:51
>>647
すごく安いなぁ、どのあたり？
最近、横浜の物件買ったが647より少し広め築年ちょっと古で
リフォームしたら2800マンになっちまった。
港一望のロケーションだから後悔はしていないが。
656:名無し不動さん
10/06/09 02:31:49 Hu1E4KUr
>>655
大阪ですよ。
657:名無し不動さん
10/06/09 15:53:43
管理費・修繕積立金ってマンションによってだいぶ差があるのですが
どうしてこんなに差が出てくるものなのでしょう？
高ければ良いわけでも、安くても良いわけでもないですよね？
658:名無し不動さん
10/06/09 16:34:28
>>657
管理費が高い理由
管理会社にぼったくられている
戸数が少ない（15戸くらいだと一戸あたり2万くらいになっちゃう）
修繕積み立て費が高い理由
今までずさんな管理をしていたので急に値上げ
戸数が少ない
修繕積み立て費を滞納してる部屋が多い
管理人、理事が持ち逃げ、横領
１Ｆに店舗とか駐車場があればその収益を修繕積み立てに組み込めるので安くなる、無ければ高い
659:名無し不動さん
10/06/09 16:52:16
>>658
レスありがとうございます。
となると、やはり（相場と比較して）高いと感じるところはやめた方が無難ですよね・・・
管理の状態まで不動産屋は教えてくれないだろうし難しいところですね。
660:名無し不動さん
10/06/09 17:05:34
>>659
修繕積み立ては高くてもいいけど、
管理費が高いマンションはやめといたほうがいいでしょう。
捨て金だから。
あと管理状況は自分でマンションに行って聞き取り調査するとかやらないとダメだよ。
不動産屋に聞けば理事長の電話番号とか教えてくれるでしょう。
教えてくれない場合は裏になんか罠があるからやめといたほうがいい。
661:名無し不動さん
10/06/09 22:06:30 44VMiVV9
東急なんちゃらが高いので有名だよね
管理の品質がどうかは知らないけど
662:名無し不動さん
10/06/09 23:32:35
大規模じゃないかぎりは、通いが一人いる程度でしょう？
大規模になると10人くらい掃除の人やらフロントの人やらいたりするが
663:名無し不動さん
10/06/17 07:55:14 tQIIcyZF
保守age
664:名無し不動さん
10/06/20 08:03:47 DoAAKswr
900 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 20:15:50 ID:EyGmSzrN
東京都のマンションは、資産として持つには非常に危険なのだそうだ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
ソース
↓
「全壊判定」朝日新聞出版 中々怖いぞ。
665:名無し不動さん
10/06/20 11:53:23 T5Yf0A2W
大京とか積水とか大手は管理費が高い。
築10年中古とか管理費だけで2万近いとかザラにある。
大手は避けて選ぶべき。
666:名無し不動さん
10/06/20 11:58:17
たしかに高いね、大手は
管理費だけで２万近いし
今住んでるところは、管理費修繕費、駐車場全部含めて、２万いかない位
4LDKでは俺的にこれが限度かなぁ
667:名無し不動さん
10/06/20 13:17:30 E6HdOZa1
管理費高ければ、管理会社変えればいいだけのこと。
それができないのは、管理組合の機能していないＤＱＮしか住んでいないマンション ｗｗｗ
668:名無し不動さん
10/06/20 21:07:53 pn0jEN9J
株式会社 秀栄（しゅうえい）興産
東京都新宿区に本社のある、ビルマンション管理会社
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者であり
首謀者は、次長の堀場、課長の島田という低脳ブサイク男どもです。
669:名無し不動さん
10/06/20 23:37:27
>>668
死ね
670:名無し不動さん
10/06/27 22:08:24
PC置くスペースが無い
個室におくと家族皆こもるので。
671:名無し不動さん
10/06/29 08:15:49
いまどきノートPC率が高いわけですがｗ
672:名無し不動さん
10/06/30 02:28:26
中古マンション買うのに、不動産会社の社員の人たちと対等に
渡り合っていくために、
購入側も、例えば宅建の資格とか取っておいた方がいいのかな？
673:名無し不動さん
10/06/30 22:47:20
資格を取るとなると＋αの余分な知識も要求されるから
そこまでする必要はないと思うけど
それだけやる気があるなら
「宅建」と「マンション管理士」の基本書を
通し読みするくらいならしてもいいんじゃない？