10/02/19 10:50:17 VVdA+eAw
アパート建てろって営業が本当にしつこい。
電話のセールスはなく（たぶん番号わからない）訪問ばかり。
はっきり断っても来るからインターホン切って居留守を決め込んでいるが
これは逆効果なの？
しつこい勧誘って宅建業法施行規則の迷惑行為に該当しないのかな？
852:名無し不動さん
10/02/19 13:23:51
もともと中古のもの新品にしてあげる義務などない。
853:名無し不動さん
10/02/19 14:08:59
>>851
URLﾘﾝｸ(www.signmall.jp)
URLﾘﾝｸ(www.signmall.jp)
URLﾘﾝｸ(www.signmall.jp)
URLﾘﾝｸ(www.signmall.jp)
URLﾘﾝｸ(www.signmall.jp)
854:名無し不動さん
10/02/19 14:09:43 A9vzQXJZ
女の担当者がしつこいんだけど
855:細谷
10/02/19 17:50:34 0zzlyjZj
ブスばっか、声が変わるからおもしろい
契約を考えている時はかわいい声をだすのに
他の不動産会社で契約するといったら
声が変わった。あいつら声かえてんのか？
856:名無し不動さん
10/02/19 17:57:22
もちろんそうよ
857:名無し不動さん
10/02/19 18:52:29
レオパレス終わってるよね
858:名無し不動さん
10/02/22 01:02:02 EfaZ+qCH
レオパレスの担当者の感じが悪いのですが変えてくれませんか？
859:名無し不動さん
10/02/22 21:08:27 1BfSFjFY
責任者に言えよ
860:名無し不動さん
10/02/23 18:21:38 emk5i1eQ
さっき電話で、
「○○さんのお宅では今年高校を卒業する人がいるはずなのだが、
アパートなどは探してました？」
と電話があった。
なぜ知っている？
もう少し丁寧に話せないのか？
と思った。
861:名無し不動さん
10/02/23 23:13:26
>>860
業者から高校３年生のリスト買って電話かけまくってる。
何百万もする学割プラン契約させる為に。
862:名無し不動さん
10/02/24 19:01:16 GMULfMyg
レオパレスって高いだけじゃん、壁薄いし、勧誘がしつこいし。市ねよ。
863:名無し不動さん
10/02/25 15:11:15 N0TtPIXO
書き込みテスト
864:名無し不動さん
10/02/25 19:51:20
ネットで申し込みしたんだけど
指定時間過ぎても連絡こねーぞ
１ヶ月の短期だからって軽視されてるのか？
865:名無し不動さん
10/02/26 17:56:31 zjRgyUFQ
>>864
短期割？ やる気ねーーんじゃない
866:名無し不動さん
10/02/27 19:13:51 i/MAF33w
この会社随分前だが勤務の拘束時間が
19時間あったぜ （支店長だけは早く帰る）
まだそうなら死人が出てないか？？
今の現役社員に聞きたいが時給換算したらいくら？
３月末まで地獄じゃねえ！？
倒れるなよっ！！！
867:名無し不動さん
10/02/28 02:19:17 EMkcjKhz
出て行く時に、３０万くらい取られたよ（泣
入る時にも金を取っておきながら！
868:名無し不動さん
10/02/28 03:58:17 OD+vTet4
本来かぎの交換費用ってのは家主持ちなんだぜ。
だがレオパは客に負担させる。
逃げ口上はレオパの場合は世間一般で言う賃貸契約じゃないから。
869:名無し不動さん
10/02/28 10:57:24
ロクに調べもせずレオパなんかに住んだお前らが悪いｗｗ
870:名無し不動さん
10/02/28 13:13:40
>>868
交換って言っても新品に代えるわけじゃないからな
余分が一つあって、それを退去した部屋に順繰りで付け替える
871:質問
10/02/28 18:19:39 OlW5vTQh
法人契約で借り上げ社宅として、仕方なくレオに居住する者です。
近い将来、マイカー購入して駐車場を借りる事になるのですが、
駐車場は個人での契約になります（会社の方針の為）。
車庫証明取得の為の、保管場所証明書作成に3,500円かかるとの事ですが、
これって妥当なことなのでしょうか？
貸主がサインする部分以外は自分でも出来ますし、3,500円を払わなかったら
証明書は発行しない、という解釈になるので疑問に思うのですが。
872:名無し不動さん
10/02/28 19:51:15
1000円程度の上乗せになってるとは思うが、それは地主の手間を取らせる手数料みたいなもんだろうな
873:871
10/02/28 20:47:50 OlW5vTQh
>>872
そうか。
もっと手数料を高く取ってくるところもあると聞くが、
配置図や地図等はこっちでやるとしたらホントに貸主の手間は
判子押す部分だけになる。
しかもサブリースだったら契約当事者はレオパ自身になるんじゃね？
874:名無し不動さん
10/02/28 21:08:27
いやなら実家で車庫証明とって停めるだけにしたら？（´・ω・`）
875:名無し不動さん
10/03/01 10:55:42
>>864だけど
今日の午前中に着信が有った
ネットでは夕方に連絡って指定したのに何も守られてねー
やっぱり１ヶ月の短期だからなめられてるんだな
876:名無し不動さん
10/03/03 23:59:58
>>875
レオパじゃないけど俺んとこの管理会社なんて２週間くらいザラだからさ
877:名無し不動さん
10/03/04 15:59:12
今度は奈良のレオパ物件で子供が餓死か･･･。
おいおいこの事件、ワンルームなのに子連れで何人で暮らしてたんだ？
レオパのワンルームは子供との同居お断りという説明受けたぞ。
878:名無し不動さん
10/03/04 17:49:20
管理会社に言ったって聞いてくれないんだよｗ
俺の隣の部屋も楽器演奏してやがるけど契約書には禁止って書いてあるっつうの
879:名無し不動さん
10/03/05 00:47:43
ワンルームレオパで家族連れはわりと見るよ。
規則では禁止だけど。
あんな狭いとこじゃ子どもの生育にも悪いよ。
ワンルーム物件だとキッチンはミニキッチンだからまともな料理も出来ないし。
880:名無し不動さん
10/03/05 00:54:26
この奈良の餓死事件だけどワンルームのレオパで旦那＋嫁＋長男＋長女の４人暮らし？
普通に有り得ん･･･よく生活してたな･･･。
881:名無し不動さん
10/03/05 03:09:56
>>867
なんで？ どういう契約で何をするとそんなに取られるの？
882:名無し不動さん
10/03/05 07:48:06
>>880
一般賃貸は２人まで入居ＯＫ
マンスリーは３人まで。
明らかに契約違反。
883:名無し不動さん
10/03/05 12:28:03
素人さんは色々と都合のいいようにやられてますねｗ
そもそも契約違反だからと言って管理会社の言いなりになる必要はない。
賃貸借契約書をよく見てみろ。
争いは地方裁判所でと書いてあるだろ。
だから、ガタガタ言ってきたら
裁判所の判決持ってきてください。
と言う。
モメ事は裁判所で公正に行うといい。
ちゃんと司法の判断持ってきたなら法の裁きには当然従うさ。
884:名無し不動さん
10/03/05 15:56:57
でもレオパレスは家賃５割引きとかやってるから好きなんだよ
885:名無し不動さん
10/03/05 19:24:34 GLI6WnRA
レオパを叩くのはレオパが安いせいで客が取れない他の不動産屋だからｗ
886:名無し不動さん
10/03/05 19:48:32
殺人が多いからですよ
887:名無し不動さん
10/03/05 20:07:52
北朝鮮みたいだからですよ
888:名無し不動さん
10/03/05 20:40:54
>>883
日本語勉強してこい。朝鮮人か？
889:名無し不動さん
10/03/05 22:00:20
レオパは新築でも割引きしてくれます
890:名無し不動さん
10/03/05 22:18:01 d3k701+2
レオパにはワンルーム以外にも部屋はありまつ
891:名無し不動さん
10/03/05 23:03:44
でも泣くのは大家なんだけどな
892:名無し不動さん
10/03/06 01:01:58
レオパが安いって？？？ご冗談をｗｗｗ
893:名無し不動さん
10/03/06 01:06:10
部屋探してる人はレオパのホムペを一度見てみるべき
同じ間取りでも割引がある分安いよ
ただし見学に行って壁の薄さとかは自分で確認すること！
894:名無し不動さん
10/03/06 01:30:48 KbnqWUHc
子供が餓死した物件もろ レオパレスだった・・・可哀想に
895:名無し不動さん
10/03/06 10:52:57
壁が薄いとか
音がうるさいとか
アパートはそんなもんです。
896:名無し不動さん
10/03/06 13:37:06 1QkwxFpg
SHUSAKU
897:名無し不動さん
10/03/06 15:21:34
でも、よく事件がおこりますな…
これは社風なんでつか
898:名無し不動さん
10/03/06 15:23:25
二回の学生が昼間っからオナニーでうるさい件
床も薄いのかW
899:名無し不動さん
10/03/06 15:26:58
どうわかるんだよ
900:名無し不動さん
10/03/08 09:28:17
900
901:名無し不動さん
10/03/08 14:41:12 SpqR4WtO
レオパレスのマンスリー９０日と東横インを９０日（長期割引あり）で
借り切るのとどれくらいの差がある？
902:名無し不動さん
10/03/08 15:59:44 asdGZhtg
東横インなら朝食のおにぎりやパンや味噌汁まいにちつくし
連泊割引（1泊につき300円引き）しなければ毎日、部屋掃除してくれるし
壁も厚いし、スタッフの対応もレオパレスと違って良いし、東横インの方が
いいだろ。
903:名無し不動さん
10/03/15 16:40:44 5/+TFbi2
プレハブ小屋だろ、レオパレスの部屋って
904:名無し不動さん
10/03/22 10:16:12 0QsvcPY9
膨大なキャンセル料って？
905:名無し不動さん
10/03/22 10:53:38
そんなにひどいのってありなん？
キャンセル料って？なん？
やめとこか
906:名無し不動さん
10/03/24 12:10:16
レオパのインターホンって消音無いの？
週１ぐらいで変な勧誘来て怖いよ
907:名無し不動さん
10/03/24 14:08:37
ノイローゼにな～れ
908:名無し不動さん
10/03/25 18:14:38 5aLK9v4L
マンスリー契約のキャンセル料はすごい額だよね。
>>904
マンスリー手数料は契約した時点で戻ってこない12回で契約してたら
20万近いキャンセル料
909:名無し不動さん
10/03/25 19:04:08
>>908
マンスリーってカタカナだけど定借だから不動産の知識あれば当たり前だけどな。
ホテルと勘違いしてんじゃねｗ
910:名無し不動さん
10/03/26 18:02:48 c3Y+B/Jz
マンスリー契約の値段なら東横インで1ヶ月かりた方がいいんじゃない
毎日清掃してくれるし
911:名無し不動さん
10/03/26 19:17:42
俺も２０年で１０回以上超したりしたけど
レオパレスよりひどいところはどこもないと思った。
ここに引っかかるのは大学で親元はなれた学生さんか
ほんとに金や保証人のいない犯罪者手前の人くらいだろうね。
あと会社契約でいやいや使ってるのが大半なんじゃないかな。
912:名無し不動さん
10/03/27 13:27:10 pqeJMPlv
ここでいいのかな？
物件検索してるんだけど、目についた物件がレオパレスでした。
検索サイトの物件広告で家賃・公益費合わせて４万７千円前後だった。
ところが公式サイトで、その物件探してみたら検索サイト広告の家賃額と公式の特割家賃ってのが同額でした。
その横に単なる家賃というのがあって、そちらは２万円高。
これは何が違うんだろうか？
ちなみに住む予定は最長で１年す。
913:名無し不動さん
10/03/27 16:41:29
よくわからんが、特割とか特殊プランは解約制限付だとおもわれ。
最低契約期間があったはず。
それ未満での解約は高額な違約金のはず。
そういう条件はめちゃ小さい字で書いてあるからよーく見たほうがいいね
914:名無し不動さん
10/03/28 02:39:36
どこの地域だ。
おれたち住宅オタクがいい物件探してやるぞｗｗｗ
もう少し条件書いてくれれば簡単にみつかるよ。
915:名無し不動さん
10/03/28 21:31:54 u0Vcz0Mr
>解約制限付だとおもわれ
６か月ときいた。
スレ見ると壁の薄さとか、どの程度なのか気になる。
インターネット料金は家賃に含まれてるのかも。
916:名無し不動さん
10/03/28 21:39:58
解約制限ってより、特割家賃の期間制限。
特割家賃は永遠ではなくて、期間過ぎると通常家賃を取られるようになるはず。
実際の特割期間はものにより違うようだが、6ヶ月～1年半程度だったかと。
917:名無し不動さん
10/04/05 11:05:38
>>915
プレハブ
918:名無し不動さん
10/04/09 10:39:12
レオパレスの人間は大抵口の利き方がなってない
919:名無し不動さん
10/04/16 16:02:46 LN9FomM5
たしかに
920:名無し不動さん
10/04/17 05:00:22 wOUEuwyv
アホ！こんなありがちな民事に警官がくるかw
警官いくらおっても足らんわw
921:名無し不動さん
10/04/17 09:32:37 WaJ11dIi
朝トイレしたら、下の階の人が出ていくのは
922:名無し不動さん
10/04/19 22:23:21 q8pekI7h
出勤だから
923:名無し不動さん
10/04/20 03:23:33 eCpzfHlY
追いつめられた社員が暴れてるから参考になる
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
924:名無し不動さん
10/04/20 06:08:26 B4ERYktR
>>923
コレは逮捕だね
自分から釣られといて言い逃れが見苦しい
925:名無し不動さん
10/04/21 02:43:46 2Bs/zWKN
何でこんなに散々な噂が流れてるのに入る人がいるのか不思議
会社に無理矢理入れられたりしてるの？
926:名無し不動さん
10/04/22 15:15:45 mchC/CrI
やっぱりコマーシャルが効いてるのかな？
927:名無し不動さん
10/04/23 01:16:08 QkMeC6k2
>>926
ヤクザバーニングプロダクションのタレントばかり使ってるのにね
あそこに楯突いて干された北野誠を救うために
多くの人が払った犠牲は大きい
最近やたらと某営利カルトの人間が場違いな経済番組とかに出てる(T-T)
928:名無し不動さん
10/04/23 03:19:58 VpqksKiS
いいかレオパは詐欺集団ではなく、詐欺をしていることさえ自覚できないほどのバカ社員が
上司に言われて行動しているのだ。
認識しているのはトップと役員のみ。
頭の中がレレのレーと自らＣＭしてるのは笑えるぜ！
929:名無し不動さん
10/04/23 15:41:05 WV2htr1B
オレオレ詐欺集団と構造が似てるね
欲だけで支配されてるアホを狡猾な人間が精神支配して上手く使ってるわけだ
どれだけ自分を削ったところで上なんか無いのに・・・
930:名無し不動さん
10/05/08 23:14:55 2GbJ9DKm
【超絶大赤字】レオパレス、350億→790億の赤字に 再度大幅な下方修正 急激な業績悪化で
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
931:名無し不動さん
10/05/09 00:46:24 jOkEVYm9
レオパ終了のお知らせですね
さようなら( ´∀｀)
932:名無し不動さん
10/05/09 19:32:23 /fqYR7vB
とうさんかあさん
933:名無し不動さん
10/05/10 22:39:57
ＰＤＦ見れなくね？
なんで不動産業で赤字なんて出るんだろ
基本仲介だから人件費以外損失なんて出ないのに
７９０億の赤字って・・・建築屋の真似事でもんしてたんか？
934:名無し不動さん
10/05/10 23:04:26 X/1kRqb3
↑
レオパレスの真の姿を知らんな。
935:名無し不動さん
10/05/11 00:25:04
>>934
教えてください
936:名無し不動さん
10/05/11 02:28:08
フロント企業という言葉をご存じですか？(´∀｀*)
937:名無し不動さん
10/05/11 07:46:39 ra2Z8ciL
ビジネスモデルが前年と変わってないのに、降ってわいたような790億の赤字の本質
ってなんなの？
もともと粉飾なわけ？
938:名無し不動さん
10/05/11 11:57:41
クレサラとか同じ決算構造だな、マシな点は、埋まれば挽回出来るけど
自民が安易な非正規拡大したからな。その煽り食らったわけだけど
下手すると気がついてない可能性があるなｗ 今までどこの政党支持していたのか、と
不動産屋なんだから建築なんて土建屋に任せておけばいいのに
939:名無し不動さん
10/05/11 14:16:17
宅建の資格がいつまでも取れないバカちんしかいない
940:名無し不動さん
10/05/11 14:53:26 yV3tTfJ9
知人はレオパレスの家賃を数カ月間、
１０万円余分に引き落とされたことがあるそうです。
早めに気づかない知人が悪いのか、レオパレス側のミスなのか..
941:名無し不動さん
10/05/11 16:15:39
>>933
×基本仲介だから
○基本アパート建築だから
ということです
942:名無し不動さん
10/05/12 00:21:43 lJYnDefG
この会社もむちゃくちゃだよ。
何も知らない素人集団がやるからね。
943:名無し不動さん
10/05/12 00:47:49
>>942 じゃあ、そんな所に仕事依頼する連中ってなんなの？
944:名無し不動さん
10/05/12 01:29:43
>>943
オレオレ詐欺みたいなマニュアルでやってるから
情が厚くて少し頭の足りない高齢の資産家がターゲットになってる
>>937
入居率も家賃の回収率も下がるダブルパンチ
本当に倒れそうだから色々整理してて特別損失を計上した(*´▽｀*)
945:名無し不動さん
10/05/14 18:13:42 /ng68e7/
>>943 金になるから
946:名無し不動さん
10/05/14 18:21:03 Vr0KCnj3
>>945
正確には金になると騙されるからだろ
それももう通用しなくなってきたけど
というわけで
>>943
情報は足りてないけど金は欲しいと思ってる馬鹿
947:名無し不動さん
10/05/14 23:20:29 AZzuoF3F
退去時に取られた、ルームクリーニング３０万円。
取り返して～！
入会金も高かったのに。
948:名無し不動さん
10/05/15 18:47:14
>>947
払うのが悪い
普通そんなの請求する所なんか無いよ
949:名無し不動さん
10/05/15 22:38:24
３月で退職した元社員です。
今ではレオパレスは退去時のボッタクリはしてない（近年の世間やネットからのバッシングによる影響）
むしろ多少の損傷ならば自社負担してるくらいだ。
なのにそれだけの請求が来るということは言い訳ができないくらい相当の損傷・劣化を与えたとしか考えられない。
今のレオパは訴訟を起こされた時に不利にならないようにかなり注意・警戒して商売してます。
昔に比べて退去時の請求に関しては大幅に改善してます（物件・入居者の質は相変わらずだけどね）
俺が在籍していた時、内緒で猫を３匹飼ってた女（もちろん契約違反行為）が退室した時に１００万円以上の修繕費請求の例があった。
もちろん部屋の中はペットの糞尿の酷い臭い・部屋中に大量の引っかき傷・ガラスの損傷・小便によるあちこちの染みなどで文句の言いようのない有様だった。
相応の損傷・汚染を与えておきながら金額だけ聞いてボッタクリとホザくのもいかがなものかと思う。
自分の部屋の使い方に関しては反省するところが無いのか？
950:名無し不動さん
10/05/15 22:41:49
>>949
自分で書いてるけど
>入居者の質は相変わらず
これに集約されるんじゃね？
951:名無し不動さん
10/05/16 01:12:01 ogDjMONP
レオパレスみたいな同一規格のボロ部屋で100万以上の修繕費って
全て入れ替え以上の金額で有り得ないボッタクリだと思うよ社員さん
952:名無し不動さん
10/05/17 23:57:47
>>949
3LDKクロス総張替え15万
フローリング10万
その他10万
せいぜい35万で直せると思うけどな。
どれだけ高い業者使ってるんだ？
マンションでペット飼う奴にろくな人種がいないというのは納得。
953:名無し不動さん
10/05/18 00:11:55
尿の染み込みでボード交換まで行ってたらプラス30万ぐらい
954:名無し不動さん
10/05/18 00:32:34
ボロ小屋の賃貸業やってるような身分で何をほざくか？！
955:名無し不動さん
10/05/18 00:35:06
>>949
シーズンに辞めるんなんてクズもいいとこ
956:名無し不動さん
10/05/18 01:39:12
>>952
壁や床・天井等の張替え費用は？
匂いの問題は結構でかいよ。本人はこの程度…って思うだろうけどね。
957:名無し不動さん
10/05/18 03:03:22 EobpzEdA
>>1
自称元社員さんの証言が決定的でしたが
結論から言うとそのようです
市場価格からズレてる自覚すらないのが怖い
>>956
クロス(壁紙)総張替え15万
フローリング(床板)10万って書いてあるじゃん
レオパレスは匂いは薬品で済ましてるんじゃなかったっけ
取り換えても全てが安物安作りだから大した金額にはならない
958:名無し不動さん
10/05/18 10:20:03 2UTtT7kl
>>949
いみじくもレオパが相変わらずボッタクリをやっているのを証言してくれました。
レオパのHPで自分の物件を調べるとわかるが、今回の大赤字で賃貸料（家賃）は大
幅な値上げを実行中。周辺の相場と比較すると狂っているとしか思えん。
おそらく退去費用のボッタクリもこれから益々ひどくなるんじゃないかな。
959:名無し不動さん
10/05/18 12:14:51 X/P8kj5s
大東建託＝東建コーポレーション＝レオパレス
皆同じ詐欺軍団。なかでも最悪は大東だが・・
960:名無し不動さん
10/05/18 21:20:07 WBNyuUVd
このスレ最初から読んでるがオモロイ。
てゆーかな･･･あれこれ文句言う前にお前ら一般・他社アパートの入居前の審査くらい通れよ。
審査通らない＆保証人用意できない＆初期費用払うのすら厳しいという人間としての底辺のくせによｗ
そんなお前らがレオパ以外にどこの管理会社が受け入れてくれるんだよ？
金のある普通の奴は家具家電を自腹で買ってでもレオパなど住まないし話を聞きに店にもいかない。
社宅として会社から利用を命じられているならともかく、どんな不満があるにしろ結局はレオパを選択したお前ら自身の身分の低さだろが。
961:名無し不動さん
10/05/18 21:42:39
↑
わお！！！ 居直り強盗じゃなく、賃貸屋。
で身分の低いお前ら、どうなん？
↓
962:名無し不動さん
10/05/18 23:29:46
20㎡の１Rで100万とかｗ
風呂トイレ窓とサッシ全交換でもすりゃいくけどなｗ
963:名無し不動さん
10/05/19 02:07:24 l9m6XitG
ここのアパート粗悪品なの？
964:名無し不動さん
10/05/19 03:29:08 ZysJPvFo
耐震偽装の時、鉄骨・鉄筋系の建築確認が全然降りず、そのせいで潰れてしまった。会社があったというのに、この建物の３階建てがゆうゆう通ってしまうのが、本当に矛盾に満ちていた。役所はホントにおかしいね
965:名無し不動さん
10/05/19 12:44:31
>>964
おかしいのは役所ではなくアナタ自身だろ。
レオパのような横長タイプの２階建て・３階建て程度の耐震基準など一軒家と同等に低い。
何十階建ての縦長高層ビルやマンションと一緒にするなよｗ
単にアナタの知識の無さであり、これくらい誰でも知ってるだろうよｗ
現に阪神大震災などの大きな地震でもレオパ物件は１件も倒壊したデータが無い。
アナタ達が言う「レオパの軽量鉄骨のショボイ造り」が結果的に地震では高耐震性を立証してるのだよ。
その辺の誤魔化して建てられた訳のわからんマンションよりも地震には強いかもな。
966:名無し不動さん
10/05/19 12:56:51
阪神大震災で倒壊したブルーシートハウスも無いよ