10/05/02 09:22:28 v7Ebc5Yf
最近湯沢にマンション買った
おれは負け組みですか
486:名無し不動さん
10/05/02 18:41:31
>>485
どこまで調べて買ったんですか？
修繕記録とか管理組合資産勘定とか、入居者の状態とか調べましたか？
487:名無し不動さん
10/05/06 22:06:05 k2bmSDGr
最近感じるのだが何しろリゾマンの利用者が高齢化している。
それから、うちのリゾマンの理事会の理事長はどうやら患って（ボケ）が始まっている様子。
自分も理事やっているが、正直年寄り相手が大変。
ラウンジにいても話相手にされ、全く寛げない。
488:名無し不動さん
10/05/11 13:06:09 brSWmorp
築２年、未入居で展望浴場つきの１ＬＤＫ（56平米）８８０万でちょっと迷ったが・・・。
そもそも地方都市で１ＬＤＫなんて、賃貸にも出せないし、貸せたとしても月５万～６万が精一杯。
展望浴場のために最初から管理費修繕で２万円、固定資産税もろもろ含めて月２．５万かかるなら、
築２年でも負債みたいなもんだな。
489:名無し不動さん
10/05/11 14:50:07 2ixUBhJH
topomg jpg
URLﾘﾝｸ(nakijin-life.com)
a1 1024 img 01 jpg
URLﾘﾝｸ(www.tokyu-resort.co.jp)
約80万坪の沖縄最大の滞在型リゾート カヌチャリゾート
URLﾘﾝｸ(www.tokyu-resort.co.jp)
topimage jpg
URLﾘﾝｸ(www19.atpages.jp)
imagel1 1 JPG
URLﾘﾝｸ(www.okinawa-carry.co.jp)
490:名無し不動さん
10/05/11 20:03:49 r477ZdHW
>>481
昼間行って見ても判断の役にたたないから
夜暗くなってからの時間帯から
リゾマンの現地調査や不動産に内覧を申し込むといい
外見から
・マンションの明かりの数
・駐車場の車の数
内覧から
・入浴者の数
・人の雰囲気
こんな感じかな
491:名無し不動さん
10/05/25 14:13:27
>>483
湯沢のリゾマンですか？
かなり安く叩き売りされてますが、
もう終わりかな？
温泉やプール、ジムなどがあるのは魅力だが。
>>485
湯沢買ったみたいですが、
住み心地などどうなの？
騒音とか・・。
492:名無し不動さん
10/06/24 09:23:54 0hBWHhCy
うちの湯沢のマンションの事、温泉は加水され限りなく薄められ、循環、加温の状態。
温泉の素を自宅に風呂に入れた方が良いかも。
ジムは全て老朽化しており、安全性はいかがなものか？
プールは綺麗とは言えない。昨年の夏は脱糞があり数日間クローズ。
魅力と言ってもこんな感じです。新幹線、高速あって便利だけど、リゾートでも何でも無い。
駅周辺も活気なくゴーストタウンの様相、まあババ抜きでしょうな！
個人的には早く手放したい。
そもそもバブルの時の１０分の１でお買い得と宣伝する地元の不動産屋もどうかしている。
苗場なんかは１０万円から出ている、浴場、ジム、プール付いてだよ。
多分、交渉すれば限りなくタダで入手できるかと思う。
493:名無し不動さん
10/06/24 14:46:18 jHm51UU+
URLﾘﾝｸ(www.asyura2.com)
始まったマンションの放棄 すでに都市部の郊外では投資用マンションが無価値化して放棄されている 動画
494:名無し不動さん
10/06/25 21:33:33
苗場のリゾマンも、マンション出口から苗場スキー場に直接、滑りこめる位置に建設されていたら
買ってたね。
495:名無し不動さん
10/06/27 20:23:55 XwDSUHG3
現地で聞いた話、苗場プリンスはアスベストの関係で売るのに売れない状況らしい。
きっと周辺のマンションも同じ気候で建設時期が殆ど同じだからアスベストの問題
があるのかもね。
496:名無し不動さん
10/06/28 14:17:07
>>492
売れない理由分かりました。そういう現状なんですね。
だから某不動産会社は、同じ湯沢のマンションを
自社管理で大量に売り出しているわけですね。
田舎でのんびり暮らししたいなら、安い畑付きの中古の一戸建て
でも買った方が良さそう。
497:名無し不動さん
10/06/28 20:49:39 0nZ1gAHD
↑いやこの某不動産会社は昨年破産したアゼルから管理会社エンゼルを引き取って
さらにアゼルの持っていた部屋を引き取ったので自社で再販しているのです。
なんとその引取り価格は１万円との噂。それが再販価格数百万円でも喜んで買う人がいるのが現実。
のんびりなら別荘地に一軒家、管理は管理会社に丸投げが一番楽かな。除草も頼めるし。
ゴミ出しなんかもうちの別荘では敷地前の道路脇に置いて置くと随時パトロールしている管理会社の車両
が引き取ってくれるので、それだけでも楽。
これから地方のマンション、そしてリゾートマンションは色々な意味で厳しいと思う。
498:名無し不動さん
10/06/30 21:09:22 yybOedR7
数年前に買ったマンションが売りに出して１ヶ月もしないで買値で売れた。
嬉しい限り。売り易さは媒介業者にもよると思う。
499:名無し不動さん
10/06/30 21:40:40 RKtqwBAT
同志にお勧め本
「狙われるマンション」
「全壊判定」
前者は少し硬い。後者は小説だから読みやすくて面白い。
500:名無し不動さん
10/07/04 02:19:10
茨城の鹿嶋って老人天国って本当？
最近、よく田舎暮らし物件の広告が多いが。
売りに出すのも早いみたいだし、やっぱりどこも色々あるのかな・・。
501:名無し不動さん
10/07/04 21:49:09 ueWercKw
余裕保有
502:名無し不動さん
10/07/04 22:57:12
カネがあるなら日本各地のリゾマンを買えばいいんじゃね
リゾマンなんてクルーザー同等の贅沢品だわな
503:名無し不動さん
10/07/07 23:35:51
>>500
かの地は捨て犬問題が・・・・・
>>502
クルーザーの方が贅沢だと思う。
504:名無し不動さん
10/07/07 23:38:06
俺は、リゾートはホテル住まいにするよ。
505:名無し不動さん
10/07/09 15:22:56 s4Z62TUV
湯沢か苗場にリゾマンを購入しようと検討しています。
スキーが中心なのですが、内廊下で風呂(大浴場)が毎日入れるところでおすすめは？
細かいですが内廊下でも蛍光灯むき出しはイヤですので、ダウンライトがいいです。
実際に入居している方の感想が聞ければと思います。