07/09/04 02:16:39
清澄白河の大和の新築マンションもひどいよ。
まだ入居前なのに、南隣の土地に新築マンションの建設計画があることが発覚。
全戸の契約が済んだ数週間後に発表されたという最悪な状況。
間の距離２０メートル未満で、互いのリビングが向かい合わせ。
他の掲示板で、結構話題になってる。
133:名無し不動さん
07/09/04 02:49:07 9NrAHfYy
>>132
それでも図面通りの仕事ができないＪＯＷクオリチーが最強。
ハッキリ言うけど、ベランダの横幅が「８０ｃｍも」短いってのは、
実際にたたいた職人がアホか、現場監督がアホか、そのどちらか。
図面なりの仕事ができないお、てのは職人としては自殺するほご恥ずかしいこと。
これぞ建築のコンビニ化を目指す中岡イズム。ソントノーレ万歳！ｗｗｗ
今度は中国に売ってでるんだとｗｗｗ日本の恥を晒すだけだからやめておけ。
それと年商１０００億を平成２４年までに、なんてできないからｗ
何故かって？ 購入者との裁判が大変で、そっちの方に積極応待せんとならんからねｗｗｗ
１０００億いく前にＫ察に、税務署に、検察にとオールスターでお出迎えです。
ともあれ日本の分譲マンションなんざ買うもんじゃありません。
ローン払い終わる前に建替えや補修やらでもうあっぷあっぷ。
ローンを完済して老後を購入したマンションで♪、は無理。
オレが手がけたマンションなんかは１０階まで打ちあがって、垂直性を確認したら、
なんと全体で１０ｃｍほど南東の角に傾いていたというのもあるよ。
134:名無し不動さん
07/09/04 17:18:01 wsclFgvo
>>24
激しく同意。
最初にパンフレットありき。
意匠優先。見た目優先。広告優先。
十分に検討した設計で現場が始まればよいが
実際は設計に十分な時間なんかかけてない（かけられない）。
現場でこの配管どこ通すんだよ。とか、梁貫通しなきゃ通らないよ。
梁貫通はさすがにマズイだろ。天井を下げよう。なんてね。
最近は構造ばかりに目がいきがちだが、
配管設備や電気設備なんかも
目に見えない部分はグレード低い。
逆にお客に見える部分はそこそこのものをつかう。
135:名無し不動さん
07/11/19 02:35:52 09f9JzxK
世の中のほとんどが完成してないマンションを売ってる
136:名無し不動さん
07/11/28 18:01:46
なぜ現物を見ないで買えるのかが謎。
かと言って、建て売りを買うのも構造に不安。
自分で設計→注文→建築中も厳しく視察じゃなきゃ無理だろ常考。
137:名無し不動さん
07/11/28 19:48:17
金があればそうしたいよ
138:名無し不動さん
07/12/07 01:15:38
竣工済みのマンションは値引きも有利らしい
URLﾘﾝｸ(m896.blog99.fc2.com)
139:名無し不動さん
08/04/25 05:26:46
>>1
確かに。
完成してない物件を買うのは、超危険。
140:名無し不動さん
08/04/25 07:30:29
No.341 by 契約済みK 2008/04/10(木) 00:26
市川タワーの件も同じ販売・建設会社の組合せだったから、あのような事態を防ぐためにどのような取組み・改善を実施したか、
ぐらいは当然あるんだろうと思っていましたが・・・
悲しくなって、販売当時の「マンション・クオリティブック」というのを見直してみましたが、コンストラクションレポートについては下記のような
簡単な記載があるだけでしたね。
「今、工事がどこまで進んでいるかをお客様に把握していただくために、全体工事の進行を記録したコンストラクションレポートを発行いたします」
購入者の期待が過剰だったということなのか。
それにしてもあの紙は、レポートとしては実質2ページですよね(現場写真のあるページ)。
挨拶やら物件概要やらでページを水増ししてますが、実質リーフレットサイズ
の裏表で済んでしまう内容・・・悲しいです。
No.342 by 住民でない人さん 2008/04/10(木) 02:22
私はＴＯＴではなくＰＣＴの購入者（既に住人）ですが、ＰＣＴのコンストラクションレポートも、何の役にも立たないお粗末なものでした。
ＴＯＴのレポートがどのようなものなのかはわかりませんが、どのマンションでも似たようなもので、
あまり期待されない方が宜しいのではないでしょうか。
No.343 by 入居予定さん 2008/04/10(木) 08:04
でもさぁ、だとしたら売りの一つと謳って掲示（提示）されていたサンプルのようなものとあまりに乖離があるんだよ。
No.344 by 契約済みさん 2008/04/10(木) 09:06
販売側としては、細かいレポートであればあるほど、約者の反応に対する対応のコスト・労力が増すので、
できるだけ簡単なものにしたかったということでしょうか。
その結果、こうして一部（大部分？）の契約者の不満を引き起こすことになっているわけですから、
顧客満足度という観点からは多少デベさんには反省していただきたいですね。
この件に関しては、「購入者に対する誠意」が足りなかったということでしょうね。
契約後のサポートは、両者にとって、本当に重要なことだと思います。
141:名無し不動さん
08/04/25 08:58:24
だから戸建にしろとwそんなに悩むんならさ。
共同住宅で恐いのは水漏れと火事。配管ノータッチでも自分の家から漏れたら
責任とらされるし。かならず保険入る様にな。年５千円ぐらいらしいから。
水漏れでも軽く数千万の被害になるから。特に昔建てられた
もので温水の配管が金属のやつね。あれはやばい。
142:名無し不動さん
08/05/04 00:06:17 wbNrV0IX
ｶｯﾃｸﾚﾅｷｬ
（´_｀）
ｵｼｵｷﾖ
（＠皿＠）
143:sage
08/06/04 10:49:02 rMaX4qw6
役に立たないスレだね。
144:名無し不動さん
08/07/02 03:16:59
URLﾘﾝｸ(www.kokusaipress.info)
145:名無し不動さん
08/08/05 08:44:57 tVO9XlIV
うんち桑
146:名無し不動さん
08/08/29 18:37:15 +HVhfmch
見てからの方がいいよ
147:名無し不動さん
08/09/02 17:35:48 ssRmIcqU
↑そうですね。
148:名無し不動さん
08/09/03 21:23:23 mJwib9uK
↑そのとおり。
149:名無し不動さん
08/09/04 22:43:44 4oAqE4jo
↑定説です。
150:名無し不動さん
08/09/07 22:06:04 QbkvUt/x
↑当たり前。
151:名無し不動さん
08/09/09 14:39:17 3Dv68zV8
↑間違いない。
152:どこだろうと高層在庫はクズ
08/09/09 16:05:22
既存在庫、売れる前からクズだと認定！！
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.co.jp)
153:東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！
08/09/09 23:10:31
URLﾘﾝｸ(www.skytree-obayashi.com)
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
URLﾘﾝｸ(www.rising-east.jp)
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
154:名無し不動さん
08/09/11 21:00:15 QNQS8Xcl
↑そうですね。
155:名無し不動さん
08/09/11 23:28:01 1XSp/Djn
↑ちゃうちゃう。
156:名無し不動さん
08/09/11 23:37:58
完成前から旧式の建築基準でってどーよw
157:名無し不動さん
08/09/15 20:21:29 dzkQBLdu
↑そうですね。
158:名無し不動さん
08/09/16 02:08:43 L2ojv3tx
↑そのとおり。
159:名無し不動さん
08/09/17 23:53:15 6stMDlz2
↑定説です。
160:名無し不動さん
08/09/17 23:55:27
↑確かに。Byダイゴ
161:名無し不動さん
08/09/19 13:24:51 Q5Ms7mx8
↑そうですね。
162:名無し不動さん
08/09/21 22:06:57 aTaJA3o0
↑そのとおり。
163:名無し不動さん
08/09/23 22:30:49 UP6/Lx7Q
↑定説です。
164:名無し不動さん
08/09/25 00:21:12 idTdh+wZ
↑当たり前。
165:東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！
08/09/25 22:22:14
URLﾘﾝｸ(www.skytree-obayashi.com)
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
URLﾘﾝｸ(www.rising-east.jp)
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
166:名無し不動さん
08/09/27 00:23:52 GQdjMj78
↑そうですね。
167:名無し不動さん
08/09/28 21:30:21 yRHWu3yT
↑そのとおり。
168:名無し不動さん
08/09/29 22:47:32 3wyqskK2
↑定説です。
169:名無し不動さん
08/09/30 17:01:15 7iVwzGsi
↑当たり前。
170:名無し不動さん
08/10/01 23:12:24 aKmaJMps
↑間違いない。
171:名無し不動さん
08/10/02 23:20:37 KYg8qA2I
↑そうですね。
172:名無し不動さん
08/10/04 17:12:12 tAC9yN6S
↑そのとおり。
173:名無し不動さん
08/10/07 01:29:51 lVSJER0B
↑定説です。
174:名無し不動さん
08/10/07 02:31:16
耐震基準なんか上げたって、地震のメカニズム自体が解析不完全なんだから、
壊れる壊れないとはまた別の話だよな。
昔の古い丸鋼4本しか梁に入ってないコンクリートの建物の解体現場みてみ。
あんなんでも今まで持ってたんだぜ。
それを素人が不安がって、理解させようにも出来ないもんだから、仕方なく
基準を上げて誤魔化してるだけ。
だから、壊れるときは壊れるんだから、あきらめてほかの事にエネルギーを
使おう。
175:名無し不動さん
08/10/07 10:30:13 09PgwjGo
これからは完成売りが当たり前になるよ
176:名無し不動さん
08/10/07 13:50:22 QrgQfBF5
当たり前になるというか、完成売りじゃなくて、売れ残りだろ？
管理費や修繕費のデベ負担が大き杉だろ
177:名無し不動さん
08/10/08 12:09:47 nnJd0/No
↑そうですね。
178:名無し不動さん
08/10/11 21:45:36 Z0OuwNVh
↑そのとおり。
179:名無し不動さん
08/10/13 22:25:16 fVeLwrp4
↑定説です。
180:名無し不動さん
08/10/15 00:56:45 CCamyzfm
↑当たり前。
181:名無し不動さん
08/10/16 18:44:32 aZKbDynH
↑間違いない。
182:資産家
08/10/16 20:02:08 zoNTcdrw
私は大阪の本町で六十坪の土地を保有しています。そのうち二十坪を自宅に
残りの四十坪を百円パーキングの会社に土地を貸しています。こういう状況
の私がマンションについてどうこう言える立場ではありませんが、本町でも、
分譲・賃貸ともに、マンションが増えてきています。おかげで人口は増え
ましたが、知らない人ばっかりです。話がずれてしまいましたが、私のような、
「第三者」からみても、やっぱり、「現物」をみてから判断された方が良い
かと思います。しかしながら、人気のある物件は、モデルルームの段階で、
すでに完売という恐れもありますから、何とも言えませんが、いずれにせよ、
一生ものの買い物ですから、冷静に判断すべきでしょう。
183:名無し不動さん
08/10/17 20:16:58 hH3PNvIM
↑そうですね。
184:名無し不動さん
08/10/21 03:08:29 jZj8xxyX
↑そのとおり。
185:名無し不動さん
08/10/23 16:04:05 S5FHLUnD
↑定説です。
186:名無し不動さん
08/10/24 11:52:22 n1xbraxm
↑当たり前。
187:名無し不動さん
08/10/27 22:51:53 WHESVsKm
↑間違いない。
188:名無し不動さん
08/10/28 21:45:41 Ofv+YwU/
↑そうですね。
189:名無し不動さん
08/10/30 22:30:59 5/KQpSFv
↑そのとおり。
190:名無し不動さん
08/11/05 21:25:07 a3Pgh+ZO
↑定説です。
191:名無し不動さん
08/11/07 18:48:08 PkYvPkSd
↑当たり前。
192:名無し不動さん
08/11/08 08:16:16 wAvuux/O
マンション建設のデタラメな実態。
URLﾘﾝｸ(www.odoroku.tv)
193:名無し不動さん
08/11/08 12:31:21
チョソ賃太郎だらけだ！
194:名無し不動さん
08/11/12 18:32:54 Gi3UMT6v
↑お前がな。
195:名無し不動さん
08/11/12 20:01:55
チョソ賃カス乙
196:名無し不動さん
08/11/13 23:57:10 8wLrvn40
↑お前がな。
197:名無し不動さん
08/11/15 23:44:28 UY9zlH6h
↑そうですね。
198:名無し不動さん
08/11/16 09:16:06
涙目のマン損業者ｗｗ
199:名無し不動さん
08/11/20 09:51:38
200:名無し不動さん
08/11/20 10:49:07
200
201:名無し不動さん
08/11/20 18:21:00
マンデベも負けるな！
202:名無し不動さん
08/11/21 22:01:24
↓
203:名無し不動さん
08/11/22 08:29:24
竹中ですが何か？
204:名無し不動さん
08/11/22 19:14:58 pikMIB/C
↑そうですね。
205:名無し不動さん
08/11/22 19:17:03
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
炎上中！
206:名無し不動さん
08/11/22 19:24:06
マンションって怖いな
207:名無し不動さん
08/11/22 22:53:03 kL7svDsL
>>205
削除してんのはデベじゃねーか？ＨＫ負動産
208:名無し不動さん
08/11/23 00:52:06
榊淳司にチクるぞ
209:名無し不動さん
08/11/23 21:55:34 A6yIf9vk
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
炎上中！
210:名無し不動さん
08/12/05 00:21:51 LKBrOQhs
↑そうですね。
211:名無し不動さん
08/12/16 22:56:58 kqMV3lxC
↑そのとおり。
212:名無し不動さん
08/12/18 14:46:49 SYUGF5xo
↑定説です。
213:名無し不動さん
08/12/19 18:41:29 MZDclELk
↑当たり前。
214:名無し不動さん
08/12/27 01:28:01 7QT5nzr8
↑間違いない。
215:名無し不動さん
08/12/30 01:52:50 2HIrsTs+
↑そうですね。
216: 【ぴょん吉】 【30円】
09/01/01 02:24:25 imSgEcAU
↑そのとおり。
217:名無し不動さん
09/01/02 00:57:29 AB/Uo5Xv
↑定説です。
218:名無し不動さん
09/01/02 01:01:58
↑榊淳司もそういっている
219:名無し不動さん
09/01/03 00:56:17 Y7LDLf2G
↑そうですね。
220:名無し不動さん
09/01/04 02:06:01 g6PbTjIf
↑そのとおり。
221:名無し不動さん
09/01/05 02:02:19 rCV652vG
↑定説です。
222:名無し不動さん
09/01/13 19:06:35 dtal7swS
↑当たり前。
223:名無し不動さん
09/01/13 19:13:13
大事件の可能性！
>>217から読んでね
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
224:名無し不動さん
09/01/13 20:13:19
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1>1
225:名無し不動さん
09/01/15 12:54:27 qlKU2YtO
↑白痴登場
226:名無し不動さん
09/01/15 13:35:20
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。
227:名無し不動さん
09/01/19 19:08:30 +LG5mweo
↑そうですね。
228:名無し不動さん
09/01/20 18:40:51 BXQsAM00
↑そのとおり。
229:名無し不動さん
09/01/20 20:22:22
引き渡し前に手付け持ってどろ～ん。
必ず出てくる。
230:名無し不動さん
09/03/08 14:16:22
【WBC】JPN14-2KOR 日本7回コールド勝ちで2次ラウンド進出！イチロー復活3安打！韓国投手炎上★11
1 ：一家理IIIφ ★：2009/03/08(日) 11:03:30 ID:???0
日本 3 5 0 1 2 2 1 14
韓国 2 0 0 0 0 0 0 2
日本： 松坂、渡辺、杉内、岩田
韓国： 金廣鉉、鄭現旭、張ウォン三、李在雨
本塁打： 金泰均、村田、城島
イチロー3安打1盗塁/中島3安打2打点/青木3打点/村田2安打3打点/内川2打点/城島3安打2打点
ワールドベースボールクラシック（ＷＢＣ）１次ラウンドＡ組の韓国vs.日本が７日、
東京ドームで行われ、日本が１４対２と大量得点を奪い、７回コールド勝ちを収めた。
これで日本は１６日（日本時間）から米国・サンディエゴで行われる２次ラウンドへの進出が決定。
敗れた韓国は８日に行われる中国との敗者復活戦に回ることになった。
231:sage
09/07/03 00:51:23 KRPIo0E3
今や完成物件だらけだね！
232:名無し不動さん
09/08/19 22:36:04 lISwujlh
新築分譲って最初はみんな完成前で売るんじゃないの？