05/12/17 20:40:18 N80Qqy62
司法書士がこういった案件でいったんアドバイスするのは当たり前。
メリット云々以前に。
個人間で連絡を取って売買すれば、測量と登記変更をすればいいからね。
不動産屋とか仲介業者なんかだと説明不足とか取り決めがいい加減なんで
今後トラブルの増加は目に見えてるってぇの。
個人間の売り主同士での紛争は、設備費の問題、修繕積み立ての問題で
きちんと取り決めをしなかった場合(というか売り主がよく理解していない)
必ず起こる。
>>213
そんなの瑕疵担保責任の所在が違うからでしょ。
投資マンションの不動産委託販売なんて、老朽化が進めば
今後賃借人が混ざると問題が増えるだけだっつの。
不動産屋が自社で扱っている物件の管理と、委託で書類を回すだけの管理
だと全然意味が違いますから。
あと個人間での売買でも、仲介業者を介さないとそれが定期的に行われれば宅建業法違反の色を帯びるわけ。
そう言う事も分からんの？
だから投資ごっこやってるヤツは仲介業者を付けるわけ。
そもそも仲介業者を使っての個人間売買は、業者側の生業としてのサービスにすぎず
業者も結構ぎりぎりでやっている事もあり単純にもうけがでる事はない。
千代田区のマンションの様に都心で何らかのプレミアがつく物件を
さも一般論のように言う時点で投資物件の価値のばらつきを全然理解
していない証拠。
正常の隣のような世田谷でも下落は激しく、さらにローンを組んで投資してしまった場合
の売買などの問題もあり、お前が言っているような美味しい思いは普通
あり得ない。
まぁ、尊敬する先輩とかから又聞きして語ってるwレベルの与太話の押しつけは
止めたもれ。