09/05/14 18:21:46
間違った
>>738だった
ハウクリで剥離って滅多にしないよ
765:763 764
09/05/14 18:24:20
ああ、今意味がわかった
>>751が>>738の質問を曲解してるのか
スレ汚しすまん
766:763 764
09/05/14 18:37:36
>>760
MDF合板ってヤツのこと？
そんなに難しく考えなくても、ハウクリで一般的な剥離方法でやれば事故はないよ
剥離剤流してポリでジャブジャブやる馬鹿は居ないでしょ
767:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 18:44:30
>>766
それがいるんですよ。
先日在宅の剥離の見積りで、3社相見積りでうち以外の2社はポリ回すって言ってたそうです。
もちろん手作業の説明をして、無事受注しました。
768:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 18:56:57
MDF材の剥離は少量な剥離でも反り上がります。
6軒、剥離して5軒とも床が反りました。
手作業で雑巾で剥離を塗り10秒位で吹き上げても
フィニッシュ痕が少し反り上がります｡
最終的に解決策が見つかりました。
769:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 18:58:48
>>768
中性の剥離剤は試してみた？
770:763 764
09/05/14 19:01:02
>>767
居るんですか！
しかも多数派ｗ
771:763 764
09/05/14 19:03:51
>>768
マジですか？
その床材のメーカー分かります？
普通、表層にMDF層を剥き出しにしてる材料は無いと思いましたけど
772:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 19:27:26
リスダンの
ドライ・ワックスオフ特撰
URLﾘﾝｸ(www.risdan.co.jp)
リスダン ドライワックスオフⅡ
URLﾘﾝｸ(www.risdan.co.jp)
水分極少で作業できる商品らしいですよ。
773:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 19:57:05
>>772
使い物にならなかった。
一回使って残りが倉庫で錆付いてる。
774:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 20:24:02
それにしても掃除屋って池沼顔のしょぼいシャブ中みたいな奴多いよな
775:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 20:26:13
明日フローリング剥離するけど大丈夫ずらか？（；゜０゜）
776:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 20:29:19
やめとけ
777:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 20:48:20
>>775
作業前に、細かく剥離のリスク説明して断わるべき。
ＤＭ対応ワックスで下地が出来上がってるなら、バニッシャーでコットンパッド回すのもアリかと…
778:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 20:54:10
年一回ぐらいで剥離の仕事来るけど、クレーム経験無いよ
なんでそんなに剥離を怖がるかなぁ
779:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:00:24
>>778
ウチはフローリングの剥離は、月１件以上のペースで受けてる。
剥離が怖いんじゃなくて、お客が怖いんだ。
780:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:01:19
比較的最近の床材の方がリスク高い
781:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:06:33
>>779
そんなに頻繁に剥離を求められるってどんな状況？
普通の居住者は剥離ありきのワックスなんて求めないよね？
普通の工務店だって屋内ワックスの剥離の無意味さを理解してるよね？
どこのルートから剥離依頼が来るの？
俺が請ける剥離は、大抵素人の塗ったいい加減なワックスの後処理だけど
782:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:21:36
>>780
んだな。
住宅メーカー床材やMDF、床暖房の剥離は極力避けないと
全面張り替えなんて、とんでもないことに事になるよね。
783:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:23:07
>>782
床暖とアルカリ耐性とは何の関係もないんだが
784:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:25:57
>>783
床暖房に使う床材のことですよ
785:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:29:49
>>781
その通り、自分でワックス塗りたくって、ビルドアップさせて泣き付いてくる。
当然、ウチもクレーム来てないよ。
在宅の現場で事前に説明しておけば、クレームなんてそんなに出てこないから。
786:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:30:05
>>784
だから硬質ウレタンがなぜアルカリ耐性に弱いのかと問うている
787:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:39:51
>>786
ＵＶウレタンコーティングが、アルカリに弱いんじゃない。
床暖用の床材が、水分に弱いんだ…って言いたいんだよな？
788:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:46:17
お前ら、もう一度屋内剥離方法を確かめてみようぜ
ウチはスコッチに剥離剤をチョイとつけてシャカシャカとこすってワックスを落とす
んでスッと水拭きして終わり
これでクレームも床材の反りも経験したことが無いんだが
板が痛むってどんなヘボい方法でやってるんだ？
789:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:49:26
床暖のUVコートは熱で乾燥や収縮してしまうのを抑えるため、他の床材に比べて水分が少なめで
乾燥した状態にあることで、湿気に弱い性質を持っている。
よってジョイント部分から水分が染み込みやすい。
ついでにアルカリも染み込んだらどうなるか想像つくよね？
790:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:51:24
>>787
床暖材は硬ウレタン
水にもアルカリにも強い
791:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:53:00
>>788
その方法で良いのだが、床材によるのよ、床材によって違うの。
15年前くらいのフローリングならバシャバシャ洗っても平気だったの。
792:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:55:32
>>791
具体的に
793:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 21:59:25
>>792
URLﾘﾝｸ(www.kikumi.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.kikumi.co.jp)
794:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:02:26
>>788
その程度で剥離出来るなら、何も苦労しない。
１㎡位、剥離剤塗って、スコッチで擦って、ウエットの掃除機で吸ってを３回位繰り返す。
完全に剥離出来てたら、念のため酸性水でリンス拭きする。
現場の状況にもよるけど、こんな感じ。
そういう現場しか、回ってこないからさ…
795:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:02:39
>>793.
なんだ
10分で済ませるなら剥離剤でジャバジャバにしてもいいのか
796:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:09:31
ちょっと上であがった水無し剥離剤と似たような感じだけど
濃度の高い苛性液にゲル化剤をブレンドしたヤツだと使い勝手がいいよ
バキュームなんていらない
てかゲル化剤 超オススメ
次塩にゲル混ぜておけば、目地に盛ると長く効く
797:787
09/05/14 22:13:08
>>790
＞ >>787
＞ 床暖材は硬ウレタン
＞ 水にもアルカリにも強い
床材じゃなく、コーティングが硬ウレタンだからね。
ジョイントから染み込んだものには、何の耐性も無い。
コーティングにはあっても、耐アルカリどころか、耐水性も床材自体には無い。
違いが分かりますか？
798:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:15:14
>>793
質問には答えてくれないのか
>>788では不可な事例は？
>>795
5分だろ
そんなに放置したことないけど
799:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:17:36
>>797
誰が染みるほどジャブジャブにするのかと
800:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:25:05
>>797
わかるよ
床暖の構造は、床板が発熱するわけじゃないのはわかるよね？
板の下に硬質ウレタンのマットが曳いてあるんだ
その下に電熱なり温水なりの熱源のパイプが這ってるんだ
801:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:27:29
>>799
それではジャブジャブにしなければ、染みないのかと聞きますが？
床材が木材である以上、水分は吸収するものと考えるべきでは無いでしょうか？
ウチは剥離にコニシのゲルタイプ使ってますけど、それでもジョイント部分はアルカリ焼けしてますよ。
事前に説明してるので、クレームにはなりませんけど。
802:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:29:42
>>801
なあなあ
何がアルカリ焼けしてるんだ？
どういう事情でそのアルカリ焼けが判明したんだ？
803:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:41:08
>>802
床材表面の溝と比べて、ジョイント部分は着色が少し薄いです。
その部分が作業後に赤っぽくなっていたら、アルカリ焼け以外に理由が有るんでしょうか？
流石に、反り返りまでの症状は見た事は無いですけど。
804:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:49:34
明日フローリング剥離します。ポリまわしてみます。
明日報告致します。
805:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:54:04
お前らもうちょっと材料の勉強してくれ
水が染みこんだらすぐ床が曲がる家なんて誰も住まないだろ
URLﾘﾝｸ(aki-hinoki.com)
床板ってのはこうやって組んであるから、表面的には溝に染みこみそうな感じだけど
実際はそう簡単には染みこまない
>>793のリンクで強アルカリの耐用時間ですら数分もあるのはそういう訳
806:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 22:56:34
>>803
ジョイント部分って？
807:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:03:01
>>805
床が曲がるとは、一言も言ってませんよ。
床材が反り返る…等は言いましたが。
あと、床材表面がささくれる、ささくれたところからアルカリ焼けする等は言わずもがなですが。
808:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:04:32
>>807
塗りすぎorこすりすぎ
809:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:05:28
>>806
床材同士の継ぎ目の部分です。
少し隙間が広いから、見れば分かると思います。
810:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:07:24
>>774
やせぎすで無精髭の汚ないオッサンと、愚鈍そうなデブオッサンのコンビを今日見た
811:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:09:50
>>809
お宅が管理してる物件のフローリングは、板の間隔が一定ではないのか？
だとしたらそりゃコーヒーこぼしても染みこむぞ
812:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:10:34
>>810
そのデブの方は俺だ
813:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:13:08
>>808
すいません、言葉が足りませんでした。
自分が反り返したりした事は有りません。
ささくれは、窓側等の直射日光当たる部分、ＵＴ等の水場などでは、ありえる事象だと思います。
814:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:19:08
溝がスカスカでニスすら塗ってないヤクザな床材でも剥離できる方法
カンナがけ
815:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:21:20
まあまあ世間的にはたいした仕事じゃないんだから深く考えない。
816:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:22:57
>>811
床材同士の継ぎ目と、床材に付いてる溝との違いを把握して言われているのでしょうか？
現在のフローリングの床材の形はご存じですよね？
縁甲板のような、四辺形ではないんですが。
817:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:23:57
だよなぁ
他の業種と違って工程に正解が無いからなぁ
結果がピカピカであればそれが正解なだけ
818:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:29:11
>>816
え！？
床板が四辺形じゃないの？
三角？六角？
しかも隙間ありありで水がどんどん染みこむ構造？
どんな家？
819:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:34:20
>>817
結果良ければ全て良しではないんだがそれでもハウクリは結果を求められるからね。
工程は色々ｗ
820:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:39:03
>>818
すみませんが、床板と床材の区別が出来る様になってから、同じ質問をして貰えますか？
>>817
貴方のレスを見て、冷めました。
かなり熱くなっていた様です。
スレの皆様、大変申し訳ありません…
821:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:40:18
>>817
シンクを荒いスコッチで削って、傷だらけにした後にコートを塗って仕上げてる業者がいる
シンクに関してはクレームゼロらしい
いろんなやり方があるんだな～と思ったよ
822:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/14 23:56:38
水が染みこみやすいフローリングも希にあるよ
クッションフローリングっていうのかな？
下階に音が響かないように床板がたわむ構造になってるヤツ
あれはワックスでも凄い早さで染みてしまうから、ワックスを直接床に撒かずに
モップに染みこませてから表面だけサッと塗るんだよね
823:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 00:05:10
クッションフローリングのwaxは素早く塗らないと
水溜まりが出来る
824:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 06:36:21
盛り上がってますね
825:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 07:25:26
>>787
遅くなっちゃったけどその通り。
826:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 07:32:09
床が反ると言うことはフローリングの継ぎ目から水分が入ったり
剥離剤が入ると言うことなのに
コーティングしているから大丈夫だという勘違いしている奴が居るね。
827:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 08:35:25
スレが伸びているのに俺へのレスはないじゃん。
潰す気か？
828:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 08:59:25
んなことよりこの仕事難しい？
829:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 10:21:41
従業員3人の当社に5000㎡のケーズデンキの見積もりがあるんだけど
平米単価どの位が妥当かな？
830:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 10:30:09
>>829
で何を請け負ったの？
831:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 10:44:53
>>830
竣工清掃っていうでしょうか
仕上げの清掃です。
2000平米は指定ワックス3度掛けらしいです。
832:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 11:33:57 cbpXvizN
Ｆｕｃｋ Ｊａｐ【韓国ヒットチャートＮＯ１！！！】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
韓国で一時期ヒットチャートＮＯ１になった曲です。
日本にはこの情報の事は隠蔽されています。
韓国の捏造された歴史と反日教育の賜物ですね。
流石、戦争で日本が負けた時に裏切った国のする事は違います。
833:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 17:00:30 UrAKhzQ/
独立します。
いろんな面でのアドバイスをお願いします。
834:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 17:53:20
>>829
ハウクリの範ちゅうじゃないから、ビルクリに頼め
3割抜いて○投げｳﾏー
835:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 17:54:01
>>829
マルチすんな
836:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 18:00:55
>>829
釣り師さん、ネタだろ？
837:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 18:19:56
>>833
わからん事はここで聞け。
838:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 18:44:06
>>836
真面目に聞いているんだけどなぁ
皆さん、同じ様な事業形態でしょ?
839:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 18:50:06
まずスレタイを読むんだ
840:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 18:50:27
>>838
ゼネの仕事は設備ＪＶで入ってるのだろうが
そういう仕事はビルメンの会社が請負う方が多いだろうね
ハウスクリーニング専業が多いこのスレでの相談は難しいかもね
＞平米単価どの位が妥当かな？
設備はどうするの？
ローリングタワーとかの費用負担はないの？
中足場とかは？
・・・・・ｅｔｃ
諸々出てくるんじゃないの？
841:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 19:23:08
>>831
単純に300円から350円だと思うけど
それだと150万円以上だよ
それだと設けすぎになるでしょ？
しかも10年前の見積単価だと思う。
現在では70万から80万で妥当な値段だと思うけどね。
高所作業車や外部はどうなっているのかな？
842:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 19:44:14
どうせ突貫になって泣くはめになるのだ
843:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 21:40:07
>>838
スレタイ嫁
844:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/15 23:09:45
今二件めの
剥離しております。
845:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 08:40:35
ココってほんと家の掃除オンリーなんだね。
そんなんじゃ事業なんて言えないよ。
846:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 10:00:21
>>845
それは、おまえだけのジェラシーな見解
847:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 12:10:11
>>845
別に事業じゃねーしｗｗ
大体ハウクリだけでやってけるだろ。
つか俺の場合他に手を出す余裕がねーｗｗｗ
たまに知り合いの監督さんにどーしてもと言われて工場のメンテとかやってる。
ハウクリなのに。
来月はパチ屋の空調メンテが入ってる。
ハウクリなのに。
ただそれは金がいいからやってるだけで普通はやらん。
848:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 13:24:24
>>847
なにが どーしても だよ。
そんなにお前の仕事は偉いのか？
上から目線で仕事をしてあげているのか
849:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 16:05:15
ハウクリを直訳すると家の掃除なんだよ
ラーメン屋でうどん食うか？
850:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 16:24:49
ターゲットを絞ってやってるだけで、別に畑違いのビルクリでも
みんなやろうとおもえば出来るんじゃないかな。
店舗系の定期は時間に束縛されてうざい
建設現場は朝礼とラジオ体操でくじける
共用の定期はおばちゃん仕事みたいでやだ
結果わりと自由で束縛されない賃貸に行くんだね。
鍵は現場置きで、自由出勤、疲れたら帰るべ。
851:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 17:50:21
>>848
それは、おまえだけのジェラシーな見解
852:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 18:07:53
監督かわいそ
853:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 18:19:22
>>847
多分、賃貸専門でやっている奴を言っているんだろう
854:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 18:39:28
外国人研修生使って賃貸の美装やったらボロ儲け出来るよ
855:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 19:16:25
>>854
発想が貧しすぎる
856:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 19:37:11
なんで？清貧で有りたいとかそういう事？
857:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 19:48:16
クレーム大発生して仕事減ってポア
858:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 20:05:13
最後に内容のチェックすりゃ何の問題も無いけどな
859:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 20:28:54 gxw9GHC0
855はバカだな。
気位だけは人一倍高いわ
860:854
09/05/16 20:51:31
研修生使い出して4年経つけど
「外国人という事が原因」での大きな失敗は経験してないな
1人親方だと多分10年以上は掛かるぐらいの件数の実績はある
861:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 21:02:40 gxw9GHC0
>860
素朴な質問ですが
国によって考え方の違いや仕事の熱意はどうですか？
俺の場合は
フィリピン…強い者に弱い、弱味を見せるとつけこまれる。
中国…金に貪欲。嘘つき。
韓国…絆が強い。縦社会
862:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 21:05:32
そういう話はやめようぜ
863:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 21:07:06
ちなみに時給いくらで使ってるの？
864:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 21:12:57 gxw9GHC0
862は
発想がどうだとか言う奴だろ？
部外者はひっこめ
865:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 21:17:46 gxw9GHC0
ケーズデンキは床平米120円らしいゾ
866:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 21:19:55
外人とか云々より、研修生だけでちゃんと仕上がるの？
現場まで送るの？例えばエアコンとかもできるの？鏡のうろことか落とせるの？
シンク鏡面に磨けるの？フッ化とか使うの？労災とか大丈夫なの？
うちは1～2年はしっかり修行したバイトじゃないと現場任せられないよ、怖いもん
867:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 21:29:32
日本人・・・アジア系の人種を見下す
868:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 21:31:01
研修生って留学生の事ですか？
869:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/16 22:07:11
なんたって日本はアジアの盟主だからな
見上げられるのは仕方ない
870:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/17 00:09:38
ハウクリで外人使ってる奴いんのかよｗ
東京神奈川やってるが外人は見ねーなぁ。
何処の地域よ？？
871:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/17 00:16:45
お前らもさっさと安く使える人間を物色しておけよ
過当競争で1人親方が勝ち抜ける時代なんかもうチョイで終わるぞ
3LDK10000円時代の幕開けだよ
872:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/17 06:28:11
幕開けしねぇよｗ
留学生なら1日4時間しか労働できないし
研修生なら1年しか研修出来ないし、つか清掃業で研修生とか受け入れできるんか？ｗ
最低賃金つーもんだってあるんだから、日本人でリタイヤ組み雇った方が賢いだろ
不法入国か不法滞在の外人雇ってるのかｗ
せめて法令順守くらしろよｗカスどもがよｗ
873:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/17 09:43:14
楽観的だね
そうやって今の場所にとどまってる間に
少しだけ賢いやつらに出し抜かれる
あと10年ぐらいの間には賃貸の空き部屋清掃オンリーでの掃除屋が
商売として成り立たなくなるのは間違いないんだから
せめてクロスを張るくらいは出来るようにならないとな
874:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/17 10:29:19
>>871
だからそれ賃貸の話だろ？ｗｗ
分譲なら3LDKで4万は軽いぜ？
剥離ならさらに＋。
最近は施主も煩いから既存のフローリングは大体剥離もしくは張り替え。
分譲の場合前の施主が自分でワックス掛けてて物があるないの境がえらい事になってるからな。
既存の場合ほとんど剥離。
つか不動産や工務店に事前に写真添えて説明すれば余裕。
更に追加でエアコン網戸張り替えくればｳﾏｰ。
875:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/17 10:34:22
>>873
だから賃貸なんてやめろとあれ程ｗｗｗ
つかクロス張り替えまでやったらもう何でも屋ｗ
まぁクロスとれればの話だよな。
最近はクロス屋も単価下げてるからとれたとしても割りに合わんて。
876:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/17 15:41:30
自宅の洗面所を改修中なんだけど
クロス、CF って案外難しいね。
877:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/17 17:01:38
>>873
何で成り立たなくなるのかｋｗｓｋ
878:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/17 23:07:45
>>877
全て彼の妄想です
879:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/17 23:44:07
どの程度先かは不透明だけど
賃貸空室清掃に関しては数年で価格破壊が起こりそう
うちはいくつかの不動産屋の
賃貸部屋の退去立会いを年2千から3千件程度やってるが
お客から回収できる修繕費の減り方が異常
中古の分譲マンションの空室清掃は
財閥系に直で食いこんでる連中は安泰かもな
880:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 00:00:46
へぇ。
賃貸は大変だな。
やんねーから関係ねーけど。
881:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 00:17:54
賃貸は今ですら安すぎなのに
管理会社や物件オーナーが賃借人から結構な費用取るくせに
そこでも利益出そうとしすぎだよね
それが嫌だからうちも賃貸はやらない
882:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 04:47:53
賃貸の相場で、１Ｋ物件を１２ｋってのは妥当？＠名古屋
883:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 05:41:24 sKUD39mb
今は8000円でやる所もある
884:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 06:03:44
>>882
中京圏は激安地域なのでましなほうじゃない
2DKの退去清掃を15Kでと新規取引の電話依頼・・・お断りしました
885:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 06:05:09
つか、自分達で勝手に相場下げてる。
わけ分からんFCがやっつけ新規量産して、仕事欲しさにクソ単価で仕事取る。
886:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 06:07:42
因みに中京圏の新築美装の新規取引時の先方の条件で多いのが
1,000/坪、若しくは300/㎡
養生撤去・ワックス込み、おまけに消費税込
887:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 10:11:43
東京で新築引渡美装3LDKを30,000万円
ワックス込み（養生撤去別）でやってます。仕事始めた頃は50,000万円でやってました。
888:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 12:23:29
神奈川新築一戸建て350/㎡ワックス込み養生撤去5000円でやってる。
数年前と比べたら大分棟数減ったなぁ。
今月はまだ5棟。
889:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 13:28:51
九州です。
ゼネコンの新築で㎡/350円（養生撤去込）（ワックス掛けは引き渡し前）
ハウスメーカーの新築だと㎡/200円～㎡250円（月10棟）
工務店レベルの新築だと㎡/350円（養生撤去別）
白木ワックスは1間10000円
展示会などした後の再ワックスは一律18000円
890:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 15:21:41
886です。
当社は新築美装はどちら様でも400/㎡（当社標準仕様ワックス込み）
養生撤去・整頓費用 別途60/㎡（ほぼ100％発注側撤去済み）
展示会・オープンハウス後の再クリは
竣工時当社施工物件で200/㎡
他社施工物件 250/㎡
最低引受価格は￥15,000円
消費税は外税課税
891:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 16:43:52
882でつ
やっぱ妥当か・・・
１○以外の、２○とか３○の間取りは、そこそこの単価なんだけど
主力の１○の単価が低いは、数ないわで悩み中・・・orz
892:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 17:14:02
よし、俺が全部賃貸やるからお前らやるなよ
893:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 17:39:51
>>892
そうなったら最高だな
894:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 18:10:15
>>890
先方の条件の㎡300円は引き受けない？
300円なんてザラにあると思うのですが…
400円の自信とは？
895:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 18:10:57
在宅の価格ってどんな感じでやっている？
896:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 20:56:22 KpzhQSWP
俺は今、ユニットバスの中にいる。６面カビだらけだ両手には金タワシとケレン
バスタブはケレンでカンナを掛けたように水垢が削れる小さなコンビニ袋一杯とれた。
こんな風呂に入れば病気になるぞ！
昨日連絡が入り納期は今日迄
もう、どうでもいい・・。
傷が入っても良い・・。
クレームに なっても良い・・。
仕事が減っても良い・・。
キッチンも凄まじい・・。
まるで中華料理店だ・・。
早く家に帰りたい。上手ではないが妻の料理が食べたい・・。生後間もない息子と遊びたい・・。
畜生！どんな神経しとんじゃ！この部屋の元住人め！
家に帰りたい！！
糞ったれ！●●不動産！！騙しゃがったな！
897:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 21:30:02
>>894
＞先方の条件の㎡300円は引き受けない？
引き受けません。
受注を増やしたいとも思ってません。
＞300円なんてザラにあると思うのですが…
そうですね。
当社と競合したなかでの最安値が250/㎡（養生撤去・指定ワックス塗布込み）
最高値が500/㎡（養生撤去・ワックス塗布込み）
＞400円の自信とは？
施工精度（仕上がり）、施工方法、対応力・・・これでも安いと思ってます（苦笑）
898:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 21:47:31
これはパナホームから引用し参照する物件です
URLﾘﾝｸ(www.panahome.jp)
この物件の新築美装工事の概算見積と施工日数は？
899:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 21:54:09
7万
3人役
900:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 21:56:28
仕事ねーし、暇だからやめるわ。
アディオス！
901:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 23:25:58
賃貸でやっていけるのか？
まぁ新築も酷過ぎて合わないと言えば合わないがｗ
それでもコンスタントに来るからマシかと思うんだが。
902:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/18 23:42:26
大手不動産屋の一括借り上げ家賃保障システムが崩壊する経緯で個人の掃除屋の死屍累々
903:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 00:28:18 UrKqz22m
やっと帰宅できたが
あれ？
ビールの味が変だ！
糞！
ユニットバス内で鼻をやられとるんか？
シャワー浴びたのになんかまだカビキラー臭い
明日、クレームがきたら逆ギレしょう。
904:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 02:33:22
同じ賃貸にしても管理会社ごとの
値段差や掃除レベルの違いはどう？
ミ二ミ二
エイブノレ
ニッショ一
東研
アパマソ
905:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 15:23:50
>>900
正解！！
こんな仕事、早く見切りつけたほうがいいね
906:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 20:28:51 OvqZH7Wi
みんなどんな格好で仕事してるの？頭にタオル巻いたり？
907:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 20:32:16
社名入りのかっこいいオリジナルジャンバーを着用してるよ
908:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 20:37:45
俺んとこは つなぎ
909:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 20:39:09 oUAtkv0V
みなさん事務所床の洗浄ワックスって㎡いくらでやってます？
910:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 20:44:11
>>906
フルフェイスのヘルメットにパジャマかな。
メットなら洗剤とか眼に入ったりしないし、パジャマだと帰ったらすぐ寝れるしね。
911:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 20:46:52
>>904
うちは1社だけだから比較できひん。
912:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 20:51:33
>>909
㎡250円
913:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 20:53:06
事務所の大きさによるよ
㎡単価で見積もりだすと小さい現場だと損することが多い
914:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 21:57:43
>>909
バキューム→ポリッシャー洗浄→汚水回収→水拭き→乾燥→ワックス塗布 でOK？
フロアメンテナンス施工基本料金 10,000円
㎡単価 800円
915:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 23:34:56
>>906
タオルは巻くでしょ。
髪の毛落ちるしな。
916:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 23:36:40
ハウクリスレで事務所かよｗ
ビルクリスレは過疎ってんのか？？
917:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 23:40:07
>>898
55×1500=82500円
一日 ４人工
918:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/19 23:48:09 UrKqz22m
私の感想
倒建・・・ 安いが綺麗
あっ！パーマン！！・・・安いし汚ねぇ
地元・・・金額はまあまあだが
物件は『この部屋で一体何があったんですか！！』という状態
押し入れの中からクレヨンで描かれた小学生低学年の図画
この部屋の主人の娘のものだろう・・。
おっ！流し台の下から大きな土鍋が出てきた
ゴミ溜めの様なこの部屋にも一家団欒の楽しい時が流れていた頃があったのであろう・・。
トイレのタンクの奥からサンポールが出てきたぞ・・。
満タンだ、一度も使っていないな・・。
入居当時は『トイレは清潔にしょう！』と思ったんだろうな・・。
便座が新品になっている事からクリーニング不可能な凄まじい状態になっていたんだろうね。
ブルーレット君がいるぞ
『こんにちは！』君は何年前からそこにいるの？中身が無いのに頑張って働き続けているんだ。
水道料金の検針票、落ちている髪の毛の長さ、遺留品などから元住人の姿を推理しながら作業をする。
結構楽しいが正解を知る事は難しい。
偶然、隣の住人に出くわすと『清掃してます。うるさくしてすいません。』などと挨拶をしながらさり気なく元住人について尋ねてみる。
こんな事しながら適当に仕事している。結構楽しい。疲れたら休憩にビールを飲んで現場で寝る。
お陰様でさっぱり金にならんが
明日も今日と同じ明日でいい。
あと二十年ぐらい。
919:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 05:19:06
そんな人生アリだと思います。
一見華やかに見えるホワイトワーカーも早朝から深夜までサービス残業、
休日も報告書等の書類に追われゆっくりする暇がないと聞きます。
嫌な仕事も笑顔で引き受けなくてはならない。
それに比べてハウクリの仕事は自分のペースで働けて要領かまして早く終わらせることが出来て、
スケジュールも好きに組んで休みたい日休める。ずいぶん気楽な仕事ですよ。
920:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 08:13:36
バスタブのコーティングや艶戻しみたいな事している人いる？
何使っている？
921:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 08:31:09
>>915
俺はバンダナしてるよ
922:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 08:52:02
俺はランバダ
923:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 14:20:38 XsOtStx4
俺はﾗﾝﾊﾞﾗﾙ
924:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 14:57:50
>>920
死んでも教えない
925:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 14:59:55
>>924
当然だが死んだら教えられない。
・死ぬまで教えない が正確
926:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 15:00:48
>>924
ただの艶だしキットだったら笑っちゃうぜ
927:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 15:06:29
相手が死んでも教えないという意味なのか
自分が死んでも教えないという意味なのか
死ぬまで教えないだったら、じゃぁ死んだら教えるのか
でも結局死んだら教えられないから同じ事だな
928:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 15:47:50
>>915
髪の無い俺に対する挑戦状か？
929:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 17:23:42
>>928
溶剤で髪の毛が逝っちまったのか？
930:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 19:06:32
そういやチン毛が床に落ちないようにする為に、
ズボンの裾を靴下に入れるという話をどこかで聞いたことあるなζ
931:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 20:46:51
>>930
俺もあるよ！
932:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 21:13:29 KyHCI7JH
髪伸ばしたり染髪可能な仕事？
毛が落ちるのを気にする程だから無理か。
933:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 21:34:58
この仕事は禿向きですな
934:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 21:51:05
養生クリーニング屋とハウスクリーニング屋の違いがイマイチわからんのだが？
935:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 21:53:14
>>932
お客と相対することもあるから、あんまり奇抜なのはダメじゃないかな
常識的な範囲内なら染髪もタトゥーも可
936:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 21:59:06 KyHCI7JH
>>933>>935
禿向きか。まぁ薄かったら毛が落ちる心配ないしな。
そうかじゃあ土方並みの染髪やロン毛は不可能か
937:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 22:02:14
禿げかけのヤツが一番ヤバイんだけどね
938:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 22:54:45
基本、年中長袖長ズボンか長袖つなぎ服なので刺青はＯＫ！
939:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 23:19:57
しかし刺青ＯＫで髪染めＮＧかい
940:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 23:33:54
在宅清掃は“接客”も重要になるのであまり派手な感じはＮＧ
在宅清掃の時にお客様を不快にさせない程度の染髪はＯＫ
ピアスもあまり目立たなければＯＫ
刺青は“どんぶり”でも見えなければＯＫ
941:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 23:52:07
仕事する時の格好なんか一般常識にのっとれよ
とてもじゃないがいい大人が聞いたり答えたりする様な話じゃない
942:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 23:53:22
ガテン系と一緒にすんな
943:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/20 23:59:28
ハゲラッチョも不快なのか!?
944:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 00:01:02
自営ならどんな格好しようとも自己責任において自由だよ
945:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 00:01:39
公園で裸になる自由はないのだ
946:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 00:03:04
ハゲラッチョは全剃髪でＯＫ
947:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 00:03:20
路上で裸になっちゃいけないって、そういう法律でもあるんですか?
948:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 00:22:19 /Q7JyPyN
全剃髪？
そうだ！
まつ毛も鼻毛も眉毛も肛門の周りの毛も全部剃って素ッ裸で作業をしょう！
それなら作業服から落ちるゴミ、埃も無いし
“プロの中のプロ！”
“洗いの神様”
“匠’
“ミスタークリーナー”
“頑固職人”
などと金正日並の偉大な称号で呼ばれる事間違い無し！
ゆけ！若者よ！！
949:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 00:25:22
換気扇と五徳を苛性ソーダに漬け込むときに自分も一緒に漬かると良いよ
そうすると生ゴミがひとつ世の中から減る
950:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 06:43:30
ﾅｲｽｱｲﾃﾞｨｱ
951:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 09:02:16
市営住宅の退去清掃に行ってくる。
監督 ｢ざっとでいいから掃除しておいて｣
俺 ｢しなくてもいい所あるんですか？｣
監督 ｢ざっとでいいから全体的に掃除しておいて｣
ざっとの掃除だから
4LDK 25000円です。
ご感想ご意見お待ちしてます
952:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 09:09:11
「ざーーーっ」と叫びながら掃除機掛けて終了でいいとおもいます
953:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 09:14:52 s+tz6ogU
ざっととかって判断が難しいよね…
客によっても違うしね…
954:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 09:16:04
4Lの市営って広いね
955:（仮称）名無し邸新築工事
09/05/21 09:44:37
まだ家で道具整理中です。
市営住宅の現場ではおばさま方が仕事しています。
早く行かないと綺麗にしすぎるかもしれない。
ざっとの掃除
目立つところだけ綺麗に掃除。
風呂はカビキラーで
トイレはペーパーで
換気扇裏は手を付けずサッシは吹き飛ばすだけ
ベランダはゴミ取りと水洗い
ワックスは2度掛けで見た目だけピカピカ。
まぁこんな感じですればいいかな
建物は昭和57年
現場から電話連絡無いからまぁまぁ綺麗なんだろう
行ってくるぜ。終わったらフィットネスクラブで筋トレだ