10/05/12 22:24:54 /rnXbFJb
二子玉川ライズ オフィスの悪趣味
東急電鉄・東急不動産の賃貸オフィスビル「二子玉川ライズ オフィス」は悪趣味である。
2010年5月時点で低層階の窓が黄色とオレンジ色が交互に配置されている。どこの田舎の
ビルかと思うくらいに趣味が悪い。東急電鉄・東急不動産のセンスを疑う。圧迫感や景観
破壊以外の面でも周辺住民の神経を逆撫でするビルである。
315:（仮称）名無し邸新築工事
10/05/12 22:36:05 vYP0aQT9
この小説のモデルって東急なの？ 何か面白いんだけど……
↓
「全壊判定」朝日新聞出版
316:（仮称）名無し邸新築工事
10/05/15 11:14:40 KaiEnqRw
確かにデベロッパーが無責任なところは東急不動産に似ています。
317:（仮称）名無し邸新築工事
10/05/20 21:33:04 9bqHtB/7
そうですね
318:（仮称）名無し邸新築工事
10/05/24 23:29:33 U91FxjL0
賃貸オフィス市況は供給過剰で悪化
東京23区内で2010年以降に完成する延べ床面積1万m2以上の大規模オフィスビルの計画は1
26棟、総延べ床面積では約760万m2に達する（「【調査】126棟、延べ床760万m2の計画が
進行、東京の大規模オフィスビル」日経不動産マーケット情報2010年5月21日）。延べ床
面積10万m2超の大規模な計画が数多く進行しており、2012年には総延べ床面積244万m2に
及ぶビル完成のピークが到来する。リーマンショック以前から新規オフィスビルの空室率
の高さやオフィスビルの賃料のダンピング（半年タダなど）が問題になっていたが、ピー
クはこれからである。建設ラッシュの裏側で、賃貸オフィス市況は悪化の一途をたどって
いる。
319:（仮称）名無し邸新築工事
10/05/25 23:08:50 5gxOvW40
東急不動産マンションの住み心地は最悪
「東急不動産の新築マンションの住み心地はどうでしたか」
「最悪でした。二面採光・通風や緑道公園への眺望という環境の良さだけで、成り立って
いるマンションです。それがなくなれば何の価値もありません。まさに売ったら売りっぱ
なし体質のマンションでした」
「家には寝るために帰るという人もいます。日照がなくても、そういう人には向いていま
すか」
「いいえ。日照や眺望だけの問題ではありません。通風が悪いため、特に冬場は結露が発
生する。窓からポタポタと水滴が落ち、下にタオルを敷かなければならないほどでした」
「その住み心地の悪い問題物件に裁判中は居住していたのですよね」
「はい。地獄で一時期過ごすことは、この世のあちら側に行くために支払わなければなら
ない犠牲ですね」
「あちら側には何がありますか」
「消費者の自由です」
「それならば、消費者の自由に乾杯だ」
320:（仮称）名無し邸新築工事
10/05/29 15:53:31 qi34XfhC
323 名前：名無し不動さん ：2010/05/27(木) 16:08:16 ID:???
どうしようもない糞会社だな。
マンション購入時に提出した書類をなくしといて"届いてない"とかあほかと。
しかも電話しても出ないわcall backの約束は守らんわ、電話しても人の話は聞かないわであきれるわ。
321:（仮称）名無し邸新築工事
10/06/02 21:00:46 +SHP1efn
東急不動産従業員の滅茶苦茶な言い訳
自己中の塊のような東急不動産従業員の滅茶苦茶な言い訳を聞くにつけ、想像力に欠ける
人間が社会にとってどれほど迷惑であるかということを思い知らされた。東急不動産従業
員は自社のワガママだけを押し通し、消費者のことは全く考えない。不利益事実を隠して
問題マンションをだまし売りすることによって、どのような結果がもたらされるか、とい
いことを考えずない。ひたすら自分達の欲望の趣くままに行動している。東急不動産のよ
うな不誠実な企業を野放しにしておくことは社会の恥である。
322:（仮称）名無し邸新築工事
10/06/03 08:42:53 znKa0uqT
東急、ケチ王、TXの沿線住民はソッカーボールｗ
323:（仮称）名無し邸新築工事
10/06/06 16:00:41 aZev1ATL
そうですね
324:（仮称）名無し邸新築工事
10/06/09 23:24:52 HrhfK+NF
まあそれでもとりあえずは入れ知恵されたりしてそれなりの仕事を
こなしていたその替え玉たちですが．．．いかんせん、スパイまたは
そこまで悪質でなくともあまり賢くない意識脳の持ち主ということも
あってか、意識的または無意識的にその会社または役所の不利益
になるような悪事ばかり働きまして．．．たとえば消えた年金基金
問題や、みつほ証券問題など、その会社や組織の存亡に関るような
かなり滅茶苦茶なことばかりやっておったようです。
325:（仮称）名無し邸新築工事
10/06/12 15:32:10 JqMfSk6e
悪徳不動産営業と悪徳弁護士
悪徳不動産営業にとって企業に雇われる弁護士は愛憎半ばする関係であった。この種の弁
護士は法律や正義とは無縁であった。たとえ新築マンションだまし売りであっても、金さ
え積めば代理人を引き受ける。悪徳不動産営業が頼らざるを得ない相手であるが、本音で
は彼らの傲慢さが大嫌いであった。
また、悪徳不動産営業は弁護士を密かに恐れてもいた。弁護士が擁護するのは企業であっ
て、だまし売りした担当者ではない。企業の責任を回避するためならば喜んでトカゲの尻
尾切りをするだろう。悪徳不動産営業の人生は彼らによって、いくらでも悪い方向に向け
られてしまう。
326:（仮称）名無し邸新築工事
10/06/16 20:39:41 ixUgdS/c
本気でＳＥを募集しているとして、入社試験をするとしたら、むしろ
国語と数学と英語の試験でもしたほうが妥当だと思うのよ。なのに
常識問題だなんて、市役所じゃあるまいし、なんだか変だわ。
327:（仮称）名無し邸新築工事
10/06/19 13:11:39 mMlY9emj
東急不動産だまし売りと甘い会話
売買代金返還については、しばらく原告は動かなかった。こう着状態のままにしていた。
恋人には弱気になる一面を演じ、甘い会話を楽しんでいた。
「東急不動産に屈服すれば、東急不動産だまし売り裁判は歪曲されるが売買代金は返還さ
れる。余計な騒ぎを起こさずに済む」
恋人は愛情溢れる眼差しで原告を見つめた。
「私の恋人の言葉とも思えないわ。ただ流されていくの、波風を立てずに」
「地上げブローカーまで暴れている」
「それで、あなたはどの道を選ぶつもり？」
「明白なことは、東急不動産のマンションには居住していられないということ。一日も早
く出て行きたいという気持ちはある。登記の点では無条件降伏して、売買代金を返還して
もらい、さっさと引越しするという手もある。その被害者の弱みに東急不動産は付け込ん
でいる訳だけれども」
「しかし、あなたが消費者運動に支持されているのは、古臭い連中のルールにウンザリし
ているからではないか。裁判で負けても、登記を誤魔化すことで取り繕うような。東急不
動産に勝訴できたのは、あなたに素晴らしいものがあったからでは。知性、正直、誠実、
自分自身の考え、常識……」
「私が東急不動産に勝訴したのは、東急不動産が不利益事実を隠して新築マンションをだ
まし売りしたから」
「違う。それはきっかけに過ぎない。あなたが勝訴したのは、あなたという人格があった
からよ」
恋人は力を込めていった。
「つまり、自分の良心に従って行動しようということね」
「その通り」
原告はにこやかに恋人に笑いかけた。
「どうして、あなたと付き合っているのか、よく分かった」
328:（仮称）名無し邸新築工事
10/06/24 20:35:39
マンションだまし売り隠蔽の裏工作
東急リバブル・東急不動産の悪事の露見を死ぬほど怯えている人間がいることは確かであ
った。原告がパッと振り向くと、人々は素知らぬふりをして逃げ出した。いつの間にか古
い文書は姿を消した。マイクロフィルムも紛失するか、無残な損傷を受けた。
いつも気軽に話しかけた人々が一斉に喉の病気にかかりだした。オフィス・ビルの廊下で
知人に会っても、妙な目つきでチラリと原告を見るや、急にアタフタと足早に立ち去る。
東急リバブル・東急不動産のマンションだまし売りを覆い隠そうとする涙ぐましい努力が
あることを原告は嫌でも認識させられた。
329:（仮称）名無し邸新築工事
10/06/27 21:29:19 1hCmTszK
新築マンション 虚偽広告 ブランズシティ守谷
ブランズシティ守谷でも広告表記訂正 最寄り駅から4割も遠くなった
以前、内容について記事を書いた（参照「東急リバブル、間取り図でも虚偽広告」）。
今度は東急不動産株式会社らが分譲し、新築マンションで広告表示の問題が判明した。す
る新築高層マンション・ブランズシティ守谷（茨城県守谷市ひがし野）である。
全体を通じたクライシスマネージャーこの記事では印象的な講義を２つ紹介する。全３日
の講義の最終日は
本記事では興味深かった講義として「司法からみたコンプライアンス」を紹介する。
多様な危機を総合的に管理する能力を有する人材を養成する第１回クライシスマネージ
ャー養成講座（日本安全保障・危機管理学会主催）が２００９年８月7日、東京・港区の
金沢工業大学大学院・虎ノ門キャンパスで全課程を終了した。
メンタルヘルスやテロ、マスメディア対策と、より各論的なテーマとなった。第3回とは
内容が異なるものもあるが、その際の内容を紹介する。
消費者契約法違反訴訟における東急不動産の謝罪の仕方が悪かったことは「東急不動産の
遅過ぎたお詫び」でも指摘された。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件では（井口寛二、野村幸代、
森本香奈）
330:二子玉川ライズ・バーズモール反対
10/06/30 20:42:31 I2u04pRQ
「そうだったの．．．これでやっとわかったわ。彼らがどうしてあんな
に不可解で無責任な行動ばかりとるのかが。
どんなに真面目にやっても儲からないし、どんなにふざけたことを
してもクビにもならないとしたら、必然的に勤労意欲がどんどん低下
するわね。何やっても同じこと、なんだから。
まして、自己破産者や元犯罪者としてこづき回されながらこき使わ
れていては、私たちに八つ当たりもしたくなる、ってことなのだわ。
だけど、私たちもこのまま仕事もみつからずに収入も得られずに
い続けたら、破産か自殺に追い込まれるでしょう？そうすると、この
国は、労働者は死人だらけ、という、おかしな国になってしまうわね。」
「まあそうですな。しかしまあ、自殺者が年間３万人を超えると言わ
れているこの国が、なぜか経済的に破綻しない理由がこれでよく
おわかりになったでしょう？なぜなら、有能な自殺者たちを地下で
蘇らせてこき使っているからなのですよ。だけど、そのせいで、地上
の人たちが仕事にあぶれてどんどん自殺する。だからこそ、自殺者
の数もいっこうに減らないのです。」
331:二子玉川ライズ・バーズモール反対
10/07/03 14:58:53 hgDGtvSG
裁判を契機として原告は多くの人に新築マンションだまし売りの実態を話した。市民メデ
ィアに市民記者として登録し、不動産問題を中心に記事を多くの記事の執筆を始めた。こ
の時から原告は本当の人生を歩み始めた。政治と経済と歴史を勉強し、大勢の人々の前で
話すことを学び、消費者運動に献身した。原告は正義のために戦った。正義のための戦い
は消費者の権利を守る者として、原告が日々行うことであった。
東急リバブル・東急不動産を告発する数多くの記事を発表して以来、東急関係者のガード
は一層固くなった。東急関係者に「話を録音されたくない。盗聴器をつけていないか確認
させてくれ」と言われたこともあった。原告は言い返した。
「いいえ。付けていません。そもそも告発記事を書くために、関係者の発言を録音する必
要はありません。マスメディアは報道しませんが、そこら中に東急グループの汚らわしい
秘話は転がっています。その種の話は嫌と言うほどあります。創業者が強盗慶太と呼ばれ
た企業グループが、どこであるか思い出していただけませんか」
原告は他の東急リバブル・東急不動産の被害者とも原告は積極的に交流した。交流の対象
は欠陥マンションなどの不動産だまし売り被害者だけでなく、東急不動産のマンション建
設から環境を守る地域住民の反対運動も含まれた。ビジネス誌では東急電鉄に対するもの
だが、東急の秘密主義と住民への不誠実な対応が住民反対運動を噴出させていると分析さ
れており（「「ブランド私鉄」東急沿線で住民反対運動が噴出するワケ」週刊東洋経済二
〇〇八年六月一四日号）、マンションだまし売りと共通の構図が浮かび上がる。
332:（仮称）名無し邸新築工事
10/07/06 21:48:47 9d1XHS7z
【結審】裁判官は双方当事者に対し、追加の主張立証がないことを確認した。その上で、
審理の終結を宣言した。判決言い渡し期日を定めた。東急不動産による時間稼ぎもなく、
あっさりと結審した。トンネルからの出口がようやく見え始めた。原告は、その瞬間の到
来を時間単位で指折り数えて待ち始めた。
弁論が終わると東急不動産側は急ぎ足で引き上げていった。これはいつものことである。
一刻も早く法廷から逃げ出したいようであった。恐らく「何が失敗だったか」を話し合う
先の見えない会議が待っているのであろう。
333:（仮称）名無し邸新築工事
10/07/07 21:26:57 EIh55fr5
「そ！実はさ、あたしたち、例の高等専門学校の職員たちを騙して
Ｊａｖａプログラミング教室を乗っ取ってんのよね。実は日本語の読み
書きも満足に出来ない外国人なんだけどさ、一応とって代わる日本人
の名前くらいはきちんと漢字で書けるように練習してさ、編入試験だけ
本人に受けさせて、本人には不合格通知を出して、その脳のコピーを
移植されて似たような見た目になってまんまととって代わってるって
わけよ。」
「そして、国の補助金を首尾良くネコババしながら、『ビバヒル』シリーズ
を撮ってるってわけ！え？本人たちは、って？たいがいはすっかりやる
気を失って家に引きこもってるわよ。だってさ、一応オフィシャルでは
あたしたちが本物、ってことにして、周囲にもまことしやかに嘘ばかり
ついて信じ込ませてるからさ、本物さんにあちこちでしゃしゃり出てきて
もらっちゃあ迷惑なのよね。だからさ、本人たちがその後ハローワーク
とかで仕事探ししても、あんたは偽者なんだから、本物はあたしたちで
Ｊａｖａプログラミング教室に通ってんだから、ってんでみんなでぐるに
なって盥回しにしてるってわけよ！！そ！あのエリザベスもね！！」
「だけどさ、それだけじゃ、あんな、誰もが羨むような贅沢な暮らしは
出来ないと思うでしょ？一体なんで儲けてるんだ、ですって？そりゃ
もう、詐欺の一点張りよ。」
「あたしたちがＪａｖａプログラミング教室でいったい何を学んでいると思う？
Ｊａｖａコードを使ったハッキングの技術なのよ。これを使うとさ、日本の
大企業の企業機密も傍受できるし、ＰＣの動作を遅らせたりフリーズさせ
たりも出来る。あのみつほの件もあたしたちがやったの。あの可哀想な
トレーダーさんもさ、あたしたちにハッキングで邪魔さえされなかったら
すぐに金額を訂正できたと思うんだけどさ、あたしたちがＪａｖａのハッキ
ングで邪魔したせいで、大損しちゃったでしょ？そんなこんなで、ぼろ
儲け、ってわけよ～！！これだからハッカーってやめられないわよね！」
334:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/10 13:15:26 Wg+GMdMR
東急コミュニティーが管理を委託している間、杜撰な会計を隠蔽し続けたため、管理会社を変更して初めて発覚した。
による駐輪場利用者名簿整備によっても急コミュニティーは駐輪場使用者に駐輪場使用料を請求せず、逆に駐輪場非使用者に駐輪場使用料を請求していた。