08/09/12 21:59:19
筋交いが無いので【大不安】です。
3:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/12 22:48:20 BkLgJBxR
筋交い信者め！
4:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 04:19:50
確かに不安です！
5:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 05:12:43 8sHi0Ooq
＞筋交いが無いので【大不安】です。
それってタマ？
6:↑
08/09/13 05:24:57 LkHjdnxl
はい
7:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 05:26:11
でも、少しだけ筋交い入れてますね
少しだけですけど
8:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 08:59:02
それでも不安ですか？
9:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 09:18:53
これだけ建材が高騰してるのに、何でタマホームの坪単価は変わらないの？
10:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 10:32:02
>>1の口臭がうんこ臭いから。
11:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 10:35:53
＞何でタマホームの坪単価は変わらないの？
経費を数倍に上げているからでしょ！
12:↑
08/09/13 13:54:15
やはり経費マジックなんだな
13:↑
08/09/13 17:10:01
はいそうです
14:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/14 02:44:43
契約後の入金を着工時・上棟時・竣工時に各々総額の3分の1ずつするよう書いてあるのですが、
ローンの実行が間に合わないと言ったら、いつでもいいと言われました。
こういう業界って適当なんですね。
15:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/14 18:20:29
全額先に取りたがる騙ホームよりまともじゃろ。
16:↑
08/09/16 02:01:40
そうですね
17:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/17 01:46:29
やばいね
18:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/17 02:25:58 rYvhbSNM
URLﾘﾝｸ(www.aida-iiie.com)
URLﾘﾝｸ(www.aida-iiie.com)
ここは笑えるよ
上の階のほうが大きい
なんかたおれそうで怖い
19:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/17 02:54:20
ＡＩＧ経営難 アリコジャパン「支払い心配」 少しで安心 ⇒ 多くて大不安
アリコジャパン AIGスター生命保険、AIGエジソン生命保険の生保3社、AIU保険会社、アメリカンホーム保険会社 同一グループ
ＡＩＧ経営難 アリコジャパン「支払い心配」 少しで安心 ⇒ 多くて大不安
アリコジャパン AIGスター生命保険、AIGエジソン生命保険の生保3社、AIU保険会社、アメリカンホーム保険会社 同一グループ
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ＡＩＧ経営難 アリコジャパン「支払い心配」 少しで安心 ⇒ 多くて大不安
アリコジャパン AIGスター生命保険、AIGエジソン生命保険の生保3社、AIU保険会社、アメリカンホーム保険会社 同一グループ
20:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/18 23:00:40 adGhe36f
【坪単価が安くても総額でタマが高くなる理由】＝坪単価トリックを考える
⇒ 埼玉「県民共済住宅」の主な仕様は、下表の通りです。 ⇒『正しい坪単価』
特別な注文がない限り、これ以外の費用は一切必要ございません。
３５坪未満の場合、坪当りの価格は割高になります。
・・・坪当りとは１・２階を合計した面積（延べ床面積）当りです。
●坪単価に含まれているもの
敷地調査 プラン計画上の法的チェックから敷地の状況調査までの費用
地質調査 地盤に関する地耐力調査(スウェーデン式サウンディング試験)
設計・諸経費 ○ 設計図の作成からお引渡しまでの諸経費
確認申請 ○ 諸官庁への確認申請手続費用(但し特別な申請は別途となります)
仮設工事 仮設トイレ・仮設足場・仮設電気設置
本体工事 建物本体の工事一式の費用、一般窓(ペアガラスサッシ、網戸付き)
耐圧盤基礎ベース厚150mm
基礎立上り高さ地盤面より450mm・巾150mm
○ 造り付けバルコニー(2坪程度)
設備品 (展) システムキッチン(L=2550)、ユニットバス(1坪以内)、洗面化粧台
(展) 玄関収納(L=1200)、床下収納庫、トイレ収納、階段及び玄関丸棒手摺
(展) 洗浄機能付トイレ2ｹ所、カーテンレール（居室の引違い窓）
(展) 24号セミオートガス給湯器追焚きタイプ
(展) 室内建具(無垢調オリジナル洋室ドア－高さ2メートル)
電 気 録画機能付テレビドアホン(カラー)、室内配線・配管工事
○ 全室照明器具(各室1ヶ所)、玄関ポーチ、勝手口、エアコン2台
給排水 建物本体内給水・給湯・排水工事一式
その他 住宅金融支援機構（フラット３５）技術基準に適合
21:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/18 23:31:39
>地盤調査によると、3ヶ所計測したうち1ヶ所だけ（しかも1層だけ）県民共済の基準に達してない層がありました。
>このまま建てても問題無いレベルらしいですが、保証は無くなるとのこと。
>約80万円掛けて補強をするか迷ってます。
「ひとりで必死君」おすすめの埼玉県民共済住宅は３ケ所しか地盤調査しないようです
まあ調査しないで建てるアイダ設計よりは少しはマシかとｗ
しかも調査結果基礎補強が必要という判定がでても補強するかどうかは本人まかせだって？
コワイよね～それって欠陥住宅誕生のパターンでしょ？
住宅を販売する会社で基礎補強するかどうかの判断を施主にゆだねるなんて
ちょっと信じられない無責任さだと思いますね、それで安いのなんて当たり前
さすがに「ひとりで必死君」おすすめだけあってデタラメですねｗ
22:↑
08/09/19 05:31:07
埼玉県の場合、盛土の造成地でもなければ地盤にさしたる問題はありません。
特に武蔵野台地は関東ローム層の赤土がでれば表層改良以上のことをする必要が無いですね。
無用な地盤調査は未熟な営業マンの方便です。
23:東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！
08/09/29 20:45:15
URLﾘﾝｸ(www.skytree-obayashi.com)
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
URLﾘﾝｸ(www.rising-east.jp)
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
24:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/30 01:36:18
やっぱり堅実なアイダ設計は安心だな
25:↑
08/09/30 05:22:48
同感です。
26:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/03 02:03:42
アイダに信頼なんていう言葉はありません
人として問題がある営業に小学生レベルの設計
現場を知らない工事にヨイショしかできない幹部社員
マジで最低です
27:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/03 05:09:01
【坪単価が安くても総額でタマが高くなる理由】＝坪単価トリックを考える
⇒ 埼玉「県民共済住宅」の主な仕様は、下表の通りです。 ⇒『正しい坪単価』
特別な注文がない限り、これ以外の費用は一切必要ございません。
３５坪未満の場合、坪当りの価格は割高になります。
・・・坪当りとは１・２階を合計した面積（延べ床面積）当りです。
●坪単価に含まれているもの
敷地調査 プラン計画上の法的チェックから敷地の状況調査までの費用
地質調査 地盤に関する地耐力調査(スウェーデン式サウンディング試験)
設計・諸経費 ○ 設計図の作成からお引渡しまでの諸経費
確認申請 ○ 諸官庁への確認申請手続費用(但し特別な申請は別途となります)
仮設工事 仮設トイレ・仮設足場・仮設電気設置
本体工事 建物本体の工事一式の費用、一般窓(ペアガラスサッシ、網戸付き)
耐圧盤基礎ベース厚150mm
基礎立上り高さ地盤面より450mm・巾150mm
○ 造り付けバルコニー(2坪程度)
設備品 (展) システムキッチン(L=2550)、ユニットバス(1坪以内)、洗面化粧台
(展) 玄関収納(L=1200)、床下収納庫、トイレ収納、階段及び玄関丸棒手摺
(展) 洗浄機能付トイレ2ｹ所、カーテンレール（居室の引違い窓）
(展) 24号セミオートガス給湯器追焚きタイプ
(展) 室内建具(無垢調オリジナル洋室ドア－高さ2メートル)
電 気 録画機能付テレビドアホン(カラー)、室内配線・配管工事
○ 全室照明器具(各室1ヶ所)、玄関ポーチ、勝手口、エアコン2台
給排水 建物本体内給水・給湯・排水工事一式
その他 住宅金融支援機構（フラット３５）技術基準に適合
28:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/04 18:13:45
豚と老いぼれおやじしか飼育できません
若くて出来る人間はサッサと劣悪環境から
抜け出し人間らしい生活をしています。
あんな所で人生の一瞬たりとも過ごせないよ
何の足しにもなりません、はい
29:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/13 01:39:12
レオの親会社は東証一部上場の「ナック」。
タマは株式未公開の成り上がり。
タマにローコスト住宅教えたのは、ナック(ダスキン鶴川)
30:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 02:14:08
株価大暴落で株式上場は夢また夢
31:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 03:16:58
日本経済新聞によれば新規上場が激減したそうだ。
これからは金持ちしか家を建てられない。
金持ちは玉なんか相手にしない。
恥ずかしいもんな。
32:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 06:49:41
いよいよ大不安！
33:↑
08/10/19 10:17:02
玉は財務内容がヤバ杉だから
上場は無いよ
34:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/20 01:13:16
タマは急成長ですが、資金は客からの集金が中心。
資金の回転が止まると飛んでしまいます。
成長が止まっても同様のことが起こると予測できます。
取れる客からは着工前から集金をするそうです。
工期が短いのは、集金を急ぐ為です。
着工から２ヶ月未満で完成引渡、木造で良い家は無理です。
35:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/22 03:54:50
玉も相当にカネが忙しいと推測！
36:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/22 12:27:02
タマの家
低価格・・極普通に、低価格の部材使用で低価格の施工をしているから。
高品質・・間違っても他社と比較してそれはナイヨ。
２０～３０年前の住宅から見たら、確かにマシだけど。
そんなタマの家を一番だと信じ込ませる、宣伝広告のやり方が、
本当に嫌だね。
37:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/22 14:50:37
No.445 by ビギナーさん 2008/10/19(日) 11:39
タマも先がないかもしれないね。
東洋経済の、倒産危険度ランキング入りしてるね。
そのランキング入りしている会社が倒産してきてるから
タマもかなり、ヤバそうだけど。
売上高はいいけど、経常利益率、最悪。よくもってるよ。
38:タマ 祝！！ 倒産危険度ランク入り
08/10/23 15:51:34
タマは、柱は４寸と宣伝していますが、間柱は30mm厚程度と薄いようです。
間柱は法律的には構造材としては認められていませんが、タマホームのように構造用面材を使うときは、メーカーの仕様では面材の継ぎ目は45mm以上です。
つまり、継ぎ目にあたる間柱は他の間柱よりは強くしなければいけないはずなのにタマでは何処も30mmのようです。
そして、窓台やまぐさも、メーカー指定の施工マニュアルでは、45mm以上と謳われているのにも関わらず全て30mm厚です。
メーカーの指定は、窓は窓自体よりも窓周りから傷むことが多いことへの配慮からですが、全てに30mm厚の柱を使うことで、
部材価格を落とせて、大工も適材適所に部材を入れることを考えることなく施工できるので単純になるので、
タマにとっては良いのでしょう。
更に、小屋組に未乾燥材を使っているブログもありました。
タマのような小屋裏換気を軽視した構造に未乾燥材を使うと、夏場に湿気が溜まりやすく、
ただでさえ腐りやすい合板野地板を痛める原因になります。
木造住宅にな関して研究がこれだけ進んだ今にありながら、タマホームの構造は長持ちしないと言われた
10年前の家という感じが否めません。宣伝で使える表面的な部分は仕様を良くして、その他の部分は手を抜いている感じがします。
しかし、値段が安いのは施主にとっては、大きなメリットだと思います。
デメリットも含めて納得した人が買うのならば良いけど、現状はタマホームの宣伝は正直ではない気がします。
タマホームは店舗拡大で棟数を伸ばすのに躍起で、人材の育成や地に足を付けることを疎かにしている気がします。
そんな中、昨年の中間期では13000棟と踏んでいた棟数も、ふたを空ければ11591棟です。
しかも、今までの発表は売上棟数だったものが、成約棟数へと変わって微妙に嵩上げしています。
売上げ棟数は、実際には11000棟にも満たなかったのでしょうね。予定の１、２割減です。
タマホームが薄利多売をウリにして店舗数を増やし経費を注ぎ込んできた結果、この棟数をどう評価すべきなのかは難しいです。
タマホームは、以前「住宅着工棟数日本一」と大きく宣伝して、公正取引委員会から排除命令を出されてこともあります。
あまり正直ではない対応をしていると、最終的には、そのツケを自らが払わなければならなくなります。
39:白蟻対策本部
08/10/23 18:38:58
建材害虫、家具害虫、文化財害虫 アメリカカンザイシロアリの有翅虫は、体長7～8
mm、黄褐色で、翅は暗褐色で半透明。兵蟻は体長約10mmで、頭部は黄褐色で大きい
。 ダイコクシロアリの有翅虫は、体長5～6mm、体の背面は黄褐色で下面はやや淡色
。翅は透明で、翅脈が褐色。兵アリは体長3.5～5.5mmで頭が黒く、額が突き出て
いる。 アメリカカンザイシロアリは、アメリカのカリフォルニアからメキシコにかけて
分布していたものであるが、世界各地に分布が広がっている。日本では1976年に始め
て東京で発見されたが、現在では沖縄、九州、本州各地に分布している。現在の北限は岩
手県である。 ダイコクシロアリは、南西諸島と小笠原諸島に分布するが、本州各地で家
具などから一時的に発生したことがある。アメリカカンザイシロアリの分布図はこちら
乾燥した木材を好んで食害する。家屋の柱や梁などを表面を薄く残して内部を激しく食
い荒らし、空洞化させるため、放置しておくと建物倒壊の原因にもなる。また家具、ピア
ノなどの木製品も内部に潜伏して加害する。 アメリカカンザイシロアリは日本では19
76年に始めて発見された外来害虫であるが、現在では各地で被害が広まっている。 乾
燥材を加害し、家屋の屋根裏などの木材が加害されることが多い。窓枠や柱、畳、時には
家具からも発生する。柱や梁などを表面を薄く残して、内部を激しく食い荒らして空洞化
させる。加害材の孔から乾燥した砂粒状の糞を排出し、床に多数の糞を山状に排出する性
質がある。糞を拡大して見ると、六角形で俵型をしているのが特徴である。イエシロアリ
があまり好まないヒノキやスギなどもよく食害する。水を運ぶ能力はなく、巣や蟻道を作
らず加害場所が巣を兼ねている。 羽アリの群飛は、6～9月に小規模ずつ何回も発生し
続けることが多いが、暖房している室内では羽アリが1年中発生する。主に昼間に飛翔し
て東京で発見されたが、現在では沖縄、九州、本州各地に分布している。現在の北限は岩
手県である。 ダイコクシロアリは、南西諸島と小笠原諸島に分布するが、本州各地で家
具などから一時的に発生したことがある。アメリカカンザイシロアリの分布図はこちら
乾燥した木材を好んで食害する。家屋の柱や梁などを表面を薄く残して内部を激しく
40:白蟻対策本部
08/10/24 01:58:31
ご注意！アメリカ産猛食シロアリの恐怖
アメリカカンザイシロアリ
ここ数年「アメリカカンザイシロアリ」という、従来日本に生息していなかったシロアリによる被害が広がってきています。
このシロアリの特徴は、名前のとおり乾燥した木材（家の柱や天井裏の梁、枠材さらには家具や建具まで）を食い荒らすことです。
おそらく、アメリカから持ち込まれた家具等についていたものと思われています。
通常のシロアリに比べ、巣の規模は大きくありませんが、被害はじわじわと着実に拡がっています。
被害が発見されるパターンは２通りあります。ひとつは羽アリの発生です。
６～１０月頃に柱や窓枠、天井等から発生します。シロアリと言いながら、羽アリは黒っぽい色をしているので普通の黒アリと勘違いしがちです。
【砂粒状の糞】
もうひとつは、左の写真のような砂粒状の糞を見つけたときです。
天井からパラパラと降ってきたり、畳をあげてみたら大量に発見されたりします。
ただし、普通の人はそれがシロアリの糞だとは知りませんので、やはりシロアリと気づかれずに片付けられてしまいます。
以上のように、それとわからぬ内に被害が拡大してしまいました。
また、普通のシロアリと違い、完全な駆除が非常に困難です。
というのも、普通シロアリの巣は地中にあり、そこから床下に侵入し土台などの木材を食害します。
シロアリは適度な湿気（水分）が無ければ生きていけませんので、被害部は主に１階の床下や壁内が中心です。
したがって床下に薬剤散布を行うことで、駆除と再侵入の予防工事が同時に出来ます。
薬剤の効力が有効な間（５年間）は新たな侵入はありません。
ところがアメリカカンザイシロアリは特別な水分を必要としません。
乾燥した木材の細胞に含まれるほんのわずかな水分だけで何年も生きていけるのです。
また、侵入経路もさまざまで、2階の軒先や窓、壁などあらゆるところから侵入可能です。
被害の範囲も専門家が見ても特定しづらく、完璧に調べるには壁や天井をすべてはがしてみなくてはなりません。
さらにひとつひとつの巣（コロニー）が非常に小さいのも特徴です。
わずか1本の柱にいくつもの巣があったりしますので、その内の一つを見つけて駆除しても解決にはなりません。