08/09/08 19:23:50 eqrtE1zX
アパート経営はそんなに儲かるものではないということぐらいは地主も理解してるだろ。
アパートやれば寝てても儲かると思い込んでる地主がおかしい。地主ももっと勉強しないとね。
151:ＯＢ
08/09/08 20:20:23 1eiOGw50
>>146
>大東で６年もやれる営業マンはどこの会社でも通用するのではないでしょうか？
そうですね、会社を辞めてから人材銀行に登録しておいたら、やはり不況で苦しむ中小の建設会社の
営業管理職としてのオファーは結構ありました。ただレオパレスや東建、生和などからも誘いはあっ
たがすべて辞退した。
＞何か売るヒントでもあればと見てみましたが・・
私が手がけていたのは、アパートを売る事を目的とはしなかった。総合的な土地活用と言うより、資産
運用を前面に打ち出していた。売れない営業マンは、「アパート建てませんか？」「税金対策しませんか？」
などの安っぽいセールストークのみだったと思います。参考になるかどうかは分りませんが私は下記の所も利用した。
浅い税務知識では、厳しい競争には勝てないと思ったからです。
URLﾘﾝｸ(www.funai-zc.co.jp)
＞家賃保証というシステムがあるから売りやすいと聞きますが、・・・・・
家賃保証については、あった方が売りやすいと思います。大東の場合は、共済関係のからみがあるので、
私は家賃保証は必ず付けていました。家賃保証を求めるお客様は冒険心の無い、堅い性格の地主さんです。
駅前などに土地を持つ地主さんは、野心家が多いと感じていますので、保証より利回り重視です。
152:ＯＢ
08/09/08 20:37:06 1eiOGw50
>>147
＞売れてた6年勤務の人の辞めた理由が知りたいです・・
そうですね。まず私は管理職になるつもりは全く無かったです。辞めた理由と言うのは目的を達成したからです。
その目的とは５年で１５００万の貯金をする事でした。入社前の給料と言えば、月給手取り２２万位で、それか
ら家賃を払って、生命保険払ってしまうと、もう手取りは１４万円位でした。貯金なんか出来ないし安サラリーマンで、
毎年３００万も貯金するなんて絶対に無理だと悟ったので、一年発起して入社した次第です。何も分らないで入社して
（７月入社）実質半年の給料が７００万だった事を、覚えています。最初はとにかく、何もわからない素人営業マンでしたから
課長の言う事は素直に聞きました。この素直に聞くと言う姿勢が良かったのかも知れません。時おり元不動産業（宅建免許）や
税理士資格を所有する人物も入社して来ますが、全員退職しました。頭でっかちは通用しません。
私なんかは、なにせ入社した時は、異業種からの転職ですから、税金や不動産の知識なんか全く無くて苦労しました。市街化区域や調整区域などの事も
分らずに、課長に「市街化区域」とは何ですか？相続税とは？などと聞いていた位ですから。こんな調子ですから随分と怒られた事を覚えて
います。今では笑い話ですが、当時はそんなものでした。いい年した中年男性が、人間性を無視されてプライドもズタズタにされて嫌な思い
出ばかりで退社するのです。無実績で退社した人は、本当に可哀想でした。
でも私は、３ヶ月間は、仕事が終わってから深夜の２時頃まで税金に関する勉強はしておりました。この事をしたおかげで随分と、仕事には
役立ち、税理士あたりとまともに対話出来るようになりました。他の社員が家でビールを飲んで休んでいる間に、自分は設計課長に頼んで、お客様に
見せるプラン図の描き方や、法的規制などについて深夜１２時まで、お願いして勉強もさせて頂き、嫌な顔せずに教えてくれた設計課長には
、今でも感謝しています。こんな感じでスタートした訳です。長くてすいません・
153:ＯＢ
08/09/08 21:09:51 1eiOGw50
>>146
追伸ですみません。
＞家賃保証がなくてもＯＢさんは売れたと思いますか？
うちの会社は家賃保証のシステムはなく大東さんと金額はそう変わらないです。
この質問に関しては、私はこう考えます。
家賃保証がある事が、絶対に有利であるとは言えないです。なぜならお役様の中には
いろいろなタイプがいる。
例えば・・
①とにかく有名な会社が安心出来ると考えるタイプ。
たとえば、大東、積水、大和、東建、レオなどテレビ放送でも有名なところ。
②こだわりのデザイナーズマンションなどを手がける個性派タイプ
③やっぱり家を建てるなら、地元の知り合いの工務店に任せるタイプ
④とにかく安く作ってくれて値段を安くしたいタイプ
おおまかですが、この４タイプに分けられます。貴殿の勤める会社はどの
ターゲットを狙って商品構成を組んでるのか、当方では分りかねますが
必ず、どこかに入るはずです。大東の狙いは、①ですから値段が高くても
余り関係が無いんです。だから③とか④のお客様は、ターゲットにしていない
です。貴殿の会社の建築費は、大東と変わらないと言う事ですが、使用している
材料や部材が違うので、大東と同じと言うのは、一概に断定出来ませんね。
154:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/08 22:01:19
大東建託は、立退き料を0円からスタートすると聞きましたが、本当ですか?
大東建託に限らず、どの会社も同じなのでしょうか?
155:ＯＢ
08/09/08 22:09:04 1eiOGw50
>>154
私も老朽貸家の退去は４件ほど自分で、やった事がありましたが、
立ち退き料を支払った事はありませんでした。会社によると
言うよりも、そのケースによって違うと思います。
156:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/08 22:19:47
>>140
>いい加減な人間は信用してもらえないです。また大東だから、いい加減な人間が
>いると言うのも間違いです。給料が高くても安くても同じですよ。貴方の
>会社の人物は、みなさん立派な方ばかりですか？クズ社員はいませんか？
大東だから、いい加減な人間が多いのでは?
上の方でも書き込んであるけど、
本社に苦情を言っても支店に伝えるだけで何もフォローしない。
支店はダンマリ状態。
営業マンがやった情報漏えいについては直接本人と話してくださいだって。
会社全体がいい加減だよ。
157:ＯＢ
08/09/08 22:34:10 1eiOGw50
>>156
＞大東だから、いい加減な人間が多いのでは?
逆にお尋ねしますが、貴方の会社は皆さん立派ですか？
政治家はどうですか？
公務員は立派ですか？
パチンコ屋の社員はどですか？
銀行員は立派ですか？
警察官もどうですか？
不動産屋は立派ですか？
いうまでも抽象的な質問は、小学生じゃ無いのだから恥ずかしいですよ。
可哀想に・・・
158:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/08 23:04:14
>>157
＞大東だから、いい加減な人間が多いのでは?
>逆にお尋ねしますが、貴方の会社は皆さん立派ですか？
>政治家はどうですか？
>公務員は立派ですか？
>パチンコ屋の社員はどですか？
>銀行員は立派ですか？
>警察官もどうですか？
>不動産屋は立派ですか？
大東の話なのに、何故違うことを言い出すのでしょう。
(まるで大東の営業マンだ。あっ、OBか～。)
大東について答えられないのですね。
>逆にお尋ねしますが、貴方の会社は皆さん立派ですか？
立派の定義がわからないので答えられません。(※抽象的な質問)
見た目のこと?
仕事の内容?
少なくとも知識の無い人を騙して金をとるようなことはしていない。
大東と違って、社会人としての最低のルールは守っている。
この程度で立派というなら立派なのでしょう。
>いうまでも抽象的な質問は、小学生じゃ無いのだから恥ずかしいですよ。
>可哀想に・・・
貴方がね・・・。
159:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/08 23:06:56
OB＝同業者（大東建託を糾弾しよう！５）だよな
色々な職業になりすまし、大東建託を擁護する者。文面でよーくわかる。同業者のペンネーム
でライバル企業の営業マンになりすまし、何故か？大東建託を必死にかばうも、完璧に嘘だとバレ、こちらでは
新たにOBということにして投稿する異常で痛い奴。
160:ＯＢ
08/09/08 23:10:38 1eiOGw50
>>158
分らない人ですね。どこの会社でも立派な人物もいる。クズもいる。
これが事実ですよ。大東だけが多い訳ではありませんよ。
もう貴方とのレスはしませんので・・・さようなら。
161:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/08 23:15:30
OB(>>157)は自分がやってきたこと(今もか?)を否定したくないんだよ。
人を騙した金で目的が達成できて、さぞかし満足だろうな。
地主さん達が気の毒だぜ。
162:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/08 23:38:37
>分らない人ですね。どこの会社でも立派な人物もいる。クズもいる。
>これが事実ですよ。大東だけが多い訳ではありませんよ。
大東は立派な人物多くないだろ。クズは多いかもしれないけど。
163:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/08 23:51:16
>>161
まさにその通り！
俺も何筆か契約取ったが、嬉しさなど無かったし、
『騙してない、騙してない』と自分に言い聞かせ
ながらやってみたが、限界きてやめた。（しまいには
吐き気がしてきた...）
顧客のこと考えると今でも悩む.....
心底、大刀とは関わらなければよかった...と
後悔している。
逆にOB（>>160）みたいに、パーになれる奴がうらやましいと
さえ感じる.....
俺が余命数ヶ月と宣告受けたら、真っ先に契約取った人達に
土下座して謝りたい。そして、精一杯のことをやりたい。
まだ、そういう宣告受けてないのと、大刀とは一切関わりたくないから
まだそういう行動はとっていないが、いつもオーナーがこの先どうなるか
案じている... ああ....
164:ＯＢ
08/09/09 00:42:03 Xrz2TG5o
>>161
>>162
>>163
これはひどい自演ですねwwwwwwww
激ワロタwwwwwwwwwww
165:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/09 04:43:02 YCvf985o
年収1千万や2千万クラスになると税金どのくらい引かれて手取りいくらくらいになりますか？
166:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/09 04:49:10
そんなこともわからんのか、ｗ
あんた、終わってるの。
167:163
08/09/09 13:40:12
OBだかなんだか知らんが、笑うのは勝手だけど
>>161>>162は誰の書き込みか知らんよ。
率直に思ったことと今日ごろ考えることと
経験を書いただけ...
っても信じないだろうけど。
168:163
08/09/09 15:59:56
>>167
訂正
>>今日ごろ× このごろ○
169:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/09 20:40:14
同業者....じゃなかった....OB(仮)は何が目的なんだ?
大東が好きなら「大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう３」にでも行って、
住人さん達と仲良く話してろよ。
本当にOBなら裏・マジネタを提供したらどうだい?
170:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/09 21:21:14
>>169
ココはOB立ち入りOKだよ。
だれそれにどこそこへ行けというんならおまえが糾弾スレへ行けばいいだろ。
171:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/10 00:34:25
擁護ばかりせず、裏・マジネタを提供しろや。
172:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/10 12:46:34
入社前に勉強しておくと役立つのは？
固定資産税、相続税、所得税あたり？
173:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/10 16:37:52
今のうちに体を休めるか遊んでおけば
174:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/10 21:55:48 /uUd9cIr
>>166
OBさんが来なくなったのは,おまえのせいだ！
いろいろと教えてほしかったのに・・・
175:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/11 06:52:44 kfu1GQEq
>>172
なにもいらんよ
気をつけるのは身だしなみ
176:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/11 13:28:25
ズボンに毎日アイロン当てるくらいしないとダメ？
靴も高いの履かないとダメかな。ウォーキングビジネスでもいい？
177:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/11 16:10:30
土日くらいは晩御飯、家で家族と食べたいなぁ。
178:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/11 16:24:16 fZs2FcHT
OBさん、実際レオパと、大東はどっちが働きやすいと思いますか？
179:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/11 16:35:24
使い捨て営業マンの諸君、ご苦労はん。
お前ら、 ここ掘れワンワンのポチみたいな糞営業犬じゃんかよ。
人生考えな！
180:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/11 17:46:23
50過ぎでも働いている人いるの？
181:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/11 17:52:30 31XewgYb
５０すぎで入社して、結果出してる人がいます。
182:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/11 18:18:54 fZs2FcHT
あなたこそこんな時間になにしてるの？犬でも散歩してる。
183:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/11 21:20:45
>>180
>50過ぎでも働いている人いるの？
地元で沢山契約をとっている50過ぎの大東のクソ営業マンがいるけど、まともなやり方じゃないな。
強引だし嘘つくし、嘘を指摘したら言ってないとか録音しているのか等と言う。
ある不動産屋とそのクソ営業マンについて話したけど、不動産屋でさえ良くは言ってなかった。
184:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/12 11:11:44 rZMcwQPY
なになに・・
185:OB
08/09/12 11:13:56 rZMcwQPY
なになに・・50才でもいますよ。
186:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/12 15:21:52
>>185
本物さんですか？帰ってきてください。
187:OB
08/09/12 15:39:11 rZMcwQPY
>>186
どうしました？本物ですよ。
188:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 10:37:27 X4jW4rT9
営業以外の事務も
休みなく長時間労働なんですか？
189:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 12:27:27 Ero6xfxw
フリーテリトリーってバッティングしますよね。
ココはだれそれが追っかけてる所だから訪問禁止とかきちんとリスト出てくるの？
個人で注意しないとダメなのかな？
エリア外で売ったときにそっち担当の営業所の管理部門はしっかり入居者探してくれるの？
190:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 12:43:09 JtCqtzd5
>>188
事務職も結構遅いですよ。２０時頃までかな・・
>>189
>訪問禁止とかきちんとリスト出てくるの
たまにあるけど、まず無いです。
＞エリア外で売ったときにそっち担当の営業所の管理部門はしっかり入居者探してくれるの？
やってくれますから心配いりません。
191:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 12:45:30
管理は建設地の部門で
入居者斡旋は主に建設地の部門で(隣接や全国のテナント課も)
だって地方の土地で建設し、オーナーは都会住まいもあり得るでしょ
192:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 14:35:26 kJi49WhK
フリーテリトリーだけど、支店としての営業地域は決まってる。
営業担当が個人プレーで支店の地域外で営業してもＯＫだが、
同じ支店の営業担当同士で客の取り合いになることもある。
一軒の農家に同じ支店の営業が３人くらい通い詰めてるってこともあるよ。
193:OB
08/09/13 14:48:05 JtCqtzd5
>>192
現職ですか？
194:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 17:26:24 8lJBSQY3
賃貸審査課の情報を教えて下さい。
拘束時間・休み・ノルマ等何でもいいので
アドバイス願います。
195:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 17:42:57 Ero6xfxw
189です。
みなさんレスありがとうございます。
他の人が営業行ってるかどうか気にしてたらチェック大変すぎますよね。
どう見分けてるのか疑問でしたけど、交通整理されてるわけじゃないんですねー。
しかし、192さんの言う支店内で3人通いづめって。
さすがにそれは地主様も迷惑ですね。課長が絞らないんですか。
196:OB
08/09/13 19:26:47 JtCqtzd5
>>195
それを絞ると、古い社員が幅を利かせるから、
新しい人は苦労するじゃないですか？
それを防ぐためですよ。
197:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 20:56:39
何人も通っていても
地主さんの心を掴むのは
ただ1人勝つ、多田ひとりが勝つ。
他はただ通ってるだけさ。
しかも大東以外の会社からも来ている事があるしね
198:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 21:15:42
古い社員もうかうかできないですね。
「時期が来たら」とネタとしてたら横からスコーンと行かれたりして。
事情を知る同じ支店の人間だったらトラブルになりそうですね。
会社はそれでも取ったほうを褒めるんだろうなー。
199:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/13 21:34:39
トラブルにはならないよ
ルールがあるから
ルール通りにすれば良い
ただしこりはあるかな
200:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/14 11:09:52
そのルールの為に、百均判子と妻の署名による私文書偽造。
あんな有名無実なアホ書類辞めればいいのに！
201:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/14 14:17:03 kh+p5ydo
>194
家賃審査課のことですか？
202:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/14 14:35:23
土日休み
ノルマなし
審査や事務の処理能力次第
203:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/14 15:52:37 07vXf5vS
同じ支店の他の営業担当が、自分と同じ客に通ってることがわかったので、
課長に報告したら「取った者勝ちだ、負けずに通え」と言われた。
でも、やっぱり地主さんには迷惑だと思う。
大東では、他の営業担当が客を横取りすることってよくあるらしい。
204:よくある風景｢同士討ち｣
08/09/14 16:56:38
｢いったいどんな会社だ？｣とＣが言う。
｢インターネットで評判良くないよ｣とＥ
Ａは｢お宅の会社ではアパートはやらない｣と双方の営業マンに伝えた。
しかし、ここからが勝負の始まり。
205:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/14 19:19:45 GH7aaHyn
ここで大東の悪口をダラダラ言ってる奴はどうせ無実績が続いて逃げ出した
奴だろう？？
確かに仕事はきついし、上司からの追い込みもきついよ。
仕事はきつくて当たり前だよ。大東はその見返りに高歩合給があるだろう？
中途半端に仕事をしていた奴は大東に対して、きつい会社！だと文句を言うんだよ。
大東が悪い会社なら売り上げも落ちていくだろう？それが売り上げは他社に比べて
落ちてないんだよ！
それだけ地主にファンがいるという証拠だよ。
それと大東の営業の熱意だよ。他社の営業と比べたら判るよ！屁みたいなもんだよ！
それだけ自分を追い詰め熱意を持って地主のところへ行くからそれが伝わるのでは？
まあ多少は強引だが。それもこれも自分の家族を養ったり自分の為のごほうびの為だ。
俺はここに書かれているほど大東は悪くないと思うがな・・。
ちなみに俺も無実績が続いて逃げ出したんだがね。
206:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/14 19:26:33 2KdiFBG8
>>205
なんだよWププッW
腰抜けが
207:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/14 19:49:57
部外者だが、なんか建物ケバくて好きじゃないなー。
トクにあの白いフチドリのやつは、安っぽいぞ。
すこしマシなのもあるだろ？カラーリング考えろよ。
208:OB
08/09/14 20:12:38 +3xsC2PN
>>205
いい事を言うね！
他の会社は、かなりぬるいね。
209:新人さん
08/09/14 20:48:08 hnTZTsOb
大東に仕事が内定してるのですが保育園の保護者が、
「大東は退職する時、保証人が何百万も支払いをする」
と、聞きちょっと不審を感じました。
ホントかどうか誰か教えて下さい！
210:OB
08/09/14 20:55:51 +3xsC2PN
>>209
そんな話は聞いた事ありませんね。いろんな事を言う方がいるのですね。驚きました！
211:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/14 21:17:38
>>209
その社員、持ち逃げしたのでは？
212:新人さん
08/09/14 21:28:09 hnTZTsOb
ＯＢさん、ありがとうございます。保証人に迷惑かけたく無かったんで、
心配してました。
その疑いが晴れて良かったです。
213:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/14 21:31:09
>>209
それは無い。自分で考え出したネタでしょ？ｗ
214:新人さん
08/09/14 21:34:35 hnTZTsOb
その保護者の旦那が何してるのかは、分からないので、
詳細は、不明ですが誓約書を思い出すとそうかも知れないですね。
215:OB
08/09/14 21:39:43 +3xsC2PN
>>214
誓約書は書くけど、悪さしなければ何も問題ないです。頑張って、一生懸命仕事を
するのは当たり前ですから、あとは自分を信じて素直な姿勢で取組んで下さい。
216:新人さん
08/09/14 22:37:58 hnTZTsOb
>>215
家族を養っていかなくちゃいけないので、
自分なりに頑張りま～す。
皆さんありがとうございました。
217:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 01:00:17 0xkB59lu
>>206
２０５だがそらあ腰も抜けるよ！！あんたはただの部外者かい？社員かい？
他の会社の営業とは明確な目的意識が違うんだよ！金がやはり一番なんだよ！！
綺麗ごとではすまないんだよ！
固定給も３０マン位出す会社なんてないよーー。無実績でもその額は保障されてるんですよ。
そんなのが何ヶ月も無実績でいたら普通に考えて経営者としては邪魔でしょう？
そんな奴を雇うにも人件費で保険や社有車やらで月に１００万くらいは必要なんだよ。
そんな奴らが全国の支社でゴロゴロ居られたら直ぐに潰れてしまうよ。
だから売れない奴は会社にとって邪魔なんだよ！しかし正社員として雇用しているから辞めろ！とは言えない。
だから辞めるように仕向ける。これ普通だろう？？あんたが経営者だったらそうするだろう？
218:OB
08/09/15 01:32:45 agG6mPTl
>>206
こらこら・・あまり無責任な発言をするんじゃないよ。この会社で越し据えて
やるには相当の覚悟がいる。217の言う、「明確な目的意識が違う」は事実だ。
普通の会社なら、営業ノルマが達成出来なくても、たいして怒られんでしよう。
会議で「来月は頑張ります」程度でしょうね。大東はそれでは通らないよ。
だから休みは欲しい・・給料は沢山欲しいでは勤まらないのです。何かを
犠牲にしなければ目標は達成出来ないですね。良くいたタイプで、自衛隊上がりや
根性系で入社して来るやつもいたけど、そんな人も余りの厳しさに逃げ出して
いく位だから、２１７は腰抜けとは言えないと思うがな。
人をどうのこうの言う前に、自分で試してみたらどうですか？あなたは、自分の人生が
上手く行かない原因を、すべて人のせいにするタイプですね。「坂で転べば坂のせい」「
「石につまずけば石のせい」このような考えでは、前向きな考えは生まれない。
私無も、年収２０００万を目指したが１３００万円までしか、達成出来なかった。
やはり何かが不足していたのだと思う。仮に医者だって年収２０００万稼ぐのは
大変だ！彼らも俺みたいに、学生時代はパチンコなど、せずに一生懸命勉強して
取った資格だ。何の努力もしない人間に言われたく無いと思っているよ・・おれは。
217は、大東に入社して結果的には退職したが、他では得られない何かを得たのだと
思いますよ。今までの自分から変われた物があるはずだから・・・・
219:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 07:29:06
↑ありえんだろ。常識的に...
220:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 07:39:57
>>218
医者と同格に置くな！医者に失礼だ。
パチプロ、ゴト師との比較をせよ
221:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 08:31:00
ＯＢさんですらmax1300万ですか。
1000万では努力不足だの何だの文句を言われると聞いてますが、
実際のところ在籍するにはいくらくらいがノルマですか？
営業所によって違うんでしょうか？
222:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 10:14:46 0xkB59lu
まあ３ヶ月に１筆の契約ノルマだからね。１筆約１億として歩合計算すればおのずと
自分の年収は計算できるよ。ああ俺は２１７ね。
金を稼ごうとする人間が休みがどうのこうの、辞めされる・・、とかグダグダ言わないで
先ず入って経験してみたら？
明らかに今まで居た会社とは雰囲気が違うと思うし、きついと思うよ！
成績さえ挙げていればいいんだよ！勤務時間中に何をしようがね。極論だが。
要するに会社全体の数字＝ブロック数字＝支店数字＝支店長数字＝課長数字＝担当営業数字だから。
ちなみに俺は今中国ブロック長の松○さんに世話になったものです。
厳しい人だが人情は非常にありいい人でした。ここの支店の人はトラさん好きになる？？
223:OB
08/09/15 11:16:11 agG6mPTl
>>220
別に医者じゃ無くてもかまわんよ。たとえで書いただけだからね。
パチプロでも、1300万円稼ぐのには、それだけの努力してると思うがね・・
私の成績なんて、全体から見れば微々たるもんですよ。営業社員総数１５００名のうち
いつも300位くらいでウロウロしてる社員だったからね。
私が入社した時は、株価もまだ1,100円位だったから給与積み立てやらで、退職時に
売却した時は、4700円だったからそれなりに貯金は出来たけどね。・・・
224:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 11:27:50
今はパチプロ、スロプロで１３００万稼げる奴なんて
ゴト師ですら無理
225:OB
08/09/15 11:30:59 agG6mPTl
なに・・・今はそんなに厳しいの？
テレビでパチプロが２０００万稼いでいるなんて豪語してた
番組があったな。
226:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 11:45:34
ほとんど廃業して株やってるみたい
専業のだった奴は一生社会復帰は無理だな
227:OB
08/09/15 12:28:25 agG6mPTl
そう言えば、パチンコ屋も客がいないね・・
だから若いやつは、ホストに流れて行くのかな？
228:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 13:58:21
とうとうきた↓
URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
オーナーの行方は？？？
229:OB
08/09/15 14:38:07 agG6mPTl
>>228
あんまり影響ないんじゃないかな？
230:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 14:46:41
関係ないやん
231:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 17:35:06 u4RGe/Sz
大東にとって、リーマンはアパートローンの融資会社でしょ
だから関係ないよね。
232:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 18:13:00
売れる月って何月が多いの?
やはり稲刈りの済む今月あたりから？
233:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 18:41:32
>>231
じゃあ､どこに金返せばいいの？
234:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 18:49:54
ゴールドマン
235:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 21:26:09
リーマン融資案件の返済は、家賃ー返済額→残金をオーナーに振り込む仕組みだから、特別な事はないと思うし、法律的には供託とかになるかもしれないが、
詳細が決まり次第、通知されますから、心配いらない。しかも今月の家賃は先月に立て替えで振り込まれているし
236:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 23:36:56 0xkB59lu
大東建託みたいな厳しいところを経験して次へのステップにするか、穴○工務店のように
名前ばかりが売れていて非常に楽な仕事で、大したノルマもなく平々凡々と過ごして歳を
取るかはその本人の考え次第です。
楽な仕事場で何十年居ても得るものはない。大東は短期間で十分得るものがあるよ。
貴重な人生経験も出来るし、運がよければ大金も得ることができる。
237:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 23:37:26
あほやなｗ
優遇金利が優遇で無くなるかも知れんのに．．．
だから、ここの社員は相手にされんのよｗ
顧客と金融機関とのことだから、知ったこっちゃない
ってか(~o~)
さすが、だいとうさん
238:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 23:43:16 +aTrkpEX
リーマン破綻で融資不可能。
アパート飽和状態と銀行融資の厳しい今、どうする？
全く無関係と考える社員達！本当に大丈夫か？
239:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/15 23:51:41
無責任の馬鹿しかおらんのか？
ここの社員は．．．
＿|￣|○
240:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/16 04:02:27
>>236
大東建託のような騙しの営業経験したら次は「振り込め詐欺グループ」しかないやろ
241:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/16 05:27:46 qvLQRA6z
批判ばっかりしてる奴は糾弾サイトで吠えててくれ。
はっきり言って邪魔です。
242:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/16 08:14:37
リーマンから金を借りてるという認識なんてないだろうから、ほっとけばいいよ。
243:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/16 09:54:07 4bUtkjdC
証券化されてしまってるのは大丈夫じゃないのかなぁ。
244:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/16 10:23:26
いまのはよくても、今後の融資が難しくなる可能性があるってことでしょ。
245:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/16 11:43:09 hI+wFHGi
大東は不滅です
246:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/16 12:37:46
大東は消滅です
247:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/16 12:43:19
淫痴気したり、いじりまくったお値段もどんどん
適正価格に近づいています↓
URLﾘﾝｸ(quote.yahoo.co.jp)
サイダー飲もうとしたけど手遅れでしたな。
只を筆頭とした諸氏ｗ
248:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/16 13:51:57
痢ゐ慢、保痢餌悶、大盗険濯
魔のトライアングル、たわけの三羽がらす
類は友を呼ぶ．．．．．ですなｗ
249:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/16 16:48:46
↑うまい！
250:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/17 10:17:46
糾弾スレより↓
ここの会社は銭の亡者のるつぼ！！！
ボッタクリ、詐欺に気をつけてください！！！
地主のフトコロから、こいつら外道に
金が吸い取られます！！！
で、こいつらは下半身の処理、
豪遊・放蕩に散財します！！！
376 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/17(水) 07:35:26 ID:oFF1k0Zf
>>372
さあ、そろそろ仕事に行くかな。
今月も手取りで120万円はもらえるしな。
来週は新車も届くしな。
なにも問題なし。
言い訳ばかりで成績も上げられないクズと関わりたくない。
弱い者同士で、傷口を舐めあ良い。
377 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/17(水) 07:57:25 ID:???
>>376
「120万って、すごいだろ」なんて思ってんだろ。
井の中の蛙そのもの．．．．．
やはり、幼稚園児並みの思考回路ｗ
地主さん、こんな銭ゲバの鬼畜ドモが回ってるんですよ。
用心して下さいね．．．．．．
251:OB
08/09/17 10:49:31 oFF1k0Zf
>>250
キミは、何をそんなに熱くなってんの？
252:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/17 14:46:31
↑マジで...同感。なんか見苦しいよねぇ
253:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/17 14:53:58
もっと普通のアパートらしいアパートを建てろよ。
254:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/17 15:01:05
地主さんがボッタクラれないよう
注意を促しているだけ。
255:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/17 19:03:03
高額歩合で求人かけるような仕事って、昔から犯罪の片棒担ぎと決まっとるぞ。
リフォーム詐欺事件で逮捕者が一杯でて、短期間ながらその被害額に驚かされた
ものじゃ。
子供の目前で逮捕されたりしたら、それこそ子供がトラウマ抱えることになる。
256:：（仮称）名無し邸新築工事
08/09/18 00:04:40 hZJJ7JKm
使い捨て営業マンの諸君、ご苦労はん。
お前ら、 ここ掘れワンワンのポチみたいな糞営業犬じゃんかよ。
人生考えな！
これからは大東だけじゃなくてＳ和もレオPも仕事無くなる世の中になるのさ。
ド素人の詐欺まがいの営業ではな！
257:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/18 12:08:46 Ttmv2KN/
>>256
その営業手法は埼玉北支店の飯塚支店長のワンパターン指示によるものです。
お許し下さい。
258:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/18 12:14:32 6297dAmo
同じような営業をしている東建の悪口は少ない
売上や企業規模は大東のほうが優れているが、なぜ 悪口が多いのかと疑念がわく
259:新人さん
08/09/18 12:17:25 6297dAmo
大東でなく地元の建築屋で同じ程度のアパート建てたら25％から35％程度安いよね
大東を選択するのは「素人地主」だけという事だよね
この辺が悪口が集中する理由なのかな？
260:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/18 17:06:13
インチキが通用しなくなっていく↓
URLﾘﾝｸ(quote.yahoo.co.jp)
261:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/19 05:15:06 ki5G27jI
入社してから実際に一人で営業活動するようになるのは何ヶ月目くらいですか？
262:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/19 05:16:10
二ヶ月目です
263:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/19 08:14:03
新築アパート物件を狙って、引越しを考えていますが
何月頃がオススメですか？
あと、礼金とか値切る方法教えてたもれ。
264:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/19 14:02:46
＞261
262はウソだよん
俺の場合は先輩の初訪同行が入社2日目で、その後研修やらがあって入社7日目の夕方から１人で飛び込み営業だった
新人扱いは最初の1ヶ月だけだな （この間に他の建築会社が3年かかって覚えることを身につけなきゃいけない ）
大東建託の営業に新人だからとかいう甘えは一切許されない
死ぬ気で食いついていかないと1ヶ月もたないよ
265:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/19 14:36:50
>>257
飯塚支店長って、そんなに人気あるの？
266:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/19 16:37:13 TzneYOSR
>>265
人気ありますよ。悪いいみでね・・・
こいつは自意識過剰だから、いつもおれが一番だなんて思ってる馬鹿ですよ。
自分の利益の為なら、平気で他人を踏みつけるやつです。
267:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/20 01:46:49 PICort3Z
<<264
のいう通り俺はも一週間だった
２ヶ月から新人賞とれるかっつーの！
268:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/20 06:10:30
>>264
早いですね。でもその方が良かったです。
建築関係の知識は全く無いですが支店長が「俺も全然わからん」と言ってました。
269:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/20 17:02:42
新人賞取れるのは10人中何人くらいですか？
270:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/20 18:20:32
１００人に１人
新人賞が全てでわない
271:OB
08/09/20 19:22:05 xcTLSvKj
私は新人賞だったな・・
272:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/20 19:39:41
>>271
栴檀は双葉よりなんとかですね。
273:OB
08/09/20 20:45:03 xcTLSvKj
>>272
たまたまですよ。
274:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/20 23:56:25 4iEFfbgY
たくさん飛び込みをやってると、運良く口あけて待ってる家に当たることもある、
俺もそれで、入社１か月で受注交渉まで行ったことあるよ。
初訪でいきなり「８戸だったらいくらになるの？」って聞かれてびっくりした。
結局取れなかったけどね。敗因は、急いてことを仕損じたってとこかな。
275:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/21 01:03:10 IMO9BZOC
俺は３ヶ月目でギリで契約まで押し込んだよ。てか課長同行で押し込んでもらったのだが・・。
あのときの契約額が確か１億４０００万だったと思う。歩合給、新人賞の計算は皆でしてね。
276:OB
08/09/21 06:57:38 76WY9FGe
そう考えると運が良かったんですよ。上司にも恵まれた感じですね。
確か給料は、初任給が１１０万円位だったと記憶してます。その地主さんとは
退職した今でも、たまに遊びにいってる。そして帰りに野菜を車に積んで帰る
のです。ネギの匂いが目にしみます。
277:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/21 08:13:35 IMO9BZOC
あーー確かに。地主さんと仲良くなると色々野菜をくれるよね。
ん・・・、初任給が１１０まん？歩合はすぐにはくれないし、それはないと思うが・・。
278:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/21 09:09:45 JWgAoJ8C
すいません...妄想でした
279:OB
08/09/21 11:04:59 76WY9FGe
今と当時では、支給ルールが違ってたかな？初任給３０万＋新人賞３０万＋歩合だったと
記憶してるが、間違いだったらスマソ。
280:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/21 13:32:32 IMO9BZOC
初任給を貰うときに歩合給は間に合わないと思うが・・。
281:OB
08/09/21 13:40:52 pZVtJ00R
度々すみません、間違いなく妄想でした（´ρ｀）
282:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/21 14:30:52 KDmieCqy
大塚店どうですか？なんかハワイ旅行まで何億とか色々貼ってありますね～！
あのへんよく通るので、疲れ果てた営業マンがよくみえます
283:OB
08/09/21 16:01:40 76WY9FGe
それは皆んな疲れてますよ。営業で疲れない会社がありますかね？
みんなで、売れても売れなくても「仲良しクラブ」の会社教えて欲しいです。
284:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/21 22:44:17 QyQmxso/
大東に入る前に健康器具の訪問販売やってたけど、この会社は「仲良しクラブ」だった。
でも、消費者センターへ苦情が多かったらしくて、経産省の抜き打ち調査を受けたあと、
６ヶ月の営業停止処分食らって会社は解散したよ。
285:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/21 22:46:01 oN47iFnC
リーマン破綻
286:OB
08/09/21 23:02:22 76WY9FGe
>>284
287:OB
08/09/21 23:04:37 76WY9FGe
>>284
働く仲間が仲良しは、理想だが給料が安いと辛いんですよ・・まじで。
仲良しで定時勤務で、休みが１２０日で、年収６００万円なら理想じゃないかな？
288:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/21 23:33:29 QyQmxso/
営業職でその条件は無理だと思う
289:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 01:45:33 c1NMtq2Q
今日は、ココへ飛び込み営業に行け！というように決められてるの？
290:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 02:11:15 kba1PkQp
入社の際に保証人が二人必要らしいですが親は亡くなっており
兄弟は保証人になるのを拒んでおります。
一通は必ず血縁関係じゃないと駄目と言われたので諦めるしかないですか？
そういう方はいますか？
291:OB
08/09/22 08:14:45 AoP/NyY7
>>289
そんな感じですね。
>>290
それだと難しいですね。兄弟が保証人断ると言う事は不仲なのかな？
292:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 10:29:12
保証人～奥さんの関係者は？
293:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 10:38:50
見込み３時間で３軒発掘ノルマって厳しいと思うんだけど、
どの程度だと初期見込みになるんですか？
「ウチはやらん！」ってはっきり断られない限り見込みにしちゃうんですか？
294:OB
08/09/22 11:30:38 AoP/NyY7
>>293
そうですかね？見込み客とはいったいどんなお客様ですかね？アパート建築を考えている見込み客を
３軒発掘ノルマって厳しいと思いますね。ただ勘違いしやすいのは、アパート建築を考えている客を
見つけるのでは無く、将来的に税金対策を考えている地主を探すのが仕事になりますよ。
295:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 15:46:26 6QC61GOo
OBさん、レオパレスと大東の違いわかりますか？レオパは新卒に人気があるみたいなんですけど、
なんでですかね？
296:OB
08/09/22 15:57:52 AoP/NyY7
>>295
そうですね・・レオは企業イメージが良いので学生受けするのではないでしょうか。
使用するタレントも違いますので企業イメージもだいぶ違いますね。レオの
場合は、営業でも特に難しい税務関係も必要無いと思いますが。
大東の場合は、営業で新卒は採用しませんので、募集は内勤のみです。
財務内容で比べると天と地ですがね・・
297:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 16:10:45 6QC61GOo
天と地？というとやはり大東さんのほうがいいということですかね？
私は不動産業界は全くの素人なんですが、ずばり。OBさんはレオと大東どちらがお勧めですか？
あと、この業界に未来はあるのでしょうか？OBさんの考えを聞かせてください。お願いします。
298:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 16:21:03 AoP/NyY7
>>297
天は大東です。297さんが注意しなければ、いけないのは両社共に
不動産会社では無くて、建設会社であると言う事です。入社する目的の
理由によってつ変わります。業界の未来に付いてですが、時代のニーズに
よって業態が変化して行きますので問題ないと思いますよ。入社する目的は
何ですか？お金ですか・・安定ですか？
299:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 17:40:22
リスクはオーナー様負担ですから、財務はホントいいよね。
レオと違って、リーマン倒産なんていう直に関係する大事件が
あっても、まったく株価が下がらない。
300:OB
08/09/22 18:06:35 AoP/NyY7
>>299
レオはみやま不動産の時代に、一回倒産した事あるからな・・
財務状況は良くないです。
301:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 18:27:28
>>296
レオ企業イメージが良い？笑わせるな 就職活動のスレ嫁
レオは学生を沢山入れて、安い給料でこきつかう会社。
302:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 19:56:55
求人誌に毎回載るの大東は相当イメージ悪い。それも１ページもの。
学生もバイト探しに求人誌見てるからあまりのアヤシさに敬遠するわ。
内情はともかく大東が社員を使い捨ててるのはバカでも理解できるだろう。
303:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 19:59:51 6QC61GOo
２９７です。OBさん、ためになる話、色々ありがとうございます。
目的はお金ですね。でも一番はCMを作りたくて入社しようと思っています。
結果をだしたら。広報部や開発部などにいけるのでしょうか？
304:OB
08/09/22 20:13:56 AoP/NyY7
>>303
営業から開発・広報へは難しいですね。順序が逆ですよ・・最初に広報部や開発部
などに応募してから、営業も検討材料に入れるべきでしょうね。大東は内勤でも
結構良い給料がもらえますよ。頑張って下さいね。
305:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 21:58:08 BSjzN5H0
レオはＭＤＩ時代に倒産しているだろう？
306:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/22 23:51:46 roNjUEFH
423 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/22(月) 23:26:40 ID:LTQWztld
検証出来る事実。
URLﾘﾝｸ(www.azabu-office.com)
これ高裁で判決確定しています。
結果を大東建託に聞いて見ると良いよ、敗訴した事実に対する再発防止対策とか聞いてみてください。
ちなみにダイヤモンド社はちゃんと裁判の結果を教えてくれます
大東は詐欺と判決が出てるのね
ところでOBや工作員に聞くけど、この後再発防止策はあるのか？
無いならなにを言っても反社会的な会社と断罪されても仕方ないな・・・
307:290
08/09/23 05:01:58
>>291
そうなんです。不仲ってのもありますが以前、逆に自分が保証人に
なるのを断ってるので無理だと思うし頼りたくないってのが本音です。
>>292
３１歳ですが未婚です。
308:OB
08/09/23 08:16:22 tEMA8zKh
>>306
この記事は知っていますよ。でもずいぶんと古い記事ですね・・・ダイヤモンド社の
記事は私も覚えていますよ。なぜかと言いますと同じ号に、もっとも信頼性の高い
建設会社として、大東建託を上げていたので不思議な会社だなと思っていました。
でも詐欺として判決が出てはいないんじゃないかな？
家賃や利回りの件に関しては、私の知る限りでは、すでに6年前には改善されていましたね。
この頃は、家賃の値下が激しい時代だったのを覚えていますよ。参考例で言えば
家賃が坪1万円→7千円とかざらだったですね・・この金額は大東じゃなくて
不動産業界の全体的な傾向だったですね。
余談だけど、レオがこの記事を社内で印刷して配って歩いてたのを良く覚えていますよ。
この時に、私と受注交渉をしていた地主も、チラシを見たと言ってたけど
この件は、一営業マンが起こした事だと思うので気にしていないので、私と
一億7千万の契約をしてくれた地主さんがいましたね。その時は本当にうれしかったのを
覚えていますよ。お客さんにしてみれば、やはり契約は会社より営業マン重視だと思った
次第です。
309:OB
08/09/23 08:21:30 tEMA8zKh
>>307
本当にやる気があるなら、土下座してでも頼むしか無いようですね。
でも確か、同僚に聞いたら止むを得ない場合は友人２人に保証人で
入社した人がいたと記憶していますが・・もう一度大東に確認した
方が良いと思いますよ。がんばっつて下さいね。
310:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 11:08:59 0oYpmC/v
記事は2001年だが、判決は2007年 確定するまで6ヶ月（？）だったと思う
裁判所が「過酷な勤務」「詐欺的」と認定したことが大きい
野焼き型の古いタイプの営業スタイルだから多少無茶はあるだろうけど、
裁判所が断罪するのは相当に悪い
>>307
保証人は友人でも大丈夫だよ
どんどん辞めるから人が足りない
求人は8：45から17：45となっているが、
実際は07：30から早くて21：00
遅いと24時と言うこともある
支店によって変わるけど、良く確認したほうがいいよ
311:OB
08/09/23 11:12:15 tEMA8zKh
>>310
確かに過酷な勤務だね。だから甘い考えで入社すると大変な事になる。
私も甘い考えで入社したから大変だったです。
312:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 12:03:35
厳しいなら厳しいとちゃんと入社説明で言えばいいのに。
頑張れば誰でも取れる。仕事が終わったら直帰ってサラっと言うだけなんだもん。
会社側はとりあえず入社させちゃえば何とかなると考えてるしか思えない。
ココ見て志望する人は覚悟もあるだろうけど、そんな人ばかりじゃないっちゅうの。
313:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 12:17:18 tEMA8zKh
>>312
そうですね。甘い感じで入社して成績不振の人は惨めだから、ぼろ糞書くのです。
少しでも稼げた人は書かないですね。
314:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 12:53:31
飴と鞭(ここの場合)
糖尿になるぐらい飴をくれるが、意識不明になるぐらい鞭を食らう。
315:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 13:50:08
飴なめてる人間にまで鞭が飛ぶの？
誰が飛ばすの？支店長？
316:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 14:42:06 3iMFtx/l
1件成約で歩合はいくらもらえますか？？
317:OB
08/09/23 14:50:41 abgzAkeL
>>316
私の場合は最高で５１０万円だった。
318:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 15:01:45 3iMFtx/l
最低だといくらくらいですか？
319:OB
08/09/23 15:43:07 abgzAkeL
>>318
私の場合は最低130万円だった。
320:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 16:14:57 ANb/l+RP
>>312
そうだよな
8：45の始業だとおもって初日だから45分前に行ったら「遅い」とか意味分かりません
正直に
①7：30から23：00時前後
②残業代は40時間のみ
③契約取れなければ6ヶ月でクビ
④契約取れるまでは基本的に休ませません。
⑤契約取れても完成までは歩合なし
これって悪徳リフォームと同じじゃない？
321:OB
08/09/23 20:13:44 abgzAkeL
>>320
やる気のある人だけ来ればいいんですよ。不況だからと言って
どこでも良いから就職しようと考えるアマちゃんが多いからな・・
322:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 20:41:19 ANb/l+RP
OBさん
それは間違ってるよ
やる気があると法律を守るのバランス
大東建託も日本の会社なら法律は守る必要がある。
現状の勤務状況は07：30から23：00前後
これは「やる気」とかで誤魔化すレベルではない
完全には労基法を守るのは困難にしても大東は行き過ぎ
323:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 20:46:17 ANb/l+RP
連騰、すんません
最初から>>320の条件だがそれでもいいか？と言われて面接が始まるならいい
今の求人・面接はだまし討ちでしょ？
社員に厳しく、己に甘い だから批判される
社員に厳しく、自己にも厳しいなら立派だが・・・・
324:OB
08/09/23 20:50:19 abgzAkeL
>>322
まあ大東は行き過ぎだろうね。私なんか朝は別に構わないんだけど、
人一倍早く帰りたいので、６時になったら夜訪に行く振りして自宅で
夕食食べてたけどな・・・夜に飛び込みなんて絶対にやらなかった。
８時半頃に帰社して９時には退社したけどね・・そんな夜の２３時まで
なにやってんの？
325:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 20:52:28
売り上げはレオの方が多いんだね
326:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 22:24:31
↑アホもいるね～
327:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/23 22:44:01 +sfOft6m
努力賞取って通期売り上げに貢献してる営業に対してでも
その翌月Ａ見込みがなかったら「タコ！Ａが見つかるまで終日やってこい！」
そんな言い方ないよな・・・
328:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 04:21:47 gOMpoXbV
契約取ると歩合が３％ということだけど基本給はどれくらいうｐするですか？
そして契約取ると別に賞与も貰えるのですか？
しかし23時まではキツイですね。
329:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 07:48:10
>>327
それは、やりすぎな支店長ですね。
どこの支店もそうではないと思いますけど。
330:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 10:37:52
年間４～５つ契約しても間が３ヶ月以上開くって普通ではないのでしょうか？
それでも長無者扱いになるんですか？
営業で年間長無者になってない人間っていなくなるでしょ。
年度前半でいくつも契約してそのあと６ヶ月間が開くとそれでもクビになるんですか？
営業はいけそうな案件をコントロールするようになるのでは？
331:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 12:06:38
部外者の素朴な疑問ですけど努力賞とＡ見込みってなんですか？
332:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 17:08:25 d50MoZ10
基本給は１３万円前後
営業手当て残業代込み１５万円前後
合計２８万円
時給換算で７５０円程度ですよｗ
333:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 17:32:16 tFK9Eg8Y
>>330
普通は、波があるから首にはならないですよ。
埼玉北支店の飯塚支店長は首にするよ。
334:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 18:00:47
そういえば、ウチの会社に○倉涼子ののぼり等使用禁止なんたらって案内ハガキきてたけど、プロダクションと喧嘩でもしたのか？
335:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 18:32:57 d50MoZ10
米倉は５，０００万円だよね？
ギャラが払えなくなったとか？
危ないのでは？
336:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 18:33:36 sfmkmUTa
大東は当初１０年間はどんなに空室があっても２年毎に家賃更新せずに一定の家賃払ってくれるのですか？
これが本当なら凄いですね。１０年後は管理を別会社に頼んで２０％家賃引けば問題なさそう。
337:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 19:01:07
タレントさんとの契約期間満了やろ
いままでも何年かサイクルで変わってきた経緯もあるし
338:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 20:38:43
>>336お前バカ？もうちっと家賃保証に関わる判例とか見て勉強しろ！
339:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 20:59:52 tFK9Eg8Y
>>君みたいな、乱暴な言葉を使うのがいるから荒れるんだよ。反省して下さい。
340:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 21:00:52 tFK9Eg8Y
>>338
君みたいな、乱暴な言葉を使うのがいるから荒れるんだよ。反省して下さい。
341:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 21:11:27
>>338
君みたいな似たようなバカが偉そうな書き込みするから大東は銭ゲバ集団言われるんだよ。反省して下さい。
342:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 21:54:14 sfmkmUTa
>>338
どう馬鹿なのか説明お願いします。
ダイヤモンド社の記事は読みましたが、今は１０年は特約で家賃保証額が変わらないと宣伝しているようなので、事実はどうなのか知りたいのです。
馬鹿呼ばわりされるくらいですから、多分特約期間でも家賃が下げられて裁判沙汰になっているのですか？
レオパレスも確か１０年の特約期間があると書いてました。
この特約って借地借家法を読むと守らなければならないように読めるのですが・・・
343:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/24 22:15:06 tFK9Eg8Y
>>338
早く出てこいよ！
344:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/25 07:11:37
オーナー様が自分で借金して、自分で建てたアパ・マンでしょ。
だから、形としてはオーナー様のほうが、圧倒的に立場が上ということになってるのよ。
借地借家法は、大家の横暴から借り主を守るための法律だから、借り主は約束を
守る必要はあんまりないの。
345:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/25 07:32:27
オーナー様がお客様なのは、契約するまでですよ。
契約したあとでも、お客様気分でいるのはオーナー様の勘違いです。
今度は借り主がお客様になるんだから、ちゃんとお客様扱いしてくださいね。
346:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/25 07:40:11 wAk2K/a8
>>344
ってことは、大東から特約を提案しておきながら、その特約はオーナーに有利だから無しと出来ますってこと？
無茶苦茶な論法だなぁ
これは裁判沙汰になるわな。
347:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/25 12:24:50
↑ざっくり言ってそんな感じですね～勉強なった？笑
348:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/25 12:26:34 0CskPReY
>>342借地借家法をもうちびっと理解したほうがよい。
349:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/25 12:37:04
【アメリカ】携帯電話をズボンのポケットに入れるのは危険？精子の「質」が低下と米研究[9/21]
ｽﾚﾘﾝｸ(news5plus板)
【研究】 携帯電話を使うと、子供の脳腫瘍リスクが４倍に…大人でも聴覚神経腫瘍はリスク２倍に
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
350:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/25 12:48:06
大東が特約の家賃を下げた例があるの？ないんじゃないの？
351:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/25 14:53:18
既存客で建て増ししたい地主さんっていますよね。
そんな地主さんは誰のお客さんなの？
もちろん最初に契約した営業が退職とかでいない場合です。
誰が行ってもいいの？
352:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/25 17:49:12
>>350あるんじゃ 本当に聞いた事ない？
353:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/25 19:49:58
そういえば、倉庫のときにあった記事を見た気がする。
354:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/25 23:40:56
ここの会社を野放しにしておく国の責任も重大なのでは？
↓この事件どうなるんでしょう、結果如何では○東○託さんも
強制捜査の対象になるのでしょうか？
URLﾘﾝｸ(www.sankei-kansai.com)
355:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/26 16:24:36 +6Wk0u3l
>>351 取った者勝ちです。
356:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/26 22:58:53 doadVjUe
>>355
喧嘩にならないの？
ルールの無い会社って嫌だな・・・・
357:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/27 00:00:08 k5Hcvaoa
取った者勝ち、取られた者負け、それがこの会社のルール
嫌な会社です。
営業課長と部下がヒソヒソ話してたら、
それはたいてい他の課と取り合いになってる客についての作戦会議
358:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/27 16:46:20
最初に飛び込んだ営業が地主の心を動かして、地主も断ったものの考え直して
次に飛び込んだ２人目が提案させてもらって契約ってありそうだな。
359:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/27 17:52:29 kGWNXKCV
土曜、日曜もフルタイム働いてるの？
360:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/27 22:57:13 vS3f9V7g
契約取るまでは、土日も関係なし
361:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/27 23:26:24 k5Hcvaoa
契約取っても、土日関係なし
362:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/28 00:39:05
そうやって皆二千万オーバーを貪欲に狙う
363:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/28 04:18:15 b0A56Zpf
求人募集に書いてあること全部嘘じゃん
どこに訴えればいい？
364:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/28 04:28:27
>>363
麻生さん
365:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/28 07:42:07 hDL2b5ts
>>362
２，０００万円オーバー？ 笑わせるなよ
ここの平均給与いくらか知ってるのか？
ＩＲですぐにばれる嘘は止めろよｗｗ
366:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/28 07:47:04 hDL2b5ts
>>363
ハローワークだけど 訴えても 「あ そう」で終了
出来れば１年くらい働いて、サビ残（賃金未払い）で
労働基準監督署で個別相談（実名相談）してもらいたい。
過去２年分の未払い請求可能
さらに懲戒として付加金を請求可能（だいたい+30％程度かな？）
さらにさらに金利も請求可能14.8％だったかな？
つまり １００万円の未払いがあれば１５０万円程度になるぞ
367:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/28 13:10:10 ItH5W5O3
>>365
まんざらウソでもない。
368:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/28 17:42:17 x6bzEc5g
付加金は+30％ではなく２倍だった
訂正
369:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/29 02:55:43 jBb1941e
>>367
フルコミッションでやった場合は収入はどれ位ですか？受注額に対して何％？
370:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/29 11:22:51
マルチ レス
371:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/29 13:16:15 +aPGMCAl
おれもまた大東に戻ろうかな・・・
372:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/29 15:36:50
なぜ辞めて、なぜ戻ろうと思ってるの？
他所では思うほど稼げなかったの？
373:163
08/09/29 16:00:36
オレ>>163だけど
最近久しぶりにオーナーに会った！
涙が出るほど嬉しかった！大東時代言えなかった事や
教えたい事がたくさんあって小一時間立ち話した。
今後はお互いガッチリ組んで相談しながら大東対策（防衛策）を
講じ、大東亡きあとのビジョンを設計しようと思う。
さっそく、10月に入ったら弁護士に相談に行くように予約した！
胸のツカエが取れたような感じだった。一生涯お付き合いしていく。
大東抜きで．．．
374:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/29 19:55:45 +aPGMCAl
>>372
他の会社は、稼げないよ。建築業界は不況です。
375:東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！
08/09/29 21:15:21
URLﾘﾝｸ(www.skytree-obayashi.com)
２００９年 ４月：組み上がり開始
２００９年 ８月：２００ｍくらいまで
２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
URLﾘﾝｸ(www.rising-east.jp)
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！
376:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/29 21:46:26
墨田区がどこにあるかよくわかるだろうな。
377:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/30 04:32:23 A2QsIh8g
この前、棒支店に行き本当に遅くまでやってるか見に行ったけど
21時には誰もいないようだったよ
でも土曜出社は本当だね
家が近いから暇だったので調査しました
378:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/30 05:23:28
支店長が遅くまで残る人だと社員も帰りづらいんだよね。
379:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/30 06:33:56 PNw/WiBB
>>373
弁護士に相談？
大東を訴えるおつもりですか？
380:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/30 07:08:24
もう、営業がどうこう言ってる場合じゃないと思うが…
381:163
08/09/30 09:13:05
>>379
答えられない。
382:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/30 10:02:56 T4fbAJkk
>163はオーナーに「私は会社の支持に従い仕方なく貴方を騙して契約をさせてしまいました。申し訳ごさいません。」とでも話したのかい？
それで許すオーナーだから騙されるんだね。
別に大東で働いていようが、健全なアパート経営の提案は出来るはずなのに、契約が欲しい為にオーナーを騙したのは自分だってことを忘れるなよ。
383:163
08/09/30 11:07:29
>>382
それは違う。大東において健全なアパート経営は難しい。
（デタラメなシミュレーションで地主を誑かし、建築費でボッタクリ〔材料にも上乗せ〕、
家賃を下げまくる、管理はテキトー、修繕でボッタクリ、ガスでボッタクリ、
オーナーが言うこと聞かないと保証打ち切りの脅し、+創業者はぬけがけ未遂etc)
他の客に聞いて実態が理解できるようになったが、後の祭りだった．．．
お前らにとっちゃ、営業がバンバン辞める方が都合ええわなｗ
お前らがどんなに綺麗事を並べようと、事実は変わらない。
『虚は真に劣る』
戦うべき時がきたら、徹底的に戦う。
384:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/30 11:48:15 wa3GEqgl
>>345
あーこれ凄いわかるわー
素人だけど施工とか結構いい加減な気がするしなぁ・・・
集客力ぐらいか期待できるの
385:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/30 12:12:05 T4fbAJkk
>>163よ
お前は何の反省もしてないな
デタラメなシュミレーションを作って提案したのはお前だ。
修繕費の高さ、家賃が下がることなど説明したか？
知らなかったで済まされる問題じゃねぇんだぞ。勉強しないでアパートを建てさせるなんて信じられないよ。
お前は自分の金儲けの為に会社のシステムを利用してオーナーを騙してたんだろ？
会社と共に訴えられる立場にあるということを理解しろ。
お前は健全な経営が出来ないのを知っていながら提案した。この事実は消えない。お前も大東と変わらないってことさ。被害者面しないでくれ。
386:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/30 14:58:30 aRiXRros
詐○をしていようが、手作りに見える店作りに踊らされ事実は見ない社員
道理も何もなくなり詐欺師の仲間入り
過酷な労働よりも、自分たちが詐○商法をおこなっている会社の一員ということに気づくべきかと
387:163
08/09/30 16:15:38
>>385
馬鹿かお前は？支店長か課長か何か知らんが
何で俺が反省せにゃならんのじゃ。ん？
俺は会社の（課長の）指示された通りやっただけだ。
家賃査定課の印も貰い、課長・支店長の印も貰った上での提案だ。
騙した気持ちが寸分でもあれば、会社辞めて面と向かって話しなんかできんわ。
お前らとは違うわｗ
糞みたいなフォロー体制も顧客を
回ってみて初めて解った事実だ。
ちゃんと現場とかレビューとかの内容も
録音もしてあるから心配要らんけど．．．
一介の元営業マンに固執するなよ。大人げないなお前．．．
こんなチンケな2chの書き込みに、いちいちうろたえんでも
ええやんかｗ
ま、その方が大東の人間らしいがｗｗｗ
が・ん・ば・れ・よ
388:163
08/09/30 16:24:20
最後
>>385お前ひょっとして“OB（HN）”か？
ま、どっちでもええけどｗ
389:OB
08/09/30 18:25:12 cKVKQOCz
>>388
なんか用かね？
390:（仮称）名無し邸新築工事
08/09/30 18:45:38 T4fbAJkk
>163
どうしようもない奴だな。
自分で事業収支計画が成り立っているのかわからないで提案してたとはな。
お前の勉強不足でどれだけの地主が苦しむことになるか考えたことあるのか？
あと人をあんな会社の社員と一緒にするな
どこまで腐ってるんだ。
391:163
08/10/01 00:08:05
>>389>>390
違っていましたか．．．
申し訳ない。
392:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 02:02:40
営業の人が来るようになって２週間くらいでうちのおじいちゃんが契約してしまいました。
おかあさん助けて・・・
おかーさーんんんんん！！！
解約する
393:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 05:37:46 xLaKPrks
２４歳
Ｆラン大卒
職歴なし
こんな俺でも雇ってくれるかな？
体力には自信あるんだけどなあ
394:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 05:57:18 z1McStW2
>>393
学歴は関係なし
チンコが最大１０ｃｍ以上あって名前が漢字で書ければおｋ
395:OB
08/10/01 11:32:33 mIwtLURA
>>393
ちょっと厳しいかもしれん。
学歴は問題ないけどね・・・
396:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 14:33:34
●●県の者だがおたくの社員って他社に県内全OBの個人情報とか他社に流してるね...ビックリした...
397:OB
08/10/01 14:46:56 mIwtLURA
>>396
ありえん話だね。
398:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 16:55:45 5F1MVPx7
どんなガードの固い地主でも一括借り上げの話しをすれば
簡単に判子を押してくれる
大刀にいる限り誰にでも年収２０００万のチャンスはある
399:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 17:10:03
>>397あっそ 信じないなら別いいケド ハードディスクみたいなのに入れてあったケドな ちなみに業者って不動産屋ね。
400:OB
08/10/01 18:33:56 mIwtLURA
>>399
うん、信じてないから終わりね。
401:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 20:42:59 h+Su7Dmi
どうでもいい話だがＯＢの情報など不動産会社が必要とは思えないな。
地主の情報なら欲しいだろうけどね。
せめて雑誌に掲載されたなどソースがあるのか？
これって本当なら大問題になるけど、根拠ないなら訴えられるぞ。ここ大東の社員見てるからヤバいんじゃない？
402:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 21:01:34
大袈裟。
403:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 21:03:33
訴えられたらその社員破滅だね。
投稿者さんの協力が要るだろうけど。
404:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 21:30:22 Hm2sg9+D
入社後3ヶ月間、売上がないとクビになると聞いたが・・・
教えてエロイ人！！
405:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 21:51:19 CeHByazC
ここの会社の一般事務員（支店の業務管理って書いてある）募集受けようかと思ってるんですが、給料は高いし土日祝完全週休二日制で年間125日って書いてありますが、それってホントなんでしょうか。なんか不安になってきた・・・。
406:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 22:59:52
>>405
休めるもんなら休んでみろ！
407:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/01 23:51:32
>>400あっそ ならもう書き込まんけど●本県だよ ボケ
よーと内部ば調査せろ
408:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/02 04:41:39 aJencFjD
1億の物件だと何年くらいでローン完済しますかね？
409:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/02 05:33:43
３０年です。
410:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/02 16:37:19
東建が建ちまくってる地域で売るためには何を持っていく？
東建の横に建てるのにしょぼいもの持っていきづらいだろ。
特注しかないかな？
411:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/02 17:30:08
リーマンがぁぁぁぁぁぁ
しょぼいアパート建てるなよ（笑）
地主がかわいそうだろ。
412:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/02 18:09:09
大東建託にこちらから問合せした後､来るようになった営業人が気に入らないのだが､
角を立てずに担当を他の人に代えてもらうにはどうしたらいんだ？
413:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/02 18:19:04
支店長に言えば喜んで変えてくれるのでは？
少なくともその営業はもう来ないだろ。
414:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/03 00:58:19
>>405
土日に「募集みたんですけど」って電話かけてみろｗ
415:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/03 02:49:49 p1OqvB4d
なんでガスは都市ガスじゃないの？
416:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/03 10:34:44
麻布オフィスを見ろ！
417:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/03 17:53:19
さすがに目の前に都市ガスが来てたら都市ガスじゃないの？
418:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/04 19:24:36
↑建築に関して少し勉強しなさい。プロパンガス屋は配管工事をしてでも固定客掴みたいでしょ。意味分かる？
419:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/04 19:26:15
あと給湯器とかもつけたりね～
420:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/05 04:15:07
赴任日に早く来て掃除しろと言われたのですが
毎日やらされますか？便所掃除も？
421:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/05 10:14:11 BmwhWvr2
掃除くらいならいい
地獄はこれから
422:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/05 12:31:21 lHtNmvMx
ようこそパワハラの世界へ
数ヵ月後「糾弾スレ」で会いましょう
423:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/05 13:19:17 Wz8uYd4x
掃除は支店長、課長以外はします。
掃除をするのが嫌！と言う位なら大東は辞めなさい！そんな甘いもんじゃないよ。
そんな軽い気持ちで入社した奴らがここに来て色々書き込んでいるんだよ。
直では言えない弱虫だから。
424:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/05 14:27:01
最初の１本取れたらあとは気さえ抜かなければ生き残ることができる。
できるだけ早く１本取るように全力で頑張ろう。ラクになるから。
それと大抵の指示指導は好きでやってるんでなく、あくまで仕事をとれるようになるための教育です。
エライ人もそれは経験してきてるので気にしすぎる必要はないです。
425:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/05 18:19:09
田んぼのある住宅地を住宅地図のコピーみたいなのにチェック入れながら歩いている疲れたようなおじさんって大東の社員さん？
よく見るんだけど。ネクタイ締めて青いネックストラップつけてるの。
426:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/05 22:18:08 1Uvh6wvg
大東の営業も住宅地図のコピーを持っていて、
地図にメモを書き込みながら歩いてるけどね、
他のいろんな営業の人たちも持ってるようです。
427:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/05 23:16:34
>>393
根っからの腐れ人間にはうってつけの会社だな。
428:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/05 23:29:00 2UQSGi/5
入社したらいろんな支店に飛ばされたりしますか？基本的に地元で働きたいのですが
429:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/06 02:49:21 q8Cgq/CE
大東は棟数も戸数も多いだけあって空き部屋もかなり多い
この先は大丈夫か？
430:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/06 07:38:21
空き部屋になるたびにノボリをたてまくるのはやめたらどうか？
入居者変わるたびに１、２ヶ月空くのは普通なのに、あのノボリのせいでいつも空室があると思われる。
入居促進のためやむおえないにしても、もう少し控えめでもいいのでは？
入居者にとっても迷惑だろ？
431:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/06 21:34:02
面接の時に 地元希望といいなさいよ
432:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/08 12:30:47 RuqQA78Z
内定したのですが県内に新たに支店がオープンするらしくそっちの方が近いので
内定した方は辞退して新しい方に申し込むのはバレてマズイですかね？
通勤時間が30分くらい変わります。
433:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/08 14:50:24
>>432
良かったら書類選考から内定までの日数、面接の回数を教えてくれませんか？
今度受けてみようと思ってるので
434:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/08 15:07:51 63XO4baa
>>433
書類選考は1週間程度
面接は1回した。
辞める人が多いので、面接で余程のことが無い限り採用
マクドナルドのアルバイト程度のレベルかな？
受ける前に
①1日12～14時間労働に耐えられるか？
②績によっては1ヶ月に2日程度しか休みが無い場合も耐えられるか？
（成績が良くても週休1日）
435:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/08 15:09:06
大東建託なんかに入るとはヤクザもんになるも一緒だぜ
これからは建築契約取ったにしても金融機関の融資は通らないぞ
436:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/08 15:35:45
>>434
ありがとうございます！
激務で休みが無いことはこのスレや色んなサイトでも言われてるので覚悟してます。
437:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/08 16:34:54
>>436
激務とかそんなのは問題じゃない。
人間としてやっていいかどうか迷う仕事。
自分にも人にも嘘をつけるか？
自分の親にも売りつけることできるか？
社会勉強するつもりで入社した方がいい。
（長くて1～2年）
金に目を眩ませて人としての尊厳まで失うな。
．．．っと言っても聞く耳持たないだろうがなｗ
438:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/08 18:14:58 63XO4baa
まあ チャレンジするのは止めない
初任給は288,000円だから時給750円程度です。
これを3000年前のいにしえの人は「朝三暮四」と言いました。
439:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/08 20:18:30
新井組あぼ～ん
440:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/08 22:32:25
資格も特技も無い人間が短期で金稼ぎたいならここしかないって。
441:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/09 08:26:59
朝三暮四とはいいこと言うね。
たしかに公務員だの大企業なんか歩合がないけど年収１０００万いけるもんね。
でも、資格のない中途入社でその金額取ろうと思えばこんな営業しかないんよ。
とくに地方じゃあね。
442:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/09 15:13:37 njV+REtF
地方でもリフォーム詐欺なら1,000万円以上稼げるじゃん
リフォーム詐欺とこの会社の違いはなに？
443:モッチー
08/10/09 20:55:58 fg8o3FLi
大東建託に就職しようと思うのですが、建築営業なんですが、
初めてなもんなんですが、具体的な仕事とか教えていただきたいのですが、
お願いします。
444:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/10 03:59:56 /Esf0X9A
レオパレス２１に全額支払い命令、家主の請求認める
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
445:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/10 05:09:22 j9KYoHU3
>>443
マジで教えるが、まだ玉ホームの方がいいよ。
446:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/10 06:33:09 wSYRIVUM
>>445
もうすこし、具体的に。
タマは飛び込みとか、夜のテレアポ攻勢とか無いの？
あと、ノルマに対する詰め具合は？
447:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/10 09:01:40
>>446
タマは知らんが、住宅販売も待ってるだけでなく飛び込みは有効みたいだ。
家賃の高いアパート入居者なんかに購入のオトクさを訴える。
大家としてはもっともイヤな営業だ。
個人的には家賃の高いアパートに何年も住む人間の気がしれない。
448:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/10 12:10:08 sfotTsEq
>>443
ＡＰＴと個人住宅売るのどっちが簡単か考えてごらん
個人住宅のほうが楽だろ？
449:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/10 14:59:53
game over !
URLﾘﾝｸ(quote.yahoo.co.jp)
450:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/10 19:28:02
大東は特命
ﾀﾏは競合
451:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/11 03:43:35 qTfNJJu/
多摩もず～っと募集してるよね。
レオや闘犬の募集は見なくなった
452:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/11 10:15:40
卑しい策略が失敗。
逃げ遅れたな、たださんよ．．．残念ｗ
URLﾘﾝｸ(www.data-max.co.jp)
もう観念して本気でオーナーさんを助けるこった。
453:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/13 11:50:22 DHy9sZ9W
先ほど大東建託の営業部署の応募があったので電話をかけたら
歳聞かれてぼくが、23歳と言うと、うちは、25歳からしか採用してないとか
言われたのですが、それが現実なんですかね？？
歳だけで不採用って、面接して不採用だったらわかるけど。
みなさんどう思います？？
454:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/13 17:42:37
頭にシリコン入れれば身長だけはパスできたのに・・・
455:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/14 00:08:21
ペットと同様に実年齢は２３歳だけど、人間に例えると３０歳ですって言えば良かったと思うな。
456:近隣の傍観者
08/10/15 09:33:25 suylmSZq
>>163さん、OBさん
教えてください。
ここの営業って、契約まではベラベラ同じこと取り憑かれたように繰り返し
喋っていたのに、工事始まると一切ノータッチですか？連絡取れません。
現場説明等で話していた要望、決まり事等は誰かに伝わってるのでしょうか？
既存物件解体から始まります。
興味のある方がいましたら完成までを随時ｶｷｺしましょうか？
板違いならゆうどう願います。
457:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/16 00:04:07
営業が無知で対処ができないとか、
（入社一ヶ月くらいなのに『入社５年目です』とか嘘ついてるとか）
喋ったら駄目な事を客に言いそうな営業だからあえて取り次がないとか
もう営業が辞めてるとかｗ
458:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/16 03:16:47 TlIE9nEq
>>456
随時カキコ願います。
いくらの物件ですか？
459:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/16 20:24:05 Fb7NlB78
大東いたけど 週休２日だったなー年収１０００万以上で・・とかいっても１０年前だから・・
460:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/17 05:45:22 MosfRxIM
>>459
もったいない
なぜ辞めた？
461:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/17 13:47:27 Sw11vTzY
>>460
関わるな バーチャ もしくは 工作員
462:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/17 15:25:07 hV5YKm0x
糾弾スレが最近求人サイトになっとるやないかーーい
463:近隣の傍観者
08/10/17 20:48:27 e/1xtlvH
>>458さんは社員さんですか？
いくらの物件かは解りません。
ただの傍観者ですから。
住居専用木造ツーバイフォー２階建て６～８世帯規模、ヨーロピアンだかイタリアンだか
目を泳がせながら５回ぐらい繰り返し言ってただけです。
いくらぐらいかわかる方いますか？
>>457
肩書きは『課長』です。
ここって台灯の人間も当然みてますよね？
社員の人手を挙げて！
解体工事始まりました。周りに支柱建てて網で囲ってます。
どっかの解体やが来て作業しているようです。
台灯の人間らしき人は見あたりません。
当然営業も。挨拶なしかいっ！
464:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/17 22:00:17
>>463
工事課の人間は複数の現場を担当しているから１日中同じ所には居ないよ。
465:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/18 07:20:53 44q3LeMz
>>463
いえ社員ではありません。
ただどういった、いい加減な流れで進んでいくのか興味があったのです。
466:近隣の傍観者
08/10/18 08:13:13 b+rr92lf
>>465さま
失礼致しました。
事実を見える範囲でそのまま書かせて頂きますねｗ
解体やの去った後、元々契約していたガス屋さんが
薄暗い中（電気は先にメーター外していたみたいです）
メーターガス設備等を外しているのは可哀想でした。
もっと早く言って上げればいいのに・・・
台灯はどっか指定（子会社？）のガスやを使うのですか？（関係者教えてください）
一旦工事が始まると営業は無関係みたいですね。
「挨拶なしかい」の思いで電話をしたところ、出ない上、留守電に転送
その後も今の所連絡なしです。
467:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/18 08:23:54 jTumv2fy
首都圏の営業マンなら年収5000万ー6000万いますよ 年間20億くらい売れば
468:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/18 11:18:44 ZA6SwgNG
URLﾘﾝｸ(profile.yahoo.co.jp)
昨年実績で平均861万円
営業マンは600万円から700万円が現実です。
469:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/18 12:17:38 ujgZ2aqB
営業はただ契約を挙げるのが仕事。
いちいち契約後の工事なんか見たり挨拶に行く余裕はないし、契約後は違う部署
が管轄だし、関係ない
470:近隣の傍観者
08/10/18 19:19:30 b+rr92lf
>>469
営業の方ですか？
16mmって何のことでしょうか？
今日も孫請けみたいなのが解体前の建物を物色していました。
特に外観は変わりなし。
471:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/18 23:28:30
469ではないですが
壁材料の厚さではないでしょうか？
472:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 08:18:18
>>470
解体している建物の構造によるが、ＲＣ造なら鉄筋の径が１６㎜なんじゃない。
木造なら外壁サイディングの厚みかな。
473:近隣の傍観者
08/10/19 10:43:57 ZRLQnBHn
>>471,>>472
あっ！それです。
外壁の厚さですか・・・
新築されるのは木造２×４と言ってました。
それって建築構造的にすごいレベルですか？
防音性能は抜群だと自慢していましたが・・・（目が泳ぎながら）
474:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 11:35:03
ちなみに内装の石膏ボード厚み５ミリ程度の物件あるらしい
それだとホームセンターに売ってるモノ（９．５ミリ、１２．５ミリ）より薄すぎ
防音性能、耐震性能劣り危険なのあたりまえ
475:６ヶ月ﾍﾞﾗﾎﾞｰ
08/10/19 13:32:37 +mDm4H+c
質問だがﾘｰﾏﾝの金利はどうなる？
大変なことにならないか？
476:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 15:58:40 SGha0mYC
今日 出勤して仕事してる人 点呼取ります。
支店名：
出勤時間：
退社予定時間：
477:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 16:01:30 SGha0mYC
じゃあ 私から
支店名： 広島支店
出勤時間：07：45
退社予定時間：未定 20：00は過ぎると・・・
478:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 17:57:57
>>474
石膏ボードの厚みと耐震性能が無関係なのあたりまえｗｗｗ
479:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 18:34:16
>>478
石膏ボードの厚みは耐震性能に関係あるし、他に重要なのは耐火性能だ。そんなことも知らないで飛び込み営業しているのか？大東建託は…。
５ｍｍが事実ならば耐火性能不足のはず。
もちろん大東建託は早急に調査して無料で工事し直してくれるよね、大企業なんだから（笑い）
URLﾘﾝｸ(www.gypsumboard-a.or.jp)
480:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 19:18:55 OfuCYXVX
転職しようと考えています。
一つ質問があるのですが
地主が借金をする際に銀行側への交渉もしないといけないのですか？
481:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 19:23:54
>>479
そのリンク先、5mmなんて規格がないね
わざわざ特注してるのか
482:近隣の傍観者
08/10/19 19:41:18 ZRLQnBHn
>>477さん
お疲れ～ 営業さんですか？
483:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 20:58:17
>>474
石膏ボードと珪カル板が別物なのあたりまえｗｗｗ
484:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/19 21:51:08 zdMZvFjT
実業界
URLﾘﾝｸ(www.jitsugyokai.com)
485:近隣の傍観者
08/10/20 11:26:04 yB9aTqeg
営業さんに質問！
30年一括借り上げ
オプションか何かしらないけど、パッケージ契約ありますよね。
（スタンダードとかスペシャルプレミアム＋とか）
オーナーが何もしないでいいプラン 10% 15%
オーナーは儲かりますか？（実際の話）
家賃、共益費、駐車場料金オーナーに入るのは家賃だけですか？
（台灯さんに答えて頂きたくプラン、％は適当に違えてます）
何人か営業さんこの中にいるようなので、応答願います。
486:営業でござる
08/10/20 19:14:12 tbRk8Xwn
儲けは立地によるでしょ？
周りのＡＰＴが空室だらけの地域なら無理 満室が多ければチャンス
儲かるといっても利回り3％から5％
ＡＰＴの最大のメリットは相続の節税効果
概算20％
利回りと節税で23％から25％になれば「儲かった」と思えるでしょ？
純然たる商売ならハイリスク ローリターン
30年間家賃が一定ではないので注意
10年間は「基本」一定だが色々と落とし穴がある
落とし穴についても説明する営業マンでなければすぐに追い返せ
そいつは営業マンでなく詐欺師
487:営業マンさん質問です。
08/10/20 19:50:38 O0IFvqaf
営業マンさん教えて下さい。ﾘｰﾏﾝで建てたｵｰﾅｰさんは今後何％の金利を支払うのでしょうか？
488:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/20 22:31:58 oMBiP2sV
求人誌に毎週毎週載ってくるんですが
そんなに入れ替わり激しいんですか？
初任給、知名度も高いし受けに来る人は多いと思うんですけど
それでも毎週掲載してるわけは、、、、
489:asdf
08/10/20 23:37:04 gXjZZjbm
建築営業の評判は見ましたが、テナント営業も同じでしょうか？
やはり、休みなし、帰りの夜中、ノルマやパワハラ等あるのでしょうか？
教えてください。
490:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/21 04:05:09 pps9j7mi
>>488
>>４８９
聞くまでも無いし想像通りだよ
491:近隣の傍観者
08/10/21 10:15:58 2kkGqmEf
>>486さん
名乗らなくですよ！カキコで大体分かりますから。
486さんのような方も居られるのですね。
近辺は学校が点在する住宅地です。
半径500m以内に台灯だけで３箇所（全て空きあり）
新築中１箇所
492:横からすみません
08/10/21 11:11:38
>>491、>>485さん
お言葉ですが、D営業さんにお尋ねされるとは愚問ではないでしょうか？
そりゃ、Dさんの営業に聞けば売りにつながるもっともらしい誘導の話しか
しないでしょうｗ利回りの話をすぐ持ち出して金融商品より安全で
しかも金融商品より利幅が大きいなどと言います。
よ～く考えればわかりますが。ん千万・億の借金ですよ。
借金には金利というものがつきまとい
最初から利回りもへったくれもない訳で、金融機関への返済
（金利も今は上がっているでしょう）
農地を宅地に変えたために発生する多額の固定資産税、いずれ来る大小規模の修繕．．．
これらをすべてクリアーして、なおかつ利益を出すというのは
集合住宅乱立の現代においては至難の業であり、大博打だと思います。
いわばハイリスクローリターンです。しかも、あくまでシミュレーション通り
30年間きっちり運営できてのことですよ。
Dさんは市街近郊の集落等でチョット契約が取れれば軒並みのごとく
自社物件を建てて自分の首を絞めはじめ、挙句には家賃を下げざるを
得ない状況に陥り、契約前のおいしいシミュレーション
をいとも簡単に覆します。（全ての物件がそうとは言えませんが）
本気で注文・契約をお考えならば『騙されてもイイや』
くらいの覚悟で契約された方がいいと思います。
（かなりの高額商品なのでそんな気持ちじゃ契約される
はずはないでしょうが．．．）
相続税対策以外ではやるべきではないでしょう。
でも、立地がよければDさんでやるメリットはないと思います。
（建築費が高いので）とにかく、本気で考えているのなら
他建設会社や知人の大家さんなどに相談され比較して建設された方が
間違いないと思います。
493:近隣の傍観者
08/10/21 13:09:12
>>492さん
貴重なご意見ありがとうございます。
私はオーナーになる予定はありません。
今のところ。
名前の通り『近隣の傍観者』>>456です。
ここのオーナーは物件から離れた田舎住まいの
金に貪欲な一家です。これからどうなるのかなぁ～？と
傍観してるに過ぎませんからご安心を！
494:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/22 07:16:25 3g6ZNwh7
>>493
あなたは何故そんなに気になってるのですか？
495:近隣の傍観者
08/10/22 10:06:10 VGTkU4/7
>>493さん おつかれさまです。
まぁ、すぐ目の前で起こっている事ですしオーナーが気に入らない。
今日は朝から重機の音がうるさいです。
オーナーは立て替え前の以前の物件（台灯ではない）
の時からいい加減で近所と居住者任せ。
色々なことがありました。
居住者への警察捜査、老人の孤独死等々
そのたびに近隣と居住者が協力して対応しました。
オーナーは後で「そんな事あったの？」程度
それで今回は台灯さん、オーナーからの挨拶はなし。
管理はしっかりしてくれそうですから安心かな？
不良物件になればなぁ～と思ってますｗ
496:近隣の傍観者
08/10/22 10:07:50 VGTkU4/7
↑
>>493 ×
>>494 ○
497:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/22 14:11:13 7KPel+B9
とにかく稼ぎたいなら大東建託が一番じゃないの？
他業種の営業やレオパレス,東建などの建築営業より
大東建託のほうが歩合率が一番いいぞ
１、歩合率が大東はいい。請負価格の３～４パーセント
２億の物件一個契約すれば６００万から８００万の歩合。
こんな歩合率の会社はほかにはない。基本給が２８万だから
２億の物件一個契約すれば年収１０００万突破する。
２、車一台与えられる。午後からは大東はフリーだから 車で寝ようがばれない。
３、夜は直帰だから終礼終わったらフリー。
４、キャンペーンが多い。歩合１パーセント上乗せや 海外旅行キャンペーンなど年に４回くらいはある。
５、ボーナス、決算賞与があるこれもうれてれば何百万ともらえる。
６、土日祝日は自由出勤、売れてれば休んでも何も言われない。
GW,お盆、正月は長期休暇あり。この時期は地主の家にいけないから当たり前か。
建築営業はどこでも仕事内容や拘束時間はあまりかわらないから
歩合がほかの会社と比べて抜群に多い大東建託が一番いい
大東で一年間働いてればほとんどが年収１０００万はいく。
全国には年収４０００万、５０００万クラスの建築営業もいる。
九州の課長で年収１億５０００万とか確かいたぞ。歩合に制限ないからな。
レオパや東建じゃ年収５０００万なんか無理だろ。大東で成功すれば現実世界で神になれる。
よく、この掲示板で離職率高いとかかかれてるが大東に入社するときの
ハードルが低い（誰でも入れる）ため、どの会社でも首になるような奴が
入ってきて売れなくてやめるだけ。そういう奴がネットで中傷してるｗ普通に頑張れば普通に売れる会社。
498:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/22 17:29:37 fBMxuzy4
↑そうなんだ
面接受けに行こうかな
499:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/22 17:32:19 JYs3a9D/
基本給２８万だけでも今より良いな
500:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/22 20:21:40 fRzTebQI
>>497 本社人事部 御中 コピペの貼り付けお疲れ様です。
１、歩合率が大東はいい。請負価格の３～４パーセント
疑問
基本給は12万円+16万円は営業手当（残業代42時間分含む それ以上はサビ残）
平均受注単価は6,000万円でしょ？ 2億なんて滅多に受注できないよね？
時給換算ではで750円前後だよね
２、車一台与えられる。午後からは大東はフリーだから 車で寝ようがばれない。
疑問
社用車は直行・直帰で早朝・深夜労働をさせるため自宅に社用車用駐車場を自己費用で確保させる
携帯のＧＰＳで2時間毎に位置確認（動かなければ即電話呼び出し・・・）
３、夜は直帰だから終礼終わったらフリー。
疑問
どこの支店だよ？
夜間の集団飛び込みもあるじゃん 22時以降にレポートもあるよね
売れていなければ、パワハラ
6ヶ月受注がないと退職勧告・・・・安心して働くことは不可能
常に120％の結果を求められる
６、土日祝日は自由出勤、売れてれば休んでも何も言われない。
GW,お盆、正月は長期休暇あり。この時期は地主の家にいけないから当たり前か。
疑問
土日は強制出勤
売れてるの意味は1ヶ月1筆 6,000万円以上の受注のことでしょ？
建築営業の内、その基準をクリアーできる人って1％くらい？
501:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/23 00:11:14 /sdXPc1B
＞大東で一年間働いてればほとんどが年収１０００万はいく。
6ヶ月で退職勧告される人がおおいから・・・
502:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/23 06:33:53 icxsn1CQ
>>495
お気持ち察します。
そのオーナーが今回は悪行三昧の大東との契約なら良かったじゃないですか。
503:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/23 11:13:28 Ahn2re+I
>>496てめー、ｳｻﾞｲよ。あることないこと書いてんじゃねぇよ。何にも知らないチープな脳でデタラメ書きつづれば？
504:近隣の傍観者
08/10/23 18:56:03 LPF7R6YM
>>503
私へのレスですか？
「ある事ない事」、「何も知らない」意味が解りません。
出鱈目を書いた覚えはないですし、何も知らないから聞いているのです。
現在進行形ですからありのままを書いていますが。何か？
505:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/23 19:37:14 SE1ijzq8
そう簡単には売れんよ
飛び込みでアパート売るんだから、地獄だよ
この景気と人口減少の中、今までにない超逆風
売れんよ
506:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/23 22:12:34 /sdXPc1B
売れるとか 売れない 騙す 騙さないよりも深刻なのは
銀行融資が出ないこと
これからさらに出なくなる
馬鹿でも大東でも分かるよね
507:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/23 22:13:21 /sdXPc1B
売れるとか売れないとか 騙すとか騙さないよりも深刻なのは銀行融資が出ないこと
これからさらに出なくなる
馬鹿でも大東でも分かるよね
幾ら営業マン叩いても銀行融資が絞り込まれると・・・・・
508:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 00:06:34 VxJ9AMqa
大東建託は入居者やオーナーからも評判がいい会社ですよ
509:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 00:19:26 8y5+8f4+
>>508
ああなるほど、そういう逆説の書き方もなかなか面白いね
510:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 06:57:08
>>504
下品で低俗な人種にまともに応対すると
感化されて馬鹿になりますよ。
キチ○イは遠ざけるに限ります。
>>505
客に地獄を見せて踏み台にしてきた報いだ。
今度はお前らが地獄を見る時がきた。
因果応報・自業自得
511:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 07:20:23
飛び込みでウン千万のアパートを売る・・・。
このビジネスモデルも限界がきたようだな。
どこに行ってもアパートは供給過剰の飽和状態。
512:近隣の傍観者
08/10/24 10:36:10 Jq9qvNbr
>>510さん
ありがとうございます。
そうする事にいたします。
503は文章の読解力もなさそうですね。（営業かな？）
このスレの中にはまともな営業さん多かったのに
中にはこんなんもいるのですね。
解体は今日も続いてます。共有道路占領して全く迷惑！
建築段階にならないと台灯さんは来ないのかな？
513:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 16:19:15 39nWQho6
質問ですが、最近の商品で２Ｘ４っていう３階建が新商品ででたそうですが
本当でしょうか。
514:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 17:19:26 vZnhmyiR
サンラテだろ？今更何言ってんの
515:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 18:21:51
サンレミに全個室共有片廊下タイプが出たそうですが
本当でしょうか？
516:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 19:18:36 9LNNmfoE
大東さんが営業に来ました。大東さんに質問です。フルパッケージは当初１０年は家賃が下がらないと言ってますがホントですか？また、修繕、補修についても３０年一切オーナーがお金出す事はないんですか？
教えて下さい。
517:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 20:13:58
スタンダードプランだろうがフルパッケージプランだろうが､
入居者退去後に繋る部屋の原状回復費は大東建託負担
当初10年は最初に提示された家賃の受取額は固定､その後2年毎に受取額が更新される。
スタンダードプランだと､外装等の経年劣化による修繕はオーナー負担。
フルパッケージ(15%)を選択するより､スタンダード(10%)を選択し経年劣化の修繕費を
オーナー自身で蓄えておく方が得らしいよ。
518:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 20:21:04 9LNNmfoE
家賃は１０年は固定されるんですね。
519:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 20:42:07
市場環境により､入居者から大東建託に支払われる家賃が10年内に変更されるかもしれないが､
他の同業他社と異なり､大東建託からオーナーに払われる金額は当初10年は変わらない。
520:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 20:50:15
黄色のサンレミの壁をピンクに塗装･取替できますか？
521:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 20:54:28
きいろでいいじゃん
522:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/24 22:55:13 9LNNmfoE
１５％の支払いで、全てですか？何かデメリットとか胡散臭い事はないのですか？
523:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/26 09:36:00
>>519知っててモノ言ってるの？www だいぶやられてんな
524:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/26 09:46:27
俺のところはスタンダードだから家賃の10%引かれるだけだけど
何か胡散臭いことなんてあるの？
今のシステムになって何年も経過してないみたいなんで
よく分らないけど例えばどんな落とし穴があるの？
525:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/26 11:11:11
>>521
ぴんくがいいんだい
526:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/26 22:03:09
>>524貸主はアナタで借主は大○...借り手が法人とかは問題じゃない...借地借家法は借主の保護が目的だよ。家賃の減額が10年は無いってサブリースの契約書に書いてあっても、賃貸借契約書上では有効かな。嘘て思うなら判例ば調べてみるといい。。かわいそう...
527:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/26 22:05:37
言ってることは間違いないな！
ま～システムは大△だけに限った事じではないが...
528:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/26 22:41:38
別に⑩年固定にこだわらなくてもいいんじゃね。
時経てば家賃下げるのが当然なんだし。
殆どの業者は当初から②年毎更新とかでしょ。
本当に⑩年固定にしててくれたらありがとさんて感じだよ。
529:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/27 09:05:19 TktDEhJw
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
530:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/27 10:33:32
いざ、借り手になってみれば
古くなっても家賃って全然下がらねえよなｗｗｗｗ
531:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/27 16:12:43
↑ずっと借りてらですね。ただ古い物件はすでに当初の家賃より下げてあるものがほとんど...
532:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/27 18:49:36 BQn9s5Ok
オーナーの収益は１０年は変わらないわけですね。
533:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/27 20:46:00 YZTAm9Uq
>>532
修繕費と減価償却は？
534:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/28 07:08:23
終わった会社
終わった土地活用なる騙し業界
535:（仮称）名無し邸新築工事
08/10/28 07:17:35
終わった会社
終わった土地活用なる騙し業界