08/08/08 23:19:45
>>780
2,3件はあったらしいのですが、良い返事が無かったみたいです。
リフォームですが、現在の段階では 入居者の退出時の状態での壁紙交換
温水便座への段階的な切替、インターホンのカメラ付きへの段階的移行
位です。
後はNTTへの働きかけで、光回線使用可能までは漕ぎ着けました。
DYIに関しては、調べて検討していこうと思います。
782:名無し不動さん
08/08/08 23:29:17
>>781
外観を超高級仕上げにするとかなり食いつきいいよ。
それで解決!
783:768
08/08/09 16:54:14
>>782
一つ例を挙げて、具体的に説明をしていただけませんか?
784:名無し不動さん
08/08/09 20:15:47 oPfVdQIv
1棟目建てたら、次も建てたくなりますね。
入居者さんのお宅にパソコンの設定にお邪魔する機会があって、部屋を良く使っていただけている様子と
お客さんが来るたびに気に入ってくれるという話を聞くと、建てた甲斐があるというものです。
先日、路線価の1/3くらいで投げ売りされている土地に気付かず大きな後悔もありましたが
また、次のチャンスに目を光らせたいという気になりました。
785:名無し不動さん
08/08/09 23:20:29
>>772
また空室が出た。空室が出るばかりでまったく埋まらない。
こんな調子がいつまで続くのか一括化借上げで建てておけば良かったよ。
786:名無し不動さん
08/08/10 05:11:14
>>785
周辺の状況を良く見なかったせいだな
それでも細かいリフォームを重ねて物件の競争力を保てば
一括借り上げで無くても桶だぉ
787:名無し不動さん
08/08/10 09:23:08
>>785
なぜ空室が出るのか、そして埋まらないのかの、思い当たる節はないかな?
理由がわかれば対策も、おのずと見えてくる。
788:名無し不動さん
08/08/10 09:50:34
何を頓珍漢なこといってるんだw
こいつら、脳内大家ww
789:名無し不動さん
08/08/10 13:51:58 6XbXB0jg
>なぜ空室が出るのか、そして埋まらないのかの、思い当たる節はないかな?
少子化だろ。
790:名無し不動さん
08/08/10 14:05:00
>なぜ空室が出るのか
引っ越すから
>そして埋まらないのか
引っ越してこないから
こんなかんたんなこともわからないなんてどうしようもないですね?
791:名無し不動さん
08/08/11 18:01:38
>>790
はーい、よくできまちたね~。
でも、まだちょ~っと足りないよ。
どうして引っ越してしまったのかな~?
そして、どうして引っ越してこないのかな~?
もうちょっとがんばろうね~。
792:名無し不動さん
08/08/11 19:39:26
脳内大家こそ一括化利上げに限りそうだなw
793:名無し不動さん
08/08/11 19:57:57
すご~い。
>790で完璧に答えで照るじゃん!
794:名無し不動さん
08/08/11 20:45:48 xHo9jS2j
空室埋まらないと言ってるのはひょっとしてワンルームオーナー?
利回りだけを追い求めると確かにワンルームだが、店子が入っての利回なのだが。