大家さんの井戸端会議~10棟目at ESTATE
大家さんの井戸端会議~10棟目 - 暇つぶし2ch757:756
08/08/05 07:22:37
一棟の場合、管理費を結構節約出来るけど区分所有だと更に厳しそう。

クリオ藤沢本町壱番館 5F HOME'S物件番号:30752-0003077
オーナーチェンジ:賃料39,000円/月
価格: 450万円
利回り: 未定
管理費等: 6,900(税込)円
修繕費積立金: 6,900円
築年: 17年
専有面積: 18.22㎡

これって表面利回りが10.4%だけれど、管理・修繕費引いたら6.72%。
空室リスクに固定資産・都市計画税考えたらやってられんでしょ。
財閥系のリートの方が全然マシかと思うが。


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