08/08/05 07:22:37
一棟の場合、管理費を結構節約出来るけど区分所有だと更に厳しそう。
クリオ藤沢本町壱番館 5Ｆ HOME'S物件番号：30752-0003077
オーナーチェンジ：賃料３９，０００円/月
価格： 450万円
利回り： 未定
管理費等： 6,900(税込)円
修繕費積立金： 6,900円
築年： 17年
専有面積： 18.22㎡
これって表面利回りが１０．４％だけれど、管理・修繕費引いたら６．７２％。
空室リスクに固定資産・都市計画税考えたらやってられんでしょ。
財閥系のリートの方が全然マシかと思うが。