大家さんの井戸端会議～１０棟目at ESTATE大家さんの井戸端会議～１０棟目 - 暇つぶし2ch■コピペモード□スレを通常表示□オプションモード□このｽﾚｯﾄﾞのURL■項目テキスト404:名無し不動さん 08/06/24 00:07:38 >> 賃料の0.9％が管理料 そうれは安い。ぜひ頼みたい。しかしｺﾜい。 405:399 08/06/24 00:41:41 近所で目が届く物件の場合は自主管理もアリなのかも、ただナアナアになる危険もあるから人によりけりでしょう。 ウチも祖父の代まで一部自主管理でやってました、昔ながらの平屋の借家で家賃は現金手渡し!! この『現金手渡し』が重要でしてｗ 税務署関連と言いましょうか、押して知るべしｗ >管理会社というのは募集から管理まですべてやってくれるんですか？ >家賃収入の何割か或いは一定の手数料を納めるという感じなんでしょうかね 管理もピンキリですが、ウチが委託してるトコは５％で家賃不払い６ヶ月保障付きです。 家賃の集金、月一回の見回り、退去時にリフォームの交渉で大抵敷金分でやってます。 規模的には１棟２４室のﾌｧﾐﾘｰﾏﾝｿﾝ、平屋５棟ですので中規模？なんでしょうかね。 406:399 08/06/24 00:55:09 安い賃料の管理費はどうかと思いますねェ、大抵新築アパートなどのセールスの目玉として使うんでしょうけど、新築アパートの家賃保障も約款見るとたいてい２年更新ですよね。 店子が集まらなければ２年時に家賃を低く更新されて元も子もない状況になってしまうのでは？。 管理会社がどんな形態か知りませんが、単体で考えると管理費が安いより高い方に優先して入居させますよね、利益が出るんですから。 次ページ最新レス表示レスジャンプ類似スレ一覧スレッドの検索話題のニュースおまかせリストオプションしおりを挟むスレッドに書込スレッドの一覧暇つぶし2ch