08/01/27 21:06:20
本当は反撃しないに越したことはないんだけどね。
言ってもやめてくれないならしょうがない
401:名無し不動さん
08/01/27 21:14:00
騒音主が最上階だった場合、「上からの騒音」がどれ程
ストレスになるのか、経験として、わからないんじゃないかな。
そういう場合は、一撃ぐらいしといたほうがいいかも。
「こんぐらい響くんだぞ ｺﾞﾙｱ!!」ってな感じで
402:名無し不動さん
08/01/27 21:40:36
東鳩ヶ谷や新所沢を見に行った人いますか？
403:名無し不動さん
08/01/27 21:55:10
新所はやめとけ、年内衆院選でボス猿が活発期に入る。
404:名無し不動さん
08/01/27 22:10:46
東鳩ヶ谷見にいった
クローゼットとか収納の扉がめちゃめちゃ安っぽい。
夕方、他の棟が日を遮って、日当たりもいまいちだし、
申し込むのやめた。
405:名無し不動さん
08/01/27 22:26:13
>>402
新所沢案内所まで行ったんだが、中はいる前に急用が出来て見れなかった…orz
>>403
心配で聞いたら自治会は加入自由、加入率は半分くらいだって言ってた。
406:名無し不動さん
08/01/27 22:43:39
>>405
表向きはな、どこに聞いた？
法とは別のルール、王国を築くのがボス猿のボス猿たる所以でな…
407:名無し不動さん
08/01/27 23:07:08
>>406
現地案内所の人。
知り合いが近辺の緑町第三に住んでるんだけど、その人も入ってないが特に問題ないって言ってた。
個人的に緑町第三の方が良いんだけど（駅前は防音入ってるとはいえ窓開けたら煩そう）、向こう空いてないからなあ。
408:名無し不動さん
08/01/27 23:29:08
は、緑町ならそうだろうな。
409:名無し不動さん
08/01/28 00:35:53
>>401
>騒音主が最上階だった場合
つ「ナントカと基地外は高いところが好き」
410:409
08/01/28 00:36:40
うわぁぁぁあああああ漏れ日本語でおｋ
「基地外と煙は高いところが好き」って書くつもりだったのにorz
411:名無し不動さん
08/01/28 00:37:59
酔ってるんですかね
412:名無し不動さん
08/01/28 01:19:20 LTveNPW5
あげ
413:名無し不動さん
08/01/28 07:58:22
>>399
あっちのスレは基本的に民間の話だから
「管理会社に何とかしてもらう」って感じだよね。
確かに最近は逆ギレとか怖い人も多いからその方が良いのかも…。
でもURは間に入ってくれないからね…>>401に同意。
とりあえず一撃してみて相手が気付いてくれれば良いんだけど。
414:名無し不動さん
08/01/28 09:55:21
UR引越を検討してるのですが
広尾にあるURが気になってます。
空いてないと思うけど、住んでる人いたら
どんな感じが教えて下さい。
415:名無し不動さん
08/01/28 10:43:22 IKRTQdUd
URじゃないけど、昔、上の部屋が夜中もドタバタと連日のようにうるさいので
怒鳴り込みに入ったら、すでに空き部屋でカギがかかってたことがあった。
○月○日消毒済みと張られたが、もう何ヶ月も前から空き部屋だったみたい
その後なぜか、しばらくうるさいのは収まったが、怖くなり引っ越しした。
416:名無し不動さん
08/01/28 10:50:57
くだらねえ おめえがこええよ
417:名無し不動さん
08/01/28 11:18:09
>>407
ベランダが通りに面してるからね、煩そうだから迷ってるところ。
新築だし設備もいいんだけどねー
418:名無し不動さん
08/01/28 11:48:24 UxeAZgWj
現地案内所に行くと、ネットには上がらない物件があるってほんと？
419:名無し不動さん
08/01/28 11:49:39
情報がネットに上がるのは最後だよ
420:名無し不動さん
08/01/28 12:09:13
希望物件を扱ってる案内所が遠すぎてなかなか行けない。
行ったからって空きがあるとは限らないし、時間とお金と根気がないと難しいね。
そういう労力を惜しまない人が入れるんだろうけどｗ
都内全案内所で都内全物件を共通で扱ってれば近い案内所に出向けるんだけどなぁ。
421:名無し不動さん
08/01/28 13:11:10
実際には政党や宗教が出張ってるんだろうな、恩着せて入居させる為に。
縦割りは百害あって一利無しだよ、役所が存在意義を死守するのを民の利便より優先させている。
ハロワ然り年金然りUR然り。
422:名無し不動さん
08/01/28 13:30:35
>>418
ネットに上がるのは、予約の人が蹴った時くらいだよ
423:名無し不動さん
08/01/28 14:17:31
>>418-419,422
ぎゃああああああああああああああ
それ知らなかった・・・じゃあ地道に案内所に行ったり
直接電話で聞いたりしないといい物件には当たらないのね。
424:名無し不動さん
08/01/28 14:19:04
本気で良い物件を狙うなら案内所に毎朝行く必要があります
425:名無し不動さん
08/01/28 14:25:57
一晩のコンサートチケットや一月遊ぶゲームソフトや行列
ラーメン店に手間暇かけてるわけだから、住む場所もそこ
そこ苦労して手に入れた方がいい。
426:名無し不動さん
08/01/28 14:26:43
それちょっと教えてくるさかい。
427:名無し不動さん
08/01/28 15:10:22
電話で聞く程度じゃ無理。
良い物件は、本気で、朝1、案内所。
空きがあると限らなくても朝1行く。
おばちゃん達はこちらのひととなりを見ている気もする。
428:418
08/01/28 15:24:23
そうなんだ・・・貴重な情報をありがとう！
ネットで気ままにクリック！じゃダメなのねｗ
>>420
同じく。
しかも最近建てられた物件を探しているので、早々に空きも出ないだろうし、
毎日遠方の案内所まで行くのは無理だー。
429:名無し不動さん
08/01/28 16:26:31
>>427
人となりって、おばあさんは大家かよ？あん？何でそんなに高飛車なの？
借りるのはこっちだで。少なくとも金持ってる奴しか来ねーわけだし。
そんなんだから、さっさと民営化しろって言われるんだよ。
商売にあるまじき態度だな。
430:名無し不動さん
08/01/28 16:27:58
>>429
それは人から物を借りる態度ではないな
431:名無し不動さん
08/01/28 16:28:17
おばあさん
432:名無し不動さん
08/01/28 16:34:28
借りる対価として金を払う
金を払う対価としてまともな部屋を借りる
人を見て部屋を選んで貸すということは
普段は隠していると自ら主張しているようなもんじゃないか
そして、ろくでもない部屋を提供しているともとれるぞ
433:名無し不動さん
08/01/28 16:40:07
ろくでもない人に部屋を貸したくないよね。
434:名無し不動さん
08/01/28 16:44:13 I2kQ/Joe
良い部屋は常識のある人に借りて欲しい。
これ普通の感情だよ。
435:名無し不動さん
08/01/28 16:46:09
少なくとも>>432みたいな人には貸さないほうが無難だろうね。
436:名無し不動さん
08/01/28 16:55:38
だーかーらーー妨害工作しても無理だっつーーの。
早く民営化しろや。税金どんだけ注ぎ込まれてるんだよ？
空き部屋だらけにしてんじゃねーーよ。
437:名無し不動さん
08/01/28 16:57:23
妨害工作しても無意味ですよ。
早く民営化してください。税金の無駄遣いをやめてください。
空き部屋だらけにせず、私たちにも提供していただきたく思います。
438:名無し不動さん
08/01/28 17:04:52
>>434
いい部屋って言った？ 同じ箱モノ作ってるだけで間取りの違い以外に
いい部屋ってどこに違いがあるんでしょうか？同じ団地内で。
何故そんなことを知っているんだ？いい部屋ってどんな部屋だよ？
悪い部屋ってどんな部屋？
439:名無し不動さん
08/01/28 17:11:38
モンスターペアレントって言葉、ふと思い出した。
440:名無し不動さん
08/01/28 17:29:52
いま姉と二人暮らしするために部屋を探してるんですが
こういう相談はここでもＯＫですか？
441:名無し不動さん
08/01/28 17:59:19
>>440
お姉さんのスペック次第ではOK
デブスだったらダメ
442:名無し不動さん
08/01/28 19:07:13
>>民営化厨
五月蠅いからさっさと貧民御用達の公営住宅にお帰り下さい。
443:名無し不動さん
08/01/28 21:47:01 pP+ej2Vf
サンシャインの隣に作ってる大規模タワマンを早くみたい。
52階みたいだけどやっぱ40階から上は地権者専用とかになるのかな？
ヴァンガードは地権者が大半をURに貸し出したみたいだけど。
444:名無し不動さん
08/01/28 22:11:32
新築UR入居から半年経つ者です。
入居時に3年に一度、家賃の見直しがあると聞きました。
民間の場合は地価が上がっても入居済の家賃を上げるのは
揉め事になるのでなかなかありませんが、URの場合はあるのでしょうか？
家賃は周囲の民間賃貸相場にあわせて増減しますみたいな
資料を読んだのですが・・・。
再開発地区なので地価が上がって来てるので2年半後が心配だったりします。
仮に賃上げの通知が来ても契約内容の変更（賃上げ）を拒否するのは
独立行政法人と言うのもあって難しいのでしょうか？
445:名無し不動さん
08/01/28 22:18:57
家賃見直しのタイミングですが。。
更新料はないが3年に一度内部的に更新が発生している
そのタイミングで家賃の見直しを行っていると言う事でしょうか？
・家賃値上げ通知が来た場合
無視→今まで通りの家賃を払う→URが受取拒否した場合
→法務局に家賃委託
これで借家権は確保されますよね？
UR物件は近隣のマンション、アパートと比べても家賃自体は
割高な訳で裁判になっても勝てますよね？
446:名無し不動さん
08/01/28 22:20:04
新所在住だが、駅前の見に行ってみた。
7割若い夫婦でたまに赤ちゃん連れ、1.5割3～40代単身、
1割3～40代女性とその親(どちらかの付き添いか、旦那さんが仕事か？だと思う)
残り高齢者単身だった。
一組だけ幼児を大量に連れている集団がいた。
「すげー！きっれー！」と言って走り回っていた。
447:名無し不動さん
08/01/28 22:32:13
>>402ですが、レスくれた方々ありがとうございます。
新所沢は自治会がアレなんですか～なるほど。。
営業センターで入手した募集パンフを見て気になったのですが
けやき並木ってそれほどまでに生い茂っているんですか？
「街路樹の影響により夏季を中心に日照が十分確保できないことが予想され…」
と但し書きがあったので。
東鳩ヶ谷はいわゆる「コンフォール」なんですかね。。
昨年、某新築コンフォールを見に行った時、ベコッとへこみそうな扉の素材に
がっかりしたのですが同じ感じでしょうかね。
パンフやサイトだけじゃ素材まではわからないものですね。
どちらも募集戸数が少なく、優遇もないので、わざわざ見に行くのも、
とためらっていたので、大変参考になりました。
448:名無し不動さん
08/01/28 22:40:05
本日のこま川団地募集
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
1-22-501 \32,400
1-32-503 \32,400
現在9室
449:名無し不動さん
08/01/28 22:48:46
>>447
窓にかかる距離ではないと思うが、日の高さによってはわからん。
しかしいずれ正面に似たような集合住宅が建つわけだから、
あの街路樹のおかげで目隠しになって、
７～９月は涼風取り込めて良いんじゃないかと思ってた。
４～５月、１０～１１月が問題かもな。
450:名無し不動さん
08/01/28 23:45:20
>>447
トップページのFlash見ると4階まではアウト、5階はギリギリ、6階以上は問題なしって感じだな。
451:名無し不動さん
08/01/29 00:35:00
>>442
いつまでもＵＲごときにしがみついてないでさっさと家でも買えよ
大貧民が。あ、こっちは公営住宅なんぞに住んでねーから。
ちなみに、家を買わないのと、買えないのは意味が違うから。残念だけど。
それも、自分の力でな。親の相続とかクダラねえ話するなよな。
452:名無し不動さん
08/01/29 00:42:45
URのスレで家買えとか何書いてんだかww
453:名無し不動さん
08/01/29 00:44:28
ホント馬鹿だよな
454:名無し不動さん
08/01/29 00:53:50
自分、派遣でローン借りられない。多分一生賃貸だろうな。
455:名無し不動さん
08/01/29 00:54:09
どうしようもねえ団地族っているんだな
レベル低いな
分譲のＵＲもあるしこのスレは賃貸専用スレなのか？
墓穴掘ってんじゃねーよ
456:名無し不動さん
08/01/29 01:11:41
わざわざここで何を主張したいんだか皆目見当つかん
まあせっかくだからUR分譲の話題でも投下できるもんならしてみなさい
みんな期待してるからさw
457:名無し不動さん
08/01/29 01:36:24
UR分譲の立替について聞きたいんですけど、建蔽率や容積率が低い現存の建物
を立て替えた場合、立替費用はほとんど掛らなくてすみますか？
458:名無し不動さん
08/01/29 04:10:56
建築用語でおｋ
459:名無し不動さん
08/01/29 04:25:26
>>457
建築士二級からやりなおせ
460:名無し不動さん
08/01/29 08:51:17
>>420 >>428
営業所だったら、全域の物件扱っているでしょう。
現地案内所でも他の物件の状況とか検索できると思うけど、現地のおばちゃん的には
そこまでする義理はないわな。
461:名無し不動さん
08/01/29 09:37:19
営業所も遠い・・・
462:名無し不動さん
08/01/29 11:03:08
だって都内に8ヶ所もあるんだよ？
昼休みに営業所に電話確認して、物件ありそうならご飯我慢して行けばいいんじゃないかな。
渋谷、新宿、八重洲とかにも営業所あるよ。
463:名無し不動さん
08/01/29 11:50:44
>>458,>>459
すみません、購入を考えてる素人なんです。購入して数年で立替になった場合、
敷地の広い公団なら立替料がゼロに近くできないのかな？と思いまして・・。
等価交換で立て替えるとはどういう意味ですか？
464:名無し不動さん
08/01/29 12:02:04
本日のこま川団地募集
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
1-22-501 \32,400
1-32-503 \32,400
現在9室
465:名無し不動さん
08/01/29 12:46:12
>>462
いい物件狙っているのなら電話じゃ取れないよ。
466:名無し不動さん
08/01/29 12:50:48 HASU9qKd
営業所に着くころにはなくなってるしね。
467:名無し不動さん
08/01/29 18:28:46
>>454
田舎ひっこめば土地付きがキャッシュで買えるよ
都心の物件は値段が異常
468:名無し不動さん
08/01/29 18:51:02
>>445
「３年に一度見直し」というのはURの前身の都市公団発足時の公約（国会なんかに対しての）
だったと思う
それまでの原価主義から市場相場（近傍同種とかなんとか）を基準にしたかと
＞UR物件は近隣のマンション、アパートと比べても家賃自体は
＞割高な訳で裁判になっても勝てますよね？
家賃の総額なら高めだが平米単価にするとどうだろうね
もしそうなら実際に裁判になって勝った人が１人や２人はいそうだが
469:名無し不動さん
08/01/30 11:03:03
湘南台リリエンハイム 南無阿弥陀仏・・・
470:名無し不動さん
08/01/30 14:22:36
本日のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
現在9室
471:名無し不動さん
08/01/30 20:16:58
家賃高いタワーなのに家の上、ＤＱＮだ。
狭い部屋に何人住んでるんだ？
２０歳位の子供が居てＵＲ住まいって・・・
472:名無し不動産
08/01/30 20:55:17 h2ZVwhWV
工事最中に起きた“被害”は誰のせいか
住民感情をさかなでる
都市再生機構「発注工事」の無責任
ジャーナリスト 山岡奏太
インフラ整備を進めるのはひとつの使命であるに違いないが、
その工事の影響を受ける周辺住民への配慮はどのように考え
ているのか。両者の心の溝は金額以上に相当大きな隔たりが
あるらしい。
URLﾘﾝｸ(www.zaiten.co.jp)
473:名無し不動さん
08/01/30 22:35:56
URの物件ってUR以外でも申し込めるのね。
ふつうの不動産やなのに、人気のタワーとかの空き部屋情報とかあってびっくりした。
474:名無し不動さん
08/01/31 00:36:58
>>471
俺が空きを探してるときに隣の窓口で
タワーの高家賃物件をカタコトの女性が一人で借りてた
内覧いいからすぐ住ませてくれとか言ってた
仕事も自営だか勤めてるんだか要領得ないけど
家賃の100倍は口座にあるらしいから、多分入居できるんだろうな
家賃高くても物騒な人は近くに住む可能性はあるかも…
475:名無し不動さん
08/01/31 01:08:17
東陽町のラ・ヴェール東陽町って目の前に地下鉄の車庫があるけど、騒音とか大丈夫かな？
476:名無し不動さん
08/01/31 01:59:07
>>475
ラ・ヴェール東陽町に住んで1年半くらいの者だけど問題ないと思うよ。
引っ越した当初は多少気になったけど3日もすれば慣れた。
結構防音いいから、テレビとか音がするもんついてれば気がつかなくらいだよ。
477:名無し不動さん
08/01/31 02:24:36
>>476
そっかサンクス。そんなに酷くはないんだね。内覧した時に音がしてればいいな
478:名無し不動さん
08/01/31 02:52:30
>>476
ちなみに何か住環境で不満とかあるかな？
479:476
08/01/31 03:10:23
うーん、強いて挙げれば駅からちと遠いかな。て言っても、徒歩10分だけど。
後、友達とか来た時に、ちょっと気軽にいけて、かつ、雰囲気のいい料理屋とかが
近くにあんまりないことくらいかな。
ま、これは自分が知らないだけかも知らんが。
建物自体の造りがいいからか隣近所の生活音は全く聞こえないし、
目の前が電車の倉庫でその先は運河だから視界がものすごく開けてて
見晴しはかなりいいし、あんまりきれいじゃないけど水面が見えるのは結構落ち着くよ。
それに駅の反対側だけど凄く安いスーパーとかあるから
都心から近い割には物価安くて暮らしやすいよ。
自炊派ならかなりお勧め。
480:名無し不動さん
08/01/31 03:37:10
>>479
おお、ありがとう。すごく参考になるわ
4月か5月くらいにそこに部屋見つけたいなと考え中
東西線激込みらしいのがちょっと尻込みするところ。
建物は新しいから良さそうだよね。床暖あるのがポイント高い
481:名無し不動さん
08/01/31 04:34:54
昨日、休業日なのに主任を見かけた@こま川団地
482:名無し不動さん
08/01/31 10:34:29
>>473
高級賃貸とか言っているところ？
あそこって本当に空き抑えているのかな？なんで優先的に情報が入るんだろう・・・。
483:名無し不動さん
08/01/31 13:47:44
>>482
不動産屋名のヒントｐｌｚ
484:名無し不動さん
08/01/31 14:27:14
ちょっと検索すれば分かるのに。
ふつうにミニミニとか大手不動産で扱ってる。
URLﾘﾝｸ(minimini.jp)
485:名無し不動さん
08/01/31 15:35:55
駅でタダで配ってるタウンズにもUR物件が掲載されてる。
486:名無し不動さん
08/01/31 15:52:00
>>483が聞いてるのは、>>482が言ってる某高級賃貸専門のところでしょ？
適当にURの都心タワー型マンションの名でググるとすぐ出てくるよ。>>483
487:名無し不動さん
08/01/31 19:16:15 vSSo2ea6
>>482
優先的に情報が入ってるとは思えないのだが…
488:名無し不動さん
08/01/31 19:19:16
日本橋だったら分譲された地権者用物件を賃貸にしてるんじゃないのか？
URの賃貸物件を民間が仲介するのはありえないでしょ。
489:名無し不動さん
08/01/31 23:44:59
本日のこま川団地募集
2-16-103 \31,900
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
現在8室
490:名無し不動さん
08/02/01 00:19:17
それ定期的に貼るのってなんなの？？
491:名無し不動さん
08/02/01 03:06:47 nCpLbTNM
物件名に入るカタカナの法則、誰か知ってる人いますか？
コンフォールが「最近になって全面改築した団地」らしいのは
何となく分かるのですが・・・。
賃料ちょっと高め、でも部屋もPSも広めというのがいいですね。
目下、横浜駅を軸に京急～相鉄あたりで物色中♪
492:名無し不動さん
08/02/01 12:43:11 hA/oiRB+
あくまざっとだが
コンフォール系は主に建替系物件で地権がUR
コーポレート系は地権者から土地借上
建築後20年間までURで管理する物件じゃないか
コーポレート系は20年経過後の処遇が流動的になると思う
まあ今後の民営化しだいではコンフォール系とて流動的だがな・・・
493:名無し不動さん
08/02/01 15:03:04
本日のこま川団地募集
2-16-103 \31,900
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
現在7室
昨日さー、ヤオコーで宝くじ売場の端末がトラブって不本意な買い方しか出来なかった。
人的障害が出る位ならさったさとオンライン販売にすりゃいいのに。
494:名無し不動さん
08/02/01 18:15:31 W433R5Sw
俺の住んでるとこ、ヤクザいたのに管理事務所が色々ヤクザに嫌がらせ
ばっかりしてたらとんと見かけなくなったよｗ あれ警察にいわれてやって
たんだろうな。
495:名無し不動さん
08/02/01 18:16:06
なんか新築目玉物件がこうも長期間とぎれると盛り上がらないね
496:491
08/02/01 22:32:10
>>492
早速のご回答ありがとうございます。
そういえばWEBで「コーポレート○○」物件の特記事項欄を見ると
漏れなく地権返還後についての記載がありますね。
その他、シーサイドタウンとかヒルタウンなどは立地として、
アーバンドエルとかレーベンスガルテンってのは何なんでしょうね（^_^;）
497:名無し不動さん
08/02/01 23:09:56
↓本スレはコッチですね。
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
498:名無し不動さん
08/02/02 13:46:02
本日のこま川団地募集
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
現在6室
499:名無し不動さん
08/02/02 17:45:49
みんなで特別募集情報を持ち寄れないかな？
営業所に近い方に負担が行くのは忍びないが。
500:名無し不動さん
08/02/02 18:49:41
そういうことは言い出しっぺから始めるものだ。
501:名無し不動さん
08/02/02 20:29:58
いや、遠いから言い出しっぺになったわけで、鼻糞ほじりながらレスする前にそれを酌んでくれないか
502:名無し不動さん
08/02/02 20:45:14
>>501
つまり
「俺様は営業所から遠いから情報は出せない。だから近い奴は俺様に情報を無償で提供しろ」と言うわけだな。
師ね…。
503:名無し不動さん
08/02/02 23:16:00
こないだ某所の営業所に行ったら、
二人組のおばさん（お婆さんになりかけ？）がキャッキャ言いながら
特別募集情報に見入っていました。
逞しかった・・・。
504:名無し不動さん
08/02/02 23:16:36
↑ちなみに友人同士っぽい感じでした。
505:名無し不動さん
08/02/03 00:08:25
たくましかった
506:名無し不動さん
08/02/03 00:19:58
マッチョな婆さまだったのか
507:名無し不動さん
08/02/03 00:22:50
たくましいという意味は色々とあるよ
508:名無し不動さん
08/02/03 01:47:07
URLﾘﾝｸ(www.ichioshi-okayama.jp)
509:名無し不動さん
08/02/03 02:49:20
>>507
そんなマジレスｗ
510:名無し不動さん
08/02/03 08:32:59
>>493
ほとんどの宝くじはオンラインで鼻くそほじりながら買えるのに、
まだ窓口で買っているのか。
当たりチェック＆換金と、くじの日のチェックもしてくれるぞ。
511:名無し不動さん
08/02/03 15:16:44 6f5TkxjH
キミも確認してみよう！
つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画
前年度繰越 約６千６百万円
当年度収入 約２千５百万円
次年度繰越 約５千８百万円
常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。
512:名無し不動さん
08/02/03 15:52:15 stE3Gimz
特別募集ってなに？
513:名無し不動さん
08/02/03 16:10:25
>>511
大規模改修時の原資になる
514:名無し不動さん
08/02/03 16:19:55
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-4-502 \31,800
現在6室
>>510
ロト６はWeb購入できないし、この辺りにみずほ直杯ATMもございません。
みずほ直杯ATMがある位なら宝くじ売場だって敷地内にあるのが殆どだから客の利便なんざ二の次って事でしょうよ。利権利権。
515:名無し不動さん
08/02/03 16:54:27
ＵＲを見に行った時、ドアに「月当番」の札がある部屋を見たのですが
都営住宅のように当番制で何かあるのでしょうか？
516:名無し不動さん
08/02/03 17:18:47
まともなマンソンに住めない貧乏人とブルーシートのホームレスのために
週２回だけど炊き出しをしているわけ、その当番ね
詳細は棟の班長さんに聞きなさい
517:名無し不動さん
08/02/03 17:41:12
>>515
「あるところもある」としか
中層階段室タイプの階段室は掃除しない（共益費の対象外）から
階段室の清掃とか分別ゴミのコンテナ出しとその片付けとか
そんなのでは
518:名無し不動さん
08/02/03 18:11:16
宅麻伸のスルーっぷりに泣けた
519:名無し不動さん
08/02/03 20:00:41
宅間守
520:名無し不動さん
08/02/03 20:46:56
宅地建物取引主任者
521:名無し不動さん
08/02/03 21:31:47
宅八郎
522:名無し不動さん
08/02/03 23:30:02
>517さん
ﾚｽありがとです!
523:名無し不動さん
08/02/04 17:57:26
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33100
2-14-403 \32600
1-10-403 \32700
1-11-403 \32700
1-33-401 \33200
1-4-502 \31800
現在6室
524:名無し不動さん
08/02/04 23:41:09 rCIlQ+6W
さて週明け。空室状況もだいぶ変わりましたねー。
525:名無し不動さん
08/02/04 23:46:57 vUiHzXic
質問させてください。
今度ＵＲを退去することになったのですが、
管理人より、家賃の口座振替解除届を銀行に提出するよう言われました。
これを提出しないと、ずっと家賃が引き落とされるということはありませんよね？
賃貸借契約自体が終わるので・・・。
これを提出しないと何か不都合ありますでしょうか？
526:名無し不動さん
08/02/05 00:03:10
素直に出してこいよ
527:名無し不動さん
08/02/05 00:14:51
>>525
この野郎…
マルチだったのか…
別スレで丁寧に回答して損した
528:名無し不動さん
08/02/05 19:16:52
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
1-1-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400←激ﾚｱ
現在9室
貸倉庫
No.16 \3,675
明日AM9:00より日本総合住生活(株)西埼玉支店業務課にて電話受付
529:名無し不動さん
08/02/05 20:07:37
貸倉庫安いね
530:名無し不動さん
08/02/05 22:44:43
今日初めて電話で空き情報掴めたんだけど、
10時20分に営業センター着いたけど既に遅しだった‥
分かってはいたけど普通に働いてる人には厳しすぎるシステムだなぁ
531:名無し不動さん
08/02/05 23:10:35
貸倉庫
1-23-201 \33,100
1- 1-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1- 4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400←激ﾚｱ
現在９件
貸 引き出し
No.16 \3,675
532:名無し不動さん
08/02/05 23:12:55 +IhZCZBW
私もURに入居したいと思ったのですが
空き情報ってどのくらいの頻度で電話してるんですか？
毎日かけちゃってる人っているんでしょうか？
今月か来月には引越したいけど
働いてると難しいものなんでしょうか・・・
533:名無し不動さん
08/02/05 23:48:08
>>530
収入要件とか決めてるくせに、何回も営業所に行ける暇人しかいい物件を取れない
ネットの更新も日中で、勤め人には見られないし、いい物件は瞬殺
内覧も日祝はやってないし、時間も短い
特別募集の抽選も平日9時半から新宿集合
矛盾だらけ
534:名無し不動さん
08/02/06 00:01:09
>>533
ヒント：社長は学会
535:名無し不動さん
08/02/06 09:29:20
>>532
毎日かけてもOK。
向こうも電話受けるのが仕事だし、毎日かけてる人実際にいるから
何とも思われないよ。
何回か電話or営業所に行けばわかるけど、意外と空きは出るよ。
管理している戸数が多いし、礼金不要だから転勤族みたいな引越しが
多い人も住んでいる。
団地っていうと何十年も定住している人ばっかのイメージがあるけど
意外とそうじゃない。
ただ、狙っている団地がひとつだけだと、そう都合が良く空きは出ない
から 自分で条件決めて何個か候補を決めておくべき。
で、窓口で具体的な団地名を言って、ここかここかここの空きがあり
ませんか？って聞くの。それだと話は早いよ。
>>533
内覧は土曜日もやってるしな～。
システムが悪いとかサービスが悪いとか言ってる人は、民間の不動
産業者に行ったほうがいいんじゃないか？
そうすれば、そんなにストレス溜まることはないよ。
多少の不便さはあるけど、公平性と天秤にかけた結果、変なシステム
になっちゃっただけだからな～。
今は、そこそこ公平だと思うよ。
536:名無し不動さん
08/02/06 10:25:43
昼休みにかけるとか、1日1回ぐらいは、なんとか架けられるものだ
537:名無し不動さん
08/02/06 10:52:35
こま川団地併設
貸納棺室
1-23-201 \33,100
1- 1-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1- 4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400
現在９室
貸 骨壷
No.４ \4,444
538:名無し不動さん
08/02/06 12:13:53
ちょ、それはちょっと感じ悪い
539:名無し不動さん
08/02/06 18:00:24
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400←激ﾚｱ
現在7室
540:名無し不動さん
08/02/06 19:23:59
おい、高麗川。おまえどの棟の何号室に住んでるのよ。
教えろや。
541:名無し不動さん
08/02/06 19:42:20 Z4b10b+z
それが人に教えを請う態度か。
542:名無し不動さん
08/02/06 22:08:00
む。暇人は取れないと思う。
仕事の折り合いを付けて何とか午前休みを作って、全神経集中。
ゲットした人達は行動力と強運の持ち主です。
543:名無し不動さん
08/02/06 22:53:57
＞＞５３９
貸納棺室の情報掲示いいかげんに止めてください！不謹慎ですよコマガワさん！
544:名無し不動さん
08/02/07 00:09:41
温かくスルーしてやれよ。俺はキライじゃないけどな !
545:名無し不動さん
08/02/07 00:20:34
俺は嫌いだからやめてほしい。
546:名無し不動さん
08/02/07 00:53:58 3z0it6UQ
>>525
そんなのあったっけ？口座振替解除届なんて初めてきいた。
最後は家賃と敷金を相殺して振込まれて終わりじゃね？
547:ヲヲサワ ◆komaaai/iQ
08/02/07 06:55:39
>>543
全角アンカーもsage方（"[sage ]"）も2ch初心者丸出しです。この際、故意であるかは重要ではありません。
それに私はNG指定されている方に配慮し、正式な団地名、地域名で記述しております。
537 名前：名無し不動さん[sage ] 投稿日：2008/02/06(水) 10:52:35 ID:???
こま川団地併設
貸納棺室
1-23-201 \33,100
1- 1-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1- 4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400
現在９室
貸 骨壷
No.４ \4,444
543 名前：名無し不動さん[sage ] 投稿日：2008/02/06(水) 22:53:57 ID:???
＞＞５３９
貸納棺室の情報掲示いいかげんに止めてください！不謹慎ですよコマガワさん！
548: ◆komaaai/iQ
08/02/07 12:21:52
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400 現在7室
549:名無し不動さん
08/02/07 12:41:10
>>539
なんで劇レアなの？
550: ◆komaaai/iQ
08/02/07 13:17:42
三街区は棟数が少なめで見晴らしも良く、加えて最上階ですので。
551:名無し不動さん
08/02/07 20:13:36
>>546
マルチと分かってレスしてやる貴様の優しさに惚れた
552:名無し不動さん
08/02/07 21:22:02 4pD7Q3e1
特優物件ていうのかな？２年間家賃半額なとこ。
２年過ぎたら普通に払えばそのまま住めるんでしょうか？
553:名無し不動さん
08/02/07 21:31:36 Kg0Uy6eA
>>552
うん
ただ、そこで孤独死とかがおきた物件だから優れてはないけどね。
554:名無し不動さん
08/02/07 22:17:37
>>552
家賃によるけど２年半額だと引越代くらいは出るよな
そんでもって割引が終了になる頃にまた特別募集物件を見つけてそこに入る
そうするとそいつは渡り歩く限りは家賃半額で住めるし
URも普通に空家に回せるから双方いいことづくめ
555:名無し不動さん
08/02/08 00:28:41
いや、特別募集無限コンボは事実上不可では？
特募には事故回復後に事故物件が必ず割り当てられる抽選枠と、貸し残りで抽選枠が外れた先着枠があるが、抽選枠には現UR居住者は申し込めないんじゃなかった？
556:名無し不動さん
08/02/08 01:14:28 Rcz1griz
首吊りとかしたとこはさすがにヤだけど孤独死って普通にひとりで死んだだけなんだし
別に問題ない気がするんだが。誰かが看取って死んだ部屋ならＯＫってのもおかしな話だ。
557:名無し不動さん
08/02/08 01:25:36
裏側の話が聞けて面白いところですねここは。
558:名無し不動さん
08/02/08 09:00:35
>>556
孤独死の場合、発見されるまで日が経って遺体の状況が・・・・って事じゃないの？
ニオイとか、相当なもんだから。
559:名無し不動さん
08/02/08 09:40:53
>>554
特別募集物件を渡り歩くのは経済的には賢い方法だと思う。
ただ、だんだんと凄い憑きモノが増えていったりして。
でも、「そんな馬鹿な」と思える人なら、大いにお薦めする。
560:名無し不動さん
08/02/08 10:20:40 QG+d5YZN
道路特定財源 天下り団体に1180億円 国交省 すべて随意契約（02/07 07:43）
国土交通省が中央省庁ＯＢの天下りした道路関係団体に対し、道路特定財源から補助金や事業契約の形で支出した額が二○○六年度だけで少なくとも約千百八十億円に上ることが六日、北海道新聞が入手した資料で分かった。
事業契約はすべてが随意契約となっており、野党は「役所とＯＢ受け皿団体のもたれ合いは濃厚」（民主党）として、国会で追及する構えだ。
同資料は、中央省庁ＯＢの受け皿団体として独立行政法人など道路関係二十二団体を列挙。
これらに対する道路整備特別会計からの支出（本省分）のうち、五百万円以上のものをまとめた。
支出額では、首都高速道路への道路建設関連の貸付金約二百十億円などを除くと、中央省庁ＯＢの役員を八人抱える独立行政法人・都市再生機構が補助金など
約百三十億円と突出。土木技術開発などを手がける同・土木研究所には補助金など約十四億円が支出されている。
これらの団体との事業契約を見ると、全五十一件のすべてが、入札をせずに直接契約を結ぶ随意契約となっている。
独立行政法人・交通安全環境研究所には「大型ディーゼル車に代わる低公害車の新技術開発・実用化検討業務」が五億七千万円で委託されている。
国交省はすべてが随意契約となっていることについて「専門性が必要なため」などと説明。
だが、「官庁発注の調査事業などの大半は、民間の方が安くできる」（総合商社関係者）との指摘もある。
道路特定財源に関する事業契約のあり方をめぐっては、レク費など不適切な使途問題とともに今後、国会などで論議を呼びそうだ。
URLﾘﾝｸ(www.hokkaido-np.co.jp)
561: ◆komaaai/iQ
08/02/08 12:22:40
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-39-503 \32,300
現在6室
562:名無し不動さん
08/02/08 13:24:46
>>560
対岸の火事
563:名無し不動さん
08/02/08 15:34:07 u40kq7ZW
賃貸公団に住んでいますが、副業で古物商を申請したいのですが、
警察に「使用承諾書」が必要との事ですが、ネット上での取引に
なりますので、客が住居に出入りする訳ではないのです、承諾書
を頂ける物でしょうか？
564:名無し不動さん
08/02/08 19:11:18
>>551
お前の無駄なレスに愛想をつかした
565:名無し不動さん
08/02/08 19:12:58
>>563
客が出入りしなくても商品を置いたり宅配業者は来るわけだから承諾がいるっていうのは合理的だと思うよ
で承諾がいるかっていう肝心のことには答えられないのがこのスレ風だがｗ
566:名無し不動さん
08/02/08 19:13:55
↑承諾がもらえるかっていう肝心のことには答えられない だった
567:名無し不動さん
08/02/08 19:50:35
>>563
商品の仕入れとか在庫管理とかはどこでするのよ
室内でするんだったら単に「対面販売をしない」というだけで
実質は店舗や店舗兼用と変わんないよね
別の場所に倉庫とか借りてて（実務も主にそっちでやって）
「単なる書類上の事務所」というだけなら可能性がないことはないと
思うけどそれだったら普通はそっち（借りた倉庫とか）で申請するよね
568:名無し不動さん
08/02/09 00:55:44
やおいだっけ？
古本とかなら場所取らないんじゃないか？
569:名無し不動さん
08/02/09 00:56:25
せどりのまちがい
570:名無し不動さん
08/02/09 01:54:07
やおいってw
同人作家かと思った
571:名無し不動さん
08/02/09 03:07:05
共益費が3000円以上も下がるお知らせが入っていた。
まじかよ！？
水道直結化で給水施設維持費が大幅に下がるせいらしいが・・・。
まだ半信半疑。
572:名無し不動さん
08/02/09 11:21:16
>>571
貧乏団地なら大問題だが高家賃物件なら小問題のような
573:名無し不動さん
08/02/09 11:45:42
>>571
いいな、3,000円も下がるとは。
でも、それだと家の場合は0円になってしまう。
一応23区内
574:名無し不動さん
08/02/09 14:09:12
ここで、いつものコピペですよ。
騒ぎ続ければ、いつかは共益費0円になるんじゃないw？
575:名無し不動さん
08/02/09 15:19:06
共益費そんなに余ってるなら値下げして欲しい。
植木の手入れちんたらしょっちゅうしてるけどそんなにしなくていい。
建物の補修なんてのは入居者がだす費用ではないしな。
576:名無し不動さん
08/02/09 18:22:07
そろそろ民間同様にペット可にしてほしいよ～。
同じマンションなのに飼えるフロアと飼えないフロアって・・・
577:名無し不動さん
08/02/09 18:48:01
ペット可にしたら汚くなったり煩くなるから反対。
まあ最近の分譲はほとんどペット可だけどね、
ただでさえ販売量が最低なのに不可だと更に売れないからｗ
578:名無し不動さん
08/02/09 18:50:15
～たり～なる これ日本語として不適切
～たり～たりする が適切
→ペット可にしたら汚くなったり煩くなったりするから反対。
579:名無し不動さん
08/02/09 19:21:52
自分もペット反対だな。
ペット飼うような人は共同住宅じゃなく一戸建てに住んでほしい。
民間同様にペット可にしてほしいというなら民間のペット可物件に住めばいい。
無理ならペットを諦めるべき。なんでも思い通りにはいかない、我慢すべき事はあると思う。
580:名無し不動さん
08/02/09 19:43:32
ペット可にされたら勘弁だ。
鳴き声はうるさいわ、汚れるわ、
動物の毛でアレルギーがあるから困る！
581:名無し不動さん
08/02/09 20:36:54
・・・
582:名無し不動さん
08/02/09 21:38:28
うちは23区内物件。
清掃、見回り、警備は三井不動産が担当。
UR居住地域には植木等は無し。
UR管理事務所も無し。
それなのに共益費9400円もする・・・。
何に使ってるのこれ？
583:名無し不動さん
08/02/09 21:41:10
野球のグローブの購入費
584:名無し不動さん
08/02/09 21:41:45
>>582
UR職員と三井不動産社員の接待遊興費
585:名無し不動さん
08/02/09 21:52:23
>>582
URから三井には一銭も金行ってないの？
あるいは、共益費以外に三井不動産に別途費用を取られてるの？？
三井不動産が全部やってるからUR住人は金払わなくてもいいの？
貯水タンクとか、エレベーターとか付いてないの？
住人にとっては共益費も含めて家賃みたいなもんでしょ。
URの取り分かJS(orその他の管理会社)の取り分かってだけじゃない？
無駄金取られたらむかつくけど、払うべき金はしょうがないでしょ。
586:名無し不動さん
08/02/09 21:56:20
ペット可にするとエレベーターがおしっこで臭くなるよ。
絶対反対。
587:名無し不動さん
08/02/09 22:06:26
高級タワーマンション最上階に住む人のお話
293 名前：山師さん[sage] 投稿日：2008/01/29(火) 04:31:23.71 ID:+4fjRVvE
BNFとZAIで対談した人によると隣の犬がうるさいらしい
674 名前：cis ◆YLErRQrAOE [] 投稿日：2008/01/26(土) 09:22:38.97 ID:RKuD4d5t0
>>668
俺のところは子供の声ひとつ聞こえないよ。
ＢＮＦのところは人間の物音は聞こえないけど、隣の犬の吠え声がうるさいみたい。
588:名無し不動さん
08/02/09 22:09:31
都内の高級マンションでも、
見た目は一流、造りは二流ってところが結構多い。
業者はウハウハ。
589:ヲヲサワ ◆komaaai/iQ
08/02/09 22:53:01
本日のこま川団地募集1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-33-401 \33,200
1-39-503 \32,300
現在4室
極論を申せば強行規定つきの立法でペット飼育を免許制にすればいいと思います。
ペット所有者と主住所の建物所有者の名義が別なら、つまり賃貸住宅の場合は登記簿上の所有権者や固定資産税などの公租公課負担者に必ず連絡が行くようにすれば違反の飼育はなくなると思います。
590:名無し不動さん
08/02/10 00:10:31 LeYiuyoK
デイトレーダーはいくら金持ちでも社会的信用、ステータスはないから
必然とURに住むしかないのね。
591:名無し不動さん
08/02/10 00:13:38 Mf2vIWwg
さすがに課長クラスは普通に買ってるだろう…
592:名無し不動さん
08/02/10 00:14:51
そうだね。
手頃な家賃で都心タワーに入居できるURには感謝してる。
BNFは目標だな。いずれあれだけの高級マンションをBNFのようにキャッシュで買いたいものだ。
キャッシュなら信用も何も関係ないからね。
593:582
08/02/10 01:17:05
入居説明会でUR、三井不動産両方から物件説明があって
二種類の入居規定渡された。
URルールだとゴミ捨ては収集日の朝出すように。
三井ルールだと迷惑をかけるようなゴミでなければ24H出してOK。
こんな相反するルールばっかりある。
URにどっちのルール守れば良いんですか？と聞くと
三井不動産さんの建物なので三井さんのルールに従って下さいと言われた。
>>585
JS、URは一切管理してません。
物件管理費として三井不動産に支払うのなら納得行くのですが
URに支払いするというのは納得出来ません。
594:名無し不動さん
08/02/10 02:15:52
>>593
いや、だから、管理費がUR経由で三井に行ってるのでは？
三井とURに二重払いしているのに、URは仕事してる形跡がないと
いうのであれば、それは確かに問題ですが。
現状、URにしか共益費を払っていないのであれば、それが物件を
管理している三井に支払われていると考えるのが妥当かと。
（何もしてないくせに何割かピンはねしている可能性はあるけど。）
URは毎年明細を出しているはずですが、それにはどのように記載
されていますか？
595:名無し不動さん
08/02/10 02:33:48
>>563
マジレスするがいまの住所では100%許可がおりない。
近所のボロアパートでも何でもいいから借りてそこの住所で登録しなはれ
596:名無し不動さん
08/02/10 11:14:48 RRdB1iTA
つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画
前年度繰越 約６千６百万円
当年度収入 約２千５百万円
次年度繰越 約５千８百万円
常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になるのが普通。
キミもすぐ確認して、問い合わせてみよう！
597:名無し不動さん
08/02/10 12:00:52 HhtuGqqq
今度東京に住むことになった者です、独身でも入れる物件ってありますか？ また、入居費用はどれくらいかかりますか？
598:名無し不動さん
08/02/10 12:20:56
つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画
前年度繰越 約６千６百万円
当年度収入 約２千５百万円
次年度繰越 約５千８百万円
常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になるのが普通。
キミもすぐ確認して、問い合わせてみよう！
599:名無し不動さん
08/02/10 14:51:30
>>597
まずは>>4のリンクを一通り読んでから聞こうな
600:名無し不動さん
08/02/10 15:00:29 Zu4q1e0T
>>デイトレーダーはいくら金持ちでも社会的信用、ステータスはないから
>>必然とURに住むしかないのね。
うちの↑の階はデイトレーダーだよ。ずっと家にいるもん。
601:名無し不動さん
08/02/10 15:14:55
つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画
前年度繰越 約６千６百万円
当年度収入 約２千５百万円
次年度繰越 約５千８百万円
常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になるのが普通。
キミもすぐ確認して、問い合わせてみよう！
602:名無し不動さん
08/02/10 15:41:45
ずっと家にいるとかどうやってわかるもんなの？
603:名無し不動さん
08/02/10 15:43:18
>>600自身もずっと家にいて、ずっと生活音に聞き耳立ててるんだろ。
604:名無し不動さん
08/02/10 15:43:22
そいつもずっと家にいて生活音を聞いてるからだろ
605:名無し不動さん
08/02/10 16:02:48
なるほど。じゃないとわからんよね・・・
606:名無し不動さん
08/02/10 16:05:47
つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画
前年度繰越 約６千６百万円
当年度収入 約２千５百万円
次年度繰越 約５千８百万円
常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になるのが普通。
キミもすぐ確認して、問い合わせてみよう！
607:名無し不動さん
08/02/10 16:30:47 O3WOrFki
一括払いの契約期間が終わった後そのまま住む時は
所得証明必要なんですかね？
608:名無し不動さん
08/02/10 17:05:52
いらない
609:名無し不動さん
08/02/10 17:49:16
内見するときって、すでにクリーニングが済んで畳は新しくなってるものですか？
610:名無し不動さん
08/02/10 18:00:38
なってますよ。
そもそもクリーニング等が済んで入居できる状態にならないと内覧できないので。
で、もし不備があったら内覧後すぐ言えば入居までに無料で直してくれます。
入居後でも一定期間(1週間だったかな）以内に、所定の用紙に不備を書いて提出すれば直して貰えるけど。
611:名無し不動さん
08/02/10 18:05:19
>>610
速レス助かります！
内覧の際に設備等もできるだけ確認してきたいと思います。
ありがとうございました。
612: ◆komaaai/iQ
08/02/10 19:51:43
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-33-401 \33,200
1-39-503 \32,300
現在4室
613:名無し不動さん
08/02/10 21:06:33
* *
＊ ＋
n ∧＿∧ n
＋ (ﾖ（* ´∀｀）E)
Y Y ＊
614:名無し不動さん
08/02/10 21:55:33
>>611
リニュをやった直後だと、埃が床に残っている場合があるから
（家がそうだった）、スリッパを持っていった方がいいよ。
後、メジャーとデジカメも必須だよ。
615:名無し不動さん
08/02/10 22:20:23 O22Zv2D+
>>608
レスありがとうございます
もっと詳しく聞きたいんですけど最初に一括払いで入居したら
更新のとき収入条件や貯蓄条件の審査などはないんですかね？
616:名無し不動さん
08/02/10 22:25:02
URは更新なんて制度自体が無いんだから有るわけ無い。
入居してしまえば無職になろうが収入0になろうが家賃滞納しないかぎりずっと入居できる。
617: ◆komaaai/iQ
08/02/10 22:31:46
>>615
まず、期限の定めの無い賃貸借契約だから正確には更新じゃない。
単・複数年払いが月払いに変わる(高齢者の場合はこの限りではない)だけと捉えればよく、審査とかはない筈。
尚、これとは別に特別募集の場合、家賃が通常に戻る事で敷金も1.5ヵ月分追納で補完することになる。
618:名無し不動さん
08/02/10 23:00:58 O22Zv2D+
そうなんですかぁ
民間だと更新の度に連帯保証人に新しく署名してもらったり
いろいろめんどくさい事だらけなんで
ＵＲは一回入ったら楽ですね
619:名無し不動さん
08/02/10 23:16:31
>>617
期限の定めのない賃貸借契約ではなく
１年毎の自動更新のはず
620:名無し不動さん
08/02/10 23:38:01
>１年毎の自動更新のはず
うそつけ！
621:名無し不動さん
08/02/10 23:59:45 O22Zv2D+
一年ごとの自動更新なんですか。
どっちにしろ貸主（ＵＲ）との書類のやり取りとかはないんですよね？
622:名無し不動さん
08/02/11 00:06:08
勝手に更新されてるんじゃない？
更新なかったら家賃更新とか出来ないよ？
623:名無し不動さん
08/02/11 00:13:01
更新と家賃改定は全く別のものだぞ。
改定周期は募集家賃は１年毎、継続家賃は３年毎。
募集家賃は新たに入居する人用の家賃ね。
だからURには更新という概念自体がない。
624:名無し不動さん
08/02/11 00:50:57
来月に入居を考えているんですが、所得証明等が出せません。
今現在、半年ほど働いている派遣会社に在籍していて、来月から派遣先に契約社員で転籍します。
今住んでいるとこは、派遣会社の借り上げアパートでして、転籍するとすぐに追い出されます。
今から申し込みたいというか、ネットで申し込んでしまったんですが、
手元にあるのは半年ほど働いた派遣会社の源泉徴収票のみで、これじゃダメですよね？
派遣先には、転籍直前じゃないと採用証明を書けないと言われています。
これだと期間が間に合わず、ホームレスになってしまいます。諦めて民間アパートにした方がいいですかね？
625:名無し不動さん
08/02/11 00:59:21
入居できる。↓参照
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:78-83番)
626:名無し不動さん
08/02/11 01:16:31
見せ金あればオッケー
627:名無し不動さん
08/02/11 02:55:33
特優は首都圏だけネットに出さないのかね。
628:名無し不動さん
08/02/11 08:12:10 QFh/D/SK
>>620
先週契約しに行ったとき1年毎の自動更新っていってたよ。
629:名無し不動さん
08/02/11 09:38:03 zQDu7PnC
江東区北砂５丁目団地の評判とか教えて下さい。
あまりいい話聞かないのですが、
このままならもう北砂５丁目団地引っ越さなきゃならない状態で…
後、昔コンクリート埋めみたいな殺人ありましたよね？何号棟の何階であったとか知ってる方教えて下さい
630:名無し不動さん
08/02/11 10:02:29
>>629
マルチは嫌われるよ
631:名無し不動さん
08/02/11 10:29:05
>>629
あんたの部屋で起こるよ。だから引っ越さないほうがいい。
632:名無し不動さん
08/02/11 11:19:26
>>616
家賃滞納しても「払う」と言ってる限りはいつまでも住めるよ
633:名無し不動さん
08/02/11 11:47:34
>>629
公団に聞けば？
で、何号室かわかったらここで教えて。
634:名無し不動さん
08/02/11 12:13:12 0tSruMn1
ネットで申し込みを進めてきたんだけど、
内覧するために必要な「鍵貸出票」を印刷できない（自分は印刷機能を持ってない）場合はどうしたらいいんですか？
635:名無し不動さん
08/02/11 12:23:30
有名な北砂五丁目ね。
コンクリ詰め殺人があったのは1号棟、
5号棟で一家心中だか一家全員が亡くなった事件があった。
7号棟あたりで近くの中学生の飛びおり自殺が多発。
9～10号棟あたりでも飛び降り多発。
ほとんどの棟にいわく付きという驚異的な団地。
駐輪場のバイクや一階郵便受けの放火事件多発。
近所のコンビニで殺人事件起こったよね。
エレベータ内での糞尿は日常茶飯事で普通の出来事。
636:名無し不動さん
08/02/11 12:27:35
なんでエレベーターの中で用を足すの？
家のトイレが壊れてるのか？
もし家のトイレが正常なら今すぐ精神病院へ連れてった方が良いな。
637:名無し不動さん
08/02/11 12:34:23
精神的に逝ってる住人が多いのも事実だし、異国情緒溢れる住人が多くて
日本の常識が通じないのも事実であるが、DQNの溜まり場になっててイタズラも多い。
下品なイタズラ書き、郵便受け破損、タバコによるボヤ騒ぎなど多すぎ。
一度下見に来て、棟内の雰囲気とかよく見て欲しい。
638:名無し不動さん
08/02/11 13:00:03
飛び降りに見せかけて殺人なんじゃね？
639:名無し不動さん
08/02/11 13:07:17
中学生くらいだと陰湿なイジメがあるだろうからね。
640:634
08/02/11 13:59:01 0tSruMn1
すみません、自己解決しました。
641: ◆komaaai/iQ
08/02/11 14:50:16
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在12室
642:名無し不動さん
08/02/11 14:53:13 I4LsBt/X
>>640
自分もプリンターがなくて困ってるんだけど
どう解決したの？
643:名無し不動さん
08/02/11 15:51:18 wG1kVph/
>>634>>642
自宅や職場にFAXがあるなら返信メールの最後に書いてあるＵＲの募集販売本部に
電話をしたら送ってくれるはず。
それが無理なら郵送してくれるから電話で住所を言えばいい。
644: ◆komaaai/iQ
08/02/11 15:53:59
>>640
>>642
・営業センターでプリントアウトして貰う。
・ネカフェ行く
・プリンター買う。
645:640
08/02/11 16:48:33 HRvvpnc/
>>642
営業センターでプリントアウトしてもらうつもりです。（受付番号が必要）
でも>>643の方法もあるんですね、センターが遠いor時間的に無理な人は郵送
は便利かも・・・
>>644
わたしは営業センターでプリントアウトしてもらう事にしました。
情報ありがとうございました。
646:名無し不動さん
08/02/11 18:47:15
つ ネットプリント
647:名無し不動さん
08/02/11 19:28:50
>>646
あれはぼりすぎ
648:名無し不動さん
08/02/11 19:37:22 zQDu7PnC
>>635
凄く詳しい情報ありがとうございます。
本当に恐ろしすぎる…
こんなとこ住みたくない
住んだら自分が自殺しそうですよ…
こんな詳しいとは、ここに住んでた方か周辺の方ですか？
私の家は、父親が五丁目団地に引っ越すって言って聞かないんです…
今>>635さんが教えてくれた情報を父親に教えてもあまり心に響かない？ていうか…この話でいつも私が意見すると毎回喧嘩です。
私が五丁目は嫌だって言っても、じゃあテメェーは～と頑固怒鳴りで罵り、私の意見なんて聞いてくれません…
こんなとこ好き好んで住みたいなんていう方がおかしいですよね。
毎回私が我慢しなきゃいけなくて、もう何もかも嫌になっちゃいますよ。
私はせめて他の公団にしたいんですが、なかったら確実五丁目だし今の状態だともう五丁目にさせられてしまいます…
なので近隣の公団の情報とか教えて頂けたら有り難いです。
宜しくお願い致します。
649:名無し不動さん
08/02/11 19:50:45
だったら別に住んだら。
650:名無し不動さん
08/02/11 19:56:47
近くの大島六丁目団地でも有名なOL逆恨み殺人があったし、
大島、北砂あたりの団地に住むなら安い家賃と引き替えに覚悟は必要だよ。
北砂五丁目をはじめ、こんな有り様だから未だに根強く団地差別が残ってる地域だしね。
651:名無し不動さん
08/02/11 20:19:57
北砂５丁目は内覧に行って管理センターのある棟の吹き抜けに張ってあるネットに
ごみがたくさん載っているのを見て入居する気が一気に失せた。
652:名無し不動さん
08/02/11 20:43:46
みんな自治会とかには入ってるんだろうか
653:名無し不動さん
08/02/11 20:58:35
自治会には入っていない。だって、共産の色が強いから
654:名無し不動さん
08/02/11 21:24:13
うちは学会だ。
655:名無し不動さん
08/02/11 21:49:50 Ip1e9h3A
北砂まじどんだけやばいんだ
656:名無し不動さん
08/02/11 22:02:10
でも都営市営ってどこも北砂の様な殺伐とした感じなんでしょう？
DQNの巣窟というか。
657:名無し不動さん
08/02/12 00:09:11
西武線沿線の団地はとても平和なのに。滝山またーりしてて良いよ。こっちにこいこい。
658:名無し不動さん
08/02/12 01:58:05
>>656
近所の都営は、ゴミも散らかってなくキレイだよ。
自転車や郵便受けも乱れていないし。
団地近所のコンビニでは朝から、ワンカップ飲んでいるおっさんがいるけど。
ウチの新築URのほうが、ゴミ散乱、張り紙だらけだ。
>>657
滝山コミューンがあったので、コワイ。
659:名無し不動さん
08/02/12 02:18:10
>>658
滝山コンミューンってゆとりみたいに間違った教育が全国に広まった
一例だろ、80年代に小学生だったオイラも班学習とやらでその名残り
はあったけど
当時は団地に若い世帯が多かったから革新的なものを受け入れる
素地が出来上がったに過ぎん、
西武線沿線の古い団地内覧したけどマターリしてるよ、一人で住むには
いいかな
660:名無し不動さん
08/02/12 07:56:45
結局住んでる人間の意識次第
都営だって分譲みたく「自分たちのもの」という意識があれば
きれいになるだろうし
URだって「共益費払ってるからいいや」と適当にゴミ散らかせば
清掃が追いつかなくなる
661:名無し不動さん
08/02/12 09:35:13
いったん散らかり始めると平気でポイ捨てしやすくなっちゃったりするんだよね。
綺麗だとゴミを捨てたり汚したりしちゃいけない、って心理的なこともあると思う。
私の部屋がそうなんだよｗ
662:名無し不動さん
08/02/12 10:01:47
うちはタワー型のマンションだけど、
住民同士の挨拶は皆無、（したら不審がられる）
エレベーター内や廊下にゴミ、
ペットを隠れて飼う、ロビーでおかしを食い散らかす、
やりたい放題です。
663:名無し不動さん
08/02/12 11:39:09
実名だしちゃいなよ
664:名無し不動さん
08/02/12 12:09:03
北砂はあの一帯がDQN地帯でもあるからさらにたちが悪い。
（近所のコンビニは強盗入りまくってバイトが全員やめたり、
商店街は商店街で近くに駅は作らせない、近隣に商業施設は作らせない）
最近エントランスがきれいになって民間マンション風になったけど、
見た目だけで中身は上で言われているような感じ。
今、転勤もあって低層の古い団地に移ったんだけど
共益費が低い代わりにおばちゃんの掃除の掃除の範囲が減った。
サービスダウンかと思いきや、自分たちがやらなきゃならないので汚さない。
けど北砂は誰かがやってくれる、の意識で汚かったなぁ。
>>648
お父さんが何に魅力を感じてるのか知らないけど、もし家賃だったら
大島や亀戸、江戸川区に出れば家賃が上がるので、
同じ値段で住めるのは足立区内ぐらいしかないよ。
まぁ、北砂7丁目だったら幾分かはマシじゃないのかなぁ。
5丁目よりも駅から遠いのに家賃が高いし。
665:名無し不動さん
08/02/12 12:12:43
タワーのEVって、おしっこ臭いな。
666:名無し不動さん
08/02/12 12:33:27
平成築の4DKとかの部屋がいっぱい空いてるのを見ると、なんかムカッとしてしまう。
オンボロ低家賃や都営ならともかく、子どもが少なくなってるこの時代に4部屋も必要としないのにね。
そのぶん単身者向きの割合を多く造ってくれればよかったのに。
667:名無し不動さん
08/02/12 12:47:42
>>648
大島四丁目も、最近落下物や、連続放火、変質者とか事件が多いよ。
近所では亀戸二丁目がベランダが無いけど、便利な立地で良さそうに見える。
668:名無し不動さん
08/02/12 13:17:37 3wNX6ZL6
>>664 >>667
>>648です。情報ありがとうございます。
今父親が営業センター？に行ってて、電話がかかってきて五丁目の9号棟が一つ空いてるから契約するから。って言われました…
だから、部屋見てから決めらんないの？部屋も見ないで決める人なんていないでしょ。って言ったら、
どうやら仮契約にして部屋みてから決めてもいいらしく、一応そうなりました。
でももう私の意見なんて通さず、どうせ見学してもここでいいな！って頑固怒鳴りで一人で決めそうなのが目に見えてます…
あっ父親が朝に五丁目団地軽く自転車で見に行ったらしいのですが、別にきれいだったけど。と言い(>>664さんも言ってますが)どうやら外観だけに騙されてるみたいです…
普通にエレベーター乗ったり確かめてないし。
私もまだ北砂七丁目のがマシそうなので七丁目にしてと言ったのに聞いてくれない…
父親は仕事が遠くなるから砂町からは絶対出ないと言ってて、だから砂町以外は無理みたいです…
北砂七丁目すらあまり考えてない…たいして距離変わらないのに。
もう私が毎日我慢し妥協し気持ち押さえて堪えて五丁目団地の自殺多発の号棟でびくびくしながら生活するしかないですかね？
もう今から辛い思いでいっぱいで泣けてきます…
669: ◆komaaai/iQ
08/02/12 13:17:37
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-33-401 \33,200
1-39-503 \32,300
現在4室
最近、上階がうるさい
670:名無し不動さん
08/02/12 13:21:15
>>668
イヤなら家出れば？
養われてる身なら我慢するしかないでしょ、ここ見てる私らにお父さんを説得できるわけでもないんだから。
671:名無し不動さん
08/02/12 13:23:00
◆komaaai/iQさんが>>668の父親に会って説得してやってくれませんか？
672:名無し不動さん
08/02/12 13:24:12
>>670
そんな単純な問題で片付けられるなら相談してないかと。
もし>>668が引っ越しても他の家族がその危険地域に行っちゃったら
家族の心配をしなければならなくなるし。
673:664
08/02/12 13:31:44
>>668
実際住んでいたけど、まぁ命の危険とかはあんまり感じないから安心汁。
ただ家賃相応であまり良い所ではないけど、
9・10号棟はまだまだマシなところだし、バス停も近いし・・・。
飛び降りされたって小火がおきたってエレベーターが犬の糞尿入りでも
その程度は自分にはさして関係ないからさぁ。
8号棟の下なんかはDQNがたまってて怖いかもだけど
お前さんがいくつなのか知らんけど、そんなに毎日びくびく心配するほどひどくはないよ。
（親の決めた場所に住まざるを得ないとはまだ若いのか？）
ただ、夜エレベーターに乗るとき、先に男性が乗っていて
自分以外女性が他にいないのなら、乗らないで次を待つのがベターだということは言っておく。
三年ほど住んでて、自分が身の危険を激しく感じたのはそのときだったから。
あと、夜中の一人歩きも危ないかな。交番はあんまり機能してないし。
結構あのあたり夜は暗いから、バスが動く時間帯に行動したほうがいい。
674:名無し不動さん
08/02/12 13:35:40
>>672
じゃあ、どうすればいいと思うの？
ここで延々と父親の愚痴＆住みたくないなんていわれてもあなたは何か出来るの？
675:名無し不動さん
08/02/12 13:46:15
>>668もヤバイ地区に住んでるうちに同化していくんだろうなｗ
676:名無し不動さん
08/02/12 14:20:18
そんなあなたにこま川団地
677:名無し不動さん
08/02/12 14:44:04
簡単なことだよ。しばらく住んでみたら、その親父さんだってわかるだろ。
大変な住環境なら。そうすればまた引っ越しすればいい。賃貸の良さは
まさにその点にある。敷金、礼金なしだし。
678:名無し不動さん
08/02/12 15:36:36
>>677
敷金はありだろ…
調子にのって嘘を書かないように
679:名無し不動さん
08/02/12 16:09:32
敷金は3か月分だな。
退去時に民間のようにぼったくられることもないから返還額が多いが。
でも引っ越さない限り3か月分はずっと預けっぱなしなわけだが。
680:名無し不動さん
08/02/12 19:38:20
>>666
築浅になると2LDKメインになるし、綺麗なのでどんどん埋まる。
平成一桁台だと築浅に比べて古くて設備も劣るし、4DKや3LDKが多いので余計埋まらない。
悪循環だな。
681:名無し不動さん
08/02/12 21:26:22
結局、隠れてペット飼ってる人多いんだし、
民間みたくペット管理費３０００円とか上乗せしたらいいんじゃない？
（ペットの種類の規約は民間並みに必要だとおもうけど）
んで、ペット飼わない人の管理費安くするとか。
682:名無し不動さん
08/02/12 21:33:32
>>681
カネの問題じゃねーんだよボケ
ペットの毛アレルギーの家族を持つ人もいるんだよハゲ
683:名無し不動さん
08/02/12 21:57:31
そう、お金の問題じゃないよね。
飼う人と飼わない人が同じ共同住宅に住む事が間違いなんだから、
違反して飼ってるのを見つけたら厳しい罰則（強制退去）が必要だと思う。
管理費の上乗せとか、何ノンキなこと言ってるんだろう･･･
684:名無し不動さん
08/02/12 22:29:43
確かに管理規約違反だし、対応が甘すぎるよな。
規約書の中では、楽器の使用とかもあいまいな表現だった希ガス
入居前の契約上の縛りがそれなりにあるわりに実際はザルだったりする。
まあ、ＵＲ側で法的措置をとるのが一番早いと思うが。
685:名無し不動さん
08/02/12 22:36:43
住民間の問題は住民間で解決して下さい
686:名無し不動さん
08/02/12 22:39:27
というのがURが長年とってきたスタンス
687:名無し不動さん
08/02/12 22:42:10
>>666
いつまでも単身じゃなくて結婚すればいいじゃない。
何も生み出さないただ生きているだけの単身フリーターを、URが何で
保護しなくちゃならんのか理解できない。
まあ、最近の新築URは単身の稼ぐ人に迎合して1LDK+Sとかも作って
いるから、そういうところに住めばいいんじゃない？
688:名無し不動さん
08/02/12 22:56:57
結婚したくても結婚できない人がいる。
689:名無し不動さん
08/02/12 23:33:00
でもこれから少子高齢化が進むしぺット飼ってる人は増える一方だよ。
ＵＲだって時代の流れに沿って対応しないと。
690:名無し不動さん
08/02/12 23:35:23
猫屋敷や犬屋敷が増えるだけ
691:名無し不動さん
08/02/12 23:36:28
マンション内の他フロアでは飼えて
ＵＲのフロアはダメとか無理やりすぎだと思う。
692:名無し不動さん
08/02/12 23:39:40 t0rvvLnk
ＵＲさん、早くぺット可にしましょう。
実際、飼ってる人も多いし、それを承知で黙認してるんだから。
どうして民間並みに時代の流れに乗れないの？
693: ◆komaaai/iQ
08/02/12 23:47:05
一体全体、飼ってはならないというルールも守れない輩が飼う為のルールを守れるだなんてどうして言えるんだ？
694:名無し不動さん
08/02/12 23:52:05
社会のルールを守らないやくざも、内輪のルールはたいてい守るから、さ。
695:名無し不動さん
08/02/13 00:00:56
>>693の言うとおりだろ
696:名無し不動さん
08/02/13 00:05:43
>>694
じゃ、なんで破門状だの絶縁状があるんだ？
697:名無し不動さん
08/02/13 00:11:23
ペットは毒入り肉で殺したい。
698:名無し不動さん
08/02/13 00:13:49
ぺット禁止って言ってる奴がキチガイばかりと言う事がわかった
699:名無し不動さん
08/02/13 00:18:05
うーむ・・・一方的なレッテル貼りには嫌悪感を感じる
700:名無し不動さん
08/02/13 00:35:30
>>698
おいおい、>>697は所詮匿名掲示板で論陣も属性も分からない奴の発言じゃない。
というかペット推進派による自作自演でないという証左はないし、
社会規範を守ろうと言っているだけの善良な市民が君の言う"キチガイ"を実行する筈ないじゃない、社会規範を破って非共生型で飼育する大馬鹿野郎ならまだしも。
仮に>>697が飼育禁止の立場に立つ保守派だとしても、一集合にすぎない以上は全体集合であるとの証明には足りない。
お前みたいにプロパガンダ的に少数集合を殊更に強調して全体もこうだとこじつけるのを朝日るっていうんだよ。
あるいは本気で基本的な論理式もわからないのか？だったらお前みたいな奴が社会学上の基本的な論理であるところの社会規範を平気で破るんだよ、"禁止"とかをな。
＞ALL
民事レベルでは飼育禁止に違反したペット騒音や悪臭被害は立派な不法行為で、損害賠償請求権が認められれば団地保険も一切効かないからよく覚えておけ！
701:名無し不動さん
08/02/13 00:40:45
朝日るが問題視してる靖国問題とやらも自作自演だしね
702:名無し不動さん
08/02/13 01:13:15
ほんとだ。ぺット禁止って言う奴はキチガイばっかと言う事が
またまた証明されてしまった・・・
703:名無し不動さん
08/02/13 01:28:36
そんなにペット飼いたいんだったらペット可マンションに入ればいいじゃん。
704:名無し不動さん
08/02/13 01:42:48
>>702
君の主張は結論ありきで感情的になりすぎている為に論証を欠いており、論理的に破綻しています。
君みたいのは朝日新聞に転職した方ががいいんじゃない？
705:ヲヲサワ ◆komaaai/iQ
08/02/13 01:45:16
>>694
> 社会のルールを守らないやくざも、内輪のルールはたいてい守るから、さ。
たいてい、って事は一般社会の落伍者のために設定されたチンカスみたいな仁義だの任侠道だのっても完全には守られないって事じゃない。
お話にならない。
706:名無し不動さん
08/02/13 01:57:21
>>702
お前みたいに「自分が絶対正しい、社会の規範こそが間違っている。これに抗弁する奴は●チガイの烙印押してやるぞ。ウオオオオ」
奴こそを世間一般は●チガイって言うんだよ、伏字にしたのはまともな神経を少しでも持ち合わせている者なら平然とは使えない言葉だからさ、坊や。
707:名無し不動さん
08/02/13 01:58:27
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
708:名無し不動さん
08/02/13 02:01:19
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
709:名無し不動さん
08/02/13 02:03:42
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
710:名無し不動さん
08/02/13 02:09:28
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
711:名無し不動さん
08/02/13 05:07:35
URで犬猫を見たら野良とみなし保健所に引渡しましょう。
飼ってはならない場所に居るのですから首輪が付いてようがいまいがそれは野良です
712:名無し不動さん
08/02/13 08:01:19
近隣から苦情が「まったく」出ないのならペット解禁もありえるだろうけど
現実にはそういうことはありえないから
一律に禁止せざるを得ないんだよ
713:名無し不動さん
08/02/13 08:57:24
>>710
> ＞※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
> ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
これが示すとおり、ペット飼いは問題外に禁止なんだよ。許可されてない。
それをウジウジペット飼いを正当化・弁護する馬鹿は、ここに書き込むな
ってことだ。
このスレとURから立ち去れ！非常識野郎ども！
714:名無し不動さん
08/02/13 10:41:24 7h1eJBuv
ペット禁止が規則にあるけど、それを元に退出をさせないＵＲは
規則そのものが不法である事を認めているからだな
裁判になったら負けちゃうのを分かってんだよ
715:名無し不動さん
08/02/13 11:33:50
うちの管理人、他の部屋に注意しに行ってくれるよ。
716:名無し不動さん
08/02/13 12:26:51
>>715
いい管理人をもったな・・・ウホッ
717:名無し不動さん
08/02/13 13:30:19
本日のこま川団地募集
2-7-103 \35,600
2-14-403 \32,600
1-33-401 \33,200
1-39-503 \32,300
現在4室
718: ◆komaaai/iQ
08/02/13 14:02:57
>>714
ちゃうちゃう、民事では強制捜査(立ち入り)認められてないだけ、グレーに対処は出来ない。これに対し階下浸水とか出火など確実なクロに対処する緊急立ち入りは別。
これがあるから、URは黙認というより、規約違反者がクロのくせにシロの振りしてる限りは手が出せない。
禁止と分かって入居してから法廷に持ち込んでも、賃貸の場合はまず勝てません。
だってこの国の裁判官はキングオブ飼育禁止の官舎住まいですから。
719:名無し不動さん
08/02/13 14:38:44
女子校生をペットとして飼うのもダメ？
720:名無し不動さん
08/02/13 14:50:19
動物アレルギーとは無関係なのでおｋ
721:名無し不動さん
08/02/13 15:33:11
女子高生は強制的に人間扱いされ、同居人にあたるので不可。
722:名無し不動さん
08/02/13 16:05:23
今時ペット禁止なんて２０年前のマンションかよ。
税金使っていい場所陣取ってマンション建ててるんだから
時代錯誤な事するな！
723:名無し不動さん
08/02/13 16:49:12
>>722
残念ながら42年前でございます。
724:名無し不動さん
08/02/13 16:52:29
>>722
じゃ、同じ論理でいけば住宅公庫でローン組んでるやつは全員ペット飼わなきゃならないって結論になるな。
725:名無し不動さん
08/02/13 16:55:51
だからぁ、ペット可マンションに入ればいいだろ。
726:名無し不動さん
08/02/13 16:56:02
>>722
逆逆、今時分譲でもペット禁止を求める人が増えてる。
分譲側はただでさえ売れないから禁止には出来ないけど。
そのくらいマナーの悪い人が多い。
727:名無し不動さん
08/02/13 17:29:44
>>722
釣り乙
ニートが必死だなwww
728:名無し不動さん
08/02/13 17:29:53
>>726
嘘付け。
今は分譲で小型犬可は常識。
729:名無し不動さん
08/02/13 17:31:03
>>727
自己紹介乙～！
730:名無し不動さん
08/02/13 17:44:50
分譲では禁止が常識らしい
731:名無し不動さん
08/02/13 18:56:52
>>730
嘘まで書いて必死だねｗ
ＵＲでも新しい目の分譲のフロアは今すべてペット可だよ。
732:名無し不動さん
08/02/13 18:58:16
どうせ早かれ遅かれそのうちぺット可にするんだろう。
733:名無し不動さん
08/02/13 18:58:38
いやホントだよ
734:名無し不動さん
08/02/13 19:13:13
これから全戸募集するところならペット可能にしても構わないけど、
「ペット禁止」の契約で入居者がいる建物内でペット可能とかはやめて欲しい。
735:名無し不動さん
08/02/13 19:23:46 YgdfI7Tz
ペットペットうるせえなあ・・・
てめえが言ってることはファミレスで事前の説明を受けて禁煙席に座って置きながら
「おいタバコ位すわせろや、それくらいええやんけ！俺客やぞ」
って言ってることと同じだぞ、そんなやつ見たらどう思うよ？
736:名無し不動さん
08/02/13 19:26:13
今の話じゃなくこれからね。
昔は禁煙席なんて無かったけど時代の流れで
今は殆どが禁煙でしょ。
ぺットもこれから飼っていいっていうマンションの方が増える。
737:名無し不動さん
08/02/13 19:36:34
ペット飼育論者は公営住宅住人だろ？
URは気に入らなきゃ気軽に退去できるが、収入上限が基準の公営住人は選択肢なんてあってないようなもんだからな。
前にTBSの噂の東京マガジンやってたよ、ペット共生なんて新語はたまたま言い訳として使い勝手が良いが、十年近く公営で違反飼育してきた住人に使う資格はないとかなんとか。
738:名無し不動さん
08/02/13 19:39:25
ネットでカジノやポルノが野放しになったからって賭博罪や猥褻図画流布罪が廃止されたか？
ルールを破ることではルールは変わりません。
739:名無し不動さん
08/02/13 19:41:20
>>736
それこそ願望的推測なんか犬のくそ以下だ。
740:名無し不動さん
08/02/13 19:41:37
>>735
違うだろ
喫煙席に座っておきながら「非喫煙者が隣に居る時は吸わないのがマナー」
なんて言い出す自己中嫌煙と同じだろ
「ペット黙認は時代の流れ」なんてアホな事言い出す奴と良く似たり。
741:名無し不動さん
08/02/13 19:45:11
こ の 流 れ は Ｕ Ｒ 解 体 論 者 の 罠 だ 。
742:名無し不動さん
08/02/13 19:47:17
URLﾘﾝｸ(www.mituko-imai.com)
743:名無し不動さん
08/02/13 19:56:17
畜生を飼いたきゃハナから入居するな。
744:名無し不動さん
08/02/13 20:01:21
>>738
あなた頭悪いって良く言われるでしょ？
745:名無し不動さん
08/02/13 20:06:34
放し飼いする池沼が居るので今日保健所に通報しときました
ホウ酸団子も置いておこう
746: ◆komaaai/iQ
08/02/13 20:11:07
原状回復に敷3じゃ足りなくなる確率も上がるだろうから5、6になるか賃料上げという流れになる。
とするなら、「今から俺の団地を共生型にしやがれ、敷金追納なんかしてやんねえ、既入居者がよければ後の入居希望者なんか知った事か」、これって都営公営で先住人だけがいつまでも公費の恩恵を独占している構図と似ている。
転換論者は公立施設の女子トイレに入って「俺はタックスペイヤーだから使う権利がある」とほざいた場合と類似の評価を甘受すべき。
747:738
08/02/13 20:15:17
>>744
いえいえ、お前様の一厘にも満たない回数しか言われません。
748:名無し不動さん
08/02/13 20:16:01
＞原状回復に敷3じゃ足りなくなる確率も上がるだろうから
URからまだ退去したことないのですが退去時に敷金から引かれるんですか？
民間マンションに住んでいた時はタバコのヤニや汚れが酷かったですが
経年劣化を主張して退去時に敷金全額返金して貰いましたが・・・。
749: ◆komaaai/iQ
08/02/13 20:32:21
>>748
だから確率論として申し上げましたが？
基本的にあなたが経験されたとしてあげられた事例では真否も含めて判断できません。
情が移った対象やその対象が粗相するなどした為の臭いや騒音には欲目にならざるを得ないのでは？又は徐々に慣れていくでしょうからやはりバイアスは一層かかる、と。
750:名無し不動さん
08/02/13 20:41:46
>>749
その分、高い賃料と共益費払ってるんじゃん。
751:名無し不動さん
08/02/13 21:02:27
>>750
ですから、既入居者には償却狙いの賃料上げはしにくいが、新入居者には新賃料がすぐに適用しやすいというギャップが生じますでしょ、と。
もっと申し上げるなら、例えば
甲「ここは今度から共生型になったから賃上げだ？ふざけんな！うちはペット飼ってねーのに応じられっか(実は今まで内緒で飼ってたけどラッキー♪)」
UR「分かりました」
この時URは既住民の申告を覆すために室内に上がり込んで家捜しは出来ないでしょ。
「転換」の困難さは建替並に捉えないと。
752:751 ◆komaaai/iQ
08/02/13 21:04:24
失敬。
携帯だと打ち難い。
753:名無し不動さん
08/02/13 21:57:09
もうペットの話はうんざり。
ペット可能促進派の人はペット可能物件スレでも立ててそっちでやって下さい。
これ以上煽ったりしたら荒し扱いですよ。
754:訂正
08/02/13 21:58:34
もうペットの話はうんざり。
ペット不可促進派の人はペット不可物件スレでも立ててそっちでやって下さい。
これ以上煽ったりしたら荒し扱いですよ。
755:名無し不動さん
08/02/13 21:59:46
komaaai/iQ氏が言うことはすべて正しい
756:名無し不動さん
08/02/13 22:04:59
ペット野郎は家賃倍にしてペット専用ＵＲを
バンバン血税垂れ流しまくりで作ればいいじゃんよ。
足り無すぎなのが大問題だろ。ルールも知らねえペットカスどもが
路頭に迷っちゃうよ？あ、犬小屋に一緒に住みゃあ、困らんか
757:名無し不動さん
08/02/13 22:07:47
今時、ペット不可なんてｗｗｗ
758:名無し不動さん
08/02/13 22:19:20
komaaai/iQ氏、カッコいいぞ。
こま川情報止めてくれれば、もっとカッコいいぞ！
759:名無し不動さん
08/02/13 22:31:24
んー。こんなのは？
１．ペット飼ってるやつがペット連れてる所を発見。
２．「XXX号室のXXXさん、これはあなたのペットですか？」と質問する。
３．YESと答えたら、録音したテープをURに提出。
NOと答えたらペットを保健所へ強制連行。
760:753
08/02/13 22:59:22
>>754は私ではないので。
なりすましみたいで感じ悪い。
761:名無し不動さん
08/02/13 23:07:47 e4fjBX0I
>>668です。遅くなりましたすいません。
私のせいで少し揉め事みたくなってしまってすいません…相談にのってくれた方々ありがとうございます。
>>673
住んでた方の貴重な情報、本当にありがとうございます。
>>673さんのレスを見て少し落ち着きました。
私は、成人になったばかりなんですが、色々家庭環境の複雑さなどあり、精神的に参ってしまい…病気になってしまって、仕事も出来なくて…休養しています。
そんなこんなで父親に養ってもらってるし、いつも我慢して何も言わないで流されるままなんですが、私が言える身じゃないし、こんな邪魔な人間死ねばいいと思う位必要ない人間です。
>>677さんも言ってくれたように、もう住んでみて本当に嫌で苦痛だったら、何とか自分一人で家出ようと今は考えています。気力があったらの話ですが。
>>673さんのエレベーターでの危険な体験って…もしよかったら聞かせてもらえますか？
私も夜に外出したりするので凄く怖いです。
昨日夜に見てきたんです五丁目団地周辺を。まだ遅くなかったので人はちらほらいたんですが、
何と言っても、9、10号棟が離れにありますよね？
学校二つに挟まれあそこだけが凄く暗くないですか？なんか私自身、夜出たりするので、危なっかしい感じが漂っていてちょっと怖かった。
あの辺りの何とも言えない静けさと物影？が沢山だし、不審者とか出てきたらと思うと本当に怖い。
762:名無し不動さん
08/02/13 23:08:55
そんな卑屈にならないで。。
763:名無し不動さん
08/02/14 00:26:08
これからＵＲに越そうかと思うんだけど、今のとこトラブルの多いマンションだから
正直クレームとか無いのか心配。やっぱりＵＲでも場所によりけりなのかなあ。
764:名無し不動さん
08/02/14 00:58:07
>>745
次は人間の子供に同じことされると思われるので
あんたが通報されるぞ
765:名無し不動さん
08/02/14 01:14:47
>>764
お前は道に落ちてるものを食うんか？
766:名無し不動さん
08/02/14 01:19:59
ペット禁止なのにペット飼う非常識な人間なら食うかもよ
767:名無し不動さん
08/02/14 01:33:53
築30年になろうとするＵＲって住民の年齢層どんなもんですかね？
100世帯くらいあるみたいなんですが、幼稚園の子持ち家庭が入ると浮いたりするかな？