08/01/14 22:05:07
URの和室の畳って測ってみたら京間（1.824平米）なのね。
よく団地サイズ（1.445平米）って言うが、公団団地とは関係ないのか。
151:名無し不動さん
08/01/14 22:22:29
綺麗事はうんざり。
なにが自分を公営住民と変わらないと自覚してるって？？
こっちは、都区民税だけで（所得税は源泉徴収ゆえ別納付）、年間240万納めてるんだ。
そこらのリーマンよりも激務だし、責任も重い。
一般的平均よりも遥かに多額の納税してんのに、税金にたかって生活している都営アパートの生活保護世帯のクズと同視なんかされたくないが。
…こういう感情は間違いなのか？
URが、税金で生活保護を受け、安い家賃を享受できる都営アパートとは違うという”事実”、
これを誤った認識で、ここでほざく無知識人に指摘することもいけないのか？
152:常時age
08/01/14 22:26:07
常時age
153:名無し不動さん
08/01/14 22:44:06
>>150
昭和50年代前半ぐらいまでの古い団地の畳が「団地サイズ」
154:名無し不動さん
08/01/14 22:55:19
>…こういう感情は間違いなのか？
その激務も重い責任もやめちゃえばいいじゃん。そしたらいやな税も納め
なくて済むよ。
155:名無し不動さん
08/01/14 23:09:32
畳の部屋がギシギシうるさいのは確かだし
畳が安物であることも確かです
156:名無し不動さん
08/01/14 23:30:26
> URが、税金で生活保護を受け、安い家賃を享受できる都営アパートとは違うという”事実”、
> これを誤った認識で、ここでほざく無知識人に指摘することもいけないのか？
別に自分がわかってりゃどうでもいいと思うんだが。
URに興味ない（知らない）人は悪意持って言うわけじゃないし、ここに来るような
やつは煽ってるだけ。気にするこっちゃない。
まぁ、主張せずにはいられない＝変な選民意識あるからなんだろうけど。
157:名無し不動さん
08/01/14 23:38:58
>>153
そうだったんだ、THX。
158:名無し不動さん
08/01/14 23:40:05
>>156
別にユダヤ信者じゃないが、人並み以上の収入があることへの自負はあるし、
やはり、月額25万以上の家賃が軽く支払える程度の、平均以上の経済力はあるという自負はある。
古い団地民との連帯意識は皆無だな、本音言うと。
レガーレやら、TTT狙いの奴は、高麗川住民と同じUR連帯意識など持っているのか？？
所詮賃貸…とかほざく馬鹿もいるが、高家賃の住人はそもそも持ち家など不要なわけさ。
かくいう我が家も、都心一戸建物件を二軒相続予定だから（俺の実家、嫁実家）、それまで分譲なんかに手を出す必要ないんだよ（笑）。
159:名無し不動さん
08/01/15 01:51:45
私は団地民だ、まで読んだ。
160:名無し不動さん
08/01/15 02:04:54
>>158
平成までの団地と高層住宅とテラスハウスのデザインが
ほぼ同じだからしゃあないんじゃないの
VWビートルみたいなもんだから誰が乗ってようが端から見れば
車体のデザインの印象しかない
VWはゴルフ以降高級路線に変更したけど
UR(公団)は路線変更が認知されてなくて、大部分の人はビートルのイメージしかないみたいな
161:名無し不動さん
08/01/15 02:25:38
恵比寿だろうとなんだかんだ言っても子供は余所の家庭(戸建)でこう言われる対象だよ。
｢あの子団地の子でしょ？付き合っちゃいけません。お誕生会にも呼ばないで、いい子だから｣
162:名無し不動さん
08/01/15 02:27:09
賃貸は戸建には勝てないんだよ、まして団地では。
163:名無し不動さん
08/01/15 02:31:27
団地の烙印が嫌ならURから引っ越せば済む話じゃない、それが出来ないから住んでるんだろ？だったら立派な団地民じゃない。
164:名無し不動さん
08/01/15 02:34:19
左手で恩恵を受け取っておきながら右手のメガホンで｢私を団地民と呼ばないで｣とはまるで世界最劣等民族だな。
165:名無し不動さん
08/01/15 02:39:14
>>158
世間(戸建族)から見れば、お前は紛れもなくこま川団地住民と同類だ。
お前がエビス界隈で職質や交通違反で警官に免許証を提示すればこう言われるよ
｢ああ、あそこの団地にお住まいですか｣、とね。
166:名無し不動さん
08/01/15 02:59:50
世間のイメージ
戸建て（建て売りの安物でも同じ）＞＞＞分譲マンション（安くても高くても新しくても古くても同じ）＞＞＞
団地（安くても高くても新しくても古くても同じ）＞＞＞アパート（安くても高くても新しくても古くても同じ）
167:名無し不動さん
08/01/15 03:28:43
>>158
隣の民間分譲、賃貸タワーの家賃知ってるよな？
それに比べたら全然安いだろ。
URLﾘﾝｸ(www.ur-net.go.jp)
あれ、どこが狭い部屋が25万以上するの？
40.05・40.27平米で153,500～205,100円って書いてるよ？
その辺なら20平米弱の1Rマンションでも10万前後する事を考えたら格安でしょ。
駅から遠いのを考慮したら高い気もするけどね。
まあ公的な恩恵を受けている事をきちんと自覚して下さい。
>>166
貸家と賃貸マンション抜けてるｗｗ
そういえば地方行くと一戸建ての貸家タイプの市営住宅とかあるけど
あれも団地なるの？URでも同じようなのある？
168:名無し不動さん
08/01/15 03:50:11
>>166
その分類で団地って意味わからんぞｗ
団地ってのは一緒に開発されたって意味だから、
戸建て団地もあればマンション団地もある。
資金力の問題で民間業者では手を出しにくいから、
公系が開発する場合が多いけど。
>>167
長屋をずっと長くしたような奴は昔結構あったみたい。
「公団阿佐ヶ谷住宅」でググると出てくる。
建替え後は最低でも3階以上のマンションになってるようだが。
そりゃ2階建てじゃ土地が大変だからねえ。
169:名無し不動さん
08/01/15 08:03:28
>>158は納税を免罪符に、同じ恩恵を受ける人々を差別する、心がケチな人
170:名無し不動さん
08/01/15 08:39:27
>>167
又貸しは高いんだよ
171:名無し不動さん
08/01/15 09:56:03
>>167
村営か町営だけど秋田の鈴木さんが住んでたのも1戸建てだった。
東京近郊であんな綺麗な1戸建てあるなら入りたい。
172:名無し不動さん
08/01/15 12:27:18
ここは貧乏団地民が、必死にレガーレ住民を仲間に引きずり込むスレッドかよ。
貧乏団地民は、周囲で団地と言われているのかもしれないが、
アクティ汐留やレガーレ、いくつかあるビュータワーを団地呼ばわりする奴は一般にいませんよ？
一般人の団地のイメージは、低層の箱型、しかも棟番号がべったりビルに貼られて並んでいる建物ですよ。
貧乏団地民の意図に反して、URは全く別イメージで別ターゲットに宣伝してますしね。
そもそも一部上場企業の金融、生保関係勤務以外の低所得リーマンには無縁な話だから、貧乏は口出さないほうがいいよ。
173:名無し不動さん
08/01/15 13:06:48
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
2-10-501 \35,600
現在13室
174:名無し不動さん
08/01/15 13:09:44
リガーレやエビスが周囲に非団地と認識されてる？そう思い込みたいだけだろ。
現実に割安家賃なんだから戸建組からはやっぱり団地民扱いなんだよ。
175:名無し不動さん
08/01/15 13:45:23
>>151
URが大赤字で税金で補填されている以上、一緒。
公営だよ。
176:名無し不動さん
08/01/15 13:52:51
むむ？そうすると多少納税額が高くても公的補助を考えれば>>158は国費バラサイト野郎だな。
ぉゃぉゃ形勢逆転だ。
177:名無し不動さん
08/01/15 13:55:21
>>158
お前は生活保護受給世帯と大差ない。国が家賃何割か持ってくれてるようなものだ。
178:名無し不動さん
08/01/15 13:56:40
聖戦勃発
179:名無し不動さん
08/01/15 13:57:32
みんな待て！これはUR解体論者による内紛狙いの陰謀だ！！
180:名無し不動さん
08/01/15 14:31:51
リガーレ団地
181:名無し不動さん
08/01/15 15:34:22
いいタイミングで高麗川の書き込みがあるなｗ
オレも高麗川で家賃三万円台だが、結局団地民つうことで、
都心の皆さんもオイラと同じでつね…。セルフイメージ上昇！
謝謝！
182:名無し不動さん
08/01/15 15:55:15
>>181=158
ついに自虐まで始めたか。
183:名無し不動さん
08/01/15 17:11:34
URでSOHOというか、自宅で仕事をしている人はいるのかな？
184:名無し不動さん
08/01/15 18:26:22
リガーレ自宅警備員
185:名無し不動さん
08/01/15 19:39:43
>>183
新浦安urの自宅を仕事場にしてます。
公園の多いのんびりした街。打ち合わせは時々クルマで都内に…湾岸は走り易くてｲｲ。
186:名無し不動さん
08/01/15 20:44:43
どっちにしても税金食いのURは解体して
団地は民間事業者に売却すべきだね
もちろん居住者は追い出して古い建物は
解体して更地にすることが前提だが
そうしたら民間事業者にもビジネスチャンスを与えることができる
187:名無し不動さん
08/01/15 20:45:56
>>185
いいですね、うらやましい。
でも居住専用だから駄目とか言われたりしないのでしょうか。
そんなにうるさくないのかな。
188:名無し不動さん
08/01/15 21:42:08
そういう目的用だから。
189:名無し不動さん
08/01/15 22:11:53
>>183
そんなんばっかりじゃねえの？
190:名無し不動さん
08/01/15 22:33:44
>>187
個人の作家やmac職人程度ならうるさく言われないと思う。
事務所として屋号付けて誰か雇ったり出入りが多いならちゃんとSOHOタイプを借りたほうが。
191:名無し不動さん
08/01/16 08:05:53
おれの住んでいる棟。
郵便受けに「○○設計事務所 氏名」となっている部屋がある。
192:名無し不動さん
08/01/16 09:38:59
うちの隣は「ＸＸＸＸＸ公司 東京事務所」とポストにも玄関にも表札を出している
昼間は静かでほとんど人の出入りがないようだが
夜になると人の気配を感じる・・・なんか不気味な隣・・・・ヤバイとこ？
193:名無し不動さん
08/01/16 10:52:46
>>192
普通に、中国人の溜まり場になっているだけかもしれんが、
それでも怖いな。
トンネル会社か違法派遣会社の恐れもあるが。
194:名無し不動さん
08/01/16 12:27:06
山口組一家 直系○○組傘下 ●●組
とかある？
195:名無し不動さん
08/01/16 12:59:53
田町駅前ってあの家賃で敷金分割対象かぁ。
共同トイレ&シャワーでも寝るだけの拠点として使うなら悪くないな。
196:名無し不動さん
08/01/16 13:24:20
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-7-303 \36,200
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
2-10-501 \35,600
現在14室
197:名無し不動さん
08/01/16 22:34:41
>>186
追い出して更地にするのにどんだけ税金投入するんだよ
198:名無し不動さん
08/01/17 03:47:52
今日工事で丸一日潰される、やってらんねー。
199:名無し不動さん
08/01/17 11:41:12
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-7-303 \36,200
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在13室
200:名無し不動さん
08/01/17 13:12:05
昨日、真っ昼間に夜逃げ屋みたいなトラック2台で引っ越して行く人がいたが夜逃げ？
そういえば先週も同じトラックで団地から引っ越していく作業やってたな。
201:名無し不動さん
08/01/17 16:41:40 5EugCzds
王子５丁目団地ってどんな感じ？？
202:名無し不動さん
08/01/17 17:03:13
費用UR持ち工事の業者が帰った後気付いたんですけど、白壁が黒く汚れてて２系統の洗剤使って掃除しても完全には取れないんですがURの何処に言えば良いんですかね？
業者にはもう来て欲しくないんですが。
203:名無し不動さん
08/01/17 20:54:22
>>200
強制執行じゃないの
204:名無し不動さん
08/01/18 01:15:42
家賃25万がデフォって、都内は凄いな……。
まぁ、漏れの住んでるドイナカに3LDK月15万の高級団地があるのも驚きだが。
205:名無し不動さん
08/01/18 01:54:27
今の家賃リガーレ高層階で29万円。
やっぱり高いけど、礼金更新料仲介手数料が無いし、
URの建物は安心感があるから良い。
バリアフリー徹底されてるし、眺望も最高。
風呂は分譲でもなかなかないビューバス仕様で快適。
音も静かで住民も礼儀正しい人が多くて安心出来る。
206:名無し不動さん
08/01/18 01:57:25
民間の不動産業者は時々とんでもない行為をしてくるから
そういう輩を相手にして不愉快な気分にならなくて済むのもいい。
賃貸不動産屋はチンピラレベルの奴が多過ぎる。
安心出来る賃貸はやっぱりURが良いと思う。
207:名無し不動さん
08/01/18 02:10:23
だって宅建業法現神人の国交大臣が社長だもん。
黒魔法で言えばサタン、白魔法で言えばゼウス。
ただ神官はろくに仕事をしない。
208:名無し不動さん
08/01/18 02:20:39
民間の不動産屋に行って金髪の奴が出てきた事がある
209:名無し不動さん
08/01/18 02:33:52
考え方古すぎ。
210:名無し不動さん
08/01/18 02:42:27
空室検索、携帯でもやればいいのに。
211:名無し不動さん
08/01/18 04:35:26
＞今の家賃リガーレ高層階で29万円。
＞やっぱり高いけど、礼金更新料仲介手数料が無いし、
礼金更新料仲介手数料が無い分家賃に反映されてるんだろ。
そんなことも理解できないのか。(^-^;;;
212:名無し不動さん
08/01/18 04:44:53
仲介手数料はURの場合大家＝不動産なので初めから無い。
礼金更新料がない分は家賃に上乗せされている。
213:名無し不動さん
08/01/18 11:22:10
先月入居したばかりなのにいきなり
家賃改定で5千円近く安くなることになった。
敷金もその分返ってくるからうれしいんだけど
それならその差額分もうちょっとだけ条件の良い部屋を選びたかった…。
214:名無し不動さん
08/01/18 12:53:05
引っ越せばいいじゃん
215:名無し不動さん
08/01/18 16:04:03
UR住民は賃下げにさえ不満を持つ
216:名無し不動さん
08/01/18 18:51:01
>>212
それはないだろ？
うちは周りと比較すると安いが物件によっては民間の周りのマンションより高いのがあるのも確かにあるにはある。
更新料と礼金がないのは助かる。
それと民間みたいに事務手数料、鍵の交換手数料とか訳の分からない金を取られない。
217:名無し不動さん
08/01/18 18:56:43
先日新築のURに越して来た。
近隣の情報を仕入れようと、まちBBSを見ていたら
この建物「あの工事のいい加減さを見てると…」とか書かれてた。
…orz
218:名無し不動さん
08/01/18 19:35:54
本日のこま川団地募集
1-5-202 \32,700
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在12室
219:名無し不動さん
08/01/19 00:33:17
トイレは恐ろしく狭い
220:名無し不動さん
08/01/19 00:36:26
確かに狭いけど、窓付きだし、ウォシュレットも取り付けられるし良い感じ。
S40年代のリニュ物件ね。
221:名無し不動さん
08/01/19 01:00:13
ＵＲかなり家賃高い…
でも中は広い
でも家賃高すぎだろ
ａｔｈｏｍｅで賃貸ＭＳ検索すると同じ地域ではＵＲが一番高くて広いぞ
公団なのにおかしいだろ
広いけどぼったくり
222:名無し不動さん
08/01/19 01:04:26
設備面、敷金礼金、更新料不要って点も踏まえて高いですか？
別にURに拘る必要ないので素直に民間にした方が良いと思います。
223:名無し不動さん
08/01/19 01:05:27
狭くて安いのが良ければ民間借りれば良いじゃん…。
224:名無し不動さん
08/01/19 01:30:27 fCrLMrwl
URの魅力は広さかな．家賃は広さ考えると高くない．
民間だと狭いんだよな．
URだと3LDKで70平米超なんてよくあるけど，
民間でこの広さを求めると，物件自体少ないし，あっても高い．
広さを求めるなら買うべきなんだが，転勤が多いと無理だし．
225:名無し不動さん
08/01/19 01:48:57
確かに最近のURは2LDKで60平米台、3LDKで70平米後半って感じだからね。
民間だと2LDKで50平米台、3LDKで60平米台が多い（古いと3LDKで50平米代後半もある）。
URの場合広さを部屋以外（収納・風呂・洗面所・トイレ・廊下…）にも振り分けてるから住んでて快適。
民間の3LDKで60平米台はかなり収納犠牲にしたりしてて住みにくい。
226:名無し不動さん
08/01/19 15:24:30
民間とURで比べていたけど、収納スペースの差が歴然だったな。
227:名無し不動さん
08/01/19 16:22:39
URも単身者向けに20㎡ぐらいのワンルームをたくさん作るべきだよね
228:名無し不動さん
08/01/19 16:33:30
そんなの放っといても欲深大家がポコポコ
建てるからいらない。
229:名無し不動さん
08/01/19 16:35:46
URって1Kで30-40平米くらいが下限だから高いよね。
URのクオリティで1Rが欲しいけど、>>228の言うとおりだよなあ。
しかもそういう物件に限ってコスト重視で音が聞こえまくったりする。
なかなかまともな1Rがないぜ。
230:名無し不動さん
08/01/19 16:44:35
定借単身専用棟作ってほしい。
子作りするなとは言わないが、所帯持ちは狭く感じるようになる設計思想で。
更新制なら2DK以上に引っ越す契機もあげられるし。
あるいは日本のホテル特有の人員数連動みたいな賃料体系でも。
判例で子作り禁止特約は無効だからな。
子持ち側にしたって少なくとも棟内にロリペド単身がいないわけだから支持される要素はある筈。
231:名無し不動さん
08/01/19 17:20:57
日本語でおｋ
232:名無し不動さん
08/01/19 18:06:15
>>231
この件はお前>>231の方が日本語能力が劣る、又は只の煽りに過ぎないと判定する。
「日本語でおｋ」判定委員会設立準備室
1.>>231が指摘する日本語としての齟齬は>>230内には見受けられない。
2.唯一、標準的な語彙とは言えない６行目の「ロリペド単身」もロリコン且つペドフィリアの単身者、との推定が容易に可能。
3.一般的な日本語能力があれば上記2.を含めた文全体としても読解可能。
233:名無し不動さん
08/01/19 18:15:06
そこまでムキになるようなレベルの話じゃないだろ。
234:名無し不動さん
08/01/19 18:23:08
>>230は縦読み文にしか見えないんだが・・・
235:名無し不動さん
08/01/19 19:07:28
本日のこま川団地募集
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在11室
236:名無し不動さん
08/01/19 19:11:18
コマ川オヤジ～地震で潰されて氏ねよ！ウッゼェ～よオマイ！
237:名無し不動さん
08/01/19 21:19:07
>>229
>1Kで30-40平米
我が家が1"D"Kで25平米である件について。
238:名無し不動さん
08/01/19 21:20:40
取り壊しが決まっている定期借家なら仕方ないだろ
239:名無し不動さん
08/01/19 21:23:15
>>237
建替えか取り壊し寸前のオンボロ団地住人乙
240:名無し不動さん
08/01/19 21:25:34
この定期借家の人ずっと常駐してるね。
241:名無し不動さん
08/01/19 21:39:17 6I0NKwjq
ペットを飼っている おじいさん おばあさんとバッタリエレベーターで出くわしたら
皆さんどうしますか？
はじめは気が付かないフリをしていましたが、
なんか調子に乗っているの腹が立っています。
242:名無し不動さん
08/01/19 21:41:29
何も言わず、ホウ酸団子をまき散らす。
243:名無し不動さん
08/01/19 22:00:42
エアガンにベアリング装填して狙撃
244:名無し不動さん
08/01/19 22:16:38
そして団地内で子供が犯罪被害にあった際に
真っ先に指さされると
245:名無し不動さん
08/01/19 22:27:42
「犯人は禁止されているペットを殺された逆恨みから子供を狙った模様」
246:名無し不動さん
08/01/20 00:04:25
都営住宅に入るほうが大変そうだね
247:名無し不動さん
08/01/20 01:55:29 xC72e7w/
田町駅前1k13m2ようやくゲット。内覧に行ってきます。
248:名無し不動さん
08/01/20 02:03:19
13m2は凄いなあ…。
あそこホント立地は神だよな、タワーに建て替えてホスイ。
249:名無し不動さん
08/01/20 02:03:36
おめでとう。
内覧後の感想も書き込んでくれるとありがたいです。
250:名無し不動さん
08/01/20 03:00:14
ついでに部屋とか部屋からの眺めとか共有設備を撮ってうｐ
251:247
08/01/20 03:04:10
了。来週行くので、期待して待ってて。
252:名無し不動さん
08/01/20 09:01:42
ほんとに「六畳一間」って感じなんだろうな
253:名無し不動さん
08/01/20 10:07:34
わくわく～
254:名無し不動さん
08/01/20 14:47:23
本日のこま川団地募集
1-1-304 \32,600
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在11室
255:名無し不動さん
08/01/20 17:04:47
こまがわオヤジ、セックスしてますか
たぶんご無沙汰だと思いますのでコレで抜いてください
URLﾘﾝｸ(www.yourfilehost.com)
URLﾘﾝｸ(www.yourfilehost.com)
256:名無し不動さん
08/01/20 17:38:40
済まないが、私は低位のLinux使いだ。
257:名無し不動さん
08/01/20 18:24:17 aFckc6h4
ｺﾝﾌｫｰﾙさがみ南の共益費が値上がりだとよ。
ｺﾞﾙｧヽ(`Д´)ﾉ･ﾟ･(ﾉД`)ｳﾜｰﾝ
258:名無し不動さん
08/01/20 19:11:20
>>246
都営住宅ってバスタブを自分で用意するんだよね。
それと掃除も当番制だし。家賃は安いけど考えちゃうな。
259:名無し不動さん
08/01/20 19:19:45
目糞鼻糞蛇蝎
260:名無し不動さん
08/01/20 19:23:38
つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画
前年度繰越 約６千６百万円
当年度収入 約２千５百万円
次年度繰越 約５千８百万円
常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。
261:名無し不動さん
08/01/20 21:35:37
>>258
あたらし目のとこはバスタブとかはついてるみたい。
南千住なんかUR・都営・都民と３タワー建ってるけど
立地条件一緒なのに家賃全然違うｗｗｗ
262:名無し不動さん
08/01/20 22:18:46
>>261
実家の近くのURにも一部部屋が市営住宅に割り当てられてるんだが、
URのクオリティで公営家賃はかなりお得だね。
263:名無し不動さん
08/01/21 01:11:21
>>258
年金生活になったらURの家賃は払えそうにないので
都営かなと・・・。
264:名無し不動さん
08/01/21 01:16:31
もしもの時のこま川団地があるじゃないか。
1Kとか狭くても良いなら千葉に2万円台のURもあるし（定期借家じゃなくてもね）。
265:名無し不動さん
08/01/21 02:19:30
底辺オヴ底辺
266:名無し不動さん
08/01/21 02:20:09
こま川なら同じ家賃で公営の方がずっと良いとこ住めるな
まあ家賃払えば必ず入れるか、いつは入れるかわからないかの違いか
267:名無し不動さん
08/01/21 02:25:44
千葉最安団地は？
268:名無し不動さん
08/01/21 11:22:31
>>267
米本か金杉台じゃね？
269:名無し不動さん
08/01/21 16:53:31
１番安いのでも管理費込みで３万５千円なり
270:名無し不動さん
08/01/21 17:57:55
本日のこま川団地募集
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在9室
ベイシアが明日のガイアの夜明けで取り上げられるそうな。
271:名無し不動さん
08/01/21 19:44:27
まさか、Ｂフレッツマンションタイプが入るとは思っていなかった。
調べたら、近頃は公団が複数事業者を認めるようになったようだ。
URLﾘﾝｸ(www.ur-net.go.jp)
272:名無し不動さん
08/01/21 20:43:56
リベート利権目当てにUR労組管理センター組が押し切ったからな。
273:名無し不動さん
08/01/21 22:41:50
>>271
うちにもBフレッツの申込書が頻繁に入ってるけど、
YAHOO BBとどっちが得なんだろう？
274:名無し不動さん
08/01/21 22:42:49
>>263
自分も独り者なので50歳になったら都営と思ってたのに、
60歳からになっちゃった。
275:名無し不動さん
08/01/21 23:11:47
俺と一緒に住もう！家賃折半しよう。
276:名無し不動さん
08/01/21 23:22:12
>>273
新聞は洗剤を付けなければもっと安くなる、の論理で言えば圧倒的に光>>>ADSL。
光フレッツのマンションタイプ・プラン2なら月額\3K。
ADSLは無意味に速度ごとに料金体系を設けている、しかも契約変更は硬直的でフレキシブルとはもっとも縁遠い。
ADSLは所詮過渡期の存在に過ぎない、無料期間経過後はレンタル料でふんだくられるか、光移行した後は不燃ごみになる可能性も。
これに対し、よく言われるけど光は本命中の本命、救いようのないネットジャンキーで1Gpbs超じゃなきゃ死んじゃう！とかでもない限り現行通信規格で十分。
Any question?
277:名無し不動さん
08/01/21 23:24:14
こま川団地+特別募集+ルームシェアリング=まさかの家賃U\10K！！
278:名無し不動さん
08/01/21 23:26:00
高齢RSなら特別募集の無限コンボ！
特別募集→高齢ペア入居→特別募集→高齢ペア入居→∞
279:名無し不動さん
08/01/22 01:09:56
>>276
レス㌧。
光の方が安いということですね。
ひかり電話がたまに通信事故起こしてるんでそれが心配ですが。
でもせっかくマンションタイプで安いのが来てるんだから変えようかな…。
280:名無し不動さん
08/01/22 01:45:58
公安職でない限り、ひかり電話を忌避するのは確率論と価値観で判断するしかない。
いざ被災有事と来たら運次第なわけだし。
光電話も、ナンバーディスプレィつけたりと現実的な使い方で見ると一般固定電話に料金面でのアドバンテージはなくなる。
（オプション2つ付けた→「あと少し足せばフルコース」→銅線電話と大差なし。→NTTウマー）
281:名無し不動さん
08/01/22 01:57:17
ホントひかり電話商売上手いよｗ
キャッチホンとナンバーディスプレイは必須なのに、フルコースのは要らん物ばかり。
282:名無し不動さん
08/01/22 03:44:04
衛星電話>公衆電話>アマ無線>黒電話>ケータイ・PHS混合持ち>ケータイ・PHS単数>IP電話>伝書鳩>ひかり電話>糸電話>のろし>テレパシー
283:名無し不動さん
08/01/22 04:26:29
いつかは都営
284:名無し不動さん
08/01/22 09:05:49
>>271
自分は今住んでるとこでＢフレッツ入ってるから良かった。
入居予定のURでは12月に工事したばかりらしい。
しかしそれを確認しようと電話した管理センター、態度悪っ
285:名無し不動さん
08/01/22 10:00:48
光って本当に安い？
ＡＤＳＬの方が安くて実質的じゃないかと思うんだが。 １２Ｍなら
ＩＰ電話付きでも月２千円前後だし大手でも価格ｃｏｍとおせばタダ
同然で一年間使えるところもあるし・・。
しかも電話はＩＰと一般を独立して使えば実質２回線として利用できる。
光は速いっていうのが売りだけど実際にはそんなに速くないんじゃないか？
特に月額料金の安い共用タイプだと、画像を大量に流す人が近くに居ると惨め
と思うんだが。
286:名無し不動さん
08/01/22 10:17:26
速度面で言えばNTT交換局から線路長で1km以内（直線距離では500m以内）で20Mbps程度だからな。
Bフレハイパーファミリー・マンションプラン2ハイパーは1Gbpsを32分割だから最低30Mbpsになる。
要するに速度面ではよっぽど条件が良くても光の方が速くなる。
うちにみたいに線路長3kmあるともう絶望的だし。
＞◆ 約63％のお客さまが、1～3Mbps以上の下り伝送速度でご利用しています。
＞◆ 約72％のお客さまが、0～1Mbps以上の上り伝送速度でご利用しています。
逆に言うと速度が要らなくてNTT交換局が見える範囲にあるならADSLって選択肢もある。
電話回線二本欲しいなら尚更。
あと遠くて電話要らないならBB-EASTにすればいいな。
これは20Mbpsくらいだからちょっと遅いが、光なので安定してる。
287:名無し不動さん
08/01/22 10:48:36
萩山団地の内覧に行ったんだけど、なんかすさんでたな。
あそこから西武新宿線で、都心に通勤するのも大変そうだ。
なかなかいい所無いな。どうしようか。
288:名無し不動さん
08/01/22 11:28:36
ひばりがおかの減築をWBSで見たので、現地を見に行ってみた。
…なんだありゃ。
なんであんな便利なところに廃墟があるのよ？
近所は高いマンションだらけで、イオンもできるっつーのに。
なにかすっげー間違ってるな。
289:名無し不動さん
08/01/22 12:16:10
>>285
うちはその電話局から約３Ｋｍで速度は３Ｍ強だけど十分に満足してる。
むしろ接続する相手のサーバー遅いのがネックでイライラすることの方が多い。
>1Gbpsを32分割だから最低30Mbps
宣伝ではそうなってるけど使ってる人に聞くと体感的にはたいして変わらない
という人も多いよ。 一部分だけ光になっても総合的にはということらしいけど。
290:名無し不動さん
08/01/22 12:53:03
>>289
まあその辺はデータ内容とかにもよるかもね。
サーバが混んでると1Mbpsくらいしか出ないこともあるし。
でも最近はどこも8Mbps以上出てるところが多いから、
動画やファイルをダウンロードしたりすると結構遅く感じると思う。
逆にWebブラウジングなら3Mbpsあれば十分かもね。
この用途だと1Mbpsと3Mbpsは確実に違うけど、
3Mbpsと30Mbpsは前者ほど変わったって感じないのも確かだし。
291:名無し不動さん
08/01/22 15:14:56
本日のこま川団地募集
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在9室
テレビどうしよう
292:名無し不動さん
08/01/22 15:44:26
テレビといえば、地デジ用にアンテナや配線は改修しないのか？
293:名無し不動さん
08/01/22 16:42:54
癒着業者に丸投げしたりすんのかな？
294:名無し不動さん
08/01/22 20:39:48
>>292
うちの団地
BSデジタル／地上デジタルは問題なく見られるんだけど
CS110がまったく見られません
いつか対応してくれるものかね？
295:名無し不動さん
08/01/22 20:44:42
CS110度が見れないって事はアンテナが対応してない。
アンテナを交換しないと無理。
結構分譲でもCSが見れないってところが多くてね。
築10年とかでBSが入ってる物件は結構見れない場合が多い。
（要するにアナログBSが入ってた時代）
296:名無し不動さん
08/01/22 22:15:49
地デジどころか、アンテナの端子がネジ止め式である件。
2011年までに廃止する気まんまんだなwwうちの団地ww
297:名無し不動さん
08/01/22 23:18:09 26uC9rz6
初心者な質問ですまんが、
そもそも、URって、相場より安い？
なんか、礼金更新漁なしとか言ってるけど、
月でならしたら、民間と大してかわらない？
民間に比べて、なにが有利でなにが不利な点？
住んでる人も、住もうとしてる人もよろ！！
298:名無し不動さん
08/01/22 23:19:47
過去ログに沢山答えが載ってるよ。
299:名無し不動さん
08/01/23 00:12:02 8u0q0fod
>>298
まぁ、そう言わずに
300:名無し不動さん
08/01/23 00:16:28
URLﾘﾝｸ(ur-chintai.info)
301:名無し不動さん
08/01/23 00:16:30
>>297
死ねばいいでしょ
302:名無し不動さん
08/01/23 01:18:45
まぁまぁ、ゆとり世代でしょうから、大目に見てあげましょう。
303:名無し不動さん
08/01/23 01:36:35
バカは民間に住んでろ
304:名無し不動さん
08/01/23 03:24:56
>297
おすすめ物件>民間
305:名無し不動さん
08/01/23 09:30:11
>>297
都内は民間より高めで広め。
広さが欲しいならUR。
地方では、高い。
306:名無し不動さん
08/01/23 09:44:34 rElmWO8i
高幡台に住んでる方いたら環境について教えてほしいのですが
307:名無し不動さん
08/01/23 10:49:15
ＵＲといくら言ったところで、しょせんはザ・団地そのもだからなあ。
世帯数多いとこはキティちゃんの占有率高くなるからなあ。
保証人もたてられない奴とか想像するまでもないだろ？
空きが連続してる部屋の周囲はは特に注意だな。すんげえのがいるから。
埋まらないからキャンペーンやってんだろうよ。
規約やパンフレットの類を穴が開くほどよく読んだほうがいいぞ。
308:名無し不動さん
08/01/23 12:05:04
本日のこま川団地募集
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-22-501 \32,400
1-32-503 \32,400
2-8-503 \35,600
現在10室
雪だ寒い。
309:名無し不動さん
08/01/23 13:46:26 bH3KBWG+
千葉のパークサイド鎌ヶ谷。内覧行ってみようと思うんですが
住み心地どうでしょう？
立地はいいと思うんですが。。
310:名無し不動さん
08/01/23 14:05:00
当然、旅券は持ってるよな？
チバラギ共和国に移住したいなんて物好きだね。
311:名無し不動さん
08/01/23 14:45:07
感じ悪ーー
312:名無し不動さん
08/01/23 15:52:17
今年に入ってからこまがわが売れている。このスレの影響は大きいな。
昼の「ピンポン！」でも見て世界恐慌に備えてる奴等ってとこか。はや
くしないと埋まっちゃうな。俺も契約すっか。
313:名無し不動さん
08/01/23 16:56:09
携帯
314:名無し不動さん
08/01/23 20:19:48
>>287
都心に通うなら萩山よりも小平あたりの方が、
中央線に近い分、良いと思うよ。
315:名無し不動さん
08/01/23 23:28:58
Bフレッツだと加入人数でマンションタイプミニ、タイプ１、タイプ２
とかに分かれるみたいだけど、団地の場合、その棟で何人加入
してるかによって違ったりするんでしょうかね？
それとも団地全体の人数？
316:名無し不動さん
08/01/24 00:21:26
>>315
NTT東日本の基準は「見込める加入者数」みたいだから、KDDIひかりOneが参入しなかったこま川団地の場合、（事業年度毎の？）動向調査で一人でもいれば一棟丸ごと見込みあり扱いでﾌﾟﾗﾝ２。
逆に一人も居ない棟は泣こうが喚こうが事業年度内は引けません、みたいな説明を受けた。
317:名無し不動さん
08/01/24 01:08:44
>>297,305
東京近郊の場合、平成初頭の3LDKがだいたい7～10万前後。
リニューアル物件の場合、築40年の2DK～3DKがだいたい6～7万円。
一方、漏れの大好きな定期借家は築40年以上で2DKが3万5000円。
数字の上では民間アパートよりも高いけど、URは鉄筋コンクリートだし、
何だかんだ言ってアフターサービスがしっかりしている(場所によっては酷いけど)ので、
住んでも損はしない。
てか、URから民間に引っ越した奴が「やっぱり公団住宅の方が良かった」と話していた。
318:名無し不動さん
08/01/24 01:14:09
>>316
棟別か
サンクス
319:名無し不動さん
08/01/24 01:15:10
高幡台は不倫OL放火殺人の所だっけ？
320:名無し不動さん
08/01/24 02:37:35
百草は漫画家山田花子が自殺したところ
321:名無し不動さん
08/01/24 09:48:39
>>317
そいつはきっと安普請のマンションかアパートにでも引越したんだろ。
322:名無し不動さん
08/01/24 11:55:12 KzmsvH+5
板橋ビュータワー は、建物の裏に埼京線が通っていますが、うるさくないでしょうか？
住んでいる方、コメントよろしくお願いします。
あと、板橋ビュータワー は、いつぐらいなると空きが出てくるのでしょうか？
（住民の方次第で、なんとも言えないと思いますが・・・）
例年だと、そろそろでしょうか？
よろしくお願い致します
323:名無し不動さん
08/01/24 12:25:15
>>321
民間の賃貸は基本的に安普請なんだが・・・。 分譲物件の賃貸ならいいけどね。
324:名無し不動さん
08/01/24 13:33:10
本日のこま川団地募集
1-14-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-3-503 \31,900
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
現在10室
ビル風というか寒風が建物に当たって朝からピューピュー唸っております。
325:名無し不動さん
08/01/24 14:12:11 rHr6mY5y
そういや、火災報知器はどうするのかな。
インターホン工事よりこっちをつけてほしい。。
326:名無し不動さん
08/01/24 14:16:48
火災報知器ね、業者に無期延期の連絡入れてばっくれてたら棟内貼り紙も無くなってたｗ
327:名無し不動さん
08/01/24 16:16:14
まじで今日は風鳴きが凄いな。
328:名無し不動さん
08/01/24 19:11:05
屋上に自由に上りたいなあ…
329:名無し不動さん
08/01/24 20:05:52
昭和４０年代に建てられた賃貸の団地への入居を考えています。
お風呂の浴槽や湯沸かし器やガスコンロ等は自分で用意して入居するんですか？
それとも備え付けてあるのでしょうか？
330:名無し不動さん
08/01/24 21:26:27 5z4lJ0zk
最近４０年代の団地に入りましたが、浴槽は備え付けで、手すりも付いていました。
トイレにも手すりが付けてありました。
湯沸し器、換気扇は付いていません。もちろんガスコンロも。
電気のコンセントの数などは充実しています。
331:名無し不動さん
08/01/24 23:58:38
隣から延々と数字を数えているような声が聞こえてくるから、
何事かと思ってよーく耳を澄ましてみたら何語か全然分からない外国語だった。
新築で鉄筋コンクリートなんだけど、ずいぶん聞こえるもんなんだね。
電話で話してるみたいで声が大きめだった、ってのもあると思うけど。
隣が外国人だったとは思わなかった…。
332:名無し不動さん
08/01/25 00:19:44
隣と挨拶してないのかよ１
333:名無し不動さん
08/01/25 00:42:37 zIXKhc6F
板橋ビュータワー は、建物の裏に埼京線が通っていますが、うるさくないでしょうか？
住んでいる方、コメントよろしくお願いします。
あと、板橋ビュータワー は、いつぐらいなると空きが出てくるのでしょうか？
（住民の方次第で、なんとも言えないと思いますが・・・）
例年だと、そろそろでしょうか？
よろしくお願い致します
334:名無し不動さん
08/01/25 04:31:03
>>332
入居したばかりで今週末行こうと思ってたんだ。
そういえば初日の夜は何かすげー歌声が聞こえてたなぁ…
335:名無し不動さん
08/01/25 08:27:42
夜中に凄い勢いで隣のテレビの音が聞こえてくる
自分の所も築浅なんだが、壁が厚いせいか壁全体から響いてくる感じ
どんだけの音量なんだよと
あと夜中に卓球の壁打ちするのはやめて欲しいです…
336:名無し不動さん
08/01/25 08:56:18 ehPDbbeo
>>332
自分はいかない予定。
両隣うちと同じ１ＤＫだし、わざわざ女一人で暮らしますとアピールするのは怖いし。
337:名無し不動さん
08/01/25 10:10:28
普通に女が1人で挨拶に来たら、勘違いする
野郎がいると思うよ。
338:名無し不動さん
08/01/25 10:45:58
で、川口の女みたいに誰も助けてくれずにレイプ殺人と
339:名無し不動さん
08/01/25 12:53:33
あいさつだけで勘違いされたらキモチワルイね。
うちは2LDKなので左右下のファミリーに引越し前にあいさつした。皆さんやさしい人達だった。
上の人は玄関周りが荒んだ男所帯のふいんきだから行って無いw
340:名無し不動さん
08/01/25 13:46:33
>>329
浴槽ついてないのは都営団地だと思う。
あと、>>330の状態がすべての物件というわけでもなくて、
あくまでうちの場合だけど、湯沸かし器（大型レンジフード）と網戸はついてた。
その前に住んでいた昭和５０年代の物件は
ライフアップも中途半端でコンセントも少なかったorz
他に内覧した40年代も基本のライフアップ工事だけだったし、
全部リニュ対象にはなってないのに、実情はかなり違って驚いてる。
個々の物件で差異がかなりあるっぽい。
341:名無し不動さん
08/01/25 13:48:29
本日のこま川団地募集
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
1-32-503 \32,400
現在8室
最上階いかがっすかー！
耳栓しても風の鳴く音が凄い…
342:名無し不動さん
08/01/25 14:32:12 VcBSBV4O
換気扇のとこから風が入ってきてるんだよな
ぴゅーぴゅー
343:名無し不動さん
08/01/25 14:37:30
1人住まいだけど2DKに引越し予定だから、挨拶したほうがいいのか？
344:名無し不動さん
08/01/25 14:45:22
>>342
URの物件て、風鳴りひどいね
345:名無し不動さん
08/01/25 15:43:55
URのCMでもやってるでしょ。
今や近所で挨拶なんてしないもの。
話しかけても気持ち悪がられるだけ。
346:名無し不動さん
08/01/25 19:48:37
いや、あのCMは触れあい奨励じゃないのか？
347:名無し不動さん
08/01/25 19:58:24
タワー住まいだけど、廊下やエレベーター、ポストや宅配Boxエリアで住民と会うと、必ず挨拶される。
マンション住まいが初めてなもので、もっとドライかと思ってた。
住民さんも感じがよくて過ごしやすい。
エリートと思しきイギリス人紳士（上品なロイヤルイングリッシュを話すから）がいて、カッコイイ♪
348:名無し不動さん
08/01/25 20:12:03
おれもクイーンズイングリッシュを話すよ。
でも、イギリス人じゃない。
349:名無し不動さん
08/01/25 20:12:59
>>330 >>340
ありがとうございます。浴槽の心配は不要そうで助かりました。
コンロとも付いているとありがたいですのですが、運次第のようですね。
敷金分割キャンペーンでどうにか入居できそうな貧乏人、極力出費は抑えたかったのですが。
350:名無し不動さん
08/01/25 23:08:35
>>345
東京都民(特に上京組)の心の狭さに泣いた。
351:名無し不動さん
08/01/25 23:15:48
挨拶回りはあまりしないんだろうけど、
管理人にだけは挨拶しとけ。これ常識。
352:名無し不動さん
08/01/26 00:02:07
いや、鍵受け渡しで必ず行くから、現地管理センター。
353:名無し不動さん
08/01/26 00:04:35
あのCM大っ嫌い！
354:名無し不動さん
08/01/26 00:06:22
>>352
うちは現地管理センターなんかないぞ。
あるのは複数棟ある団地だけだろ。
鍵は入居説明会で貰った。
355:名無し不動さん
08/01/26 07:28:18
トルナーレのロビーで集団登校の待ち合わせをしている小学生の会話。
小学生Ａ「ハワイってまだ泳げた？」
小学生Ｂ「あそこはずっと夏だから・・・」
小学生Ａ「あ、そうか。あそこはそうだね」
356:名無し不動さん
08/01/26 07:39:44
こま川のエントランスで集団登校の待ち合わせをしている小学生の会話。
小学生Ａ「寒いー、コタツが壊れた」
小学生Ｂ「コタツいいなあ、うちは石油ストーブだよ」
小学生Ａ「石油ストーブはばあちゃんが使ってる、餅焼いてるし」
357:名無し不動さん
08/01/26 07:48:21
こま川って床暖無いの？
358:名無し不動さん
08/01/26 07:53:30 5eamI/Ai
板橋ビュータワー は、建物の裏に埼京線が通っていますが、うるさくないでしょうか？
住んでいる方、コメントよろしくお願いします。
359:名無し不動さん
08/01/26 08:19:10 mq0jyt4J
板橋ビュータワー厨w
線路沿いがうるさいと感じるかどうかなんてのは相当個人差があるんだぞ
自分でそこいって確認して判断する他無いだろ
360:名無し不動さん
08/01/26 08:29:43
>>357
高麗川って名前からするとﾁｮｾｰﾝ名物オンドルがありそうなもんだが
床暖房ならぬ床ダンボールって防寒対策ならやってそう
361:名無し不動さん
08/01/26 09:31:21
>>348
「エリート」で「紳士」だと思えw
ええ自分はえげれすにもはわいにも縁がないびんぼ公団住まい
362:名無し不動さん
08/01/26 09:39:35 cHDT+fkJ
貧乏人の多いとこは挨拶しない
それどころか自転車を倒されたり、壊されたりする
賃貸人は貧乏人が多い
363:名無し不動さん
08/01/26 09:55:13
>>355
中央区は治安がいいから久松小学校じゃ集団登校なんてしてないだろ。
364:名無し不動さん
08/01/26 10:13:25 si5d8Pom
>>353
子供を見つけたら説教しようぜ。
泣くまで帰さない。
それがURクオリティ。
365:名無し不動さん
08/01/26 12:54:47 MSYXFDLB
>>347
今度引っ越し予定だが先に掃除しとこうと出かけた時
エレベーターで同乗したおじさんが普通に挨拶してくれてなんか嬉しかったｗ
自分が引っ越しするところも暮らしやすいといいな。
366:名無し不動さん
08/01/26 13:04:42
>>365
水を差すようで何だが、一棟にエレベーターが一つしかないと
挨拶しないと気まずくなってやっていけないと思うよ。
外出すれば誰かしらに会うわけだから。
二つあるとこは挨拶するほうが少ないね。人も自分勝手なやつ多いし。
367:名無し不動さん
08/01/26 13:10:40
挨拶したくないし、されたくない
368:名無し不動さん
08/01/26 13:15:07
綺麗な女の人に挨拶されて思わず勃起した
369:名無し不動さん
08/01/26 13:20:48
いいなぁ
勃起したことがいいわけじゃないよ
370:名無し不動さん
08/01/26 14:34:37
本日のこま川団地募集
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
1-22-501 \32,400←ｵｽｽﾒ
1-32-503 \32,400
現在9室
上階の騒音フリーな最上階いかがっすかー、一棟からたった2戸しか取れない貴重な角部屋最上階出てますよ！
371:名無し不動さん
08/01/26 14:39:51 JE704Jjr
何度もすみません。
皆様の見解を聞きたく思います。さきほど、板橋まで行ってきました。
外からですと、音が聞こえますが、板橋ビュータワー に住んでいる方は、どうでしょうか？
建物の裏に埼京線が通っていますが、うるさくないでしょうか？
住んでいる方、コメントよろしくお願いします。
372:名無し不動さん
08/01/26 15:03:10
住め
373:名無し不動さん
08/01/26 15:19:38
住めば都
374:名無し不動さん
08/01/26 15:21:32
火災警報機って別に付けなくても良いよね？
375:名無し不動さん
08/01/26 15:24:54 HqI2OUOW
保険が効かないだけだろ？
376:名無し不動さん
08/01/26 18:14:26
うるさければまた引っ越せばいいだけ
377:名無し不動さん
08/01/26 18:44:28
上階の住人がうるさいので（子供の走り回る音）、注意を
お願いする手紙を入れたんだけど、一向に静かにならない。
（引っ越しの挨拶にも来なかったので面識がないし、名前も
不明なため、直接注意にも行きづらい。行って、いきなり
刺されたりっつーのは、ごめんだ。）
手紙は何回か入れたけど、結局無視。
URの担当に電話したけど、「そういう問題は、（こちらが
あいだに入るより）当人様同士で解決して欲しい」と
やんわりと拒否られた。
UR賃貸に住んでいて近隣の騒音に悩まされている皆さんは、
こういう時、どうされていますか？
378:名無し不動さん
08/01/26 18:55:52
やられたらやり返す。
上の階ならサッカーボールでも天井に叩きつければOK。
379:名無し不動さん
08/01/26 18:57:37
最上階空いてるな、高麗川
380:名無し不動さん
08/01/26 19:08:50
つる天なんだがな。
日中とはいえ集合住宅で日曜大工で鋸引くのって普通？
381:名無し不動さん
08/01/26 19:11:36
普通。
382:名無し不動さん
08/01/26 19:13:19
>>378
俺と同じことやっててﾜﾛﾀ
子供がやってることとわかればまあ仕方ないと思えるが、
時々大人と思われる「ドン！ドン！」って音が鳴るときは
さすがにキレて思いっきりサッカーボールを叩きつけてる
383:名無し不動さん
08/01/26 19:34:15
何だ、その程度か。つまんねーな。
384:名無し不動さん
08/01/26 19:36:24
まさか、今週の新宿スワンみたいなの想像してたのか？
385:名無し不動さん
08/01/26 20:16:49 L+qXSjbp
>>377
意外な方法だが、ポルノビデオを大音量で流してやる。
子供のいる家庭にはこれは効くぞ（笑）
ほぼ確実に苦情を入れてくるだろうから、そうしたら言い返してやれ。
「あんたのところのガキの方がよっぽどうるさいんだよ」って。
386:名無し不動さん
08/01/26 20:27:42
それだと左右下の住人にもとばっちりがいくなｗ
387:名無し不動さん
08/01/26 20:28:15
あ、それもやったことあるｗ
388:名無し不動さん
08/01/27 10:01:34
>>370
あの急坂上った所か
魂が磨かれるな
389:名無し不動さん
08/01/27 10:14:57 RZuuHM2h
おれはくせで「あーーっ！」とかよく大声でいうんだけど
すると上の階の音がぴたりと止る
多分女
390:名無し不動さん
08/01/27 12:15:18
上の女性ｶﾜｲｿｽ
391:名無し不動さん
08/01/27 12:41:04 v7dxGlQi
俺もAVは音量最大で聞く。
周りがファミリーだから一気に静かになる。
392:名無し不動さん
08/01/27 12:52:36
恥知らずでｳﾗﾔﾏｼｽ（褒め言葉
393:名無し不動さん
08/01/27 13:26:23
ＡＶ大音量でかけて、上とか隣とかの騒音がとまったら、そのあとどうするの？
394:名無し不動さん
08/01/27 14:04:29
オナニーを始める
395:名無し不動さん
08/01/27 15:03:27
上階の騒音は耳栓が効かないし、当然だろ。
396:名無し不動さん
08/01/27 17:05:09
つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画
前年度繰越 約６千６百万円
当年度収入 約２千５百万円
次年度繰越 約５千８百万円
常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるぞ。みんなで確認しよう！
397:名無し不動さん
08/01/27 17:41:22
本日のこま川団地募集
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
1-22-501 \32,400
1-32-503 \32,400
現在9室
ベイシアが卵値上げしやがりましたとさ。
398:名無し不動さん
08/01/27 17:59:54
築6年のタワー1棟で共益費の繰越はもっとあったよ。
このままだともうすぐ億かとおもわれてけど、その後3/4くらいに値下げされました。
399:377
08/01/27 20:45:18
皆さん レスありがとうございます。
やはり、言っても聞かない相手には「やられたら、やり返す」の
ハムラビ法典が一番なんですね。
生活板の、マンションの騒音に悩む人のスレなどにも行きましたが、
あちらでは、「仕返ししたら、向こうと同じDQNになってしまう」、
「やり返すことによって向こうが逆ギレする可能性もあるので、
仕返しはしないほうがいい」との見解のかたが多かったです。
ただ、上記のご意見は理性では理解できても、現実問題として
上階の子供の出す騒音が聞こえてくると、もう瞬間的にイラッと
きてしまい、外出先で事故ってくれないかと願う始末･･･
反撃されている方がたくさんいらっしゃるということに、心強さを
感じました。ありがとうございました。
400:名無し不動さん
08/01/27 21:06:20
本当は反撃しないに越したことはないんだけどね。
言ってもやめてくれないならしょうがない
401:名無し不動さん
08/01/27 21:14:00
騒音主が最上階だった場合、「上からの騒音」がどれ程
ストレスになるのか、経験として、わからないんじゃないかな。
そういう場合は、一撃ぐらいしといたほうがいいかも。
「こんぐらい響くんだぞ ｺﾞﾙｱ!!」ってな感じで
402:名無し不動さん
08/01/27 21:40:36
東鳩ヶ谷や新所沢を見に行った人いますか？
403:名無し不動さん
08/01/27 21:55:10
新所はやめとけ、年内衆院選でボス猿が活発期に入る。
404:名無し不動さん
08/01/27 22:10:46
東鳩ヶ谷見にいった
クローゼットとか収納の扉がめちゃめちゃ安っぽい。
夕方、他の棟が日を遮って、日当たりもいまいちだし、
申し込むのやめた。
405:名無し不動さん
08/01/27 22:26:13
>>402
新所沢案内所まで行ったんだが、中はいる前に急用が出来て見れなかった…orz
>>403
心配で聞いたら自治会は加入自由、加入率は半分くらいだって言ってた。
406:名無し不動さん
08/01/27 22:43:39
>>405
表向きはな、どこに聞いた？
法とは別のルール、王国を築くのがボス猿のボス猿たる所以でな…
407:名無し不動さん
08/01/27 23:07:08
>>406
現地案内所の人。
知り合いが近辺の緑町第三に住んでるんだけど、その人も入ってないが特に問題ないって言ってた。
個人的に緑町第三の方が良いんだけど（駅前は防音入ってるとはいえ窓開けたら煩そう）、向こう空いてないからなあ。
408:名無し不動さん
08/01/27 23:29:08
は、緑町ならそうだろうな。
409:名無し不動さん
08/01/28 00:35:53
>>401
>騒音主が最上階だった場合
つ「ナントカと基地外は高いところが好き」
410:409
08/01/28 00:36:40
うわぁぁぁあああああ漏れ日本語でおｋ
「基地外と煙は高いところが好き」って書くつもりだったのにorz
411:名無し不動さん
08/01/28 00:37:59
酔ってるんですかね
412:名無し不動さん
08/01/28 01:19:20 LTveNPW5
あげ
413:名無し不動さん
08/01/28 07:58:22
>>399
あっちのスレは基本的に民間の話だから
「管理会社に何とかしてもらう」って感じだよね。
確かに最近は逆ギレとか怖い人も多いからその方が良いのかも…。
でもURは間に入ってくれないからね…>>401に同意。
とりあえず一撃してみて相手が気付いてくれれば良いんだけど。
414:名無し不動さん
08/01/28 09:55:21
UR引越を検討してるのですが
広尾にあるURが気になってます。
空いてないと思うけど、住んでる人いたら
どんな感じが教えて下さい。
415:名無し不動さん
08/01/28 10:43:22 IKRTQdUd
URじゃないけど、昔、上の部屋が夜中もドタバタと連日のようにうるさいので
怒鳴り込みに入ったら、すでに空き部屋でカギがかかってたことがあった。
○月○日消毒済みと張られたが、もう何ヶ月も前から空き部屋だったみたい
その後なぜか、しばらくうるさいのは収まったが、怖くなり引っ越しした。
416:名無し不動さん
08/01/28 10:50:57
くだらねえ おめえがこええよ
417:名無し不動さん
08/01/28 11:18:09
>>407
ベランダが通りに面してるからね、煩そうだから迷ってるところ。
新築だし設備もいいんだけどねー
418:名無し不動さん
08/01/28 11:48:24 UxeAZgWj
現地案内所に行くと、ネットには上がらない物件があるってほんと？
419:名無し不動さん
08/01/28 11:49:39
情報がネットに上がるのは最後だよ
420:名無し不動さん
08/01/28 12:09:13
希望物件を扱ってる案内所が遠すぎてなかなか行けない。
行ったからって空きがあるとは限らないし、時間とお金と根気がないと難しいね。
そういう労力を惜しまない人が入れるんだろうけどｗ
都内全案内所で都内全物件を共通で扱ってれば近い案内所に出向けるんだけどなぁ。
421:名無し不動さん
08/01/28 13:11:10
実際には政党や宗教が出張ってるんだろうな、恩着せて入居させる為に。
縦割りは百害あって一利無しだよ、役所が存在意義を死守するのを民の利便より優先させている。
ハロワ然り年金然りUR然り。
422:名無し不動さん
08/01/28 13:30:35
>>418
ネットに上がるのは、予約の人が蹴った時くらいだよ
423:名無し不動さん
08/01/28 14:17:31
>>418-419,422
ぎゃああああああああああああああ
それ知らなかった・・・じゃあ地道に案内所に行ったり
直接電話で聞いたりしないといい物件には当たらないのね。
424:名無し不動さん
08/01/28 14:19:04
本気で良い物件を狙うなら案内所に毎朝行く必要があります
425:名無し不動さん
08/01/28 14:25:57
一晩のコンサートチケットや一月遊ぶゲームソフトや行列
ラーメン店に手間暇かけてるわけだから、住む場所もそこ
そこ苦労して手に入れた方がいい。
426:名無し不動さん
08/01/28 14:26:43
それちょっと教えてくるさかい。
427:名無し不動さん
08/01/28 15:10:22
電話で聞く程度じゃ無理。
良い物件は、本気で、朝1、案内所。
空きがあると限らなくても朝1行く。
おばちゃん達はこちらのひととなりを見ている気もする。
428:418
08/01/28 15:24:23
そうなんだ・・・貴重な情報をありがとう！
ネットで気ままにクリック！じゃダメなのねｗ
>>420
同じく。
しかも最近建てられた物件を探しているので、早々に空きも出ないだろうし、
毎日遠方の案内所まで行くのは無理だー。
429:名無し不動さん
08/01/28 16:26:31
>>427
人となりって、おばあさんは大家かよ？あん？何でそんなに高飛車なの？
借りるのはこっちだで。少なくとも金持ってる奴しか来ねーわけだし。
そんなんだから、さっさと民営化しろって言われるんだよ。
商売にあるまじき態度だな。
430:名無し不動さん
08/01/28 16:27:58
>>429
それは人から物を借りる態度ではないな
431:名無し不動さん
08/01/28 16:28:17
おばあさん
432:名無し不動さん
08/01/28 16:34:28
借りる対価として金を払う
金を払う対価としてまともな部屋を借りる
人を見て部屋を選んで貸すということは
普段は隠していると自ら主張しているようなもんじゃないか
そして、ろくでもない部屋を提供しているともとれるぞ
433:名無し不動さん
08/01/28 16:40:07
ろくでもない人に部屋を貸したくないよね。
434:名無し不動さん
08/01/28 16:44:13 I2kQ/Joe
良い部屋は常識のある人に借りて欲しい。
これ普通の感情だよ。
435:名無し不動さん
08/01/28 16:46:09
少なくとも>>432みたいな人には貸さないほうが無難だろうね。
436:名無し不動さん
08/01/28 16:55:38
だーかーらーー妨害工作しても無理だっつーーの。
早く民営化しろや。税金どんだけ注ぎ込まれてるんだよ？
空き部屋だらけにしてんじゃねーーよ。
437:名無し不動さん
08/01/28 16:57:23
妨害工作しても無意味ですよ。
早く民営化してください。税金の無駄遣いをやめてください。
空き部屋だらけにせず、私たちにも提供していただきたく思います。
438:名無し不動さん
08/01/28 17:04:52
>>434
いい部屋って言った？ 同じ箱モノ作ってるだけで間取りの違い以外に
いい部屋ってどこに違いがあるんでしょうか？同じ団地内で。
何故そんなことを知っているんだ？いい部屋ってどんな部屋だよ？
悪い部屋ってどんな部屋？
439:名無し不動さん
08/01/28 17:11:38
モンスターペアレントって言葉、ふと思い出した。
440:名無し不動さん
08/01/28 17:29:52
いま姉と二人暮らしするために部屋を探してるんですが
こういう相談はここでもＯＫですか？
441:名無し不動さん
08/01/28 17:59:19
>>440
お姉さんのスペック次第ではOK
デブスだったらダメ
442:名無し不動さん
08/01/28 19:07:13
>>民営化厨
五月蠅いからさっさと貧民御用達の公営住宅にお帰り下さい。
443:名無し不動さん
08/01/28 21:47:01 pP+ej2Vf
サンシャインの隣に作ってる大規模タワマンを早くみたい。
52階みたいだけどやっぱ40階から上は地権者専用とかになるのかな？
ヴァンガードは地権者が大半をURに貸し出したみたいだけど。
444:名無し不動さん
08/01/28 22:11:32
新築UR入居から半年経つ者です。
入居時に3年に一度、家賃の見直しがあると聞きました。
民間の場合は地価が上がっても入居済の家賃を上げるのは
揉め事になるのでなかなかありませんが、URの場合はあるのでしょうか？
家賃は周囲の民間賃貸相場にあわせて増減しますみたいな
資料を読んだのですが・・・。
再開発地区なので地価が上がって来てるので2年半後が心配だったりします。
仮に賃上げの通知が来ても契約内容の変更（賃上げ）を拒否するのは
独立行政法人と言うのもあって難しいのでしょうか？
445:名無し不動さん
08/01/28 22:18:57
家賃見直しのタイミングですが。。
更新料はないが3年に一度内部的に更新が発生している
そのタイミングで家賃の見直しを行っていると言う事でしょうか？
・家賃値上げ通知が来た場合
無視→今まで通りの家賃を払う→URが受取拒否した場合
→法務局に家賃委託
これで借家権は確保されますよね？
UR物件は近隣のマンション、アパートと比べても家賃自体は
割高な訳で裁判になっても勝てますよね？
446:名無し不動さん
08/01/28 22:20:04
新所在住だが、駅前の見に行ってみた。
7割若い夫婦でたまに赤ちゃん連れ、1.5割3～40代単身、
1割3～40代女性とその親(どちらかの付き添いか、旦那さんが仕事か？だと思う)
残り高齢者単身だった。
一組だけ幼児を大量に連れている集団がいた。
「すげー！きっれー！」と言って走り回っていた。
447:名無し不動さん
08/01/28 22:32:13
>>402ですが、レスくれた方々ありがとうございます。
新所沢は自治会がアレなんですか～なるほど。。
営業センターで入手した募集パンフを見て気になったのですが
けやき並木ってそれほどまでに生い茂っているんですか？
「街路樹の影響により夏季を中心に日照が十分確保できないことが予想され…」
と但し書きがあったので。
東鳩ヶ谷はいわゆる「コンフォール」なんですかね。。
昨年、某新築コンフォールを見に行った時、ベコッとへこみそうな扉の素材に
がっかりしたのですが同じ感じでしょうかね。
パンフやサイトだけじゃ素材まではわからないものですね。
どちらも募集戸数が少なく、優遇もないので、わざわざ見に行くのも、
とためらっていたので、大変参考になりました。
448:名無し不動さん
08/01/28 22:40:05
本日のこま川団地募集
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
1-22-501 \32,400
1-32-503 \32,400
現在9室
449:名無し不動さん
08/01/28 22:48:46
>>447
窓にかかる距離ではないと思うが、日の高さによってはわからん。
しかしいずれ正面に似たような集合住宅が建つわけだから、
あの街路樹のおかげで目隠しになって、
７～９月は涼風取り込めて良いんじゃないかと思ってた。
４～５月、１０～１１月が問題かもな。
450:名無し不動さん
08/01/28 23:45:20
>>447
トップページのFlash見ると4階まではアウト、5階はギリギリ、6階以上は問題なしって感じだな。
451:名無し不動さん
08/01/29 00:35:00
>>442
いつまでもＵＲごときにしがみついてないでさっさと家でも買えよ
大貧民が。あ、こっちは公営住宅なんぞに住んでねーから。
ちなみに、家を買わないのと、買えないのは意味が違うから。残念だけど。
それも、自分の力でな。親の相続とかクダラねえ話するなよな。
452:名無し不動さん
08/01/29 00:42:45
URのスレで家買えとか何書いてんだかww
453:名無し不動さん
08/01/29 00:44:28
ホント馬鹿だよな
454:名無し不動さん
08/01/29 00:53:50
自分、派遣でローン借りられない。多分一生賃貸だろうな。
455:名無し不動さん
08/01/29 00:54:09
どうしようもねえ団地族っているんだな
レベル低いな
分譲のＵＲもあるしこのスレは賃貸専用スレなのか？
墓穴掘ってんじゃねーよ
456:名無し不動さん
08/01/29 01:11:41
わざわざここで何を主張したいんだか皆目見当つかん
まあせっかくだからUR分譲の話題でも投下できるもんならしてみなさい
みんな期待してるからさw
457:名無し不動さん
08/01/29 01:36:24
UR分譲の立替について聞きたいんですけど、建蔽率や容積率が低い現存の建物
を立て替えた場合、立替費用はほとんど掛らなくてすみますか？
458:名無し不動さん
08/01/29 04:10:56
建築用語でおｋ
459:名無し不動さん
08/01/29 04:25:26
>>457
建築士二級からやりなおせ
460:名無し不動さん
08/01/29 08:51:17
>>420 >>428
営業所だったら、全域の物件扱っているでしょう。
現地案内所でも他の物件の状況とか検索できると思うけど、現地のおばちゃん的には
そこまでする義理はないわな。
461:名無し不動さん
08/01/29 09:37:19
営業所も遠い・・・
462:名無し不動さん
08/01/29 11:03:08
だって都内に8ヶ所もあるんだよ？
昼休みに営業所に電話確認して、物件ありそうならご飯我慢して行けばいいんじゃないかな。
渋谷、新宿、八重洲とかにも営業所あるよ。
463:名無し不動さん
08/01/29 11:50:44
>>458,>>459
すみません、購入を考えてる素人なんです。購入して数年で立替になった場合、
敷地の広い公団なら立替料がゼロに近くできないのかな？と思いまして・・。
等価交換で立て替えるとはどういう意味ですか？
464:名無し不動さん
08/01/29 12:02:04
本日のこま川団地募集
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
1-22-501 \32,400
1-32-503 \32,400
現在9室
465:名無し不動さん
08/01/29 12:46:12
>>462
いい物件狙っているのなら電話じゃ取れないよ。
466:名無し不動さん
08/01/29 12:50:48 HASU9qKd
営業所に着くころにはなくなってるしね。
467:名無し不動さん
08/01/29 18:28:46
>>454
田舎ひっこめば土地付きがキャッシュで買えるよ
都心の物件は値段が異常
468:名無し不動さん
08/01/29 18:51:02
>>445
「３年に一度見直し」というのはURの前身の都市公団発足時の公約（国会なんかに対しての）
だったと思う
それまでの原価主義から市場相場（近傍同種とかなんとか）を基準にしたかと
＞UR物件は近隣のマンション、アパートと比べても家賃自体は
＞割高な訳で裁判になっても勝てますよね？
家賃の総額なら高めだが平米単価にするとどうだろうね
もしそうなら実際に裁判になって勝った人が１人や２人はいそうだが
469:名無し不動さん
08/01/30 11:03:03
湘南台リリエンハイム 南無阿弥陀仏・・・
470:名無し不動さん
08/01/30 14:22:36
本日のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
現在9室
471:名無し不動さん
08/01/30 20:16:58
家賃高いタワーなのに家の上、ＤＱＮだ。
狭い部屋に何人住んでるんだ？
２０歳位の子供が居てＵＲ住まいって・・・
472:名無し不動産
08/01/30 20:55:17 h2ZVwhWV
工事最中に起きた“被害”は誰のせいか
住民感情をさかなでる
都市再生機構「発注工事」の無責任
ジャーナリスト 山岡奏太
インフラ整備を進めるのはひとつの使命であるに違いないが、
その工事の影響を受ける周辺住民への配慮はどのように考え
ているのか。両者の心の溝は金額以上に相当大きな隔たりが
あるらしい。
URLﾘﾝｸ(www.zaiten.co.jp)
473:名無し不動さん
08/01/30 22:35:56
URの物件ってUR以外でも申し込めるのね。
ふつうの不動産やなのに、人気のタワーとかの空き部屋情報とかあってびっくりした。
474:名無し不動さん
08/01/31 00:36:58
>>471
俺が空きを探してるときに隣の窓口で
タワーの高家賃物件をカタコトの女性が一人で借りてた
内覧いいからすぐ住ませてくれとか言ってた
仕事も自営だか勤めてるんだか要領得ないけど
家賃の100倍は口座にあるらしいから、多分入居できるんだろうな
家賃高くても物騒な人は近くに住む可能性はあるかも…
475:名無し不動さん
08/01/31 01:08:17
東陽町のラ・ヴェール東陽町って目の前に地下鉄の車庫があるけど、騒音とか大丈夫かな？
476:名無し不動さん
08/01/31 01:59:07
>>475
ラ・ヴェール東陽町に住んで1年半くらいの者だけど問題ないと思うよ。
引っ越した当初は多少気になったけど3日もすれば慣れた。
結構防音いいから、テレビとか音がするもんついてれば気がつかなくらいだよ。
477:名無し不動さん
08/01/31 02:24:36
>>476
そっかサンクス。そんなに酷くはないんだね。内覧した時に音がしてればいいな
478:名無し不動さん
08/01/31 02:52:30
>>476
ちなみに何か住環境で不満とかあるかな？
479:476
08/01/31 03:10:23
うーん、強いて挙げれば駅からちと遠いかな。て言っても、徒歩10分だけど。
後、友達とか来た時に、ちょっと気軽にいけて、かつ、雰囲気のいい料理屋とかが
近くにあんまりないことくらいかな。
ま、これは自分が知らないだけかも知らんが。
建物自体の造りがいいからか隣近所の生活音は全く聞こえないし、
目の前が電車の倉庫でその先は運河だから視界がものすごく開けてて
見晴しはかなりいいし、あんまりきれいじゃないけど水面が見えるのは結構落ち着くよ。
それに駅の反対側だけど凄く安いスーパーとかあるから
都心から近い割には物価安くて暮らしやすいよ。
自炊派ならかなりお勧め。
480:名無し不動さん
08/01/31 03:37:10
>>479
おお、ありがとう。すごく参考になるわ
4月か5月くらいにそこに部屋見つけたいなと考え中
東西線激込みらしいのがちょっと尻込みするところ。
建物は新しいから良さそうだよね。床暖あるのがポイント高い
481:名無し不動さん
08/01/31 04:34:54
昨日、休業日なのに主任を見かけた@こま川団地
482:名無し不動さん
08/01/31 10:34:29
>>473
高級賃貸とか言っているところ？
あそこって本当に空き抑えているのかな？なんで優先的に情報が入るんだろう・・・。
483:名無し不動さん
08/01/31 13:47:44
>>482
不動産屋名のヒントｐｌｚ
484:名無し不動さん
08/01/31 14:27:14
ちょっと検索すれば分かるのに。
ふつうにミニミニとか大手不動産で扱ってる。
URLﾘﾝｸ(minimini.jp)
485:名無し不動さん
08/01/31 15:35:55
駅でタダで配ってるタウンズにもUR物件が掲載されてる。
486:名無し不動さん
08/01/31 15:52:00
>>483が聞いてるのは、>>482が言ってる某高級賃貸専門のところでしょ？
適当にURの都心タワー型マンションの名でググるとすぐ出てくるよ。>>483
487:名無し不動さん
08/01/31 19:16:15 vSSo2ea6
>>482
優先的に情報が入ってるとは思えないのだが…
488:名無し不動さん
08/01/31 19:19:16
日本橋だったら分譲された地権者用物件を賃貸にしてるんじゃないのか？
URの賃貸物件を民間が仲介するのはありえないでしょ。
489:名無し不動さん
08/01/31 23:44:59
本日のこま川団地募集
2-16-103 \31,900
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
現在8室
490:名無し不動さん
08/02/01 00:19:17
それ定期的に貼るのってなんなの？？
491:名無し不動さん
08/02/01 03:06:47 nCpLbTNM
物件名に入るカタカナの法則、誰か知ってる人いますか？
コンフォールが「最近になって全面改築した団地」らしいのは
何となく分かるのですが・・・。
賃料ちょっと高め、でも部屋もPSも広めというのがいいですね。
目下、横浜駅を軸に京急～相鉄あたりで物色中♪
492:名無し不動さん
08/02/01 12:43:11 hA/oiRB+
あくまざっとだが
コンフォール系は主に建替系物件で地権がUR
コーポレート系は地権者から土地借上
建築後20年間までURで管理する物件じゃないか
コーポレート系は20年経過後の処遇が流動的になると思う
まあ今後の民営化しだいではコンフォール系とて流動的だがな・・・
493:名無し不動さん
08/02/01 15:03:04
本日のこま川団地募集
2-16-103 \31,900
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
現在7室
昨日さー、ヤオコーで宝くじ売場の端末がトラブって不本意な買い方しか出来なかった。
人的障害が出る位ならさったさとオンライン販売にすりゃいいのに。
494:名無し不動さん
08/02/01 18:15:31 W433R5Sw
俺の住んでるとこ、ヤクザいたのに管理事務所が色々ヤクザに嫌がらせ
ばっかりしてたらとんと見かけなくなったよｗ あれ警察にいわれてやって
たんだろうな。
495:名無し不動さん
08/02/01 18:16:06
なんか新築目玉物件がこうも長期間とぎれると盛り上がらないね
496:491
08/02/01 22:32:10
>>492
早速のご回答ありがとうございます。
そういえばWEBで「コーポレート○○」物件の特記事項欄を見ると
漏れなく地権返還後についての記載がありますね。
その他、シーサイドタウンとかヒルタウンなどは立地として、
アーバンドエルとかレーベンスガルテンってのは何なんでしょうね（^_^;）
497:名無し不動さん
08/02/01 23:09:56
↓本スレはコッチですね。
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
498:名無し不動さん
08/02/02 13:46:02
本日のこま川団地募集
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
現在6室
499:名無し不動さん
08/02/02 17:45:49
みんなで特別募集情報を持ち寄れないかな？
営業所に近い方に負担が行くのは忍びないが。
500:名無し不動さん
08/02/02 18:49:41
そういうことは言い出しっぺから始めるものだ。
501:名無し不動さん
08/02/02 20:29:58
いや、遠いから言い出しっぺになったわけで、鼻糞ほじりながらレスする前にそれを酌んでくれないか
502:名無し不動さん
08/02/02 20:45:14
>>501
つまり
「俺様は営業所から遠いから情報は出せない。だから近い奴は俺様に情報を無償で提供しろ」と言うわけだな。
師ね…。
503:名無し不動さん
08/02/02 23:16:00
こないだ某所の営業所に行ったら、
二人組のおばさん（お婆さんになりかけ？）がキャッキャ言いながら
特別募集情報に見入っていました。
逞しかった・・・。
504:名無し不動さん
08/02/02 23:16:36
↑ちなみに友人同士っぽい感じでした。
505:名無し不動さん
08/02/03 00:08:25
たくましかった
506:名無し不動さん
08/02/03 00:19:58
マッチョな婆さまだったのか
507:名無し不動さん
08/02/03 00:22:50
たくましいという意味は色々とあるよ
508:名無し不動さん
08/02/03 01:47:07
URLﾘﾝｸ(www.ichioshi-okayama.jp)
509:名無し不動さん
08/02/03 02:49:20
>>507
そんなマジレスｗ
510:名無し不動さん
08/02/03 08:32:59
>>493
ほとんどの宝くじはオンラインで鼻くそほじりながら買えるのに、
まだ窓口で買っているのか。
当たりチェック＆換金と、くじの日のチェックもしてくれるぞ。
511:名無し不動さん
08/02/03 15:16:44 6f5TkxjH
キミも確認してみよう！
つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画
前年度繰越 約６千６百万円
当年度収入 約２千５百万円
次年度繰越 約５千８百万円
常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。
512:名無し不動さん
08/02/03 15:52:15 stE3Gimz
特別募集ってなに？
513:名無し不動さん
08/02/03 16:10:25
>>511
大規模改修時の原資になる
514:名無し不動さん
08/02/03 16:19:55
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-6-406 \32,700
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-4-502 \31,800
現在6室
>>510
ロト６はWeb購入できないし、この辺りにみずほ直杯ATMもございません。
みずほ直杯ATMがある位なら宝くじ売場だって敷地内にあるのが殆どだから客の利便なんざ二の次って事でしょうよ。利権利権。
515:名無し不動さん
08/02/03 16:54:27
ＵＲを見に行った時、ドアに「月当番」の札がある部屋を見たのですが
都営住宅のように当番制で何かあるのでしょうか？
516:名無し不動さん
08/02/03 17:18:47
まともなマンソンに住めない貧乏人とブルーシートのホームレスのために
週２回だけど炊き出しをしているわけ、その当番ね
詳細は棟の班長さんに聞きなさい
517:名無し不動さん
08/02/03 17:41:12
>>515
「あるところもある」としか
中層階段室タイプの階段室は掃除しない（共益費の対象外）から
階段室の清掃とか分別ゴミのコンテナ出しとその片付けとか
そんなのでは
518:名無し不動さん
08/02/03 18:11:16
宅麻伸のスルーっぷりに泣けた
519:名無し不動さん
08/02/03 20:00:41
宅間守
520:名無し不動さん
08/02/03 20:46:56
宅地建物取引主任者
521:名無し不動さん
08/02/03 21:31:47
宅八郎
522:名無し不動さん
08/02/03 23:30:02
>517さん
ﾚｽありがとです!
523:名無し不動さん
08/02/04 17:57:26
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33100
2-14-403 \32600
1-10-403 \32700
1-11-403 \32700
1-33-401 \33200
1-4-502 \31800
現在6室
524:名無し不動さん
08/02/04 23:41:09 rCIlQ+6W
さて週明け。空室状況もだいぶ変わりましたねー。
525:名無し不動さん
08/02/04 23:46:57 vUiHzXic
質問させてください。
今度ＵＲを退去することになったのですが、
管理人より、家賃の口座振替解除届を銀行に提出するよう言われました。
これを提出しないと、ずっと家賃が引き落とされるということはありませんよね？
賃貸借契約自体が終わるので・・・。
これを提出しないと何か不都合ありますでしょうか？
526:名無し不動さん
08/02/05 00:03:10
素直に出してこいよ
527:名無し不動さん
08/02/05 00:14:51
>>525
この野郎…
マルチだったのか…
別スレで丁寧に回答して損した
528:名無し不動さん
08/02/05 19:16:52
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
1-1-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400←激ﾚｱ
現在9室
貸倉庫
No.16 \3,675
明日AM9:00より日本総合住生活(株)西埼玉支店業務課にて電話受付
529:名無し不動さん
08/02/05 20:07:37
貸倉庫安いね
530:名無し不動さん
08/02/05 22:44:43
今日初めて電話で空き情報掴めたんだけど、
10時20分に営業センター着いたけど既に遅しだった‥
分かってはいたけど普通に働いてる人には厳しすぎるシステムだなぁ
531:名無し不動さん
08/02/05 23:10:35
貸倉庫
1-23-201 \33,100
1- 1-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1- 4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400←激ﾚｱ
現在９件
貸 引き出し
No.16 \3,675
532:名無し不動さん
08/02/05 23:12:55 +IhZCZBW
私もURに入居したいと思ったのですが
空き情報ってどのくらいの頻度で電話してるんですか？
毎日かけちゃってる人っているんでしょうか？
今月か来月には引越したいけど
働いてると難しいものなんでしょうか・・・
533:名無し不動さん
08/02/05 23:48:08
>>530
収入要件とか決めてるくせに、何回も営業所に行ける暇人しかいい物件を取れない
ネットの更新も日中で、勤め人には見られないし、いい物件は瞬殺
内覧も日祝はやってないし、時間も短い
特別募集の抽選も平日9時半から新宿集合
矛盾だらけ
534:名無し不動さん
08/02/06 00:01:09
>>533
ヒント：社長は学会
535:名無し不動さん
08/02/06 09:29:20
>>532
毎日かけてもOK。
向こうも電話受けるのが仕事だし、毎日かけてる人実際にいるから
何とも思われないよ。
何回か電話or営業所に行けばわかるけど、意外と空きは出るよ。
管理している戸数が多いし、礼金不要だから転勤族みたいな引越しが
多い人も住んでいる。
団地っていうと何十年も定住している人ばっかのイメージがあるけど
意外とそうじゃない。
ただ、狙っている団地がひとつだけだと、そう都合が良く空きは出ない
から 自分で条件決めて何個か候補を決めておくべき。
で、窓口で具体的な団地名を言って、ここかここかここの空きがあり
ませんか？って聞くの。それだと話は早いよ。
>>533
内覧は土曜日もやってるしな～。
システムが悪いとかサービスが悪いとか言ってる人は、民間の不動
産業者に行ったほうがいいんじゃないか？
そうすれば、そんなにストレス溜まることはないよ。
多少の不便さはあるけど、公平性と天秤にかけた結果、変なシステム
になっちゃっただけだからな～。
今は、そこそこ公平だと思うよ。
536:名無し不動さん
08/02/06 10:25:43
昼休みにかけるとか、1日1回ぐらいは、なんとか架けられるものだ
537:名無し不動さん
08/02/06 10:52:35
こま川団地併設
貸納棺室
1-23-201 \33,100
1- 1-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1- 4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400
現在９室
貸 骨壷
No.４ \4,444
538:名無し不動さん
08/02/06 12:13:53
ちょ、それはちょっと感じ悪い
539:名無し不動さん
08/02/06 18:00:24
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400←激ﾚｱ
現在7室
540:名無し不動さん
08/02/06 19:23:59
おい、高麗川。おまえどの棟の何号室に住んでるのよ。
教えろや。
541:名無し不動さん
08/02/06 19:42:20 Z4b10b+z
それが人に教えを請う態度か。
542:名無し不動さん
08/02/06 22:08:00
む。暇人は取れないと思う。
仕事の折り合いを付けて何とか午前休みを作って、全神経集中。
ゲットした人達は行動力と強運の持ち主です。
543:名無し不動さん
08/02/06 22:53:57
＞＞５３９
貸納棺室の情報掲示いいかげんに止めてください！不謹慎ですよコマガワさん！
544:名無し不動さん
08/02/07 00:09:41
温かくスルーしてやれよ。俺はキライじゃないけどな !
545:名無し不動さん
08/02/07 00:20:34
俺は嫌いだからやめてほしい。
546:名無し不動さん
08/02/07 00:53:58 3z0it6UQ
>>525
そんなのあったっけ？口座振替解除届なんて初めてきいた。
最後は家賃と敷金を相殺して振込まれて終わりじゃね？
547:ヲヲサワ ◆komaaai/iQ
08/02/07 06:55:39
>>543
全角アンカーもsage方（"[sage ]"）も2ch初心者丸出しです。この際、故意であるかは重要ではありません。
それに私はNG指定されている方に配慮し、正式な団地名、地域名で記述しております。
537 名前：名無し不動さん[sage ] 投稿日：2008/02/06(水) 10:52:35 ID:???
こま川団地併設
貸納棺室
1-23-201 \33,100
1- 1-304 \32,600
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1- 4-502 \31,800
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400
現在９室
貸 骨壷
No.４ \4,444
543 名前：名無し不動さん[sage ] 投稿日：2008/02/06(水) 22:53:57 ID:???
＞＞５３９
貸納棺室の情報掲示いいかげんに止めてください！不謹慎ですよコマガワさん！
548: ◆komaaai/iQ
08/02/07 12:21:52
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-39-503 \32,300
3-11-507 \32,400 現在7室
549:名無し不動さん
08/02/07 12:41:10
>>539
なんで劇レアなの？
550: ◆komaaai/iQ
08/02/07 13:17:42
三街区は棟数が少なめで見晴らしも良く、加えて最上階ですので。
551:名無し不動さん
08/02/07 20:13:36
>>546
マルチと分かってレスしてやる貴様の優しさに惚れた
552:名無し不動さん
08/02/07 21:22:02 4pD7Q3e1
特優物件ていうのかな？２年間家賃半額なとこ。
２年過ぎたら普通に払えばそのまま住めるんでしょうか？
553:名無し不動さん
08/02/07 21:31:36 Kg0Uy6eA
>>552
うん
ただ、そこで孤独死とかがおきた物件だから優れてはないけどね。
554:名無し不動さん
08/02/07 22:17:37
>>552
家賃によるけど２年半額だと引越代くらいは出るよな
そんでもって割引が終了になる頃にまた特別募集物件を見つけてそこに入る
そうするとそいつは渡り歩く限りは家賃半額で住めるし
URも普通に空家に回せるから双方いいことづくめ
555:名無し不動さん
08/02/08 00:28:41
いや、特別募集無限コンボは事実上不可では？
特募には事故回復後に事故物件が必ず割り当てられる抽選枠と、貸し残りで抽選枠が外れた先着枠があるが、抽選枠には現UR居住者は申し込めないんじゃなかった？
556:名無し不動さん
08/02/08 01:14:28 Rcz1griz
首吊りとかしたとこはさすがにヤだけど孤独死って普通にひとりで死んだだけなんだし
別に問題ない気がするんだが。誰かが看取って死んだ部屋ならＯＫってのもおかしな話だ。
557:名無し不動さん
08/02/08 01:25:36
裏側の話が聞けて面白いところですねここは。
558:名無し不動さん
08/02/08 09:00:35
>>556
孤独死の場合、発見されるまで日が経って遺体の状況が・・・・って事じゃないの？
ニオイとか、相当なもんだから。
559:名無し不動さん
08/02/08 09:40:53
>>554
特別募集物件を渡り歩くのは経済的には賢い方法だと思う。
ただ、だんだんと凄い憑きモノが増えていったりして。
でも、「そんな馬鹿な」と思える人なら、大いにお薦めする。
560:名無し不動さん
08/02/08 10:20:40 QG+d5YZN
道路特定財源 天下り団体に1180億円 国交省 すべて随意契約（02/07 07:43）
国土交通省が中央省庁ＯＢの天下りした道路関係団体に対し、道路特定財源から補助金や事業契約の形で支出した額が二○○六年度だけで少なくとも約千百八十億円に上ることが六日、北海道新聞が入手した資料で分かった。
事業契約はすべてが随意契約となっており、野党は「役所とＯＢ受け皿団体のもたれ合いは濃厚」（民主党）として、国会で追及する構えだ。
同資料は、中央省庁ＯＢの受け皿団体として独立行政法人など道路関係二十二団体を列挙。
これらに対する道路整備特別会計からの支出（本省分）のうち、五百万円以上のものをまとめた。
支出額では、首都高速道路への道路建設関連の貸付金約二百十億円などを除くと、中央省庁ＯＢの役員を八人抱える独立行政法人・都市再生機構が補助金など
約百三十億円と突出。土木技術開発などを手がける同・土木研究所には補助金など約十四億円が支出されている。
これらの団体との事業契約を見ると、全五十一件のすべてが、入札をせずに直接契約を結ぶ随意契約となっている。
独立行政法人・交通安全環境研究所には「大型ディーゼル車に代わる低公害車の新技術開発・実用化検討業務」が五億七千万円で委託されている。
国交省はすべてが随意契約となっていることについて「専門性が必要なため」などと説明。
だが、「官庁発注の調査事業などの大半は、民間の方が安くできる」（総合商社関係者）との指摘もある。
道路特定財源に関する事業契約のあり方をめぐっては、レク費など不適切な使途問題とともに今後、国会などで論議を呼びそうだ。
URLﾘﾝｸ(www.hokkaido-np.co.jp)
561: ◆komaaai/iQ
08/02/08 12:22:40
本日のこま川団地募集
1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-10-403 \32,700
1-11-403 \32,700
1-33-401 \33,200
1-39-503 \32,300
現在6室
562:名無し不動さん
08/02/08 13:24:46
>>560
対岸の火事
563:名無し不動さん
08/02/08 15:34:07 u40kq7ZW
賃貸公団に住んでいますが、副業で古物商を申請したいのですが、
警察に「使用承諾書」が必要との事ですが、ネット上での取引に
なりますので、客が住居に出入りする訳ではないのです、承諾書
を頂ける物でしょうか？
564:名無し不動さん
08/02/08 19:11:18
>>551
お前の無駄なレスに愛想をつかした
565:名無し不動さん
08/02/08 19:12:58
>>563
客が出入りしなくても商品を置いたり宅配業者は来るわけだから承諾がいるっていうのは合理的だと思うよ
で承諾がいるかっていう肝心のことには答えられないのがこのスレ風だがｗ
566:名無し不動さん
08/02/08 19:13:55
↑承諾がもらえるかっていう肝心のことには答えられない だった
567:名無し不動さん
08/02/08 19:50:35
>>563
商品の仕入れとか在庫管理とかはどこでするのよ
室内でするんだったら単に「対面販売をしない」というだけで
実質は店舗や店舗兼用と変わんないよね
別の場所に倉庫とか借りてて（実務も主にそっちでやって）
「単なる書類上の事務所」というだけなら可能性がないことはないと
思うけどそれだったら普通はそっち（借りた倉庫とか）で申請するよね
568:名無し不動さん
08/02/09 00:55:44
やおいだっけ？
古本とかなら場所取らないんじゃないか？
569:名無し不動さん
08/02/09 00:56:25
せどりのまちがい
570:名無し不動さん
08/02/09 01:54:07
やおいってw
同人作家かと思った
571:名無し不動さん
08/02/09 03:07:05
共益費が3000円以上も下がるお知らせが入っていた。
まじかよ！？
水道直結化で給水施設維持費が大幅に下がるせいらしいが・・・。
まだ半信半疑。
572:名無し不動さん
08/02/09 11:21:16
>>571
貧乏団地なら大問題だが高家賃物件なら小問題のような
573:名無し不動さん
08/02/09 11:45:42
>>571
いいな、3,000円も下がるとは。
でも、それだと家の場合は0円になってしまう。
一応23区内
574:名無し不動さん
08/02/09 14:09:12
ここで、いつものコピペですよ。
騒ぎ続ければ、いつかは共益費0円になるんじゃないw？
575:名無し不動さん
08/02/09 15:19:06
共益費そんなに余ってるなら値下げして欲しい。
植木の手入れちんたらしょっちゅうしてるけどそんなにしなくていい。
建物の補修なんてのは入居者がだす費用ではないしな。
576:名無し不動さん
08/02/09 18:22:07
そろそろ民間同様にペット可にしてほしいよ～。
同じマンションなのに飼えるフロアと飼えないフロアって・・・
577:名無し不動さん
08/02/09 18:48:01
ペット可にしたら汚くなったり煩くなるから反対。
まあ最近の分譲はほとんどペット可だけどね、
ただでさえ販売量が最低なのに不可だと更に売れないからｗ
578:名無し不動さん
08/02/09 18:50:15
～たり～なる これ日本語として不適切
～たり～たりする が適切
→ペット可にしたら汚くなったり煩くなったりするから反対。
579:名無し不動さん
08/02/09 19:21:52
自分もペット反対だな。
ペット飼うような人は共同住宅じゃなく一戸建てに住んでほしい。
民間同様にペット可にしてほしいというなら民間のペット可物件に住めばいい。
無理ならペットを諦めるべき。なんでも思い通りにはいかない、我慢すべき事はあると思う。
580:名無し不動さん
08/02/09 19:43:32
ペット可にされたら勘弁だ。
鳴き声はうるさいわ、汚れるわ、
動物の毛でアレルギーがあるから困る！
581:名無し不動さん
08/02/09 20:36:54
・・・
582:名無し不動さん
08/02/09 21:38:28
うちは23区内物件。
清掃、見回り、警備は三井不動産が担当。
UR居住地域には植木等は無し。
UR管理事務所も無し。
それなのに共益費9400円もする・・・。
何に使ってるのこれ？
583:名無し不動さん
08/02/09 21:41:10
野球のグローブの購入費
584:名無し不動さん
08/02/09 21:41:45
>>582
UR職員と三井不動産社員の接待遊興費
585:名無し不動さん
08/02/09 21:52:23
>>582
URから三井には一銭も金行ってないの？
あるいは、共益費以外に三井不動産に別途費用を取られてるの？？
三井不動産が全部やってるからUR住人は金払わなくてもいいの？
貯水タンクとか、エレベーターとか付いてないの？
住人にとっては共益費も含めて家賃みたいなもんでしょ。
URの取り分かJS(orその他の管理会社)の取り分かってだけじゃない？
無駄金取られたらむかつくけど、払うべき金はしょうがないでしょ。
586:名無し不動さん
08/02/09 21:56:20
ペット可にするとエレベーターがおしっこで臭くなるよ。
絶対反対。
587:名無し不動さん
08/02/09 22:06:26
高級タワーマンション最上階に住む人のお話
293 名前：山師さん[sage] 投稿日：2008/01/29(火) 04:31:23.71 ID:+4fjRVvE
BNFとZAIで対談した人によると隣の犬がうるさいらしい
674 名前：cis ◆YLErRQrAOE [] 投稿日：2008/01/26(土) 09:22:38.97 ID:RKuD4d5t0
>>668
俺のところは子供の声ひとつ聞こえないよ。
ＢＮＦのところは人間の物音は聞こえないけど、隣の犬の吠え声がうるさいみたい。
588:名無し不動さん
08/02/09 22:09:31
都内の高級マンションでも、
見た目は一流、造りは二流ってところが結構多い。
業者はウハウハ。
589:ヲヲサワ ◆komaaai/iQ
08/02/09 22:53:01
本日のこま川団地募集1-23-201 \33,100
2-14-403 \32,600
1-33-401 \33,200
1-39-503 \32,300
現在4室
極論を申せば強行規定つきの立法でペット飼育を免許制にすればいいと思います。
ペット所有者と主住所の建物所有者の名義が別なら、つまり賃貸住宅の場合は登記簿上の所有権者や固定資産税などの公租公課負担者に必ず連絡が行くようにすれば違反の飼育はなくなると思います。
590:名無し不動さん
08/02/10 00:10:31 LeYiuyoK
デイトレーダーはいくら金持ちでも社会的信用、ステータスはないから
必然とURに住むしかないのね。
591:名無し不動さん
08/02/10 00:13:38 Mf2vIWwg
さすがに課長クラスは普通に買ってるだろう…
592:名無し不動さん
08/02/10 00:14:51
そうだね。
手頃な家賃で都心タワーに入居できるURには感謝してる。
BNFは目標だな。いずれあれだけの高級マンションをBNFのようにキャッシュで買いたいものだ。
キャッシュなら信用も何も関係ないからね。
593:582
08/02/10 01:17:05
入居説明会でUR、三井不動産両方から物件説明があって
二種類の入居規定渡された。
URルールだとゴミ捨ては収集日の朝出すように。
三井ルールだと迷惑をかけるようなゴミでなければ24H出してOK。
こんな相反するルールばっかりある。
URにどっちのルール守れば良いんですか？と聞くと
三井不動産さんの建物なので三井さんのルールに従って下さいと言われた。
>>585
JS、URは一切管理してません。
物件管理費として三井不動産に支払うのなら納得行くのですが
URに支払いするというのは納得出来ません。
594:名無し不動さん
08/02/10 02:15:52
>>593
いや、だから、管理費がUR経由で三井に行ってるのでは？
三井とURに二重払いしているのに、URは仕事してる形跡がないと
いうのであれば、それは確かに問題ですが。
現状、URにしか共益費を払っていないのであれば、それが物件を
管理している三井に支払われていると考えるのが妥当かと。
（何もしてないくせに何割かピンはねしている可能性はあるけど。）
URは毎年明細を出しているはずですが、それにはどのように記載
されていますか？
595:名無し不動さん
08/02/10 02:33:48
>>563
マジレスするがいまの住所では100%許可がおりない。
近所のボロアパートでも何でもいいから借りてそこの住所で登録しなはれ
596:名無し不動さん
08/02/10 11:14:48 RRdB1iTA
つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画
前年度繰越 約６千６百万円
当年度収入 約２千５百万円
次年度繰越 約５千８百万円
常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になるのが普通。
キミもすぐ確認して、問い合わせてみよう！
597:名無し不動さん
08/02/10 12:00:52 HhtuGqqq
今度東京に住むことになった者です、独身でも入れる物件ってありますか？ また、入居費用はどれくらいかかりますか？
598:名無し不動さん
08/02/10 12:20:56
つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画
前年度繰越 約６千６百万円
当年度収入 約２千５百万円
次年度繰越 約５千８百万円
常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になるのが普通。
キミもすぐ確認して、問い合わせてみよう！
599:名無し不動さん
08/02/10 14:51:30
>>597
まずは>>4のリンクを一通り読んでから聞こうな
600:名無し不動さん
08/02/10 15:00:29 Zu4q1e0T
>>デイトレーダーはいくら金持ちでも社会的信用、ステータスはないから
>>必然とURに住むしかないのね。
うちの↑の階はデイトレーダーだよ。ずっと家にいるもん。
601:名無し不動さん
08/02/10 15:14:55
つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画
前年度繰越 約６千６百万円
当年度収入 約２千５百万円
次年度繰越 約５千８百万円
常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になるのが普通。
キミもすぐ確認して、問い合わせてみよう！