08/01/01 22:41:46 VYiUuWzi
皆様ご教授ください。ローンの選択で迷っています。
変動のリスク（未払いの利息発生など）に関しては
一通りの勉強はしましたが所詮トーシローです、
性別 ３３歳
年収 ４５０万円
借入金額 ２，３００万円
※３年後に定期３００万円おりるので全て繰上げ返済する予定です。
先日、ある銀行から全期間１．５％優遇を貰いました。そして以下の
３パターンの中から決めたいと考えています。
変動金利を選択した場合、実質金利１．３７５％（通常２．８７５％）
になるので当初５年間は月額６万９千円です。
７年固定特約を選択した場合、実質金利２．００％（通常３．５０％）
になるので当初７年間は月額７万６千円です。
１０年固定特約を選択した場合、実質金利２．１５％（通常３．６５％）
になるので当初１０年間は月額７万８千円です。
変動１．３７５％と７年固定２．００％の金利差は、０．６２５％。
変動１．３７５％と１０年固定２．１５％の金利差は、０．７７５％。
当初は変動金利を選択するつもりでしたが、今後少なくとも金利が少し
づつでも上昇することを懸念すると、この金利差を考えると１０年固定
が一番ベターな選択かなと思い出し始めました。
この考えは間違っていないでしょうか？お教えくださいな。