08/01/23 23:20:04 sMyvhlAm
>>407
レオパは知らないけど、逃げたら住民票あげられて居場所がバレる。
415:名無し不動さん
08/01/23 23:31:58 OvLivz0P
>>414
でも正直たまに逃げてる
部屋の中の写真とか上司に見せてもらうけど、酷い有様で金になるものがあるとは思えない
でもそのまま処分も出来ないらしいしね
裁判所に聞かないとらしい
一応全力で追っかけてくるとは思うよ
416:名無し不動さん
08/01/23 23:37:42 sMyvhlAm
>>415
繰り返し何度も読み、なんとなく意味がわかりました。
裁判所の手続きは大変だから、連帯保証人や親から念書をもらい、ゴミやガラクタを片付けちゃいますよ。
過去にいくらかになる、なんてレスがありましたが、動産執行は費用倒れですから。
417:名無し不動さん
08/01/23 23:46:40 OvLivz0P
保証人がいれば出来るけどね
連絡先も全部嘘とかいるし
そーゆー奴はどうしてんだろ
正直わからん
418:名無し不動さん
08/01/24 00:01:49 CmVOjRq3
入居の際に本人確認の書類提出、勤務先や現在の住居の確認等をする筈ですが。
レオパはそれらを怠っている？
普通は考えられませんが、怠ったゆえ、後日本人の所在がわからなくなっても仕方ないんじゃないですか。
419:名無し不動さん
08/01/24 00:03:15
お前馬鹿にされてるのにｗ
420:名無し不動さん
08/01/24 00:08:36
そりゃ夜逃げするような奴は金になるもんは全て売り払うか持って行くだろ
421:名無し不動さん
08/01/24 00:26:40
まあ結論としては
レオパは入るなでおｋ？
入居的にも入社的にも
422:名無し不動さん
08/01/24 05:01:30 yNi22wwI
>>378
うちもそう、一日３０件近く来るし 目貼りされるし(-_-#)
ってか 電話出れば明日払えとか(｀ε´)
まじ
ウザすぎ！！
それでもって
この雪がすべるであろう夜中にガイトウ消えてんだけど。
逃げるつもりはないが、うざくて近いうちに 携帯解約するわ(屮゜Д゜)屮
でたらめ教えとこ
423:名無し不動さん
08/01/24 09:25:58 TtDmiHko
ＮＯＶＡ対レオパレス
424:名無し不動さん
08/01/24 10:55:20
貧乏人が吠えてるよ(ﾜﾗ
425:名無し不動さん
08/01/24 11:38:35
１０人くらいで住んじゃえよ
426:名無し不動さん
08/01/24 17:28:45 wBEq4cVX
レオパレスの掃除屋さんの中に
パソコン盗んで執行猶予中の上に、中国人と偽装結婚している奴がいるらしい。
入居者は物を盗まれないように注意してね！
427:名無し不動さん
08/01/24 18:38:44 ac+VLTs/
>>413
有難う。参考になったょ。しかし、早くレオパから脱出したい…
管理会社の人間とかマジ終わってる。
428:名無し不動さん
08/01/24 20:33:29 MfiIw8XL
>>427 レオパに限った事じゃないよ、Ｍ社とかＥ社とかの奴も金とった後の
対応は最悪だよ。金とるまでは愛想振りまいてやがるけど。
429:名無し不動さん
08/01/25 02:32:11
鉄筋コンクリ造りにしたり、防音を完璧にしてくれれば入居したいけどね
430:名無し不動さん
08/01/25 02:56:42
今のラインナップは木造とS造だけのようだな
431:名無し不動さん
08/01/25 08:05:49
レオパプリズン
432:名無し不動さん
08/01/25 08:06:24 0R7Tjv/H
マンスリーなら鉄筋コンクリあるよ
433:名無し不動さん
08/01/25 09:13:02
>>432
鉄筋造の壁も薄いの？
434:名無し不動さん
08/01/25 16:58:07 sI+thk9F
他スレでも聞いたのですが、質問させてください。
レオパレスのオーナーになれなれって、父に電話がしつこく来るんです・・・。
その度に父は、いつも断ってるのになんであんなにしつこく掛かってくるんだろう？
しかも毎回担当者が代わってるらしいｗ
レオパレスって社員の出入りが激しいのね。
一度目を付けた土地は、あきらめないの？
435:名無し不動さん
08/01/25 20:25:47 I11r5E7d
>>433
オレはレオパのRC（鉄筋コンクリート）構造の新築物件（デュラブル）に入
っている。というのも、それまでレオパの木造物件に住んでいたが、あまり
に音漏れがひどいので、RC物件ならマシだろうと思って住み替えした。
しかし、今更ながらおのれの浅はかさを思い知らされているよ。構造はRCで
も壁はレオパ特有の板壁で、逆に音が反響するので木造よりひどいくらいだ。
部屋を歩く足音、クローゼットを開け閉めする音、ベットを上がり下りする
音、洗濯機の音、話声、全てまる聞こえだ。
RCだと大丈夫だとか重量鉄骨だと大丈夫だとか、さもわかったようなことを
言う人間がいるが、くれぐれもだまされないように！
436:名無し不動さん
08/01/25 20:42:04
ｾｸｰｽもできんな
437:名無し不動さん
08/01/25 20:44:15 M8irAFYv
>>434 出入りが激しすぎて引継ぎもできてないんだろう。
あと愚かにも根負けする地主も出るかもしれんし。
438:433
08/01/25 23:17:34 NQ5esSZa
>>435
大変参考になりましたw
お気の毒としか言いようがありません…。
439:名無し不動さん
08/01/26 01:42:57
短期滞在以外入居しないほうがいいぞ。うるせーなんてもんじゃない。
引っ越しが多いのでいつもドタバタ、清掃やがきたり、家具屋がきたり
とにかく普通の賃貸かりたほうがいい。年中引っ越しやられたら
うるさくてたまったもんじゃない
440:名無し不動さん
08/01/26 02:46:34
>>434
オレんトコと同じだな。
ウチは受話器を取ってレオパレスと言った瞬間に無言で即切りだよ。
441:名無し不動さん
08/01/26 03:29:40
ここに書き込めば
愛しのあの人と
出会えるかもっ♪
ｽﾚﾘﾝｸ(utu板)
442:名無し不動さん
08/01/26 03:30:44
ああ、誤爆しますたｽﾏｿ
443:名無し不動さん
08/01/26 08:59:10
>>434
あれ？私いつ書き込んだっけ？と思うぐらいうちと同じですｗ
年が明けて担当の人が変わったようで最近また鬱陶しいです
ところでレオパの電話攻撃がひどいとなぜか無言電話も増えるのはうちだけですかね
電話を取って「もしもし」っていうと切られる電話がよくありました
母と私が出ると切れるので父が電話に出るのを狙ってるレオパじゃないかと考えてるんですが
もちろん非通知ですし真相はわかりませんけどねｗ
母は「最近の若い人は怖い、逆恨みされて火でもつけられたらいやだ」と
丁寧にお断りしてます（私は即ガチャ切り
最近は無言電話はあまりありませんが本当にひどい時期は親しい親戚や知人に
「万が一うちに何かあって警察が『あの人誰かに恨まれてた？』」とか聞きにきたら
レオパの名前を出してほしいって冗談半分ですけど根回ししてましたよｗ
レオパの営業でここを見てる人はよく考えてほしいです
長文で愚痴はいてｽﾏｿOTL
444:名無し不動さん
08/01/26 16:08:45 WwSElozb
レオパがやばいってのはわかった。
しかし、じゃあ普通の賃貸を借りようか思っても
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、ベッド、カーテン、掃除機などなど
一式揃えるのがネックなんだが。それだけで５０万超えるでしょ。
１年半くらいしか住むつもりはないし、基本寝るだけなので、
どうしたものか？？
みんなどう思います？
445:名無し不動さん
08/01/26 16:15:20
もうちょっと待てば１８ヶ月無料？
446:名無し不動さん
08/01/26 16:38:40
>>444
冷蔵庫 LG 20000円
テレビ 14インチブラウン管 8000円
レンジ LG 6800円
ベッド 安物木製 7700円
カーテン 安物 1000円
掃除機は無い
うちの物件備え付けを調べるとこんな感じ
447:名無し不動さん
08/01/26 17:38:55 VaPmg7bX
今はレオパの物件ではないけれど元レオパ管理の物件ってやっぱ音ひどいかな？
大家さんがもうレオパには任せたくないとの事で管理会社が変わったらしいのだが結局は騒音物件？
448:名無し不動さん
08/01/26 19:04:52 WwSElozb
>>446
うーむ。たしかに家具家電を安く上げる方法もありますね。
ただ洗濯機がないのは不便かな。
乾燥一体型は最低７万くらいかかる。
全部で１５万あればいけるか。
５０万なんてまったくかからないですね。
レオパで借りる必要はないか。。。
449:名無し不動さん
08/01/26 20:02:45
>>444
50万円w
従業員乙w
レオパの家具家電が50万円もするわけねえだろ。
安普請で賃料高い、退室時にボッたくられる。
家具家電付きって異常に賃料高くない？
一年もしないで、他のアパート借りて家電家具揃えてペイすると思う。
450:名無し不動さん
08/01/26 20:40:10
乾燥一体型って・・・
レオパ住もうか悩んでる奴が贅沢過ぎるだろ
家具家電なんてリサイクルショップで揃えなさいよ
451:名無し不動さん
08/01/27 00:14:07 9vSQBvds
>>450
同感。言えてる。
>>444
要するにお金がなくてレオパに住むしか方法がないんだろう？
はっきりそう言えよ！
452:名無し不動さん
08/01/27 01:13:28
ああ、>>445のに洗濯機が入ってなかった。
洗濯機 LG 20000円ぐらい
ちなみにリサイクル店で9000円で売ってた
453:名無し不動さん
08/01/27 01:29:34
> つうかとなりの部屋のやつ
> まじうぜーから！
> 文句あんなら
> 引っ越せや
> 金ないくせに
> 威張るなブサイク
>
> 世の中金だよ
>
>
> 金または顔
>
>
> どっちもない男とか
> まじ生きてる価値ないから笑
>
>
> 社会人がレオパ住んで
> 偉そうにすんなっつの
>
>
>
>
> きえろ
454:名無し不動さん
08/01/27 01:37:11
なんでこんな画像を自ら全世界に発信するんでしょうか・・・
URLﾘﾝｸ(byfiles.storage.live.com)
URLﾘﾝｸ(byfiles.storage.live.com)
URLﾘﾝｸ(byfiles.storage.live.com)
これはレオパレスですか？
455:名無し不動さん
08/01/28 19:43:38
NODA
456:名無し不動さん
08/01/28 22:54:11
>449
テレビ，掃除機，洗濯機，冷蔵庫のあわせて10万も出せない貧民層が住むとこだよ．
457:名無し不動さん
08/01/29 11:23:32
10万あれば毒男が困らん位の必需品そろえられるべ。
億に池。
458:名無し不動さん
08/01/30 04:07:47 roOU6t5b
<日経>◇レオパレス、４―12月営業益９％減
レオパレス２１の2007年4―12月期の連結営業利益は360億円前後と前年同期比9％減ったようだ。アパート
完工時期の遅れにより前期にアパート建築請負事業の売り上げが集中した反動が出た。アパート管理戸数の
増加による賃貸収入拡大で補いきれなかった。建築請負受注は順調に推移しており、08年3月期通期予想は
変更しない可能性が高い。
売上高は4280億円前後と2％増えたと見られる。アパート管理戸数が昨年末時点で約42万5000戸と1年前と
比べ13％増。認知度向上や法人需要の増加などで入居率も90％超の水準で高止まりし、家賃収入が大幅に増えた。
昨年9月中間期に短期賃貸型アパートの売上計上基準の厳格化に伴う特別損失を477億円計上した影響で、
純利益は前年同期を下回ったようだ。
利益率の高いアパート建築請負事業は昨年4月から12月末までの累計受注高が約3000億円と1年前と比べ27％増えた。入
居率も堅調で通期予想（売上高で前期比12％増、営業利益で8％増）は変えないもよう。
同社は前々期に計上予定だった建築請負事業の売上高約550億円が建築確認申請の長期化のため、前期に
後ずれしたことで前期の売上高、利益が膨らんだ。
---
日経新聞朝刊より
459:名無し不動さん
08/01/30 23:12:57
つか耐震偽装で訴えられないのが謎なんだが
460:名無し不動さん
08/01/30 23:51:07
ビニール見たいなサイディングだもんな～
461:名無し不動さん
08/01/31 00:58:19
すごい勢いでリストラされてるんだけど
なんか有るの？
462:名無し不動さん
08/01/31 02:14:00
夏から入居率が前年割れを連発してるからじゃね？
463:名無し不動さん
08/01/31 06:16:22
東京都の「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」にはさ
「通常損耗や経年変化などの修繕費は、家賃に含まれているとされており、
貸主が負担するのが原則です」と説明しているんだよね。
何年も住んでる人は壁やクロスは経年劣化してると考えられるので、
張替え費用は貸主が負担するべきなんだよ。
でもレオパは５年以上住んでる人からも張替えで膨大な金を取ると聞いた。
これは許されるのかねー
464:名無し不動さん
08/01/31 06:18:16
「通常損耗や経年変化」の範疇なのかどうかだな
465:名無し不動さん
08/01/31 18:40:23
レオパレスw
466:名無し不動さん
08/01/31 22:49:13 1nTkKAfT
うちの地元のレオパレス、完成が去年11月で
20部屋中15部屋空きって普通なの？？
467:名無し不動さん
08/02/01 01:27:10 vX1JoCTL
今日の夕方まで作業していた掃除屋さんが、仕事が終わっても帰らない。
今も部屋を出たり入ったり、通路をうろついたりしている。
すごく不気味。(´・ω・｀)
468:名無し不動さん
08/02/01 04:33:32
>>466
冬は移動が少ないから普通だと思う
469:名無し不動さん
08/02/01 09:56:21
レオパレスの債権回収業者と言うヤクザみたいな人から電話が掛かってきたんだけど・・・・
これってどうなの？？(´;ェ;`)ウゥ・・・
470:名無し不動さん
08/02/01 09:56:59 24v0RZMZ
レオパってヤクザなんですか？？(´;ェ;`)
471:名無し不動さん
08/02/01 10:58:15
YES
472:名無し不動さん
08/02/01 11:54:26 d7klWq7M
>>420
多重債務者や夜逃げする奴によくある共通項があるんだが・・・知ってる？
部屋に小銭が散らばってる奴が多いんだよ。
小銭っていっても五百円玉や下手すりゃ千円札まで散らばってる。
目先の小銭より皮算用の大金ばかり追い求めてるんだろな。
普通の人なら「これを売って一円でも足しにすりゃいいじゃん」と言うが、
「（自分の背負った借金に比べれば）そんなもん高が知れてる」と跳ね除けちゃうんだよね。
要するに夜逃げをする奴はお金や物を大切にしない奴が多いんだよ。
473:名無し不動さん
08/02/01 13:21:39
部屋に散らばってる小銭で片付けの費用や滞納した家賃が賄えるわけがない。
ンナことできるなら家賃払うわ
474:名無し不動さん
08/02/01 13:23:05
ちなみに元ネタは家賃滞納の夜逃げだかんな
475:名無し不動さん
08/02/01 19:35:21
>>473-474
472が言わんとしてる事を理解できてないらしいな
そんな考えだったらお前も立派な夜逃げ予備軍だな
476:名無し不動さん
08/02/01 20:29:59
家賃も払えない奴は、その日の飯代だって怪しいもんだ。
地面に散らばってる千円札なんてネ申レベルだろｗ
大金を抱えてる多重債務者とは全然別の話であり
>>420の意味も判らない奴は無駄レスするなよなｗ
477:名無し不動さん
08/02/01 20:44:47
レオパなんてほとんど単身ワンルームじゃねーか
売れる物なんて部屋に残ってねーよ
ゴミしかない心配するな
478:名無し不動さん
08/02/01 21:48:47
やっぱ分かってないらしいな
普段から金のありがたみを分かってない行いをしてるから
夜逃げするような事態になるんだって事を472は言ってるんだろ？
夜逃や強制退去した部屋見たことあるか？
結構な確率で小銭があっちこっちに置かれてるぞ
479:名無し不動さん
08/02/01 22:47:38
えーと、自分はこの手の仕事をしたことがあるけど、
実際の現場は残念ながら金目の物なんてありません。
何度も何度も体験したので間違いないです。
そんなに逃げる人も馬鹿じゃないんですよ。
480:名無し不動さん
08/02/01 22:58:25
ちなみに小銭も落ちてないです。
結構部屋は綺麗だったりするんですよ。
481:名無し不動さん
08/02/01 23:01:18
もちろん金にならないものでも全て倉庫に運ぶ必要があるので、
こちらとしては少ないほうが楽でした。
家具家電付きだと大物が無くていいですね。
482:名無し不動さん
08/02/01 23:05:40
ちなみに上記のはレオパレスでは無いです。
483:名無し不動さん
08/02/02 00:06:41
家具を持っていくのは止めなさい
484:名無し不動さん
08/02/02 01:35:21 skD7DGOE
【社会】「レオパレス２１」に不当料金の徴収改善 ＮＰＯが要求 「敷金・礼金不要」を掲げるが、家賃１カ月弱分の「システム料」を徴収
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
弁護士らでつくるＮＰＯ法人「消費者支援機構関西」（大阪市）は１日、マンション賃貸大手「レオパレス２１」（東京）が借り手から不当に料金を徴収しているとして、
同社に契約条項の改善を求める申入書を発送した。是正されなければ、消費者に代わって企業を裁判で訴えることができる消費者団体訴訟も辞さない構えだ。
申入書によると、同社は「敷金・礼金不要」を掲げるが、家賃１カ月弱分の「システム料」を契約時に徴収。
「料金の趣旨が不明確で、事実上の敷金・礼金にあたる」としている。
消費者支援機構関西は昨年８月、国から同訴訟制度の適格団体に全国で初めて認定されている。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
485:名無し不動さん
08/02/02 04:02:33
ここ電気代の追加料金取られることってあるの？
月３万ぐらい使ってる計算になるんだけど
486:名無し不動さん
08/02/02 07:59:24
なんだかお互い自分の経験則が絶対正しいと言い張って引っ込みが付かなくなってる風にしか見えませんね。
夜逃げする人間だって色んな人が居ますからケースバイケースですよ。
私から言わせて貰うとどっちの経験もあるんでどちらとも正しいとしか言えませんね。
因みに殆ど部屋に物が無かったりクローゼットはブランド物びっしりで高級ＡＶ機器が揃ってた部屋もありましたよ。
487:名無し不動さん
08/02/02 08:48:20
外槍失礼
本当にやってるのは>>479あたりしかいなくてあとは妄想ぽいな
488:名無し不動さん
08/02/02 08:53:17
>>487
いやいや、金目の物を置いて夜逃げするやつもいると思うよ
俺は>>486に同意
489:名無し不動さん
08/02/02 09:01:16
少なくとも、それで回収できるとは思わないことだ。
回収できるならそれらを売ってくれと伝えて逃げればいいんだからな。
わざわざ自分から追われる対象を増やす必要は無い。
490:名無し不動さん
08/02/02 09:07:48
夜逃げといっても、
借金取りから逃げる多重債務者と
家賃が支払えなく食事もカップ麺以下のネカフェ難民直前の引き篭もりみたいなのと
一緒に取り扱ってる時点で話になってないだろ
今回のケースはどうみても後者
491:名無し不動さん
08/02/02 13:28:03
「ちがうもん！僕の方が正しいもん！」って言い争ってる子供と同じだなｗ
492:名無し不動さん
08/02/02 13:29:51
いいな皆はスリルが味わえて
493:名無し不動さん
08/02/02 21:26:53
レオパレス如きの家賃が払えないって
どれだけ貧乏人なんだよ
無職しかありえない
494:名無し不動さん
08/02/02 21:28:35
どれだけか教えてやれ
↓
495:名無し不動さん
08/02/02 21:41:08
キャベツ 100円
お好み焼き粉 100円
これでキャベツお好み焼きが7枚焼けるよ
冷凍パックに入れて冷凍しておけばチンして食べれる
ソース、マヨ、青糊、かつお節があれば更にいいね
496:名無し不動さん
08/02/03 00:39:43
>>493
相場より高いけどね
497:名無し不動さん
08/02/03 02:29:25 jMKQJE75
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
498:名無し不動さん
08/02/04 09:46:02
家具付きにしておくと、追い出したり夜逃げした時の後始末がラクだからな｡
夜逃げされても動産は個人の所有権が有るから簡単には捨てられない｡
倉庫に移動保管したらコストが掛かる｡
衣類や身の回り品程度なら処分するのも断然ラク｡
499:名無し不動さん
08/02/04 15:49:47
けっこう前から上がっているので知ってる人多いと思うが
↓ここの話し読んでいるとかなり酷いね。
URLﾘﾝｸ(www.rals.net)
500:名無し不動さん
08/02/04 16:43:18
テレビ冷蔵庫を持って行くのは止めなさい
501:名無し不動さん
08/02/05 06:17:47
なぁ質問なんだが、退去時に莫大なお金がかかるらしいけどそれマジ！？そろそろ住み始めて三年になるんだが、引越したいんだよねー。
502:名無し不動さん
08/02/05 12:41:58
セキュリティーは安心のＣＭなんだが、隣の奴がトンカチで壁を叩いて壊すと、簡単に入って来れる。
幼稚園の子供の力でも入って来れる。
ある意味、非常口だな。
503:名無し不動さん
08/02/05 12:57:29 1JLWxU+g
よくあるベランダの壁みたいな感じ？
504:名無し不動さん
08/02/05 13:14:21
ドリフがコントで使用していたアパートみたいな感じだよ。
あれに壁紙を白っぽくして、床貼って水周りつけたらできあがり。
大きい地震が来ると、コントの落ちのような崩れ方すると思うよ。
505:名無し不動さん
08/02/05 13:23:25
倒壊したアパートから入居者が顔を出してひと言。
ダメダコリャ。
506:名無し不動さん
08/02/05 15:40:08
ダンプが通るたび、地震かと思うよ。
507:名無し不動さん
08/02/05 21:30:08
バキＶＳオリバの実写版に使用できる
ＣＧなしで
508:名無し不動さん
08/02/05 21:57:20 jFNAqf9o
レオパレスの悪行がばれだした
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
509:名無し不動さん
08/02/05 23:25:32 UClIj5DF
レオに引越したら挨拶したほうがいいかな？
510:掃除職人
08/02/06 12:36:25
掃除代一部屋六千円。物件管理一棟一ヶ月五千円。
いい加減に単価上げろよ糞パレス。
深山は鳥インフルエンザにかかってくたばれ！
＼(＾〇＾)／ヤッホー
511:名無し不動さん
08/02/06 18:22:15 zadXV7rX
>>509 された事一度もない、した事もない。
>>510 物件管理って何かしてるの？週１回２０～３０分清掃するだけでしょ？ ５０００円で十分じゃん。
抗菌施行費で１５７５０円もぼったくられるけど、本当にやってるのか？
512:名無し不動さん
08/02/06 19:50:27 cJQCV5yb
なにこのレオパレスの自作自演ブログ
URLﾘﾝｸ(lo002.com)
513:凶悪犯罪者の前出徹
08/02/06 20:42:37 GcNsyT3Q
凶悪犯罪者の前出徹や寺前重雄などは、私を複数で執拗に尾行して待ち伏せをしていた「滋賀３４５り・・８８」ナンバーの車が私をひき殺そうとしました
「滋賀３４５り・・８８」ナンバーの車は、殺人未遂罪です
凶悪犯罪者「前出 徹」の画像
URLﾘﾝｸ(www.kutuki.co.jp)
514:名無し不動さん
08/02/06 20:57:56 cxypQF25
ちょっと質問なんだが、一年ぐらい上京するので、
レオパレスに住もうかと考えているんだが、賃貸の方を考えているんだが、
２年契約なのだが、途中で解約するとペナルティがあるんですかね？
あと、レオパレスはここがヤバイというのがあったら教えてください。
壁が薄いのとネットで速度が出ないのは知っています。
またレオパレスのよりここがいいというのもあったら教えてください。
家具家電付きのところでお願いします。
この上京が終わったら不要になるので、家具家電は買いたくないので。
515:名無し不動さん
08/02/06 22:35:05 zVT6sf2i
6ヶ月以内に解約すると、違約金（家賃1ヶ月）の支払いがあるみたいですよ。
あとは、退去の1ヶ月前までに知らせる（そうしないと家賃1ヶ月）みたいです。
なので、1年いるなら、大丈夫ですｖ
ここみてると、レオパレスは壁が薄いんですね…
あたしもレオパレスを考えているのですが、薄いのかぁ…
しっかりのその辺の話を聞いてから契約したいと思ってます。
516:名無し不動さん
08/02/06 22:56:29
>>514
参考までに、ﾃﾞﾘは３回チェンジするとヤクザがくるから気をつけるでござるよ
517:名無し不動さん
08/02/06 23:20:02 hFrHU+oW
新築でもシスオフはある。ワ券みたいな紹介システムあるから、できたら使え。
一年（360日）ならマンスリーでも賃貸とさして変わらない。割引率が高いから。
シンク狭すぎ、自炊むり。物干し場も壁と近すぎて使いにくいので、室内に竿かけてエアコンかけてる。
浴室乾燥は風が縦にながれて、布にあたらないからまるっきり飾りだ。
雨戸がないのにびっくり。でも暖かいなこの季節でも。結露すごいが。
退去したことないが、契約書には途中解約したら原状回復費もらうかもみたいな条項あり。
背もたれがパイプ一本のいすはすごく不快。レオネットTVとかつまらなすぎ。
説明のときもらったどの名刺にも宅建主任の肩書きない。全然改善する気ないな。
にしてもアンチの話はでたらめが多いよ。
オーナーはともかく店子が警戒するほどの払いじゃないだろう。
自分が最も気に入ったのは、地域を横断して全リストから客が選べるシステム性。
普通の不動産屋の、地域にとらわれ、営業さんに条件を述べて物件をあてがわれるってのがすごくいやだった。
518:レオ君
08/02/06 23:24:39 thLIhgFh
レオパレスは耐震偽造疑惑大！壁が薄いだけでなくへりが飛んでるだけで小刻みに壁が揺れるし、家賃の割りには造りが手抜き！上の住人がトイレ流した音どころか配管を水が通る音まで聞こえるぞ！外の見栄えだけは気を使ってるが中身は手薄過ぎる建築では？
519:名無し
08/02/06 23:39:49
店舗にいる社員の情報管理は怪しいぞ
520:名無し不動さん
08/02/06 23:55:45
うちのセンターではヘルス嬢が借りに来たらそっこー社内で話題にしてた。
電話番号分かるし、住所もわかるもんね。
お世話になってこいよって。
521:514
08/02/07 00:02:40 cxypQF25
>>515
６ヶ月以上はいる予定なので大丈夫です。情報ありがとうございます。
>>517
貴重な情報ありがというございます。
マンスリーも考えたのですが、前払いのお金が用意できないので、断念しました。
＞ワ券みたいな紹介システム
とは、どういうものでしょうか？よろしければ教えてください。
522:名無し
08/02/07 00:18:42 QdAx/SI/
結局、レオパレスって敷金礼金ゼロじゃないんでしょ？同じ金額くらいの意味不明な金額を請求されたもん！？テレビＣＭ紀香に騙されたぁ(-_-#)
523:名無し不動さん
08/02/07 00:35:27 8so8DTHp
レオパの階段は普通に上り下りするだけでグラグラ揺れる。
レオパの物件に比べたら、姉歯の偽装物件のほうが安全なんじゃないか？
524:名無し不動さん
08/02/07 00:40:50 08g45PUD
サイト見に行ったら、紹介キャンペーンについては載ってない。
いずれにしろレオパレスセンターで各種パンフ、ブックレットもらってきたらよいかと。
近所のレオパレス物件の掲示板にも張ってあると思う。
二人でクオカード一万ずつ。でも数日まえにそれを二倍という記述を見た記憶もある。
赤の他人とつるんででもゲットする価値あるとおもうｗ
URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.com)
これなんか新築五ヶ月で十戸中７戸に人が入らなかったのかなあ。入って出たのか。
なんにせよ生活騒音問題回避の糸口が垣間見える。
525:名無し不動さん
08/02/07 01:02:37 WBYAaSKy
レオパはどんな狭いとこでも建てるから駐車場も無いとこ多いし、それ以前に入居者の事なんか考えてませんよ。
考えてるのはバカな地主を探す事だけ
526:名無し不動さん
08/02/07 01:14:19
俺の実家なんか、庭にアパートを建てたら、自家用車が停められるスペースが無い状態なのに、
レオパレスが建てませんか？と言ってくる。うざい。
俺ん家の庭、アパートなんか建てたら、絶対車が突っ込んでくるよ。
丁度、丁字路になってる部分にあるコンクリートの塀が何ヶ月かに1回、運転が下手な奴が曲がるときに壊されて当て逃げされるので。
527:leopalace21.net ◆MkHGEex9Is
08/02/07 06:45:46
URLﾘﾝｸ(leopalace21.net)
528:名無し
08/02/07 11:51:36 QdAx/SI/
そもそも、テレビコマーシャルで派手に宣伝して会社の不透明さを隠蔽してるけど実態が分からないけどレオパレスって会社は実態がよく分からずσ(^◇^;)
529:名無し君
08/02/07 12:02:02 QdAx/SI/
いつ大地震がきてもおかしくはないが、全国のレオパレスの建物は地震が起きる前に、徹底的に調査するべきだ。姉歯以上だ。大被害に合う前に国の役人さん、ちゃんと調べてくれ！
530:名無し不動さん
08/02/07 12:31:55 QdAx/SI/
敷金礼金ゼロの看板に惹かれ契約したが結局３０万近くかかる見積もり。これは敷金礼金の変りのお金ですか？と聞いたら、店舗の店員が嫌そうな不機嫌な態度に変わって、結局納得いかない説明のまま断りづらい雰囲気で約してしまいました。
531:レオに騙された
08/02/07 12:36:07 QdAx/SI/
職場でレオパに引っ越したんだって話をしてたら、普段物静かで仕事を黙々とこなしてる同僚がいきなり顔をあげて「レオパレス？一番住んじゃいけないとこでしょ！」他の同僚共々シーン…ってな感じに一瞬に空気が変わったガ－(゜Д゜;)-ン!
532:名無し不動さん
08/02/07 12:40:30 QdAx/SI/
レオパレスって怪しい外国人多くね？
533:名無し
08/02/07 12:42:51 QdAx/SI/
レオパレスって会社事態が怪しいもんなっ～嘘の広告平気でバンバン流してるのは疚しいことしてるからじゃねーの？
534:名無し不動さん
08/02/07 12:54:01 QdAx/SI/
レオパって前に世話になったけど、震度５きたら全壊だろうな(-_-#)前の道にヤマトのトラック止まってるだけで床が微弱に揺れてたもん
535:名無し不動さん
08/02/07 14:01:52
／ ￣ Y ￣｀＼
//l | | l l lヽ ヽ
,;'⌒ ⌒ l | ｉ
/●､ /●､ || i | でゅるるるるる
/｀ｰ' ｀ｰ ´ .|| | Ｓ）
l ＾＾ | || | ずぎゅうううう
', ﾉ _ | || |
ﾄ.｀､_> | || |
| l ｀ｰ' -─ '´ | || |
／ ￣ Y ￣｀＼
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l ＾＾ | || | ずぎゅうううう
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536:名無し不動さん
08/02/07 14:19:36 QdAx/SI/
レオパレスって会社は社長がヤクザなのか？こんだけ騒がれてるのに国は何もしないのは何故？詐欺まがいだと知ってＮＰＯも動き出したのに、営業停止させて調査しないのがそもそもおかしいでしょ。勇気あるジャーナリストの皆さん、今度は国交省の内部暴きましょう！！
537:名無し不動さん
08/02/07 16:06:41 QdAx/SI/
レオパ東京駅前店の女性社員は鍵渡しの時、なにが気に入らないのか不機嫌な態度で、しかもこれから入居するっていう時に、退室時は一か月前に申請しないと金額が発生するとか清掃費が発生するだのと金の事ばかり言われて、結構怯んだぞ (￣□￣;)
538:名無し不動さん
08/02/07 16:09:47 QdAx/SI/
レオパレスの経営者の親玉ってヤクザなの？
539:名無し不動さん
08/02/07 16:16:22 QdAx/SI/
レオパレスのテレビＣＭ見るたびウザイ！嘘ばっかり流してると住めば分かる！でも時すでに遅し、、
540:名無し不動さん
08/02/07 16:19:25 QdAx/SI/
入居時に清掃費取られてるんだけど、退去時にも清掃費取られるのは何故？ それじゃ、次に入る人は清掃費いらなくない？
541:名無し不動さん
08/02/07 17:05:04 cHRFlbrj
4年住んでてもうすぐ5年目。
そろそろ出たいんだけど、煙草吸うから壁の修繕費が心配…。
絨毯のシミとか落ちないから相当取られるのかなぁ。
クローゼットにガムテープくっつけちゃって、剥がしたら
木目の紙も一緒に剥がれて白くなっちゃったし。
542:名無し不動さん
08/02/07 17:06:55 QdAx/SI/
１ＤＫだと清掃費27000円じゃないの？
543:あぼーん
あぼーん
あぼーん
544:名無し不動さん
08/02/08 08:03:17 a+HjUpMi
>>532
うちはお年寄りばかりで老人ホームみたいだよ
朝早く、夜に早く寝るみたいで騒音は気にならないし
たまに旅行とかでいなくなったりするので
静か過ぎて怖いし、死んでんじゃないかなとかW
545:名無し不動さん
08/02/08 12:40:59
NODA
546:名無し不動さん
08/02/08 12:47:03
レオパレスの壁って、石膏ボードだと思ったら、ベニヤなんだなぁ～！？
コンパネじゃなくて、ベ・ニ・ヤ。
ドラマのセットかぁ～？
547:名無し不動さん
08/02/09 11:08:53 3YDSJgas
>>541
状況がわからないから何とも言えないが、
修理ではなく交換になると思うよ。
かなりの金額を請求されると思うよ。
清掃代金はしてもしなくても同じだから、
余計なことして傷つけるより、
そのままで何もしない方が良い。
548:名無し不動さん
08/02/09 11:48:42 7AotfiLg
>>546
共同住宅の界壁は石膏ボードをダブル、天井裏まで達せしめる。
界壁がベニヤなら違反建築、欠陥住宅。
549:名無し不動さん
08/02/11 17:47:43 UA3U0VGR
応援します。早く基本清掃代無くしてね
レオパレス２１に「システム料金」などで改善を要請へ
URLﾘﾝｸ(www.news.janjan.jp)
このほか「退去時に徴収している基本清掃代、室内家具・備品の清掃料、騒音苦情の際の違約金」についても
徴収をやめるか改めるよう申し入れた。基本清掃代とはワンルームで２６、７７０円など間取りによって
金額を設定して物件明け渡し時に徴収している。騒音苦情とは近隣から入居者に対して苦情があった場合に、
レオパレス側に違約金５、２５０円を支払わなければならないという。これらは消費者契約法での
不当な契約条項の使用に該当するため、改善を申し入れた。
550:名無し不動さん
08/02/11 21:57:27
今日の午前中に、清掃に来た委託業者に、
郵便受けに入らない大きさの定期購読している雑誌が、
ヤマト運輸配達のメール便で届き、ドアノブにメール便の袋に入ってぶら下がっていたのにも関わらず、
清掃という名目で、ドアにホースを使い思いっきりかけられて
中身まで濡れてしまいました。
隣の人がうるさいとか、違反駐車を通告するところに文句言っても良いのでしょうか？
551:５５０
08/02/11 21:59:15
書き忘れましたが、思いっきりかけられたのは水道水だと思います。
水をかける音が聞こえましたので。
552:名無し不動さん
08/02/11 23:22:45 zqZV8ECB
レオパレスの掃除屋は、荷物だろうが車だろうが自転車だろうが、水をかけまくるよ。
二階の通路から、下を歩いている通行人に水をかける事さえある。
すぐにクレームの電話をして弁償してもらうべき！
553:名無し不動さん
08/02/12 12:10:38
>>550
自分も同じ目に遭った
ポストから半分はみ出た郵便物が悲惨な事になってたよ…
554:名無し不動さん
08/02/13 22:35:26 0FN+2HU+
レオに10年以上住んでいる人いるの？
555:名無し不動さん
08/02/14 08:15:13 8vmPRffp
元レオパレス21住人の漏れがきましたよ
URLﾘﾝｸ(fifnel.com)
これはひどい…
556:名無し不動さん
08/02/14 16:40:58 oo0B3MIo
借地借家法をかなり踏み外した相当に際どい法人ですよここは、
絶対、入らないほうがいい。
557:名無し不動さん
08/02/14 17:47:42
ひどいね
558:名無し不動さん
08/02/14 17:53:58 Nps1vyHt
ヤフーTOPｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
559:名無し不動さん
08/02/14 17:58:40 LCiq4fg5
レオパレス21が
「敷金・礼金・仲介手数料無料」と表示しているにもかかわらず、
入居のための初期費用として家賃1ヶ月分を徴収したり、
契約の中に「部屋で騒ぐと罰金5,250円」などという
項目があるのは「違法」ではないか―。
NPO法人の消費者支援機構関西（KC's）が、
2008年2月1日付けで
ホームページ上にこんな内容の公開質問状を掲載した。
560:名無し不動さん
08/02/14 18:02:06 oU+ItZR0
>>559
問題のある会社だな。
561:名無し不動さん
08/02/14 18:04:14
レオパレスとKC's重い
562:名無し不動さん
08/02/14 18:08:08 US9K4Uao
基本清掃代が２６，７７０円・・・
入居したら普通に髪の毛とか落ちてるよ。
エアコンなんて汚い汚い。
個人でやる掃除レベルだな。大家によるかもしれないですが。
563:名無し不動さん
08/02/14 18:24:52
俺ん所ちん毛落ちてたよ
564:名無し不動さん
08/02/14 18:32:22 p1+Ch5do
有名なブラック企業なのによく毎年毎年入居する奴がいるな
どれだけ情報弱者だよ･･･
565:名無し不動さん
08/02/14 18:43:39 T4oJTBmO
○ニマットといい、金貸しもやってるトコって大抵‥‥。
566:名無し不動さん
08/02/14 19:15:09 mwOhhKs5
音が伝わるか実験的にジャンプしたら隣とその隣の部屋から同時にうるさい！
と声がした
567:名無し不動さん
08/02/14 19:19:31
＞部屋で騒ぐと罰金5,250円
これって事実関係確認せずに取られるの？
それだったら、通報なくても簡単に徴収できるんじゃない？
568:名無し不動さん
08/02/14 19:24:36
以前は無理やり「抗菌サービス」を組み込まされてたからな
抗菌つっても、バルサンみたいなの焚くだけかと思いきや
それよりもっと酷いことがあった
同じ部屋を更新する際の見積もりに、抗菌サービスが入っていたんだよ
おまえ、どうやって俺の部屋を抗菌するんだｗｗｗ
ふざけんな、留守中に勝手に入ってバルサン焚くのかよ
ようするに、この程度の会社です、ここは
抗菌断ったら、すかさず「レオネットポイント１万円分」を付けられた
ビデオが１万円分見放題、ってやつ
即効で断ったけどね
569:名無し不動さん
08/02/14 19:55:44
ニュー速板にスレたってるよ
【社会】 「敷金・礼金無料と言いつつ、『システム料金』徴収？」…レオパレス「商法」に、ＮＰＯ法人が公開質問状
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
570:名無し不動さん
08/02/14 19:56:14 oU+ItZR0
この会社は叩けばもっと埃が出てくるな。
571:名無し不動さん
08/02/14 20:25:55 ZBzBw+G1
やっぱ建物自体だけでなく会社としてもＤＱＮだっただな。
借りたことなくてヨカタ
572:名無し不動さん
08/02/14 21:05:02 XlS+AZQ9
けっきょく高くついた気がするな
573:名無し不動さん
08/02/15 09:07:59 PJW1UnCq
大東建託は町内会費という料金を徴収しているが
町内会費がないところからも取っている。
また個人で払う金額の倍以上を請求している。
それを訴えたら退去命令をだしてくるし、明細を出してくださいといえば
そんなものはないと言ってくる。自分で町内会費を払うからと言えば
それでは困るし契約違反だと言ってくる。
あきらかにおかしい、町内会費の二重取りで儲けているのか・・・
574:名無し不動さん
08/02/15 09:39:31 nHeMhCKl
なんか祭になりそうな怪しい会社なので予習しに来ました＼(^o^)／
賃貸分譲不動産とか初めて来たwww
575:名無し不動さん
08/02/15 12:53:53 Gnr4n+HQ
>>568
数年前は、どの部屋でどんなタイトルが見られてるか
末端社員でも見れたなw
576:名無し不動さん
08/02/15 15:53:23 QDhH9Gki
【社会】 「敷金・礼金無料と言いつつ、『システム料金』徴収？」…レオパレス「商法」に、ＮＰＯ法人が公開質問状
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
「敷金・礼金無料」表示に問題あり レオパレス「商法」に公開質問状
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
577:名無し不動さん
08/02/15 19:20:07
t
578:名無し不動さん
08/02/15 21:25:53 oBdTbtyL
金儲けしたくて、
レオパレスの建築営業に
就職しようかと思うんだけど、
これだけ悪名高いとちょっと腰が引けちゃうなあ
でもまあ訪問販売よりましか
579:名無し不動さん
08/02/15 21:39:53
>>578
お前では売れない
ここは馬鹿にならないと売れないぞ
単細胞が一番売れる
580:名無し不動さん
08/02/16 00:10:07 KbmGTxgg
大阪の社員
Ｍ原って超ウザイ子
自分の話ばっかりして周りの人の話聞かない
それでもって「私はよくしゃべる元気な娘」とか超勘違い
581:名無し不動さん
08/02/16 01:13:58 wy6mJgd/
抗菌施行代とられたんだけど、キッチンの下開けて驚き…
ゴキブリの糞だらけ！使えないから(怒)
582:名無し不動さん
08/02/16 01:18:03 hd2q8ZOA
あんなのアルコールスプレーやアルコール付のウエットティシュで便座とかシンク周り拭くだけ。
583:名無し不動さん
08/02/16 03:50:53 SHxYBR5t
保証人立てられないやつ専用でしょ？ここは。
584:名無し不動さん
08/02/16 05:20:56
保証人代行サービスもあるからそういう訳でも無いような気がする
もちろん保証人立てられない人は多いだろうけど、
あとは短期入居とかCMに釣られた奴とかかな
短期入居以外ではメリットが考えられないな
585:名無し不動さん
08/02/16 06:02:36
保証人代行は手数料が結構かかるからな
面倒だという人も多い
586:名無し不動さん
08/02/16 06:21:38 vOq6UpT5
レオパレスのシステム等についてホントにおかしいと思ったら、まず
監督官庁に通報することだ。（「レオパはホテルと同じだらか宅建主
任は必要ない」「借地借家法は適用されない」などの社員の発言も含
めて）
●賃貸住宅に係る相談・情報提供窓口
国土交通省住宅局住宅総合整備課マンション管理対策室
〒100-8918 千代田区霞ヶ関２－１－３
TEL 03-5253-8111
メール（国土交通省ホットステーション）
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
国民生活センター
TEL 03-3446-0999
587:名無し不動さん
08/02/16 10:01:52 3iD89y5u
退去時は基本清掃料以外用意はするな それ以外でチェックを受けたら
保険を適用するよう担当者にゴリ押せ俺はそれで１０万の請求をゼロに
出来たからまあたまたま条件が良かった事もあったけど退去時までは
保険は掛けている訳で有効な期間だから物損等の件があったら食って
かかって見てはどうかな
588:掃除職人
08/02/16 19:58:01 Gag5Unxn
抗菌施工というのは、抗菌くんというスプレーを部屋に撒くだけ。
抗菌くんは掃除屋に支給されるが、作業代はプラスされない。
どんなに汚れた部屋だろうが、一部屋六千円のみ。
＼(＾〇＾)／最悪～！
589:まま
08/02/16 23:02:03 kXgbVR4F
そういや何年か前に家賃あがったなぁ。安くなるんならわかるが。
590:名無し不動さん
08/02/16 23:43:39
レオパの更新は家賃上がるしかありえませぬ
回転率を良くするのが一番レオパが儲かるからね
591:名無し不動さん
08/02/17 00:46:05 TA4TrCiA
これだけ問題がある会社なのに
なんで潰されないんですか？
592:名無し不動さん
08/02/17 00:48:01
今度こそレオパレスが倒産しますように。
（‐人‐）
593:名無し不動さん
08/02/17 00:48:43 3qRQwyyO
>584
保険ってどんな保険ですか？
594:名無し不動さん
08/02/17 00:50:34 3qRQwyyO
＞５８７
すみません間違えました。
保険は何の保険ですか？
595:名無し不動さん
08/02/17 00:57:48 TA4TrCiA
>594さん
普通に考えて、入居者が入ってるのは家財（火災）保険
保険で部屋のリフォーム代金を賄うのは聞いたことが無いけど‥
とにかく、強気に押せって事を言いたかったのでは？
入居する時に部屋の状態を写真に撮るのも有効ですよ
596:名無し不動さん
08/02/17 01:09:18 3qRQwyyO
＞５９５
なるほど...その保険はだれもがかけてるわけではない？
それとも必ずかけているものですか？
597:名無し不動さん
08/02/17 01:29:31 TA4TrCiA
>596
ほとんどの不動産屋で、強制加入ですよ
安いところでも、１Ｒで１万５千円程度
レオパレスはどう見てもボッタクリで２万５千くらいだったはず
おそらく１万は、会社の手数料になってますね
598:名無し不動さん
08/02/17 02:41:44 m0pK9kQ4
ここは対応が遅い
リモコンが壊れていて使い物にならなかったので
電話したら、在庫がないので入荷待ちとのことでした。
それから２週間～３週間経っても入荷連絡はいっこうになくこちらから電話してようやく動いてくれ翌日すぐに届けてくれました。すぐ対応してくれるならはじめからそうしてほしかった。
今他に修理を依頼しているところがありますが、
訪問ﾁｪｯｸにはすぐ来てくれましたが替えの在庫がないので・・・
入荷したらこちらから連絡しますと言われ
もう２か月以上経ってます・・・・・・・
まぢ最悪レオパレス 対応なってないですよ
自分の方から連絡するといってこっちから連絡しないと
動かないつもりですか？いい加減にしてほしい
599:名無し不動さん
08/02/17 04:58:10
>>506
時々家がブルブルって震えるんだが、
トラックが敷地に入ると震えることが分かったｗ
宅配便とかが来ると家がブルブル震えるｗ
どう見ても大地震が来たら終わりです。
600:名無し不動さん
08/02/17 05:14:17
レオパレスのCM見て思ったんだけど、
こういうでかいスピーカーを使っても問題ないレベルの防音性って事なのかな？
URLﾘﾝｸ(toku.xdisc.net)
601:名無し不動さん
08/02/17 06:26:46 cEaQRmIo
昔女性の書き込みで新聞受けからチンポがぶらさがってて爪楊枝で突っついたら凄い勢いで逃げてったってのがあったな。
602:名無し不動さん
08/02/17 06:51:17
>>600
どう見てもスピーカーは飾りでぶら下がってるヘッドホンを使ってるだろ
603:名無し不動さん
08/02/17 08:33:46
>>600
スピーカーのサイズの割にヘッドフォンはやたらしょぼいなｗ
604:名無し不動さん
08/02/17 13:21:39 GeoylYjm
>>601
不覚にもﾜﾛﾀ
605:名無し不動さん
08/02/17 14:32:49
前科者や偽装結婚している奴に物件の清掃作業をさせてるのに
セキュリティがしっかりしているなんて言えないと思う。
606:名無し不動さん
08/02/17 15:21:31 E6mWDBsv
ここと大東建託どっちのほうが稼げるかな？？
607:名無し不動さん
08/02/17 15:28:25
両方やってみなよ
608:名無し不動さん
08/02/17 16:07:41 E6mWDBsv
兼業したいけどそうもいかないでしょ
営業やるとしたらどっちが売りやすいんだろう
609:名無し不動さん
08/02/17 17:35:40
親父オーナー、
母、俺、連帯保証人。
本当にありがとうございました。
今倒れられるとまずいかなあ。
俺リーマンだから、自分たちの住まいと土地が残ればセーフだけど。
レオパレスの土地、建物、担保にした他の土地は当然ダメだよな。
610:名無し不動さん
08/02/17 17:44:25
連帯オワタｗ
611:名無し不動さん
08/02/17 18:14:48
根抵当ﾌﾙだとキツソウネ
612:名無し不動さん
08/02/17 18:25:56
>609
なんで土地やマンソンのオーナーが困るの？
レオパレスが管理できなくなったら自分で面倒みるか別の管理会社に回せばいいと
思うし、クソ物件でも箱と土地は残ると思うんだけど…
なんかレオパって変なシステムなのか？
613:名無し不動さん
08/02/17 18:32:11 i+MTxTbs
あはははは！レオパレス！(笑)
そういえばここの管理社員、女の部屋から下着物色してる、
男の部屋から金盗んだ奴知ってるよ。
川越管理の野沢って奴。
俺の知り合いのもうやめた管理社員から聞いた(笑)
や ば す ぎ る
614:609
08/02/17 18:38:34
>>612
銀行からお金借りてるから。
レオパレスが倒れて、銀行が金返せって言ったら
全員ｵﾜﾀかなと不安になった。
家族の住まいと土地は抵当に入ってないけど、
レオパレス物件と抵当の土地で足りなかったら、
それも取られるの？
そんなこともわからず判子押したんだが。
615:名無し不動さん
08/02/17 18:51:52 iGcwsggI
>>580
俺が以前見かけた人と同一人物かは知らないけど、
い○みっていうデブ不細工なら知っとる。
同じ話を何十回も繰り返すからかなりウザがられてるっぽい。
ちょっと傷つけると後がうるさいから、みんな適当に合わせてるらしい。
頭悪そうなデブ。
っていうかここ三流大か高卒で入る会社。ブラック企業だけあってバカしか目に付かんわ。
さっさと上場廃止になればいいのに。もうその日も近いか（ﾜﾗ
616:名無し不動さん
08/02/17 19:08:06
>>614
いつ契約したかによる。
去年くらいからノンリコースローンを始めたらしいから
その場合は現在の土地建物だけ取られる。
その代わりリコースローンより金利が高い。
リコースローンだったら自宅も抵当に入っているから
一緒に競売に掛けられる。
617:名無し不動さん
08/02/17 19:13:07
さようなら レオパレス
618:名無し不動さん
08/02/17 19:18:17 61wdJJla
紀香はレオパと契約してるとイメージがダウンすると思う…退出時に取られる清掃費代の意味を紀香の事務所に聞いてみよっかな～
619:名無し不動さん
08/02/17 19:40:02
家を貸している人が家を取られると聞いてスッ飛んで来ました
620:名無し不動さん
08/02/17 19:42:46 61wdJJla
614
サギ紛いの宣伝で有名女優を使ってＣＭ流して商売してるレオパレスに金貸してる銀行ってどうよ！
621:名無し不動さん
08/02/17 19:53:05 61wdJJla
大地震どころか強い台風が来ただけで終わりだと思う。国交省の役人さん、姉歯以上の耐震偽造が発覚する前に、レオパレスを徹底的に調べてください！
622:名無し不動さん
08/02/17 20:05:12
>>616
wiki読んできた。ありがとう。
でもうちは3、4年前のはずだから判子押した3人は
ケツの毛までむしられるわけね。
無限責任なら土地担保って何の意味があるんだろう。
とりあえず酒飲んで寝るわ。
623:名無し不動さん
08/02/17 20:07:01
ダンボールのごたる
624:名無し不動さん
08/02/17 20:20:28
>>614
契約によるんじゃないかな。某建託は、最近はじめた一括借り上げの契約が
切れた場合は、銀行がローン打ち切り、一括返済をもとめるシステムになってるとか。
あとその建託もノンリコース＆証券化コースがあった。
でも、サブプライム問題で、もう売れないだろう。
625:名無し不動さん
08/02/17 20:29:38
さようなら 大東
626:名無し不動さん
08/02/17 20:34:01
>>612
レオパレス物件がレオパ管理じゃなくなった場合、
建物としては競争力が低く、入居者は来ない
また家賃も下がる
627:名無し不動さん
08/02/17 20:35:37
特に田舎で あの間取りはｼｰｷﾋﾞ
628:名無し不動さん
08/02/17 22:12:17 61wdJJla
賃貸だと耐震偽造が発覚した場合、今現在住んでる住人はどうなるの？
629:名無し不動さん
08/02/17 22:22:52 61wdJJla
569さんに質問です。NPOに対してその後レオパレス側からは何らかの返答は来ましたか？もし、納得のいかない返答で、このまま敷金礼金〇をうたって営業を続けたり、意味不明の契約金や清掃代請求を改善しない場合、国は動いてくれるのでしょうか？
630:名無し不動さん
08/02/17 22:37:00
木造2階建てなら構造計算いらないけどな
631:名無し不動さん
08/02/18 00:08:33 uCz8J3we
レオパのＨＰ見たけど、申し入れの回答を３月末まで待ってくれと、お願いしたみたいだな！
少しでも引き延ばして、その間にボッタクルつもりかな。
632:名無し不動さん
08/02/18 02:27:06
3月末だと賃貸需要が完全に一服するからね。
633:名無し不動さん
08/02/18 08:09:48 kGcNMZWU
次ぎのコムソン・グッドウィルはここか
634:名無し不動さん
08/02/18 17:02:27 SSW+Okqa
家の近くにもプレハブできた。
1月半ばに完成で入居者募集しているが、今のところ全部空き室で誰もいない。
その近くには大東アパートがあってこっちはかなりの人気みたい。
家賃が同じくらいなら大東の方を選ぶのが普通だろうな。
このまま低迷が続けばオーナーはどうなるのか。
レオパは計画の失敗を認めて責任をとってくれるのだろうか。
635:名無し不動さん
08/02/18 19:26:42
レオパレスのパンフレットにアコースティックギターを部屋で弾いてる若者の写真が使われていたけど
実際は楽器不可なんだよね
なら､そんな写真載せるなよ！と言いたい。
636:名無し不動さん
08/02/18 19:31:42 j8iPOyVE
>>635
なぜ駄目なのさ
637:名無し不動さん
08/02/18 20:04:20 4ygC6tWv
楽器がダメなのは、レオパは迷惑や苦情が出た場合、迷惑料という意味不明すぎるお金を住人から徴収するシステムだからです！広告に載せてるスピーカーもそもそも意味分かんね…
638:名無し不動さん
08/02/18 20:07:29 4ygC6tWv
グットウィルより騙して来た歴史が長い分だけ、誇が出るだろう。社員はよく働けるよな(;￣_￣)=3
639:名無し不動さん
08/02/18 22:26:57 rcz19lfZ
レオパは、楽器禁止ですね。
規約（暮らしガイド？）に書いてあります。
ってか、レオパの人が丁寧に蛍光ペンでラインを引いたのくれたぁー。
640:名無し不動さん
08/02/18 22:27:54 EWgpWtgA
迷惑料なんてねぇだろ。
641:名無し不動さん
08/02/19 00:05:47 RDN32UBL
なぜ駄目かと言うと、レオパレスは住人から苦情が出た場合、迷惑料と称してお金を徴収するシステムだからです！
642:名無し不動さん
08/02/19 00:08:06 4ygC6tWv
楽器を鳴らせば壁が薄い為に、隣りに迷惑をかけ苦情が出て、迷惑料を徴収されてしまう。
643:名無し不動さん
08/02/19 00:09:01 yG5uj/Mt
>>640
社員乙
底辺ブラック企業で奴隷のように働く気分はどうだい？？ｗ
まともに有給すら取れないんだってなｗ
優良上場企業と色んな意味でえらい格差開いてますよｗｗ
644:名無し不動さん
08/02/19 01:08:31
>>634
この時期は動きが少ないから、4月に入っても入居者が無かったら終わりだね
>>640
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
＞騒音を出して近隣から苦情が出た場合や、
＞違法駐車・駐輪による通報があった場合、
＞ゴミ収集のルールを破ってゴミを投棄した場合は、
＞違約金として税込み5,250円を管理者に支払うという取り決めがある。
645:名無し不動さん
08/02/19 03:26:24
ついにレオパ倒産？！株どうしよう…
646:名無し不動さん
08/02/19 05:46:10 8lFlI3Nh
つーかなんでグッドの名前がちょこちょこ出てくんだ？
グッドのスレで愚痴ってればいいじゃん
647:名無し不動さん
08/02/19 13:36:40
こことグッドは同じにおいがすんだよ
648:名無し不動さん
08/02/19 14:07:03
レオパの場合、ダイエーと同じで「大き過ぎて潰せない」
なんて言うＢａｋａが出そう‥
649:名無し不動さん
08/02/19 14:10:10
まぢですか(((ﾟдﾟ;)))ｶﾞｸﾌﾟﾙ
650:名無し不動さん
08/02/19 15:18:28
レオパとダイエーじゃ売ってる物の質が違うからな
651:名無し不動さん
08/02/19 18:36:36
ここで営業利益が２割減ったそうだけど
どうしてそんなに減ったの？
652:名無し不動さん
08/02/19 18:59:32
建築基準法の改正があったから
653:名無し不動さん
08/02/19 22:23:49
でも、売り上げは減ってないよ
654:名無し不動さん
08/02/19 22:32:37
利益率の高い建築部門は売り上げが減って、賃貸部門は売り上げが伸びた
655:名無し不動さん
08/02/19 22:53:46
それじゃレオパレスって今すっごい株安だけど
狙ってみても良いってこと？
656:名無し不動さん
08/02/20 01:04:50
まっとうな人生送ってたら、普通はレオパレスに住む状況なんてない罠。
元犯罪者とか貧乏人の下層民だけだろ。
さらにこんな底辺企業に入社する社員って。就職活動のときに何を調査したのって感じ。
情報弱者もいいとこだろ。他に内定貰えないバカにお似合い（ぷ
657:名無し不動さん
08/02/20 02:37:34 g3JG1mDt
>>656
貧乏人は レオパにはすめんよ
658:名無し不動さん
08/02/20 02:48:12
まさかいないとは思うが、ここの株持ってる奴は早めに処分しとけよ。
>>657
普通に金あったら、敷金礼金払って良いマンションに住むと思う。
結果的に搾取される額が高くなるのはその通りだけど。
659:名無し不動さん
08/02/20 12:24:57
>>658
>>655で発言した者だけど、やはり株はダメですか？
前社長の１件もなんだかウヤムヤだしね‥
660:名無し不動さん
08/02/20 12:34:06 suepajVK
人に聞かないと分からないなら株しなきゃいいじゃん
661:名無し不動さん
08/02/20 12:35:37
そうだよ、まずはオーナーになって痛みを分かち合うべきだよ
662:名無し不動さん
08/02/20 13:05:20 YslSUPGM
>>657
レオパって貧乏人（下流）ばかりだぞ。レオパ住人が金持ちに見える
（？）というのは、お前、よっぽどの貧乏なんだな。
レオパはこんなやつばっかり。マナーが悪いのも当然という気がする。
663:名無し不動さん
08/02/20 13:13:32
>>660
まったくその通りだと思うんです
でも最初は何も知らない所から始めるもので、そう言わずにぜひコーチをお願いします
>>661
知り合いなら、オーナーはいるんですがね‥
時々家主の会合だか知らないんですけど、ハワイに行って楽しんでますよ
664:名無し不動さん
08/02/20 13:21:54
ハワイまで逝かんでも東尋坊でいいんじゃね
665:名無し不動さん
08/02/20 13:50:30
>>664
なぜ東尋坊？(笑)
666:名無し不動さん
08/02/20 14:54:54
>>659
ﾊﾞﾊﾞが欲しくてしょうがないみたいだな
買えばいいんじゃ？
ﾊﾞﾊﾞを手放す人間が一人救われるよ
667:名無し不動さん
08/02/20 15:01:35
>>659
で質問したものですが‥
先ほどから、なぜレオパレス株がダメなのかが明白になってないのですが？
668:レオパレス2009
08/02/20 17:48:22 3GlnOYsJ
アパ－トも緑化され
建築家がデザインしたような外観と
敷地内の緑化が決めてだね
しかもゴミ捨て場もある
エイブルはゴミ捨て場もない
勝ち組アパ－トだな
669:名無し不動さん
08/02/20 21:11:15 QC2Kd6Sw
自主管理になったレオパレスの建物は その後 エイブルとかアパマンとかミニミニとか その他の町の不動産が管理してますよ
670:名無し不動さん
08/02/20 21:43:08
>>667
ゆとり乙
このスレ見ればわかるだろ
671:名無し不動さん
08/02/20 21:55:00
>>670
すみません、２ＣＨは昨日から始めたものでまだ使い方が良く分からないんです
出来れば、何がダメなのか教えてもらえませんか？
672:名無し不動さん
08/02/20 22:58:55
釣られるなって
673:名無し不動さん
08/02/21 00:06:37
とりあえず、レオパレスの株チャートです
Yahoo!ファイナンス - 8848.t
URLﾘﾝｸ(quote.yahoo.co.jp)
674:名無し不動さん
08/02/21 00:31:15
>>673
もう底無しな
675:名無し不動さん
08/02/21 01:03:44 VEEYJZYj
凄い。頑張れ。
676:名無し不動さん
08/02/21 01:36:54 evvfmi89
ＮＰＯ団体に訴えられてるそうだから株に手出したらやばいんじゃない？強制調査が入ったとしたら…〇〇〇ドアの様にもなり兼ねんぞ！
677:名無し不動さん
08/02/21 01:42:59 6TerxatR
家賃前ばらいでまだ今月余裕あるのに三日に引き落としできないからと、三分で20件近く電話の着歴(怒)
ドアの張り紙
まだ 二月なんですけど(怒)まじウザ(怒)
金払ってんだから
ばかな従業員と話なんかしたかね～よ。
自分達は質問を三月まで待ってといわず
明日だしやがれ(怒)
678:名無し不動さん
08/02/21 01:50:43
日本人じゃないのか。
679:名無し不動さん
08/02/21 02:17:49 N7eyfyN5
賃貸住人の訴訟よりオーナー･元オーナーから訴訟起こされる方が
遥かにこたえるだろう、ここは？
680:名無し不動さん
08/02/21 02:36:21 6TerxatR
さっき書いたけど
まじ ピンポンおして部屋ドンドンたたかれて ノイローゼになりそうですが！！
職場変えて電話でないようにしてそれ。
あんなクソパレスに職場話したら純情じゃないくらい 電話来るから言いたくない。
どこか相談できるとこはあるのか?
681:名無し不動さん
08/02/21 04:35:08 ZS6OzTEM
>>680
純情 じゅんじょう
尋常（じんじょう）のこといってるの？
じんじょう ―じやう 0 【尋常】
(1)特に変わった点のない・こと（さま）。あたりまえ。並み。普通。
「―の手段ではうまくいくまい」
(2)特に悪い点がなく、普通な・こと（さま）。
「―な顔立ち」
682:名無し不動さん
08/02/21 04:36:00
家賃払えばいいんじゃね？
683:名無し不動さん
08/02/21 10:47:13
プロミス・アイフル・アコム・武富士 等に相談すればいいんじゃね？ｗ
684:名無し不動さん
08/02/21 12:49:59 VuewRulZ
>>682
まあ、滞納したわけでもないのにレオパの都合で
早めに払えと言われればムカツクんじゃね？
しかもしつこく催促の電話があるみたいだしさ
685:名無し不動さん
08/02/21 13:32:11
ID:6TerxatRの変な日本語からして、
マトモにレオパと意思疎通出来てるとは思えないな。
電話が来るのは、引き落とせなかったから電話が来るんだよ。
将来のことを言ってるわけじゃない。今のことを言ってるのだよ。
話したくないとかDQN丸出しなこと言ってないで、キチンと話しろ。
686:名無し不動さん
08/02/21 13:36:17
張り紙までされるってことは滞納してるってことだろうな。
687:名無し不動さん
08/02/21 13:42:10
レオパレスと住人て社会の吹き溜まりだよな
家賃督促する側もされる側も、人生つまんなさそう(笑)
688:名無し不動さん
08/02/21 14:25:16
こっちのスレに職人さんが降臨してるから、建物の疑問点を質問するといいよ。
【隣の生活音】レオパレス被害者の会PART32【無料】
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板:59-60番)
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板:75番)
689:名無し不動さん
08/02/21 16:22:59
春から社会人
用意してもらった寮がレオパレスでした＼(^o^)／
690:名無し不動さん
08/02/21 18:00:05
とりあえず、壁はあってないものと思っときなよ。
691:名無し不動さん
08/02/21 19:13:00 z1Pnd0Hu
修繕費、最高なんぼ取られるの？
692:名無し不動さん
08/02/22 01:22:14
4月からここのお世話になることになってしまいました。
ロフト無しのコングラツィアだとおもうんですが、
皆さんPCはどこに置いてます？なんか小さいテーブルがすでにありますが、
そこに置いちゃうと、もうテーブルでは他の作業が全く出来なさそうなんですが・・
693:名無し不動さん
08/02/22 01:45:13
>>691
1000万とられることは滅多に無いんじゃないかな
って言えば満足か？
694:名無し不動さん
08/02/22 17:37:20
25日(月)発売の週刊誌【週刊東洋経済】3月1日号から
⇒地主がレオパレスを提訴、トラブル多発のアパート経営制度
レオパレス21「一括借り上げシステム」にある問題点。
URLﾘﾝｸ(www.toyokeizai.co.jp)
695:名無し不動さん
08/02/22 23:00:40
連帯保証人>>609です。
>>694読んで勉強します。
しかし中吊りとか見ると、煽りばかりでこの雑誌自体
下種い感じがする。
696:leopalace21.net ◆MkHGEex9Is
08/02/23 00:16:42
>>695
URLﾘﾝｸ(leopalace21.net)
こちらもご参考までに。
697:名無し不動さん
08/02/23 00:59:31
レオネットが痛い
698:名無し不動さん
08/02/23 04:36:06
>>695
その雑誌の評価は知らんけど、
レオパは広告主だからテレビとかでは批判しにくいだろうね
だから問題が表沙汰になりにくいのかと
699:職人
08/02/23 06:10:29
ちょいとお邪魔します。
>>609
親のレオパに付いて質問ですが建物の種類と、部屋数、
レオパから提示された建設費用を分かる範囲で良いので教えてください。
ちなみに今レオパは稀に見る程、建設に必死です。
年度末と言う時期的な者もありますが、
かなり無理な場所への建設が始まってます。
700:名無し不動さん
08/02/23 23:42:15
>>699
言われてみれば、相当なド田舎なのにレオパ物件が建ってるケースが増えてきた
家賃保証もしてるんだろうから、将来は大変だろうね
701:名無し不動さん
08/02/24 00:13:16
>>700
大変なのは大家だよ
702:名無し不動さん
08/02/24 05:57:29
家賃保証なんて、家賃を下げないっていう約束があっても下げられる。
これは、最高裁のお墨付き。
703:名無し不動さん
08/02/24 23:53:48 Ds7DVhd9
抗菌施工サービスは必要？
704:名無し不動さん
08/02/24 23:57:34
>>703
どうして？
レオパにとっちゃ美味しい仕事
そこまで取り上げたら、酷く無いか？
もっとも、要らないって言ってるのに無理やり入れるケースもあるだろうけど‥
705:名無し不動さん
08/02/25 03:37:50 N6fcmKAU
週刊東洋経済にレオパレス記事出ますよ
糞会社をきっちり暴いて欲しい
706:名無し不動さん
08/02/25 07:30:31 ILwom7QX
電話セールスが五月蝿いので早く潰れないか
707:名無し不動さん
08/02/25 16:51:25 8OIx1MkK
あのプレハブ小屋みたいな建物見てるといくら新築でも
更地価格＞貸家(プレハブ小屋)及びその敷地
ではないかと思わざるをえない。
708:名無し不動さん
08/02/25 18:30:24 FA4OP02R
保証人になって多額の負債を背負い。九州に逃げてるのですが、レオパレスで部屋を借りると身元を突き止められますよね？
709:名無し不動さん
08/02/25 19:24:36
綺麗に生活してますが
半年で退去したら、いくら位取られるかわかりますか？
３０万ぐらいですか？
710:名無し不動さん
08/02/25 22:08:17 4ftK5+96
住民票を動かすとバレる。
711:名無し不動さん
08/02/26 03:24:31 4VzBkNAu
東洋経済誰か読んだ？
地主に訴えられたみたいだけど
712:名無し不動さん
08/02/26 05:44:22
>>707
賃貸は収入÷利回りだからね
713:名無し不動さん
08/02/26 05:50:34 OC/jnU5P
単純利回りでの計算はダメだぞ
714:名無し不動さん
08/02/26 15:23:17
ちょっと訊きたいんだが・・・・
オレ、レオパに新築で住み始めてもうすぐ2年なのだが最近床がミシミシいう。
なんか見るからに薄そうなフローリングなんだ。
そんでこのたびプラズマテレビ(42インチ、重量35kg)を買おうかと思ってるんだけど床抜けないよね？
こんなんで抜けてしまって弁償とかイヤだからさ。
715:名無し不動さん
08/02/26 19:59:17
>>714
お前の体重は何kgだ？
あとはわかるな？
716:名無し不動さん
08/02/26 22:39:07
>>714
マルチ乙
717:名無し不動さん
08/02/26 23:57:24
>>711
立ち読みならしたけど、わざわざ買って読むほどの記事じゃ無かった
(概要)
アパートは空き室が上昇し続けており、過剰になっている
３０年保障と言うが、実際に家賃が保証されるのは１０年で
その後は実態に合わせて払われる（当然ながら下げるケースがほとんど）
解約しようとすると、多額の補償金を要求される
何を今更って感じだったんで、立ち読みにてスルー
>>712,713
でも、単純利回りでの計算が一番楽だよ
管理費、修繕積み立て位までは計算出来るにしても
税金やその他の諸経費まで計算するのか？ってこともあるし・・
718:名無し不動さん
08/02/27 02:12:12 h6o322GP
その雑誌、ムーみたいなもんだろ？
719:名無し不動さん
08/02/27 03:04:19
やばい契約だと気づいたので、解約しようしたら一千数百万円だか
請求された。っていう記事みたいね。
720:名無し不動さん
08/02/27 03:21:54 dJ51twZV
>>717
>>718
「何を今更」と言うが、そんなレオパのやり方が未だにつづいているこ
とが問題なんだろうが！
『東洋経済』を『ムー』みたいなもんだろ？という厚顔無恥な感覚から
してアホだな。
721:名無し不動さん
08/02/27 06:11:24 XAeUBqoW
でも目先の金と管理はレオパ任せに釣られて
ちゃんと契約書を見てなかったのもどうかと
722:名無し不動さん
08/02/27 07:22:23
借金しなくていいぶん、円天とかワールドオーシャンファームのほうが
安心だったりして。
723:名無し不動さん
08/02/27 11:43:15
>>722
資産が減ることには変わりないけどね
724:名無し不動さん
08/02/28 00:23:06
そう言えば、レオパも社長は背任で辞めたんだっけ‥
725:名無し不動さん
08/02/28 05:31:29 43a1XmW+
>>721
ごもっともだが、田舎の年寄り地主が大勢一ヶ所に集められて
1日ほぼ軟禁状態で催眠商法に似た手法で勧誘されるんだぞ。
契約しないでいる方が難しいぞ。
弁護士なのに契約しちゃったウッカリさんもいたそうだからなｗ
726:名無し不動さん
08/02/28 05:44:47 43a1XmW+
付け忘れた。
URLﾘﾝｸ(www.toyokeizai.net)
確かに何を今更って内容だが、
やはり契約の内容とともに、原告が言うところの催眠商法まがいってのが
訴訟上のポイントになりそうだな。
727:名無し不動さん
08/02/28 19:35:56
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
「ドア同じ」大手賃貸アパート窃盗５００件、中国人を逮捕
2月28日14時43分配信 読売新
埼玉県警に窃盗容疑で逮捕された中国人グループのメンバーが、賃貸アパート大手会社が管理・運営するアパートばかりを狙って昨年１月から１年間に東京都、神奈川県など関東一円で約５００件の盗みを重ねたと供述していることが２８日、わかった。
被害総額は数千万円に上る見込み。メンバーは「玄関ドアが同じ形状で、針金でどのドアも簡単に開けられた」と話しているという。
728:名無し不動さん
08/02/28 19:37:04
針金で簡単に開けられるドアワロスｗ
729:名無し不動さん
08/02/28 20:41:43 klwkm78o
>>727
たしかに、"「（同じ会社のアパートは）駅周辺に多く、壁の模様です
ぐ分かる」とも供述している。"（産経新聞）と書いているところから
みても、これはレオパに間違いないな。
何がセキュリティは万全だ！ 笑わせるな！ レオパは、言うこと為す
ことウソだらけの詐欺みたいな会社だな。
730:名無し不動さん
08/02/28 20:50:34 IFUlCi98
レオパは、駄目だな('A`)
731:名無し不動さん
08/02/28 21:18:53 5NsQKubq
最近セキュリティ万全のCM打ち出したのはこういうことかｗｗｗ
732:名無し不動さん
08/02/28 21:47:20
壁の縞々模様はレオパレスしかねえだろ
733:名無し不動さん
08/02/28 23:03:25 k/kEZecU
テレビのニュースで見たけど、鍵と建物の外観といい、
レオパレスに間違いないよ。
734:名無し不動さん
08/02/29 00:08:06
大手っていったらレオパレスなんだろうな
735:名無し不動さん
08/02/29 14:04:52
のぼり目印、連続窃盗 賃貸大手の物件標的
針金で解錠 中国人３被告
川口市などの中国人３人組が、賃貸アパート大手会社が管理・運営する
アパートばかりを狙い、県内を中心に１都５県で約５００件の空き巣を
繰り返していたことが２８日、わかった。
調べによると、３人は２００７年１１月ごろからほぼ毎日、車のカーナビ
を使ってＪＲの主要駅周辺などを回り、のぼり旗を目印に同社のアパート
を探索。玄関ドアの郵便受けを開け、人気のないことを確認すると、ドア
のすき間から針金を入れ、内側のカギを開ける「サムターン回し」という
手口で室内に侵入し、金品を盗んでいた。
３人は「単身向けのアパートが多く、昼間は人がいないうえ、玄関ドアの
形状が同じでやりやすかった」と供述。長さ約１０センチのＬ字形の針金
１本を使い、わずか十数秒で玄関ドアの鍵を開けられたという。
狙われた賃貸アパート大手会社は、日本全国に約２万７０００棟（約４５
万室）のアパートを展開。敷金礼金の要らない家具付きの部屋が売りで、
学生や単身赴任のサラリーマンに人気がある。
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
736:名無し不動さん
08/02/29 20:24:09
>>731
でも針金で十数秒しかかからず開けられるなら意味がないよなｗｗｗ
客にこの部分突っ込まれたらどう答えるのか興味あるわ。
737:名無し不動さん
08/02/29 21:46:17
1ルーム乱立
URLﾘﾝｸ(set0605.blog67.fc2.com)
738:名無し不動さん
08/02/29 22:27:38
10年で病人、20年で地獄逝きってとこかなぁ・
739:名無し不動さん
08/03/01 04:20:30 4caNjWVD
確かに木造アパートは15～20年周期で建て換えていけるようにしないと。
最初の５年、遅くても８年くらいでモトを取って、次のアパートの
建設費も残りの年数の家賃である程度出せるようにする。
そう考えれば、自ずと掛けられる建設費の額も限られるというもの。
ほとんど木造のプレハブで八千万だの一億だの、馬鹿か!?って話だ。
あと家賃が入ったからといってその都度費消していては立ち行かなくなる。
740:名無し不動さん
08/03/01 15:11:35
それじゃまるで人助けだ地主は何のためにアパート建てるのかよく解らんな。
741:名無し不動さん
08/03/01 19:05:58 4caNjWVD
アパート経営ってのは元来そういうものだ。
長屋の大家と店子のように、有る者が無い者の生活が立つように僅かな家賃で
住む場所を提供するという奉仕･互助あるいは浄財の精神がなければならん。
地主が地主様だったときはそういうのがあった。
最近の地主は尊敬に値しない、賤しい奴ばかりｗ
とは言え、税金も馬鹿にならんから仕方ない所はある。
また、全く自由になる金がないわけでもない。
建て替えのサイクルが順調に回りだせば、３棟目位からは自由になる儲けも結構出るものだ。
できるだけ安く、それでいてできるだけいい建物を建てるのがコツ。
馬鹿高い金でボロを建てるのは本来論外。
742:名無し不動さん
08/03/01 22:29:18 ZNVrfCH9
音がうるさいって言ってる人は築年日はいつぐらい？構造はなに？重量鉄骨ブレースの方いますか？
743:名無し不動さん
08/03/02 05:56:35
>>740
もちろん、人（アパート建託会社関係者）助け、のために建てるのです。
それと、アパートには資産価値があまりないのに対して、
借金が多く相続されるので相続税が安くなるメリットがある。
だから、うちの息子は苦労知らずのボンボンだから、この土地を
ただで引き継がせるわけにはいかねぇ～！と考える人には
いいんじゃないかと。３０年の連帯保証もいっしょにくっついてくるし。
744:名無し不動さん
08/03/02 20:53:29
あの変な電気コンロで作った飯不味いよ
火力が弱くて炒飯ベタベタになった
745:名無し不動さん
08/03/03 01:25:30
>>743
「資産価値が無いんじゃなくて評価額が低いから」だね
あと、「連帯保証」ってなんだよｗ
746:名無し不動さん
08/03/03 01:35:23
>>744
なるべく小さめのフライパンでよく熱してから調理するんだ
747:名無し不動さん
08/03/03 01:41:09
>>745
検索サイトで調べる事も出来ない人間で無いなら
さっさと連帯保証を調べてください。
748:名無し不動さん
08/03/03 08:52:17 CdKVVz2a
俺、今レオパレス住んでるけど、皆、いったいどんなところに住んでるの？
壁が薄いとかネット遅いとかプレハブとか全然感じないんだけど…。
築2年の新しいやつだから？
ちゃんとコンクリだし隣の声も聞こえないしネットもそこそこ速い。
築10年とかの物件に住んでるの？
二階から一階へ引っ越したときも0円だったし。
ちなみに沖縄。
749:名無し不動さん
08/03/03 12:21:45 j4B7DrAq
レオパレスに住んでるなんて、ワーキングプア層だろw
年収300もいかないんじゃない
生きてて楽しーい？
750:名無し不動さん
08/03/03 12:37:38 aFOfzdwI
748 レオパレスに鉄筋なんてあったのか？マンション以外のアパートは全て木造だろ？この間まで空き地だったところにあっという間に建ててたぞ！素人の俺でさへ手抜き工事疑ったし、近所の祖父さんも建設現場を毎日見てたらしく、ありゃ大丈夫かと言ってた。
751:名無し不動さん
08/03/03 12:48:40 HpJjEyZI
>>749
俺はレオパに住んでないけどさ居るんだよねこういう奴W
同じ職場だとバカにされてたりイジメられてるアホが
自分より下を見つけて喜んでるヘタレ乙W
752:名無し不動さん
08/03/03 14:18:09 BE:253417829-2BP(4600)
周辺家賃よりレオパレスは割高なんだけどな
753:名無し不動さん
08/03/03 16:46:59
同じ家賃で２部屋少ない
754:名無し不動さん
08/03/03 18:35:02
>>747
連帯保証は30年じゃなくて借入金の返済が終わるまでだろ
30年っていうのは家賃保証
検索すればわかるだろ
755:名無し不動さん
08/03/03 18:37:24 DIg5/uif
明日発売の週刊誌【SPA!】3月11日号から
⇒怒りの大特集：＜日雇い派遣＞[グッドウィル帝国崩壊]の意外な余波
ホームレスを喰いものにするNPOも登場!?人材派遣の事業停止命令により貧困層の環境がますます劣悪化
■行き場失った日雇い労働者の行き先は？ (評者：NPO法人「もやい」事務局長・湯浅誠)
■ワーキングプア層を狙う「レオパレス２１」による会員制賃貸アパート商法の罠
■真の困窮者から合法的に剥ぎ取るＮＰＯ商法
URLﾘﾝｸ(spa.fusosha.co.jp)
756:名無し不動さん
08/03/03 19:09:52 aFOfzdwI
NEWS見たけど、間違いなくレオパの建物だった。こういう大きな事件があった場合こそ、住居人に説明があってしかるべきでは？アパート経営なら信用が一番なんじゃないの？
757:名無し不動さん
08/03/03 19:12:15 aFOfzdwI
セキュリティを宣伝にしてて、空き巣に狙われてしかも空き巣に簡単にドア開けられてるって…どーなの？
758:名無し不動さん
08/03/03 19:13:14 aFOfzdwI
しかも、、中国人に(‐o-;)
759:名無し不動さん
08/03/03 19:16:18 aFOfzdwI
レオパ集中で空き巣に狙われてたんなら、今住んでる住人へ注意促すとか、普通は直ぐに対策打つのが危機管理とか会社の責任なんじゃね？
760:名無し不動さん
08/03/03 21:10:46
>739>741
大変勉強になりましたありがとう。
意識的にちょっと変わったよ。
761:名無し不動さん
08/03/03 21:11:24
>741>743
大変勉強になりましたありがとう。
意識的にちょっと変わったよ。
762:名無し不動さん
08/03/03 21:56:27 +uw7XM1+
先日、レオパレス株を全部売りました。
腹も立ちましたが私の責任です。
含み損がもう増えないのでスッキリ。
さようなら。
763:名無し不動さん
08/03/03 22:45:14
>>762
今日も４５円安の２，１２０円か‥
２，０００円割り込むのも時間の問題だね
お疲れ様
764:名無し不動さん
08/03/04 02:51:28
いつになったら、海苔蚊のＣＭが無くなるんだ？
765:名無し不動さん
08/03/04 03:34:06
ローン期間と借り上げ期間とサービス代行の期間が同じになるように
設定されてるから、３０年借り上げならローンも３０年なんだな。
家賃は下がり、ローンの支払いは上がるというリスクがあるので、
大東が一時期やってた、ノンリコースローンタイプじゃないと、
借金がどれだけ膨らむかは未知数。
ノンリコースローンタイプは連帯保証人も不要だとか。
766:名無し不動さん
08/03/04 10:16:05
>>765
大東は辞めたの？
どうして？
767:名無し不動さん
08/03/04 12:58:22
もしかしてまだやってるかもしれないけど、
ノンリコースローンは、サブプライムローン問題の表面化で
債券化してももう売れないんじゃないかと。
768:名無し不動さん
08/03/04 15:38:38 xhz0qP6d
今日のレオパの株価は２０５５円だー。
もう上がる要素はないなぁ～。
今週中には２０００円は切りそう。
769:名無し不動さん
08/03/04 20:28:14
道路族みたいに、レオパ族議員もいそうだな！
770:名無し不動さん
08/03/04 21:42:15
レオパレスには、一日でも早く倒産して欲しいです。
771:名無し不動さん
08/03/04 22:23:46
>>769
レオパ→族議員
「夢中で～ガンガル君へエールを♪」
シャレにもならんな‥
772:名無し不動さん
08/03/04 23:50:46 ckaL7i8K
>>770
私もレオパ住人ですが、同じ気持です。
773:名無し不動さん
08/03/05 01:21:47 KEZ8iQXm
>>770
同意。早めに倒産したほうが社会のため。
774:名無し不動さん
08/03/05 01:27:50 9Sl1ZmaD
紀香、この間地球環境の番組に出て水がどうたらってやってたけど、レオパのＣＭ出てイメージ落ちてるから、説得にならんよって笑ﾛﾀ
775:名無し不動さん
08/03/05 01:43:47
>>774
禿しく同意
ってか、糊化が以前から環境問題だのに傾斜してるのが気に食わん
そんなにブリっ子したいか？
776:夢中で頑張る俺
08/03/05 04:54:41 /QqPH2Dp
出張で会社で借りて貰ったのが新築(？)のレオパ…最悪…新築なのは匂いだけ。
隣のヤツの携帯のバイブの音聞こえるわイビキ聞こえるわ、防弾ガラス？とか良いつつこないだ近所のガキがサッカーボール当てて来て割れたし…。詐欺も良いとこだよ！
777:名無し不動さん
08/03/05 18:15:34 8Mbv4Ai5
NODA
778:名無し不動さん
08/03/05 18:28:22 XLSAS+Tn
はｄじょｋｊふぉｊｊ
779:名無し不動産
08/03/05 18:45:51
ははｈっはｈｈ
780:名無し不動さん
08/03/05 20:34:35
>>748
遅レスだが、台風が毎年来るのでコンクリが基本の沖縄は特別なんだよ。
レオパレスのHPで見てみろ。
ほとんどＲＣ壁式だ。
781:名無し不動さん
08/03/05 21:35:44
そういえば、申し入れの解答は今月中にだすんだったね。
もうすぐ、レオパレス倒産の予感がする。
782:名無し不動さん
08/03/06 01:30:27 w62i9BUZ
はじめまして。私、今日レオパレス退去しました。消費者支援機構の申入書に書いてあった、基本清掃料の料金払いませんでした。担当者はブチ切れてましたけど（笑）いろいろ調べたらレオパレスは客にいろいろ負担させてますね。
783:名無し不動さん
08/03/06 01:31:20 w62i9BUZ
民法上、鍵の交換は家主がやるべきなのを契約者に負担させたり…今日、担当者が言ってました言葉です「私たちは、上場企業で利用規約には自信をもってます」だって。じゃ、なぜ内閣総理大臣認定の消費者団体に不当、消費者の不利益とか言われるんでしょうか…
784:名無し不動さん
08/03/06 02:39:17 LE0+iOcB
レオパレスは社員にどういった説明で仕事をさせているんだろうね。社員は仕事してておかしいと感じないんだろうか？清掃費とか、初期費用とか。
785:名無し不動さん
08/03/06 02:43:27 LE0+iOcB
783 上場企業でも不正を行なって業務停止に陥った大企業もあります。このスレを見ているとレオパレスはグットウィルと同じ臭いがしますね。弱者を標的にした金儲け！！
786:名無し不動さん
08/03/06 04:33:10 RXsRv2gG
いまだに、
＞敷金・礼金・更新料はございません。
って書いてるよ。
URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.co.jp)
787:名無し不動さん
08/03/06 09:33:16
>>786
ワロタｗｗｗ
保存版だな
788:名無し不動さん
08/03/06 11:10:22 5Q5MAk6e
>>784
こんなブラック企業に就職しようとしたDQN社員のことだ、
頭悪いし何も期待できないだろう
789:名無し不動さん
08/03/06 11:55:01 cvWpbkBw
どういった説明って、
あのさ、オレオレ詐欺集団の教育係に、
どういった説明で、人をだましてんだと聞くのと
ほとんど同じように思うよ・・・
790:名無し不動さん
08/03/06 13:22:08 9CKJtETh
上げ。
791:名無し不動さん
08/03/06 14:59:50 LE0+iOcB
万が一、レオパに優秀で常識のある社員がいたら、この会社弁護士団体から訴えられて、やはりおかしいです！と提言する社員がいないのかな？
792:名無し不動さん
08/03/06 15:06:17 LE0+iOcB
789 それもそうだけど。まともな社員は早くに詐欺的営業、ＣＭに気付いて退職してるのかもな。一生頑張れる会社ではないだろ。いつ業務停止食らうかってギリギリの心境かもな、社員は。
793:名無し不動さん
08/03/06 15:19:33 xvOuWJav
>782
基本清掃料を払わずに退出できたなんて、うらやましいです☆
ぜひ、方法（言葉）を教えてください。
私、もうすぐレオパ生活が始まります…。
794:名無し不動さん
08/03/06 15:30:30 LE0+iOcB
レオパは叩いたら今までにない悪徳商法かもな。グットウィルどころじゃないかも。賄賂貰ってる議院や官僚がいたとしたらビックニュースで次の選挙も事態が変わるだろうな。
795:名無し不動さん
08/03/06 16:15:34
どうでも、ちょっと遠くに買い物に行ったら、建設中も含めてレオパレスが
５つも６つも目についたのにびっくりした。儲かってるんですね。
796:名無し不動さん
08/03/06 16:25:49
馬鹿じゃねえの
797:名無し不動さん
08/03/06 18:44:27
春から一人暮らしなんだが隣の携帯のバイブ音が聞こえるってのはネタだよな？
798:名無し不動さん
08/03/06 19:46:30
ここ２年以内くらいに建てられたレオパレスの物件ってひとつの部屋から火が出たら全焼する？
それとも隣の部屋くらいで火止まる？
799:名無し不動さん
08/03/06 21:10:58
>>797
住んでみればわかるよ。ネタじゃない。
800:名無し不動さん
08/03/06 22:26:47
【隣の生活音】レオパレス被害者の会PART32【無料】
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板)
801:名無し不動さん
08/03/06 23:20:32
>>793
裁判でも払わなくて良いとか言ってるけど
逆に言えば、自分でクリーニング業者と同レベルの掃除をしろって事
802:名無し不動さん
08/03/06 23:42:17 w62i9BUZ
昨日、レオパレス２１退去した者です。不当な請求をされたくなかったのでカメラ撮影しました。その時の担当者のあらっぽい行動とか
803:名無し不動さん
08/03/06 23:43:00 w62i9BUZ
これから退去する人に被害にあわれないよう皆様にお店したいのですがどうやって編集していいのか機械に無知なのでやり方知ってる方教えて下さい
804:名無し不動さん
08/03/07 00:01:22 FcGpnH2R
面白そうなんで支援age
カメラのデータはどこに保存してあるんだい？
805:名無し不動さん
08/03/07 00:19:06 M4G1h3yn
データはカメラの中です。撮影してそのままです。担当者のプライバシーもあるためモザイクのやり方、音声のかえかた教えてくれませんか？
806:名無し不動さん
08/03/07 16:14:35
>>801
あほか
国交省ガイドラインを100回読め
807:名無し不動さん
08/03/07 22:49:28 8FO7Aq92
二年住んで原状回復費ってなんぼ取られるの？
808:名無し不動さん
08/03/07 23:07:14 z+RlHTOt
台所狭すぎる。
809:名無し不動さん
08/03/08 01:50:22
レオパの新築だが、玄関入ってすぐ台所‥しかもちゃちい
洗面化粧台がお風呂と一緒
これって漏れだけか？
810:名無し不動さん
08/03/08 09:32:50
洗面化粧台なんてねーよ
顔を洗うのは流し場
811:名無し不動さん
08/03/08 11:15:46 L9m6StJb
昨日の地震は恐かった。震度６きたら間違いなく棟が二階からぺしゃんこに崩れると思った。
812:名無し不動さん
08/03/08 11:47:04 L9m6StJb
809 隣や上の住人がトイレや風呂の水流すと、自分の部屋の台所の排水口が突然、ボワッと盛り上がったりしません？
813:名無し不動さん
08/03/08 11:51:22 L9m6StJb
あと、上の住人がトイレや風呂の水を流す度に天井やロフト側の壁がカタカタ、音がするというよりも壁が鳴るって感じ。夜中なんかはトイレットペーパー回す音まで聞こえる時ある。
814:名無し不動さん
08/03/08 12:05:18
通気管が詰まってるか、設計施工ミス
815:名無し不動さん
08/03/08 21:53:18
>>812
トイレと言えば‥
なぜかトイレに入ってると、上の階の人の喋る声が聞こえる
パイプを通して聞こえるのか？
糸電話みたいで、ワクワクするよｗｗｗ
816:名無し不動さん
08/03/08 23:11:21
老後に倒れても誰か助けてくれそうだな
817:名無し不動さん
08/03/08 23:52:23 MhztF7D8
しかし、そんなにひでぇのか？レオパって…
818:名無し不動さん
08/03/08 23:57:28 VQEJiy34
レオパレスの社員ってここにいるのかな？いたなら今KC'Sに申入書だされて会社内部はどのようになってるか知りたーい。
819:名無し不動さん
08/03/09 03:13:47 dk24BHoG
社員がいたとしても、オーナーからの苦情やマスコミ、訴えられる事なんかしょっちゅうだし、給料さへ貰えれば関係ないって感じじゃん、みんな二年くらい居座ってて辞めてくからさ
820:名無し不動さん
08/03/09 19:22:31
レオパレスは仲介手数料不要ですか？
821:名無し不動さん
08/03/09 22:56:40 yc2FwhBG
やめたやめた
822:名無し不動さん
08/03/09 23:58:00 uoEjjttY
SHUUSAKU
823:名無し不動さん
08/03/10 10:52:19 6gB5nzdu
出所したいんだが・・・
レオの違約金払うのが・・・
あと一ヶ月ちょいなんだけど
どういう基準で 一ヶ月か教えてエロイ 人
ちなみに入居日は10月１8日
シスなしだから 6ヶ月なのです。
824:名無し不動さん
08/03/10 21:42:29 4dyZBDeQ
レオパレスからアパートを建てないかと誘われてます。
建築資金はこっちが負担することになります。
金融機関から融資する事になりそうです。
担保はあります。
レオパレスの営業マンは、金融機関の決定と融資の交渉は会社の方で代行してやると話してます。
でもそうなると全てがレオパレスのひいた線路の上で進んでしまう事に・・・。
オーナーのみなさんは、どんな金融機関から融資を受けてるんでしょう？
825:名無し不動さん
08/03/10 21:46:34
>>824
その前に、アパートを建てるって前提で話を進めて良いわけ？
もしそうなら、他の会社とは見比べました？
ライフプランとか、しっかり立ててるんなら何も言いませんけどね
826:名無し不動さん
08/03/10 23:28:39
5社ぐらいから愛蜜取れよ
827:名無し不動さん
08/03/11 00:53:29
アパート経営難民
828:名無し不動さん
08/03/11 00:55:49
>>824
金融機関は担保と収入の見込みさえ確保できれば融資を実行する
金融機関には問題無いけどレオパレスは問題有りだよ
829:名無し不動さん
08/03/11 02:52:32 6uyIY4iL
レオパレスの家具家電付きの物件って、
その家具家電は床に付けられてて動かせないって聞いたんですけど
ホントなんですか？？
830:名無し不動さん
08/03/11 03:30:13 7gtbqVE4
補足させてもらうなら、線路の上を走るしかないのです。
独自のアパート経営に対する理念を持っているなら、
建築業者、銀行、客付、運営、など別会社に依頼するか、
できるものは、自分でやるしかないでしょう。
すべてお任せの場合、線路上の銀行でないと金利面
その他諸々で、結局不利になるようにできているのでは
ないでしょうか？
そして、その線路の終着駅はどこなのでしょう、
あなたの目的地とレオパレスの目的地は同じでしょうか？
831:名無し不動さん
08/03/11 21:31:23 VoAEmcI0
>>824
まずここを読むといい
↓
URLﾘﾝｸ(leopalace21.net)
832:名無し不動さん
08/03/12 03:21:33 vM7+Quzo
824 レオパで設けてるオーナーって実際いるのかな？ オーナーから訴えられてたり、偽装疑惑で雑誌や新聞取り上げられたりするのは他の企業よりレオパレス多いよ。
833:名無し不動さん
08/03/12 03:41:23
>829
友達が借りてたときイス動いたのは覚えてるけど
テーブルはくっついてたかも
家電は記憶にないけど
834:名無し不動さん
08/03/12 11:38:28
いちいちくっつけると手間もかかるだけだろ
家電は価格com最安の品が結構置いてある
例えばレンジだと韓国LGのとか
835:名無し不動さん
08/03/13 07:18:02 QP84Y+YN
告発サイト応援します！！被害にあったりおかしいと感じてる人が立ち上がらなくては！！知識の少ないを弱者を狙い大々的ＣＭや広告で弱者を騙す詐欺企業は、マスコミが叩いて火を付けるしかないです！！
836:名無し不動さん
08/03/13 16:57:11 Pzn978CC
地主が提訴した裁判の結果が楽しみだな
837:名無し不動さん
08/03/13 17:39:38
せっかくアパート建てられるぐらいの資産があるのに
何を血迷って・・・
838:名無し不動さん
08/03/13 19:45:10
レオパレス大幅減益きたああああああああああああああ！！！
839:名無し不動さん
08/03/13 23:06:49 /Mrdh0qz
友達どころか親兄弟からさえも信用されていない生きる価値無しの生き物にお金を貸してあげたにも関わらず、
返せと言えば逆切れされあげく犯罪者扱いされる始末。
こんなアホどもの暴言妄言を聞くから世の中おかしくなるんだな。
840:名無し不動さん
08/03/13 23:08:11
ごめんね、クズどもが集まるフォーシーズのスレと間違えちゃった。
841:名無し不動さん
08/03/14 00:11:46 bg76qYDU
最近レオパのＣＭにノリカ出ないね～！若僧二人のＣＭはよく見るけど、まだ礼金敷金ゼロって宣伝してるな～。契約金は取りますってちゃんと宣伝しろよな～
842:名無し不動さん
08/03/14 00:46:24
>>841
まだシステム手数料だか、年会費だか取ってるの？
843:名無し不動さん
08/03/15 12:24:37 5ghx1KtW
システム料金という名の料金は取られたよ！最初に言わないで、殆ど説明終わってから言われた。1.5か月分取られたよ。これは敷金ですか？って聞いたら、システム料金です！聞いただけなのにやな雰囲気だった。これは敷金じゃないから出る時は帰ってこない料金だよね？
844:名無し不動さん
08/03/15 22:11:52
>>843
ＮＰＯ法人ＫＣ’ｓ「消費者支援機構関西」がレオパに申し入れをしています
詳しくは↓のＵＲＬをご覧下さい
URLﾘﾝｸ(www.kc-s.or.jp)
845:名無し不動さん
08/03/15 23:09:26
レオパレスなんて賃貸仲介と同じなのに
仲介料も法律よりぼったくってるし
月々の家賃からもぼったくってるし
退室時もぼったくってるし
どうしようもないよな
846:名無し不動さん
08/03/15 23:28:03
ビニールハウスのくせに
847:名無し不動さん
08/03/15 23:55:09
新築の物件は最初からカーテン付いてますか？
848:名無し不動さん
08/03/16 00:08:25 CoZT2dxN
物件に関する重要事項の説明って宅建主任者しか出来ないはずなんだが……
849:名無し不動さん
08/03/16 00:09:33 CoZT2dxN
物件に関する重要事項の説明って宅建主任者しか出来ないはずなんだが…………
850:名無し不動さん
08/03/16 01:41:57 0F6jyPz3
ビニールハウス・・・
うん
851:名無し不動さん
08/03/16 04:43:13
これだけ金取ってて利益が出無い何て事は無いだろ
どこに金が流れてるんだ？
852:名無し不動さん
08/03/16 05:37:41
家賃保証じゃね？
853:名無し不動さん
08/03/16 10:04:10 ShNCTf9d
まあ、あれだね。
グアムの後遺症というか、そいつを早期に清算しようと、
極端に言えばだ。
他社より有利な条件で、かつ他が持っていかない
土地活用に困っている地主に、｢アパート建てませんか｣
なんて、どんどこ建てた。なんせあの建物、利幅はでかい。
ところが、ほっといては入居者が見込めない物件もどんどこ増える訳だ。
いい例が、釧路湿原の際や、炭鉱跡地のレオパレス。
そんあんなで、１０年８掛の家賃保障。
最近はいつも入居率９０％以上
公式発表は大本営発表じゃないかと、
疑いたくなるけどね。
まあ、ＴＶＣＭ、韓国、中国まで営業所展開、一ヶ月無料
法人営業、あの手この手の入居者確保の結果だと信じたい。
854:名無し不動さん
08/03/16 10:39:25
レオパレスの問題点を教えてくれ。
今から親が乗り気で見に行くからいちゃもんつけてやめさせたい
855:名無し不動さん
08/03/16 11:05:35 ShNCTf9d
どんな優良物件でも、入居率は最高で１００％。
これが、１５０とか２００とか、３００％も可能なら
レオパレス商法は完璧だったのだが。
856:名無し不動さん
08/03/16 12:40:48
大手4社であいみつ取ったらレオパが一番高かったぞ。しかも群を抜いて。
「あの建物でこの価格は無いだろうよwwww」と内心思ったが、
手残りは悪くないですねえ、とか話を合わせておいて後でバッサリ。
乗り気でどうしようもないならなら、他社の話も聞くように仕向けろ。
857:名無し不動さん
08/03/16 14:53:34
>>846
おまいらはハウスいちごか？
858:名無し不動さん
08/03/16 15:40:51 3qvBCcC8
>>854
URLﾘﾝｸ(leopalace21.net)
レオパレスが訴えられていり事件の経過など掲載されてる
859:名無し不動さん
08/03/16 19:04:00
超絶ブラック
860:名無し不動さん
08/03/17 02:04:09
>>856
どうしてレオパの建物を見て、一建設などの建売業者が参入しないのかが
ずっと不思議なんですが？
861:名無し不動さん
08/03/17 02:10:30
たかじんの言って委員会で暴力団が暴力団からは想像も付かないような一般企業を経営している場合もある
とか言ってたけど、レオパレスって俺的には暴力団がやってる企業だと思う。
だから有名な建設会社が参入しないのだと思う。
暴力団とつながりがありそうな○○組などの地方の中小企業（こんな所に事務所があったんだと思えるような企業）
がやってるんじゃないの？
862:名無し不動さん
08/03/17 02:17:34
>>861
>だから有名な建設会社が参入しないのだと思う。
レオパは、値段を買い叩くんですよ
「これだけやったんだから、負けなさいよ」って
やった方も、取り付けた後から言われても外すわけにいかず‥
泣く泣く条件を飲む
みんなそうなるって知ってるから、ちょっとした所はレオパの工事はしない
863:名無し不動さん
08/03/17 11:40:48 offEfVfp
レオパが暴力団との繋がりを持っているとすれば、やはり政治家の誰かにも金がいってるんだろう。だから国交省も腰が重いのだろうか？この会社の実態を本気で暴けばもしかしたら大スクープかも…
864:名無し不動さん
08/03/18 03:24:33
レオパのスレに度々登場する改行を知らないレスは流行ってるんでしょうか？これは社員の書き込みと思い込んでもよろしいのでしょうか？
865:名無し不動さん
08/03/18 04:31:39 wSZpwhFg
レオパがダメなら何処がいちばんいいんだ？
エイブルとか？
明日決めるから早くレスが欲しい
優良処教えてくれ。。。
866:名無し不動さん
08/03/18 05:00:50
>>865
良いとこは知らん
悪くないとこを選べばいいんじゃね？
ちなみに、エイブルでもFCだと
地場の不動産屋が名前借りてるだけだから当たり外れがある
867:名無し不動さん
08/03/18 07:16:23
レオパの株、安いなぁ～。
やっぱ、外国の投資家が多数を占める会社だけに、
今の経済を考えれば、安くなるのは分かるが、
それでも、１５００円台じゃあな～。
もう売らないとかなりマズいなぁ～
868:名無し不動さん
08/03/18 07:37:32 Q1gnzaOx
>>856
出来ればレオパや他社の見積もり金額って、
大まかで良いから、幾ら？
そこをkwsk！！！
869:名無し不動さん
08/03/18 10:09:54 0bUSw9G9
868 ﾚｵﾊﾟはｼｽﾃﾑ料という名の事実上の礼金を1.5か月分+前家賃2か月分、ﾚｵﾈｯﾄ代、保険と退室時の清掃費(これは保険内じゃダメなの？）を徴収するみたいだ。その他、殺人事件や泥棒など余りにも多いからリスクを考えると普通の不動産で見つけた方が断然いいと思うぞ。
870:名無し不動さん
08/03/18 10:57:55
レオパでｱﾊﾟｰﾄ建築する話と
入居者として賃貸契約する話が
ごっちゃになってる
>>868は建築の話
>>869は賃貸借の話
871:名無し不動さん
08/03/18 11:04:07
オーナーも入居者も注意しなければいけないとか
レオパってなんのために存在してるのよｗ
872:名無し不動さん
08/03/18 15:37:41 lpipAkT+
注意するのは、オーナーになる前の人、
オーナーになればゾンビと同じで、
レオパレスとほとんど一心同体。
まあ、嫌いな男にやられて、結婚をせまる女の心境か？
873:名無し不動さん
08/03/18 16:04:45
たしかにレオパに手を引かれて困るのはローンを抱えたオーナーだからね
契約解除で入居者を引き揚げられたら、毎月数十万の負担増になって、
一般の賃貸屋に入居者募集をさせてもあの物件ではレオパ家賃で回すのは無理。
レオパレスは永遠に不滅なのだ!
874:名無し不動さん
08/03/18 16:57:02
つまり、レオパで賃貸経営やると泥沼ってこと
875:名無し不動さん
08/03/18 17:16:57
一蓮托生 親亀こけたら・・・・