07/12/22 15:23:19 Gv8nwDba
宅建業法違反で罰金刑に処せられると、免許の必要的取消事由になるな。
251:名無し不動さん
07/12/22 15:51:06 UltrfzsG
昔、アパート退居時に確認に来たﾚｵﾊﾟ社員が後から自宅にメルアド書いたカード送ってきた。当時はドラマみたいな話で盛り上がったが、今考えるとイカれてる。ﾚｵﾊﾟは社員教育、管理をしっかりしたほうがよい。怖い。
252:名無し不動さん
07/12/22 16:45:22
レオパレスは建築基準満たしているのか？
あの建てる速さはびっくりする
253:名無し不動さん
07/12/22 17:03:32
十分満たしていません
254:名無し不動さん
07/12/22 18:07:13 Gv8nwDba
レオパレスは守っている法律はありません。刑法を守っているかどうかも疑わしいです。
255:名無し不動さん
07/12/22 23:11:23
なにこのクソ会社。W
256:名無し不動さん
07/12/22 23:20:30 w4BOE0BX
>>レオパレスは守っている法律はありません。刑法を守っているかどうかも疑わしいです。
そりゃそうだろうけど、そう言ってもおかしくない雰囲気を欲で感じ取れなくなる、
おろかなオーナーが２万人も居るというのが、情けない。
北朝鮮を笑えないね。まあ、入居者も社宅で止むを得ずという以外は・・・だけど。
257:名無し不動さん
07/12/23 00:40:27
日雇い派遣大手の「グッドウィル」が違法な派遣を繰り返していることがわ
かり、厚生労働省は年明けにもグッドウィルに最長４ヶ月の事業停止命令を
出す方針を固めました。
「グッドウィル」をめぐっては今年７月、危険な仕事のため労働者派遣法
で禁じられている港での荷物の積み下ろし作業に男性を派遣していたことな
どが発覚しました。
258:名無し不動さん
07/12/23 01:10:21
>>257
スレ違い
259:名無し不動さん
07/12/23 19:53:49
NODA
260:名無し不動さん
07/12/23 20:26:50 VMvVLiSE
のりかにおんぶにだっこ。
261:名無し不動さん
07/12/23 20:41:54 QvBsb48w
オーナーはボロ建物をボッタくられる。
入居者は出る時にボラれ、入居中は身の危険や薄い壁による騒音に悩まさられ。
この会社には関わらない方がいい、という事だね。
262:名無し不動さん
07/12/24 22:11:22
レオパレス２１は「申し訳ありませんでした。国交省には始末書を提出し、現在は取引主任を適正配置しました」
263:名無し不動さん
07/12/25 13:44:25
薄い壁。
薄い給料。
264:名無し不動さん
07/12/25 16:28:09 CGes0eGe
>>262
始末書だけで、処分はなさそうだな。
265:名無し不動さん
07/12/25 17:20:37 vn+ChXCH
レオパは詐欺だから捜査入るよ
266:？？？
07/12/26 02:24:43
日〇レ系がレオパを既に追いかけ、聞取りしている見たいですね！国税も・・・・だね。国交はもう見抜いているが役人が・・・貰っているから少し様子見て動くのでは。何が恐いと言えばテレビですね。
267:名無し不動さん
07/12/26 04:13:10 /T7X20YL
自殺、売春、虐待、大量殺戮、女性差別、は農耕社会になってから始まりました
天皇はＡ型で朝鮮の出身です。Ａ型は2000年前に日本に来たから帰ればいいのに。
Ａ型は100％農耕民族とはいえないがＯ型かＢ型にぜんぜん好かれないＡ型は
農耕民度が高すぎるから2000年前に日本の先住民族を大量に殺してきた
遺伝子、多そうだね。
遊牧民族は厳しい自然の中を小さい家族で移動しながら生活してきたので家族と他人の線引きをはっきりさせたと思う。
これをクールと感じる。だから、そのぶん身内にはあつくなるのか。
Ｂ型は遊牧民族、Ｏ型は狩猟採取民族。
Ａ型は農耕民族。農耕民族は２千年前(つい最近)に、中国から日本に来た。Ａ型は２万５千年ごろ誕生して農耕社会を
作ってきた。農耕民族社会になってから狩猟採取民族が大量に殺され滅び吸収され、ホームレス、虐待、売春、
女性差別 が始まり、強制的に横並び結婚し横並び子作りしないと女が生きていけない社会になる。
横並びの群れ社会(農耕民族社会)は無理やり敵を作り差別しないと作れない。これが、いじめ。
ブサイクで、もてない農耕民族はとくに性欲として横並びの群れ社会を作りたがる。
農耕民族社会はＡ型女も不幸になります。
268:名無し不動さん
07/12/26 15:07:12 miAsFgob
平気で法律を破るレオに、何の罰も与えない国土交通省って、問題アリだな！
防衛省の守谷みたいのが、国土交通省にもいるのかなぁ？
269:名無し不動さん
07/12/26 22:10:36 clCS77kz
賃貸で借りる場合って、無職の人は連帯保証人必要なんですか？
実印やら印鑑証明用意してって言われて悩んでるんですが。
270:名無し不動さん
07/12/26 22:46:23
>>269
スレ違い
ゆとり乙
271:名無し不動さん
07/12/28 08:18:52
>>269
賃貸は知らん
マンスリーなら連絡先だけでOKだった
272:名無し不動さん
07/12/29 15:04:18
NODA
273:名無し不動さん
07/12/30 14:08:23 ETJL2CXH
なんか急に伸びなくなったな。社員も年末年始の休暇中？ww
274:名無し不動さん
07/12/30 16:43:12 oDNVR+NC
東北だけど、まだＣＭやってるよ。ＣＭの規制はされなかったのか？
275:名無し不動さん
07/12/30 16:44:19 oDNVR+NC
>>273
社員は転職先を探しているんだろう。
276:名無し不動さん
07/12/30 16:46:46
>>274
指導しかされてないでしょ？
営業停止ならCMできないかも知れないけど
277:名無し不動さん
07/12/30 19:52:59
国土交通省の汚職官僚は地獄へおちて、永遠に苦しめ！（゜Д゜）、ペッ
278:名無し不動さん
07/12/30 21:49:30 pB+TfaNJ
足立区北加平の倉庫にホームレス掃除屋とアル中馬鹿が住み着いてます。
社長に報告して首にしてやりましょう。
279:Legopalace 51
07/12/30 23:28:54 mjU85cVk
目を覚ませ、バカ オーナー
共済会解散～残余金処分の怪
共済会解散に伴い残余金が処分されるが、先般の全国各地でのオーナー説明会とはまるで異なる決議が総代会において勝手に誰の了承も無くなされた。
その内容たるや 加入時各年度毎に算出された残余金を「※保有棟数で按分」という不公平極まりないものである。
全国説明会ののちに配布されたＱ＆Ａでも一言も出てこなかった内容である。
※既払い込み掛け金を上限とする・・という但し書きあるにせよ、
一棟８戸のオーナーと４０戸のオーナーでは返戻金割合は１００％と２０％という不公平さなのだ。
しかも各オーナーへの説明の折には、この点にはほとんど触れずに、新制度移行への手続きを進めている。
こんな無法地帯のような暴挙が許されて良いのか！！社員＆共済会事務局は「総代会に於いて決議されたものですから・・」の一点張り。
更に「オーナー様にかかる税金の不公平感をも考慮致しました」との美辞のおまけつきだ。
オーナーを馬鹿にするのもいいかげんにシロッーッ！！！！！
280:名無し不動さん
07/12/30 23:43:40 EePBP5F1
だけど、オ－ナ－になった時点でバカなんだから
今さら、馬鹿にするなといったって、無理だろ
281:名無し不動さん
07/12/30 23:56:47
億の借金をしてアパートにぶち込み月に25万ぽっちしか残らない
しかも途中で失敗するリスクを抱えてまでオーナーになる人って何なんでしょうね＾＾
282:名無し不動さん
07/12/31 10:04:52 OnGDvW+O
違法行為があっても、始末書だけで終わらせる国土交通省はどうしようもないな。
レオパレスからいくら貰っているんだ？
283:名無し不動さん
07/12/31 14:28:01
レオパが営業停止にでもなったら
他では部屋借り難い借りられ無いフリーター・無職が大量に路頭に迷うぞ
284:名無し不動さん
07/12/31 15:18:24 OnGDvW+O
>>283
無職・フリーターでもレオパレスなら部屋借りれるの？審査が甘いってこと？
285:名無し不動さん
07/12/31 16:23:29 dI78tHgr
前金で払えば借りられる。転職期間中借りた。
286:宿無し
07/12/31 17:08:16
はっきりいってここをまともな不動産屋と考えないほうがいいね自分が通っている悪名高い会社でも法人契約をやめた全国規模で
287: 【吉】 【268円】
08/01/01 16:12:37 lckk3y3s
元日そうそうから、汚い掃除屋が空き部屋に住み着いてるよ。
セキュリティはどうなってるんだ？
288:名無し不動さん
08/01/03 10:44:48
この前、隣の奴が女を連れ込みやがった。
深夜だったので、俺が寝ていると思ったのだろう。
すぐに、ハァハァとかア～ンと言う声が聞こえてきた。
ずぅ～っと聞いていた俺は、おかげ様で寝不足。
レオパに一つだけお願いがある。
壁を厚くしてくれ。
289:名無し不動さん
08/01/03 11:13:24
>>288
聞いていたお前が悪い。
290:名無し不動さん
08/01/03 11:34:00
壁の厚いレオパなどレオパでは無い
291:名無し不動さん
08/01/03 17:44:19
また、明日から奴隷の日々か
292:名無し不動さん
08/01/04 00:24:15
隣の声を聞くのに盗聴器がいらないんだよな～。
なんだかな～。
293:名無し不動さん
08/01/04 01:17:53 rsODC9Ey
レオパレスの物件て業界でも噂になるくらい酷いらしい・・・
294:名無し不動さん
08/01/04 03:19:43
NODA YABAIYO
295:名無し不動さん
08/01/04 09:28:29
↓兄弟分がこうなっちまった。どうするレオさんよ？
URLﾘﾝｸ(messages.yahoo.co.jp)
296:名無し不動さん
08/01/04 14:10:44
レオパは借金だらけだから、解体くらいしかないだろ。
大東建託恐るべし。
297:名無し不動さん
08/01/04 15:17:28
大東のアパートオーナーはどうなっちゃうんだろうね
298:名無し不動さん
08/01/04 15:53:49
株主が変わっても契約が無効になるわけじゃないから
299:名無し不動さん
08/01/05 11:30:16
ロフトに上る時、ハシゴがミシミシ鳴るんだよな。
風が強い日は、アパート全体が揺れる。
壁が薄いのは、みなさんご存じの通り。
ダンボールハウスか！？
300:名無し不動さん
08/01/05 11:59:46 LtHSLVqF
三宮米本ビル内のレオパレスに居る安岡力也みたいな社員態度悪すぎ
エラそうに肩振って歩いてバカじゃねぇの？
体は成人してもメンタルは中学生か？
301:名無し不動さん
08/01/05 16:31:20 xlG7FBhJ
URLﾘﾝｸ(money.2ch.net)
昔のことを振り返って勉強してみよう
302:名無し不動さん
08/01/06 09:23:30
ホームセンターで売ってるプレハブ小屋の方が、造りがしっかりしている気がする。
303:名無し不動さん
08/01/06 10:26:19
>>302
面白すぎwww
でも冗談ではなく本当の話。
304:名無し不動さん
08/01/06 11:14:10
この前、隣の奴が女を連れ込みやがった。
深夜だったので、俺が寝ていると思ったのだろう。
すぐに、ハァハァとかアンッア～ンア～ン ギシギシギシギシ
と言う声が聞こえてきた。 ずぅ～っと聞きたくもないのに
聴いていた俺は、おかげ様でその度に寝不足。 しかも左右の部屋
ともそうだ。
レオパに一つだけお願いがある。
壁をもっと薄くしてくれ
305:名無し不動さん
08/01/06 22:59:05
あれは壁ではなく、間仕切りだな。
間仕切りなら、あの程度で十分。
カーテンや襖よりマシだと思わないと。
306:名無し不動さん
08/01/07 01:08:19
1Fに住んでる人の、2Fの音はどうなの？
307:名無し不動さん
08/01/07 01:45:40
ドスンドスン音が聞こえるよ
ただ俺の住んでるところはアタリなのか分からないけど小さな足音とか話声とかは全く聞こえないな・・・
308:名無し不動さん
08/01/07 10:47:19
新しく入居して来ても、すぐに出て行ってしまう。
すごい回転率だ。
お台場の観覧車並みだ。
309:名無し不動さん
08/01/07 13:54:46 0tEDH4bx
先日、紹介カード？で友達を紹介したのですが
紹介した人もされた人も１万円分のクオカードがもらえると書いてあったのですが、
２ｶ月たった今もなんの音沙汰もありません。
いつ届くかご存知の方いらっしゃいますか？
310:名無し不動さん
08/01/07 20:14:15 sTJGgZNz
↑騙されたんじゃないの？
311:名無し不動さん
08/01/07 21:13:27
友達にレオパ勧めるなんてありえないだろ
312:名無し不動さん
08/01/07 23:25:38 Ie63DmpB
>>309
この恥知らず。
1万のクオカード如きで友を売ったか。
313:名無し不動さん
08/01/07 23:34:54
隣に住めば同居気分
314:名無し不動さん
08/01/08 00:45:04 wva5mL+6
自分が掃除した後の部屋を転々と泊まり歩く、足立区担当のホームレス掃除屋は
いまだにホームレスなんだろうか？
変な奴らが平気で出入りするレオパレスってこわい。
315:名無し不動さん
08/01/08 01:21:22
NODA
316:名無し不動さん
08/01/08 05:11:15 EzQPubby
たまにレオパカーが朝まで停まってる時があるんだが
空き部屋に泊まってるのかな?
317:掃除職人
08/01/08 11:19:16
掃除屋も布団屋もレオパレス社員も空き部屋のマスターキーを持ってるよ。
うんこしたくなった時に空き部屋のトイレを使っている奴や無断で泊まってる奴もいる。
電気代や水道代は入居者のところに上乗せしてるかも？
318:ささ
08/01/08 11:23:33 9o22z639
上がうるさくて壁を蹴ったら穴があいた、石膏ボードだった。
退去する時いくら取られるか気になる。
319:名無し不動さん
08/01/08 16:35:31 r3LFOUJB
何か問題あった部屋は
社員を住まわせて
『別に何の問題もありませんよ』と
言い逃れするんだろ。
レオパって多いもんな、
｢事件現場｣になっちゃった部屋。
320:名無し不動さん
08/01/08 20:00:39
レオパに住んでよかった♪
との意見も聞いてみたい希ガス。
レオパを建てて、買って良かった、というオーナーの声も。
321:名無し不動さん
08/01/08 21:42:02
>>318
上がうるさくて壁蹴ったってまさか天井蹴ったわけじゃないよね
横だったら隣の住人にはいい迷惑だったろうな
俺は隣がうるさくて壁殴ったら同じく簡単に穴があいた
322:名無し不動さん
08/01/08 21:50:55
>>320
住んで快適って人は前スレあたりにいたな
オーナーが直接書き込んでるのは見たことないし否定的な意見ばかり
323:名無し不動さん
08/01/08 22:21:18
>>322
住んで快適って…www
レオパの前は屋外生活でもしてたのかなw
324:名無し不動さん
08/01/09 00:40:51
>>323
入居率が低ければ騒音気にならないだろうし、
前に住んでた人が綺麗に使ってたのか知らないけど、
備え付けの電化製品についても特に不満は無さそうだったよ
325:名無し不動さん
08/01/09 01:53:21 AI2GWyXn
ベッドに下にドでかいスピーカー付けたCM
なにあれ、ふざけてるの？
326:名無し不動さん
08/01/09 18:01:31
>>325
入居者はそんなDQNばかり
327:名無し不動さん
08/01/09 19:45:46
年明け辞めた担当者いる？
328:名無し不動さん
08/01/09 20:18:14
自殺した部屋に入居した人いますか？
レオパは隠して斡旋するって聞いたもんで。
329:名無し不動さん
08/01/09 20:20:54 X3mNj917
>>328
宅建業法違反だろ？
330:名無し不動さん
08/01/09 20:35:15 8p7r84GM
インターネットの速度速くなった？
331:名無し不動さん
08/01/09 21:23:04
>>228より。
宅地建物取引主任者が居ないのに契約をしていたということになる。
重要事項の説明をしなければならない人が居なかった、つまり、説明をしていなかった。
そういうことなんだな。
332:名無し不動さん
08/01/09 22:07:52 QhZ81KMR
騒音ノイローゼなるな。
頼むから壁についたテーブルの上に携帯置かんでくれ。
多分目覚まし代わりに使っているんだと思うがこっちは
６時前から起きる必要は全くない。１０２号さんよ。
333:名無し不動さん
08/01/09 22:38:24
レオパレスって宅建業法とは関係ないって教えてもらってたけど。
334:名無し不動さん
08/01/09 22:59:47 T+Xd2yoR
とにかく静かになってくれればもういいよ。
壁とか叩く人も直接言いに行って下さい。
俺じゃありません。
335:名無し不動さん
08/01/09 23:22:30
レオパレスって外に洗濯機置き場あるじゃない？
洗濯
となりからアへ声が聞こえてちょっと覗いたら丸見えでした。
336:名無し不動さん
08/01/09 23:36:09 T+Xd2yoR
ワロタ。洗濯機が外にっ？
できればその辺の写真うｐして。
337:名無し不動さん
08/01/09 23:52:27 P/D97qx7
>>331
常識的に考えれば説明がなかったのではなく、無資格者が説明したんだと思うよ。
宅建なんかバカでも取れるんだから、従業員に取らせればいいと思うけどね。
338:名無し不動さん
08/01/10 00:16:24 sNQmmu6M
バカだったら取れねぇよ←バカ
339:名無し不動さん
08/01/10 10:39:53 r37olgIp
国土交通省は始末書だけで、処分しないようだな。
340:名無し不動さん
08/01/10 12:25:23
指導ってのが処分
341:名無し不動さん
08/01/10 14:54:18
>>328 マジレスするといっぺん社員とか違う人が住んで
その後なら説明しなくて済む。わざわざそうやってる奴がいるよ。
342:名無し不動さん
08/01/10 16:49:13
>>341
どこのアパートでもそうだよね
343:名無し不動さん
08/01/10 21:20:31
２０６の単身赴任死ね
344:名無し不動さん
08/01/11 00:13:23 DsKbwZz2
アダルトチャンネルというのがあるらしいけど、
誰か見たことある？月額で１０００円ぐらいで見放題らしい…。
345:名無し不動さん
08/01/11 20:51:53
社員の質はダントツに悪いよ。どの部署も。
勉強してないっていうより、地頭が悪い。
346:名無し不動さん
08/01/12 20:01:12 Q/YDKcdP
レオパの場合部屋を借りる窓口営業ではなくてアパートを建てさせる請負営業で今回の件が起きたんじゃない？部屋を借りる側には無関係な話しのように記事出てたような。
347:名無し不動さん
08/01/12 20:51:56 nfG3HDlU
マンスリーで一年分のチケットを買った。
けど、もう引越ししたい。
残りのチケットを現金に払い戻ししようと、金額聞いたら、安すぎ!!!!
誰か、満額返金できた人いませんか?
348:名無し不動さん
08/01/12 21:06:57 oihoKsiA
ここのレオネットってメッセできなかったり繋がらないサイトもある
糞回線てマジ？
349:名無し不動さん
08/01/12 21:17:36
>>346
建築請負で重説は関係ない。
350:名無し不動さん
08/01/12 21:18:08 O49SGgpp
それはないと思うけど、
みんなが使うと遅くなるらしい…。
351:名無し不動さん
08/01/12 23:37:13
ベストエフォート型の宿命だな
352:名無し不動さん
08/01/14 17:33:56 yt7CDPvN
北加平の倉庫に無断で住み着いている、かみ○○君。
とっとと死ねよ、ホームレス野郎！
(*^o^*)
353:名無し不動さん
08/01/15 19:17:32 RUqNwrvx
マジレス頼む！
レオパレスって近隣の声とか筒抜けなの？ｗ
壁の薄さとか、騒音の詳細教えてちょっ！！
354:名無し不動さん
08/01/15 19:37:53
>>353
隣の部屋の携帯のバイブの音が聞こえるらしい
物件によっては壁が厚いタイプもあるらしい
355:名無し不動さん
08/01/15 19:46:16 BtsY7UkK
携帯バイブ音もテレビの音もアエギ声も丸聞こえでしたなぁ。
部屋によっては灯りが漏れてる物件もあるらしいし。
356:名無し不動さん
08/01/15 20:00:42 dgOHbHMi
隣の人の屁やゲップがダダ洩れ
目には目を、屁には屁をの精神が必要
357:名無し不動さん
08/01/15 23:52:42
>>356
俺は隣人になるべく迷惑掛けないように
気を使って生活してたけど、あまりに無神経な隣人見てると
そういう考えも有りだと思い始めた
358:名無し不動さん
08/01/16 00:22:18
冗談でもなんでもなく、ココで生活してると何時の間にか摺足が上手くなる。
359:名無し不動さん
08/01/16 00:29:55 Rw9iR9LR
>>343
207のお前は3月に引越しするのか？
アヘ声が酷くてたまらん。ワンルームに二人で住んでるんじゃねーよ。
それと足音もうるせーんだよ、死ねよ。
360:名無し不動さん
08/01/16 05:56:22 PMEor+g8
>>354
やっぱ、やめるかな・・・
あんな大々的にＣＭやってるから安心してたんだが、他の物件を見たほうがよさそだな。
レスＴＨＸ！
361:名無し不動さん
08/01/16 08:51:49 ARyssPUy
総坪数たった１００坪のワンルームマンションを、８０００万円以上の建築費で建てる！
建築の知識があるヤツは誰もオーナーにならない（２５００万円以上のボッタクリ）
完成後は１００万円の保証金＋毎月３万円の運営費→手元に戻らないお金なので不動産管理費に換算すると実質７％の管理費。
空率の少ない新築マンションを１０年間だけ家賃保証（３０年間一括借り上げは嘘）
トラブルを抱えた人でも甘い審査で入居させて問題やまずみ。敷金礼金無料で客を集め、退去時に２０万円以上ボッタクリ！
安く入居させて、高く追い出す
362:名無し不動さん
08/01/16 11:14:55 /kouCrwi
どうせ、レオパ関係者はガセだと否定するんだろうが、レオパレス21私設
掲示板というのがあって、そこにオーナーと称する方が次のような書き込
みをしていた。その後も書き込みはつづいているが、、、。
（以下、長いが引用する）
僕は、ある事情があり、ある人の紹介とゆう形で、レオパレス物件を建て
ました。そして、オーナーになり、尚且つ、その物件に住んでるんですけ
ど、正直、既に後悔しているのと、レオパレス物件での、ネットの書き込
みは、１００％に近いぐらい、正しい情報が書かれてると思いました。
騒音は、正直、かなり酷いです。
テレビの音漏れ、お風呂の水の音漏れ、会話の声の音漏れ、人が歩く、足
音の音漏れ、全て、音とゆうものに関しては、かなり酷い状態です。その
事で、クレームを管理センターに申し出ても、１，２回は、対応してもら
えるものの、それ以降のクレームに関しては、ちゃんと対応をしてもらて
るのかすら分かりません。オーナーの私ですら・・・。
363:名無し不動さん
08/01/16 11:18:03 /kouCrwi
（つづき）
物件は、７０００万強で建てたんですけど、どこに、そんなお金を掛けて建て
てるのか、全く分かりません。もし、レオパレスから、土地の一括借り上げの
話があったとしても、絶対に、念押ししておきたいと思いますが、絶対に、そ
の話にはのらない方が懸命だと、私個人的には思います。
建設されるさい、一応、モデルルームを見に行くんですけど、その時に言われ
たのが、騒音の事で、その騒音対策は、当時新しく出来た物件、建物なんで、
大丈夫ですと言われたんですけど、全くなってないと言ってもいい程、騒音対
策はされてないと、今、実感してます。
他の場所で、時々、オーナーも、ぐるじゃないかとゆう批判を目にしますが、
私自身オーナーですが、オーナーも被害者じゃないか？とゆう事を付け加えて
おきたいと思います。
付け加えです。
私の物件は、物件タイプがハイブリッドで、構造工法が軽量鉄骨パネルです。
364:名無し不動さん
08/01/16 11:28:49 /kouCrwi
>>361
>安く入居させて、高く追い出す
これを裏付けるような次のような投稿もありました。
レオパレスは昔まで客全員から退却時になるべくお金を取ることを
会社内で指示してやっていました。
レオパレスでアルバイトをしていた時、社員から聞いたので確かです。
今はそういう事はやっていないそうですが(実際はわかりませんが)
そういう事実があったと知って驚いて、ショックでした。
働いている事がすごく嫌になり、今は働いていませんが・・・
もう皆さんご存知でしたらすみません。
365:名無し不動さん
08/01/16 16:48:14
>>362
オーナーってレオパレスに住むものなん？
何でオーナーが騒音を体感してるんだろう
366:名無し不動さん
08/01/16 18:55:42
>>365
その人が自分のアパートの1室に住んでるだけだろ
なんで理解できないんだろう
367:名無し不動さん
08/01/16 19:17:14 mOuC9cof
４階５階建ての一番上に住んでいるのが大体オーナー
部屋の間取りはワンルームや２DKとは違い
そいつらを２つ３つ合わせた位かな
・・・
川崎の管理センターは最低最悪の小僧集団
368:名無し不動さん
08/01/16 19:31:39 InNJCWwf
レオパレスなんてそのうち倒産するだろ。
369:名無し不動さん
08/01/16 23:11:24 5fie3Pw4
倒産はまだまだしないよ
アパートは建たなくなるだろうけどね
370:名無し不動さん
08/01/16 23:20:57 0lJv68DZ
俺は申し込みまでしたが，トチュウで解約した。4年前だが，２ちゃんねる
には感謝している。騒音もそうだが，ＤＱＮが多いのが後から分かったからだ。
371:名無し不動さん
08/01/16 23:39:02
不動産仲介について厳しく法整備されりゃーねー
派遣業界みたいに中間搾取してるところは全部手が入ればいい
372:名無し不動さん
08/01/17 02:19:04
NODA
373:名無し不動さん
08/01/17 16:39:22 zyUG2Ri/
むかつく社員がいる。ずっと悩まされてきた。イライライライライライラ。そいつ、レオパのことクソ会社って言ってたけど、そこに勤めるあんたはどーなん？？
374:名無し不動さん
08/01/17 18:38:16 1g+bDedJ
オーナーを検討中の人にアドバイス ↓
建築会社に勤めてる知り合いを見学会に連れてけば、すぐにボロがでます。
基本的には田舎に住んでる無知な地主しかだまされない。
オーナーはスタート時に大金を失い。入居者は退去時に高額請求される仕組みです
375:名無し不動さん
08/01/18 01:42:16 RCCp8PiY
３７４、どこの不動産会社の人ですか？
376:名無し不動さん
08/01/18 01:45:40 RCCp8PiY
３７４、どこの不動産会社の人ですか？
377:名無し不動さん
08/01/18 05:22:08 0xv/0uD2
質問なのですが、契約の際にクレジット会社を通しての審査はありますか？
教えて下さい。
378:名無し不動さん
08/01/18 06:38:47 ib+qkDHe
金前払いしないくらいで、ガタガタ電話してくんな。
一人に事情はなしても また違うやつからシツコクくる(怒)
連携がとれていなくてマジうざい！！
379:名無し不動さん
08/01/18 08:10:28 kizyRf9m
賃貸不動産やってるんだが、レオパ紹介した客…途中から言動がおかしくなってきた。
基地外かな…と思いつついたが、金払ったらアッサリ入居OK。
多分あれは朝から晩まで奇声発するタイプだな。
ごめんなさい、またＤＱＮ入居させてしまった。
380:名無し不動さん
08/01/19 10:40:12 5fHvpPTo
>>364
これはレオパの手口でかなり知られていますよ。
礼金、敷金ゼロは入居時は得した気になりますが、後が怖い。
なんだかんだで40万請求されたということも聞いたことあります。
381:名無し不動さん
08/01/19 10:57:15
最近落ち着いてたレオパからの営業電話がまたかかってくるようになったぜ
いよいよ本社クレームすっかな
382:名無し不動さん
08/01/19 12:14:55 UsGC+2Np
特定商取引法第16条は電話勧誘販売の際、事業者や氏名、サービスの種類を告げる事を義務付けており、
また17条では拒絶した相手への勧誘を禁止している。これらに違反した場合、業務停止命令等の罰則がある（第23条）。
レオパの担当者名をしっかり覚えておき、しつこいようなら…。
383:名無し不動さん
08/01/19 13:13:23 +Mqeb2fh
残念でした、特定商取引法はある特定の電話勧誘販売を規制する法律で、
たいていの電話勧誘は入っているのですが、アパート建築勧誘は適用され
ません。
では、宅地建物取引業法の規制を受けるか、というとこれも適用範囲とは
言い難いのが実情です。
されば、いかなる法律の規制を受けるかというと、建築法、あるいは商法
訪問販売法、などでしょうか。
できれば、レオパレス２１規制法を今国会で立法化して欲しいものです。
384:名無し不動さん
08/01/19 13:20:11 +Mqeb2fh
訪問販売の電話勧誘販売の項には次のような条項があります
追記です
第九条の五 販売業者又は役務提供事業者は、電話勧誘販売に係る
売買契約又は役務提供契約を締結しない旨の意思を表示した者に対し、
当該売買契約又は当該役務提供契約の締結について勧誘をしてはならない。
385:名無し不動さん
08/01/19 17:43:45
今日街中でレオパの人からカイロ貰った
合格祈願のｗ いたいけな若者に笑顔で迫るヤクザ企業コエー
てか俺、26歳の社会人なのに・・・
386:382
08/01/19 18:17:56
>>383
そうなんだ、入ってないんだ。
レオパに限らずウザイ営業をやめさせる、なんらかの規制が必要だね。
商法や民法、建築法規はなんの規制もないでしょ…。
387:名無し不動さん
08/01/20 00:27:18 Bvejq3rv
マンスリーで一年分のチケットを買った。
けど、もう引越ししたい。
残りのチケットを現金に払い戻ししようと、金額聞いたら、安すぎ!!!!
誰か、満額返金できた人いませんか?
388:名無し不動さん
08/01/20 00:28:18 Bvejq3rv
マンスリーで一年分のチケットを買った。
けど、もう引越ししたい。
残りのチケットを現金に払い戻ししようと、金額聞いたら、安すぎ!!!!
誰か、満額返金できた人いませんか?
389:名無し不動さん
08/01/20 02:39:18
普通は返金出来ない。
半額でも返金できれば御の字だと思うべし。
390:名無し不動さん
08/01/20 02:41:38
なんだマルチか・・・
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板:712番)
391:名無し不動さん
08/01/20 08:02:39 ByNH0QwE
おまんこ！！！結婚！！！！
392:名無し不動さん
08/01/20 12:48:56 pQCwN1w4
今からオーナーになる人はヒドい目にあうでしょう
393:名無し不動さん
08/01/20 15:19:09
読んで良かった
394:名無し不動さん
08/01/20 20:05:28 V451A3me
部屋もきれいだし、騒音もひどくなかったけど･････
家電も新しいもので不便はなかったし
395:名無し不動さん
08/01/20 21:26:17
馬鹿社員乙
396:名無し不動さん
08/01/20 21:29:03 jSKLyvpD
レオパレスの営業マンってどうなんでしょう？
元レオパレスの人が入社するんだが・・・。
397:名無し不動さん
08/01/21 00:34:01
>>394
確かに部屋はきれいだな
騒音も～、、、お前はつんぼか？
398:名無し不動さん
08/01/21 00:49:17 MOo/GHf9
５０００万円のワンルームマンションが８０００万円(>_<)
がんばれ～無知なオーナー
399:掃除職人
08/01/21 10:54:55 EUJy4DKk
今日も寒いなぁ～
面倒くさいから、チェック表に記しつけるだけで終わりにして、ソープいくぜ～
オーナーもレオパ社員も馬鹿ばっかり。チョロイな～！＼(＾〇＾)／ヤッホー！
400:名無し不動さん
08/01/21 14:16:28
NODA
401:名無し不動さん
08/01/21 17:18:17
夜逃げしたら誰が負担すんの？
402:名無し不動さん
08/01/22 08:19:24 IffK1RII
うおーー
マンスリーで家具尽きで借りたんだが
洗濯機使ったら水垢が出て
洗濯する前より汚れたぞーーー（怒
苦情つけていいですかー？
403:名無し不動さん
08/01/22 22:06:30
なにこのクソ会社？
404:名無し不動さん
08/01/22 23:40:55 NIMChFTX
>>401
ﾏｼﾞﾚｽすると裁判にかけて残った荷物を売ってわずかな金を回収するらしい。
と上司に聞いた。
405:名無し不動さん
08/01/22 23:45:00
>>404
マジレスすると費用倒れで、マイナスにしかならない。
独り暮らしの家財道具なんて、1万円にもならない。
406:名無し不動さん
08/01/22 23:59:58 DmAiPSFg
同じ棟なら家賃も全室一緒なんかな？
407:名無し不動さん
08/01/23 00:10:23
>>404>>405
って事は逃げるが勝ち？
408:名無し不動さん
08/01/23 00:15:05
>>406
空室が多ければ値下げするんだから部屋によって変わるのが当然
409:名無し不動さん
08/01/23 01:47:47 Vntf9AXh
うちの近所にめちゃくちゃでかいレオパレス物件が出来たんだが、
アパートなのにでかすぎて笑った。
410:名無し不動さん
08/01/23 17:26:07
この時期、3時間タイマーの暖房じゃ死ねるんスけど…
411:名無し不動さん
08/01/23 22:20:47 OvLivz0P
>>408
部屋のグレードが違うとかなんとか言ってるけどぶっちゃけ入る時期によっても違うと思われ
ただ一階と二階で部屋の形違うと事かもあるから当然元々そこは違う
>>407
住んでるときはゴネるが勝ち、出て行くときは逃げるが勝ち
まぁ保証人とかの事考えるなら逃げはお勧めしない
412:名無し不動さん
08/01/23 22:42:50 VeW7/SI1
>>408 なら現在、家より安くで借りてる奴が居るかもしれないって事ですね。
今から交渉しても家賃は下がらないかな？
413:名無し不動さん
08/01/23 22:48:35
>>412
その金額で契約してるわけだから、期間中の値下げに応じる可能性は低いと思う
ただし、契約更新時は交渉の余地有り
同じ棟の空室をいくらで募集かけてるか調べてみれば？
414:名無し不動さん
08/01/23 23:20:04 sMyvhlAm
>>407
レオパは知らないけど、逃げたら住民票あげられて居場所がバレる。
415:名無し不動さん
08/01/23 23:31:58 OvLivz0P
>>414
でも正直たまに逃げてる
部屋の中の写真とか上司に見せてもらうけど、酷い有様で金になるものがあるとは思えない
でもそのまま処分も出来ないらしいしね
裁判所に聞かないとらしい
一応全力で追っかけてくるとは思うよ
416:名無し不動さん
08/01/23 23:37:42 sMyvhlAm
>>415
繰り返し何度も読み、なんとなく意味がわかりました。
裁判所の手続きは大変だから、連帯保証人や親から念書をもらい、ゴミやガラクタを片付けちゃいますよ。
過去にいくらかになる、なんてレスがありましたが、動産執行は費用倒れですから。
417:名無し不動さん
08/01/23 23:46:40 OvLivz0P
保証人がいれば出来るけどね
連絡先も全部嘘とかいるし
そーゆー奴はどうしてんだろ
正直わからん
418:名無し不動さん
08/01/24 00:01:49 CmVOjRq3
入居の際に本人確認の書類提出、勤務先や現在の住居の確認等をする筈ですが。
レオパはそれらを怠っている？
普通は考えられませんが、怠ったゆえ、後日本人の所在がわからなくなっても仕方ないんじゃないですか。
419:名無し不動さん
08/01/24 00:03:15
お前馬鹿にされてるのにｗ
420:名無し不動さん
08/01/24 00:08:36
そりゃ夜逃げするような奴は金になるもんは全て売り払うか持って行くだろ
421:名無し不動さん
08/01/24 00:26:40
まあ結論としては
レオパは入るなでおｋ？
入居的にも入社的にも
422:名無し不動さん
08/01/24 05:01:30 yNi22wwI
>>378
うちもそう、一日３０件近く来るし 目貼りされるし(-_-#)
ってか 電話出れば明日払えとか(｀ε´)
まじ
ウザすぎ！！
それでもって
この雪がすべるであろう夜中にガイトウ消えてんだけど。
逃げるつもりはないが、うざくて近いうちに 携帯解約するわ(屮゜Д゜)屮
でたらめ教えとこ
423:名無し不動さん
08/01/24 09:25:58 TtDmiHko
ＮＯＶＡ対レオパレス
424:名無し不動さん
08/01/24 10:55:20
貧乏人が吠えてるよ(ﾜﾗ
425:名無し不動さん
08/01/24 11:38:35
１０人くらいで住んじゃえよ
426:名無し不動さん
08/01/24 17:28:45 wBEq4cVX
レオパレスの掃除屋さんの中に
パソコン盗んで執行猶予中の上に、中国人と偽装結婚している奴がいるらしい。
入居者は物を盗まれないように注意してね！
427:名無し不動さん
08/01/24 18:38:44 ac+VLTs/
>>413
有難う。参考になったょ。しかし、早くレオパから脱出したい…
管理会社の人間とかマジ終わってる。
428:名無し不動さん
08/01/24 20:33:29 MfiIw8XL
>>427 レオパに限った事じゃないよ、Ｍ社とかＥ社とかの奴も金とった後の
対応は最悪だよ。金とるまでは愛想振りまいてやがるけど。
429:名無し不動さん
08/01/25 02:32:11
鉄筋コンクリ造りにしたり、防音を完璧にしてくれれば入居したいけどね
430:名無し不動さん
08/01/25 02:56:42
今のラインナップは木造とS造だけのようだな
431:名無し不動さん
08/01/25 08:05:49
レオパプリズン
432:名無し不動さん
08/01/25 08:06:24 0R7Tjv/H
マンスリーなら鉄筋コンクリあるよ
433:名無し不動さん
08/01/25 09:13:02
>>432
鉄筋造の壁も薄いの？
434:名無し不動さん
08/01/25 16:58:07 sI+thk9F
他スレでも聞いたのですが、質問させてください。
レオパレスのオーナーになれなれって、父に電話がしつこく来るんです・・・。
その度に父は、いつも断ってるのになんであんなにしつこく掛かってくるんだろう？
しかも毎回担当者が代わってるらしいｗ
レオパレスって社員の出入りが激しいのね。
一度目を付けた土地は、あきらめないの？
435:名無し不動さん
08/01/25 20:25:47 I11r5E7d
>>433
オレはレオパのRC（鉄筋コンクリート）構造の新築物件（デュラブル）に入
っている。というのも、それまでレオパの木造物件に住んでいたが、あまり
に音漏れがひどいので、RC物件ならマシだろうと思って住み替えした。
しかし、今更ながらおのれの浅はかさを思い知らされているよ。構造はRCで
も壁はレオパ特有の板壁で、逆に音が反響するので木造よりひどいくらいだ。
部屋を歩く足音、クローゼットを開け閉めする音、ベットを上がり下りする
音、洗濯機の音、話声、全てまる聞こえだ。
RCだと大丈夫だとか重量鉄骨だと大丈夫だとか、さもわかったようなことを
言う人間がいるが、くれぐれもだまされないように！
436:名無し不動さん
08/01/25 20:42:04
ｾｸｰｽもできんな
437:名無し不動さん
08/01/25 20:44:15 M8irAFYv
>>434 出入りが激しすぎて引継ぎもできてないんだろう。
あと愚かにも根負けする地主も出るかもしれんし。
438:433
08/01/25 23:17:34 NQ5esSZa
>>435
大変参考になりましたw
お気の毒としか言いようがありません…。
439:名無し不動さん
08/01/26 01:42:57
短期滞在以外入居しないほうがいいぞ。うるせーなんてもんじゃない。
引っ越しが多いのでいつもドタバタ、清掃やがきたり、家具屋がきたり
とにかく普通の賃貸かりたほうがいい。年中引っ越しやられたら
うるさくてたまったもんじゃない
440:名無し不動さん
08/01/26 02:46:34
>>434
オレんトコと同じだな。
ウチは受話器を取ってレオパレスと言った瞬間に無言で即切りだよ。
441:名無し不動さん
08/01/26 03:29:40
ここに書き込めば
愛しのあの人と
出会えるかもっ♪
ｽﾚﾘﾝｸ(utu板)
442:名無し不動さん
08/01/26 03:30:44
ああ、誤爆しますたｽﾏｿ
443:名無し不動さん
08/01/26 08:59:10
>>434
あれ？私いつ書き込んだっけ？と思うぐらいうちと同じですｗ
年が明けて担当の人が変わったようで最近また鬱陶しいです
ところでレオパの電話攻撃がひどいとなぜか無言電話も増えるのはうちだけですかね
電話を取って「もしもし」っていうと切られる電話がよくありました
母と私が出ると切れるので父が電話に出るのを狙ってるレオパじゃないかと考えてるんですが
もちろん非通知ですし真相はわかりませんけどねｗ
母は「最近の若い人は怖い、逆恨みされて火でもつけられたらいやだ」と
丁寧にお断りしてます（私は即ガチャ切り
最近は無言電話はあまりありませんが本当にひどい時期は親しい親戚や知人に
「万が一うちに何かあって警察が『あの人誰かに恨まれてた？』」とか聞きにきたら
レオパの名前を出してほしいって冗談半分ですけど根回ししてましたよｗ
レオパの営業でここを見てる人はよく考えてほしいです
長文で愚痴はいてｽﾏｿOTL
444:名無し不動さん
08/01/26 16:08:45 WwSElozb
レオパがやばいってのはわかった。
しかし、じゃあ普通の賃貸を借りようか思っても
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、ベッド、カーテン、掃除機などなど
一式揃えるのがネックなんだが。それだけで５０万超えるでしょ。
１年半くらいしか住むつもりはないし、基本寝るだけなので、
どうしたものか？？
みんなどう思います？
445:名無し不動さん
08/01/26 16:15:20
もうちょっと待てば１８ヶ月無料？
446:名無し不動さん
08/01/26 16:38:40
>>444
冷蔵庫 LG 20000円
テレビ 14インチブラウン管 8000円
レンジ LG 6800円
ベッド 安物木製 7700円
カーテン 安物 1000円
掃除機は無い
うちの物件備え付けを調べるとこんな感じ
447:名無し不動さん
08/01/26 17:38:55 VaPmg7bX
今はレオパの物件ではないけれど元レオパ管理の物件ってやっぱ音ひどいかな？
大家さんがもうレオパには任せたくないとの事で管理会社が変わったらしいのだが結局は騒音物件？
448:名無し不動さん
08/01/26 19:04:52 WwSElozb
>>446
うーむ。たしかに家具家電を安く上げる方法もありますね。
ただ洗濯機がないのは不便かな。
乾燥一体型は最低７万くらいかかる。
全部で１５万あればいけるか。
５０万なんてまったくかからないですね。
レオパで借りる必要はないか。。。
449:名無し不動さん
08/01/26 20:02:45
>>444
50万円w
従業員乙w
レオパの家具家電が50万円もするわけねえだろ。
安普請で賃料高い、退室時にボッたくられる。
家具家電付きって異常に賃料高くない？
一年もしないで、他のアパート借りて家電家具揃えてペイすると思う。
450:名無し不動さん
08/01/26 20:40:10
乾燥一体型って・・・
レオパ住もうか悩んでる奴が贅沢過ぎるだろ
家具家電なんてリサイクルショップで揃えなさいよ
451:名無し不動さん
08/01/27 00:14:07 9vSQBvds
>>450
同感。言えてる。
>>444
要するにお金がなくてレオパに住むしか方法がないんだろう？
はっきりそう言えよ！
452:名無し不動さん
08/01/27 01:13:28
ああ、>>445のに洗濯機が入ってなかった。
洗濯機 LG 20000円ぐらい
ちなみにリサイクル店で9000円で売ってた
453:名無し不動さん
08/01/27 01:29:34
> つうかとなりの部屋のやつ
> まじうぜーから！
> 文句あんなら
> 引っ越せや
> 金ないくせに
> 威張るなブサイク
>
> 世の中金だよ
>
>
> 金または顔
>
>
> どっちもない男とか
> まじ生きてる価値ないから笑
>
>
> 社会人がレオパ住んで
> 偉そうにすんなっつの
>
>
>
>
> きえろ
454:名無し不動さん
08/01/27 01:37:11
なんでこんな画像を自ら全世界に発信するんでしょうか・・・
URLﾘﾝｸ(byfiles.storage.live.com)
URLﾘﾝｸ(byfiles.storage.live.com)
URLﾘﾝｸ(byfiles.storage.live.com)
これはレオパレスですか？
455:名無し不動さん
08/01/28 19:43:38
NODA
456:名無し不動さん
08/01/28 22:54:11
>449
テレビ，掃除機，洗濯機，冷蔵庫のあわせて10万も出せない貧民層が住むとこだよ．
457:名無し不動さん
08/01/29 11:23:32
10万あれば毒男が困らん位の必需品そろえられるべ。
億に池。
458:名無し不動さん
08/01/30 04:07:47 roOU6t5b
<日経>◇レオパレス、４―12月営業益９％減
レオパレス２１の2007年4―12月期の連結営業利益は360億円前後と前年同期比9％減ったようだ。アパート
完工時期の遅れにより前期にアパート建築請負事業の売り上げが集中した反動が出た。アパート管理戸数の
増加による賃貸収入拡大で補いきれなかった。建築請負受注は順調に推移しており、08年3月期通期予想は
変更しない可能性が高い。
売上高は4280億円前後と2％増えたと見られる。アパート管理戸数が昨年末時点で約42万5000戸と1年前と
比べ13％増。認知度向上や法人需要の増加などで入居率も90％超の水準で高止まりし、家賃収入が大幅に増えた。
昨年9月中間期に短期賃貸型アパートの売上計上基準の厳格化に伴う特別損失を477億円計上した影響で、
純利益は前年同期を下回ったようだ。
利益率の高いアパート建築請負事業は昨年4月から12月末までの累計受注高が約3000億円と1年前と比べ27％増えた。入
居率も堅調で通期予想（売上高で前期比12％増、営業利益で8％増）は変えないもよう。
同社は前々期に計上予定だった建築請負事業の売上高約550億円が建築確認申請の長期化のため、前期に
後ずれしたことで前期の売上高、利益が膨らんだ。
---
日経新聞朝刊より
459:名無し不動さん
08/01/30 23:12:57
つか耐震偽装で訴えられないのが謎なんだが
460:名無し不動さん
08/01/30 23:51:07
ビニール見たいなサイディングだもんな～
461:名無し不動さん
08/01/31 00:58:19
すごい勢いでリストラされてるんだけど
なんか有るの？
462:名無し不動さん
08/01/31 02:14:00
夏から入居率が前年割れを連発してるからじゃね？
463:名無し不動さん
08/01/31 06:16:22
東京都の「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」にはさ
「通常損耗や経年変化などの修繕費は、家賃に含まれているとされており、
貸主が負担するのが原則です」と説明しているんだよね。
何年も住んでる人は壁やクロスは経年劣化してると考えられるので、
張替え費用は貸主が負担するべきなんだよ。
でもレオパは５年以上住んでる人からも張替えで膨大な金を取ると聞いた。
これは許されるのかねー
464:名無し不動さん
08/01/31 06:18:16
「通常損耗や経年変化」の範疇なのかどうかだな
465:名無し不動さん
08/01/31 18:40:23
レオパレスw
466:名無し不動さん
08/01/31 22:49:13 1nTkKAfT
うちの地元のレオパレス、完成が去年11月で
20部屋中15部屋空きって普通なの？？
467:名無し不動さん
08/02/01 01:27:10 vX1JoCTL
今日の夕方まで作業していた掃除屋さんが、仕事が終わっても帰らない。
今も部屋を出たり入ったり、通路をうろついたりしている。
すごく不気味。(´・ω・｀)
468:名無し不動さん
08/02/01 04:33:32
>>466
冬は移動が少ないから普通だと思う
469:名無し不動さん
08/02/01 09:56:21
レオパレスの債権回収業者と言うヤクザみたいな人から電話が掛かってきたんだけど・・・・
これってどうなの？？(´;ェ;`)ウゥ・・・
470:名無し不動さん
08/02/01 09:56:59 24v0RZMZ
レオパってヤクザなんですか？？(´;ェ;`)
471:名無し不動さん
08/02/01 10:58:15
YES
472:名無し不動さん
08/02/01 11:54:26 d7klWq7M
>>420
多重債務者や夜逃げする奴によくある共通項があるんだが・・・知ってる？
部屋に小銭が散らばってる奴が多いんだよ。
小銭っていっても五百円玉や下手すりゃ千円札まで散らばってる。
目先の小銭より皮算用の大金ばかり追い求めてるんだろな。
普通の人なら「これを売って一円でも足しにすりゃいいじゃん」と言うが、
「（自分の背負った借金に比べれば）そんなもん高が知れてる」と跳ね除けちゃうんだよね。
要するに夜逃げをする奴はお金や物を大切にしない奴が多いんだよ。
473:名無し不動さん
08/02/01 13:21:39
部屋に散らばってる小銭で片付けの費用や滞納した家賃が賄えるわけがない。
ンナことできるなら家賃払うわ
474:名無し不動さん
08/02/01 13:23:05
ちなみに元ネタは家賃滞納の夜逃げだかんな
475:名無し不動さん
08/02/01 19:35:21
>>473-474
472が言わんとしてる事を理解できてないらしいな
そんな考えだったらお前も立派な夜逃げ予備軍だな
476:名無し不動さん
08/02/01 20:29:59
家賃も払えない奴は、その日の飯代だって怪しいもんだ。
地面に散らばってる千円札なんてネ申レベルだろｗ
大金を抱えてる多重債務者とは全然別の話であり
>>420の意味も判らない奴は無駄レスするなよなｗ
477:名無し不動さん
08/02/01 20:44:47
レオパなんてほとんど単身ワンルームじゃねーか
売れる物なんて部屋に残ってねーよ
ゴミしかない心配するな
478:名無し不動さん
08/02/01 21:48:47
やっぱ分かってないらしいな
普段から金のありがたみを分かってない行いをしてるから
夜逃げするような事態になるんだって事を472は言ってるんだろ？
夜逃や強制退去した部屋見たことあるか？
結構な確率で小銭があっちこっちに置かれてるぞ
479:名無し不動さん
08/02/01 22:47:38
えーと、自分はこの手の仕事をしたことがあるけど、
実際の現場は残念ながら金目の物なんてありません。
何度も何度も体験したので間違いないです。
そんなに逃げる人も馬鹿じゃないんですよ。
480:名無し不動さん
08/02/01 22:58:25
ちなみに小銭も落ちてないです。
結構部屋は綺麗だったりするんですよ。
481:名無し不動さん
08/02/01 23:01:18
もちろん金にならないものでも全て倉庫に運ぶ必要があるので、
こちらとしては少ないほうが楽でした。
家具家電付きだと大物が無くていいですね。
482:名無し不動さん
08/02/01 23:05:40
ちなみに上記のはレオパレスでは無いです。
483:名無し不動さん
08/02/02 00:06:41
家具を持っていくのは止めなさい
484:名無し不動さん
08/02/02 01:35:21 skD7DGOE
【社会】「レオパレス２１」に不当料金の徴収改善 ＮＰＯが要求 「敷金・礼金不要」を掲げるが、家賃１カ月弱分の「システム料」を徴収
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
弁護士らでつくるＮＰＯ法人「消費者支援機構関西」（大阪市）は１日、マンション賃貸大手「レオパレス２１」（東京）が借り手から不当に料金を徴収しているとして、
同社に契約条項の改善を求める申入書を発送した。是正されなければ、消費者に代わって企業を裁判で訴えることができる消費者団体訴訟も辞さない構えだ。
申入書によると、同社は「敷金・礼金不要」を掲げるが、家賃１カ月弱分の「システム料」を契約時に徴収。
「料金の趣旨が不明確で、事実上の敷金・礼金にあたる」としている。
消費者支援機構関西は昨年８月、国から同訴訟制度の適格団体に全国で初めて認定されている。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
485:名無し不動さん
08/02/02 04:02:33
ここ電気代の追加料金取られることってあるの？
月３万ぐらい使ってる計算になるんだけど
486:名無し不動さん
08/02/02 07:59:24
なんだかお互い自分の経験則が絶対正しいと言い張って引っ込みが付かなくなってる風にしか見えませんね。
夜逃げする人間だって色んな人が居ますからケースバイケースですよ。
私から言わせて貰うとどっちの経験もあるんでどちらとも正しいとしか言えませんね。
因みに殆ど部屋に物が無かったりクローゼットはブランド物びっしりで高級ＡＶ機器が揃ってた部屋もありましたよ。
487:名無し不動さん
08/02/02 08:48:20
外槍失礼
本当にやってるのは>>479あたりしかいなくてあとは妄想ぽいな
488:名無し不動さん
08/02/02 08:53:17
>>487
いやいや、金目の物を置いて夜逃げするやつもいると思うよ
俺は>>486に同意
489:名無し不動さん
08/02/02 09:01:16
少なくとも、それで回収できるとは思わないことだ。
回収できるならそれらを売ってくれと伝えて逃げればいいんだからな。
わざわざ自分から追われる対象を増やす必要は無い。
490:名無し不動さん
08/02/02 09:07:48
夜逃げといっても、
借金取りから逃げる多重債務者と
家賃が支払えなく食事もカップ麺以下のネカフェ難民直前の引き篭もりみたいなのと
一緒に取り扱ってる時点で話になってないだろ
今回のケースはどうみても後者
491:名無し不動さん
08/02/02 13:28:03
「ちがうもん！僕の方が正しいもん！」って言い争ってる子供と同じだなｗ
492:名無し不動さん
08/02/02 13:29:51
いいな皆はスリルが味わえて
493:名無し不動さん
08/02/02 21:26:53
レオパレス如きの家賃が払えないって
どれだけ貧乏人なんだよ
無職しかありえない
494:名無し不動さん
08/02/02 21:28:35
どれだけか教えてやれ
↓
495:名無し不動さん
08/02/02 21:41:08
キャベツ 100円
お好み焼き粉 100円
これでキャベツお好み焼きが7枚焼けるよ
冷凍パックに入れて冷凍しておけばチンして食べれる
ソース、マヨ、青糊、かつお節があれば更にいいね
496:名無し不動さん
08/02/03 00:39:43
>>493
相場より高いけどね
497:名無し不動さん
08/02/03 02:29:25 jMKQJE75
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
498:名無し不動さん
08/02/04 09:46:02
家具付きにしておくと、追い出したり夜逃げした時の後始末がラクだからな｡
夜逃げされても動産は個人の所有権が有るから簡単には捨てられない｡
倉庫に移動保管したらコストが掛かる｡
衣類や身の回り品程度なら処分するのも断然ラク｡
499:名無し不動さん
08/02/04 15:49:47
けっこう前から上がっているので知ってる人多いと思うが
↓ここの話し読んでいるとかなり酷いね。
URLﾘﾝｸ(www.rals.net)
500:名無し不動さん
08/02/04 16:43:18
テレビ冷蔵庫を持って行くのは止めなさい
501:名無し不動さん
08/02/05 06:17:47
なぁ質問なんだが、退去時に莫大なお金がかかるらしいけどそれマジ！？そろそろ住み始めて三年になるんだが、引越したいんだよねー。
502:名無し不動さん
08/02/05 12:41:58
セキュリティーは安心のＣＭなんだが、隣の奴がトンカチで壁を叩いて壊すと、簡単に入って来れる。
幼稚園の子供の力でも入って来れる。
ある意味、非常口だな。
503:名無し不動さん
08/02/05 12:57:29 1JLWxU+g
よくあるベランダの壁みたいな感じ？
504:名無し不動さん
08/02/05 13:14:21
ドリフがコントで使用していたアパートみたいな感じだよ。
あれに壁紙を白っぽくして、床貼って水周りつけたらできあがり。
大きい地震が来ると、コントの落ちのような崩れ方すると思うよ。
505:名無し不動さん
08/02/05 13:23:25
倒壊したアパートから入居者が顔を出してひと言。
ダメダコリャ。
506:名無し不動さん
08/02/05 15:40:08
ダンプが通るたび、地震かと思うよ。
507:名無し不動さん
08/02/05 21:30:08
バキＶＳオリバの実写版に使用できる
ＣＧなしで
508:名無し不動さん
08/02/05 21:57:20 jFNAqf9o
レオパレスの悪行がばれだした
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
509:名無し不動さん
08/02/05 23:25:32 UClIj5DF
レオに引越したら挨拶したほうがいいかな？
510:掃除職人
08/02/06 12:36:25
掃除代一部屋六千円。物件管理一棟一ヶ月五千円。
いい加減に単価上げろよ糞パレス。
深山は鳥インフルエンザにかかってくたばれ！
＼(＾〇＾)／ヤッホー
511:名無し不動さん
08/02/06 18:22:15 zadXV7rX
>>509 された事一度もない、した事もない。
>>510 物件管理って何かしてるの？週１回２０～３０分清掃するだけでしょ？ ５０００円で十分じゃん。
抗菌施行費で１５７５０円もぼったくられるけど、本当にやってるのか？
512:名無し不動さん
08/02/06 19:50:27 cJQCV5yb
なにこのレオパレスの自作自演ブログ
URLﾘﾝｸ(lo002.com)
513:凶悪犯罪者の前出徹
08/02/06 20:42:37 GcNsyT3Q
凶悪犯罪者の前出徹や寺前重雄などは、私を複数で執拗に尾行して待ち伏せをしていた「滋賀３４５り・・８８」ナンバーの車が私をひき殺そうとしました
「滋賀３４５り・・８８」ナンバーの車は、殺人未遂罪です
凶悪犯罪者「前出 徹」の画像
URLﾘﾝｸ(www.kutuki.co.jp)
514:名無し不動さん
08/02/06 20:57:56 cxypQF25
ちょっと質問なんだが、一年ぐらい上京するので、
レオパレスに住もうかと考えているんだが、賃貸の方を考えているんだが、
２年契約なのだが、途中で解約するとペナルティがあるんですかね？
あと、レオパレスはここがヤバイというのがあったら教えてください。
壁が薄いのとネットで速度が出ないのは知っています。
またレオパレスのよりここがいいというのもあったら教えてください。
家具家電付きのところでお願いします。
この上京が終わったら不要になるので、家具家電は買いたくないので。
515:名無し不動さん
08/02/06 22:35:05 zVT6sf2i
6ヶ月以内に解約すると、違約金（家賃1ヶ月）の支払いがあるみたいですよ。
あとは、退去の1ヶ月前までに知らせる（そうしないと家賃1ヶ月）みたいです。
なので、1年いるなら、大丈夫ですｖ
ここみてると、レオパレスは壁が薄いんですね…
あたしもレオパレスを考えているのですが、薄いのかぁ…
しっかりのその辺の話を聞いてから契約したいと思ってます。
516:名無し不動さん
08/02/06 22:56:29
>>514
参考までに、ﾃﾞﾘは３回チェンジするとヤクザがくるから気をつけるでござるよ
517:名無し不動さん
08/02/06 23:20:02 hFrHU+oW
新築でもシスオフはある。ワ券みたいな紹介システムあるから、できたら使え。
一年（360日）ならマンスリーでも賃貸とさして変わらない。割引率が高いから。
シンク狭すぎ、自炊むり。物干し場も壁と近すぎて使いにくいので、室内に竿かけてエアコンかけてる。
浴室乾燥は風が縦にながれて、布にあたらないからまるっきり飾りだ。
雨戸がないのにびっくり。でも暖かいなこの季節でも。結露すごいが。
退去したことないが、契約書には途中解約したら原状回復費もらうかもみたいな条項あり。
背もたれがパイプ一本のいすはすごく不快。レオネットTVとかつまらなすぎ。
説明のときもらったどの名刺にも宅建主任の肩書きない。全然改善する気ないな。
にしてもアンチの話はでたらめが多いよ。
オーナーはともかく店子が警戒するほどの払いじゃないだろう。
自分が最も気に入ったのは、地域を横断して全リストから客が選べるシステム性。
普通の不動産屋の、地域にとらわれ、営業さんに条件を述べて物件をあてがわれるってのがすごくいやだった。
518:レオ君
08/02/06 23:24:39 thLIhgFh
レオパレスは耐震偽造疑惑大！壁が薄いだけでなくへりが飛んでるだけで小刻みに壁が揺れるし、家賃の割りには造りが手抜き！上の住人がトイレ流した音どころか配管を水が通る音まで聞こえるぞ！外の見栄えだけは気を使ってるが中身は手薄過ぎる建築では？
519:名無し
08/02/06 23:39:49
店舗にいる社員の情報管理は怪しいぞ
520:名無し不動さん
08/02/06 23:55:45
うちのセンターではヘルス嬢が借りに来たらそっこー社内で話題にしてた。
電話番号分かるし、住所もわかるもんね。
お世話になってこいよって。
521:514
08/02/07 00:02:40 cxypQF25
>>515
６ヶ月以上はいる予定なので大丈夫です。情報ありがとうございます。
>>517
貴重な情報ありがというございます。
マンスリーも考えたのですが、前払いのお金が用意できないので、断念しました。
＞ワ券みたいな紹介システム
とは、どういうものでしょうか？よろしければ教えてください。
522:名無し
08/02/07 00:18:42 QdAx/SI/
結局、レオパレスって敷金礼金ゼロじゃないんでしょ？同じ金額くらいの意味不明な金額を請求されたもん！？テレビＣＭ紀香に騙されたぁ(-_-#)
523:名無し不動さん
08/02/07 00:35:27 8so8DTHp
レオパの階段は普通に上り下りするだけでグラグラ揺れる。
レオパの物件に比べたら、姉歯の偽装物件のほうが安全なんじゃないか？
524:名無し不動さん
08/02/07 00:40:50 08g45PUD
サイト見に行ったら、紹介キャンペーンについては載ってない。
いずれにしろレオパレスセンターで各種パンフ、ブックレットもらってきたらよいかと。
近所のレオパレス物件の掲示板にも張ってあると思う。
二人でクオカード一万ずつ。でも数日まえにそれを二倍という記述を見た記憶もある。
赤の他人とつるんででもゲットする価値あるとおもうｗ
URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.com)
これなんか新築五ヶ月で十戸中７戸に人が入らなかったのかなあ。入って出たのか。
なんにせよ生活騒音問題回避の糸口が垣間見える。
525:名無し不動さん
08/02/07 01:02:37 WBYAaSKy
レオパはどんな狭いとこでも建てるから駐車場も無いとこ多いし、それ以前に入居者の事なんか考えてませんよ。
考えてるのはバカな地主を探す事だけ
526:名無し不動さん
08/02/07 01:14:19
俺の実家なんか、庭にアパートを建てたら、自家用車が停められるスペースが無い状態なのに、
レオパレスが建てませんか？と言ってくる。うざい。
俺ん家の庭、アパートなんか建てたら、絶対車が突っ込んでくるよ。
丁度、丁字路になってる部分にあるコンクリートの塀が何ヶ月かに1回、運転が下手な奴が曲がるときに壊されて当て逃げされるので。
527:leopalace21.net ◆MkHGEex9Is
08/02/07 06:45:46
URLﾘﾝｸ(leopalace21.net)
528:名無し
08/02/07 11:51:36 QdAx/SI/
そもそも、テレビコマーシャルで派手に宣伝して会社の不透明さを隠蔽してるけど実態が分からないけどレオパレスって会社は実態がよく分からずσ(^◇^;)
529:名無し君
08/02/07 12:02:02 QdAx/SI/
いつ大地震がきてもおかしくはないが、全国のレオパレスの建物は地震が起きる前に、徹底的に調査するべきだ。姉歯以上だ。大被害に合う前に国の役人さん、ちゃんと調べてくれ！
530:名無し不動さん
08/02/07 12:31:55 QdAx/SI/
敷金礼金ゼロの看板に惹かれ契約したが結局３０万近くかかる見積もり。これは敷金礼金の変りのお金ですか？と聞いたら、店舗の店員が嫌そうな不機嫌な態度に変わって、結局納得いかない説明のまま断りづらい雰囲気で約してしまいました。
531:レオに騙された
08/02/07 12:36:07 QdAx/SI/
職場でレオパに引っ越したんだって話をしてたら、普段物静かで仕事を黙々とこなしてる同僚がいきなり顔をあげて「レオパレス？一番住んじゃいけないとこでしょ！」他の同僚共々シーン…ってな感じに一瞬に空気が変わったガ－(゜Д゜;)-ン!
532:名無し不動さん
08/02/07 12:40:30 QdAx/SI/
レオパレスって怪しい外国人多くね？
533:名無し
08/02/07 12:42:51 QdAx/SI/
レオパレスって会社事態が怪しいもんなっ～嘘の広告平気でバンバン流してるのは疚しいことしてるからじゃねーの？
534:名無し不動さん
08/02/07 12:54:01 QdAx/SI/
レオパって前に世話になったけど、震度５きたら全壊だろうな(-_-#)前の道にヤマトのトラック止まってるだけで床が微弱に揺れてたもん
535:名無し不動さん
08/02/07 14:01:52
／ ￣ Y ￣｀＼
//l | | l l lヽ ヽ
,;'⌒ ⌒ l | ｉ
/●､ /●､ || i | でゅるるるるる
/｀ｰ' ｀ｰ ´ .|| | Ｓ）
l ＾＾ | || | ずぎゅうううう
', ﾉ _ | || |
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| l ｀ｰ' -─ '´ | || |
／ ￣ Y ￣｀＼
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l ＾＾ | || | ずぎゅうううう
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536:名無し不動さん
08/02/07 14:19:36 QdAx/SI/
レオパレスって会社は社長がヤクザなのか？こんだけ騒がれてるのに国は何もしないのは何故？詐欺まがいだと知ってＮＰＯも動き出したのに、営業停止させて調査しないのがそもそもおかしいでしょ。勇気あるジャーナリストの皆さん、今度は国交省の内部暴きましょう！！
537:名無し不動さん
08/02/07 16:06:41 QdAx/SI/
レオパ東京駅前店の女性社員は鍵渡しの時、なにが気に入らないのか不機嫌な態度で、しかもこれから入居するっていう時に、退室時は一か月前に申請しないと金額が発生するとか清掃費が発生するだのと金の事ばかり言われて、結構怯んだぞ (￣□￣;)
538:名無し不動さん
08/02/07 16:09:47 QdAx/SI/
レオパレスの経営者の親玉ってヤクザなの？
539:名無し不動さん
08/02/07 16:16:22 QdAx/SI/
レオパレスのテレビＣＭ見るたびウザイ！嘘ばっかり流してると住めば分かる！でも時すでに遅し、、
540:名無し不動さん
08/02/07 16:19:25 QdAx/SI/
入居時に清掃費取られてるんだけど、退去時にも清掃費取られるのは何故？ それじゃ、次に入る人は清掃費いらなくない？
541:名無し不動さん
08/02/07 17:05:04 cHRFlbrj
4年住んでてもうすぐ5年目。
そろそろ出たいんだけど、煙草吸うから壁の修繕費が心配…。
絨毯のシミとか落ちないから相当取られるのかなぁ。
クローゼットにガムテープくっつけちゃって、剥がしたら
木目の紙も一緒に剥がれて白くなっちゃったし。
542:名無し不動さん
08/02/07 17:06:55 QdAx/SI/
１ＤＫだと清掃費27000円じゃないの？
543:あぼーん
あぼーん
あぼーん
544:名無し不動さん
08/02/08 08:03:17 a+HjUpMi
>>532
うちはお年寄りばかりで老人ホームみたいだよ
朝早く、夜に早く寝るみたいで騒音は気にならないし
たまに旅行とかでいなくなったりするので
静か過ぎて怖いし、死んでんじゃないかなとかW
545:名無し不動さん
08/02/08 12:40:59
NODA
546:名無し不動さん
08/02/08 12:47:03
レオパレスの壁って、石膏ボードだと思ったら、ベニヤなんだなぁ～！？
コンパネじゃなくて、ベ・ニ・ヤ。
ドラマのセットかぁ～？
547:名無し不動さん
08/02/09 11:08:53 3YDSJgas
>>541
状況がわからないから何とも言えないが、
修理ではなく交換になると思うよ。
かなりの金額を請求されると思うよ。
清掃代金はしてもしなくても同じだから、
余計なことして傷つけるより、
そのままで何もしない方が良い。
548:名無し不動さん
08/02/09 11:48:42 7AotfiLg
>>546
共同住宅の界壁は石膏ボードをダブル、天井裏まで達せしめる。
界壁がベニヤなら違反建築、欠陥住宅。
549:名無し不動さん
08/02/11 17:47:43 UA3U0VGR
応援します。早く基本清掃代無くしてね
レオパレス２１に「システム料金」などで改善を要請へ
URLﾘﾝｸ(www.news.janjan.jp)
このほか「退去時に徴収している基本清掃代、室内家具・備品の清掃料、騒音苦情の際の違約金」についても
徴収をやめるか改めるよう申し入れた。基本清掃代とはワンルームで２６、７７０円など間取りによって
金額を設定して物件明け渡し時に徴収している。騒音苦情とは近隣から入居者に対して苦情があった場合に、
レオパレス側に違約金５、２５０円を支払わなければならないという。これらは消費者契約法での
不当な契約条項の使用に該当するため、改善を申し入れた。
550:名無し不動さん
08/02/11 21:57:27
今日の午前中に、清掃に来た委託業者に、
郵便受けに入らない大きさの定期購読している雑誌が、
ヤマト運輸配達のメール便で届き、ドアノブにメール便の袋に入ってぶら下がっていたのにも関わらず、
清掃という名目で、ドアにホースを使い思いっきりかけられて
中身まで濡れてしまいました。
隣の人がうるさいとか、違反駐車を通告するところに文句言っても良いのでしょうか？
551:５５０
08/02/11 21:59:15
書き忘れましたが、思いっきりかけられたのは水道水だと思います。
水をかける音が聞こえましたので。
552:名無し不動さん
08/02/11 23:22:45 zqZV8ECB
レオパレスの掃除屋は、荷物だろうが車だろうが自転車だろうが、水をかけまくるよ。
二階の通路から、下を歩いている通行人に水をかける事さえある。
すぐにクレームの電話をして弁償してもらうべき！
553:名無し不動さん
08/02/12 12:10:38
>>550
自分も同じ目に遭った
ポストから半分はみ出た郵便物が悲惨な事になってたよ…
554:名無し不動さん
08/02/13 22:35:26 0FN+2HU+
レオに10年以上住んでいる人いるの？
555:名無し不動さん
08/02/14 08:15:13 8vmPRffp
元レオパレス21住人の漏れがきましたよ
URLﾘﾝｸ(fifnel.com)
これはひどい…
556:名無し不動さん
08/02/14 16:40:58 oo0B3MIo
借地借家法をかなり踏み外した相当に際どい法人ですよここは、
絶対、入らないほうがいい。
557:名無し不動さん
08/02/14 17:47:42
ひどいね
558:名無し不動さん
08/02/14 17:53:58 Nps1vyHt
ヤフーTOPｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
559:名無し不動さん
08/02/14 17:58:40 LCiq4fg5
レオパレス21が
「敷金・礼金・仲介手数料無料」と表示しているにもかかわらず、
入居のための初期費用として家賃1ヶ月分を徴収したり、
契約の中に「部屋で騒ぐと罰金5,250円」などという
項目があるのは「違法」ではないか―。
NPO法人の消費者支援機構関西（KC's）が、
2008年2月1日付けで
ホームページ上にこんな内容の公開質問状を掲載した。
560:名無し不動さん
08/02/14 18:02:06 oU+ItZR0
>>559
問題のある会社だな。
561:名無し不動さん
08/02/14 18:04:14
レオパレスとKC's重い
562:名無し不動さん
08/02/14 18:08:08 US9K4Uao
基本清掃代が２６，７７０円・・・
入居したら普通に髪の毛とか落ちてるよ。
エアコンなんて汚い汚い。
個人でやる掃除レベルだな。大家によるかもしれないですが。
563:名無し不動さん
08/02/14 18:24:52
俺ん所ちん毛落ちてたよ
564:名無し不動さん
08/02/14 18:32:22 p1+Ch5do
有名なブラック企業なのによく毎年毎年入居する奴がいるな
どれだけ情報弱者だよ･･･
565:名無し不動さん
08/02/14 18:43:39 T4oJTBmO
○ニマットといい、金貸しもやってるトコって大抵‥‥。
566:名無し不動さん
08/02/14 19:15:09 mwOhhKs5
音が伝わるか実験的にジャンプしたら隣とその隣の部屋から同時にうるさい！
と声がした
567:名無し不動さん
08/02/14 19:19:31
＞部屋で騒ぐと罰金5,250円
これって事実関係確認せずに取られるの？
それだったら、通報なくても簡単に徴収できるんじゃない？
568:名無し不動さん
08/02/14 19:24:36
以前は無理やり「抗菌サービス」を組み込まされてたからな
抗菌つっても、バルサンみたいなの焚くだけかと思いきや
それよりもっと酷いことがあった
同じ部屋を更新する際の見積もりに、抗菌サービスが入っていたんだよ
おまえ、どうやって俺の部屋を抗菌するんだｗｗｗ
ふざけんな、留守中に勝手に入ってバルサン焚くのかよ
ようするに、この程度の会社です、ここは
抗菌断ったら、すかさず「レオネットポイント１万円分」を付けられた
ビデオが１万円分見放題、ってやつ
即効で断ったけどね
569:名無し不動さん
08/02/14 19:55:44
ニュー速板にスレたってるよ
【社会】 「敷金・礼金無料と言いつつ、『システム料金』徴収？」…レオパレス「商法」に、ＮＰＯ法人が公開質問状
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
570:名無し不動さん
08/02/14 19:56:14 oU+ItZR0
この会社は叩けばもっと埃が出てくるな。
571:名無し不動さん
08/02/14 20:25:55 ZBzBw+G1
やっぱ建物自体だけでなく会社としてもＤＱＮだっただな。
借りたことなくてヨカタ
572:名無し不動さん
08/02/14 21:05:02 XlS+AZQ9
けっきょく高くついた気がするな
573:名無し不動さん
08/02/15 09:07:59 PJW1UnCq
大東建託は町内会費という料金を徴収しているが
町内会費がないところからも取っている。
また個人で払う金額の倍以上を請求している。
それを訴えたら退去命令をだしてくるし、明細を出してくださいといえば
そんなものはないと言ってくる。自分で町内会費を払うからと言えば
それでは困るし契約違反だと言ってくる。
あきらかにおかしい、町内会費の二重取りで儲けているのか・・・
574:名無し不動さん
08/02/15 09:39:31 nHeMhCKl
なんか祭になりそうな怪しい会社なので予習しに来ました＼(^o^)／
賃貸分譲不動産とか初めて来たwww
575:名無し不動さん
08/02/15 12:53:53 Gnr4n+HQ
>>568
数年前は、どの部屋でどんなタイトルが見られてるか
末端社員でも見れたなw
576:名無し不動さん
08/02/15 15:53:23 QDhH9Gki
【社会】 「敷金・礼金無料と言いつつ、『システム料金』徴収？」…レオパレス「商法」に、ＮＰＯ法人が公開質問状
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
「敷金・礼金無料」表示に問題あり レオパレス「商法」に公開質問状
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
577:名無し不動さん
08/02/15 19:20:07
t
578:名無し不動さん
08/02/15 21:25:53 oBdTbtyL
金儲けしたくて、
レオパレスの建築営業に
就職しようかと思うんだけど、
これだけ悪名高いとちょっと腰が引けちゃうなあ
でもまあ訪問販売よりましか
579:名無し不動さん
08/02/15 21:39:53
>>578
お前では売れない
ここは馬鹿にならないと売れないぞ
単細胞が一番売れる
580:名無し不動さん
08/02/16 00:10:07 KbmGTxgg
大阪の社員
Ｍ原って超ウザイ子
自分の話ばっかりして周りの人の話聞かない
それでもって「私はよくしゃべる元気な娘」とか超勘違い
581:名無し不動さん
08/02/16 01:13:58 wy6mJgd/
抗菌施行代とられたんだけど、キッチンの下開けて驚き…
ゴキブリの糞だらけ！使えないから(怒)
582:名無し不動さん
08/02/16 01:18:03 hd2q8ZOA
あんなのアルコールスプレーやアルコール付のウエットティシュで便座とかシンク周り拭くだけ。
583:名無し不動さん
08/02/16 03:50:53 SHxYBR5t
保証人立てられないやつ専用でしょ？ここは。
584:名無し不動さん
08/02/16 05:20:56
保証人代行サービスもあるからそういう訳でも無いような気がする
もちろん保証人立てられない人は多いだろうけど、
あとは短期入居とかCMに釣られた奴とかかな
短期入居以外ではメリットが考えられないな
585:名無し不動さん
08/02/16 06:02:36
保証人代行は手数料が結構かかるからな
面倒だという人も多い
586:名無し不動さん
08/02/16 06:21:38 vOq6UpT5
レオパレスのシステム等についてホントにおかしいと思ったら、まず
監督官庁に通報することだ。（「レオパはホテルと同じだらか宅建主
任は必要ない」「借地借家法は適用されない」などの社員の発言も含
めて）
●賃貸住宅に係る相談・情報提供窓口
国土交通省住宅局住宅総合整備課マンション管理対策室
〒100-8918 千代田区霞ヶ関２－１－３
TEL 03-5253-8111
メール（国土交通省ホットステーション）
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
国民生活センター
TEL 03-3446-0999
587:名無し不動さん
08/02/16 10:01:52 3iD89y5u
退去時は基本清掃料以外用意はするな それ以外でチェックを受けたら
保険を適用するよう担当者にゴリ押せ俺はそれで１０万の請求をゼロに
出来たからまあたまたま条件が良かった事もあったけど退去時までは
保険は掛けている訳で有効な期間だから物損等の件があったら食って
かかって見てはどうかな
588:掃除職人
08/02/16 19:58:01 Gag5Unxn
抗菌施工というのは、抗菌くんというスプレーを部屋に撒くだけ。
抗菌くんは掃除屋に支給されるが、作業代はプラスされない。
どんなに汚れた部屋だろうが、一部屋六千円のみ。
＼(＾〇＾)／最悪～！
589:まま
08/02/16 23:02:03 kXgbVR4F
そういや何年か前に家賃あがったなぁ。安くなるんならわかるが。
590:名無し不動さん
08/02/16 23:43:39
レオパの更新は家賃上がるしかありえませぬ
回転率を良くするのが一番レオパが儲かるからね
591:名無し不動さん
08/02/17 00:46:05 TA4TrCiA
これだけ問題がある会社なのに
なんで潰されないんですか？
592:名無し不動さん
08/02/17 00:48:01
今度こそレオパレスが倒産しますように。
（‐人‐）
593:名無し不動さん
08/02/17 00:48:43 3qRQwyyO
>584
保険ってどんな保険ですか？
594:名無し不動さん
08/02/17 00:50:34 3qRQwyyO
＞５８７
すみません間違えました。
保険は何の保険ですか？
595:名無し不動さん
08/02/17 00:57:48 TA4TrCiA
>594さん
普通に考えて、入居者が入ってるのは家財（火災）保険
保険で部屋のリフォーム代金を賄うのは聞いたことが無いけど‥
とにかく、強気に押せって事を言いたかったのでは？
入居する時に部屋の状態を写真に撮るのも有効ですよ
596:名無し不動さん
08/02/17 01:09:18 3qRQwyyO
＞５９５
なるほど...その保険はだれもがかけてるわけではない？
それとも必ずかけているものですか？
597:名無し不動さん
08/02/17 01:29:31 TA4TrCiA
>596
ほとんどの不動産屋で、強制加入ですよ
安いところでも、１Ｒで１万５千円程度
レオパレスはどう見てもボッタクリで２万５千くらいだったはず
おそらく１万は、会社の手数料になってますね
598:名無し不動さん
08/02/17 02:41:44 m0pK9kQ4
ここは対応が遅い
リモコンが壊れていて使い物にならなかったので
電話したら、在庫がないので入荷待ちとのことでした。
それから２週間～３週間経っても入荷連絡はいっこうになくこちらから電話してようやく動いてくれ翌日すぐに届けてくれました。すぐ対応してくれるならはじめからそうしてほしかった。
今他に修理を依頼しているところがありますが、
訪問ﾁｪｯｸにはすぐ来てくれましたが替えの在庫がないので・・・
入荷したらこちらから連絡しますと言われ
もう２か月以上経ってます・・・・・・・
まぢ最悪レオパレス 対応なってないですよ
自分の方から連絡するといってこっちから連絡しないと
動かないつもりですか？いい加減にしてほしい
599:名無し不動さん
08/02/17 04:58:10
>>506
時々家がブルブルって震えるんだが、
トラックが敷地に入ると震えることが分かったｗ
宅配便とかが来ると家がブルブル震えるｗ
どう見ても大地震が来たら終わりです。
600:名無し不動さん
08/02/17 05:14:17
レオパレスのCM見て思ったんだけど、
こういうでかいスピーカーを使っても問題ないレベルの防音性って事なのかな？
URLﾘﾝｸ(toku.xdisc.net)
601:名無し不動さん
08/02/17 06:26:46 cEaQRmIo
昔女性の書き込みで新聞受けからチンポがぶらさがってて爪楊枝で突っついたら凄い勢いで逃げてったってのがあったな。
602:名無し不動さん
08/02/17 06:51:17
>>600
どう見てもスピーカーは飾りでぶら下がってるヘッドホンを使ってるだろ
603:名無し不動さん
08/02/17 08:33:46
>>600
スピーカーのサイズの割にヘッドフォンはやたらしょぼいなｗ
604:名無し不動さん
08/02/17 13:21:39 GeoylYjm
>>601
不覚にもﾜﾛﾀ
605:名無し不動さん
08/02/17 14:32:49
前科者や偽装結婚している奴に物件の清掃作業をさせてるのに
セキュリティがしっかりしているなんて言えないと思う。
606:名無し不動さん
08/02/17 15:21:31 E6mWDBsv
ここと大東建託どっちのほうが稼げるかな？？
607:名無し不動さん
08/02/17 15:28:25
両方やってみなよ
608:名無し不動さん
08/02/17 16:07:41 E6mWDBsv
兼業したいけどそうもいかないでしょ
営業やるとしたらどっちが売りやすいんだろう
609:名無し不動さん
08/02/17 17:35:40
親父オーナー、
母、俺、連帯保証人。
本当にありがとうございました。
今倒れられるとまずいかなあ。
俺リーマンだから、自分たちの住まいと土地が残ればセーフだけど。
レオパレスの土地、建物、担保にした他の土地は当然ダメだよな。
610:名無し不動さん
08/02/17 17:44:25
連帯オワタｗ
611:名無し不動さん
08/02/17 18:14:48
根抵当ﾌﾙだとキツソウネ
612:名無し不動さん
08/02/17 18:25:56
>609
なんで土地やマンソンのオーナーが困るの？
レオパレスが管理できなくなったら自分で面倒みるか別の管理会社に回せばいいと
思うし、クソ物件でも箱と土地は残ると思うんだけど…
なんかレオパって変なシステムなのか？
613:名無し不動さん
08/02/17 18:32:11 i+MTxTbs
あはははは！レオパレス！(笑)
そういえばここの管理社員、女の部屋から下着物色してる、
男の部屋から金盗んだ奴知ってるよ。
川越管理の野沢って奴。
俺の知り合いのもうやめた管理社員から聞いた(笑)
や ば す ぎ る
614:609
08/02/17 18:38:34
>>612
銀行からお金借りてるから。
レオパレスが倒れて、銀行が金返せって言ったら
全員ｵﾜﾀかなと不安になった。
家族の住まいと土地は抵当に入ってないけど、
レオパレス物件と抵当の土地で足りなかったら、
それも取られるの？
そんなこともわからず判子押したんだが。
615:名無し不動さん
08/02/17 18:51:52 iGcwsggI
>>580
俺が以前見かけた人と同一人物かは知らないけど、
い○みっていうデブ不細工なら知っとる。
同じ話を何十回も繰り返すからかなりウザがられてるっぽい。
ちょっと傷つけると後がうるさいから、みんな適当に合わせてるらしい。
頭悪そうなデブ。
っていうかここ三流大か高卒で入る会社。ブラック企業だけあってバカしか目に付かんわ。
さっさと上場廃止になればいいのに。もうその日も近いか（ﾜﾗ
616:名無し不動さん
08/02/17 19:08:06
>>614
いつ契約したかによる。
去年くらいからノンリコースローンを始めたらしいから
その場合は現在の土地建物だけ取られる。
その代わりリコースローンより金利が高い。
リコースローンだったら自宅も抵当に入っているから
一緒に競売に掛けられる。
617:名無し不動さん
08/02/17 19:13:07
さようなら レオパレス
618:名無し不動さん
08/02/17 19:18:17 61wdJJla
紀香はレオパと契約してるとイメージがダウンすると思う…退出時に取られる清掃費代の意味を紀香の事務所に聞いてみよっかな～
619:名無し不動さん
08/02/17 19:40:02
家を貸している人が家を取られると聞いてスッ飛んで来ました
620:名無し不動さん
08/02/17 19:42:46 61wdJJla
614
サギ紛いの宣伝で有名女優を使ってＣＭ流して商売してるレオパレスに金貸してる銀行ってどうよ！
621:名無し不動さん
08/02/17 19:53:05 61wdJJla
大地震どころか強い台風が来ただけで終わりだと思う。国交省の役人さん、姉歯以上の耐震偽造が発覚する前に、レオパレスを徹底的に調べてください！
622:名無し不動さん
08/02/17 20:05:12
>>616
wiki読んできた。ありがとう。
でもうちは3、4年前のはずだから判子押した3人は
ケツの毛までむしられるわけね。
無限責任なら土地担保って何の意味があるんだろう。
とりあえず酒飲んで寝るわ。
623:名無し不動さん
08/02/17 20:07:01
ダンボールのごたる
624:名無し不動さん
08/02/17 20:20:28
>>614
契約によるんじゃないかな。某建託は、最近はじめた一括借り上げの契約が
切れた場合は、銀行がローン打ち切り、一括返済をもとめるシステムになってるとか。
あとその建託もノンリコース＆証券化コースがあった。
でも、サブプライム問題で、もう売れないだろう。
625:名無し不動さん
08/02/17 20:29:38
さようなら 大東
626:名無し不動さん
08/02/17 20:34:01
>>612
レオパレス物件がレオパ管理じゃなくなった場合、
建物としては競争力が低く、入居者は来ない
また家賃も下がる
627:名無し不動さん
08/02/17 20:35:37
特に田舎で あの間取りはｼｰｷﾋﾞ
628:名無し不動さん
08/02/17 22:12:17 61wdJJla
賃貸だと耐震偽造が発覚した場合、今現在住んでる住人はどうなるの？
629:名無し不動さん
08/02/17 22:22:52 61wdJJla
569さんに質問です。NPOに対してその後レオパレス側からは何らかの返答は来ましたか？もし、納得のいかない返答で、このまま敷金礼金〇をうたって営業を続けたり、意味不明の契約金や清掃代請求を改善しない場合、国は動いてくれるのでしょうか？
630:名無し不動さん
08/02/17 22:37:00
木造2階建てなら構造計算いらないけどな
631:名無し不動さん
08/02/18 00:08:33 uCz8J3we
レオパのＨＰ見たけど、申し入れの回答を３月末まで待ってくれと、お願いしたみたいだな！
少しでも引き延ばして、その間にボッタクルつもりかな。
632:名無し不動さん
08/02/18 02:27:06
3月末だと賃貸需要が完全に一服するからね。
633:名無し不動さん
08/02/18 08:09:48 kGcNMZWU
次ぎのコムソン・グッドウィルはここか
634:名無し不動さん
08/02/18 17:02:27 SSW+Okqa
家の近くにもプレハブできた。
1月半ばに完成で入居者募集しているが、今のところ全部空き室で誰もいない。
その近くには大東アパートがあってこっちはかなりの人気みたい。
家賃が同じくらいなら大東の方を選ぶのが普通だろうな。
このまま低迷が続けばオーナーはどうなるのか。
レオパは計画の失敗を認めて責任をとってくれるのだろうか。
635:名無し不動さん
08/02/18 19:26:42
レオパレスのパンフレットにアコースティックギターを部屋で弾いてる若者の写真が使われていたけど
実際は楽器不可なんだよね
なら､そんな写真載せるなよ！と言いたい。
636:名無し不動さん
08/02/18 19:31:42 j8iPOyVE
>>635
なぜ駄目なのさ
637:名無し不動さん
08/02/18 20:04:20 4ygC6tWv
楽器がダメなのは、レオパは迷惑や苦情が出た場合、迷惑料という意味不明すぎるお金を住人から徴収するシステムだからです！広告に載せてるスピーカーもそもそも意味分かんね…
638:名無し不動さん
08/02/18 20:07:29 4ygC6tWv
グットウィルより騙して来た歴史が長い分だけ、誇が出るだろう。社員はよく働けるよな(;￣_￣)=3
639:名無し不動さん
08/02/18 22:26:57 rcz19lfZ
レオパは、楽器禁止ですね。
規約（暮らしガイド？）に書いてあります。
ってか、レオパの人が丁寧に蛍光ペンでラインを引いたのくれたぁー。
640:名無し不動さん
08/02/18 22:27:54 EWgpWtgA
迷惑料なんてねぇだろ。
641:名無し不動さん
08/02/19 00:05:47 RDN32UBL
なぜ駄目かと言うと、レオパレスは住人から苦情が出た場合、迷惑料と称してお金を徴収するシステムだからです！
642:名無し不動さん
08/02/19 00:08:06 4ygC6tWv
楽器を鳴らせば壁が薄い為に、隣りに迷惑をかけ苦情が出て、迷惑料を徴収されてしまう。
643:名無し不動さん
08/02/19 00:09:01 yG5uj/Mt
>>640
社員乙
底辺ブラック企業で奴隷のように働く気分はどうだい？？ｗ
まともに有給すら取れないんだってなｗ
優良上場企業と色んな意味でえらい格差開いてますよｗｗ
644:名無し不動さん
08/02/19 01:08:31
>>634
この時期は動きが少ないから、4月に入っても入居者が無かったら終わりだね
>>640
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
＞騒音を出して近隣から苦情が出た場合や、
＞違法駐車・駐輪による通報があった場合、
＞ゴミ収集のルールを破ってゴミを投棄した場合は、
＞違約金として税込み5,250円を管理者に支払うという取り決めがある。
645:名無し不動さん
08/02/19 03:26:24
ついにレオパ倒産？！株どうしよう…
646:名無し不動さん
08/02/19 05:46:10 8lFlI3Nh
つーかなんでグッドの名前がちょこちょこ出てくんだ？
グッドのスレで愚痴ってればいいじゃん
647:名無し不動さん
08/02/19 13:36:40
こことグッドは同じにおいがすんだよ
648:名無し不動さん
08/02/19 14:07:03
レオパの場合、ダイエーと同じで「大き過ぎて潰せない」
なんて言うＢａｋａが出そう‥
649:名無し不動さん
08/02/19 14:10:10
まぢですか(((ﾟдﾟ;)))ｶﾞｸﾌﾟﾙ
650:名無し不動さん
08/02/19 15:18:28
レオパとダイエーじゃ売ってる物の質が違うからな
651:名無し不動さん
08/02/19 18:36:36
ここで営業利益が２割減ったそうだけど
どうしてそんなに減ったの？
652:名無し不動さん
08/02/19 18:59:32
建築基準法の改正があったから
653:名無し不動さん
08/02/19 22:23:49
でも、売り上げは減ってないよ
654:名無し不動さん
08/02/19 22:32:37
利益率の高い建築部門は売り上げが減って、賃貸部門は売り上げが伸びた
655:名無し不動さん
08/02/19 22:53:46
それじゃレオパレスって今すっごい株安だけど
狙ってみても良いってこと？
656:名無し不動さん
08/02/20 01:04:50
まっとうな人生送ってたら、普通はレオパレスに住む状況なんてない罠。
元犯罪者とか貧乏人の下層民だけだろ。
さらにこんな底辺企業に入社する社員って。就職活動のときに何を調査したのって感じ。
情報弱者もいいとこだろ。他に内定貰えないバカにお似合い（ぷ
657:名無し不動さん
08/02/20 02:37:34 g3JG1mDt
>>656
貧乏人は レオパにはすめんよ
658:名無し不動さん
08/02/20 02:48:12
まさかいないとは思うが、ここの株持ってる奴は早めに処分しとけよ。
>>657
普通に金あったら、敷金礼金払って良いマンションに住むと思う。
結果的に搾取される額が高くなるのはその通りだけど。
659:名無し不動さん
08/02/20 12:24:57
>>658
>>655で発言した者だけど、やはり株はダメですか？
前社長の１件もなんだかウヤムヤだしね‥
660:名無し不動さん
08/02/20 12:34:06 suepajVK
人に聞かないと分からないなら株しなきゃいいじゃん
661:名無し不動さん
08/02/20 12:35:37
そうだよ、まずはオーナーになって痛みを分かち合うべきだよ
662:名無し不動さん
08/02/20 13:05:20 YslSUPGM
>>657
レオパって貧乏人（下流）ばかりだぞ。レオパ住人が金持ちに見える
（？）というのは、お前、よっぽどの貧乏なんだな。
レオパはこんなやつばっかり。マナーが悪いのも当然という気がする。
663:名無し不動さん
08/02/20 13:13:32
>>660
まったくその通りだと思うんです
でも最初は何も知らない所から始めるもので、そう言わずにぜひコーチをお願いします
>>661
知り合いなら、オーナーはいるんですがね‥
時々家主の会合だか知らないんですけど、ハワイに行って楽しんでますよ
664:名無し不動さん
08/02/20 13:21:54
ハワイまで逝かんでも東尋坊でいいんじゃね
665:名無し不動さん
08/02/20 13:50:30
>>664
なぜ東尋坊？(笑)
666:名無し不動さん
08/02/20 14:54:54
>>659
ﾊﾞﾊﾞが欲しくてしょうがないみたいだな
買えばいいんじゃ？
ﾊﾞﾊﾞを手放す人間が一人救われるよ
667:名無し不動さん
08/02/20 15:01:35
>>659
で質問したものですが‥
先ほどから、なぜレオパレス株がダメなのかが明白になってないのですが？
668:レオパレス2009
08/02/20 17:48:22 3GlnOYsJ
アパ－トも緑化され
建築家がデザインしたような外観と
敷地内の緑化が決めてだね
しかもゴミ捨て場もある
エイブルはゴミ捨て場もない
勝ち組アパ－トだな
669:名無し不動さん
08/02/20 21:11:15 QC2Kd6Sw
自主管理になったレオパレスの建物は その後 エイブルとかアパマンとかミニミニとか その他の町の不動産が管理してますよ
670:名無し不動さん
08/02/20 21:43:08
>>667
ゆとり乙
このスレ見ればわかるだろ
671:名無し不動さん
08/02/20 21:55:00
>>670
すみません、２ＣＨは昨日から始めたものでまだ使い方が良く分からないんです
出来れば、何がダメなのか教えてもらえませんか？
672:名無し不動さん
08/02/20 22:58:55
釣られるなって
673:名無し不動さん
08/02/21 00:06:37
とりあえず、レオパレスの株チャートです
Yahoo!ファイナンス - 8848.t
URLﾘﾝｸ(quote.yahoo.co.jp)
674:名無し不動さん
08/02/21 00:31:15
>>673
もう底無しな
675:名無し不動さん
08/02/21 01:03:44 VEEYJZYj
凄い。頑張れ。
676:名無し不動さん
08/02/21 01:36:54 evvfmi89
ＮＰＯ団体に訴えられてるそうだから株に手出したらやばいんじゃない？強制調査が入ったとしたら…〇〇〇ドアの様にもなり兼ねんぞ！
677:名無し不動さん
08/02/21 01:42:59 6TerxatR
家賃前ばらいでまだ今月余裕あるのに三日に引き落としできないからと、三分で20件近く電話の着歴(怒)
ドアの張り紙
まだ 二月なんですけど(怒)まじウザ(怒)
金払ってんだから
ばかな従業員と話なんかしたかね～よ。
自分達は質問を三月まで待ってといわず
明日だしやがれ(怒)
678:名無し不動さん
08/02/21 01:50:43
日本人じゃないのか。
679:名無し不動さん
08/02/21 02:17:49 N7eyfyN5
賃貸住人の訴訟よりオーナー･元オーナーから訴訟起こされる方が
遥かにこたえるだろう、ここは？
680:名無し不動さん
08/02/21 02:36:21 6TerxatR
さっき書いたけど
まじ ピンポンおして部屋ドンドンたたかれて ノイローゼになりそうですが！！
職場変えて電話でないようにしてそれ。
あんなクソパレスに職場話したら純情じゃないくらい 電話来るから言いたくない。
どこか相談できるとこはあるのか?
681:名無し不動さん
08/02/21 04:35:08 ZS6OzTEM
>>680
純情 じゅんじょう
尋常（じんじょう）のこといってるの？
じんじょう ―じやう 0 【尋常】
(1)特に変わった点のない・こと（さま）。あたりまえ。並み。普通。
「―の手段ではうまくいくまい」
(2)特に悪い点がなく、普通な・こと（さま）。
「―な顔立ち」
682:名無し不動さん
08/02/21 04:36:00
家賃払えばいいんじゃね？
683:名無し不動さん
08/02/21 10:47:13
プロミス・アイフル・アコム・武富士 等に相談すればいいんじゃね？ｗ
684:名無し不動さん
08/02/21 12:49:59 VuewRulZ
>>682
まあ、滞納したわけでもないのにレオパの都合で
早めに払えと言われればムカツクんじゃね？
しかもしつこく催促の電話があるみたいだしさ
685:名無し不動さん
08/02/21 13:32:11
ID:6TerxatRの変な日本語からして、
マトモにレオパと意思疎通出来てるとは思えないな。
電話が来るのは、引き落とせなかったから電話が来るんだよ。
将来のことを言ってるわけじゃない。今のことを言ってるのだよ。
話したくないとかDQN丸出しなこと言ってないで、キチンと話しろ。
686:名無し不動さん
08/02/21 13:36:17
張り紙までされるってことは滞納してるってことだろうな。
687:名無し不動さん
08/02/21 13:42:10
レオパレスと住人て社会の吹き溜まりだよな
家賃督促する側もされる側も、人生つまんなさそう(笑)
688:名無し不動さん
08/02/21 14:25:16
こっちのスレに職人さんが降臨してるから、建物の疑問点を質問するといいよ。
【隣の生活音】レオパレス被害者の会PART32【無料】
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板:59-60番)
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板:75番)
689:名無し不動さん
08/02/21 16:22:59
春から社会人
用意してもらった寮がレオパレスでした＼(^o^)／
690:名無し不動さん
08/02/21 18:00:05
とりあえず、壁はあってないものと思っときなよ。
691:名無し不動さん
08/02/21 19:13:00 z1Pnd0Hu
修繕費、最高なんぼ取られるの？
692:名無し不動さん
08/02/22 01:22:14
4月からここのお世話になることになってしまいました。
ロフト無しのコングラツィアだとおもうんですが、
皆さんPCはどこに置いてます？なんか小さいテーブルがすでにありますが、
そこに置いちゃうと、もうテーブルでは他の作業が全く出来なさそうなんですが・・
693:名無し不動さん
08/02/22 01:45:13
>>691
1000万とられることは滅多に無いんじゃないかな
って言えば満足か？
694:名無し不動さん
08/02/22 17:37:20
25日(月)発売の週刊誌【週刊東洋経済】3月1日号から
⇒地主がレオパレスを提訴、トラブル多発のアパート経営制度
レオパレス21「一括借り上げシステム」にある問題点。
URLﾘﾝｸ(www.toyokeizai.co.jp)
695:名無し不動さん
08/02/22 23:00:40
連帯保証人>>609です。
>>694読んで勉強します。
しかし中吊りとか見ると、煽りばかりでこの雑誌自体
下種い感じがする。
696:leopalace21.net ◆MkHGEex9Is
08/02/23 00:16:42
>>695
URLﾘﾝｸ(leopalace21.net)
こちらもご参考までに。
697:名無し不動さん
08/02/23 00:59:31
レオネットが痛い
698:名無し不動さん
08/02/23 04:36:06
>>695
その雑誌の評価は知らんけど、
レオパは広告主だからテレビとかでは批判しにくいだろうね
だから問題が表沙汰になりにくいのかと
699:職人
08/02/23 06:10:29
ちょいとお邪魔します。
>>609
親のレオパに付いて質問ですが建物の種類と、部屋数、
レオパから提示された建設費用を分かる範囲で良いので教えてください。
ちなみに今レオパは稀に見る程、建設に必死です。
年度末と言う時期的な者もありますが、
かなり無理な場所への建設が始まってます。
700:名無し不動さん
08/02/23 23:42:15
>>699
言われてみれば、相当なド田舎なのにレオパ物件が建ってるケースが増えてきた
家賃保証もしてるんだろうから、将来は大変だろうね
701:名無し不動さん
08/02/24 00:13:16
>>700
大変なのは大家だよ
702:名無し不動さん
08/02/24 05:57:29
家賃保証なんて、家賃を下げないっていう約束があっても下げられる。
これは、最高裁のお墨付き。
703:名無し不動さん
08/02/24 23:53:48 Ds7DVhd9
抗菌施工サービスは必要？
704:名無し不動さん
08/02/24 23:57:34
>>703
どうして？
レオパにとっちゃ美味しい仕事
そこまで取り上げたら、酷く無いか？
もっとも、要らないって言ってるのに無理やり入れるケースもあるだろうけど‥
705:名無し不動さん
08/02/25 03:37:50 N6fcmKAU
週刊東洋経済にレオパレス記事出ますよ
糞会社をきっちり暴いて欲しい
706:名無し不動さん
08/02/25 07:30:31 ILwom7QX
電話セールスが五月蝿いので早く潰れないか
707:名無し不動さん
08/02/25 16:51:25 8OIx1MkK
あのプレハブ小屋みたいな建物見てるといくら新築でも
更地価格＞貸家(プレハブ小屋)及びその敷地
ではないかと思わざるをえない。
708:名無し不動さん
08/02/25 18:30:24 FA4OP02R
保証人になって多額の負債を背負い。九州に逃げてるのですが、レオパレスで部屋を借りると身元を突き止められますよね？
709:名無し不動さん
08/02/25 19:24:36
綺麗に生活してますが
半年で退去したら、いくら位取られるかわかりますか？
３０万ぐらいですか？
710:名無し不動さん
08/02/25 22:08:17 4ftK5+96
住民票を動かすとバレる。
711:名無し不動さん
08/02/26 03:24:31 4VzBkNAu
東洋経済誰か読んだ？
地主に訴えられたみたいだけど
712:名無し不動さん
08/02/26 05:44:22
>>707
賃貸は収入÷利回りだからね
713:名無し不動さん
08/02/26 05:50:34 OC/jnU5P
単純利回りでの計算はダメだぞ
714:名無し不動さん
08/02/26 15:23:17
ちょっと訊きたいんだが・・・・
オレ、レオパに新築で住み始めてもうすぐ2年なのだが最近床がミシミシいう。
なんか見るからに薄そうなフローリングなんだ。
そんでこのたびプラズマテレビ(42インチ、重量35kg)を買おうかと思ってるんだけど床抜けないよね？
こんなんで抜けてしまって弁償とかイヤだからさ。
715:名無し不動さん
08/02/26 19:59:17
>>714
お前の体重は何kgだ？
あとはわかるな？
716:名無し不動さん
08/02/26 22:39:07
>>714
マルチ乙
717:名無し不動さん
08/02/26 23:57:24
>>711
立ち読みならしたけど、わざわざ買って読むほどの記事じゃ無かった
(概要)
アパートは空き室が上昇し続けており、過剰になっている
３０年保障と言うが、実際に家賃が保証されるのは１０年で
その後は実態に合わせて払われる（当然ながら下げるケースがほとんど）
解約しようとすると、多額の補償金を要求される
何を今更って感じだったんで、立ち読みにてスルー
>>712,713
でも、単純利回りでの計算が一番楽だよ
管理費、修繕積み立て位までは計算出来るにしても
税金やその他の諸経費まで計算するのか？ってこともあるし・・
718:名無し不動さん
08/02/27 02:12:12 h6o322GP
その雑誌、ムーみたいなもんだろ？
719:名無し不動さん
08/02/27 03:04:19
やばい契約だと気づいたので、解約しようしたら一千数百万円だか
請求された。っていう記事みたいね。