07/11/05 19:54:49
zwei
3:名無し不動さん
07/11/05 20:05:54
やるな！
4:名無し不動産
07/11/05 23:27:13
冷たくなってきた
5:(＾ー＾)
07/11/06 01:05:49
レオパレスの入居者にはチンピラが多い気がする。
6:名無し不動さん
07/11/06 07:51:30
レオパレスに住んでること友達に相談したら、ボッタクリだよって言われちゃった／(^o^)＼確かに高いだけ～
7:名無し不動さん
07/11/06 21:33:01
通路の電球が３個切れたまま２週間過ぎたよ…
クレーム入れないと交換しに来ないのか？
by板橋のレオパ(´・ω・｀)
8:名無し不動さん
07/11/06 21:42:01 59vvS5rl
234 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:43:38 ID:yBM36/Qv
だから、法律上 会社が危なくなったら、オーナーとのお約束 チャラに出来る
というビジネスモデル。
オーナーのなかには、このビジネスモデルがオーナーと同じ軌道なのだと
勘違いしているようだが、（レオパレスの説明鵜呑み）
本当は、このビジネスモデルの餌食となる可能性の方が高いのだけどね。
235 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 01:49:31 ID:SlhCGXq4
判例上は、危なくなくても空室が続きさえすればチャラに出来るんじゃね？
資本が大きかろうが、配当出しまくりの大儲けだろうが。
9:元社員
07/11/06 21:46:20 z2AaalMo
>>7
その程度だったらまだ良いほうさ
外灯のポールがぶつけられて折れかかっていても、全く気づかない
地域の住民が危険との通報があってようやく動くんだから
所詮、レオパレスはそんなもんさ
10:名無し不動さん
07/11/06 22:42:34
>>7
管理会社なんて連絡が無いと動かないとこが多いよ
11:名無し不動さん
07/11/07 15:48:28
関係者の人に聞きたいんだけど、大家へのバック率はどの位なんですか？
例えば普通のサブリースの場合は大凡２割業者、８割大家ですよね。
レオパの場合は普通の賃貸とマンスリー契約がありますね、この場合のバック率はどの程度なんでしょう？。
12:名無し不動さん
07/11/07 19:49:27 dLy7rXAG
質問
レオパレスって前の入居者が退去してどれ位で、次の入居が可能なの？
13:名無し不動さん
07/11/07 21:08:47 XovD4CYB
レオパレスは文句言えば安くなったりするってよ
石川県のやつからきいた
14:名無し不動さん
07/11/07 23:39:35
>>12
一週間。
15:レオパレス2007
07/11/08 00:03:55 sQ0MQ2RO
最高のアパ－トだ！！はははｈ
16:名無し不動さん
07/11/08 00:16:04
>>12
レオパレスが頼んいでる清掃や改装をする業者が業務を終了したらすぐ入居出来ます。
多分１～２週間後です。
17:名無し不動さん
07/11/08 00:52:39 pt9bZh7A
URLﾘﾝｸ(pmg.s277.xrea.com)
URLﾘﾝｸ(pmg.s277.xrea.com)
URLﾘﾝｸ(pmg.s277.xrea.com)
URLﾘﾝｸ(pmg.s277.xrea.com)
18:名無し不動さん
07/11/08 12:24:31
グロ画像ｗ
19:名無し不動さん
07/11/08 12:25:45
【レオパレスの詐欺行為を告発】
10年目以降は事実上一切料金の保証がないことを隠して、30年一括借上とうたって年配者をだますなど悪質な行為について告発を考えています。
他にも、実際には10年経過前に料金が下げられたという事案も聞いています。
まずは告発サイトを作り、サイト上でオーナーの方の情報を募集します。
インターネット上で騒ぐだけでは年配者に伝わらないので、メンバーが集まったあとはウェブ上ではないところでの活動を予定しています。
まだフリーのメールアドレスしか掲載できない段階ですので、まずは下記アドレスにお話だけでもお送りください。
入居者の方からの情報もお待ちしております。
修繕費の二重取りの疑いなども明白にしていきたいと考えております。
eng_sign@yahoo.co.jp
20:名無し不動さん
07/11/08 13:11:34
最高裁において、固定の期間内に保証家賃を減額することは認められてる
問題なのは、その事実を告知しないこと
21:名無し不動さん
07/11/08 13:32:36
レオパに土地の不正使用を文句タレたら一年後にレオパのHPから物件が消えてたｗ
登記簿上げたら更に追加融資ｗ オーナーは火の車か ﾜﾗ
22:名無し不動さん
07/11/08 18:23:51 30AAP/Fv
なんとな～く、この掲示板を中心とするネットでの悪評に・・・な折
なんとな～く、くさいな～♪
23:名無し不動さん
07/11/08 18:33:03 Ge8JXZnh
最近自分の家の近所にレオパレスがたくさんできているんですけど、いつも
思うのは、出来上がるのがびっくりするくらい早い！んですけど、これって
手抜き工事とかしてるんですかね？
24:名無し不動さん
07/11/09 00:01:13 vsvnD7EO
亜希ってほんとの名前？
25:名無し不動さん
07/11/09 01:32:55 aACzIVHy
去年アパートの建築営業にきた奴が、
この地域ではあと１～２棟しか建てられませんから、お早く契約をって急かしてた。
断ったのだが、今年別の担当がやってきて、またアパート建てろと言う。
あのあと、一棟も建たないのかと訊ねたら、マーケティングをやり直した云々と言う。
この一年でマーケティングをやり直さなければならんような変化が、
うちの地域であったようにも思えないのだが……？
普通、正当な理由も無く契約を焦らせ急がせるようなことを言えば宅建業法違反だろう。
マーケティングしたことを正当な理由と言うつもりだろうが、
同業他社がいつ、どの規模で進出してくるかも判らないのに
レオの供給ペースだけのマーケティングにそれほど正当性ってあるのかなあ？
26:名無し不動さん
07/11/09 02:03:37
まぁまぁそんな深く考えなくても
担当がとにかく営業したかっただけ
27:名無し不動さん
07/11/09 02:12:17 B8HQJ7D5
レオパレスを相手に理屈で考えるのは、猿に相対論を説くようなもの、
天皇陛下の命令だからアパート建てろと言って来ても、驚かないこと。
28:名無し不動さん
07/11/09 16:03:15 vsvnD7EO
>>25
うちは９月頃に来て、同じような話＋「春の引越時期に合わせるためにはすぐ契約して取り掛からないと無理だ」と言われた。
それで今モメてるんだが、宅建業法違反や消費者契約法に抵触する可能性があるということで訴訟しようと思っている。
多分、８～１０月頃はレオパレスが前述の理由をつけて不当な営業をしやすい時期なんだと思う。
29:名無し不動さん
07/11/09 16:21:12
ぜひやっつけて下さい！
30:名無し不動さん
07/11/09 19:25:15 aACzIVHy
レオのマーケティングのやり直しはあちこちで耳にする（目にする）ｗ
それだけやり直せば、新規に建築できる数が増えるだけでなく、
人口が減って供給が過多になってしまった地域もできるはず。
そういう場合はどうすんだろうね？
不思議と需要が増えたって話ししか聞かない。
うちの地域もそうだ。
過疎化が年々進んでる、大きな企業も無い地域なのに････。
31:名無し不動さん
07/11/09 19:32:20 FJw3Bokb
それよか、下記２条項が真っ黒だら
かつて、ノリカが付いてくるなんてCM、素人には明白に下記宅建法３２条
違反と思えるが、ずいぶんなが～く流していて、何にもなしとはこれいｋがに。
第32条 宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をするときは、
当該広告に係る宅地又は建物の所在、規模、形質若しくは現在
若しくは将来の利用の制限、環境若しくは交通その他の利便又は代金、
借賃等の対価の額若しくはその支払方法若しくは代金若しくは交換差金に
関する金銭の賃借のあつせんについて、著しく事実に相違する表示をし、
又は実際のものよりも著しく優良であり、若しくは有利であると人を誤認
させるような表示をしてはならない。
第47条の２ 宅地建物取引業者又はその代理人、使用人その他の従業者
（以下この条において「宅地建物取引業者等」という。）は、宅地建物
取引業に係る契約の締結の勧誘をするに際し、宅地建物取引業者の相手方
等に対し、利益を生ずることが確実であると誤解させるべき断定的判断を
提供する行為をしてはならない。
32:名無し不動さん
07/11/09 20:47:58 pJHVfBxT
またレオパから電話勧誘が来た
平均年４回、もう５年近く続いてる
「アパート経営どうですか」
２年目いい加減こちらもキレて二度と電話するなと言い放ったのに
半年後にまた勧誘電話「いえ、お考えが変わったかもと思いまして」
今年は９月末に丁重に、こちらが断る理由を述べ理解を得たと思ってたが
今日の勧誘電話、そういった情報を一切知らないフリして電話してきた
毎回漏れは説明しないといけないのか？
それも非通知着信後すぐにナンバー表示でかけ直してきたようだが
非通知で営業するなよ、昨日も掛けてきた様子があるが
どうやったら、このレオパ勧誘電話から逃れられるのか、教えてください
レオパからの番号４件くらいは着信拒否設定にしてますが
昨日掛かってきた電話にかけなおすと、どうやらFAXの様で
今日は、050で始る番号で、どんどん悪質化してます。
NTTにレオパ関係者の電話は一切拒否設定てお願いできないのかな
・とある企業が社宅として欲しがってるのです
・トヨタの寮として
・新しく、その地区担当になりました
いつも、こんなパターンです
33:掃除職人
07/11/09 21:05:51
去年は契約を打ち切られたオーナーが、かなりいたみたいだよ。
契約打ち切りの物件は入居者を全員おいだした後でクロス張り替えと掃除をして終わり。
契約を打ち切られたオーナーがたくさんいる時は、一時的に忙しくなるからタマラン。
34:名無し不動さん
07/11/09 21:20:52 oH/piHfX
例えば、あくまで例えばですが
・・・のクソジジイ欲深すぎるのか、｢ビタ一文借金しない｣といって・・・
とか
・・・のアホ嫁は、ジジイが消えてなくなればいいと密かに考えていそう。
とか。
営業データとして残っているでしょう、だから逐次それに基づいて、
営業行動がとられると思いますよ。
35:名無し不動さん
07/11/10 00:20:24 iKAa2hpT
このスレをググって見つけた。
コピペじゃないけどぜひコピペ汁
数ヶ月前に入居したんだけど、やけに小バエの多いところで
窓を閉め切って出かけても、帰ってくると10匹以上は必ず小バエが飛んでる。
ある日風呂場の扉を閉めて出かけたら風呂場が子バエだらけになったから
排水溝か換気扇から入ってきてたのが解った。
そしたらこの前、駐車場にいろんな業者の車がたくさん停まってて
ヒソヒソ声で相談しあってた。
俺はピンときた。
そして、郵便物の溜まってた隣の部屋のリフォームが始まって、
換気扇をずっと回し続けてて通路中にすごい生ごみ臭がする。
きっと俺が入居した時からもう氏んでたんだろうな。
昔住んでたアパートでも同じことがあったからわかったけど、
あの臭いは生ごみ臭とぜんぜん区別がつかない。
36:名無し不動さん
07/11/10 02:47:45 2iIy0MqZ
レオパって確か１ヶ月以上延滞して応答無いと部屋に入られるんじゃなかったっけ？
それに壁が薄くて臭いが染み出てくるって話だから腐臭なんてすぐわかるだろ。
37:名無し不動さん
07/11/10 03:36:16 oartGpAH
>>31
CMの件については、良識の範囲で理解できることとして敗訴の可能性が高いと思います。
しかしそういった屁理屈が通じないということは、レオパレス側の無理矢理な営業や契約の仕方についても反論できることが多いということでもあります。
私は現在集団訴訟を前提に告発サイトを作っています。
31さんは法律について詳しいようですので、他にも情報がありましたらぜひご協力願います。
38:名無し不動さん
07/11/10 06:11:18 G4wIou4w
初期費用ってどれくらいかかるの？
39:名無し不動さん
07/11/10 12:14:06 iKAa2hpT
>>36
>レオパって確か１ヶ月以上延滞して応答無いと部屋に入られるんじゃなかったっけ？
たぶんその時に発見されたんだと思う
リフォーム後はハエが激減。っていうか０
ベッド下の押入れと階段部分の物入れが入居時からすごく臭くて
何度もリセッシュ吹いてるけど臭いが消えない。
入居1ヶ月後に管理センターに送る手紙にその事を書いたけど無視
40:掃除職人
07/11/10 13:15:28
レオパレスで一人暮らしの入居者が自殺するケースはかなりあるみたいだよ。
殺人事件や自殺などがあると、警察が入ってから死体を搬出したあとに掃除屋が掃除するんだけど
見た目は綺麗に出来ても悪臭は残るらしいね。俺は、まだないけど仲間は何度も掃除しに入ったみたい。
今日は雨でかったるいから仕事は終わり。
ソープに行ってスッキリするぜ。＼(＾〇＾)／ヤッホー！
41:名無し不動さん
07/11/10 13:47:28 K3bJ3jLA
レオパレスに数年住んでいる方っています？
2年毎位に鍵交換されるって本当？
友人が2年強住んでいるんだが、常習的に嘘つく奴なんで…
42:名無し不動さん
07/11/10 14:55:15
大東建託も30年保障とテレビでコマーシャルしてますが
レオパレスと同じで10年だけ保障するのですか
43:名無し不動さん
07/11/10 15:30:50 zeGvycFQ
レオパレス２１の場合、この分野で急拡大した会社でしょう、特にバブルの崩壊で
多額の負債(3000億円とも言われる)を負って、ここまでになったことはたいしたもの
かも知れません。
が、負の側面を注視すると、NOVAなどにみられるようにひょっとしてなにか歪みを抱えて
いる可能性も否定できないでしょう。
早く全国規模にするため、主に効率が一番よいといわれる単身者用アパートに絞込み
他社より地主・オーナーに有利な条件を示したところもその手段でしょう。
一方、強引な違法行為スレスレの営業姿勢、ペイするか分からないような立地でも営業、
などがあります。
それ故、法的強制力はないとはいえ、１０年間の家賃保障をオーナーに約束していること、
それがただでさえ効率の悪い賃貸部門をさらに重荷にしているのかもしれません。
入居率をあげるため、だれでも入れなければならないという宿命を背負い、なにかと理由
をつけて収益をあげようとするのはボッタクりなどと喧伝されてもいます。
このまま単身者用アパートの需要が伸び続けるとは思えません。老人介護用施設や
一般住宅に手を出しているとはいえ、競争が激しく成功しているとはいえない状況で、
頭打ちが顕著になったとき、足を引張りがちな賃貸部門を抱えなんらかの決断が必要
になるかも知れませんね。
44:名無し不動さん
07/11/10 15:53:53
まあ、若くてかわいい女子社員は多いという共通点はあるな
45:名無し不動さん
07/11/10 16:53:09
現職・元職の方にお聞きします。
賃貸方式で契約した場合、「ご契約は2年間としますが、2年経過後も更新料は不要です。」
という記載がありますが、1年程度で転居する場合、違約金はどのくらいとられますか？
ちなみに5～6万の家賃です。
46:名無し不動さん
07/11/10 19:35:13
>>44
そうでもなかったぜ？若くてもﾌﾞｻだったが…
47:名無し不動さん
07/11/10 19:36:14 aBPsLorv
>>44
レオパレス女子社員自演乙w
知ってんだよ～
毎日にちゃんチェックが日課w
48:名無し不動さん
07/11/10 22:32:43 2E6Iluon
判例が空室状態の一定期間の継続で家賃減額を認めているので、
家賃保証が30年だろうが10年だろうが空手形だろう。
４～５年で減額されたって言う奴もいたし。
49:(＾ー＾)
07/11/11 00:28:05
レオパレスの通路を変な奴がウロウロしていたよ。
もしかして、社員か掃除屋？
50:19
07/11/11 15:55:27 /VwVKk/3
>>48
同様の事例は私も聞いています。
その可能性について契約書で触れていないことは非常に大きな問題です。
レオパレス側は当然その事例を把握しているわけですから、故意に事実を告げていないということになります。
51:名無し不動さん
07/11/11 18:06:35 KYXuoKaR
地獄村
52:名無し不動さん
07/11/12 08:29:27 h7VTE0He
>>50
建築営業が「当該アパートと土地がなくなるだけで済みます」って説明入れてくるが、
それをもって、そういうオーナーに不利な事実の結果をまとめて説明しましたって言うつもりなのかね？
営業が持ってくるパンフレットの頭に
「当社のシステムに賛同して頂ける方のみとお付き合いしたい」
などと書いてるのに、当のシステムの根幹にかかわる判例情報等をふせるのはいかがなものか？
あと、オーナー候補を本社等に集めて催す合同説明会のギミックも非常に興味深いｗ
53:名無し不動さん
07/11/14 18:47:42 XktKCW0S
掃除屋が駐輪場の自転車やバイクに水をかけまくっていたよ。
54:名無し不動さん
07/11/14 19:53:45 H7cRgqRD
>>53
マジかよ
最低だな
55:名無し不動さん
07/11/14 20:01:54 l5sWx5bb
冷蔵庫と電機コンロをむかついて壊したが
無償で新品と交換してくれるみたいだから
ラッキ－7！！！
56:名無し不動さん
07/11/14 22:31:28 SRchj/Zb
「当社のボッタクリシステムに盲目な方のみとお付き合いしたい」
57:名無し不動さん
07/11/15 03:17:15 HJdBkgqR
NODA
58:名無し不動さん
07/11/15 04:20:21 uDe68LZW
あとさー、建築営業の奴に家賃保証の話や、
建設費の借金の返済についての細かい話を振ろうとすると、
決まって鞄の中から大層な額縁に入った賞状みたいな「家賃保証書」出して見せて、
大丈夫です、大丈夫ですって言うけど、
本来の契約書以外にそんなモンあったって法律上ほとんど意味無いよな。
それ自体は契約書でも何でも無いわけだし、
判例が「契約書以外に家賃を保証した文書があれば保証家賃は下げられない」みたいな事を
言ってるのなら意味があるかもしれんが、そんなことも言って無いし。
家賃減額の判例について説明責任を果たさず、
その判例がある以上、意味の無い家賃保証書なるものを提示してる。
これは営業姿勢としてどうなんだろ？
59:名無し不動さん
07/11/15 05:58:42 YmU0+Xil
URLﾘﾝｸ(www.kokusen.go.jp)
URLﾘﾝｸ(tantei.web.infoseek.co.jp)
URLﾘﾝｸ(law.e-gov.go.jp)
60:名無し不動さん
07/11/15 17:10:29 9tBDmpuC
レオの営業は、ある意味 ブローカー 全然 無責任。
次に、今期 中間決算 売上12.1％
計上利益 6.0％
プラス
この会社 まだ当分は伸びるよ。
61:名無し不動さん
07/11/15 17:21:48 9tBDmpuC
２０年法定償却の木造アパートの家賃を３０年保証するということに先ずは疑問をもつのが普通だろ。
しかも社歴で３０年もない会社が３０年 大丈夫です！と表明してるわけだ。
凄いじゃないか！
しかも設備、部屋のテレビ、冷蔵庫、洗濯機、オーナー負担なわけだ。
これらも設備が陳腐化すると レオから交換しろと通知がくるわけだ。
そこで もし交換を渋ると、いきなり家賃の見直しの話になるわけざんすよ。
だって、契約の条件にオーナーは管理会社が、運営しやすいように設備などの
要望があがったら協力しなきゃならんことになってるわけだ。
オーナーは金だけだして、金利のリスクと、修繕、設備更新のリスクをしょっ
たかわりに、どんなバカでもレオが一棟借上げして管理し家賃を保証してくれ
るおかげで銀行から金を引っ張って、鉄筋コンクリート構造と同じかそれ以上
の坪単価で、全国何処にでもある木造アパートのオーナーになれるわけだよ。
素晴らしいじゃないか！諸君。
君ら天才だよ。こういう金の儲け方して！まるでアムウェイのように他人の金
で儲けるじゃないか！
62:名無し不動さん
07/11/15 21:15:42 HucHfICf
計上利益、じゃなく、刑場利益だろ。
経営陣刑場直行利益、なんて冗談、経常利益な。
日本版SOX法は、脅威か、屁か？ サルの頭の経営陣には・・・
63:元社員
07/11/15 22:55:23 sDAGmSm+
以前にも書きましたが、レオパは採算性なんてみていません。
収入のトップはいかにして新規契約を取るかです。
3000万でプレハブ建てて8000万で売りつける。
また、話を持ちかけた後に、暫くしてから他の人が契約したいといっています。
早く契約しなければこの話は無かったことになってしまいます。と、契約を急がせる。
どうですか。悪徳な手口です。
この手のぼったくり会社です。
これはまだ序の口まだまだあります.....
64:名無し不動さん
07/11/16 08:00:36 thkV17jY
１９さんと何回かやりとりして自分でも行政書士さんに相談してみました。
そうしたらパンフレットなどであきらかに勘違いさせるような文言となっているということで告発があれば一気に社会問題になるかもしれないと言われました。
掲示板でも内部告発をしようとしている書き込みとかあったのでちかいうちにどんでん返しがあるかもしれません。
いまはレオパレスとかかわらないほうがいいと思います。
65:名無し不動さん
07/11/16 09:08:00 3FvVWnFK
企業に対して告発とか訴訟を考えてるのなら、
弁護士会に問い合わせて同趣旨の活動してる人達と組んで、
集団訴訟にした方が確実では？
マスコミも喰い付きやすくなるしｗ
66:名無し不動さん
07/11/16 16:45:45 HPNRc25O
最近しょっちゅう｢アパート建てませんか｣の営業が来てウザイ。
電話、電話、自宅に来る、電話、手紙、自宅、電話…。
｢掛けてくんな｣｢帰れ｣って毎回言ってもすぐ来る…もう嫌だ。
こういうのってクレームつけてもダメなんだろうな…。
67:名無し不動さん
07/11/16 16:53:38 2XIzk2t0
本社にクレームすると止まりますよ
68:名無し不動さん
07/11/16 17:22:55 HPNRc25O
>>67
ありが㌧。本社へのクレームｶﾞﾝｶﾞｯﾃみる。
法律相談のスレで「しつこい営業マンに水や塩をぶっかけたら罪になるか？」って相談しようかと思ってたよw
69:名無し不動さん
07/11/16 19:12:07 Q/3ZT5ZL
うちも、電話、電話、こないだは手紙２通
しかも同営業所から、ただ住所の数字が漢字か数字かの違いだけで同内容（コピー）
営業する側に誠意がなくて、漏れの中では立派に悪質企業扱いです
他２社も同様にアパート経営どうですか営業が来るが
電話営業なんて、ごくまれであって
ポストにカタログ・見学会チラシと名刺が入ってる
まだ、そっちの方が好感持てる
70:名無し不動さん
07/11/16 19:37:28
ああ、やっぱりレオパの営業はどこも凄いな。
ウチは近所のレオパの住人が勝手に土地を通るから苦情入れたら、逆に月イチで営業してきたよ。
71:名無し不動さん
07/11/16 19:46:36 EHTMgE26
こちらは、町内会で子供に対する不審者情報を共有するシステムがあって、
レオパレスの営業の人相の悪いヤツの情報あげといた。
いろんな巡回もあるから（警察も含む）職質されると思う。
72:名無し不動さん
07/11/16 19:50:04 qxzAKlQj
ババつかまされるから止めとけよ
73:名無し不動さん
07/11/17 08:51:07 8ybnKLsd
やけに社員が静かになったね？
74:レオパレス2008
07/11/17 19:41:51 BXm1ucVC
高級アパ－トに住むな！！
エイブルにでもいけや・・・
近所の人は新築のレオパレスとエイブルのボロアパ－トがあるんだが
レオパレスさんの物件ってエイブルの物件よりも綺麗でお洒落と言われている
いい意味で有名だよ。エイブルに住むクソどもも
レオパレスはいいなとつぶやいていた
75:レオパレス2008
07/11/17 19:43:34 BXm1ucVC
アパ－トも緑化され
建築家がデザインしたような外観と
敷地内の緑化が決めてだね
しかもゴミ捨て場もある
エイブルはゴミ捨て場もない
勝ち組アパ－トだな
76:名無し不動さん
07/11/17 20:25:34
￣￣￣￣￣￣○￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
O 。
, ─ヽ
＿＿＿＿＿＿＿＿ /,/＼ヾ＼ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|＿＿|＿＿|＿＿|＿ __（（´∀｀＼ ）＜ というお話だったのサ
|＿|＿＿|＿＿|＿＿ ／ノへゝ/''' )ヽ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
||＿＿| | | ＼´-｀） / 丿/
|＿|＿| 从.从从 | ＼__￣￣⊂|丿/
|＿＿|| 从人人从. | /＼＿＿/::::::|||
|＿|＿|／//ヽヾ＼ / ::::::::::::ゝ/||
────(~～ヽ::::::::::::|／ ＝ 完 ＝
77:名無し不動さん
07/11/17 23:09:30
ワンルーム需要が落ち込んだらレオパレスってどうなるんだろ？
賃貸部門を分離するのかね、殆どワンルームだから的が外れたら加速度的に空き室が増えるんだが。
78:名無し不動さん
07/11/18 00:09:45 hQD13hPK
>>73
静かになったというより忙しいから。
一応は年末に向かっているから。
79:名無し不動さん
07/11/18 00:44:15 4K6Io0R3
原油もすでにピークアウトした。
土地神話も神話にすぎなかった。
右肩上がりのレオパレス建築戸数も必ずピークアウトする。
ワンルーム需要は、建物オーナーに返せば済む。
一種のねずみ講だから、これからオーナーになる人はますます
ピークアウトに近づく、稼ぎ頭がピークアウトした後は、さあどうする
80:名無し不動さん
07/11/18 13:18:51 vQXsBECF
休みは決まってうるさい上の単身赴任者
81:名無し不動さん
07/11/18 16:15:23 z9lXPF9e
たしか社長が積立金やらをネコババしたらしいけど
なんかあの後の報道もウヤムヤ
新人の歓迎会を未だに、海外でやるとかで あの藤原紀香が登場して激励
バブル時代の風習残ってるようなカンジ
相変わらず ＣＭはド派手
関西流のＮＯＶＡもＮＯＶＡウサギで、サギまがい商法で倒産
そのうち 人妻紀香も、ウサギちゃんスタイルで登場かも
82:名無し不動さん
07/11/18 17:20:06 LwPrmb3Q
ここって相変わらず壁はベニヤ板なの？
昔知り合いが住んでたけど上下左右のどんな小さな音も聞こえてきて驚いた。
83:名無し不動さん
07/11/18 18:22:52 Es0p4si4
学生のとき、消費生活論の講義のなかで
その道の専門家を特別講師に招きお話を伺いましたが、
例のＮＯ○Ａと○パレス２１の契約を問題点のある契約として挙げておりました。
もっとも企業名は伏せられていましたが、類推できなかった人は居ませんでしたね。
消費者リテラシーの低さも問題でしょうが、・・・・
84:被害者
07/11/18 19:56:49
入居者被害者の会を立ち上げ告発しませんか。
85:名無し不動さん
07/11/18 20:08:07
入居者はどんな被害を受けたの？
下見してから決めたんじゃないの？
86:名無し不動さん
07/11/18 21:41:15
〇〇テ〇ビの聞き取り調査を受けました。
87:名無し不動さん
07/11/18 21:51:47
公文書偽造とその他もろもろを国民生活センターに・・・・・
88:名無し不動さん
07/11/18 23:17:49 KhFyTeT+
くず！！！
早く出て行けよ
がはははははっは
89:名無し不動さん
07/11/19 02:17:46
NODA
90:名無し不動さん
07/11/19 10:58:20
>>88
この野郎、本当の馬鹿とタコだろう！
91:名無し不動さん
07/11/19 16:15:48
>>88さんよ
本当にレオパの自作自演のこのスレ 恥ずかしく無いのか？
92:名無し不動さん
07/11/19 18:23:00 eGkO/sfU
>>91 他のクズどもへ
レオパレスが嫌なら
なぜ退室しない？ただ分譲マンションより
劣るから適当に文句言っているだけだろう？
不満があるなら早くでなよ
おれに文句言う前に具体的な不満と
なぜ退室しない理由を書け！！
ガキだな
93:名無し不動さん
07/11/19 18:24:26 eGkO/sfU
それともおまいらレオパレスの審査にすら
通らないから・・・・・・（恥）。
ここでストレス解消しているのか？
おまいらにはアパマンで充分だよ
じゃはははははは！！
94:名無し不動さん
07/11/19 19:57:01
俺も最近レオにお世話になったが
女子社員最低。
「部屋を押さえたいのでしたら、契約と入金以外に方法ありません」
これは会社のシステムだから妥協するが
「確実に契約できて、確実に入金出来る日を言ってください」って言うから
『法人契約なんで稟議上申しますので１週間下さい』って返事したら
「ではお部屋は取れません」だって。
確実ってなんなんだ。
95:名無し不動さん
07/11/20 02:46:25
>>92->>93
タコ野郎、登場です！
愛社精神おみごと？
もう内部〇発が始まっている見たいですよタコ
96:名無し不動さん
07/11/20 03:44:04 mBkdjC6T
最近このスレは、営業の仕方や提示された契約内容に憤る地主系の書き込みのほうが多いわけだが
それでもレオ工作員の書き込みは入居者相手のみなんだなｗ
97:名無し不動さん
07/11/20 05:31:04
仕方がない。その程度の社員しかいないて事だな！
98:名無し不動さん
07/11/20 07:33:08 +Mhi0o/O
>>95
社員ではない！！
それよりか、おまええ審査に通らない理由で
ここで空気読めない変な書き込みやめろ
キモオタニ－トのクズ
99:名無し不動さん
07/11/20 07:50:02 +Mhi0o/O
>>76
うせろ！！！ネコババあ！！！
100:名無し不動さん
07/11/20 14:47:42
レオパのフリーダイヤルて通話料金が取られるのですね。
フリーダイヤルじゃないじゃん！
101:名無し不動さん
07/11/20 15:14:54
>>100
フリーダイヤルは電話かけた側に料金請求できない
102:名無し不動さん
07/11/20 16:36:19
NODA
103:名無し不動さん
07/11/20 17:00:21
バーカ！レオパのホームページ見てみろよ フリーダイヤルの部分、バーカ
104:名無し不動さん
07/11/20 17:12:51
>>103
お前は何を言ってるんだ
105:名無し不動さん
07/11/20 23:26:42
今日レオパに住んでる会社の先輩んちに行ったんだけど、
ホントに壁薄いねｗ
隣のオッサンの屁が聞こえてワロタｗ
106:名無し不動さん
07/11/22 01:47:08 XOyW6tdn
レオパレスの絨毯は汚いなぁ～！何だか臭いし！
107:名無し不動さん
07/11/22 19:56:45
そりゃアンタの足の汚れと臭いがつけばね
108:名無し不動さん
07/11/22 23:04:05 w+LI2Z01
レオパレスの入居審査て厳しいの？クレジット滞納してるんだけど審査通るかな？
109:名無し不動さん
07/11/22 23:41:53
レオパレスは身の程を知っているのだよ。
「うちのアパート借りに来る奴はろくな奴は居ない」と
分かっているから審査するんだよ。
110:名無し不動さん
07/11/23 00:12:13
>>108
クレジットで契約しない限り厳しくないと思う。
111:名無し不動さん
07/11/23 00:12:52 uosAwCNj
審査なんてないだろ。一度問い合わせたら、一ヶ月も電話
あって疲れました。
112:名無し不動さん
07/11/23 00:44:05
レオパって、チンピラや糞ガキや怪しい外国人がいっぱい＼(^о^)／
まともな人間には辛いかもね。(・Ａ・)
113:名無し不動さん
07/11/23 00:52:26 TkmqzN5X
>>108
クレジットが通らなければ審査にパスしないのがアパマンなど
普通の会社だが、レオパの場合、貧困ビジネスなので（雨宮処
凛の『プレカリアート』によれば、彼らのデモで「レオパレスは
家賃滞納者を追い出すな！」とシュプレヒコールをあげたそうな）
、クレジットが通らない人間には二親等以内の保証人を付けるとか
別の条件を付けて入居させるみたいだから心配するな。
114:名無し不動さん
07/11/24 10:08:49 94ElSYFO
レオパレスの掃除屋はデブと禿げと臭い奴ばっかり。
まともな仕事に就けないクズだから仕方ないのかなぁ。
あわれだな…
115:名無し不動さん
07/11/24 12:25:29
だから栗田谷みたいな事が起きる
116:名無し不動さん
07/11/24 13:12:55 BxxguavG
>>113
さいたま基盤のアップルアパマンは入居審査そのものがない。
オーナーがOKなら全てパス。
オーナーがアップルに審査を頼むと言うと、全く審査なしになる。
117:名無し不動さん
07/11/24 16:41:33 o+9KxHC+
５年の監獄生活から
住み替えを経て、この夏ようやく抜けました。実家バンザイww
福岡西方沖地震では最大震度が４のエリアだったけど、揺れに揺れてガタガタ喧しかった。絶対５強あったやろ？って思うくらいに。
収まってから敷地内を観察すると、あちこち亀裂が入っててビックリ!!築20年とかじゃなくて、当時その物件は新築バリバリだったのに…。
あと、全16室のうち社員が３人くらい住んでいたけど、車の停め方は目茶苦茶だし外廊下は走るし早朝・真夜中にデカい物音たてるし、管理部は客より先に社員を管理しろよ、とオモタ。
118:名無し不動さん
07/11/24 20:06:52
そう思ったなら住んでるうちに管理部に連絡しろよ、とオモタ。
119:名無し不動さん
07/11/24 20:31:54 o+9KxHC+
>>118連絡したよ何度も。暖簾に腕押し糠に釘だったけどさ。
120:名無し不動さん
07/11/24 20:54:12 84Q/rtMW
退室料金をぼったくるのウゼー。大体清掃代３万も払ってんのに追加で請求してんじゃねーよカス。
最低の会社だな。早く潰れろ。汚れがあるから清掃代を請求しますって、バカじゃねーの。清掃代３万払ってんだろっつうの。死ね糞社員。底辺の仕事のくせに。
121:名無し不動さん
07/11/24 21:16:51
>>119
こういうスレもあるんだし住んでるうちに写真撮ったりとか電話録音して晒すとか
色々やりようがあると思うんだけど。
>>120
汚さなければいいだけの事。
アパートは借り物の部屋で自分の物ではないという事を頭に入れとけ。
122:名無し不動さん
07/11/24 22:06:02 5yQSVM0X
>>114
おまえもカスだよ
人のこと言う前に自分のこと見つめなおせ！！
123:名無し不動さん
07/11/24 22:32:15
法人契約の俺は勝ち組。
今日ドカーン！と大きな音鳴ったんで飛んでったら車をバックで壁破壊して50センチ四方の穴開いてた。
あれいくら請求させられるんだか・・・・
124:名無し不動さん
07/11/24 23:39:41 84Q/rtMW
>>121
アホか？
破損や傷が無く、ただの汚れと埃に対して追加請求してくるんだよ。
埃があるカーペットに対して全体的に汚れが酷いから請求、冷蔵庫も汚いから請求、電子レンジも汚いから請求、風呂場は水垢があるから請求しますとかって。カスが死ね。
清掃したら落ちる汚れに対してなんで追加請求するんだよ。最初に清掃代３万払ってんだろボケが。マジ潰れろや。
125:掃除職人
07/11/24 23:52:07
>>124
本当にレオパレスは最低だよ。
埃があろうが、冷蔵庫や風呂やレンジがどんなに汚れていても
俺たち作業する人間には、一部屋六千円しかくれない。ぼったくり過ぎだよ。
126:名無し不動さん
07/11/25 10:37:28 6HWWFW5v
>>125
ということは追加請求した分はやっぱりぼったくりなんだな。
掃除にきたオジサンがレオパレスは辞めときなって言ってたし。よく潰れないな。
127:名無し不動さん
07/11/25 12:34:21
大東とレオパ、どっちが先に潰れるでしょうか？
そろそろ金利も上がるし、
田舎の土地見回すとそこら中、大東とレオパが建ってて、
もう飽和状態の感があるんですが。
128:名無し不動さん
07/11/25 16:31:10 M9fY7dT/
レオパルスを借りる時はいくらぐらい必要ですか？
129:名無し不動さん
07/11/25 17:21:49 mplX+rhy
>>127
この間うち（過疎県）に来た営業が
香川県とか長崎県、佐賀県は過疎が進んでるので
今までは積極的に営業してなかったけど
最近大々的に進出し始めましてって言ってた。
他所ではもう建てられないから、過疎地云々などと言ってられないって事だろな。
130:127
07/11/25 17:58:34
>>129
なるほど、そろそろ打ち止めが近そうですね。
回遊魚みたいな会社だからな。
泳ぎ続けてないと死んでしまう。
過疎地に建てたとしても、住む人がいないのに、
土地持ちの年寄り騙して金取るようなもんですね。
131:名無し不動さん
07/11/25 18:01:13
で 店頭の営業はフリーターに制服着せただけの
バカとアホばっかりなんだな。
情けない会社で借りちまった････
132:名無し不動さん
07/11/25 21:03:05 A2yMqDPD
釧路湿原の際や、炭鉱跡地にレオパレス建ってます。
夜 真っ暗。熊がでるかもしれません。
いったいどうしてこんな所にも建てているのでしょうか？
133:名無し不動さん
07/11/25 21:12:03
>>132
オーナーが騙されたから
134:名無し不動さん
07/11/25 23:03:49 Uzu2vtlA
レオパレスは色んなテレビ局のスポンサーになって圧力をかけているから大手新聞社テレビ局はどこも真のレオパレスの姿を報道出来ないんだよ
はっはっはー
135:名無し不動さん
07/11/26 00:12:57 GjEiKwzX
そんなことはないだろう。
ＮＯＶＡの契約形態やアイフルの強引な取立ては報道機関は分かっていたに違いない。
それらも、結局公的機関の行政処分が確実な場合や捜査機関からのリークがなければ
先ず報道しない。
もし、そのようなことをすれば、例えば株式市場で株価が暴落した場合、善意の第三者に
損害を与え、かつ会社から損害賠償で訴訟を起こされる危険が高くなる。
よって、報道機関だけ先行独断で報道することはほとんどない。
136:名無し不動さん
07/11/26 10:58:55 3XjYmNv1
ＮＯＶＡのチケット商法の問題点は随分と前から問題とされてたからな。
５年以上前に某弁護士が書いた悪徳商法の手口の紹介本でも名指しで出てたのに。
137:名無し不動さん
07/11/27 09:38:40 Sx7YatA8
レオパレス21賃貸住宅の物件ではほとんどの
物件で家具、家電製品がついています。
冷蔵庫、洗濯機、レンシレンジ、エアコン、
テレビ、電気調理器、などがついていて自分
で家電製品を持っていなくても住むことがで
きます。
電気調理器はガスよりも温まるまでに少し時間
がかかる気がします。
私が入居した物件では冷蔵庫、洗濯機、レンシ
レンジ、エアコン、テレビはすべてシャープの
製品でした。カラーテレビは21型で薄型ではない
です。冷蔵庫は135リットルで少し小さく感じます。
洗濯機は4.5キログラム（乾燥布質量）の全自動電
気洗濯機です。
またカーテン、網戸、テーブル、イス、ベット（
下が収納になっています。）もついていました。
家電製品をそろえるのもけっこうお金がかかるの
で家電付きはありがたいですね。
ちなみに炊飯器など衛生的な問題があるものはつい
ていません。
物件によってもちがうと思いますがかなり収納もあ
ります。
私が賃貸したレオパレス21び物件はワンルームの物
件です。
あと共同スペースに自転車置き場があります。
駐車場も物件についていますが駐車場を借りる場合は
別途費用が必要になります。
138:名無し不動さん
07/11/27 10:17:19
>>137
単身用だから冷蔵庫と洗濯機はそんなもんだろうね
139:名無し不動さん
07/11/27 10:24:29
レオパレスみたいな悪徳会社が営業を続けていけるのは
自民党みたいな腐った奴らが政権をとっているからなんだろうな(´・ω・｀)
140:名無し不動さん
07/11/27 16:18:01
そうそう、パチンコや潰さないのも、サラ金が駅前占拠してるのも
自民党と天下り官僚のせいだよ。
141:名無し不動さん
07/11/27 18:14:15
昨晩、隣のつめを切る音が聞こえた…。ほんとに壁薄いんだね。
142:名無し不動さん
07/11/27 23:29:32 OaIe2FFB
>>141
それはレオパレスでは当たり前の事、詳しくはレオパレスタイムズ見てね！
携帯のバイブは以外に響くから注意してね
って書いてあるんだけど、オーナーもこんなショボい建物だって知ってて建てたのかな？
143:名無し不動さん
07/11/28 00:58:17 rxRD4Whx
>>142
たしかに、レオタイに携帯のバイブには注意って書いていたな。こんな
アパートってあるか？ すごいぜ！
144:名無し不動さん
07/11/28 08:31:37 z6RNS0az
悪質な営業を続けるレオパレスについて、消費者を誤認させるＣＭに出演している藤原紀香の事務所に抗議しよう！
URLﾘﾝｸ(www.norikanesque.com)
145:名無し不動さん
07/11/28 13:27:05 e9LE1vL5
自分がいた時も
携帯電話の着信や冷蔵庫の開閉は
すぐ分かったよww
あと、どこの部屋に新聞が配達された、とか。
146:名無し不動さん
07/11/28 18:09:57 FsNKfWfL
>>145
超能力でも身に付くのか？
レオパパワーすげ～
147:名無し不動さん
07/11/28 18:49:49 DQgF3R2v
携帯バイブなんだけど、木の机の上で震えてる音じゃなくて、ベットとかの上でなってる音だから、初めは自分の携帯が鳴ってるのかと思ったら違うしとにかく怖かった
148:名無し不動さん
07/11/28 20:03:02
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
> 事件直後には引っ越しをして住民票も高松市国分寺町国分のアパートに移していた。
> アパートはテレビや洗濯機が備え付けとなっており独身者らが短期間住むケースが多く、
> 昼の時間帯は留守宅が多いという。
さっきNHKでどこかで見たような縞々が…
149:名無し不動さん
07/11/28 21:08:38
>>147
俺は次の日が休みだからと携帯目覚まし切って寝たんだが翌朝6時くらいにバイブ音で目が覚めたよ。
携帯見ても目覚まし起動してないしなと思ったら隣の部屋の携帯のバイブ音だった・・・。
150:名無し不動さん
07/11/28 23:38:53
ついでにトイレの音もね
151:名無し不動さん
07/11/28 23:44:57 AYp0oh7j
俺なんか携帯のバイブかと思って起きたら.隣の女がバイブでオナニーしてたわ
152:名無し不動さん
07/11/29 01:32:05 reARs9oK
地主系の書き込みと、入居者系の書き込みとでは
内容的に明らかにレベルがちがうな。
153:名無し不動さん
07/11/29 01:47:19 2SjXwBxK
レオパレスの中古アパートってどこかで買えますか？
154:名無し不動さん
07/11/29 01:53:59
>>153
不動産屋
155:名無し不動さん
07/11/29 09:11:57
下に住んでたお兄ちゃんが、トラックがきて１５分で引っ越して行き、スタッフ？が３０～１時間位かけて、掃除機かけてった。隣の姉ちゃんは、スナック勤めだが、携帯で話しながら帰ってきて(別れ話)、切った後は朝まで泣いてた。
156:名無し不動さん
07/11/29 11:42:19 88GWRipW
２０８の豚ゴリラ消えろ
157:名無し不動さん
07/11/29 13:32:27 0Ft/+CTF
32
158:名無し不動さん
07/11/29 14:57:41 qViSBUKZ
>レオパレスの中古アパートってどこかで買えますか？
レインズに出てる、あのシマシマで一発ｗ
159:名無し不動さん
07/11/29 15:11:48
こんな質問をして申し訳ないのですが、鬱になってしまい
3ヶ月間家を放置してずっと彼女宅でくらしていて電話も電源切りっぱなしの俺が悪いのですが、昨日たまっていた留守電をきいたら今日で契約終了という留守電が入ってたのですが荷物はもう今日持っていかれてしまうのでしょうか…
160:名無し不動さん
07/11/29 17:45:39
>>159
2ちゃんなんかやってないでさっさと連絡しろカス
161:名無し不動さん
07/12/05 01:43:12 qGuyRyG2
すんまへん
162:名無し不動さん
07/12/05 16:20:30 iojnDWQv
>>152
確かに↑のようなやり取り見ると
入居者は馬鹿が多いのがわかるな。
163:名無し不動さん
07/12/05 18:03:13 YQmW8cui
今さら何を？
レオパレスを借りるヤツが
バカなんだろう
164:名無し不動さん
07/12/05 19:33:55 iojnDWQv
借りるヤツ＝入居者では？
165:掃除職人
07/12/05 20:15:45 1DUhhfBG
仲間が手抜き仕事ばかりするせいで、雑草や散乱したゴミがいっぱいだよ～
電球も切れまくりだよ～。レオパレス社員死ね！＼(＾〇＾)／ヤッホー
166:名無し不動さん
07/12/05 20:41:34
お前らがレオパ最悪言いまくってるからｗ
一ヶ月無料だってｗ
167:名無し不動さん
07/12/05 20:43:48
一ヶ月無料のキャンペーンなんて俺が5年前に入った時もやってたぞ
168:名無し不動さん
07/12/06 13:57:03 AnpYrgU8
転勤族の為、しょうがなくレオパに
入居してるが、車庫証明の社印もらうだけで
3,500円取るのはどうかと思うね。
会社で採用証明に印するだけで3,500円取るようなもんじゃない？？
169:名無し不動さん
07/12/06 16:32:42 U5e5KMZN
オーナーとの契約を一方的に打ち切る事ができるの？
そんな説明受けなかったけど。
170:名無し不動さん
07/12/06 16:37:09 U5e5KMZN
>>25
＞この地域ではあと１～２棟しか建てられませんから、お早く契約をって急かしてた。
亀レスだが、全く同じセリフを言われた！
結局断ったけど。
171:名無し不動さん
07/12/06 18:23:28
>>169
契約書に「打ち切ることができる」って書いてんだろ？
172:名無し不動さん
07/12/06 19:04:18
うちのオヤヂ、家族全員が反対するにも関わらず
目先の家賃収入に目がくらんで、ついに契約しやがった。
いや、いいんだけどね、土地はアンタのモンだし。
お前らに財産をもっと残してやるって、そんなややこしいモン残していらんわ。
激しくウツ
近い将来、借金で苦労するのが目に見えている母親に離婚を勧めてるさいちう。
ついでに兄弟全員で遺産相続の生前放棄しまふ。
173:？
07/12/06 19:51:54 SH9dQcsx
被害者の皆さん、国民消費者センターに苦情を相談しましょう。悪徳業者に天罰が降るように！悪徳業者の手先となり社員達の内部告発を期待する。モラルを
174:名無し不動さん
07/12/06 22:48:45 U5e5KMZN
>172 生前放棄しまふ
相続権は相続が発生した時に生まれる権利で、無い相続は放棄できないという解釈では
なかったろうか？
自分の財産を相続させないという事は裁判所を通して相続権を剥奪する事ができたと思うけどね。
なんか矛盾してるが、現実にそうなってると思うよ。
175:名無し不動さん
07/12/06 22:53:16 U5e5KMZN
>>171
マジ？ 書いてなかったと思うけど・・読み落しかな。
断ったからいいけど、ここ読んでるとリスク大有りって感じるよ。
もしかして、契約書に書かれてるんじゃなくて、法律で定められている
部分だからわざわざ不都合な部分は書いてないだけって事かな？
176:名無し不動さん
07/12/07 01:08:40 AENZ0AGN
相続は放棄できるよ。
相続が発生した（被相続人＝親等が亡くなった）ことをを知った時から
三ヶ月以内に放棄すればいい。
177:名無し不動さん
07/12/07 03:15:49
>>175
契約を解除できるって法律で定められてはいないと思うけど
不都合な事は小さい文字で書いてるからよく見ないとわかんないだろうね
>>172
相続放棄については>>176の通りだけど、あらかじめ資産を把握しといた方がいいよ
アパートを叩き売りして借金を返済したとしてもまだ残る分があるかも知れないし
178:172
07/12/07 08:52:39
みんな、法律に関する事を教えてくれてありがとう。
オヤヂ、まだゴルフできるぐらい元気なんで、
放棄はそん時になってから該当者みんなで決めるわ。
兄弟みんな今まで不動産に全然関心無かったから、
これから資産がどんだけのモンか勉強して調べてみます。
ところでレオパがオヤヂを説得する時に持ってきた土地評価の書類なんかは、信用できるのかなぁ…
> アパートを叩き売りして借金を返済
どれだけ先の事になるか判らんけど、アパート、そもそも買い手がつくんだろうか？
ここのスレによると、アパート自体が安普請みたいだから、取り壊すのは簡単そうだけどw
179:名無し不動さん
07/12/07 10:20:11 r8lD32Gu
>>178
土地評価士というやつらが居るらしく、評価には個人差があるそうだ。
だから信用できるかどうかではなくて、世に通用するものかどうかという事だと思ったほうがいいよ。
レオパレスの独自の評価法と独自の書類ではオヤジさんとレオパレスの間だけでしか通用しない書類だと
思うよ｡
180:名無し不動さん
07/12/07 15:25:34 AENZ0AGN
２，３の不動産鑑定士にお願いして評価してもらえばいい。
レオパが持ってきた資料一切を持って、レオパが紹介した銀行以外の銀行に持ってって
事業性があるかないか調べてもらうってのもひとつの手だよね。
あと、当該アパートとそれを建てる土地だけに抵当つけるって話だと思うけど
銀行が融資するときって契約書に増担保特約が付けられてるのが普通なので
その辺もチェックした方がいい。
もし付いてたら、後から他の土地家屋にも抵当つけろって請求される可能性もある。
181:名無し不動さん
07/12/07 19:11:15
>>178
金額によっては買い手がつく
粗利15%以上出るような金額になる気がするけど
182:172
07/12/07 21:21:21
やっぱ利害関係のない第三者に見てもらう必要があるようで…
> 不動産鑑定士
ちょっとググッて見たら「社団法人 不動産鑑定士協会」っつーところが定例無料相談会やってるようなんで、
時間を見つけてに相談してみるよ。
> 増担保特約
これも気をつけとくわ。
大体セールスの話し方や行動自体がDQNなんだから、ちょっと考えたらどんなモンか判るだろうに
なんで契約しちゃったのかなぁ～
ちくしょ～、手間とらせやがって＞ウチのわがままオヤヂ
みんな、アドバイスありがと。
183:名無し不動さん
07/12/08 13:40:49 rGIirZ5D
いやなんの、又きたまえ。
184:名無し不動さん
07/12/09 17:10:32 wI26yIhA
この前、都内の下町にあるレオパレスに汚い格好の掃除屋が来たけど
そいつは、掃除が終わっても帰らないで、その部屋に一泊していきやがった。
その掃除屋が大声で電話していた声が聞こえたんだけど
今、住むところが無くて、レオパレスの空き部屋を転々としているらしい。
ホームレス野郎が一泊した後の部屋を、そのまま新しい入居者に貸し出す事になるけど
俺の部屋もそうゆう部屋なのかも
空き部屋に勝手に住むホームレス掃除屋も問題だけど
そうゆう奴を雇っているレオパレスは最悪だよ(´・ω・｀)
185:名無し不動さん
07/12/09 20:46:29 lJBDGivb
>>184
そいつ頭良すぎだよ。 毎月の家賃と光熱費が浮くんだろ？
その辺の家庭持ちより金貯まるぜ。
レオパレスの仕事をしている間中大丈夫だ。
186:名無し不動さん
07/12/10 00:26:56
>>184掃除屋はレオパの従業員じゃないよ。
建物管理会社の人なんだって。
187:名無し不動さん
07/12/10 18:24:55 olsdGTrD
レオパレスに初めて入居した日に、必ずNHKが来ると聞いたんだけど・・・
これはレオパがNHKにチクッテいるｗのかな？
188:名無し不動さん
07/12/10 21:37:17
>>184 >>187
スレを盛り上げる為のネタとしてはイマイチだな。
189:名無し不動さん
07/12/10 22:49:09
>>188
レオパレスに批判的な意見をネタ扱いしてもみ消そうとする馬鹿社員乙。
190:名無し不動さん
07/12/10 23:16:12
>>187
NHKの集金人がレオパのサイトで自分の地域のレオパをチェックしていると考えた方が自然な気がする
191:名無し不動さん
07/12/10 23:29:26 cyf2jP6p
ベニヤ板の家に住むと精神が崩壊する
耳栓とヘッドフォンは必需品だった
電話、屁、掃除機、足音、セックスその他もろもろ
今ではマンションの最上階の角部屋に住み、穏やかな生活を満喫している
192:名無し不動さん
07/12/10 23:54:08
>>191
あーよかったね
193:名無し不動さん
07/12/10 23:58:19 cyf2jP6p
>>192
おいおい不服なのか？
194:名無し不動さん
07/12/11 00:49:23
>>187
低脳乙
>>188
友達がゼミ研修で借りたとき、その初日にいきなりNHKがきたと言っていた
195:名無し不動さん
07/12/11 13:19:28 rciEYiRi
引越してすぐにNHKとか新聞屋が来るのは普通だろ。
>>189 ネタをネタとして受けとめられない時点でもうね
196:名無し不動さん
07/12/11 17:35:30 d0YxhA78
隣の部屋の薄汚いババーがさっきからお経唱えてるorz
197:!
07/12/11 19:54:01
しっかりした良いアパート建ててりゃ、少々音ぐらいしても納得して長く住んで貰え信用もされるよね！でも敷金、礼金なしで一ヶ月無料と宣伝しておいてこれだもの！銭感情に走らなくても企業として長く行きられるのに、どうしょうもないね。
198:名無し不動さん
07/12/11 21:29:52
学割パックよりも賃貸システムのほうが安くね？
学割パックってなんか利点あるの？
199:名無し不動さん
07/12/11 21:50:08
>>198
諸費用がかからないらしい
200:名無し不動さん
07/12/11 23:21:20 GJtPycYY
>>197
まず改行を覚えてその後日本語を学ぼうか
201:掃除職人
07/12/11 23:47:19
会社の倉庫に馬鹿が二人も住みついちゃったよ～
臭くてタマンネ～
アル中はしね！＼(＾〇＾)／ヤッホー
202:名無し不動さん
07/12/12 00:06:52
相続放棄で逃げさせないように連帯保証人をとるのですよ。
あなた連帯保証人になったでしょ？
自分の死刑宣告書にサインしたんだね。
203:名無し不動さん
07/12/12 11:42:30 SFUMAj+I
レオパレスの営業ウザイよね。本社に連絡すると訪問止めるんだ。
204:名無し不動さん
07/12/12 16:44:49
>>187
>>190
>>194
>>195
入居して数日、数週間たってからではなく、入居日「初日」にNHKが来るという意味だろ。
ネタとかでなくマジだと思う。他のスレやブログでも読んだことがある。
レオパが報告しているのか、NHKがレオパサイトをチェックしているのか、判らんが。
205:名無し不動さん
07/12/12 18:50:22 OMo6JMIG
レオパに限らず新聞、ＮＨＫはほとんど引越初日に来るが？
206:！！！
07/12/12 22:01:03
>>199騙すような事を書かないように。詐偽だよ！レオパは
207:名無し不動さん
07/12/12 22:52:53
>>205
新聞、NHKはどうやって入居日を調べているの？
208:名無し不動さん
07/12/12 23:28:51
NHKは初日に来ないぞ
来たところで追い返すだけだし
209:名無し不動さん
07/12/13 03:20:33
>>206
詐欺かどうかの話をしてるんじゃないだろ
210:名無し不動さん
07/12/13 22:31:02 ODyKE7Vh
滋賀県の大津警察署のストーカー警察官「前出 徹」「加茂雄二」などの大津警察署膳所寮の住人は、私に対して傷害・暴行嫌がらせやストーカーを繰り返している凶悪犯罪者どもです
税金で犯罪を繰り返している犯罪者のくせに税金で建設・運営されている警察官舎（大津警察署膳所寮）に居座り、税金から給料を与えられている恥知らずな凶悪犯罪者です
大津警察署のストーカー警察官「前出 徹」の画像
URLﾘﾝｸ(www.kutuki.co.jp)
211:掃除職人
07/12/15 02:26:57 +eZWZqmJ
足立区の加平の倉庫に、無断で住み着いて電気を使いまくっている馬鹿二人。
いい加減にしないと、社長に密告するぞ。（゜Д゜）、ペッ
212:?????
07/12/15 09:09:58
部屋の契約前は、駐車場を2台借りられるって言っておきながら、後から2台目の駐車場を、契約しようとしたら「1台しか駄目です」とか言ってるし！ムカついたから敷地内に停めたら、すんごい枚数の張り紙していきやがった！ 実際、詐欺だよな！若い社員クソ生意気だし！
213:名無し不動さん
07/12/15 17:26:29
今、入居すると藤原紀香が訪問に来ますと営業マン。
その言葉を信じて入居した俺の友人。
今だに訪問に来ない。
だまされたと怒る友人となだめる俺。
214:名無し不動さん
07/12/15 19:01:28
くだらねえ
215:名無し不動さん
07/12/15 22:54:57
>>213
君みたいな寒い奴に友人なんかいるわけない
216:名無し不動さん
07/12/16 18:23:05
無職でも借りられますか？
217:名無し不動さん
07/12/16 22:09:53
ヤフーの不動産サイトでレオパレスの物件一回サイトから消えたのにまた同じ物件が新築として売り出されるのはどういうこと？
１階誰かが住んだのに新築としてまた賃貸してるということ？
218:名無し不動さん
07/12/16 22:47:46
>>217
それはここで聞いてもわからないだろ
219:217
07/12/16 23:25:15
＞217
Ｘ一階Ｏ一回
＞218
そうか
220:名無し不動さん
07/12/16 23:36:31
いろんな理由が考えられるからな
ヤフーの不動産サイトに問い合わせて、その結果を報告しなされ
221:名無し不動さん
07/12/18 00:45:42 pY/QpKZW
見積もりもらったんだが、「ブロードバンドチャージ 24,000円」って何だ？
ライフサポートサービスとか抗菌施工代とか鍵交換費とか…
何となく不透明な名目で目一杯徴収されてそうな気がするんだが。
222:名無し不動さん
07/12/18 02:19:27
>>221
ブロードなんたらは知らんが、ライフなんたらと抗菌なんたらは不要って言えばおｋ
鍵交換費が発生するのは妥当
223:名無し不動さん
07/12/18 03:46:07 0H51IDjp
不透明な名目で目一杯徴収しても、
泣き寝入りしそうな顔だったのでは？
224:名無し不動さん
07/12/18 21:16:36 CZUkphMA
千葉県某支店に在籍していた前○佳○という人物に
個人情報を悪用されました・・・
アパートに入居して数週間後に自宅にその人物からラブレターみたいな手紙が届いたんです
部屋の下見から契約手続きまで全部担当していた人だったので
簡単に自分の個人情報を使えたんだと思う
こういう非常識な行為をする人間マジ最悪です
225:名無し不動さん
07/12/19 16:55:30 LI62NTnX
週刊誌【週刊新潮】12月27日号(最新号)
⇒怒りの告発スクープ：これでは"夢中で頑張っている社員"がかわいそう！
＜藤原紀香も真っ青！＞告発された「レオパレス２１」の違法経営
URLﾘﾝｸ(www.shinchosha.co.jp)
226:名無し不動さん
07/12/19 19:30:25 jWEKZJ6C
いまさらなんだよ、
そんなことは、目が節穴か、おめでたいお人よし以外
レオパに関与した人間には分かっているがな。
ボンマ、マスコミの小心で臆病なのは、うさぎちゃん並。
227:名無し不動さん
07/12/19 20:25:26 tpXzpBus
「藤原紀香も真っ青」告発された「レオパレス21」の違法経営
URLﾘﾝｸ(www.shinchosha.co.jp)
228:名無し不動さん
07/12/20 00:04:31 Ppx+xLDb
URLﾘﾝｸ(www.47news.jp)
レオパレス２１に是正指導 宅建主任者変更せず
賃貸アパート大手のレオパレス２１（東京）の大宮支店で、宅建業を営業する際に
事務所に一定人数を常駐させる必要がある専任の宅地建物取引主任者について、
異動した主任者の登録を変更していなかったなどとして、国土交通省は１９日までに、業務の是正を指導した。
ほかにも同様のケースがあるとの指摘もあり、国交省関東地方整備局は
２０日に同社の担当者を呼び、事情を聴く方針。
国交省によると、大宮支店の専任の取引主任者として登録していた１人が、
１０月５日に別の部署に異動したのに、宅建業法で定められた３０日以内の登録変更をしていなかったという。
宅建業法では、宅建業を営む事務所に従業員５人当たり１人の専任の主任者を置き、
国交省や都道府県に登録の届け出をする必要がある。変更があった場合も、３０日以内の届け出が必要。
2007/12/19 21:15 【共同通信】
229:名無し不動さん
07/12/20 09:22:11 63qqo2vc
>>225-227 を見て思う。
>>19さん、ほんとにやった？
230:名無し不動さん
07/12/20 10:34:32 LoF2rwwe
主任者の名義貸しなんて公然の秘密みたいなもんだ。
今回はレオパレスがスケープゴートになっただけ。
ウチみたいな弱小不動産屋には関係ないね。
231:名無し不動さん
07/12/20 11:23:29 jeFzFIJU
>>227
大手の場合、主任者が余っているのではないかと思っていた。
大手で主任者が不足しているとなると、中小企業はどうなっているの？
232:名無し不動さん
07/12/20 11:57:32 LG4MLc2g
俺の妹の嫁ぎ先は地元の小さい不動産屋だが
舅姑、旦那、旦那弟2人、妹、事務のパートまで持っているよ
旦那弟2号に至ってはキックボクサーなのだがｗ
233:名無し不動さん
07/12/20 12:18:02 jh19ekA/
中小の不動産業者は持ってないところ多いですよ。
免許申請の時から主任者の名義貸しのところは多いらしいですよ。
実際、月に2～3万円で主婦の主任者の名義貸しで営業してる業者いますよ。
岡○の不動産業者の○○○○は更新時期が来たからかな？
聞いた話では、あわてて社員として採用したらしいですけど。
でも、勤務状況でばれたら大変ですよね？
234:名無し不動さん
07/12/20 13:06:46 vo3nm3i2
昔勤めていた会社は主任者の使い回しをしていますた。
私、一度も行ったこともない店舗の専任ですた。今考えると終わっている。・・。
重説は勿論、資格無社員が勝手にやってますた。
会議で問題が有る、と話したら『持っていないから仕方ない！！』との返事。
あな恐ろしや！！
235:名無し不動さん
07/12/20 17:01:31 jeFzFIJU
テレビのＣＭに金を使うなら、主任者をもっと雇え！雇っても、ブラックだから
主任者に逃げられるのかな？
236:sage
07/12/20 18:00:02 WK37AIDP
退去時に20万位ぼられるってまじですか？
237:名無し不動さん
07/12/20 18:13:43 IPvfbf6W
個人情報勝手に利用してラブレター送るとかマジ醜い
そんで現在は退社して音信不通だと・・・
こっちは身の心配してるというのにいい加減にしてほしい
238:名無し不動さん
07/12/20 18:34:30 jeFzFIJU
他にも同じようなことをやっている会社がいくつもあるんだろうな？
239:名無し不動さん
07/12/20 18:36:15 o3/PkyCT
たとえば、どういった種類の人間が社員を構成しているのか考えてみろよ。
個人情報に丸裸で見られてしまっている、借りるほうがバカだね。
240:名無し不動さん
07/12/21 02:00:31 IYNlDme9
国交省が更なる調査を行うそうで、業務内容まで突っ込んだ調査して欲しいものだが、
サブプライム化を恐れてシャンシャンの可能性もあるな。
ここで>>19みたいな奴がマジで告発とかすればまた違ってくるのかな。
241:名無し不動さん
07/12/21 11:35:21 hZCJRIqb
主任者設置義務違反は100万円以下の罰金、宅建業法違反で罰金刑に処せられた時は、免許の必要的取消し事由
となっているが、国土交通省はどうするつもりなんだろうか？
242:名無し不動さん
07/12/21 15:30:28 IYNlDme9
素直に適用すればレオパ５年間取消で営業不可。
243:名無し不動さん
07/12/21 15:35:09 hZCJRIqb
>>242
そのとおりだけど、国土交通省がどのように対処するかだな。
244:名無し不動さん
07/12/21 15:56:43
大東は外資へ売り抜け狙ってるようだがレオパ一族はどう出るんだろうな
245:名無し不動さん
07/12/22 03:26:37 sCASuoig
今日、レオパに行ってきたけど、
クォークとMAGとか言う審査を受けないとダメと言われた・・・
どっちか忘れたけど、片方は無料で、片方が保証料がいるとか・・・
これって、何なんすか？
昔、ツレが借りた時は、こんなの無かったと聞いたんだけど・・・
246:名無し不動さん
07/12/22 04:37:34 w4BOE0BX
この件は国交省だけで片付けられる問題ではなく、
財務省も絡んできたりするから、
うやむやですべては闇の中へ、となる公算大。
247:名無し不動さん
07/12/22 05:57:17
埼玉県内は取引主任者がいない支店
まだまだあるよ
営業マンいわく、情報センターだから要らないって
訳わからないよ
by地元業者
248:名無し不動さん
07/12/22 11:21:14 Gv8nwDba
>>246
罰金刑と業務停止処分ですますんじゃない？免許取消処分はしないだろう。
249:名無し不動さん
07/12/22 14:49:59
>>248
行政処分としての罰金ならともかく、罰金刑ならまずいだろ。
250:名無し不動さん
07/12/22 15:23:19 Gv8nwDba
宅建業法違反で罰金刑に処せられると、免許の必要的取消事由になるな。
251:名無し不動さん
07/12/22 15:51:06 UltrfzsG
昔、アパート退居時に確認に来たﾚｵﾊﾟ社員が後から自宅にメルアド書いたカード送ってきた。当時はドラマみたいな話で盛り上がったが、今考えるとイカれてる。ﾚｵﾊﾟは社員教育、管理をしっかりしたほうがよい。怖い。
252:名無し不動さん
07/12/22 16:45:22
レオパレスは建築基準満たしているのか？
あの建てる速さはびっくりする
253:名無し不動さん
07/12/22 17:03:32
十分満たしていません
254:名無し不動さん
07/12/22 18:07:13 Gv8nwDba
レオパレスは守っている法律はありません。刑法を守っているかどうかも疑わしいです。
255:名無し不動さん
07/12/22 23:11:23
なにこのクソ会社。W
256:名無し不動さん
07/12/22 23:20:30 w4BOE0BX
>>レオパレスは守っている法律はありません。刑法を守っているかどうかも疑わしいです。
そりゃそうだろうけど、そう言ってもおかしくない雰囲気を欲で感じ取れなくなる、
おろかなオーナーが２万人も居るというのが、情けない。
北朝鮮を笑えないね。まあ、入居者も社宅で止むを得ずという以外は・・・だけど。
257:名無し不動さん
07/12/23 00:40:27
日雇い派遣大手の「グッドウィル」が違法な派遣を繰り返していることがわ
かり、厚生労働省は年明けにもグッドウィルに最長４ヶ月の事業停止命令を
出す方針を固めました。
「グッドウィル」をめぐっては今年７月、危険な仕事のため労働者派遣法
で禁じられている港での荷物の積み下ろし作業に男性を派遣していたことな
どが発覚しました。
258:名無し不動さん
07/12/23 01:10:21
>>257
スレ違い
259:名無し不動さん
07/12/23 19:53:49
NODA
260:名無し不動さん
07/12/23 20:26:50 VMvVLiSE
のりかにおんぶにだっこ。
261:名無し不動さん
07/12/23 20:41:54 QvBsb48w
オーナーはボロ建物をボッタくられる。
入居者は出る時にボラれ、入居中は身の危険や薄い壁による騒音に悩まさられ。
この会社には関わらない方がいい、という事だね。
262:名無し不動さん
07/12/24 22:11:22
レオパレス２１は「申し訳ありませんでした。国交省には始末書を提出し、現在は取引主任を適正配置しました」
263:名無し不動さん
07/12/25 13:44:25
薄い壁。
薄い給料。
264:名無し不動さん
07/12/25 16:28:09 CGes0eGe
>>262
始末書だけで、処分はなさそうだな。
265:名無し不動さん
07/12/25 17:20:37 vn+ChXCH
レオパは詐欺だから捜査入るよ
266:？？？
07/12/26 02:24:43
日〇レ系がレオパを既に追いかけ、聞取りしている見たいですね！国税も・・・・だね。国交はもう見抜いているが役人が・・・貰っているから少し様子見て動くのでは。何が恐いと言えばテレビですね。
267:名無し不動さん
07/12/26 04:13:10 /T7X20YL
自殺、売春、虐待、大量殺戮、女性差別、は農耕社会になってから始まりました
天皇はＡ型で朝鮮の出身です。Ａ型は2000年前に日本に来たから帰ればいいのに。
Ａ型は100％農耕民族とはいえないがＯ型かＢ型にぜんぜん好かれないＡ型は
農耕民度が高すぎるから2000年前に日本の先住民族を大量に殺してきた
遺伝子、多そうだね。
遊牧民族は厳しい自然の中を小さい家族で移動しながら生活してきたので家族と他人の線引きをはっきりさせたと思う。
これをクールと感じる。だから、そのぶん身内にはあつくなるのか。
Ｂ型は遊牧民族、Ｏ型は狩猟採取民族。
Ａ型は農耕民族。農耕民族は２千年前(つい最近)に、中国から日本に来た。Ａ型は２万５千年ごろ誕生して農耕社会を
作ってきた。農耕民族社会になってから狩猟採取民族が大量に殺され滅び吸収され、ホームレス、虐待、売春、
女性差別 が始まり、強制的に横並び結婚し横並び子作りしないと女が生きていけない社会になる。
横並びの群れ社会(農耕民族社会)は無理やり敵を作り差別しないと作れない。これが、いじめ。
ブサイクで、もてない農耕民族はとくに性欲として横並びの群れ社会を作りたがる。
農耕民族社会はＡ型女も不幸になります。
268:名無し不動さん
07/12/26 15:07:12 miAsFgob
平気で法律を破るレオに、何の罰も与えない国土交通省って、問題アリだな！
防衛省の守谷みたいのが、国土交通省にもいるのかなぁ？
269:名無し不動さん
07/12/26 22:10:36 clCS77kz
賃貸で借りる場合って、無職の人は連帯保証人必要なんですか？
実印やら印鑑証明用意してって言われて悩んでるんですが。
270:名無し不動さん
07/12/26 22:46:23
>>269
スレ違い
ゆとり乙
271:名無し不動さん
07/12/28 08:18:52
>>269
賃貸は知らん
マンスリーなら連絡先だけでOKだった
272:名無し不動さん
07/12/29 15:04:18
NODA
273:名無し不動さん
07/12/30 14:08:23 ETJL2CXH
なんか急に伸びなくなったな。社員も年末年始の休暇中？ww
274:名無し不動さん
07/12/30 16:43:12 oDNVR+NC
東北だけど、まだＣＭやってるよ。ＣＭの規制はされなかったのか？
275:名無し不動さん
07/12/30 16:44:19 oDNVR+NC
>>273
社員は転職先を探しているんだろう。
276:名無し不動さん
07/12/30 16:46:46
>>274
指導しかされてないでしょ？
営業停止ならCMできないかも知れないけど
277:名無し不動さん
07/12/30 19:52:59
国土交通省の汚職官僚は地獄へおちて、永遠に苦しめ！（゜Д゜）、ペッ
278:名無し不動さん
07/12/30 21:49:30 pB+TfaNJ
足立区北加平の倉庫にホームレス掃除屋とアル中馬鹿が住み着いてます。
社長に報告して首にしてやりましょう。
279:Legopalace 51
07/12/30 23:28:54 mjU85cVk
目を覚ませ、バカ オーナー
共済会解散～残余金処分の怪
共済会解散に伴い残余金が処分されるが、先般の全国各地でのオーナー説明会とはまるで異なる決議が総代会において勝手に誰の了承も無くなされた。
その内容たるや 加入時各年度毎に算出された残余金を「※保有棟数で按分」という不公平極まりないものである。
全国説明会ののちに配布されたＱ＆Ａでも一言も出てこなかった内容である。
※既払い込み掛け金を上限とする・・という但し書きあるにせよ、
一棟８戸のオーナーと４０戸のオーナーでは返戻金割合は１００％と２０％という不公平さなのだ。
しかも各オーナーへの説明の折には、この点にはほとんど触れずに、新制度移行への手続きを進めている。
こんな無法地帯のような暴挙が許されて良いのか！！社員＆共済会事務局は「総代会に於いて決議されたものですから・・」の一点張り。
更に「オーナー様にかかる税金の不公平感をも考慮致しました」との美辞のおまけつきだ。
オーナーを馬鹿にするのもいいかげんにシロッーッ！！！！！
280:名無し不動さん
07/12/30 23:43:40 EePBP5F1
だけど、オ－ナ－になった時点でバカなんだから
今さら、馬鹿にするなといったって、無理だろ
281:名無し不動さん
07/12/30 23:56:47
億の借金をしてアパートにぶち込み月に25万ぽっちしか残らない
しかも途中で失敗するリスクを抱えてまでオーナーになる人って何なんでしょうね＾＾
282:名無し不動さん
07/12/31 10:04:52 OnGDvW+O
違法行為があっても、始末書だけで終わらせる国土交通省はどうしようもないな。
レオパレスからいくら貰っているんだ？
283:名無し不動さん
07/12/31 14:28:01
レオパが営業停止にでもなったら
他では部屋借り難い借りられ無いフリーター・無職が大量に路頭に迷うぞ
284:名無し不動さん
07/12/31 15:18:24 OnGDvW+O
>>283
無職・フリーターでもレオパレスなら部屋借りれるの？審査が甘いってこと？
285:名無し不動さん
07/12/31 16:23:29 dI78tHgr
前金で払えば借りられる。転職期間中借りた。
286:宿無し
07/12/31 17:08:16
はっきりいってここをまともな不動産屋と考えないほうがいいね自分が通っている悪名高い会社でも法人契約をやめた全国規模で
287: 【吉】 【268円】
08/01/01 16:12:37 lckk3y3s
元日そうそうから、汚い掃除屋が空き部屋に住み着いてるよ。
セキュリティはどうなってるんだ？
288:名無し不動さん
08/01/03 10:44:48
この前、隣の奴が女を連れ込みやがった。
深夜だったので、俺が寝ていると思ったのだろう。
すぐに、ハァハァとかア～ンと言う声が聞こえてきた。
ずぅ～っと聞いていた俺は、おかげ様で寝不足。
レオパに一つだけお願いがある。
壁を厚くしてくれ。
289:名無し不動さん
08/01/03 11:13:24
>>288
聞いていたお前が悪い。
290:名無し不動さん
08/01/03 11:34:00
壁の厚いレオパなどレオパでは無い
291:名無し不動さん
08/01/03 17:44:19
また、明日から奴隷の日々か
292:名無し不動さん
08/01/04 00:24:15
隣の声を聞くのに盗聴器がいらないんだよな～。
なんだかな～。
293:名無し不動さん
08/01/04 01:17:53 rsODC9Ey
レオパレスの物件て業界でも噂になるくらい酷いらしい・・・
294:名無し不動さん
08/01/04 03:19:43
NODA YABAIYO
295:名無し不動さん
08/01/04 09:28:29
↓兄弟分がこうなっちまった。どうするレオさんよ？
URLﾘﾝｸ(messages.yahoo.co.jp)
296:名無し不動さん
08/01/04 14:10:44
レオパは借金だらけだから、解体くらいしかないだろ。
大東建託恐るべし。
297:名無し不動さん
08/01/04 15:17:28
大東のアパートオーナーはどうなっちゃうんだろうね
298:名無し不動さん
08/01/04 15:53:49
株主が変わっても契約が無効になるわけじゃないから
299:名無し不動さん
08/01/05 11:30:16
ロフトに上る時、ハシゴがミシミシ鳴るんだよな。
風が強い日は、アパート全体が揺れる。
壁が薄いのは、みなさんご存じの通り。
ダンボールハウスか！？
300:名無し不動さん
08/01/05 11:59:46 LtHSLVqF
三宮米本ビル内のレオパレスに居る安岡力也みたいな社員態度悪すぎ
エラそうに肩振って歩いてバカじゃねぇの？
体は成人してもメンタルは中学生か？
301:名無し不動さん
08/01/05 16:31:20 xlG7FBhJ
URLﾘﾝｸ(money.2ch.net)
昔のことを振り返って勉強してみよう
302:名無し不動さん
08/01/06 09:23:30
ホームセンターで売ってるプレハブ小屋の方が、造りがしっかりしている気がする。
303:名無し不動さん
08/01/06 10:26:19
>>302
面白すぎwww
でも冗談ではなく本当の話。
304:名無し不動さん
08/01/06 11:14:10
この前、隣の奴が女を連れ込みやがった。
深夜だったので、俺が寝ていると思ったのだろう。
すぐに、ハァハァとかアンッア～ンア～ン ギシギシギシギシ
と言う声が聞こえてきた。 ずぅ～っと聞きたくもないのに
聴いていた俺は、おかげ様でその度に寝不足。 しかも左右の部屋
ともそうだ。
レオパに一つだけお願いがある。
壁をもっと薄くしてくれ
305:名無し不動さん
08/01/06 22:59:05
あれは壁ではなく、間仕切りだな。
間仕切りなら、あの程度で十分。
カーテンや襖よりマシだと思わないと。
306:名無し不動さん
08/01/07 01:08:19
1Fに住んでる人の、2Fの音はどうなの？
307:名無し不動さん
08/01/07 01:45:40
ドスンドスン音が聞こえるよ
ただ俺の住んでるところはアタリなのか分からないけど小さな足音とか話声とかは全く聞こえないな・・・
308:名無し不動さん
08/01/07 10:47:19
新しく入居して来ても、すぐに出て行ってしまう。
すごい回転率だ。
お台場の観覧車並みだ。
309:名無し不動さん
08/01/07 13:54:46 0tEDH4bx
先日、紹介カード？で友達を紹介したのですが
紹介した人もされた人も１万円分のクオカードがもらえると書いてあったのですが、
２ｶ月たった今もなんの音沙汰もありません。
いつ届くかご存知の方いらっしゃいますか？
310:名無し不動さん
08/01/07 20:14:15 sTJGgZNz
↑騙されたんじゃないの？
311:名無し不動さん
08/01/07 21:13:27
友達にレオパ勧めるなんてありえないだろ
312:名無し不動さん
08/01/07 23:25:38 Ie63DmpB
>>309
この恥知らず。
1万のクオカード如きで友を売ったか。
313:名無し不動さん
08/01/07 23:34:54
隣に住めば同居気分
314:名無し不動さん
08/01/08 00:45:04 wva5mL+6
自分が掃除した後の部屋を転々と泊まり歩く、足立区担当のホームレス掃除屋は
いまだにホームレスなんだろうか？
変な奴らが平気で出入りするレオパレスってこわい。
315:名無し不動さん
08/01/08 01:21:22
NODA
316:名無し不動さん
08/01/08 05:11:15 EzQPubby
たまにレオパカーが朝まで停まってる時があるんだが
空き部屋に泊まってるのかな?
317:掃除職人
08/01/08 11:19:16
掃除屋も布団屋もレオパレス社員も空き部屋のマスターキーを持ってるよ。
うんこしたくなった時に空き部屋のトイレを使っている奴や無断で泊まってる奴もいる。
電気代や水道代は入居者のところに上乗せしてるかも？
318:ささ
08/01/08 11:23:33 9o22z639
上がうるさくて壁を蹴ったら穴があいた、石膏ボードだった。
退去する時いくら取られるか気になる。
319:名無し不動さん
08/01/08 16:35:31 r3LFOUJB
何か問題あった部屋は
社員を住まわせて
『別に何の問題もありませんよ』と
言い逃れするんだろ。
レオパって多いもんな、
｢事件現場｣になっちゃった部屋。
320:名無し不動さん
08/01/08 20:00:39
レオパに住んでよかった♪
との意見も聞いてみたい希ガス。
レオパを建てて、買って良かった、というオーナーの声も。
321:名無し不動さん
08/01/08 21:42:02
>>318
上がうるさくて壁蹴ったってまさか天井蹴ったわけじゃないよね
横だったら隣の住人にはいい迷惑だったろうな
俺は隣がうるさくて壁殴ったら同じく簡単に穴があいた
322:名無し不動さん
08/01/08 21:50:55
>>320
住んで快適って人は前スレあたりにいたな
オーナーが直接書き込んでるのは見たことないし否定的な意見ばかり
323:名無し不動さん
08/01/08 22:21:18
>>322
住んで快適って…www
レオパの前は屋外生活でもしてたのかなw
324:名無し不動さん
08/01/09 00:40:51
>>323
入居率が低ければ騒音気にならないだろうし、
前に住んでた人が綺麗に使ってたのか知らないけど、
備え付けの電化製品についても特に不満は無さそうだったよ
325:名無し不動さん
08/01/09 01:53:21 AI2GWyXn
ベッドに下にドでかいスピーカー付けたCM
なにあれ、ふざけてるの？
326:名無し不動さん
08/01/09 18:01:31
>>325
入居者はそんなDQNばかり
327:名無し不動さん
08/01/09 19:45:46
年明け辞めた担当者いる？
328:名無し不動さん
08/01/09 20:18:14
自殺した部屋に入居した人いますか？
レオパは隠して斡旋するって聞いたもんで。
329:名無し不動さん
08/01/09 20:20:54 X3mNj917
>>328
宅建業法違反だろ？
330:名無し不動さん
08/01/09 20:35:15 8p7r84GM
インターネットの速度速くなった？
331:名無し不動さん
08/01/09 21:23:04
>>228より。
宅地建物取引主任者が居ないのに契約をしていたということになる。
重要事項の説明をしなければならない人が居なかった、つまり、説明をしていなかった。
そういうことなんだな。
332:名無し不動さん
08/01/09 22:07:52 QhZ81KMR
騒音ノイローゼなるな。
頼むから壁についたテーブルの上に携帯置かんでくれ。
多分目覚まし代わりに使っているんだと思うがこっちは
６時前から起きる必要は全くない。１０２号さんよ。
333:名無し不動さん
08/01/09 22:38:24
レオパレスって宅建業法とは関係ないって教えてもらってたけど。
334:名無し不動さん
08/01/09 22:59:47 T+Xd2yoR
とにかく静かになってくれればもういいよ。
壁とか叩く人も直接言いに行って下さい。
俺じゃありません。
335:名無し不動さん
08/01/09 23:22:30
レオパレスって外に洗濯機置き場あるじゃない？
洗濯
となりからアへ声が聞こえてちょっと覗いたら丸見えでした。
336:名無し不動さん
08/01/09 23:36:09 T+Xd2yoR
ワロタ。洗濯機が外にっ？
できればその辺の写真うｐして。
337:名無し不動さん
08/01/09 23:52:27 P/D97qx7
>>331
常識的に考えれば説明がなかったのではなく、無資格者が説明したんだと思うよ。
宅建なんかバカでも取れるんだから、従業員に取らせればいいと思うけどね。
338:名無し不動さん
08/01/10 00:16:24 sNQmmu6M
バカだったら取れねぇよ←バカ
339:名無し不動さん
08/01/10 10:39:53 r37olgIp
国土交通省は始末書だけで、処分しないようだな。
340:名無し不動さん
08/01/10 12:25:23
指導ってのが処分
341:名無し不動さん
08/01/10 14:54:18
>>328 マジレスするといっぺん社員とか違う人が住んで
その後なら説明しなくて済む。わざわざそうやってる奴がいるよ。
342:名無し不動さん
08/01/10 16:49:13
>>341
どこのアパートでもそうだよね
343:名無し不動さん
08/01/10 21:20:31
２０６の単身赴任死ね
344:名無し不動さん
08/01/11 00:13:23 DsKbwZz2
アダルトチャンネルというのがあるらしいけど、
誰か見たことある？月額で１０００円ぐらいで見放題らしい…。
345:名無し不動さん
08/01/11 20:51:53
社員の質はダントツに悪いよ。どの部署も。
勉強してないっていうより、地頭が悪い。
346:名無し不動さん
08/01/12 20:01:12 Q/YDKcdP
レオパの場合部屋を借りる窓口営業ではなくてアパートを建てさせる請負営業で今回の件が起きたんじゃない？部屋を借りる側には無関係な話しのように記事出てたような。
347:名無し不動さん
08/01/12 20:51:56 nfG3HDlU
マンスリーで一年分のチケットを買った。
けど、もう引越ししたい。
残りのチケットを現金に払い戻ししようと、金額聞いたら、安すぎ!!!!
誰か、満額返金できた人いませんか?
348:名無し不動さん
08/01/12 21:06:57 oihoKsiA
ここのレオネットってメッセできなかったり繋がらないサイトもある
糞回線てマジ？
349:名無し不動さん
08/01/12 21:17:36
>>346
建築請負で重説は関係ない。
350:名無し不動さん
08/01/12 21:18:08 O49SGgpp
それはないと思うけど、
みんなが使うと遅くなるらしい…。
351:名無し不動さん
08/01/12 23:37:13
ベストエフォート型の宿命だな
352:名無し不動さん
08/01/14 17:33:56 yt7CDPvN
北加平の倉庫に無断で住み着いている、かみ○○君。
とっとと死ねよ、ホームレス野郎！
(*^o^*)
353:名無し不動さん
08/01/15 19:17:32 RUqNwrvx
マジレス頼む！
レオパレスって近隣の声とか筒抜けなの？ｗ
壁の薄さとか、騒音の詳細教えてちょっ！！
354:名無し不動さん
08/01/15 19:37:53
>>353
隣の部屋の携帯のバイブの音が聞こえるらしい
物件によっては壁が厚いタイプもあるらしい
355:名無し不動さん
08/01/15 19:46:16 BtsY7UkK
携帯バイブ音もテレビの音もアエギ声も丸聞こえでしたなぁ。
部屋によっては灯りが漏れてる物件もあるらしいし。
356:名無し不動さん
08/01/15 20:00:42 dgOHbHMi
隣の人の屁やゲップがダダ洩れ
目には目を、屁には屁をの精神が必要
357:名無し不動さん
08/01/15 23:52:42
>>356
俺は隣人になるべく迷惑掛けないように
気を使って生活してたけど、あまりに無神経な隣人見てると
そういう考えも有りだと思い始めた
358:名無し不動さん
08/01/16 00:22:18
冗談でもなんでもなく、ココで生活してると何時の間にか摺足が上手くなる。
359:名無し不動さん
08/01/16 00:29:55 Rw9iR9LR
>>343
207のお前は3月に引越しするのか？
アヘ声が酷くてたまらん。ワンルームに二人で住んでるんじゃねーよ。
それと足音もうるせーんだよ、死ねよ。
360:名無し不動さん
08/01/16 05:56:22 PMEor+g8
>>354
やっぱ、やめるかな・・・
あんな大々的にＣＭやってるから安心してたんだが、他の物件を見たほうがよさそだな。
レスＴＨＸ！
361:名無し不動さん
08/01/16 08:51:49 ARyssPUy
総坪数たった１００坪のワンルームマンションを、８０００万円以上の建築費で建てる！
建築の知識があるヤツは誰もオーナーにならない（２５００万円以上のボッタクリ）
完成後は１００万円の保証金＋毎月３万円の運営費→手元に戻らないお金なので不動産管理費に換算すると実質７％の管理費。
空率の少ない新築マンションを１０年間だけ家賃保証（３０年間一括借り上げは嘘）
トラブルを抱えた人でも甘い審査で入居させて問題やまずみ。敷金礼金無料で客を集め、退去時に２０万円以上ボッタクリ！
安く入居させて、高く追い出す
362:名無し不動さん
08/01/16 11:14:55 /kouCrwi
どうせ、レオパ関係者はガセだと否定するんだろうが、レオパレス21私設
掲示板というのがあって、そこにオーナーと称する方が次のような書き込
みをしていた。その後も書き込みはつづいているが、、、。
（以下、長いが引用する）
僕は、ある事情があり、ある人の紹介とゆう形で、レオパレス物件を建て
ました。そして、オーナーになり、尚且つ、その物件に住んでるんですけ
ど、正直、既に後悔しているのと、レオパレス物件での、ネットの書き込
みは、１００％に近いぐらい、正しい情報が書かれてると思いました。
騒音は、正直、かなり酷いです。
テレビの音漏れ、お風呂の水の音漏れ、会話の声の音漏れ、人が歩く、足
音の音漏れ、全て、音とゆうものに関しては、かなり酷い状態です。その
事で、クレームを管理センターに申し出ても、１，２回は、対応してもら
えるものの、それ以降のクレームに関しては、ちゃんと対応をしてもらて
るのかすら分かりません。オーナーの私ですら・・・。
363:名無し不動さん
08/01/16 11:18:03 /kouCrwi
（つづき）
物件は、７０００万強で建てたんですけど、どこに、そんなお金を掛けて建て
てるのか、全く分かりません。もし、レオパレスから、土地の一括借り上げの
話があったとしても、絶対に、念押ししておきたいと思いますが、絶対に、そ
の話にはのらない方が懸命だと、私個人的には思います。
建設されるさい、一応、モデルルームを見に行くんですけど、その時に言われ
たのが、騒音の事で、その騒音対策は、当時新しく出来た物件、建物なんで、
大丈夫ですと言われたんですけど、全くなってないと言ってもいい程、騒音対
策はされてないと、今、実感してます。
他の場所で、時々、オーナーも、ぐるじゃないかとゆう批判を目にしますが、
私自身オーナーですが、オーナーも被害者じゃないか？とゆう事を付け加えて
おきたいと思います。
付け加えです。
私の物件は、物件タイプがハイブリッドで、構造工法が軽量鉄骨パネルです。
364:名無し不動さん
08/01/16 11:28:49 /kouCrwi
>>361
>安く入居させて、高く追い出す
これを裏付けるような次のような投稿もありました。
レオパレスは昔まで客全員から退却時になるべくお金を取ることを
会社内で指示してやっていました。
レオパレスでアルバイトをしていた時、社員から聞いたので確かです。
今はそういう事はやっていないそうですが(実際はわかりませんが)
そういう事実があったと知って驚いて、ショックでした。
働いている事がすごく嫌になり、今は働いていませんが・・・
もう皆さんご存知でしたらすみません。
365:名無し不動さん
08/01/16 16:48:14
>>362
オーナーってレオパレスに住むものなん？
何でオーナーが騒音を体感してるんだろう
366:名無し不動さん
08/01/16 18:55:42
>>365
その人が自分のアパートの1室に住んでるだけだろ
なんで理解できないんだろう
367:名無し不動さん
08/01/16 19:17:14 mOuC9cof
４階５階建ての一番上に住んでいるのが大体オーナー
部屋の間取りはワンルームや２DKとは違い
そいつらを２つ３つ合わせた位かな
・・・
川崎の管理センターは最低最悪の小僧集団
368:名無し不動さん
08/01/16 19:31:39 InNJCWwf
レオパレスなんてそのうち倒産するだろ。
369:名無し不動さん
08/01/16 23:11:24 5fie3Pw4
倒産はまだまだしないよ
アパートは建たなくなるだろうけどね
370:名無し不動さん
08/01/16 23:20:57 0lJv68DZ
俺は申し込みまでしたが，トチュウで解約した。4年前だが，２ちゃんねる
には感謝している。騒音もそうだが，ＤＱＮが多いのが後から分かったからだ。
371:名無し不動さん
08/01/16 23:39:02
不動産仲介について厳しく法整備されりゃーねー
派遣業界みたいに中間搾取してるところは全部手が入ればいい
372:名無し不動さん
08/01/17 02:19:04
NODA
373:名無し不動さん
08/01/17 16:39:22 zyUG2Ri/
むかつく社員がいる。ずっと悩まされてきた。イライライライライライラ。そいつ、レオパのことクソ会社って言ってたけど、そこに勤めるあんたはどーなん？？
374:名無し不動さん
08/01/17 18:38:16 1g+bDedJ
オーナーを検討中の人にアドバイス ↓
建築会社に勤めてる知り合いを見学会に連れてけば、すぐにボロがでます。
基本的には田舎に住んでる無知な地主しかだまされない。
オーナーはスタート時に大金を失い。入居者は退去時に高額請求される仕組みです
375:名無し不動さん
08/01/18 01:42:16 RCCp8PiY
３７４、どこの不動産会社の人ですか？
376:名無し不動さん
08/01/18 01:45:40 RCCp8PiY
３７４、どこの不動産会社の人ですか？
377:名無し不動さん
08/01/18 05:22:08 0xv/0uD2
質問なのですが、契約の際にクレジット会社を通しての審査はありますか？
教えて下さい。
378:名無し不動さん
08/01/18 06:38:47 ib+qkDHe
金前払いしないくらいで、ガタガタ電話してくんな。
一人に事情はなしても また違うやつからシツコクくる(怒)
連携がとれていなくてマジうざい！！
379:名無し不動さん
08/01/18 08:10:28 kizyRf9m
賃貸不動産やってるんだが、レオパ紹介した客…途中から言動がおかしくなってきた。
基地外かな…と思いつついたが、金払ったらアッサリ入居OK。
多分あれは朝から晩まで奇声発するタイプだな。
ごめんなさい、またＤＱＮ入居させてしまった。
380:名無し不動さん
08/01/19 10:40:12 5fHvpPTo
>>364
これはレオパの手口でかなり知られていますよ。
礼金、敷金ゼロは入居時は得した気になりますが、後が怖い。
なんだかんだで40万請求されたということも聞いたことあります。
381:名無し不動さん
08/01/19 10:57:15
最近落ち着いてたレオパからの営業電話がまたかかってくるようになったぜ
いよいよ本社クレームすっかな
382:名無し不動さん
08/01/19 12:14:55 UsGC+2Np
特定商取引法第16条は電話勧誘販売の際、事業者や氏名、サービスの種類を告げる事を義務付けており、
また17条では拒絶した相手への勧誘を禁止している。これらに違反した場合、業務停止命令等の罰則がある（第23条）。
レオパの担当者名をしっかり覚えておき、しつこいようなら…。
383:名無し不動さん
08/01/19 13:13:23 +Mqeb2fh
残念でした、特定商取引法はある特定の電話勧誘販売を規制する法律で、
たいていの電話勧誘は入っているのですが、アパート建築勧誘は適用され
ません。
では、宅地建物取引業法の規制を受けるか、というとこれも適用範囲とは
言い難いのが実情です。
されば、いかなる法律の規制を受けるかというと、建築法、あるいは商法
訪問販売法、などでしょうか。
できれば、レオパレス２１規制法を今国会で立法化して欲しいものです。
384:名無し不動さん
08/01/19 13:20:11 +Mqeb2fh
訪問販売の電話勧誘販売の項には次のような条項があります
追記です
第九条の五 販売業者又は役務提供事業者は、電話勧誘販売に係る
売買契約又は役務提供契約を締結しない旨の意思を表示した者に対し、
当該売買契約又は当該役務提供契約の締結について勧誘をしてはならない。
385:名無し不動さん
08/01/19 17:43:45
今日街中でレオパの人からカイロ貰った
合格祈願のｗ いたいけな若者に笑顔で迫るヤクザ企業コエー
てか俺、26歳の社会人なのに・・・
386:382
08/01/19 18:17:56
>>383
そうなんだ、入ってないんだ。
レオパに限らずウザイ営業をやめさせる、なんらかの規制が必要だね。
商法や民法、建築法規はなんの規制もないでしょ…。
387:名無し不動さん
08/01/20 00:27:18 Bvejq3rv
マンスリーで一年分のチケットを買った。
けど、もう引越ししたい。
残りのチケットを現金に払い戻ししようと、金額聞いたら、安すぎ!!!!
誰か、満額返金できた人いませんか?
388:名無し不動さん
08/01/20 00:28:18 Bvejq3rv
マンスリーで一年分のチケットを買った。
けど、もう引越ししたい。
残りのチケットを現金に払い戻ししようと、金額聞いたら、安すぎ!!!!
誰か、満額返金できた人いませんか?
389:名無し不動さん
08/01/20 02:39:18
普通は返金出来ない。
半額でも返金できれば御の字だと思うべし。
390:名無し不動さん
08/01/20 02:41:38
なんだマルチか・・・
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板:712番)
391:名無し不動さん
08/01/20 08:02:39 ByNH0QwE
おまんこ！！！結婚！！！！
392:名無し不動さん
08/01/20 12:48:56 pQCwN1w4
今からオーナーになる人はヒドい目にあうでしょう
393:名無し不動さん
08/01/20 15:19:09
読んで良かった
394:名無し不動さん
08/01/20 20:05:28 V451A3me
部屋もきれいだし、騒音もひどくなかったけど･････
家電も新しいもので不便はなかったし
395:名無し不動さん
08/01/20 21:26:17
馬鹿社員乙
396:名無し不動さん
08/01/20 21:29:03 jSKLyvpD
レオパレスの営業マンってどうなんでしょう？
元レオパレスの人が入社するんだが・・・。
397:名無し不動さん
08/01/21 00:34:01
>>394
確かに部屋はきれいだな
騒音も～、、、お前はつんぼか？
398:名無し不動さん
08/01/21 00:49:17 MOo/GHf9
５０００万円のワンルームマンションが８０００万円(>_<)
がんばれ～無知なオーナー
399:掃除職人
08/01/21 10:54:55 EUJy4DKk
今日も寒いなぁ～
面倒くさいから、チェック表に記しつけるだけで終わりにして、ソープいくぜ～
オーナーもレオパ社員も馬鹿ばっかり。チョロイな～！＼(＾〇＾)／ヤッホー！
400:名無し不動さん
08/01/21 14:16:28
NODA
401:名無し不動さん
08/01/21 17:18:17
夜逃げしたら誰が負担すんの？
402:名無し不動さん
08/01/22 08:19:24 IffK1RII
うおーー
マンスリーで家具尽きで借りたんだが
洗濯機使ったら水垢が出て
洗濯する前より汚れたぞーーー（怒
苦情つけていいですかー？
403:名無し不動さん
08/01/22 22:06:30
なにこのクソ会社？
404:名無し不動さん
08/01/22 23:40:55 NIMChFTX
>>401
ﾏｼﾞﾚｽすると裁判にかけて残った荷物を売ってわずかな金を回収するらしい。
と上司に聞いた。
405:名無し不動さん
08/01/22 23:45:00
>>404
マジレスすると費用倒れで、マイナスにしかならない。
独り暮らしの家財道具なんて、1万円にもならない。
406:名無し不動さん
08/01/22 23:59:58 DmAiPSFg
同じ棟なら家賃も全室一緒なんかな？
407:名無し不動さん
08/01/23 00:10:23
>>404>>405
って事は逃げるが勝ち？
408:名無し不動さん
08/01/23 00:15:05
>>406
空室が多ければ値下げするんだから部屋によって変わるのが当然
409:名無し不動さん
08/01/23 01:47:47 Vntf9AXh
うちの近所にめちゃくちゃでかいレオパレス物件が出来たんだが、
アパートなのにでかすぎて笑った。
410:名無し不動さん
08/01/23 17:26:07
この時期、3時間タイマーの暖房じゃ死ねるんスけど…
411:名無し不動さん
08/01/23 22:20:47 OvLivz0P
>>408
部屋のグレードが違うとかなんとか言ってるけどぶっちゃけ入る時期によっても違うと思われ
ただ一階と二階で部屋の形違うと事かもあるから当然元々そこは違う
>>407
住んでるときはゴネるが勝ち、出て行くときは逃げるが勝ち
まぁ保証人とかの事考えるなら逃げはお勧めしない
412:名無し不動さん
08/01/23 22:42:50 VeW7/SI1
>>408 なら現在、家より安くで借りてる奴が居るかもしれないって事ですね。
今から交渉しても家賃は下がらないかな？
413:名無し不動さん
08/01/23 22:48:35
>>412
その金額で契約してるわけだから、期間中の値下げに応じる可能性は低いと思う
ただし、契約更新時は交渉の余地有り
同じ棟の空室をいくらで募集かけてるか調べてみれば？
414:名無し不動さん
08/01/23 23:20:04 sMyvhlAm
>>407
レオパは知らないけど、逃げたら住民票あげられて居場所がバレる。
415:名無し不動さん
08/01/23 23:31:58 OvLivz0P
>>414
でも正直たまに逃げてる
部屋の中の写真とか上司に見せてもらうけど、酷い有様で金になるものがあるとは思えない
でもそのまま処分も出来ないらしいしね
裁判所に聞かないとらしい
一応全力で追っかけてくるとは思うよ
416:名無し不動さん
08/01/23 23:37:42 sMyvhlAm
>>415
繰り返し何度も読み、なんとなく意味がわかりました。
裁判所の手続きは大変だから、連帯保証人や親から念書をもらい、ゴミやガラクタを片付けちゃいますよ。
過去にいくらかになる、なんてレスがありましたが、動産執行は費用倒れですから。
417:名無し不動さん
08/01/23 23:46:40 OvLivz0P
保証人がいれば出来るけどね
連絡先も全部嘘とかいるし
そーゆー奴はどうしてんだろ
正直わからん
418:名無し不動さん
08/01/24 00:01:49 CmVOjRq3
入居の際に本人確認の書類提出、勤務先や現在の住居の確認等をする筈ですが。
レオパはそれらを怠っている？
普通は考えられませんが、怠ったゆえ、後日本人の所在がわからなくなっても仕方ないんじゃないですか。
419:名無し不動さん
08/01/24 00:03:15
お前馬鹿にされてるのにｗ
420:名無し不動さん
08/01/24 00:08:36
そりゃ夜逃げするような奴は金になるもんは全て売り払うか持って行くだろ
421:名無し不動さん
08/01/24 00:26:40
まあ結論としては
レオパは入るなでおｋ？
入居的にも入社的にも
422:名無し不動さん
08/01/24 05:01:30 yNi22wwI
>>378
うちもそう、一日３０件近く来るし 目貼りされるし(-_-#)
ってか 電話出れば明日払えとか(｀ε´)
まじ
ウザすぎ！！
それでもって
この雪がすべるであろう夜中にガイトウ消えてんだけど。
逃げるつもりはないが、うざくて近いうちに 携帯解約するわ(屮゜Д゜)屮
でたらめ教えとこ
423:名無し不動さん
08/01/24 09:25:58 TtDmiHko
ＮＯＶＡ対レオパレス
424:名無し不動さん
08/01/24 10:55:20
貧乏人が吠えてるよ(ﾜﾗ
425:名無し不動さん
08/01/24 11:38:35
１０人くらいで住んじゃえよ
426:名無し不動さん
08/01/24 17:28:45 wBEq4cVX
レオパレスの掃除屋さんの中に
パソコン盗んで執行猶予中の上に、中国人と偽装結婚している奴がいるらしい。
入居者は物を盗まれないように注意してね！
427:名無し不動さん
08/01/24 18:38:44 ac+VLTs/
>>413
有難う。参考になったょ。しかし、早くレオパから脱出したい…
管理会社の人間とかマジ終わってる。
428:名無し不動さん
08/01/24 20:33:29 MfiIw8XL
>>427 レオパに限った事じゃないよ、Ｍ社とかＥ社とかの奴も金とった後の
対応は最悪だよ。金とるまでは愛想振りまいてやがるけど。
429:名無し不動さん
08/01/25 02:32:11
鉄筋コンクリ造りにしたり、防音を完璧にしてくれれば入居したいけどね
430:名無し不動さん
08/01/25 02:56:42
今のラインナップは木造とS造だけのようだな
431:名無し不動さん
08/01/25 08:05:49
レオパプリズン
432:名無し不動さん
08/01/25 08:06:24 0R7Tjv/H
マンスリーなら鉄筋コンクリあるよ
433:名無し不動さん
08/01/25 09:13:02
>>432
鉄筋造の壁も薄いの？
434:名無し不動さん
08/01/25 16:58:07 sI+thk9F
他スレでも聞いたのですが、質問させてください。
レオパレスのオーナーになれなれって、父に電話がしつこく来るんです・・・。
その度に父は、いつも断ってるのになんであんなにしつこく掛かってくるんだろう？
しかも毎回担当者が代わってるらしいｗ
レオパレスって社員の出入りが激しいのね。
一度目を付けた土地は、あきらめないの？
435:名無し不動さん
08/01/25 20:25:47 I11r5E7d
>>433
オレはレオパのRC（鉄筋コンクリート）構造の新築物件（デュラブル）に入
っている。というのも、それまでレオパの木造物件に住んでいたが、あまり
に音漏れがひどいので、RC物件ならマシだろうと思って住み替えした。
しかし、今更ながらおのれの浅はかさを思い知らされているよ。構造はRCで
も壁はレオパ特有の板壁で、逆に音が反響するので木造よりひどいくらいだ。
部屋を歩く足音、クローゼットを開け閉めする音、ベットを上がり下りする
音、洗濯機の音、話声、全てまる聞こえだ。
RCだと大丈夫だとか重量鉄骨だと大丈夫だとか、さもわかったようなことを
言う人間がいるが、くれぐれもだまされないように！
436:名無し不動さん
08/01/25 20:42:04
ｾｸｰｽもできんな
437:名無し不動さん
08/01/25 20:44:15 M8irAFYv
>>434 出入りが激しすぎて引継ぎもできてないんだろう。
あと愚かにも根負けする地主も出るかもしれんし。