08/04/07 17:49:59
会社の業績いいみたい。今季はボーナス上がるかなぁ‥頑張って欲しい、組合(^人^;)僕も頑張る
302:名無し不動さん
08/04/09 23:23:40 2SRZDvx2
この間総会流会したよ(-"-;)配り忘れた
303:名無し不動さん
08/04/10 23:52:21 a0sPdWg7
菊○か↑
ぉ影で座○大変だよ、ったく (`o´)
304:名無し不動さん
08/04/12 22:17:50 J412loec
しかし維持する管理の本質を分からない不動産上がりの服本部長は問題やな
305:名無し不動さん
08/04/13 08:15:10
確かに…地味な維持管理を軽く見ている
306:名無し不動さん
08/04/13 13:01:27 rB4gfgtk
しかし今年は昇給いくらになるのだろうか…
307:名無し不動さん
08/04/14 17:37:30
がんばれば報われる会社になってほしいよな。プロパーの士気向上のために
308:名無し不動さん
08/04/14 21:15:00
プロパーを舐めるな！土日に俺たちが客に罵声浴びせられてる時にお前ら管理職含め内勤の連中は休みか？大規模修繕工事受注出来るのも俺たちの地道な信頼関係維持継続の努力があるからこそ
309:COOL
08/04/15 22:20:58
だめだよ。プロパーは消耗品であることに気付かないと。
これは資本主義＋組織ﾋｴﾗﾙｷｰに基づく崩し難い現実だよ。
けど、我々が労働力を提供しないと成り立たないのも事実。
植木等のように客や会社をおちょくりながら、気楽にやるのが
一番！
まず、役立たずの労働組合を解散させて組合費を取り戻そう。
310:名無し不動さん
08/04/16 02:41:52 ls4jcJZX
なるほど大人の意見やな。しかし部下がどんどん辞めていく管理職って‥ペナルティ与えるべきや！
311:名無し不動さん
08/04/17 21:31:12 7B+YhEeV
書き込み少ないな。みんな大人し過ぎる。もっと主張せい！
312:名無し不動さん
08/04/18 13:36:59 BjAveXvA
おい！首都圏のフロント！いつまで我慢する気だ？
今こそ主張するんだ
313:名無し不動さん
08/04/18 15:52:13 3GTU7Snq
でも他の管理会社より優しいからしょうがないよな‥
314:COOL
08/04/19 23:22:47
「優しい」じゃなくて、放置＆事勿れ主義というのさ。
315:名無し不動さん
08/04/22 16:53:26 V3ZSOQKr
給料は上がるのか？
316:名無し不動さん
08/04/22 21:56:39 ysgBPiqH
上がるさ
期待して待ってな
俺が何とかしたる
317:名無し不動さん
08/04/23 21:47:14
あえて晒そう
勤続１０年、フロント職、扶養家族有り、手取り給与２１万！
近鉄沿線の土地持ちの子弟ではないぞ。
役立たずの労働組合を潰せ！
318:名無し不動さん
08/04/24 15:37:09 xIRRkZJc
↑
（；￣Д￣）
あんた高卒か？
俺は今日の給与明細手取り33万だったぞ
319:名無し不動さん
08/04/24 21:21:27
↑
大卒ですが。しかも、誰もが汁有名な
怒りが増してきた、愚連隊になってやる！
320:名無し不動さん
08/04/24 21:27:03
>>318
不動産の天下りか、氏ね！
321:名無し不動さん
08/04/24 21:42:53 ++ui3Itk
はぁー
給料は安いし…あとはボーナスに期待するしかないな！
目指せ年収500万！
322:名無し不動さん
08/04/24 23:07:46 zIDwWTOx
>320 321
おいおいみんなと同じプロパーだよ。
しかも中途入社で8年や。
手取り35万近くいくぞ。ただし残業10万だけどな
323:名無し不動さん
08/04/24 23:25:07
定時過ぎると酒と女の禁断症状で手が震えるっす。
これ以上言うとバレルので失礼。
324:sage
08/04/24 23:29:55 zIDwWTOx
>>323
＾＾
お前『西やん』やろ？！
精神病は治ったんか？！
相変わらず、銀のスプレーしとるんか？
325:名無し不動さん
08/04/25 10:19:44
そんなことはどうで
もいいんや
326:名無し不動さん
08/04/26 06:22:05 GfrmmXCS
ああうぜえ
今日明日と理事会総会4連チャンだ
暦どおりに休める設備や庶務はいいよな！
＼(`O´θ／キック！
327:名無し不動さん
08/04/26 13:43:47 eLoB98oZ
なぁこの仕事のやりがいって何だろうな
328:名無し不動さん
08/04/26 16:59:10 GfrmmXCS
直行直帰や
これは特権やでえ
ドモ＼(^_^ ) ( ^_^)／
329:名無し不動さん
08/04/27 00:38:47
直行直帰なんてしたら、翌日机の上はメモと書類だらけ
朝から午後まで電話で忙殺されることになる。
330:名無し不動さん
08/04/27 19:44:24 Im9/SH/r
昔と比べてフロントのバックオフィス（技術、工事）が充実してきたね
フロント管理員〇投げ放置プレイに切れて辞められて、学習した成果だね
設備は近ビルと統合すべき
マンション管理の肝心要だもんな
331:名無し不動さん
08/04/28 14:36:39 MZVVtKrT
日常管理より大規模修繕に走るのって、
お か し く な い か？
332:名無し不動さん
08/04/28 19:36:06 VBXRlmye
おかしくないよ
営利企業だから。限りなく利益を追求するのが企業の宿命。
そして社員も限りなく給与あるいは歩合を要求する。
333:名無し不動さん
08/04/28 23:30:23
しかし業者から接待や袖の下もらうのはアカン！
建 築
334:名無し不動さん
08/04/30 21:46:23 SHtP1Rnu
奴は今日も接待や…部下と3人で…
(*｀θ´*)
335:名無し不動さん
08/04/30 23:04:52 PI4ko06Y
馬鹿でなれず、利口でなれず、中途半端でなおなれず。
ちゅうこっちゃ。
336:名無し不動さん
08/05/01 09:09:29 m2bRitQK
理事会逝ってきます！
メーデーage
337:名無し不動さん
08/05/01 12:54:53 MgI3US0/
メーデー理事会乙！
さーて代々木公園いってきますわ
338:sage
08/05/01 17:33:39 5dsCcunn
禿によろしく！
339:sage
08/05/01 22:16:58 5dsCcunn
宜しく！
340:sage
08/05/01 22:31:53 5dsCcunn
今サル＝談合
結果裏金
341:sage
08/05/01 22:33:18 5dsCcunn
この時代に喫煙したい奴は、周囲から隔離された一軒家に住むべきだね。
まあ、哀煙家は底辺の人間が多いから、一軒家に住めないレベルの人だろうけどｗ
愛煙家は、山奥の炭焼き小屋にでも引っ越せばいい。
342:名無し不動さん
08/05/03 04:23:23 beoamCkA
みんな休日はゆっくり休めよ ｂｙ市蔵
343:sage
08/05/03 04:36:06 beoamCkA
ちょっと言わせてくれ。俺は今年の新入社員だが２chで書かれてる程
ぜんぜん悪い環境じゃないと思った。
上司いわく、少し前までは酷い環境だったらしいけど今は全然甘くなったみたい。
以前は深夜２時位までとか普通だったみたいだけど、
今は社員全員１０時までには帰らないと怒られるし。
上司は厳しくて激つめの光景は怖いけど人間的にはいい人っぽいし。
それに報奨や表彰関係で社員のモチベーションを高めるのが上手い会社だと思う。
344:sage
08/05/04 00:06:27 eRO82spk
ヘビースモーカーはタバコを吸っいない時は常に吸いたいと思っている。吸っていない限りはずーと吸いたいなんて面倒だ！どーせ常に吸いたいなら苦しみなら禁煙しても同じ苦しみだって考えで俺は禁煙に成功したよ！
345:sage
08/05/06 20:19:05 PWTN0TVo
さあ明日から忙しくなるぞー！総会ラッシュや！ みんながんばろうや
346:名無し不動さん
08/05/07 07:40:26 06uYip39
やべーやる気が～でましぇん
347:sage
08/05/09 01:38:46 Ma7Hvbvf
ﾊﾞｻｯー ﾊﾞｻｯー
◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇
彡 Oξ｀Д´> / DQNよ、静まるﾆﾀﾞｰ
( Ｐ `O
／彡#＿|ミ＼
</｣_|凵_ゝ
348:sage
08/05/09 01:42:01
,r;;;;ﾐﾐﾐﾐﾐﾐヽ,,_
,i':r" `ﾐ;;, フフン 上等です
彡 ﾐ;;;i ＤＱＮには代務派遣で迎撃してやりますよ
彡 ,,,,,、 ,,,,､､ ﾐ;;;!
,ゞi"￣ ﾌ‐!￣~~|-ゞ,
ヾi `ー‐'､ ,ゝ--､' 〉;r'
`,| / "ii" ヽ |ﾉ
't ←―→ ）/ｲ
ヽ、 _,／ λ.
_,,ノ|､ ￣／/／/ ＼、
_,,..r''''" | ＼`'／ / ￣`''ー
| ／＼ /
|／）::::/＼/
349:名無し不動さん
08/05/09 01:59:45
ξﾉﾉλﾐ
O､ξ ｀∀´>O
ﾉ, ） ノ ヽ
ん､/ っ ヽ_､_,ゝ バッ！ DQNﾁﾝｺ
（＿ノωヽ＿）
350:名無し不動さん
08/05/09 02:08:53
∩＿＿＿∩
| ノ ヽ/⌒) あばばばばばば
/⌒) (ﾟ) (ﾟ) | .| DQNや
/ / ( _●_) ミ/ ∩―－、
.（ ヽ |∪| ／ ／ (ﾟ) ､_ ｀ヽ
＼ ヽノ / / ( ● (ﾟ) |つ
/ / | ／(入__ノ ミ あばばっあびゃばびゃばば
| / ､ (＿／ ノ
| ／＼ ＼ ＼＿＿＿ ノﾞ ─ｰ
| / ) ) ＼ ＿
351:名無し不動さん
08/05/10 17:47:15 vf2DwQxz
荒れてるな
ストレスのせいか…
352:名無し不動さん
08/05/10 23:00:54
ハイストレス ノーリターンの仕事
現地直行ノーリターン
机に溜まったごみはシュレッダーへ
353:名無し不動さん
08/05/11 18:27:19
あたまノータリン
354:名無し不動さん
08/05/11 18:34:35
マンション管理死と同等のＤＱＮｗ
URLﾘﾝｸ(www.jpm.jp)
355:名無し不動さん
08/05/12 18:12:20
お疲れ様でした。
∧∧ 良い夢を。
/),,ﾟ -ﾟ)
ヽ |) 明日もガンバロウ byちょい禿げ王子。
～(`'__)_,)
356:名無し不動さん
08/05/13 00:05:17 wJmQfsuJ
火呂背から誘われたよ
迷います。
なぁ辞めても止めるなよ。
357:名無し不動さん
08/05/13 14:38:00
>>356
迷うな！次を怖がるな！道は必ず開ける
358:名無し不動さん
08/05/13 22:25:55 OQkNOw7I
近鉄、パートは募集だしとるけど、正社員はどうなん？
ってか>>356みたいに辞める人多いのか？
359:名無し不動さん
08/05/13 22:32:10 A23d+3sl
やめる人は収入に不満なんや
みんな
360:名無し不動さん
08/05/14 02:09:16
ﾊﾟｼ ＿
／´ ｀フ __ ヾ
, '' ｀ ｀ / ,! ;'',,_,,) ﾊﾟｼ ﾊﾟｼ
. , ' レ ＃ _, rミ,;' ﾉ )))
; `ミ __,xノﾞ､,r'' ,,_,,) ﾊﾟｼ
i ﾐ ; ,､､､、 ヽ､//,,_,,)/_,,))
,.-‐! ﾐ i ｀ヽ.._,,))
//´｀｀､ ミ ヽ ｶﾞｯ （ ；｀Д´）
. | l ｀ ｰｰ -‐''ゝ､,,)) ↑
ヽ.ー─'´) DQN byちょい禿げ王子
￣￣
361:名無し不動さん
08/05/14 21:29:48 dgm4lUMt
荒れてるなぁ
(-.-)y-~~~
まぁまぁ落ち着け
362:名無し不動さん
08/05/15 21:52:32 n0hBQY3u
時は来た！
今こそ立ち上がれ哀戦士よ
363:名無し不動さん
08/05/16 05:21:49 uV47o5xf
そうやみんなが団結してやるんや！
でなにを？
(・_・)エッ......?
364:名無し不動さん
08/05/16 19:41:10 74nuqeW8
さーて久々に風俗行ってきますわ。
明日の総会に備えてね
365:名無し不動さん
08/05/16 21:48:17
ストレスもあるしみんな言いたい事たくさんあるだろうが、この忙しい時期頑張ろうぜ。な
366:名無し不動さん
08/05/18 11:05:12 PJxYP7zo
さっきからストレスが多いと愚痴を言ってる輩がいるが、何にストレスを感じてるのかが分からない。
せっかくこの掲示板があるのだから具体的に改善してほしい事項を書き込もうぜ！な？
367:マンション住民
08/05/23 17:20:56 4urQ2RH0
東急か近鉄に転職しようかと思ってるんですが、
条件など教えてください。
休みにも連絡がばんばん入ってくるのか？
代休とれるのかどうか？
年齢経験などからの年収など
人間関係など
詳しい方教えてください。
368:名無し不動さん
08/05/24 22:04:14
近鉄お勧めします。
何より人間関係が良い。
優秀な管理職の元で仕事できるのは素晴らしい。
年収も家族が幸せになれるだけの生活はできます。
東急よりマシ。特にフロント業務は。担当物件が親切です。ここは。
369:名無し不動さん
08/05/25 22:52:07 F2Rtaegb
だそうだ
370:名無し不動さん
08/05/27 00:01:41
近鉄＞
マターリはマターリ。ただ、鉄道系管理会社の御他聞に漏れず３０代で税込４００万円台の超薄給。
仲介業者からの重説調査依頼に領収書を発行しないらしいｗ
同時履行の抗弁権に思いっ切り違反ｗｗｗ
いずれセンター経由でアクション起こされる可能性有。
何にせよおすすめはできん罠。
↑
これ、ほかのところで言われてた。言われるとおりこのやり方は問題なのか？
371:名無し不動さん
08/05/28 02:20:50
同時履行の抗弁権（どうじりこうのこうべんけん）とは、
双務契約の当事者の一方は、相手方がその債務の履行を提供するまでは、
自己の債務の履行を拒むことができるとする権利（抗弁権）である。
双務契約の当事者の公平を図るという観点から認められた権利である
（履行上の牽連（けんれん）関係）。日本の民法においては、
民法第533条に定められている抗弁権が有名である。
日本の民法について以下では、条数のみ記載する。
目次 [非表示]
1 要件
2 効果
2.1 存在効
2.2 行使効
[編集] 要件
同一の双務契約から発生した二つの債務が存在すること。
それぞれの契約類型につき、どの債務同士が同時履行の関係に
あたるかが争いになる。また、双務契約の当事者以外の者にも、
法令の規定により、当事者間の公平を図る目的で特別に付与される
ことがある。その例として、解除の際の原状回復及び損害賠償（546条）
、担保責任（571条、634条、借地借家法第10条第4項）などがある。
相手方の債務が弁済期にあること。
当事者の一方が先履行の義務を負っている場合に解釈上の問題が生じる。
相手方が債務の履行および弁済の提供をしないで履行の請求をしてきたこと。
一度弁済の提供がなされた場合について、解釈上の問題が生じる。
[編集] 効果
[編集] 存在効
同時履行の抗弁権の存在は、履行遅滞の違法性阻却事由に当たるとされて
いる。これを同時履行の抗弁権の存在効という。具体的には訴訟の際に、
解除等相手の履行遅滞を主張する者は、相手方の同時履行の抗弁権の不存在
を主張しなければ、主張自体失当ということになる。
372:名無し不動さん
08/05/30 16:04:36
>>370
３０代で４００万って、、
独身ならいいけど、結婚してたら生活できないでしょｗ
373:名無し不動さん
08/05/30 20:42:25 sgY7EPKy
>>372
生活？みんな出来てないよ。
毎朝、新聞配達してから会社来てる人が大半です。
374:名無し不動さん
08/05/30 20:54:26
>>372
つーか普通だよ。親が資産家なら大丈夫。
でもそれ以外は・・・・・・・・・・
375:名無し不動さん
08/05/30 21:52:25
>>370
全く問題ないだろ。所詮仲介業者の戯言ｗ
みんな総会シーズン、しっかりがんばろうぜ！会社とともに大きく幸せになろう。
376:名無し不動さん
08/06/01 06:57:10 NvHMoh6f
おい！月曜日からノーネクタイでおｋだからな！
あとジャケットもいらないぞ！！
＾０＾mp
377:名無し不動さん
08/06/04 22:55:55 k2p9IKYH
転職します。･･･ぇ
短い間ですがお世話になりました。Σ ｍ(＿ ＿)ｍ
理由は多々ありますが、一番の理由は給料ですかね。。。
173,000円 30時間残業でも212,990円
手取りだと･･･ｱｳﾁｯ
378:名無し不動さん
08/06/05 13:43:11
残業代付けてくれるのか？
いい会社だなｗ
379:名無し不動さん
08/06/06 00:59:50 pKBCMIN0
近鉄のマンション管理は問題が多いです。
近鉄の役員はどうですかね？
380:名無し不動さん
08/06/06 02:13:07
>>379
日本語は正しく表記しよう
添削結果
「近鉄住宅管理に管理を委託されたマンション管理組合は問題を多く抱えています。
にもかかわらず、社員の方々が生活保護並の低賃金で良くがんばっています。幹部
役員の方はどうですかね？」
381:名無し不動さん
08/06/06 21:03:56 GmexYkf4
>>377
本社勤務？
382:名無し不動さん
08/06/07 08:13:40 TLbCAz+R
>>381
どうせならクイズ形式で
足利義明 島津忠治 相良長隆 西園寺公宣 一条房冬
まぁ近いうちに退職するので何処の誰だかすぐ分かっちゃいますけどねｗ
383:名無し不動さん
08/06/07 08:14:47 TLbCAz+R
>>381
どうせならクイズ形式で
足利義明 島津忠治 相良長隆 西園寺公宣 一条房冬
まぁ近いうちに退職するので何処の誰だかすぐ分かっちゃいますけどねｗ
384:名無し不動さん
08/06/07 23:31:08
>>377
高卒ですか。それとも大卒入社２ヶ月ですか
385:名無し不動さん
08/06/09 00:56:40 BOhM35j3
クイズ難しいな。
たぶん本社だろうな
386:名無し不動さん
08/06/09 22:34:03
去って行くものがあとで後悔するんや。菌鉄が最高やったって・・
みんな泣いてるで。ここが一番最高や！わかってくれ。管理職が最高だ。
387:名無し不動さん
08/06/10 10:00:07 NUEgMNnc
大卒入社２年目です。
さすがに狭い会社なので何処だかわかるとすぐ個人を特定できますからね。
388:名無し不動さん
08/06/12 18:56:05
日本語でおk
389:名無し不動さん
08/06/13 21:55:57 yqkJpAIz
１７３，０００円って額面で？募集かかってる大卒の初任給より低いけど・・
390:名無し不動さん
08/06/14 14:07:57 QORZidN4
いよいよボナスだな。
今年は何ヵ月分？
期待していいですよね
391:名無し不動さん
08/06/17 20:53:11
駄目です
392:名無し不動さん
08/06/18 11:43:42 eJaHr/HA
休みが多いな。
この様子だと午後から直帰が増えるな
ボナス査定終わったからって気を抜くなよ
393:名無し不動さん
08/06/18 19:52:51
エイブルに排除命令＝賃貸マンション広告で不当表示－公取委
6月18日16時1分配信 時事通信
マンション賃貸大手のエイブル（東京）が、存在しない部屋や
賃貸中の部屋の広告を出したり
、実際と異なる建築年をうたったりしたのは、景品表示法違反
（優良誤認など
）に当たるとして、公正取引委員会は18日、再発防止を求める
排除命令を出し
た。
公取委によると、エイブルは2006年から07年にかけ、自社の
ウェブサイトや、ウェブ上の賃貸住宅検索システム「CHINTAI
NET」などに、マンションやアパートの広告を掲載。公取委が同
社の全国約800店のうち13店の広告を調べたところ、東京、埼玉、
福岡の各都県の9店で18件の不当表示が見つかった。
中には、駅までの距離が26分なのに「16分」と表示したものや、
1979年に建てられたのに「築年 96
年」としたケースがあった。また、実際には存在しない部屋や、
賃貸済みの部屋の広告を掲載していた。賃貸後最長で4年7カ月間、
削除しないままだった。
394:名無し不動さん
08/06/19 21:05:02 zagmOhyD
ここの会社って宅建みたいなの無くても働ける？
不動産の仕事してる会社？
395:名無し不動さん
08/06/20 17:50:09 Yt9Nxmml
３５歳です。
基本給２１５０００円です
みんなこんなもの？？
もちろん資格ありです。
396:名無し不動さん
08/06/20 20:20:03 nlAFX9kJ
>>３９５
安すぎね？ほんまはいくらなん？
397:名無し不動さん
08/06/20 21:36:15
>>395
それだと年収４００万もないじゃねーかｗ
普通の会社の新卒新人以下だな
398:名無し不動さん
08/06/20 22:52:36
フロント不足は深刻な事態をもたらすよw（今は表面化しないけど）
近鉄ブランドに釣られコネも学歴もない（３流私大）が採用され有頂天
↓
つまらん仕事、凄惨な低賃金・社内外の有像無像のストレス
↓
軽く鬱→リクナビ
↓
辞めます
↓
そして新規採用。いい人材は来ず、とにかく入社させて１００円ライターのごとく
使い試して捨てる。
399:名無し不動さん
08/06/21 03:38:18
管理会社勤務を誇りに思った瞬間。
32才氷河期だが、昨年末に高校の同窓会があったんだよ。
数年に一回やってたみたいだが、十年くらい無視してたんだけど、今の住処に近かったから
なんとなく足を運んだのが失敗だった。思ったよりも参加者が少ないと思ったら、昔から仕切屋だった女に
「ｘｘ君生きてたんだ！」と言われる。なんだそりゃと思ったら、１クラス32名のうち
15人が音信不通、1人が病死、3人が自殺していた。参加者9人の氷河期同窓会は、無論定番の現状報告がある。
そこで恐ろしい事実が発覚する。俺以外全員独身で、俺も含め正社員は一人も居ないのだ。
女どもはすでにおばさんになりかかってるし、男は皆くたびれている。俺が子持ちだという話をすると
大いに驚かれ祝福されたが、その時の彼らの目はどちらかというと嫌なものを見る目だった。
酒が進むと、俺に絡んでくるやつが出てくる。年収はどのくらいなんだよ！とか。
素直に言うと、そんなので子供なんて育てられるのぉ？みたいな話をされる。実際育ててるのだが
お前らの年収はどうなんだよ？と聞き返すと、口を濁される。「いい時は」300万くらい行くよね！とか言われる。
なんだそのいい時はって。なんだかもう無性にその場に居るのがつらくなり、早めに帰ってきた。
管理会社勤務。悪くない
400:名無し不動さん
08/06/21 03:38:50
400!
401:名無し不動さん
08/06/21 08:49:40
>>398
安月給なんだから高スペックの奴は管理会社なんか選ばないよ