07/06/25 19:46:28
つまり、杭が無い時点であなたや大家や周辺住民が
今まで境界にルーズすぎたんだな
この場合、全員払うパターンだと思う
756:名無し不動さん
07/06/26 00:15:56
>>751
相続時にいちいち測量する人は稀だし
昔の売買は図面なくて当たり前
要約書見たら「錯誤」って書いてあるの
見たことないか？
>>752
くれぐれも、先方の出した調査結果を
鵜呑みにするなよ
757:名無し不動さん
07/06/26 00:18:30
>>753
738読んで分からないか？
758:名無し不動さん
07/06/26 00:23:02
>>755
まるでそれが罪悪であるかのような言い方だな
そうやって最初に相手を凹ませて、交渉の主導権を握ろうと
するやり方は、ド素人相手の時だけにしとけよ
759:名無し不動さん
07/06/26 04:17:27
まぁここで突っぱねて相手もやる気を無くし境界の確定をしなかった場合には
今度は自分が全額払って境界確定をしなくてはならない、という可能性もあるわけで
そこらへんの諸々を考えて納得できる返答をすればいいんじゃないの。
760:名無し不動さん
07/06/26 12:04:56
住んだことのない東京も視野に入れて転職先を探しており、
東京だとどれくらい家賃がかかるかもチェックしておこうと思うんですが、
物件情報サイトで調べようにも、土地勘がなさすぎて難しい
（通勤時間・乗り換えによるロス時間をイメージできないとか）。
東京の土地勘をつけるのに、何かいい方法ありませんかね。
東京は1時間半の通勤はザラと聞きますが、それだけ家賃が高いということですよね。
山の手腺沿い位、東京の中心なところに会社があった場合、
通勤45分以内だと、かなり要求の高い条件になりますかね。
761:名無し不動さん
07/06/26 12:14:02
>>760
行ったこともない土地を、ネットなどで知ることができるのなら
不動産屋は皆、簡単に全国展開しているよ
もう少し常識的に考えたほうがいい
762:名無し不動さん
07/06/26 13:15:38
通勤時間は
乗車時間＋20分、くらいで見とくといいよ
20分は自宅から駅、駅から会社、待ち時間で大体それくらいって目安
乗り換えが多いとさらに時間かかる
763:760
07/06/26 13:36:42
レスどうもです。
20分、参考になります。有難う。
764:名無し不動さん
07/06/26 16:40:01 9qCigKPh
貸し店舗で保証金って普通何割くらいもどってくるの？
造作代って何割オーナーに取られるものなの、不動産にも取られるのかね？
765:名無し不動さん
07/06/26 16:45:24
バカはそういうのに手を出さないほうがいいよ
766:名無し不動さん
07/06/26 16:50:23
＞不動産にも
いつもの人ですね、ごくろうさまです
767:764
07/06/26 17:02:38 9qCigKPh
本当に釣りでもなんでもなくて、この板自体初めて書き込んでます
周りに不動産関係の知り合いがいないので・・
今、貸し店舗借りようとしてて、まだ経営中で現経営者と話してるんですが
造作代って下がらないんですか？プロの意見が聞きたいです
768:プロ
07/06/26 17:35:28
何事も交渉は可能です。叶うかどうかはやってみなければわかりません。
769:名無し不動さん
07/06/26 17:37:59
保証金の戻り金額は契約内容による。
居抜は値切りたければ値切れ。相手が要求を呑むかは知らん。
770:名無し不動さん
07/06/26 17:38:50
そんな奴は借りないほうが身の為
プロの意見
771:名無し不動さん
07/06/26 17:45:33
かりたっていいじゃないか、にんげんだもの・・・
担当している不動産屋（プロ）の意見
772:お願いします
07/06/26 17:50:58 NsKP4NNP
2階に大家のニート孫が以前住んでいた住人を同等の家賃のアパートを用意してまで追い出し住んでいます。
窓から僕が帰宅するのを見ていては、玄関から水をザバーと放水します、2階から放水するのを止めさせるには大家に言うしかありませんか？
773:名無し不動さん
07/06/26 17:57:09
日本語でおｋ
774:764
07/06/26 18:09:25 9qCigKPh
>>768
わかりました。ありがとうございます
>>799
ありがとうがざいます。交渉は現経営者とでいいんですか？
>>770
なんか、あぶないんですかね？
７６４については、どう思われますか？
現経営者に造作代下がりませんかね？と聞いたら
提示してる造作代の何割かはオーナーさんに取られてしまうので
下げるのはちょっと難しいですねと言われました。契約内容により
違うと思いますが、一般的に何割くらいオーナーにいくのか
参考までに知りたいです
775:名無し不動さん
07/06/26 18:50:23
>>772
実害があれば警察に
ニートを塀の中に就職させてやれ
776:名無し不動さん
07/06/26 18:52:41
服着てる人に水をぶっかけたら
暴行罪が成立する罠
777:名無し不動さん
07/06/26 19:01:42 NsKP4NNP
>>775>>776さん
ありがとうございます
778:737
07/06/26 20:31:13
>>756
はい、アドバイス感謝です。
周辺の家はみんなハンコ押すといってますと。
嘘か本当かわかりませんが。。
>>755
まさしくそうなんです！
ここで聞く前の話し合いは
不思議とこちらが罪があるような感じになりました。
「あれ、払わないといけないなぁ」みたいな。
>>759
お金がないので家壊す予定はありませんorz
どうやら不動産屋が
将来、大家からそこの土地を買取って、
駐車場経営したいらしいです。（本人が言ってました）
みなさんレス感謝です。
779:名無し不動さん
07/06/27 00:03:00 CC+fFbM3
大家をやっておりますが、下の住民がうるさいです。
夜友人を連れてきて騒いだり、夜中突然壁を激しく叩くなど
迷惑行為をするようになってから信頼関係は全くありません。
近所からも苦情が出てるので出て行ってもらいたいのですが、
出て行ってもらうにはどうしたら一番良いのかわかりません。
良い提案があれば教えてください・・
780:名無し不動さん
07/06/27 00:26:09 wfnxkRf3
動物禁止の物件に住んでいますが、下の住人が内緒で犬を飼っているみたいなんです。
ひとまず仲介業者に言わないと、自分も片棒かついだことになりますよね？
781:名無し不動さん
07/06/27 00:39:34
>>779
「迷惑だから出てってくれ」でＦＡ
>>780
なんで片棒担いだことになるのかわからんが？
782:名無し不動さん
07/06/27 01:09:28 aOQfSaXI
>>781
そんな簡単に出て行ってもらえるものでしょうか？
実際に出て行ってもらったことのある方いますか？
彼らのせいでかなり体調崩しました。
精神的にも・・診断書ももらっておいたほうがいいのかなぁ
783:名無し不動さん
07/06/27 01:10:14 aOQfSaXI
ID変わってますが>>779です
784:名無し不動さん
07/06/27 01:49:53
>>782
大家から言われりゃ、１０人に７人はひるんだり反省しますよ
住人として問題ない程度までおさまれば、それでいいでしょ
診断書とかは無意味です
あなたはそこに住んではいますが、立場は「大家」ですから
自分のことより、自分と同様に迷惑をこうむっている他の住人の
ことを先に考えるべき
785:名無し不動さん
07/06/27 02:31:35
>>782
精神的に辛いなら診断書はもらっておいた方がいいよ。
非常識でなかなか出て行かない人間なら何かあったとき
診断書は役に立つから。まずは自分の体調や精神状態を
優先して。大家であり被害者なんだから。
あと近所の人の苦情は強いよ。外からも苦情が来てるということだからね。
保証人が身内（親とか）ならそっちに注意してもらうのも手だよ。
保証人に注意してもらうというのは、大家の特権みたいなもんだしね。
ただの住民同士のトラブルじゃそうはいかない。
打つ手はあるよ。
786:名無し不動さん
07/06/27 03:33:13
アパート借りて間もないんですが仕事の事情で出なくてはならなくなりました…３ヵ月程しか住んでないのですが違約金とかとられるのですか？