07/07/02 22:49:15
損して得をとれ
614:名無し不動さん
07/07/02 22:56:08
>>578
571だけど。俺の書き込みちゃんと読んでくれた？
見える範囲で成算が立つなら、やれば良い。そんだけ。
他人のアドバイスなんて参考意見。決めるのも責任を取るのも自分なんだから。
5.5倍でも多いというけど、数年後には4倍台になるし、妻が働き出せば更に下がる。
俺は別に親の助けなんてないけど、それでも年齢と家族構成によって全然違うということだよ。
嫉妬心溢れるこのスレでは難しいかな～
615:名無し不動さん
07/07/02 22:59:44
いやみなやっちゃな～
616:名無し不動さん
07/07/02 23:01:13
>>614
嫉妬心と受け止める匹夫の勇は買うが、
そういうカコイイセリフ吐いて、数年経たんで轟沈した奴はこのスレで数知れず
みな言っていた
「オレは他のアホとは違う・・・」と
617:名無し不動さん
07/07/02 23:38:16
>>612
中央三井信託も全期間-1.2だぜ。
保証料とか登記費用とか比べてみたら？
618:名無し不動さん
07/07/02 23:43:23
なんで嫉妬と受け取るんだろうね。
見える範囲の目先のことしか見えてないからみんなが意見しているんだろ。
そして今借りている人間への意見であるようでそうではない。
実はこれから借りようと検討している人間が失敗しないための指南でもある。
正直既に借りすぎてるヤツには、一言、頑張れとしか言いようがない。
619:名無し不動さん
07/07/02 23:48:46
>>614
お前が返せる気満々なのはわかった。
で、お前>604は読んだか？
620:名無し不動さん
07/07/02 23:51:38
>5.5倍でも多いというけど、数年後には4倍台になるし、妻が働き出せば更に下がる。
逆に想定外の事態から数年後には６倍台にもなるし、
妻が働けずに更に上がる可能性も秘めているんだが。
そういう逆ザヤも計算に入っているならいいけどね。
621:名無し不動さん
07/07/03 00:46:47
1.4でたよ
622:名無し不動さん
07/07/03 01:57:31
>>619
読んだ。でも、住まいは妥協できん。今の世の中、環境に金を出すのは重要だと考えるから。
人生の多くがそれで決まるかもしれん、と俺は思ってる。
安い地域はろくでもない事件ばかり起きる。金があるのに安い地域に住もうとしている人は、
自分の生命や財産を賭けているかもしれないことに、留意した方が良いと思う。
>>620
可能性としてはもちろんある。でも、払えなければ家を売れば良いと思うので、
まぁ行けるところまで行ってみる。手元資金も多少残しているし、普通にやれば十分に返せる。
10年後くらいに今度は億の物件を買いたいと思ってるんだけどね･･･それはさすがに状況次第。
最後は個人の価値観だと思うけど、人生は目標を持って努力することが大事だと俺は思う。
623:名無し不動さん
07/07/03 02:46:31 D1i4rcEF
チキン野郎はローンなんか組むなよ
一生賃貸に住んでろやハゲ
年収の10倍借りても普通に生活してる奴は糞程居るんだよチキンども
624:名無し不動さん
07/07/03 03:24:04 lYpd5W83
自営業で、土地あり、税務署に出している家族の年収４００万円で、
銀行からいくら借りられますか。
625:名無し不動さん
07/07/03 06:49:55 iRLsCvs8
金貯めてから、家を買え
借金は、想定外のアクシデントで人生が狂うぞ。
俺は、金を貯めてから、家をローンで買った。
いつでも一括返済できるという安心感は大きい。
もしもの時は、団信で、金と家が家族に残る。
そして、金は運用中。
住宅ローン1．7％に、所得税還付－1％で、実際の金利は1％以下。
リスクフリーレートが1.7％だから、運用したほうがトク。
626:名無し不動さん
07/07/03 06:55:01
2年前に築7年の中古マンションを買ったんですが、
売り主さんは銀行から3000万程借りてて
管理費等を1年超滞納してた状態で契約時に清算したんですが
7年程だと残債があまり減らないのには驚きました。
今年あたりだと中古の売値も上がり良かったんでしょうけど・・・
627:名無し不動さん
07/07/03 07:20:51
残り１３３０マソ 残１８年
３８歳 年収５２０万
子供１人
上のレス見ると不安になってきたorz
628:名無し不動さん
07/07/03 07:24:17
>>622
>でも、払えなければ家を売れば良いと思うので、
破綻した人たちもみんな、そんな風に考えてた訳です。
問題は、あなたが考えているようなタイミングと価格で
売れるものなのかどうか、というところですね。
629:名無し不動さん
07/07/03 07:43:39
>>627
ローン額がそんなに低くてなぜorz？
630:名無し不動さん
07/07/03 07:45:41
一時的に素敵な住まいに住めれば良い、破綻上等ならいいんでは。
でも破綻する時に後悔するんだろう。
631:名無し不動さん
07/07/03 08:27:06
>>626
元利均等返済なら7年くらいじゃ元金が全然減らないよ
元利均等は先に利子だけ払わせる銀行の罠ｗ
毎年のように繰上げ返済ができる人以外にはオススメできない
632:名無し不動さん
07/07/03 08:30:08
昨日不動産やさんが銀行担当者に事前審査書類一式渡しました。
結果出るまで1週間くらいとのことだけど、頭の中がそのことで一杯で
仕事でミスりそう・・・。みなさんはいかが過ごされましたか審査街期間
633:名無し不動さん
07/07/03 08:46:59
>>631
626ですが、元金が全然減ってなかったので
何かの間違いではと思ってた程で、
そうゆう事だったんですね、有り難うございました。
ズーと変だとは思っていたんですが人様の事を
あれこれ仲介業者に聞くのも失礼かと思いまして