07/05/23 23:21:15
>>980
そのとおり。
マジレスするなら、2月くらいから4月入居の物件は埋まっていく。
あとは運とタイミング次第。
3月でも希望通りの物件に巡り会えるかもだし、12月くらいから
探していても、タイミングが合わないとかもあるし。
ちなみに｢来年の4月入居希望です｣って言って探したら、
真剣に取り合ってくれる不動産屋は殆どないと思います。
982:名無し不動さん
07/05/23 23:26:38
>>981
なるほど。毎月４月までの家賃を払っていくことは不可能なので、
２月くらいから探すしかないみたいですね・・・
４月に完成予定、とかの物件はどういう扱いなのでしょうか？
983:名無し不動さん
07/05/23 23:39:21
>>982
3～4月完成予定物件なら、1月くらいから出回っているかと。
ただ自分の経験上、3～4月に完成予定の物件は、あまりお勧め
したくないです。
新築だと、些細な傷とか壁紙の変色とか、そういうので退去の時に
あれこれ敷金から引かれそうになり、交渉とかが大変なのと、
突貫で工事をする場合があって、トラブルが多かったりもします。
あとは、新築はどうしても家賃が割高になりやすいです。
1月下旬～2月くらいから、3～4月に退去の人は申し出ているはずなので、
その辺りで探すのがいいんじゃないでしょうか。
家賃・間取り・利用駅・譲れない条件(バストイレ別、2階以上など)を
今からリサーチしておくのはいいかと思います。
984:名無し不動さん
07/05/24 00:40:42
>>965
抵当権設定の登録免許税って、設定額の0.4％で
司法書士の先生に登記をお願いするから、
その作業代がいくらか必要だろ。たぶん3～4マンもあれば
大丈夫じゃね？所有権移転とかなら大体わかるけど、
抵当権設定ははっきりわからん。
詳しい人教えてやってくれよ。
で、登記は、金借りる方・貸す方の同意が必要で
司法書士の先生は、勝手にとか、間違って登記されてしまう
ことがないように、色々と（実際お金の貸し借りがあるのかないのかの
事実関係を確認したり）作業するんだろ。きっと。
金銭の貸借が成り立ったら、即登記に行ってくれるだろ。
たぶん。
でないと、抵当権の順位にケチが付くかもしれないからね。
985:名無し不動さん
07/05/24 05:40:21 Ma0UO/KF
固定資産税２万３千円なら、登記時の登録免許税はいくらですか？
中古１R
986:名無し不動さん
07/05/24 05:55:14 1D1imEoy
質問なんですが、長髪で茶髪でも採用してもらえるのですか？
規制が緩い不動産会社教えてほしいです。
募集もどこでしてるんだろ･･･
男です
987:名無し不動さん
07/05/24 07:56:01 cpdcAfMT
986 不動産会社＝営業、接客 売買＝高額 賃貸＝大家＝年配。わかる？
精神年齢低いだろ？学歴低くても、のしあがれるがな精神年齢低いのは無理 業種変えれ
988:名無し不動さん
07/05/24 07:57:02
>>977
おいおいｗ世の中ではそういうゴタゴタをトラブルって言うんだよ
現実わかってるか？
そして手元には何の役にも立たない粗大ゴミが残る・・・
はじめから大家にぶっ壊れたんですと言えば代金を払うだけなのに
お前の脳内のやり取りだと粗大ゴミが手元に残るぞ
989:名無し不動さん
07/05/24 10:22:34
シーリングライトなど、どこででも使えますぜ、旦那。ｗ 高々五六千円のものについて
どんなトラブルだというのだろう。
>>984
＞抵当権設定ははっきりわからん。
担保として提供しますよという登記だと思えば素人の人にはわかりやすいかと。
借金が払えない場合、債権者が裁判所経由で競売してもらって、その代金で借金の穴埋めをすることに
土地の所有者は同意しますよ…という登記だと思えばよろし。
990:名無し不動さん
07/05/24 12:30:13
>>989
何処で使うんだよｗ
ほんと脳内は困る
991:名無し不動さん
07/05/24 12:40:35
恋人や友達や家族との交流がないことを告白されても…。ｶﾜｲｿｳﾀﾞﾈ…としか言えない。
992:名無し不動さん
07/05/24 12:46:31
凄く必死な所悪いんだが
持ち家で今ライトが壊れている人なんていませんよｗ
あ・・・蛍光灯と勘違いしてるのか、蛍光灯とは違うんだよ
993:名無し不動さん
07/05/24 12:57:52
次
もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレ Part48
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
994:名無し不動さん
07/05/24 13:50:05
>>992
いや実際に壊れている人が相談しているわけだが…ｗ 高が5～6千円のものを
自分や友達や家族が必要となった時まで持っていたって何の不都合もないだろうよ、孤独なボクｗ
必死なのはわかったからもういいよ。
995:名無し不動さん
07/05/24 14:06:38
おいおいホントどうしようもない馬鹿だな、ここまできても脳内を晒すとは・・・
現物を見たこと無いのか？まず物置でもない限り邪魔でしょうがないｌ。
次に賃貸に住んでいるなら過失で無い限り大家負担で直る
普通照明器具の交換といえば回路がいかれて交換だけどこれは当然大家負担。
持ち家の場合だが、普通は壊れたと認識できた段階ですぐ交換するだろうし
ワット数やら見た目、付加機能にも拘るだろうし貰ったところでありがた迷惑って奴だ。
ホント脳内過ぎて話にならん
996:名無し不動さん
07/05/24 14:42:22
はいはい、乙ー
997:名無し不動さん
07/05/24 16:48:22
997
998:名無し不動さん
07/05/24 16:50:05
埋め
999:名無し不動さん
07/05/24 16:54:35
999
1000:名無し不動さん
07/05/24 17:11:56
どうしてこの板は素人が想像だけでするアドバイスが多いのだろうか
1001:１００１
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。