07/04/22 19:51:13
>>488
ｱﾝｶｰのﾀｲﾎﾟﾐｽだよな？
ボロアパートだと、スチール製の階段はｻﾋﾞｻﾋﾞで穴が空いてるわ、色は褪せまくってるわ、マジでボロイ。
Ｓ造の低層マンソンでタイル貼りだと年数経過しても結構綺麗、３０年モンの茶色タイル貼りのライオンズマンソンとか結構綺麗なのあるでしょ？
それに既存不適格になっても、次に同じ建物が建てられないだけで設計し直せば全く問題無い。
坪単価で木造４５万・Ｓ造５５万・ＲＣ増６５万位が相場。
４５万と５５万では１．２２倍、つまり単純計算で木造アパートが２０年とＳ造２４年で同じ位。
土地の上層への有効理由を考えると三階Ｓ造も悪くは無いと思うが。
平たく二階を建てるより、小さい面積で上層に建築した方がリスク細分化出来るとオモ。