07/03/14 15:47:48
一度スレ立てたのですが、書込が無かったのでこちらで質問させて頂きます。
相続で受け継いだ土地にアパートを建築しようと思っていますがどの業者に
依頼しようか迷っています。
>>30で建築営業さんが、色々書いてくださっていますが、当方サビ残たっぷりの
サラリーマンですので、設計事務所を探したり、やり取りに時間はとれません。
見積り(S造3F1K12室)は、積水・ダイワ・ヘーベル・大東・スターツ・地場工務店
にお願いしました。
もちろん、賃料設定・借入金利・空室見込み・大まかな設備・仕様など条件
を揃えて、合い見積もりである事を伝え、最低でも表面利益10%超で依頼した
結果、高い順にヘーベル・大東・積水・スターツ・ダイワ・地場工務店でした。
積水・大東・スターツみたいに不動産仲介・管理会社を持っている所に頼む方
が良いのか、長持ちしそうなヘーベルか、比較的低価なダイワ或いは一番低価
な地場工務店に頼むかさんざん迷っています。
仲介・管理会社を持っている所は、「うちで建てて頂くと、初回広告料只です」
「満室引渡はもちろんですが、万が一の場合引渡後○ヶ月は家賃補償致します」
「管理会社一体なので大家さんは何も心配しなくて良いですよ」
とかさんざんおいしい事を言うのですが・・・
駅近なので空室の心配はしていないのですが、住んでる所から行くのに1時間半
はかかるので、管理会社を持っている業者に頼むのも「あり」と考えています。
そうすると、大東はパスするとして、やっぱり大手の積水かなあと。
いや、仲介・管理は別に頼むとして大手・低価のダイワか、仲介・管理持ってる
けど準大手のスターツか・・・悩む。
諸先輩の皆様宜しく御教授下さい。
あっ、「リーマンが片手間に計画するな」とかは無しでね。