07/01/10 19:17:52
◆06年度内にも権変/認可後,既存解体に着手/二子玉川東再開発
二子玉川東地区市街地再開発組合（東京都世田谷区、川邉義高理事長）は、昨年１２月２７日に
権利変換計画を世田谷区に申請した。これを受け区は、５日に東京都に申請した。今年度内の権利
変換計画の認可をめざす。認可後に既存施設の解体をIII街区から始め、同時に本体工事を段階的に
着手する予定だ。
同再開発事業の施行区域（同区玉川１丁目ほか）は、東急線二子玉川駅をはさみ、西口側にIａ
街区、東口側にIｂ、IIａ、IIｂ、IIIの各街区が並ぶ。このうちIIａ街区は第２期事業として、同組合
の施行とは別に進める。事業主体は、今後決める。その他の区域約８．１haで組合が計画する再開
発施設は、１０棟総延べ約２６万６０００m2。
西口側のIａ街区は、Ｓ一部ＳＲＣ造地下１階地上８階建て延べ１万６９５１m2の商業施設を建
設する。
駅東口と直結するIｂ街区は、２棟総延べ１０万６８７９m2の再開発施設を整備する。街区北側
にはＳ一部ＳＲＣ造地下２階地上８階建ての商業施設、南側にＳ一部ＳＲＣ造地下２階地上１６階
建ての商業施設とオフィスからなる複合ビルを配置する。
IIｂ街区は、ＲＣ造地下１階地上３階建て延べ９１０７m2の商業施設を建設。地下を２００台の
駐車場とする。
III街区は、ＲＣ一部Ｓ造地下１階地上４２建てなど６棟総延べ１３万３３５３m2の再開発施設を
整備する。街区北側が２棟の商業施設、南側が４棟の共同住宅棟となる。総住戸数は１０３３戸。
設計は、アール・アイ・エー・東急設計コンサルタント・日本設計ＪＶが担当。参加組合員とし
て、東急不動産と東京急行電鉄が参画している。