07/12/05 07:48:17
>953
赤字で受注しているんだろう。
952:名無し不動さん
07/12/05 20:08:34
↑そんなの関係ない！
オッバッピ～！
953:ブランズ文京小石川反対
07/12/05 22:27:27 NZp+hEdB
15 ：名無し不動さん：2007/11/26(月) 23:08:46 ID:S8FEsVJP
だから、この会社のマンション部門は、ひどいんだよ。ビルも結構ひどいけど、
マンションほどではないと聞く。理事会とかないしな。
19 ：碑文谷さくら通り：2007/12/01(土) 14:11:29 ID:nklH1aug
不具合があるからといって東コミが管理するマンションへいったところ屋上には雑草が生えておりドレン管が詰まっていた。
廊下天井にはエフロが発生し外壁手摺りに流れ落ちている状況。東コミ担当者はこの状況を把握しているが組合が何もいわないからと放置している。
管理委託契約書には建物点検を年一回行い建物管理の提案を行うとあるが全く実施していない。何か事あれば売主にアフターサービスだろと振るだけで自分達らは組合を食い物にしているようです。
954:名無し不動さん
07/12/09 15:19:00 YMxgYBua
最近、東急Ｃが管理する東京都内のマンションに移ってきました。
どうなんでしょ？
955:名無し不動さん
07/12/09 18:48:50 7xVk1SHr
売り主任せで何も管理しない
956:ブランズ文京小石川反対
07/12/09 20:57:45 8e2aJtdl
ブランズシティ守谷は東急のミス
建設反対運動が起きているブランズシティ守谷は東急不動産・東急電鉄らの設定ミスであ
る。建設地は大型高層マンションとしては駅から離れ過ぎている。つくばみらい、研究学
園、万博記念公園、柏の葉等の５００戸近い大型マンションはどこに建てられているか。
建設地はスーパーを建てても採算が合わないからと白紙になったような不便な場所である。
恐らく東急は「田舎者は買うだろう」と馬鹿にしているのだろう。東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも東急不動産は代理人の私事都合で当日になって
当事者尋問を延期させるなど購入者を馬鹿にする態度を貫いた。
ブランズシティ守谷建設地は地区計画上「センター地区」という名称になっている。第一
種低層を中心とする住宅地の「センター」として、スーパーマーケットの誘致が守谷市の
想定であった。用途地域も近隣商業地域である。本来生活利便施設が建つことが期待され
ていた場所に店舗もない超高層マンションを建設しようとするのだから反発が出るのは当
然である。
957:名無し不動さん
07/12/09 21:24:03 tvPQOutd
東急コミュニティーに限らす、管理会社は
どこも同じ。
958:名無し不動さん
07/12/10 14:19:10 SET1RS7W
どこの管理会社も同じという認識しかしていない会社に明るい未来はない
959:ブランズ文京小石川反対
07/12/11 22:31:02 XQkaqglR
早くなくなれ東急コミュニティー！ 2007/12/11 1:18 [ No.70 / 72 ]
理事長と理事のみに追従する東急コミュニティーの社員は、一般組合員には、車も自転車
も1台しか置くなとか、1台のみ登録とか、いいながら、理事とか、理事長とかには、3台
置いてもいい、無断駐車も無料、、とにかく、不公平な管理で、あきれますよ。理事長の
いうまま。こんな会社のマンションを高いお金を支払って、買ったらいけません、
また、長谷工コミュニティという管理会社もひどいです。住民の郵便物をこっそり見たり、
夜中に、お酒を飲んで、大声でさけんだり、
東急コミュニティーと長谷工コミュニティーは、即刻、なくなってもらいたい、住環境を
悪くし、住民間を不公平にすることで、不仲にする最悪の会社
960:名無し不動さん
07/12/11 23:52:39
なんか預金増えてると思ったらボーナス
か、これ？
961:グランクレール青葉台反対
07/12/15 21:50:54 RkIdpp1q
757 ：（仮称）名無し邸新築工事：2007/12/02(日) 18:12:20 ID:???
新築マンション４０００万で買った。
人気物件（都心駅近）だったので、予約販売。
モデルルームだけ見て購入を決めた。
入居初日、エレベータのドアが開閉する度に、我が家の玄関ドアがバンバン振動する、
上階の足音が部屋全体に響く、隣家のトイレの音が丸聞こえに驚く。
入居一ヶ月、不動産屋と交渉を続けるも、進展なし。
入居半年、周囲の住民と不満ぶちまけ大会、
引き続き、不動産屋に交渉を続ける、進展なし。
入居３年目、交渉継続中、諦めムード、
気が早い＆金がある住民は売り払って続々引っ越し。
入居５年目、気が付けば周囲は賃貸しの住民ばかり、
残ってるのは、金がない＆行く所が無い住民ばかり、年寄り率異様に高し。
入居６年目、現在にいたる、住民総会分裂状態、進展なし、
修繕費、管理費、共に滞納者が目立ち、修繕どころか、メンテナンスも危うい状況に。
隣家は、売りに出したが全然売れず、不動産屋に２５００万で買い取って貰った。
ちなみに広告には５０００万で売りに出ている。
962:名無し不動さん
07/12/19 07:22:32
組合に管理報告や提案を
しても、何もしようと
しないからなぁ。
善管注意義務を果たしているから
良いけどさ。
コミの言うことを聞けよ、組合さんよ。
963:グランクレール青葉台反対
07/12/22 16:32:20 zJN/Tapg
東急コミュニティは何の報告もしませんし、提案といえば値上げだけでした
964:名無し不動さん
07/12/23 08:13:12
↑当社は想定内ですが？なにか？
965:名無し不動さん
07/12/23 14:05:13 8WVjRWOs
東急ほどレベルの高い管理してる会社は無いよ
他社を知らないんだな
966:名無し不動さん
07/12/27 12:12:27 VSsERsGs
アルス恵比寿メイクスのトラブルを解決するつもりはないのか
967:クオリア荻窪プレミアム反対
07/12/29 13:47:45 RSF81CaN
ブランズシティ守谷、近隣対策屋に懸念
ブランズシティ守谷の購入検討者から近隣対策屋の存在に懸念の声が出された。ブランズ
シティ守谷の売主である東急不動産・東急電鉄らは近隣対策屋を雇っているためである。
近隣住民への説明会は売主ではなく、近隣対策屋の新都市企画株式会社が主導している。
近隣対策屋に丸投げすると近隣住民に対して無責任になりがちだが、購入者にとっても購
入後のフォローがなされるか心配である。
近隣対策屋によりマンション販売トラブルが深刻化した事例として東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件がある。アルス東陽町は東急不動産（販売代理：東
急リバブル）が分譲したが、近隣対策は康和地所株式会社従業員（当時）の井田真介が担
当した。
近隣住民は「アルス購入検討者にアルス竣工後、隣地を建て替えること、騒音があること
を説明すること」を近隣対策屋に約束させた。しかしアルス販売時に購入検討者に説明さ
れることはなかった。引渡し後に真相を知った購入者は消費者契約法第４条第２項違反
（不利益事実不告知）により、売買契約を取り消した。
968:アルス東陽町301号室事件
07/12/30 21:24:21 v5MUOXva
結露が酷いアルス東陽町301号室
東急不動産が分譲したアルス東陽町301号室は結露が酷い。冬場は窓枠から水滴が落下し、
ビシャビシャになる。断熱か通風に問題がある可能性が高い。結露はカビの原因にもなる。
アルス東陽町301号室は消費者契約法違反（不利益事実不告知）で売買契約が取り消され
たが、結露の酷さが取り消しの動機の一つと推測される。
ケンプラッツでは断熱施工や防湿施工などのちょっとした見落としや配慮不足に起因する
結露トラブルが深刻な被害につながりやすいと指摘する（「【住宅の結露】見えない結露
トラブルが住宅に忍び寄る」ケンプラッツ2007/11/19）。窓の表面で結露した水滴が恒常
的に垂れて木部に染み込み、土台が腐食して蟻害が進行した事例を紹介している。
969:名無し不動さん
07/12/31 13:44:34 V2TmYt5H
誰も書き込まないの？
俺今日泊まり…
970:名無し不動さん
07/12/31 20:13:27 1si4hzdd
今年もお世話になりました
あげ
971:クオリア荻窪プレミアム反対
08/01/03 12:43:09 0/zmqCCR
Re: 住めば地獄の東急コミュニティー 2008/ 1/ 2 18:26 [ No.80 / 80 ]
このマンションは、管理会社の変更もできません マンションの５０％以上が等価交換で、
元地主と、元借地権をもっていた店舗のオバタリアンたちです 東急コミュニティは元地
権者、元借地権者に、頭があがらず、もうすき放題させています 無断駐車も許可、無断
駐輪も許可、元地権者のいわれて町内会費も、勝手にマンション全体で加入させる 元地
主は全戸、賃貸に出している 結局、居住している元借地権者のオバタリアンたちが強い
ので、また、東急コミュニティーは、理事会の役員、理事長には、ゴマすり、特別に規約
違反も許可する、など、そういうことで、公正な管理ができない
管理会社と変更して、公正な管理をされては困る人が理事会を牛耳っているので、東急コ
ミュニティを変更などしません
要するに、等価交換で、マンションをもらった人たちは、本来、マンションを買えない人
たちです それが、ただで手に入れているのですから品も悪く、不公平で、好き勝手しま
す 東急もまったく公平な管理ができない
そのような等価交換が多いマンションはよくない
東急コミュニティの担当者、管理人も、感じがわるく
挨拶をしても しらんぷり
セクハラもします 「帰りにお茶でもどうですか」
って、住人にいった
最低の管理会社ですよ