08/03/29 02:38:38 sZWMLqyE
>>893
ちょっとお聞きしたいのですが、以下の質問にお答え願えますか？
①売主は不動産業者ですか？それとも個人の方ですか？
②購入しようと思っている物件は
新築・・・完成後1年以内で、かつ、人が住んだことがないもの
中古・・・新築でないもの
のどちらですか？
文面を読む限りでは、「瑕疵（かし）担保免責の特約」をつけているようですが、
これは要するに「なにかあっても売主はいっさい責任を取りませんよ」ということです。
ただね、これは全然一般的ではないんだわ。
FRK（不動産流通機構）形式の契約書であれば、中古住宅の場合は
雨漏り、シロアリの害、構造上主要な部位の木部の腐食、給排水設備に限っては、
2ヶ月間は瑕疵担保をつけているのよね。
まあ、ないよきゃマシっていうレベルだけど。
ここで何が問題かというと、たとえばいま、買おうとしている家に雨漏りがあったとする。
ここで売主は瑕疵担保免責で契約できれば、本当は雨漏りしていることに気が付いていても、
「いや、そんなことは知りませんでした。」って言えば責任を取らなくていいことになるんだよね。
これって買主の貴方の立場からしたら「ふざけるな！」とか思いません？
ま、とりあえず時間があったら質問にご回答いただければと思います。