08/07/09 10:18:51 /InOKKzN
50年は中途半端
年老いてからホームレスになるかも?って考えてしまう
801:名無し不動さん
08/07/10 09:14:44 NJkNPn1+
大丈夫だよ。
今の20代や30代はどうせ長生きできないから。
50年後に生きてる可能性は考えなくていい。
定借期間が終わる前に人生終わるさ。
802:名無し不動さん
08/07/13 00:22:17 F/ujx6+E
35年ローン組んだうえに
50年も地代払い続けるってか
おまけに建物固定資産税や修繕費まで負担するって
頭がおかしいのか?
803:名無し不動さん
08/07/14 10:01:02 crj2rhky
ソレを言ったらローンの金利を払うのも全く持って馬鹿馬鹿しいけどな
804:名無し不動さん
08/07/14 10:25:38 q4YIr+83
地代が高すぎるわけだよ。
旧来の借地権のような借り手有利な条件ならば、
せめて地代ぐらいは貸し手側に有利な価格というのは
分からんでもないけど、定期借地権のもとでどうして
旧来の借地権と同等かそれ以上の相場で契約しちゃうのかが分からん。
805:名無し不動さん
08/07/14 10:37:12
旧来の借地料が不当に安いわけで。
806:名無し不動さん
08/07/14 10:41:43 crj2rhky
固定資産税・都市計画税の３倍～ ってのは安いよな。
それでも不当って言うけれど、結局は弁護士立てて賃上げ訴訟した所で費用倒れになるから底地権者が泣寝入りした結果、安い賃料が定着したって事でしょ。
と、弁護士の受売りをしてみるｗ
実際、そう思うし税務署は借地を事業として見ない。
定期借地権の場合、事業とみるかどうかは知らんけど。
807:名無し不動さん
08/07/18 19:27:17 OsVi8EVl
URLﾘﾝｸ(used.realestate.yahoo.co.jp)
旧法地上権で一括購入、５年から１０年自分で住むつもりです。
１０年住んだ後、売りに出すとすればどれくらいで売れますか？
808:名無し不動さん
08/07/21 22:18:45
>>807
オレが超精密な計算をしてみたところ、
200万円～2億円の間くらいという結果が出たよ
809:名無し不動さん
08/07/21 23:12:30
おお、ナカナカ詳しい結果だな
810:名無し不動さん
08/07/22 09:42:15
おかしいな、俺様の超緻密な見積もりによると、
１２０万円～１億８０００万の間くらいだ。
811:名無し不動さん
08/07/22 19:47:08
君たち結構いい加減な計算して無いか？
将来的にデフレかインフレになるのだから６０００円～３億９千万程度が妥当だと思うぞ
812:名無し不動さん
08/07/23 20:05:16 daiBJHKw
>>807
場所が良いので賃貸で貸したほうがいいと思う
築古だから売れても１０００万以下だな
813:名無し不動さん
08/08/15 14:08:03 m6hdqnvu
↑そうですね。
814:名無し不動さん
08/08/19 01:12:54 J/cxoA8j
↑そのとおり。
815:名無し不動さん
08/08/23 14:52:24 fr/7EjSs
↑定説です。
816:名無し不動さん
08/08/26 16:42:18 NBVNdlAr
↑当たり前。
817:名無し不動さん
08/08/28 15:42:59 b+fw2eU5
↑間違いない。
818:名無し不動さん
08/09/02 18:41:18 ScMpAAkt
↑そうですね。
819:名無し不動さん
08/09/04 17:21:00 kGfPhEW/
↑そのとおり。
820:名無し不動さん
08/09/05 16:58:43 BSLx7Q1s
↑定説です。