【中古投売】定期借地権ってどうよ?【地代未収】at ESTATE【中古投売】定期借地権ってどうよ?【地代未収】 - 暇つぶし2ch■コピペモード□スレを通常表示□オプションモード□このｽﾚｯﾄﾞのURL■項目テキスト300:名無し不動さん 06/11/28 11:02:49 6iMsSCXu 賃貸感覚で中古格安を買うなら○だが 大損するのが解りきっている新築定借には手を出さんほうがいい 301:名無し不動さん 06/11/28 11:15:06 >>300 大損？ 土地３０００万 建物１８００万 合計４８００万の建売 土地１０００万 建物１８００万 合計２８００万の定期借地権の建売 販売価格４８００万 マンションの場合 ３０００万の土地＝売却時も3000あるかどうか不明。しかし３０００万分のローンを払う必要がある、金利で1000万ぐらい。 定期借地権＝価値ゼロ。1000万を５０年で割ると年間２０万円。固定資産税分だけ除けば１０万程度。金利以下。 マンション＝５０年も持たないか、持たせるためにかなりの積み立てが必要。売却時にそれなりの価値があると思うが １０００万程度だろうと思われ。（近所の４０年ぐらいの公団分譲がソレくらい） 302:名無し不動さん 06/11/28 14:09:23 うちは日暮里駅5分40坪 30年600万一括払いで親の代からの2期目 地主さんとも上手くいってるので 何の問題もありませんよ ほとんどタダみたいなもの 次ページ最新レス表示レスジャンプ類似スレ一覧スレッドの検索話題のニュースおまかせリストオプションしおりを挟むスレッドに書込スレッドの一覧暇つぶし2ch