07/11/26 12:30:32
大体、建物の価格算定にかかわる不動産鑑定士の鑑定と実際上の建物の評価に重大な齟齬（配管が全く使えない等）がある場合、売却不許可の申立を行えば認められる。
占有者の不法行為が推認できる状態であれば、競売入札妨害で告発されたりする。
嫌がらせや妨害をする気持ちも解らなくはないが、それをすることは実際違法なわけだし証拠が無いと開き直っても、起訴された場合裁判官が状況から判断するから無理がある。
あと警察の捜査は外形で判断し、有罪に出来そうならば起訴する形だし、ライフライン調査などを見て実質上の占有者＝善管注意義務者なので、やっぱり無理だろうね。
853:名無し不動さん
07/11/26 12:53:11
別に刑事事件になったって、それが必ず民事的な法律関係に何らかの影響を及ぼすとは
限らないわけだが･･･。ｗｗｗ
子供じゃないんだから、警察なんか持ち出しちゃだめだよ
854:名無し不動さん
07/11/26 13:32:22
見苦しいよ。
論点がずれてるじゃない。
そもそも刑事になるかならないかの話だろ。
警察もちだしちゃだめって中学生ですか？
懲役覚悟の狂った人間を想定して仕事してませんよ。
破壊されるとこまるから多めに引越金だすなんてかわいい業者がこの業界にいると
思っているの？
855:名無し不動さん
07/11/26 13:37:09
いや、スレタイ嫁という意味だが…。
子供じゃないんなら、このスレタイが示す議論において、刑事事件云々は関係ないと
わかるだろ？ｗ
856:名無し不動さん
07/11/26 18:33:19
>>854
多めにか否かは別にして、引越し代を出す業者の方が多いと思うけど。
857:名無し不動さん
07/11/26 21:46:13
>>855
あなたがこの話（占有物破壊）をはじめたんじゃないのかもしれないが、
そういうことをすれば刑事罰の対象であるって事を指摘することが
スレ違いとは思えないんだが・・・。
変な話をはじめた人間にスレタイ嫁と言わないで、まっとうな事を
言っている人間にスレタイ嫁とか言うのはなんでなの？
858:名無し不動さん
07/11/26 22:52:37
話の始まりは物騒な事をする奴が居たらとりあえず警察に被害届を出すってのがスタートだし
それに刑事で証拠集めしてくれれば残りは損害額の算定だけになるし
何より被害弁済をしたかどうかで刑事の判決も変わってくるから凄く意味がある。
859:名無し不動さん
07/11/26 23:46:32
>>856
引越代を出す出さないじゃなくて。
「多めに出さないと壊れる危険があると思って引越代を出す業者」は
いないってこと。
引越代をだすかださないかは強制執行の費用とのかねあいだから。
普通は30万が限度じゃないかぃ？
その額でなっとくしないなら強制執行するでしょ。
まぁまずは払わない方向で交渉はじめるけどさ・・・
860:名無し不動さん
07/11/27 00:42:02 DboUmyfD
そもそも何の権利もない債務者兼占有者が、引っ越し代が貰えるのを当然と考えるのがおかしい
債権者が引っ越し代金を与えるのは、多少の慈悲や情けで与えてるのであって債務者が当然に貰えるものではない
本来なら貰えないのが本当なんだよ
861:名無し不動さん
07/11/27 00:52:11
専有屋が儲けたって言う情報とそれを聞きかじって
簡単に出来ると思い込んで人に勧める奴がいっぱいだからな
862:名無し不動さん
07/11/27 01:11:05 5c33fT5A
壁ボッコボコに壊したり、屋根にヒビ入れて雨漏りさせてやれ。
863:名無し不動さん
07/11/27 01:13:59 5c33fT5A
二階にトイレがある家はトイレ詰まらせてウンコまみれの水を家中に溢れさせてやれ。
家中に臭いが染み付いて、拭いても臭いは取れないし、フローリングも駄目になる。
864:名無し不動さん
07/11/27 13:18:56
競売の落札者はプロ（不動産業者）が多いから、あまりにも目に余るような嫌がらせをしたりすればそれ相応の報復（給与差し押さえ等）を覚悟の上でやるなら、いいんでない。
裁判所の執行官に聞いたところ、「専有屋の競売の妨害工作」については、なるべくとりあわない方がいいとの事だった。
865:名無し不動さん
07/11/27 14:39:22 FJWhPRSw
862、863みたいな
人の金を借りて借金踏み倒し、他人のモノを壊したり、金欲しさに人を脅したりと
ＤＱＮで迷惑この上ない人間のクズが万人に一人いるかもしれないが、だからこそ
素人が手を出しにくいし、ある意味、不動産屋の事業もなりたつのかもな
普通の占有者ならそんな利益にもならない、かえって警察沙汰になって不利益を被る
ようなバカな真似はしないと思うがね
866:名無し不動さん
07/11/27 15:04:06
素人が手を出しにくい＝＞競売価格の下落＝＞不動産屋ｳﾏｰ の図式です。
867:名無し不動さん
07/11/27 15:08:54
相手にすんならプロの方が楽だよ。
数十万の金で喜んで出てってくれる。
向こうもわかってるから、ヤバい事はしないし、下っ端のもんのちょっとした小遣い稼ぎ
なんだから、こっちもそれを承知で払う感じ。
８９３と不動産屋は持ちつ持たれつだからな。
逆に、素人は怖いよ。年寄りとか障害児とか居たら最悪だよ。
マジで逆切れされるから、やばそうな住人なら、こっちも直接は手を出さないよ。
合法的に法律で追い出されるんだから、無理して動く必要なし。
868:名無し不動さん
07/11/28 22:27:31 J4j44B4M
それ言えるね
893だって言わないのに
ド素人が「100万よこせ！」だもんな
強制執行にいくら掛かると思ってんだよな馬鹿が
俺は素人15万
893は30万
そんなもんでやってるけど、みんなどんなもん？
東京とかはもっと高額払ってるのかもしれんが
ちなみに俺は茨城
869:名無し不動さん
07/11/29 10:28:16
100なんていうやつは容赦なく一文もださないで追い出すよ。
逆に済みませんって言う人なら救いようがあるから
引っ越し代くらい出してあげるけどね。
870:名無し不動さん
07/11/29 18:55:18
請求せずに立ち去った奴もいたなぁ・・・不用品は置いてってかまわんぞって言ったからか。
もっとも、その不用品の中にお宝があって・・・古い子供のおもちゃって・・・金になるんだよね。
871:名無し不動さん
07/11/29 22:42:51 kYOq5P03
うちは個人業者で社長が直接、占有者と交渉したりするが
あまり引っ越し代に基準というのがないみいたいだ
多分社長の機嫌次第ｗ
今までの経験からすると、おそらく可哀相な占有者には引っ越し代を多少増額するが、ムカつく占有者には引っ越し代減額しているね
うまいことヨイショしたら引っ越し代増額して貰えるかも？ｗ
872:名無し不動さん
07/11/29 23:23:55
交渉する時に、出て行く意志があることをはっきり示す占有者には少しオマケするけど、
グダグダ言ってきた奴には出来るだけ払わないようにしてる。