06/07/26 02:59:44
>>165 アンカーは>>164でいいのかな？？？
横レスになるかも知れないけど、
＞任意売却を承諾する条件として第三者（子や兄弟等）の 連帯保証人を債務者に要求
これはノンバンク系とか信販系でじゃないの？そんなんじゃ任売の意味が無いよ。債権者が債務を事実上放棄し、また放棄する事を予測できる内容じゃなきゃ任売の意味が無い。
それは単なる物件処分＆期日延長か、新規の借入と同じだ。
一般のいわゆる預金業務を扱うような金融機関ではやらないよ。
残債が残る事を承諾するという確認書にサインさせられるけど、正味問題ないよ。
それと、競売物件以外に不動産を持っていない、しかし金は持っている。
がしかし現時点での評価額や、その物件が収益物件であったり且つローン返済と得ている収益が見合わない場合等は、ローン支払と管理費等をぶん投げて競売に持ち込ませる方がいいこともある。
但し、その後新規借り入れは一切できなくなるけどね。
自営業の個人で収益物件等を結構抱え込んでいる人がいたとして、その後の事業展開上、借入不能になることを考慮し頑張ってローンを払いつつ、最悪任売を模索したりしてるところもあるにはある。