07/09/07 14:47:40 9gghgyw0
>>757
築2年で雨漏りか、日曜大工の犬小屋並みの作りだな
損害請求はできるけど面倒なら小額裁判のが早いかも
URLﾘﾝｸ(www.courts.go.jp)
760:名無し不動さん
07/09/08 15:07:17 aogOPeWH
この物件どうですか？
URLﾘﾝｸ(e-heya.kentaku.net)
761:名無し不動さん
07/09/08 15:09:22 m8s0ZnvF
good
762:名無し不動さん
07/09/08 15:18:09
>>760
これは安い。良い物件ですね。素晴らしい。
でもアマモリなの？くやしかろ う～ん くやしかろぅ
763:名無し不動さん
07/09/08 15:20:41 aogOPeWH
新築なので、全然人が埋まらないみたいです。LPGのせい？
764:名無し不動さん
07/09/08 15:33:49
都市ガスでないんだぁ 床だんとか入ってるのにね。
765:名無し不動さん
07/09/08 15:56:08 aogOPeWH
床暖はないです。暖房便座や追い炊き付です。設備は最高です。
1階は老人ホームのようです。
766:名無し不動さん
07/09/08 16:10:10
＞電化製品やブランドバッグの損害補償って出るのでしょうか？
壁薄くて音まる聞こえだし、引っ越したいのですが、引越す場合、一部見舞金とかもらえますかね？
強く出る前に 業者に今回の台風の被害について 報告したらどうですか？
どうしても納得いかないなら、まずは 国民生活センターへ相談してみれば？
URLﾘﾝｸ(www.kokusen.go.jp)
767:名無し不動さん
07/09/08 23:11:29
おまえら大家ごっこいいかげんやめたら？ｗ
768:名無し不動さん
07/09/08 23:38:17
あれ？雨漏りで損害なら
保険でなんとかならないか？家財保険ついてなかったっけ？
769:名無し不動さん
07/09/09 12:51:53
雨 漏 り と い え ば 大 当 件 拓
雨 漏 り と い え ば 大 当 件 拓
雨 漏 り と い え ば 大 当 件 拓
雨 漏 り と い え ば 大 当 件 拓
雨 漏 り と い え ば 大 当 件 拓
770:名無し不動さん
07/09/09 20:28:21 R3+ZXrHS
いい部屋ネットニッショー建託
771:名無し不動さん
07/09/12 09:50:22
相続税脱税を企み、ついでにアパート経営で一儲けのつもりが
結局大損で借金の山、金利上昇で増え続ける債務、
入居者の敷金を盗んでも焼け石に水。
因業大家よ、強欲もほどほどにｗ
772:名無し不動さん
07/09/12 12:51:56 A9yjaqqm
ガス器具は備え付けなんでしょうから
ＬＰＧはマイナス要因じゃない希ガス
773:名無し不動さん
07/09/12 18:17:24 vlu9txnG
LPGの基本料金と従量料金が関東一高い。
だからマイナス要因な希ガス
774:名無し不動さん
07/09/13 00:40:01 m/0C+ynf
>>773
成るほど
関東一高いんでガスか
775:名無し不動さん
07/09/13 01:37:13 f09as5SL
ﾍﾙｽ嬢を入社させていいんですか～
776:名無し不動さん
07/09/13 04:20:12 yR9tG9K7
大当に、契約していないのに駐車料金請求された。何も前触れなしで、
いきなり四万八千円って違法じゃないの？
777:名無し不動さん
07/09/13 10:16:28 m/0C+ynf
もしかして無断駐車の常連さんとかか？
778:名無し不動さん
07/09/16 22:44:34 YRhNgGdk
三重県の大東は素晴らしい物件がいっぱい！新タイプのデザイン物件もでてくるぜ！
779:名無し不動さん
07/09/18 10:10:53
相続税脱税を企み、ついでにアパート経営で一儲けのつもりが
結局大損で借金の山、金利上昇で増え続ける債務、
入居者の敷金を盗んでも焼け石に水。
因業大家よ、強欲もほどほどにｗ
780:名無し不動さん
07/09/18 17:56:02 1DD0paAW
ここの物件って、退去時に敷金からどのくらいひかれますか？
ハウスクリーニング代程度はもめるのもイヤなので覚悟していますが、何円くらいでしょう？
普通に使っていた程度の汚れとくたびれですが、壁紙やフローリングの交換代をふっかけられたりはしますか？
781:名無し不動さん
07/09/18 18:17:40
ちなみに、>>757です
遅くなりましたが、ご報告を。
保険内容では風による雨の吹き込みはダメっぽいことが書いてあってあきらめていたのですが、
引越し先を探して不動産屋をまわっていた時、雨漏りなら保険下りるから請求しろって言われたので請求しました。
後日、保険会社の調査が入ることになりましたが、最上階ならいざしらず下層階？って不審がられ、建物の破損がないということでダメっぽい予感・・・
雨漏りでいけない物質が流れ込んできたのか、ストレスかはナゾですが、全身にかゆいブツブツがたくさんできて下痢が頻発するようになり、
引越しを決意し、やっと引越し先が決まりました。やっと安心して眠れるよ・・・。
まわった不動産屋さんにもここの物件評判よくないし、雨漏りとかありえないって言われました・・・
782:名無し不動さん
07/09/18 18:19:52 1DD0paAW
sageるとID消えちゃうんだね。
連カキコすみません
780＝781です。
783:名無し不動さん
07/09/18 21:13:09 Rp4mCCf5
ルームクリーニングは1室3万の敷引きですよ
営業所に問い合わせたから間違いない
784:名無し不動さん
07/09/19 13:33:47 qOK7r0H/
>>783
ありがとうございます。3万ならまぁゆるそうか・・・きれいに磨き上げて出て行くつもりだけど。
契約書のガイドライン特約見ていて気になったのですが、鍵交換費用も払わなくてはならないみたいですが、
鍵交換って次に入居する人が払うんじゃないんですか？
今まで新築しか住んでいなかったのでよくわからないのですが、今回転居先の中古物件は鍵交換費用は新しい住人負担でした。
今まで住んでいた物件も、退去時に鍵交換費用を請求されたことはありません。クリーニング代＋大傷の床交換5000円のみか、全額返金だった。
大東は退去者負担システムなのでしょうか？それとも、入居退去両方からWとり？ｗ
大東はひどいと不動産屋におどされたのでビクビクしています。
契約書の特約がなんかものすごいので、その通りにどんどん請求されるようなら
自分は司法受験生なのもあるから、いい実地研修だと思って徹底的に裁判で争ってやるつもりですが。
785:名無し不動さん
07/09/19 14:33:51
どこも一緒。大家と管理会社を見たら泥棒と思え。
鍵費用は本来貸主負担。徹底的に争うべし。
786:名無し不動さん
07/09/19 23:26:50 9jN+U7fb
>3万ならまぁゆるそうか
ワンルームに住んでるの？
そういう発言は迷惑だよ
2部屋以上の場合、部屋ごとに最低でも3万かかるわけだよ？
３DKなら4部屋扱いで、12万だし。
787:名無し不動さん
07/09/20 18:58:56 p4RBFZwP
>>781
雨漏りじゃなく上階の主のテロだな
788:名無し不動さん
07/09/22 11:09:47
>>786
こないだ大東の物件を出たけど、2LDKでクリーニングは3ﾏｿだったぞ。
壁紙は子供が落書きしてたところがあって、1100円/㎡だった。
面単位だったから、8㎡で8800円。
クリーニングで12万なんて、釣り以外にありえないだろ。
・・・もしかして、オレ、釣られたんか？
789:名無し不動さん
07/09/22 12:32:21 AsHIHLWO
地域はどこですか？
790:名無し不動さん
07/09/22 12:33:40 AsHIHLWO
吊りじゃないですよ。
先にも書きましたが、大東で直接聞きましたから。
地域によってやり方が違うんでしょうか？
だとしたら随分ひどい話です。
791:名無し不動さん
07/09/22 16:20:57
>>789
>>790
広島です。
入居中に一度建物に不具合があって、修理してもらったけど、
そのときの担当者の対応も良かったよ。
たまたま運が良かっただけかもしれんが、ここまで叩かれる理由もわからん。
1室3ﾏｿで3DKで12ﾏｿって、勘違いなんじゃないかと思うんだが。
ホントに「3DKは4室扱いで12ﾏｿ」って言ったの？
792:名無し不動さん
07/09/22 16:24:57 h75RxiVj
786は家主かと思ったが、入居者だったのか？
一室3万、3ＤＫで12万のルームクリーニングなんざ聞いたこともねえ。
もし請求されても、不当な高額だから訴えれば余裕で勝てるぞ。
793:名無し不動さん
07/09/22 17:26:42 AsHIHLWO
何度も言うが、大東で聞いてきたから間違いない。
録音もしてある。
敷引きで清算するらしい。
794:名無し不動さん
07/09/24 00:21:52
録音してあるなら公開してくれよ。
嘘だったら逆に訴えられるかもしれないよ。
795:名無し不動さん
07/09/24 01:31:02 FXBofd/d
嘘じゃないから訴えられるわけがないｗｗｗ
796:名無し不動さん
07/09/24 01:31:56
>>794
2chばかりみてないで、知恵袋とか他のサイト調べてみたら？
797:788=791
07/09/24 02:51:34
>>793
どこの地区ですか？
その話が事実なら、オレは転勤族なんで、
そのエリアに転勤になったときには、大東の物件を避けたい。
参考までに教えてください。
798:名無し不動さん
07/09/24 07:34:10 t8BauZU7
>>797
そのエリア以外でも、大東の物件は避けろよ
一括借り上げのため、材料費ケチった手抜き工事で音雨漏り頻発物件なのに
それで相場より高いときているのに住みたいとは。
おれはもう2度と大東物件にはすみたくない。
799:名無し不動さん
07/09/24 08:45:13
ネットの情報だけを頼りにしてたら井の中の蛙だぞ。
自分で電話して聞けばいいこと。
そもそも決まりは地域ごとなのか、営業所ごとなのかわからないし。
いい加減なんでしょ、やり方が。
だからそれぞれ営業所か本社に電話して聞く以外に方法はない。
800:名無し不動さん
07/09/24 23:18:01
床下収納のパーツ外して軒下のぞいてみたところ。。。
木をケチっている部分がありました。
撮って公開しようか？メリディオなんだけど。
801:名無し不動さん
07/09/24 23:56:25
昔このスレにいたテナントとかいうバカコテいる？
802:781
07/09/25 10:48:30
やっぱ保険無理でした。風で吹き込んできた雨はダメって。
ということは、雨漏りで保険おりるのは屋根に穴が開いて、そこから直接じゃなきゃ無理じゃん・・・と、なんか保険金払うのがバカらしくなった。
ダメならはじめから断って欲しかったよ。鑑定立会いで今日一日休みとったのに。
>>786
ええ、一部屋です。ワンルームでも何部屋もある大家族用でも同じ料金だとはさすがに思っていませんよ。
それじゃ、自分みたいに狭い家住人はめっちゃ損だし。
>>787
それが、上の階の住人をまず最初に疑ったのですが違って、
換気口から雨が吹き込んだのがものすごい勢い＆量で部屋まで到達していたのです。バケツ1杯たまったし・・・。
まぁ、ぶっちゃけ欠○住宅ってことです。
803:名無し不動さん
07/10/03 15:01:34 nqW7v4OA
>>798
材料費ケチった手抜き工事で音雨漏り頻発物件
それで相場より高い
そう、その通りっ…！！
それを知らずに（相場より高い家賃＝ちゃんとしてる）と
思って借りた自分は馬鹿です…
これから引越しを考えている、大東を選択肢の一つにしている方々に言いたい…
大東は最悪じゃ！！！！止めとけー！！！！
騒音で早々に引越す人多発してます。
自分は金がないので今まで粘っていましたが、近々引越します。
二度と大東には入居しません。
804:名無し不動さん
07/10/03 15:27:54
上下左右の住人が歩くだけで、まるで舞台のセット上を歩いているような響いた音がするよ
自分は気をつけてるけど、他の人は・・・
805:名無し不動さん
07/10/03 22:15:42
俺は慣れたけどな。メリディオは多少メリメリ音がする。
806:名無し不動さん
07/10/05 19:27:13 gujEvQop
全部で六戸あるアパートの、一階、真ん中の部屋に案内された。
社員は良いとこばっかり言ってきたが、嫌な予感がして契約しなかった。
大正解だったとつくづく思う。
夕方案内してもらったためか、部屋の中を歩いただけで、不穏な空気が周り（上、両隣）から流れてきていた…
807:名無し不動さん
07/10/05 20:11:28
１Fの端はいいよ
２Fは荷物運ぶの大変
毎日のことだから１Fが正解
808:名無し不動さん
07/10/05 23:26:09
うーん、俺１階の真ん中で安心してるけどな。安いし。
建物的には中心部が一番強度が高いんじゃない？
左右上の騒音には慣れた。
809:名無し不動さん
07/10/06 08:41:42
とりあえず鉄骨・木造のアパートに住んでる貧乏人は我慢しような
音が聞こえて当たり前の構造なんだから
その分家賃も安い、つまり安かろう悪かろうだ
コンクリのマンションでも壁が薄かったりするとアウト、賃貸専用は薄いのが多い
ちゃんと確認してから借りような
努力もせずに、金も出さずに、隣が煩い、そんなのは通用しねーYO！
また、家賃の安いところには気を遣わないDQNが集まる
住人の質を考える上でも金は出す必要がある
810:名無し不動さん
07/10/06 11:58:33
安くないから文句言ってるんだけど？
しかも、騒音は昨日か2日前に判例が出たばかりでしょ。
子供の足音も、音を出してる側が悪いんだよ。
811:名無し不動さん
07/10/06 12:28:42
>>810
そうそう。
特に大東はクズ。
ところでさ、評判の良さも悪さも口コミで広がるよね？
うちの職場や同級生で大東に入ろうとする人間は皆無になった。
いずれ大東は廃れるんじゃないかなぁ…ﾌﾟｯ…
812:名無し不動さん
07/10/06 13:39:34
大東はクズ
レオパレスも積水もクズだそうなので皆さん気をつけましょう！
813:名無し不動さん
07/10/06 14:06:33
大東クズ揚げ
一億やると言われても（心は動くが…）二度と入居するかと思ってる。
814:名無し不動さん
07/10/06 15:03:35
一億やると言われたら即入居するけどな普通
十分の一でもいいぞ
最近空き室在りの貼り紙多いねｗ
815:名無し不動さん
07/10/06 15:27:56 YGeKUihS
一億貰って入居し、翌月退去が正解ｗ
816:名無し不動さん
07/10/06 16:23:14
即日退去
817:名無し不動さん
07/10/06 17:06:10 NhMufTwB
【裁判】 “「子供を叱るべき」と裁判官” 子供が深夜まで騒音出しても親放置→マンション階下住人への慰謝料認定★５
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
818:名無し不動さん
07/10/06 21:27:09
>>815-816
その手があったか
でも…大東建託のアパートには、一日たりとも入居したくないなぁ…
819:名無し不動さん
07/10/06 21:31:02
訂正
×一日たりとも
〇一秒たりとも
820:名無し不動さん
07/10/08 08:43:10
大東の物件だけは入居するな！！
821:名無し不動さん
07/10/08 10:21:21
俺も大東の物件だけはやめてほしい。
若い馬鹿騙すの上手い会社だし、
となりにDQNが引っ越してこられたら災難だしね。
822:名無し不動さん
07/10/08 14:52:49 LX67fVBt
>>821
若い馬鹿？
老若男女問わず騙されてるんじゃないかい？
この間まで住んでた大東のアパートには、いろんな年代の人が入居してた。
そしてみんなあっというまに出てった。
金返せくそ大東。
823:名無し不動さん
07/10/08 16:18:15 j716i3/a
どの物件も入居者募集の看板ついてるよね。
あれで大家さんはやっていけてるのかな？
824:名無し不動さん
07/10/08 19:31:08 oR89t/m0
そんな簡単に引っ越せないよ
敷引きされるでしょ、クリーニング代と称して。
825:名無し不動さん
07/10/08 22:02:02
あの、、、すぐに退去するほど儲かるので、
ますます大東の思うつぼなんですがw
826:名無し不動さん
07/10/08 22:27:30 oR89t/m0
でしょ
827:名無し不動さん
07/10/08 22:29:14
>>824
え…貯金…ないの…？
828:名無し不動さん
07/10/08 22:30:04
入居したくないなぁって逝ってるのは大東社員かもな。
なんて頭いい！！。俺もまんじゅうこわい。
829:名無し不動さん
07/10/08 22:33:28
>>825
今のままの回転率を保てるとは限らないよ。
レオパと一緒でだんだん新しい入居者は減ってくるんじゃない？
830:名無し不動さん
07/10/08 22:35:28
というかすでに空きが目立ってる状態だけどね…ﾌﾟ
831:名無し不動さん
07/10/08 22:43:06
>>829
そうすると家賃値上げですかw。
大東社員、もっとがんばって馬鹿を騙してくれー。
832:名無し不動さん
07/10/08 22:44:41
このスレには…ＣＭに騙されて入社した気の毒な社員が紛れてますね…
833:名無し不動さん
07/10/08 22:48:44
見え見えの自演までして…うぅ…涙を誘うなぁ…
834:名無し不動さん
07/10/08 23:08:06
これだけ評判悪くて、ただでさえグレードに見合わない家賃だっつーのにさらに値上げしたら…
誰も入居しなくなるって事に気付けよ、大東の社員くん。
835:名無し不動さん
07/10/09 00:51:34
ごめん、『元』社員だったんだねｗ
836:名無し不動さん
07/10/10 11:03:53
家賃の値上げは出来ないでしょ
ただでさえアパート＆マンション多すぎなのに
建て過ぎだっつうの
家賃高いのにこれ以上の値上げしたら入居者いなくなるって
837:名無し不動さん
07/10/10 20:14:31
すでに空きが目立ってるのに
家賃値上げは無理じゃろぉのぅ、
大東さんよ
838:802
07/10/15 09:56:06
無事、大東物件から退去いたしました
「雨漏りで迷惑かけたので、壁の損傷は大東で負担するので、鍵交換とクリーニングの最低料金3.3万で」
と言われましたが、その壁のひび割れ、私が壊したんじゃなく、欠○住宅だから構造上の歪みで生じたんですけどｗ
家具どかしたら、雨漏りした場所に近い壁に2箇所も亀裂が入ってて、引っ越してよかった、と恐くなったものです。
その日、ちょうどお偉い先生と飲む機会があったので、そのことをネタにしたら、
「言ってくれれば、敷金全額返還どころか、慰謝料、引越し代（新居の礼金・仲介手数料含む）全額むこう負担までやってあげたのに
言ったもの勝ちだから、入居者は強気に出たほうがいいんだよ。それに、ここの会社からみで大家さんによく泣きつかれるよ」と言ってました・・・
839:名無し不動さん
07/10/18 18:41:34
>>838
おめ 簡易裁判で十分だけどな
840:名無し不動さん
07/10/20 05:05:34
>>839はたぶん小額訴訟のことを言いたかったんだろうが、
小額訴訟は相手が拒否して通常裁判を希望した時点で、通常裁判に移行する。
そうなったら個人はかなり不利だぞ。
大東ではないが、大手の会社に
「負けても上告まではしますので、最終的には東京で決着をつけましょう」と言われて、
ビビっちゃったヤツが知り合いにいる。
841:名無し不動さん
07/10/20 05:12:26 Q62JreYI
じゃあどうすれば？
842:名無し不動さん
07/10/20 13:34:09
裁判なんてやったら大企業の思うつぼだよ。
嫌な事は嫌、きっぱり主張しろ。
鍵交換とクリーニングについては書類を呈示させて根拠を示させろ。
843:名無し不動さん
07/10/23 22:38:58 EPr9HevZ
少額訴訟てのはいくらかかるの？
壁に穴、建具のガラスは割っちゃったし、部屋中ヤニで真っ茶色。フローリングに焦げあり。
いくら請求されたら戦うべきだ？
844:名無し不動さん
07/10/24 23:38:59
業者に事前に見積もりをとってもらっておいて、それをもとに交渉しなさい。
845:アンチ大東
07/10/26 15:51:33 MpaOfGZK
大東は標準的な建築会社の技術力をもっていない！
営業社員はほとんど休みはない。
年中営業社員募集していて（離職率７割）、
募集要項には「年に数回土曜出勤あり」って書いてあるが、
実際は毎週土曜出勤。「悪質 建築会社」で探すと大東がトップで出てくる
846:名無し不動さん
07/10/27 00:23:37 oUPj2ibO
嫌ならやめればいいんでは？
847:名無し不動さん
07/10/28 21:22:43 kYQb05fp
来年、横浜市中区にできる新築マンションはどうだろう？
賃料が相場より安い気がするんだが。
848:名無し不動さん
07/11/04 22:27:07 RislxVtr
大東に就職したいのですが入社決まったら、卒業証明書出さなきゃ駄目ですか？自分の母校廃校になったので、手続きめんどくさくて教えてください
849:名無し不動さん
07/11/08 21:45:53 O/t9oD7B
軽く炒めてから揚げます
850:名無し不動さん
07/11/09 02:55:15 dlhvLScv
フライパンが汚れるじゃん
洗うの面倒
851:名無し不動さん
07/11/09 03:19:47
訪問うぜーから来るな！図面いらね
852:名無し不動さん
07/11/09 10:20:19
>>851
凄くしつこいよ
断っても訪問してくる奴は
消費者相談センターに相談したらいいよ
853:名無し不動さん
07/11/10 22:36:00
>>848
卒業証書の原本でおｋ
854:名無し不動さん
07/11/11 13:52:28 s+ZMga78
>>853ありがとうございます。
855:名無し不動さん
07/11/11 19:55:33 GS71Qeh6
古いオーナーさんのほとんどが基準家賃下げられて
毎月の家賃収入より銀行への返済額の方が多い逆ざや状態です
856:名無し不動さん
07/11/11 20:22:18 /DRUm0Lr
ここの管理はすばらしいよ。俺は毎回家賃遅れてるけど
取立ての電話やら訪問やら凄いしね。
夜１１時に取り立てに来た事もあったしね。
大家にしてみればありがたい話だね。
857:名無し不動さん
07/11/11 21:16:58 gPty1VAW
>>855
爺とオヤジが４年前に建てたアパートは
既に家賃値下げですよ
これから先のローンの支払いはますます大変でしょう
858:名無し不動さん
07/11/11 21:44:46 9OaGTrbS
契約が二本とも解約になって大東さんに罰金を大量に納めなきゃいけない私はなんの為にはたらいてるのか教えて教育課長
859:名無し不動さん
07/11/11 23:08:37 753t3xxn
大東は見てくれは良いけど、
工事が粗いね。
立地の割には家賃も高いし。
>>847
グレードが悪いんだよ。
アパートもマンションも辞めとけ。